隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇一
協(xié)議簽訂地：
委托人(以下簡稱甲方)：
地址：
法人代表：
營業(yè)執(zhí)照號：
代理人(以下簡稱乙方)：
地址：
法人代表：
營業(yè)執(zhí)照號：
第一條 總則
1.1序言
一個成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)該具有專業(yè)的策劃,、銷售和物業(yè)管理等綜合因素(含商業(yè)的租售管理),。為整合 項(xiàng)目資源，促進(jìn)項(xiàng)目成功運(yùn)作,，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方營銷代理該項(xiàng)目的有關(guān)事項(xiàng),，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合作協(xié)議,，并承諾共同遵守。
1.2甲方聲明并保證
甲方茲聲明并保證：甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目的獨(dú)家營銷代理商,。甲方具備完善的項(xiàng)目開發(fā)資格,，并為本項(xiàng)目的成功給予乙方全力的支持。
1.3乙方聲明并保證
乙方茲聲明并保證,，乙方接受甲方委托,，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)化運(yùn)營服務(wù)，并以全部的經(jīng)營努力和誠意履行本協(xié)議。
1.4 定義
本協(xié)議中部分術(shù)語的意義,，明確闡述如下：
1.
4.1【項(xiàng)目營銷代理】系甲方將該項(xiàng)目委托給乙方,，乙方提供該地產(chǎn)項(xiàng)目定位(含業(yè)態(tài)規(guī)劃等)、營銷策劃,、物業(yè)銷售,、商業(yè)租賃管理建議等一系列服務(wù)。各個環(huán)節(jié)相互連貫,，缺一不可,，并在每一環(huán)節(jié)中以提高整個項(xiàng)目的價值為主要目的，強(qiáng)調(diào)提升項(xiàng)目開發(fā)價值的手段和空間,。
1.
4.2【正式開盤日】系指甲方具備以下條件下的項(xiàng)目開盤日期：
已辦妥該項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》;該項(xiàng)目售樓接待中心,、樣板房已能正式啟用;已具備甲、乙雙方共同約定的其它正式開盤的條件;在完成本條款所述準(zhǔn)備工作后,，以
第一個報紙廣告發(fā)布日或甲,、乙雙方共同約定的其他時間為正式開盤日。
1.
4.3【銷售保底價格】系指雙方根據(jù)開發(fā)投資分析及市場情況,，分階段確定的項(xiàng)目銷售保底價格,。分段確定的銷售保底價格必須確保項(xiàng)目總體銷售額實(shí)現(xiàn)。在銷售代理過程中,，乙方可根據(jù)各階段的具體推廣和銷售情況提議實(shí)際銷售價格及階段性漲幅，執(zhí)行前應(yīng)報甲方確認(rèn),，乙方在非特殊情況下不得低于保底價格銷售,。經(jīng)雙方確認(rèn)銷售價格文件作為本合同的附件，對雙方具備合同約束力,。 該項(xiàng)目的階段性銷售保底價格計(jì)劃必須與此價格條件下該項(xiàng)目的相應(yīng)開發(fā)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)及《商品房使用說明書》同時生效,，雙方以簽署有關(guān)備忘錄的形式對此進(jìn)行明確。
1.
4.5【 項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用】系指：報紙,、電視,、廣播等媒介廣告的制作及發(fā)布 展銷會促銷活動
(活動中用于獎勵或優(yōu)惠的費(fèi)用除外)的組織、建筑渲染制作,、導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置及工地氣氛營造,、路牌廣告等。宣傳推廣費(fèi)用應(yīng)控制在項(xiàng)目預(yù)計(jì)總銷售的2%以內(nèi)(視市場實(shí)際情況可由乙方提出宣傳推廣預(yù)算的增減方案,，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行),。合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)審定和確定廣告商,，并負(fù)責(zé)審定和支付宣傳推廣費(fèi)用,。
1.
4.6【交房】系每期房屋經(jīng)過竣工驗(yàn)收,，開發(fā)商按照銷售合同的約定將房屋交付業(yè)主的日期。
1
4.7【月】系指公歷月;季系指起始日期后三(3)個月為
第一季,，以此類推,。
1.
4.8【年】系指起始日期后十二(12)個月為第________年，以此類推,。
1.
4.9【傭金】系指按本合同所列的條款和條件由甲方支付給乙方的費(fèi)用,、報酬。
1.
4.10本協(xié)議所用貨幣名稱為人民幣,。
第二條 合作項(xiàng)目
2.1項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：
發(fā)展商名稱：
地理位置：
項(xiàng)目性質(zhì)：
建筑結(jié)構(gòu)：
其中本合同給定代理銷售建筑面積(套內(nèi))約 平方米,。
2.2合作標(biāo)的(委托代理事務(wù))
2.
2.1項(xiàng)目前期營銷策劃;
2.
2.2項(xiàng)目銷售代理。具體以房管部門實(shí)測的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn),。
2.3合作期限
合作時間自本合同簽訂之日起至乙方完成約定銷售目標(biāo)任務(wù)的 %時截止,。如因甲方的工程進(jìn)度延誤和項(xiàng)目的各種證照辦理時間延誤，以及甲方對乙方提出的在合同范圍規(guī)定內(nèi)的營銷計(jì)劃不按時和按量批準(zhǔn)等非乙方原因造成的延誤,，影響乙方銷售工作按期完成的,，銷售期限順延。
2.4合作內(nèi)容及目標(biāo)
根據(jù)甲乙雙方平等協(xié)商,，甲方將下述內(nèi)容委托乙方：
2.
