隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇一

協(xié)議簽訂地：

委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

地址：

法人代表：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

代理人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

地址：

法人代表：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

第一條 總則

1.1序言

一個(gè)成功的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，應(yīng)該具有專(zhuān)業(yè)的策劃,、銷(xiāo)售和物業(yè)管理等綜合因素(含商業(yè)的租售管理)。為整合 項(xiàng)目資源,，促進(jìn)項(xiàng)目成功運(yùn)作,，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏，雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合法》及有關(guān)規(guī)定,，就甲方全權(quán)委托乙方營(yíng)銷(xiāo)代理該項(xiàng)目的有關(guān)事項(xiàng),，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合作協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

1.2甲方聲明并保證

甲方茲聲明并保證：甲方正式委托乙方為該項(xiàng)目的獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理商。甲方具備完善的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資格,，并為本項(xiàng)目的成功給予乙方全力的支持,。

1.3乙方聲明并保證

乙方茲聲明并保證,，乙方接受甲方委托，在本合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)服務(wù),，并以全部的經(jīng)營(yíng)努力和誠(chéng)意履行本協(xié)議,。

1.4 定義

本協(xié)議中部分術(shù)語(yǔ)的意義，明確闡述如下：

1.

4.1【項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理】系甲方將該項(xiàng)目委托給乙方,，乙方提供該地產(chǎn)項(xiàng)目定位(含業(yè)態(tài)規(guī)劃等),、營(yíng)銷(xiāo)策劃、物業(yè)銷(xiāo)售,、商業(yè)租賃管理建議等一系列服務(wù),。各個(gè)環(huán)節(jié)相互連貫，缺一不可,，并在每一環(huán)節(jié)中以提高整個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值為主要目的,，強(qiáng)調(diào)提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)價(jià)值的手段和空間。

1.

4.2【正式開(kāi)盤(pán)日】系指甲方具備以下條件下的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日期：

已辦妥該項(xiàng)目《商品房預(yù)售許可證》;該項(xiàng)目售樓接待中心,、樣板房已能正式啟用;已具備甲,、乙雙方共同約定的其它正式開(kāi)盤(pán)的條件;在完成本條款所述準(zhǔn)備工作后，以

第一個(gè)報(bào)紙廣告發(fā)布日或甲,、乙雙方共同約定的其他時(shí)間為正式開(kāi)盤(pán)日,。

1.

4.3【銷(xiāo)售保底價(jià)格】系指雙方根據(jù)開(kāi)發(fā)投資分析及市場(chǎng)情況，分階段確定的項(xiàng)目銷(xiāo)售保底價(jià)格,。分段確定的銷(xiāo)售保底價(jià)格必須確保項(xiàng)目總體銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn),。在銷(xiāo)售代理過(guò)程中，乙方可根據(jù)各階段的具體推廣和銷(xiāo)售情況提議實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格及階段性漲幅,，執(zhí)行前應(yīng)報(bào)甲方確認(rèn),，乙方在非特殊情況下不得低于保底價(jià)格銷(xiāo)售。經(jīng)雙方確認(rèn)銷(xiāo)售價(jià)格文件作為本合同的附件,，對(duì)雙方具備合同約束力,。 該項(xiàng)目的階段性銷(xiāo)售保底價(jià)格計(jì)劃必須與此價(jià)格條件下該項(xiàng)目的相應(yīng)開(kāi)發(fā)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)及《商品房使用說(shuō)明書(shū)》同時(shí)生效，雙方以簽署有關(guān)備忘錄的形式對(duì)此進(jìn)行明確,。

1.

4.5【 項(xiàng)目的宣傳推廣費(fèi)用】系指：報(bào)紙,、電視、廣播等媒介廣告的制作及發(fā)布 展銷(xiāo)會(huì)促銷(xiāo)活動(dòng)

(活動(dòng)中用于獎(jiǎng)勵(lì)或優(yōu)惠的費(fèi)用除外)的組織,、建筑渲染制作,、導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)置及工地氣氛營(yíng)造、路牌廣告等,。宣傳推廣費(fèi)用應(yīng)控制在項(xiàng)目預(yù)計(jì)總銷(xiāo)售的2%以?xún)?nèi)(視市場(chǎng)實(shí)際情況可由乙方提出宣傳推廣預(yù)算的增減方案,，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行)。合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)審定和確定廣告商,，并負(fù)責(zé)審定和支付宣傳推廣費(fèi)用,。

1.

4.6【交房】系每期房屋經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商按照銷(xiāo)售合同的約定將房屋交付業(yè)主的日期,。

1

4.7【月】系指公歷月;季系指起始日期后三(3)個(gè)月為

第一季,，以此類(lèi)推。

1.

4.8【年】系指起始日期后十二(12)個(gè)月為第________年,，以此類(lèi)推,。

1.

4.9【傭金】系指按本合同所列的條款和條件由甲方支付給乙方的費(fèi)用、報(bào)酬,。

1.

4.10本協(xié)議所用貨幣名稱(chēng)為人民幣,。

第二條 合作項(xiàng)目

2.1項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱(chēng)：

發(fā)展商名稱(chēng)：

地理位置：

項(xiàng)目性質(zhì)：

建筑結(jié)構(gòu)：

其中本合同給定代理銷(xiāo)售建筑面積(套內(nèi))約 平方米。

2.2合作標(biāo)的(委托代理事務(wù))

2.

2.1項(xiàng)目前期營(yíng)銷(xiāo)策劃;

2.