4.1營銷策劃板塊
自本合同簽定之日起 個工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的營銷策劃報告(項(xiàng)目定位、營銷策劃,、物業(yè)銷售,、商業(yè)租賃管理建議等)。
2.
4.2銷售代理板塊
2.
4.
2.1本物業(yè)銷售均價(按面積計(jì)算)暫定為每平方米(大寫：人民幣,，執(zhí)行均價參照開盤前同質(zhì)樓盤的市場均價確定;單套(鋪)執(zhí)行單價由乙方根據(jù)銷售均價和單套(鋪)特點(diǎn)靈活定價;價格方案經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行,。
2.
4.
2.2在雙方約定時間內(nèi)，按照約定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)銷售項(xiàng)目可售面積的為完成合同約定的銷售任務(wù),。(總銷售金額,、銷售價格體系以具體進(jìn)度計(jì)劃指標(biāo)在策劃方案中明確，并需經(jīng)雙方確認(rèn)執(zhí)行,，并可在具體合作過程中根據(jù)市場情況協(xié)商調(diào)整)
第三條 合作方式及內(nèi)容
甲方指定乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家營銷代理商,，并授權(quán)乙方為甲方提供如下服務(wù)：
3.1項(xiàng)目前期策劃工作
由乙方圍繞項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)查并完成以下報告：
● 項(xiàng)目定位報告
● 營銷策劃報告(含銷售進(jìn)度計(jì)劃)
● 住宅銷售
3.2項(xiàng)目銷售代理工作 ● 商業(yè)租售管理建議
● 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲乙雙方就項(xiàng)目設(shè)計(jì)整改意見達(dá)成一致且營銷方案正式通后,，乙 方全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷售工作,。
● 負(fù)責(zé)成立項(xiàng)目銷售小組，對銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),。
● 依照已定的每期推廣銷售計(jì)劃執(zhí)行銷售任務(wù),。
● 提供項(xiàng)目定價方案，包括優(yōu)惠辦法,、付款方式等,。
● 設(shè)計(jì)項(xiàng)目銷售資料,，如銷售說明書、海報,、戶外廣告牌,、電視廣告片、模型等,，費(fèi)用由甲方承
擔(dān),。
● 籌備展銷會及公開發(fā)售活動，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
● 展銷會期間指導(dǎo)布置會場及派駐業(yè)務(wù)員在售樓部負(fù)責(zé)接待訪客及銷售工作,。
● 負(fù)責(zé)管理售樓部，長期派駐營銷隊(duì)伍在售樓部銷售工作,，派駐團(tuán)隊(duì)不低于 人(含銷售主管),，
銷售團(tuán)隊(duì)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
● 代表甲方與買家簽訂(認(rèn)購書),，協(xié)助甲方收取購房訂金,。
● 協(xié)助甲方與買家辦理簽約手續(xù)并向甲方交付訂金。
● 協(xié)助甲方辦理按揭手續(xù),。
第四條 合作費(fèi)用及結(jié)算
甲方應(yīng)向乙方支付的營銷代理費(fèi)用包括：
4.1項(xiàng)目前期費(fèi)用
銷售與招商前期費(fèi)用共計(jì) 萬(人民幣： 萬),。該費(fèi)用在乙方完成以下項(xiàng)目時支付： ●項(xiàng)目定位報告
●營銷策劃報告(含銷售進(jìn)度計(jì)劃)
4.2銷售代理傭金
4.
2.1銷售代理傭金計(jì)提
計(jì)提比例為乙方代理范圍內(nèi)簽訂正式購房合同的房款總金額的 %(本條所指房款依照《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同》之補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定收取的購房款)。
4.
2.
1.1《商品房買賣合同》由乙方所委派的銷售人員簽訂,，甲方負(fù)責(zé)《商品房買賣合同》的復(fù)核,，并由甲方代表加蓋甲方合同專用章后方可生效。
4.
2.
1.2本合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提相應(yīng)代理傭金,。
4.
2.2關(guān)于涉及退房的傭金處理
4.
2.
2.1如因甲方原因(如工程質(zhì)量,、工期、手續(xù)等)造成退房的《商品房買賣合同》,，乙方仍以本合同約定的有關(guān)方式及比率計(jì)提相應(yīng)銷售代理傭金,。
4.
2.
2.2如因客戶原因(如沒有能力繼續(xù)支付房款等)造成退房的《商品房買賣合同》，應(yīng)按規(guī)定收取客戶違約金或不退定金,，此違約金或不退的定金,，甲、乙雙方各享有50%,，乙方不再提取該筆買賣合同之銷售代理傭金,。
4.
2.
2.3如因乙方原因(如未按銷售政策亂承諾等)造成退房的《商品房買賣合同》，則乙方應(yīng)退還該合同已提取代理傭金：如因退房給甲方造成重大損失,，乙方向甲方支付該筆《商品房買賣合同》實(shí)際收到房款的2%的違約金,。
4.
2.
2.4如因
第三方原因(如國家相關(guān)政策、銀行貸款審批等因素)造成退房的《商品房買賣合同》,，則乙方不再提取退房的銷售代理傭金,，但涉及退房的《商品房買賣合同》約定的銷售成果應(yīng)視為乙方的銷售業(yè)績,。
4.
2.3關(guān)于涉及購房優(yōu)惠的傭金處理
甲方如給予了購房戶銷售政策之外的優(yōu)惠，其有關(guān)該合同的銷售代理傭金扔按合同銷售價格計(jì)提,。
4.3關(guān)于溢價銷售獎勵
4.
3.1甲乙雙方在提交營銷策劃報告之時共同確定項(xiàng)目銷售底價(該底價根據(jù)戶型,、樓層等因素具體確定)。對通過乙方合理的策劃和運(yùn)營,，打造出該項(xiàng)目良好的商業(yè)前景及氛圍,，導(dǎo)致該項(xiàng)目住宅(商鋪)售價升值，超出雙方確定的住宅(商鋪)銷售底價部分,，乙方則提取超額部分的 %作為銷售獎勵,。此筆費(fèi)用按每套范圍分別計(jì)提，與銷售傭金同步進(jìn)行結(jié)算,，并于結(jié)算日____日內(nèi)支付,。
4.
3.2乙方在對甲方物業(yè)進(jìn)行溢價銷售時，不能超過當(dāng)期價格的最高限價,，該價格由雙方根據(jù)市場狀況予以調(diào)整,。
4.
3.3乙方銷售低于底價的房屋，如經(jīng)甲方同意降價,，則按底價結(jié)算傭金;如未經(jīng)甲方同意降價,，則乙方承擔(dān)甲方降價損失的 %。
4.4關(guān)于銷售進(jìn)度
4.
4.1根據(jù)雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃,，暫定三個主要考核節(jié)點(diǎn),，甲方有權(quán)根據(jù)雙方確定的銷售進(jìn)度計(jì)劃對乙方銷售業(yè)績進(jìn)行月度監(jiān)督。
第一個節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起 個月內(nèi),，完成總銷售面積 %的任務(wù)(總銷售面積按可售部分面積計(jì)算);
第二個節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起 個月內(nèi)，完成總銷售面積 %的任務(wù)(總銷售面積按可售部分面積計(jì)算);
第三個節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起 個月內(nèi),，完成總銷售面積 %的任務(wù)(總銷售面積按可售部分面積計(jì)算),。
4.
4.2銷售進(jìn)度考核中，遇到春節(jié)則銷售期限順延一個月;其他非乙方原因造成銷售工作不能正常進(jìn)行,，銷售期限也相應(yīng)順延,。
4.5關(guān)于代理傭金的確認(rèn)及結(jié)算
4.
5.1銷售代理傭金每月計(jì)提一次。每月理傭金和溢價銷售獎勵,，節(jié)假日順延,。其中當(dāng)月銷售代理傭金的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)按已簽定的《商品房買賣合同》所約定的總房款的 %提取;溢價銷售獎勵全額結(jié)算。
4.
5.2如乙方完成甲方委托的全部事項(xiàng)時(即乙方在本合同約定的時間,、任務(wù)量,、銷售均價均按時完成)，剩余 %的代理傭金在乙方完成本協(xié)議
4.4約定的節(jié)點(diǎn)考核后,，甲方按
4.
5.3款約定的方式一次性支付乙方,。
4.
5.3乙方每月號前將上月的代理傭金結(jié)算確認(rèn)書交付甲方,。甲方應(yīng)在收到代理傭金結(jié)算確認(rèn)書的2個工作日內(nèi)在代理傭金結(jié)算確認(rèn)書上簽署意見并交付乙方，并于簽署意見后____日內(nèi)與乙方結(jié)算相應(yīng)的代理傭金和溢價銷售獎勵,。如甲方在收到代理傭金結(jié)算確認(rèn)書的2個工作日后沒有在代理傭金結(jié)算確認(rèn)書上簽署意見或本合同約定的其他形式的書面意見回復(fù)乙方,，視為甲方同意乙方的代理傭金結(jié)算確認(rèn)書
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇二
甲方：_________________(出讓人)，男/女________,，___________歲,，身份證號碼：__________________住址：___________________
乙方：_________________(受讓人)，男/女________,，___________歲,，身份證號碼：__________________住址：___________________
鑒于：1.甲方系_____________有限公司的股東，出資額為___________萬元,，占公司總股本的__________%(下稱“合同股份”)2.乙方愿受讓有述股份;經(jīng)友好協(xié)商,，雙方立約如下：
一、合同股份的轉(zhuǎn)讓及價格甲方同意將合同股份轉(zhuǎn)讓給乙方,。
乙方承諾以現(xiàn)金受讓合同股份,。
經(jīng)雙方協(xié)商，合同股份定價為_______________元/股,，股份收購總價款為_______________元,。
二、付款期限本合同簽署之日起________________年_______________月_______________日之前,，乙方向甲方一次性支付股份轉(zhuǎn)讓款,。
三、交割期雙方確定,，本合同自簽署后之日起_______________日內(nèi)為交割期,。
在交割日內(nèi)，雙方依據(jù)本合同及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理合同股份過戶手續(xù),。
四,、生效本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)_____________有限公司股東會通過后生效。
五,、稅費(fèi)合同股份轉(zhuǎn)讓中所涉及的各種稅項(xiàng)由雙方依照有關(guān)法律承擔(dān),。
六、甲方的陳述與保證1.不存在限制合同股份轉(zhuǎn)移的任何判決,、裁決,。
2.甲方向乙方提供的一切資料、文件及所作出的一切
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇三
委托方(以下簡稱甲方):_______________
代理方(以下簡稱乙方):_______________
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積平方米,，戶型;房屋所有權(quán)證號：,，屬于：。
附房屋狀況表,。
二,、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米,，總價元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得
___%,、乙方得___%,。
若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可;2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________四,、結(jié)算方式：雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。
一次性付款結(jié)算方式：
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。
按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。
為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。
五,、代理期限及代理權(quán)限：
1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期后,，本合同自行終止,。
2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款,。
3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。
4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮____%出售,。
六,、代理費(fèi)的收取
1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得____%,，乙方得
____%,。
代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。
3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元,。
七,、雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性。
1),、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。
2)、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。
3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等。
5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。
6),、有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。
甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。
5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。
6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。
特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。
7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。
八,、違約責(zé)任：
1、乙方在委托代理期間,，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。
九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。
十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。
十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。
本合同自雙方簽字蓋章后生效,。
十二,、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________代表：_______________
地址：_______________地址：_______________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇四
委托人：(甲方)______________________
代理人：(乙方)______________________
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。
第二條委托的事項(xiàng)
(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：__________________________________________
2.建筑面積：______________________________________
3.權(quán)屬：__________________________________________
(二) 委托事項(xiàng)
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
第三條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計(jì))_____%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣___________元支付給乙方,。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣___________元,，給付甲方,。
第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理
乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
第五條合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng)。
本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。
第六條違約責(zé)任
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通,，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的,。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;
3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_________幣_________________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。
第七條發(fā)生爭議的解決方法
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決
1.向________________仲裁委員會申請仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條訂立合同數(shù)量
本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。
補(bǔ)充條款
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(名字/名稱)：___________乙方(名稱)：_________________
身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________
住/地址：_____________________住/地址：_____________________
郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
本人/法定代表人(簽章)：_____法人/法定代表人(簽章)：_____
代理人(簽章)：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_________