2.2項(xiàng)目銷(xiāo)售代理,。具體以房管部門(mén)實(shí)測(cè)的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn),。

2.3合作期限

合作時(shí)間自本合同簽訂之日起至乙方完成約定銷(xiāo)售目標(biāo)任務(wù)的 %時(shí)截止。如因甲方的工程進(jìn)度延誤和項(xiàng)目的各種證照辦理時(shí)間延誤,，以及甲方對(duì)乙方提出的在合同范圍規(guī)定內(nèi)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃不按時(shí)和按量批準(zhǔn)等非乙方原因造成的延誤,，影響乙方銷(xiāo)售工作按期完成的，銷(xiāo)售期限順延,。

2.4合作內(nèi)容及目標(biāo)

根據(jù)甲乙雙方平等協(xié)商,，甲方將下述內(nèi)容委托乙方：

2.

4.1營(yíng)銷(xiāo)策劃板塊

自本合同簽定之日起 個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告(項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃,、物業(yè)銷(xiāo)售,、商業(yè)租賃管理建議等)。

2.

4.2銷(xiāo)售代理板塊

2.

4.

2.1本物業(yè)銷(xiāo)售均價(jià)(按面積計(jì)算)暫定為每平方米(大寫(xiě)：人民幣,，執(zhí)行均價(jià)參照開(kāi)盤(pán)前同質(zhì)樓盤(pán)的市場(chǎng)均價(jià)確定;單套(鋪)執(zhí)行單價(jià)由乙方根據(jù)銷(xiāo)售均價(jià)和單套(鋪)特點(diǎn)靈活定價(jià);價(jià)格方案經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行,。

2.

4.

2.2在雙方約定時(shí)間內(nèi)，按照約定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)銷(xiāo)售項(xiàng)目可售面積的為完成合同約定的銷(xiāo)售任務(wù),。(總銷(xiāo)售金額,、銷(xiāo)售價(jià)格體系以具體進(jìn)度計(jì)劃指標(biāo)在策劃方案中明確，并需經(jīng)雙方確認(rèn)執(zhí)行,，并可在具體合作過(guò)程中根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整)

第三條 合作方式及內(nèi)容

甲方指定乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)代理商,，并授權(quán)乙方為甲方提供如下服務(wù)：

3.1項(xiàng)目前期策劃工作

由乙方圍繞項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查并完成以下報(bào)告：

● 項(xiàng)目定位報(bào)告

● 營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告(含銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃)

● 住宅銷(xiāo)售

3.2項(xiàng)目銷(xiāo)售代理工作 ● 商業(yè)租售管理建議

● 在本合同所規(guī)定的條件之下，甲乙雙方就項(xiàng)目設(shè)計(jì)整改意見(jiàn)達(dá)成一致且營(yíng)銷(xiāo)方案正式通后,，乙 方全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目銷(xiāo)售工作,。

● 負(fù)責(zé)成立項(xiàng)目銷(xiāo)售小組，對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn),。

● 依照已定的每期推廣銷(xiāo)售計(jì)劃執(zhí)行銷(xiāo)售任務(wù),。

● 提供項(xiàng)目定價(jià)方案,，包括優(yōu)惠辦法、付款方式等,。

● 設(shè)計(jì)項(xiàng)目銷(xiāo)售資料，如銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū),、海報(bào),、戶(hù)外廣告牌、電視廣告片,、模型等,，費(fèi)用由甲方承

擔(dān)。

● 籌備展銷(xiāo)會(huì)及公開(kāi)發(fā)售活動(dòng),，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

● 展銷(xiāo)會(huì)期間指導(dǎo)布置會(huì)場(chǎng)及派駐業(yè)務(wù)員在售樓部負(fù)責(zé)接待訪(fǎng)客及銷(xiāo)售工作。

● 負(fù)責(zé)管理售樓部,，長(zhǎng)期派駐營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍在售樓部銷(xiāo)售工作,，派駐團(tuán)隊(duì)不低于 人(含銷(xiāo)售主管)，

銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

● 代表甲方與買(mǎi)家簽訂(認(rèn)購(gòu)書(shū)),，協(xié)助甲方收取購(gòu)房訂金。

● 協(xié)助甲方與買(mǎi)家辦理簽約手續(xù)并向甲方交付訂金,。

● 協(xié)助甲方辦理按揭手續(xù),。

第四條 合作費(fèi)用及結(jié)算

甲方應(yīng)向乙方支付的營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用包括：

4.1項(xiàng)目前期費(fèi)用

銷(xiāo)售與招商前期費(fèi)用共計(jì) 萬(wàn)(人民幣： 萬(wàn))。該費(fèi)用在乙方完成以下項(xiàng)目時(shí)支付： ●項(xiàng)目定位報(bào)告

●營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告(含銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃)

4.2銷(xiāo)售代理傭金

4.

2.1銷(xiāo)售代理傭金計(jì)提

計(jì)提比例為乙方代理范圍內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同的房款總金額的 %(本條所指房款依照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定收取的購(gòu)房款),。

4.

2.

1.1《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》由乙方所委派的銷(xiāo)售人員簽訂,，甲方負(fù)責(zé)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的復(fù)核，并由甲方代表加蓋甲方合同專(zhuān)用章后方可生效,。

4.

2.

1.2本合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提相應(yīng)代理傭金,。

4.

2.2關(guān)于涉及退房的傭金處理

4.

2.

2.1如因甲方原因(如工程質(zhì)量、工期,、手續(xù)等)造成退房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，乙方仍以本合同約定的有關(guān)方式及比率計(jì)提相應(yīng)銷(xiāo)售代理傭金。

4.

2.

2.2如因客戶(hù)原因(如沒(méi)有能力繼續(xù)支付房款等)造成退房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，應(yīng)按規(guī)定收取客戶(hù)違約金或不退定金,，此違約金或不退的定金，甲,、乙雙方各享有50%,，乙方不再提取該筆買(mǎi)賣(mài)合同之銷(xiāo)售代理傭金。

4.