_________年________月________日_________年________月________日
簽于：_________________________簽于：_________________________
特別告知
一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用,。
二,、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人,、法人,、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為,。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,，不得同時成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后,，轉(zhuǎn)委托他人的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn),，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書,，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司、合伙企業(yè),、個人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織,。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書,，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合,。
四,、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件,、時間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件,、時間在合同中明確。
五,、在訂立合同時,，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償,、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時,，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問,，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中,，雙方未盡事宜可通過本合同的“補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充約定。
六,、訂立合同后,，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應(yīng)按照合同約定的方式解決,。
七、本合同文本在市,、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售,，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀,。
八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定,、青島市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印。
青島市房屋土地資源管理局制定
青島市工商行政管理局監(jiān)制
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇五
被代理人（甲方）：_________代理人（乙方）：_________
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣租賃）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第二條代理事項(xiàng)
（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________,；
2.建筑面積：_________平方米,；
3.權(quán)屬：_________。
（二）代理事項(xiàng)_________,。
第三條合作期限
（一）本合同代理期限為_________個月，自________年____月____日至________年____月____日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
（二）在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
（三）在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第五條銷售價格銷售基價（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金,；（任選一種）
1.按該房地產(chǎn)_________（總價款月租金計(jì)）的_________％，具體數(shù)額為_________元支付給乙方,；
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。
（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％,，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方。
第七條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_________（預(yù)收預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；
（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假,，更不得與
第三人惡意通謀，欺騙被代理人,；
第九條違約責(zé)任
（一）雙方商定,，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的,；
2.擅自解除合同的,；
3.與他人私下串通，損害對方利益的,；
4.其他過失損害對方利益的,。
（二）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％,，計(jì)_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。
第十條聲明及保證甲方：
（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
（三）在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。乙方：
（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
（三）在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何
第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條通知
（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
（二）各方通訊地址如下：_________。
（三）一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十四條爭議的處理
（一）本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁,；
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,；合同副本_________份,，送_________留存一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
返
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇六
模板房地產(chǎn)代理合同范本【1】委托人：(甲方)_____________________代理人：(乙方)_____________________
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第二條委托的事項(xiàng)
(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_____________________
2.建筑面積：_____________________
3.權(quán)屬：_____________________
(二) 委托事項(xiàng)
第三條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_________幣________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為________幣______元，給付甲方,。
第四條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_________元，用于甲方委托的________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條合同在履行中的變更及處理
1.本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng),。
2.本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。
第六條違約責(zé)任
(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的,。
(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;
3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計(jì)_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條發(fā)生爭議的解決方法甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟 〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)本合同一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)________份,。補(bǔ)充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方：(名名稱)___________乙方(名稱)：________________身份證其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________住地址：_____________________住地址：____________________郵編號碼：_____________________郵編號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________本人法定代表人：(簽章)_____法人法定代表人：(簽章)____代理人：(簽章)_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)__________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書：(編號)_________________年____月____日________年____月____日簽于：_________________________簽于：________________________特別告知
一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，供當(dāng)事人約定采用,。
二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)事宜的自然人,、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為,。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與
第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,，不得同時成為
第三人的代理人,，并以代理人的名義收取
第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后,，轉(zhuǎn)委托他人的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在
第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,。
三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司,、合伙企業(yè),、個人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合,。
四、訂立本合同前,，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件、時間,，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件、時間在合同中明確,。
五,、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間,、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時,，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問,，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中,，雙方未盡事宜可通過本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。
六,、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決,。
七,、本合同文本在市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀,。
八,、本合同由____市房屋土地資源管理局制定、____市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印,。____市房地產(chǎn)代理合同【2】委托人(甲方)代理人(乙方)
第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。
第二條(委托的事項(xiàng))
(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1、座落：