2.

2.3如因乙方原因(如未按銷(xiāo)售政策亂承諾等)造成退房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，則乙方應(yīng)退還該合同已提取代理傭金：如因退房給甲方造成重大損失,，乙方向甲方支付該筆《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》實(shí)際收到房款的2%的違約金,。

4.

2.

2.4如因

第三方原因(如國(guó)家相關(guān)政策、銀行貸款審批等因素)造成退房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，則乙方不再提取退房的銷(xiāo)售代理傭金,，但涉及退房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的銷(xiāo)售成果應(yīng)視為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

4.

2.3關(guān)于涉及購(gòu)房?jī)?yōu)惠的傭金處理

甲方如給予了購(gòu)房戶(hù)銷(xiāo)售政策之外的優(yōu)惠,，其有關(guān)該合同的銷(xiāo)售代理傭金扔按合同銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)提,。

4.3關(guān)于溢價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)

4.

3.1甲乙雙方在提交營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告之時(shí)共同確定項(xiàng)目銷(xiāo)售底價(jià)(該底價(jià)根據(jù)戶(hù)型、樓層等因素具體確定),。對(duì)通過(guò)乙方合理的策劃和運(yùn)營(yíng),，打造出該項(xiàng)目良好的商業(yè)前景及氛圍，導(dǎo)致該項(xiàng)目住宅(商鋪)售價(jià)升值,，超出雙方確定的住宅(商鋪)銷(xiāo)售底價(jià)部分,，乙方則提取超額部分的 %作為銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。此筆費(fèi)用按每套范圍分別計(jì)提,，與銷(xiāo)售傭金同步進(jìn)行結(jié)算,，并于結(jié)算日____日內(nèi)支付。

4.

3.2乙方在對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行溢價(jià)銷(xiāo)售時(shí),，不能超過(guò)當(dāng)期價(jià)格的最高限價(jià),，該價(jià)格由雙方根據(jù)市場(chǎng)狀況予以調(diào)整。

4.

3.3乙方銷(xiāo)售低于底價(jià)的房屋,，如經(jīng)甲方同意降價(jià),，則按底價(jià)結(jié)算傭金;如未經(jīng)甲方同意降價(jià)，則乙方承擔(dān)甲方降價(jià)損失的 %,。

4.4關(guān)于銷(xiāo)售進(jìn)度

4.

4.1根據(jù)雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃,，暫定三個(gè)主要考核節(jié)點(diǎn)，甲方有權(quán)根據(jù)雙方確定的銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃對(duì)乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行月度監(jiān)督,。

第一個(gè)節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi),，完成總銷(xiāo)售面積 %的任務(wù)(總銷(xiāo)售面積按可售部分面積計(jì)算);

第二個(gè)節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，完成總銷(xiāo)售面積 %的任務(wù)(總銷(xiāo)售面積按可售部分面積計(jì)算);

第三個(gè)節(jié)點(diǎn)：自合同簽訂之日起 個(gè)月內(nèi),，完成總銷(xiāo)售面積 %的任務(wù)(總銷(xiāo)售面積按可售部分面積計(jì)算),。

4.

4.2銷(xiāo)售進(jìn)度考核中，遇到春節(jié)則銷(xiāo)售期限順延一個(gè)月;其他非乙方原因造成銷(xiāo)售工作不能正常進(jìn)行,，銷(xiāo)售期限也相應(yīng)順延,。

4.5關(guān)于代理傭金的確認(rèn)及結(jié)算

4.

5.1銷(xiāo)售代理傭金每月計(jì)提一次。每月理傭金和溢價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì),，節(jié)假日順延,。其中當(dāng)月銷(xiāo)售代理傭金的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)按已簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所約定的總房款的 %提取;溢價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)全額結(jié)算。

4.

5.2如乙方完成甲方委托的全部事項(xiàng)時(shí)(即乙方在本合同約定的時(shí)間,、任務(wù)量,、銷(xiāo)售均價(jià)均按時(shí)完成),，剩余 %的代理傭金在乙方完成本協(xié)議

4.4約定的節(jié)點(diǎn)考核后，甲方按

4.

5.3款約定的方式一次性支付乙方,。

4.

5.3乙方每月號(hào)前將上月的代理傭金結(jié)算確認(rèn)書(shū)交付甲方,。甲方應(yīng)在收到代理傭金結(jié)算確認(rèn)書(shū)的2個(gè)工作日內(nèi)在代理傭金結(jié)算確認(rèn)書(shū)上簽署意見(jiàn)并交付乙方，并于簽署意見(jiàn)后____日內(nèi)與乙方結(jié)算相應(yīng)的代理傭金和溢價(jià)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì),。如甲方在收到代理傭金結(jié)算確認(rèn)書(shū)的2個(gè)工作日后沒(méi)有在代理傭金結(jié)算確認(rèn)書(shū)上簽署意見(jiàn)或本合同約定的其他形式的書(shū)面意見(jiàn)回復(fù)乙方,，視為甲方同意乙方的代理傭金結(jié)算確認(rèn)書(shū)

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇二

甲方：_________________(出讓人)，男/女________,，___________歲，身份證號(hào)碼：__________________住址：___________________

乙方：_________________(受讓人),，男/女________,，___________歲，身份證號(hào)碼：__________________住址：___________________

鑒于：1.甲方系_____________有限公司的股東,，出資額為_(kāi)__________萬(wàn)元,，占公司總股本的__________%(下稱(chēng)“合同股份”)2.乙方愿受讓有述股份;經(jīng)友好協(xié)商，雙方立約如下：

一,、合同股份的轉(zhuǎn)讓及價(jià)格甲方同意將合同股份轉(zhuǎn)讓給乙方,。

乙方承諾以現(xiàn)金受讓合同股份。

經(jīng)雙方協(xié)商,，合同股份定價(jià)為_(kāi)______________元/股,，股份收購(gòu)總價(jià)款為_(kāi)______________元。

二,、付款期限本合同簽署之日起________________年_______________月_______________日之前,，乙方向甲方一次性支付股份轉(zhuǎn)讓款。

三,、交割期雙方確定,，本合同自簽署后之日起_______________日內(nèi)為交割期。

在交割日內(nèi),，雙方依據(jù)本合同及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理合同股份過(guò)戶(hù)手續(xù),。

四、生效本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)_____________有限公司股東會(huì)通過(guò)后生效,。

五,、稅費(fèi)合同股份轉(zhuǎn)讓中所涉及的各種稅項(xiàng)由雙方依照有關(guān)法律承擔(dān)。

六,、甲方的陳述與保證1.不存在限制合同股份轉(zhuǎn)移的任何判決,、裁決。

2.甲方向乙方提供的一切資料,、文件及所作出的一切

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇三

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________

代理方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層,，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,，建筑面積平方米,，戶(hù)型;房屋所有權(quán)證號(hào)：，屬于：,。

附房屋狀況表,。

二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：

1,、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷(xiāo)售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米,，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷(xiāo)售,銷(xiāo)售價(jià)超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,，甲方得

___%,、乙方得___%。

若銷(xiāo)售價(jià)低于甲方底價(jià),，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;2,、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三,、甲方同意乙方客戶(hù)的以下幾種付款方式：_______________四,、結(jié)算方式：雙方約定，自購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1,、一次性付款是指即購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶(hù);2,、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(shū)(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

五,、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為個(gè)月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同到期后,，本合同自行終止,。

2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn),。

4,、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮____%出售,。

六、代理費(fèi)的收取

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分,，甲方得____%,，乙方得

____%。

代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶(hù)到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元,。

七、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性,。

1),、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方,。

2)、已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意,。

3),、原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等,。

5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明,。

6),、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),，并與乙方客戶(hù)會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址,、電話(huà)變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。

甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4,、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5,、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后,，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶(hù)。

特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方,。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八、違約責(zé)任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū),，如購(gòu)房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

九,、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,，積極,、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。

十一,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。

本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯(lián)系電話(huà)：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇四

委托人：(甲方)______________________

代理人：(乙方)______________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條委托的事項(xiàng)

(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建筑面積：______________________________________

3.權(quán)屬：__________________________________________

(二) 委托事項(xiàng)

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%,，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)__________元,，給付甲方。

第四條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第五條合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng)。

本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。

第六條違約責(zé)任

(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害甲方利益的;

4.其他過(guò)失損害甲方利益的,。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通,，造成乙方無(wú)法履行合同的;

3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計(jì)_________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條訂立合同數(shù)量

本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補(bǔ)充條款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱(chēng))：___________乙方(名稱(chēng))：_________________

身份證/其他證件號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

住/地址：_____________________住/地址：_____________________

郵編號(hào)碼：_____________________郵編號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________

本人/法定代表人(簽章)：_____法人/法定代表人(簽章)：_____

代理人(簽章)：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))：_________

_________年________月________日_________年________月________日

簽于：_________________________簽于：_________________________

特別告知

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《青島市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所稱(chēng)的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)事宜的自然人,、法人,、其他組織;本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài),、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金,。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用,。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn),，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū),，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織,。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、備案證書(shū),，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合,。

四,、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件,、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件,、時(shí)間在合同中明確。

五,、在訂立合同時(shí),，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償,、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí),，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢(xún)服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn),，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén),、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中,，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的“補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充約定,。

六、訂立合同后,，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應(yīng)按照合同約定的方式解決,。

七、本合同文本在市,、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì);市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售,，建議委托人先行購(gòu)買(mǎi)本合同并仔細(xì)閱讀,。

八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定,、青島市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印。

青島市房屋土地資源管理局制定

青島市工商行政管理局監(jiān)制

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇五

被代理人（甲方）：_________代理人（乙方）：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買(mǎi)賣(mài)租賃）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條代理事項(xiàng)

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________,；

2.建筑面積：_________平方米,；

3.權(quán)屬：_________。

（二）代理事項(xiàng)_________,。

第三條合作期限

（一）本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月,，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金,；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款月租金計(jì)）的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給乙方,；

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％,，具體數(shù)額為_(kāi)________元,，給付甲方。

第七條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_________（預(yù)收預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),，不能任意干涉,，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；

（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假,，更不得與

第三人惡意通謀，欺騙被代理人,；

第九條違約責(zé)任

（一）雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2.擅自解除合同的,；

3.與他人私下串通,，損害對(duì)方利益的；

4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的,。

（二）雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％,，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)_______年,。一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十三條通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________（書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條爭(zhēng)議的處理

（一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,；合同副本_________份,，送_________留存一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

返

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇六

模板房地產(chǎn)代理合同范本【1】委托人：(甲方)_____________________代理人：(乙方)_____________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買(mǎi)賣(mài)租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條委托的事項(xiàng)

(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_____________________

2.建筑面積：_____________________

3.權(quán)屬：_____________________

(二) 委托事項(xiàng)

第三條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)_______元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_____元，給付甲方,。

第四條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第五條合同在履行中的變更及處理

1.本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng)。

2.本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。

第六條違約責(zé)任

(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過(guò)失損害甲方利益的,。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通,，造成乙方無(wú)法履行合同的;

3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計(jì)_________幣_(tái)_____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：