2,、建筑面積：
3,、權(quán)屬：
(一) 委托事項(xiàng)
第三條(傭金支付)
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1,、按該房地產(chǎn)______________________(總價款月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣___________元支付給乙方,。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為________幣________________元，給付甲方,。
第四條(預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理)乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng),。本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1、 完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
2,、 擅自解除合同的;
3,、與他人私下串通，損害甲方利益的;
4,、其他過失損害甲方利益的,。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、擅自解除合同的;
2、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;
3,、 其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1,、向仲裁委員會申請仲裁〖〗
2、向法院提起訴訟 〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式______________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。補(bǔ)充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(名名稱)乙方(名稱)身份證其他證件號碼營業(yè)執(zhí)照號碼住地址住地址郵編號碼郵編號碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話本人法定代表人(簽章)法人法定代表人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)________年____月____日________年____月____日簽于： 簽于：特別告知
一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，供當(dāng)事人約定采用,。
二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)事宜的自然人,、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù),，委托人支付傭金的經(jīng)營行為,。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇七
房地產(chǎn)代理合同
被代理人（甲方）：_________
代理人（乙方）：_________
第一條?訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第二條?代理事項(xiàng)
（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________,；
2.建筑面積：_________平方米,；
3.權(quán)屬：_________。
（二）代理事項(xiàng)_________。
第三條?合作期限
（一）本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。
第四條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第五條?銷售價格
銷售基價（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。
第六條?傭金支付
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金,；（任選一種）
1.按該房地產(chǎn)_________（總價款/月租金計(jì)）的_________％,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方；
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。
（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，具體數(shù)額為_________元,，給付甲方,。
第七條?預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理
乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng),，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
第八條?雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
（一）甲方在合同生效之后,，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商,；
（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人,；
第九條?違約責(zé)任
（一）雙方商定，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的,；
2.擅自解除合同的；
3.與他人私下串通,，損害對方利益的,；
4.其他過失損害對方利益的。
第十條?聲明及保證
甲方：
（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
（三）在簽署本合同時,，任何法院,、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
（三）在簽署本合同時,，任何法院、_____機(jī)構(gòu),、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十一條?保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
第十二條?不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、_____,、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。
第十三條?通知
（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。
（二）各方通訊地址如下：_________,。
（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方,；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十四條?爭議的處理
（一）本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交______________委員會_____,；
2.依法向人民法院起訴,。
第十五條?解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十六條?補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條?合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力；合同副本_________份,，送_________留存一份,。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇八
委托人：(甲方)______________________
代理人：(乙方)______________________
第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。
第二條 委托的事項(xiàng)
(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：__________________________________________
2.建筑面積：______________________________________
3.權(quán)屬：__________________________________________
(二) 委托事項(xiàng)
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
第三條 傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%,，具體數(shù)額為______幣___________元，給付甲方,。
第四條 預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理
乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
第五條 合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng)。
本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。
第六條 違約責(zé)任
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通,，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的。
(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;
3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。
第七條 發(fā)生爭議的解決方法
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決
1.向________________仲裁委員會申請仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條 訂立合同數(shù)量
本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。
補(bǔ)充條款
―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
甲方(名字/名稱)：___________ 乙方(名稱)：_________________
身份證/其他證件號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________
住/地址：_____________________ 住/地址：_____________________
郵編號碼：_____________________ 郵編號碼：_____________________
聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________
本人/法定代表人(簽章)：_____ 法人/法定代表人(簽章)：_____
代理人(簽章)：_______________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_________
_________年________月________日 _________年________月________日
簽于：_________________________ 簽于：_________________________
特別告知
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇九
甲方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
郵碼：__________________________
電話：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件),，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅,、廠房)，銷售面積共計(jì)________平方米,。
第二條合作期限
1.本合同代理期限為______個月,，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲,、乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_______個月,，可循環(huán)延期,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商,。
第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料,、售樓書等,，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第四條銷售價格
1.銷售價目詳見本合同的附件,。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動,，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi),。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi),，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可,。
第五條代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時,，超出部分歸乙方,。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。
如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對認(rèn)購書違約而沒收的定金,，由甲,、乙雙方五五分成。
第六條甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預(yù)售許可證,。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器設(shè)備配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費(fèi)用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書,。