1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟 〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)本合同一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)________份,。補(bǔ)充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)甲方：(名名稱(chēng))___________乙方(名稱(chēng))：________________身份證其他證件號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________住地址：_____________________住地址：____________________郵編號(hào)碼：_____________________郵編號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________本人法定代表人：(簽章)_____法人法定代表人：(簽章)____代理人：(簽章)_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)__________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)：(編號(hào))_________________年____月____日________年____月____日簽于：_________________________簽于：________________________特別告知

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《____市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所稱(chēng)的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)事宜的自然人,、法人,、其他組織;本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài),、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為,。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與

第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí),，不得同時(shí)成為

第三人的代理人,，并以代理人的名義收取

第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后,，轉(zhuǎn)委托他人的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在

第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司,、合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、備案證書(shū)，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū),，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合,。

四、訂立本合同前,，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件、時(shí)間,，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件,、時(shí)間在合同中明確。

五,、在訂立合同時(shí),，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償,、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí),，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢(xún)服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn),，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查,。本合同約定時(shí)或履行中,，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。

六,、訂立合同后,，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,，可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，應(yīng)按照合同約定的方式解決。

七,、本合同文本在市、區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì);市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購(gòu)買(mǎi)本合同并仔細(xì)閱讀,。

八,、本合同由____市房屋土地資源管理局制定、____市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印,。____市房地產(chǎn)代理合同【2】委托人(甲方)代理人(乙方)

第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條(委托的事項(xiàng))

(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1、座落：

2、建筑面積：

3,、權(quán)屬：

(一) 委托事項(xiàng)

第三條(傭金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1、按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元支付給乙方;

2,、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_______________元，給付甲方,。

第四條(預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理)乙方_____________(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，在約定的時(shí)限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng),。本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。

第六條(違約責(zé)任)

(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1、 完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2,、 擅自解除合同的;

3,、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4,、其他過(guò)失損害甲方利益的,。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、擅自解除合同的;

2,、與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;

3,、 其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計(jì)_____________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟 〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式______________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。補(bǔ)充條款(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)甲方(名名稱(chēng))乙方(名稱(chēng))身份證其他證件號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼住地址住地址郵編號(hào)碼郵編號(hào)碼聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系電話(huà)本人法定代表人(簽章)法人法定代表人(簽章)代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))________年____月____日________年____月____日簽于： 簽于：特別告知

一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《____市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所稱(chēng)的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)事宜的自然人,、法人、其他組織;本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織,。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù),，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為,。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇七

房地產(chǎn)代理合同

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條?訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條?代理事項(xiàng)

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________,；

2.建筑面積：_________平方米,；

3.權(quán)屬：_________。

（二）代理事項(xiàng)_________,。

第三條?合作期限

（一）本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條?銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第六條?傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金,；（任選一種）

1.按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款/月租金計(jì)）的_________％，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給乙方,；

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％,，具體數(shù)額為_(kāi)________元,，給付甲方,。

第七條?預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng),，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條?雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

（一）甲方在合同生效之后,，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉,，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商,；

（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人；

第九條?違約責(zé)任

（一）雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的；

2.擅自解除合同的,；

3.與他人私下串通,，損害對(duì)方利益的；

4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的,。

第十條?聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時(shí),，任何法院、_____機(jī)構(gòu),、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

（三）在簽署本合同時(shí)，任何法院,、_____機(jī)構(gòu),、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十一條?保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

第十二條?不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、_____,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第十三條?通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________（書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式）傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

（二）各方通訊地址如下：_________,。

（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方,；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條?爭(zhēng)議的處理

（一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

（二）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交______________委員會(huì)_____；

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條?解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十六條?補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條?合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力；合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇八

委托人：(甲方)______________________

代理人：(乙方)______________________

第一條 訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條 委托的事項(xiàng)

(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：__________________________________________

2.建筑面積：______________________________________

3.權(quán)屬：__________________________________________

(二) 委托事項(xiàng)

1.________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第三條 傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第( )項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)__________元,，給付甲方。

第四條 預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第五條 合同在履行中的變更及處理

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng)。

本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

第六條 違約責(zé)任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害甲方利益的;

4.其他過(guò)失損害甲方利益的。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的;

3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

第七條 發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2.向法院提起訴訟

第八條 訂立合同數(shù)量

本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。

補(bǔ)充條款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱(chēng))：___________ 乙方(名稱(chēng))：_________________

身份證/其他證件號(hào)碼：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

住/地址：_____________________ 住/地址：_____________________

郵編號(hào)碼：_____________________ 郵編號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________________

本人/法定代表人(簽章)：_____ 法人/法定代表人(簽章)：_____

代理人(簽章)：_______________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))：_________

_________年________月________日 _________年________月________日

簽于：_________________________ 簽于：_________________________

特別告知

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇九

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話(huà)：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話(huà)：__________________________

法定代表人：____________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________ 開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件),，該房產(chǎn)為(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠(chǎng)房)，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月,，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲,、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月,，可循環(huán)延期,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商,。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料,、售樓書(shū)等,，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

2.具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格

1.銷(xiāo)售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件,。

2.乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng),，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi),。

3.甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi),，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可,。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為成交額的____%,。乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方,。

2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中所約定房產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),。

如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶(hù)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)違約而沒(méi)收的定金,，由甲,、乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶(hù);

(2)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和商品房預(yù)售許可證,。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器設(shè)備配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷(xiāo)售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方簽署的委托乙方銷(xiāo)售的獨(dú)家代理委托書(shū),。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：

(1) 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃;

(2) 在委托期內(nèi),，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò),、媒體、聲訊電話(huà)等方式的廣告,、宣傳,，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng);

(3) 派送宣傳資料、售樓書(shū);

(4) 在甲方的協(xié)助下,，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(5) 在甲方與客戶(hù)正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約,，并收取定金;

(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾,。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,，盡力促銷(xiāo),，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度,。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣,。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款,。若遇特殊情況,，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

甲方：________________ 乙方：________________

代表人：______________ 代表人：______________

_______年_____月____日 _______ 年____月____日

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇十

甲,、乙雙方本著互惠互利,、真誠(chéng)合作的原則，就甲方 (以下稱(chēng)本項(xiàng)目),，委托乙方提供營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)事宜達(dá)成本合同，以供雙方共同遵守,。

第一條：項(xiàng)目概況

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：

1.2 項(xiàng)目概況：

第二條：合同起始日期及代理范圍

1.1 年 月 日至 年 月 日,。 合同簽訂之日起至合同標(biāo)的物面積銷(xiāo)售80%。

1.2整體營(yíng)銷(xiāo)策略,、價(jià)格策略,、推廣策略以及全程銷(xiāo)售。

1.3本案總銷(xiāo)售額約為人民幣 元整(￥ 元),。

第三條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與付款方式

3.1 項(xiàng)目代理費(fèi)用：2%

3.1.1費(fèi) 用 約 定：人民幣 元整(￥ 元),。

3.1.2支付方式： 現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬

第四條：甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)審核乙方制定的各種營(yíng)銷(xiāo)方案，乙方實(shí)施的廣告宣傳及銷(xiāo)售策略均視為甲方認(rèn)可,。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查并提出意見(jiàn),。

4.3甲方制定工程進(jìn)度并通告乙方配合制定實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)方案。

4.4甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目有關(guān)銷(xiāo)售的法律文件,。

4.5甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式,、付款時(shí)間及金額向乙方支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。

4.6甲方指定營(yíng)銷(xiāo)對(duì)接人員配合乙方開(kāi)展工作,，安排專(zhuān)人辦理場(chǎng)收款(含定金,、簽約金等的收取)及合同保管等工作。

4.7甲方指定營(yíng)銷(xiāo)對(duì)接人,，并賦予其一定的決策權(quán)利,。

4.8甲方確保提供給乙方的信息真實(shí)可靠。

4.9甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)銷(xiāo)售廣告,、媒體,、禮儀及促銷(xiāo)推廣活動(dòng)等費(fèi)用,。

4.10甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)準(zhǔn)格式。

4.11甲方負(fù)責(zé)提供銷(xiāo)售百問(wèn)相關(guān)信息以供乙方銷(xiāo)售,。

4.12甲方將嚴(yán)格按照雙方協(xié)商后制定的銷(xiāo)售計(jì)劃配合和督促乙方的工作,。

第五條：乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1 乙方負(fù)責(zé)組建和管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，并支付成員的工資及獎(jiǎng)金,。

5.2乙方確保于合同簽訂之日起確定項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主要成員,，并保證該項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)主要成員具備提供全程營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力。

5.3 乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)策略,、價(jià)格策略,、推廣策略以及個(gè)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)設(shè)置，在得到甲方確認(rèn)后進(jìn)行推動(dòng),、跟進(jìn)工作,，具體內(nèi)容包括：

5.3.1《項(xiàng)目整體定位及營(yíng)銷(xiāo)推廣方案》制定

5.3.2《開(kāi)盤(pán)方案》制定

5.3.3《價(jià)格策略》制定

5.3.4明確完成各項(xiàng)工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人的《工作安排表》(可以月為單位提交)。

5.3.5《銷(xiāo)售百問(wèn)》提問(wèn)

5.3.6報(bào)紙廣告,、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核

5.4 乙方需嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行甲方審定后的工作計(jì)劃和推廣方案,，積極協(xié)助和配合甲方對(duì)項(xiàng)目的整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)程進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控把關(guān)。

5.5 乙方確保與甲方對(duì)接人員溝通順暢,。

5.6服務(wù)期內(nèi),，乙方項(xiàng)目策劃專(zhuān)案團(tuán)隊(duì)與甲方對(duì)接人員共同組成策略工作小組，通常情況下工作小組需要保證每周不少于一次,，每次不少于四小時(shí)的營(yíng)銷(xiāo)工作會(huì)議,，工作時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)、各實(shí)施方案及疑難問(wèn)題展開(kāi)研討,，會(huì)議結(jié)果于會(huì)議結(jié)束后三天內(nèi)由乙方以會(huì)議紀(jì)要方式提交給甲方,。

5.7乙方確保制定出銷(xiāo)售百問(wèn)問(wèn)題以便甲方提供銷(xiāo)售百問(wèn)所有信息確認(rèn)以便銷(xiāo)售。

第六條：雙方聲明和保證

6.1 甲方向乙方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：

6.1.1 甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人,，有依其章程規(guī)定,、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力;

6.1.2 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

6.1.3甲方確保所提供的銷(xiāo)售百問(wèn)信息真實(shí)可用,。

6.1.4甲方確保所銷(xiāo)售的 產(chǎn)權(quán)辦理,，甲方承擔(dān)所有的法律責(zé)任。

6.2 乙方向甲方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：

6.2.1 乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人,、有依其章程規(guī)定,、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力;

6.2.2 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

6.2.3乙方保證根據(jù)甲方所提供的銷(xiāo)售百問(wèn)進(jìn)行銷(xiāo)售(如銷(xiāo)售過(guò)程出現(xiàn)新問(wèn)題甲方必須及時(shí)解決以便銷(xiāo)售的流暢性),。

6.2.3乙方保證根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的報(bào)紙廣告,、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核，并實(shí)施,，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任,。

第七條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)