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第七條乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場,，制定推廣計(jì)劃;
(2) 在委托期內(nèi),，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告,、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;
(3) 派送宣傳資料、售樓書;
(4) 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;
(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約,，并收取定金;
(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方：________________ 乙方：________________
代表人：______________ 代表人：______________
_______年_____月____日 _______ 年____月____日
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇十
甲,、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則,，就甲方 (以下稱本項(xiàng)目),，委托乙方提供營銷代理服務(wù)事宜達(dá)成本合同，以供雙方共同遵守,。
第一條：項(xiàng)目概況
1.1 項(xiàng)目名稱：
1.2 項(xiàng)目概況：
第二條：合同起始日期及代理范圍
1.1 年 月 日至 年 月 日,。 合同簽訂之日起至合同標(biāo)的物面積銷售80%。
1.2整體營銷策略,、價格策略,、推廣策略以及全程銷售。
1.3本案總銷售額約為人民幣 元整(￥ 元),。
第三條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與付款方式
3.1 項(xiàng)目代理費(fèi)用：2%
3.1.1費(fèi) 用 約 定：人民幣 元整(￥ 元),。
3.1.2支付方式： 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬
第四條：甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方有權(quán)審核乙方制定的各種營銷方案，乙方實(shí)施的廣告宣傳及銷售策略均視為甲方認(rèn)可,。
4.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查并提出意見,。
4.3甲方制定工程進(jìn)度并通告乙方配合制定實(shí)施營銷方案。
4.4甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目有關(guān)銷售的法律文件,。
4.5甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式,、付款時間及金額向乙方支付代理銷售費(fèi)用。
4.6甲方指定營銷對接人員配合乙方開展工作,，安排專人辦理場收款(含定金,、簽約金等的收取)及合同保管等工作。
4.7甲方指定營銷對接人,，并賦予其一定的決策權(quán)利,。
4.8甲方確保提供給乙方的信息真實(shí)可靠。
4.9甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)銷售廣告,、媒體,、禮儀及促銷推廣活動等費(fèi)用。
4.10甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)商品房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)格式,。
4.11甲方負(fù)責(zé)提供銷售百問相關(guān)信息以供乙方銷售,。
4.12甲方將嚴(yán)格按照雙方協(xié)商后制定的銷售計(jì)劃配合和督促乙方的工作。
第五條：乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1 乙方負(fù)責(zé)組建和管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),，并支付成員的工資及獎金,。
5.2乙方確保于合同簽訂之日起確定項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主要成員，并保證該項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主要成員具備提供全程營銷代理服務(wù)的專業(yè)能力。
5.3 乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體營銷策略,、價格策略,、推廣策略以及個營銷節(jié)點(diǎn)設(shè)置，在得到甲方確認(rèn)后進(jìn)行推動,、跟進(jìn)工作,，具體內(nèi)容包括：
5.3.1《項(xiàng)目整體定位及營銷推廣方案》制定
5.3.2《開盤方案》制定
5.3.3《價格策略》制定
5.3.4明確完成各項(xiàng)工作的時間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人的《工作安排表》(可以月為單位提交)。
5.3.5《銷售百問》提問
5.3.6報紙廣告,、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核
5.4 乙方需嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行甲方審定后的工作計(jì)劃和推廣方案,，積極協(xié)助和配合甲方對項(xiàng)目的整個營銷進(jìn)程進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控把關(guān)。
5.5 乙方確保與甲方對接人員溝通順暢,。
5.6服務(wù)期內(nèi),，乙方項(xiàng)目策劃專案團(tuán)隊(duì)與甲方對接人員共同組成策略工作小組，通常情況下工作小組需要保證每周不少于一次,，每次不少于四小時的營銷工作會議,，工作時間內(nèi)對項(xiàng)目目標(biāo)、各實(shí)施方案及疑難問題展開研討,，會議結(jié)果于會議結(jié)束后三天內(nèi)由乙方以會議紀(jì)要方式提交給甲方,。
5.7乙方確保制定出銷售百問問題以便甲方提供銷售百問所有信息確認(rèn)以便銷售。
第六條：雙方聲明和保證
6.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：
6.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人,，有依其章程規(guī)定,、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;
6.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。
6.1.3甲方確保所提供的銷售百問信息真實(shí)可用,。
6.1.4甲方確保所銷售的 產(chǎn)權(quán)辦理,，甲方承擔(dān)所有的法律責(zé)任。
6.2 乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：
6.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人,、有依其章程規(guī)定,、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力;
6.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。
6.2.3乙方保證根據(jù)甲方所提供的銷售百問進(jìn)行銷售(如銷售過程出現(xiàn)新問題甲方必須及時解決以便銷售的流暢性),。
6.2.3乙方保證根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的報紙廣告,、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核，并實(shí)施,，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任,。
第七條：知識產(chǎn)權(quán)
本合同項(xiàng)下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告,、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均屬于乙方,，甲方對此知識成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)雙方協(xié)商同意或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制,，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復(fù)制文本,。
第八條：保密義務(wù)
8.1 甲,、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的2年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露,、提供給任何第三方,。
8.2 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。
第九條：違約責(zé)任
任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定,，應(yīng)賠償給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,。
第十條：不可抗力
10.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙,，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息,。
10.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù),，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任,。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù),。
10.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服,、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件,。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害,、暴動、戰(zhàn)爭,、內(nèi)亂,、爆炸、火災(zāi),、洪水,。
第十一條：合同終止
11.1 如合同簽訂后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成營銷代理工作，甲方未能按規(guī)定時間向乙方支付規(guī)定的費(fèi)用,，延遲時間超過半個月后,，乙方有權(quán)停止對甲方的服務(wù)。
11.2 甲乙雙方對于項(xiàng)目定位等重大問題產(chǎn)生嚴(yán)重分歧時,，雙方均有權(quán)提出終止合同,。
11.3 甲方因公司發(fā)展需要，在提前15天知會乙方的前提下,，可終止合同,。
第十二條：爭議的解決
12.1 如果雙方就本合同的解釋、有效性,、終止或執(zhí)行方面有任何問題,，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。
12.2 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題,，任何一方均可將爭議提交合肥市仲裁委仲裁,。
12.3 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進(jìn)行仲裁時,，除了所爭議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù),。
第十三條：通知
13.1 本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式,，以專人親自向收件方送遞，或以傳真,、掛號郵件,、特快專遞等方式送達(dá)本合同封面載明的對方地址或傳真。
13.2 任何一方的接收地址或電話等事項(xiàng)發(fā)生變更,，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方,。
13.3在本條前兩款規(guī)限下，在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時,，該通知或其它通訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達(dá)：
13.3.1 以專人送交,，以抵達(dá)本條第1款、第2款注明的地址或乙方項(xiàng)目代表簽收為準(zhǔn);
13.3.2 以傳真發(fā)出,，發(fā)件人收到發(fā)件確認(rèn)書時視為送達(dá),。
第十四條：適用法律
本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄,。
第十五條：附件
第十六條：合同轉(zhuǎn)讓
16.1 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。
16.2 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)甲方法人變更,、股東變化,，本合同仍然有效。甲方須向受讓方說明代理本合同,，并重新簽訂合同,。
第十七條：合同條款
17.1 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補(bǔ)充合同,。
17.2 合同正本一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇十一
甲方：_________________________________
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
乙方：___________房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：_________________________________
郵碼：_________________________________