本合同項(xiàng)下乙方完成的,、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于乙方,，甲方對(duì)此知識(shí)成果享有永久使用權(quán),。未經(jīng)雙方協(xié)商同意或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制，雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復(fù)制文本,。

第八條：保密義務(wù)

8.1 甲,、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿(mǎn)或終止之日起的2年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露,、提供給任何第三方,。

8.2 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

第九條：違約責(zé)任

任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定,，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條：不可抗力

10.1 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙,，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息,。

10.2 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任,。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響,，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

10.3 本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克服,、無(wú)法預(yù)見(jiàn)、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件,。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害,、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng),、內(nèi)亂,、爆炸、火災(zāi),、洪水,。

第十一條：合同終止

11.1 如合同簽訂后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成營(yíng)銷(xiāo)代理工作，甲方未能按規(guī)定時(shí)間向乙方支付規(guī)定的費(fèi)用,，延遲時(shí)間超過(guò)半個(gè)月后,，乙方有權(quán)停止對(duì)甲方的服務(wù)。

11.2 甲乙雙方對(duì)于項(xiàng)目定位等重大問(wèn)題產(chǎn)生嚴(yán)重分歧時(shí),，雙方均有權(quán)提出終止合同,。

11.3 甲方因公司發(fā)展需要，在提前15天知會(huì)乙方的前提下,，可終止合同,。

第十二條：爭(zhēng)議的解決

12.1 如果雙方就本合同的解釋,、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問(wèn)題,，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題,。

12.2 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問(wèn)題，任何一方均可將爭(zhēng)議提交合肥市仲裁委仲裁,。

12.3 在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁時(shí),，除了所爭(zhēng)議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù),。

第十三條：通知

13.1 本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書(shū)面形式,，以專(zhuān)人親自向收件方送遞，或以傳真,、掛號(hào)郵件,、特快專(zhuān)遞等方式送達(dá)本合同封面載明的對(duì)方地址或傳真。

13.2 任何一方的接收地址或電話(huà)等事項(xiàng)發(fā)生變更,，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,。

13.3在本條前兩款規(guī)限下，在無(wú)證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時(shí),，該通知或其它通訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達(dá)：

13.3.1 以專(zhuān)人送交,，以抵達(dá)本條第1款、第2款注明的地址或乙方項(xiàng)目代表簽收為準(zhǔn);

13.3.2 以傳真發(fā)出,，發(fā)件人收到發(fā)件確認(rèn)書(shū)時(shí)視為送達(dá),。

第十四條：適用法律

本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國(guó)公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄,。

第十五條：附件

第十六條：合同轉(zhuǎn)讓

16.1 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

16.2 若合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)甲方法人變更,、股東變化,，本合同仍然有效。甲方須向受讓方說(shuō)明代理本合同,，并重新簽訂合同,。

第十七條：合同條款

17.1 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補(bǔ)充合同,。

17.2 合同正本一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇十一

甲方：_________________________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話(huà)：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

乙方：___________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話(huà)：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務(wù)：_________________________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的,，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅)，銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米,。

第二條 合作期限________個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù);

(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售________________項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證,、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖、平面圖,、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷(xiāo)售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷(xiāo)售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,，負(fù)責(zé)提供看房車(chē),，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象,、銷(xiāo)售計(jì)劃,、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書(shū);

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾,。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo),，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款,。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

乙方：_______________

代表人：_____________

_______年____月____日

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇十二

被代理人(甲方)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：

代理人(乙方)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：

一、訂立合同的基礎(chǔ)和目的甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

二、代____區(qū)域,、項(xiàng)目甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷(xiāo)售代理,，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的____項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅),，銷(xiāo)售面積共計(jì)____平方米。

三,、合作期限

1,、本合同代理期限為_(kāi)___個(gè)月，自________年____月____日至________年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2,、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人,。

四,、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

五,、銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。

六、傭金支付

1,、乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)

(1)按該房地產(chǎn)____(總價(jià)款月租金計(jì))的____%，具體數(shù)額為_(kāi)___元支付給乙方;

(2)按提供服務(wù)所需成本計(jì)____元支付給乙方,。

2,、乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第____項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的____%,，具體數(shù)額為_(kāi)___元,，給付甲方。

七,、預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理乙方____(預(yù)收預(yù)支)甲方費(fèi)用____元，用于甲方委托的____事項(xiàng),，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

八,、雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

1,、甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),，不能任意干涉,，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商,。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人,。風(fēng)險(xiǎn)提示：

建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類(lèi)的條款,，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。并且，可以根據(jù)際情況來(lái)規(guī)定違約賠償金的數(shù)額,。此外,，違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高或過(guò)低，過(guò)高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn),，過(guò)低則不利于守約方,，因此，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行商榷,。

九,、違約責(zé)任

1、雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

(2)擅自解除合同的;

(3)與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;

(4)其他過(guò)失損害對(duì)方利益的,。

2,、雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%,，計(jì)____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

十,、聲明及保證甲方：

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。乙方：

1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

十一、保密

1,、雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)_______年,。

2、一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

十二、不可抗力

1,、本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

十三,、通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用_____(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

十四,、爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可依法向合同簽訂地法院起訴以解決爭(zhēng)議,。

十五、解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

十六、補(bǔ)充本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

十七、合同效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日,。

2,、本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力;合同副本____份,，送____留存一份。

甲方(蓋章)：________代表人(簽字)：________開(kāi)戶(hù)銀行：________賬戶(hù)：________簽訂時(shí)間：________年____月____日

乙方(蓋章)：________代表人(簽字)：________開(kāi)戶(hù)銀行：________賬戶(hù)：________簽訂時(shí)間：________年____月____日

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇十三

委托人：(甲方)_____________________

代理人：(乙方)_____________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同,，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條委托的事項(xiàng)