電話：_________________________________
法定代表人：___________________________
職務(wù)：_________________________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米,。
第二條 合作期限________個月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責(zé)任
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。
(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價格、其他費(fèi)用的估算等;
(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;
(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;
以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。
第七條 乙方的責(zé)任
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：
(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃,，安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條 合同的終止和變更
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
乙方：_______________
代表人：_____________
_______年____月____日
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇十二
被代理人(甲方)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：
代理人(乙方)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：
一、訂立合同的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
二、代____區(qū)域,、項(xiàng)目甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的____項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計(jì)____平方米。
三,、合作期限
1,、本合同代理期限為____個月，自________年____月____日至________年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2,、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人,。
四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
五,、銷售價格銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。
六、傭金支付
1,、乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
(1)按該房地產(chǎn)____(總價款月租金計(jì))的____%，具體數(shù)額為____元支付給乙方;
(2)按提供服務(wù)所需成本計(jì)____元支付給乙方,。
2,、乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第____項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的____%,，具體數(shù)額為____元,，給付甲方。
七,、預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理乙方____(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用____元，用于甲方委托的____事項(xiàng),，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
八,、雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
1,、甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商,。
2,、乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人。風(fēng)險提示：
建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款,，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額,。此外,，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險,，過低則不利于守約方,，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷,。
九,、違約責(zé)任
1、雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
(2)擅自解除合同的;
(3)與他人私下串通，損害對方利益的;
(4)其他過失損害對方利益的,。
2,、雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%,，計(jì)____元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
十,、聲明及保證甲方：
1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。乙方：
1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
十一、保密
1,、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年,。
2、一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
十二、不可抗力
1,、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等。
2,、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十三,、通知
1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_____(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
十四,、爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可依法向合同簽訂地法院起訴以解決爭議,。
十五、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。
十六,、補(bǔ)充本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
十七、合同效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日,。
2,、本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力;合同副本____份,，送____留存一份。
甲方(蓋章)：________代表人(簽字)：________開戶銀行：________賬戶：________簽訂時間：________年____月____日
乙方(蓋章)：________代表人(簽字)：________開戶銀行：________賬戶：________簽訂時間：________年____月____日
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇十三
委托人：(甲方)_____________________
代理人：(乙方)_____________________
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第二條委托的事項(xiàng)
(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_____________________
2.建筑面積：_____________________
3.權(quán)屬：_____________________
(二) 委托事項(xiàng)
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
第三條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_________幣________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為________幣______元，給付甲方,。
第四條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理
乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_________元，用于甲方委托的________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條合同在履行中的變更及處理
1.本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng)。
2.本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。
第六條違約責(zé)任
(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;
4.其他過失損害甲方利益的,。
(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.擅自解除合同的;
2.與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;
3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為,。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計(jì)_________幣______元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條發(fā)生爭議的解決方法
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____仲裁委員會申請仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟 〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)________份,。
補(bǔ)充條款
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方：(名字/名稱)___________乙方(名稱)：________________
身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
住/地址：_____________________住/地址：____________________
郵編號碼：_____________________郵編號碼：____________________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：____________________
本人/法定代表人：(簽章)_____法人/法定代表人：(簽章)____
代理人：(簽章)_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)__________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書：(編號)_________
__________年________月_______日__________年_______月_______日
簽于：_________________________簽于：________________________
特別告知
一,、本合同文本是依據(jù)《民法典》、《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，供當(dāng)事人約定采用,。
二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)事宜的自然人,、法人、其他組織;本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買賣,、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為,。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時,，不得同時成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后,，轉(zhuǎn)委托他人的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,。
三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動資格的公司,、合伙企業(yè),、個人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合,。
四、訂立本合同前,，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件、時間,，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件、時間在合同中明確,。
五,、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間,、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時,，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問,，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查,。本合同約定時或履行中,，雙方未盡事宜可通過本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。
六,、訂立合同后,，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的,，可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七,、本合同文本在市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會;市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細(xì)閱讀,。
八,、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印,。
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇十四
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積
代理項(xiàng)目坐落位置; 代理項(xiàng)目總面積約為 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表)
第二條 銷售價格
1,、 銷售面積按建筑面積計(jì)算;
2,、 合同所約定的銷售房屋價格為 元/平米;
3、 在實(shí)際銷售中,，如屬溢價方式銷售,，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售,，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,，必須經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠,。
第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1,、 提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資格證書復(fù)印件。
2,、 提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證,、商品房銷售證書或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖,、分層平面圖、面積測繪報告,、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃等資料,。
3、 保證工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、綜合驗(yàn)收時間及交房時間，項(xiàng)目在修建工程中,，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。
4,、 按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用。
5,、 派出專人配合銷售,，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,、辦理收房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù),，落實(shí)購房人的合理要求等工作,。
6、 提供《商品房(買賣)合同》范本,。
7,、 對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng),、按揭,、抵債、拆遷還房,、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效,。
8,、 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品,、承擔(dān)售房部房租,、水、電,、暖等費(fèi)用,。
9、 可以定期檢查,、督導(dǎo)乙方工作,。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽署。
10,、 做好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響;
11、 負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金,。
12,、 約定承擔(dān)的其他費(fèi)用;
第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、 本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后,，經(jīng)甲方同意,，再實(shí)際動作。
2,、 切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式,，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意,。
3、 不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù),。
4,、 不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。
5,、 根據(jù)銷售需要及市場需要,，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)及時書面告知甲方,。
6,、 與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成,。
7、 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資,。
8,、 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。
9、 乙方在經(jīng)營活動中,，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)好提升甲方企業(yè)形象,。
10、 約定承擔(dān)的其他費(fèi)用,。 天內(nèi)展開銷售,。
第五條 代理銷售傭金按以下方式計(jì)算
1、 傭金=底價傭金+溢價獎勵
其中：低價傭金=低價銷售合同總金額* %
溢價獎勵=(銷售價—底價)* %
代理傭金結(jié)算方式
1,、 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時,，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總金額,，依照本合同第五條分別計(jì)算傭金,。
2、 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方,，結(jié)算日為每月20號,，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方遞交收款票據(jù),。
第六條 甲方違約責(zé)任
1,、 若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化,，以及因工期,、交房期、質(zhì)量,、銀行按揭,、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé),。
2,、 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,，視為甲方違約,，違約金十萬元。乙方有權(quán)解除合同,，并有甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任,。
3、 如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位,，由此造成銷售工作的停頓,，后果由甲方承擔(dān)。
4,、 開盤時間定為 年 月 日,，如因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時開盤,，甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金，乙方前期工作順延,，順延時間不超過 天,，并且乙方有權(quán)終止合同。
第七條 乙方違約責(zé)任
1,、 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動,，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳,，否則造成的社會不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔(dān)。
2,、 乙方不得私收房款,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其他挪用行為,，視為違約,，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任,。
3,、 乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬元,。
第八條 本合同執(zhí)行期間,，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購樓客戶,，須交乙方進(jìn)行辦理,，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償,、抵押,、置換等，則視同為乙方銷售,，甲方按本合同約定支付乙方傭金,。
第九條 正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計(jì)算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的 %或銷售額少于 萬元,，甲方有權(quán)解除本合同,，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán),。
第十條 退房處理方式
1,、 甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方收之傭金不再退還甲方,，乙方在售該房屋,，甲方仍需支付傭金;
2、 乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,，造成甲方的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一條 本合同期未滿而中途終止時,，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員,。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償,。
第十二條 合同期限
年 月 日至 年 月 日,。
在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同,，本合同期滿前60天,，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天,。
第十三條 其他約定
甲,、 乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)：
1,、 向仲裁委員會申請仲裁
2、 向人民法院提出訴訟
第十四條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)代理合同書 房地產(chǎn)銷售代理合同篇十五
被代理人(甲方)：_________
代理人(乙方)：_________
第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。
第二條代理事項(xiàng)
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1.座落：_________;
2.建筑面積：_________平方米;
3.權(quán)屬：_________,。
(二)代理事項(xiàng)_________,。
第三條合作期限
(一)本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。
第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
第五條銷售價格
銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。
第六條傭金支付
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計(jì))的_________%,，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元，給付甲方,。
第七條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理
乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng),，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)
(一)甲方在合同生效之后,，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;
(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;
第九條違約責(zé)任
(一)雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;
2.擅自解除合同的;
3.與他人私下串通，損害對方利益的;
4.其他過失損害對方利益的,。
(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計(jì)_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。
第十條聲明及保證
甲方：
(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
第十二條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等,。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條通知
(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
(二)各方通訊地址如下：_________。
(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十四條爭議的處理
(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十五條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十六條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第十七條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