(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_____________________

2.建筑面積：_____________________

3.權(quán)屬：_____________________

(二) 委托事項(xiàng)

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

第三條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%,，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)_______元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%,，具體數(shù)額為_(kāi)_______幣_(tái)_____元，給付甲方,。

第四條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的________________________，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第五條合同在履行中的變更及處理

1.本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,，并注明變更事項(xiàng)。

2.本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

第六條違約責(zé)任

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害甲方利益的;

4.其他過(guò)失損害甲方利益的,。

(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.擅自解除合同的;

2.與他人私下串通,，造成乙方無(wú)法履行合同的;

3.其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為,。

(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計(jì)_________幣_(tái)_____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：

1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟 〖〗

第八條(訂立合同數(shù)量)

本合同一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)________份,。

補(bǔ)充條款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

甲方：(名字/名稱(chēng))___________乙方(名稱(chēng))：________________

身份證/其他證件號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________

住/地址：_____________________住/地址：____________________

郵編號(hào)碼：_____________________郵編號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________

本人/法定代表人：(簽章)_____法人/法定代表人：(簽章)____

代理人：(簽章)_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：(簽章)__________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)：(編號(hào))_________

__________年________月_______日__________年_______月_______日

簽于：_________________________簽于：________________________

特別告知

一,、本合同文本是依據(jù)《民法典》、《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用,。

二,、本合同所稱(chēng)的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)事宜的自然人,、法人,、其他組織;本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定,，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài),、租賃等)和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為,。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí),，不得同時(shí)成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人接受委托人的委托后,，轉(zhuǎn)委托他人的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否則代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人)和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司,、合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,，應(yīng)查驗(yàn)接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、備案證書(shū)，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū),，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合,。

四、訂立本合同前,，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件、時(shí)間,，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求,、條件、時(shí)間在合同中明確。

五,、在訂立合同時(shí),，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額,、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償,、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí),，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢(xún)服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn),，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查,。本合同約定時(shí)或履行中,，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充約定。

六,、訂立合同后,，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的,，可通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決,。

七,、本合同文本在市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì);市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售,，建議委托人先行購(gòu)買(mǎi)本合同并仔細(xì)閱讀,。

八,、本合同由上海市房屋土地資源管理局制定、上海市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印,。

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇十四

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積

代理項(xiàng)目坐落位置; 代理項(xiàng)目總面積約為 平方米(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表)

第二條 銷(xiāo)售價(jià)格

1,、 銷(xiāo)售面積按建筑面積計(jì)算;

2,、 合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格為 元/平米;

3、 在實(shí)際銷(xiāo)售中,，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售,，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷(xiāo)售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠,，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意后,，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、 提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資格證書(shū)復(fù)印件,。

2、 提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證,、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖,、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告,、戶(hù)型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃等資料,。

3、 保證工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在修建工程中,，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

4,、 按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,，承擔(dān)銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用。

5,、 派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售,，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款,、辦理收房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù),，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作,。

6、 提供《商品房(買(mǎi)賣(mài))合同》范本,。

7,、 對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng),、按揭,、抵債,、拆遷還房、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書(shū)面通知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法,、有效。

8,、 提供裝修好的售房部,、配備售樓電話(huà)、必要的辦公用品,、承擔(dān)售房部房租,、水、電,、暖等費(fèi)用,。

9、 可以定期檢查,、督導(dǎo)乙方工作,。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署。

10,、 做好本合同的保密工作,，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響;

11、 負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金,。

12,、 約定承擔(dān)的其他費(fèi)用;

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、 本合同簽署后 天內(nèi)在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后,，經(jīng)甲方同意,，再實(shí)際動(dòng)作。

2,、 切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃,，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意,。

3,、 不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù),。

4,、 不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣。

5,、 根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需要,，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方,。

6,、 與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成,。

7,、 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。

8,、 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密,。

9、 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)好提升甲方企業(yè)形象,。

10、 約定承擔(dān)的其他費(fèi)用,。 天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售,。

第五條 代理銷(xiāo)售傭金按以下方式計(jì)算

1、 傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：低價(jià)傭金=低價(jià)銷(xiāo)售合同總金額* %

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷(xiāo)售價(jià)—底價(jià))* %

代理傭金結(jié)算方式

1,、 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總金額,，依照本合同第五條分別計(jì)算傭金,。

2、 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,，結(jié)算日為每月20號(hào),，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方遞交收款票據(jù),。

第六條 甲方違約責(zé)任

1,、 若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化,，以及因工期,、交房期、質(zhì)量,、銀行按揭,、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé),。

2,、 甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月,，視為甲方違約,，違約金十萬(wàn)元。乙方有權(quán)解除合同,，并有甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、 如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓,，后果由甲方承擔(dān),。

4、 開(kāi)盤(pán)時(shí)間定為 年 月 日,，如因甲方原因?qū)е略擁?xiàng)目不能按時(shí)開(kāi)盤(pán),，甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金，乙方前期工作順延,，順延時(shí)間不超過(guò) 天,，并且乙方有權(quán)終止合同。

第七條 乙方違約責(zé)任

1,、 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳,，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔(dān)。

2,、 乙方不得私收房款,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其他挪用行為,，視為違約,，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任,。

3,、 乙方若無(wú)故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元,。

第八條 本合同執(zhí)行期間,，在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)樓客戶(hù),，須交乙方進(jìn)行辦理,，售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,，如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債,、抵償、抵押,、置換等,，則視同為乙方銷(xiāo)售,，甲方按本合同約定支付乙方傭金,。

第九條 正式銷(xiāo)售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算,，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷(xiāo)售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的 %或銷(xiāo)售額少于 萬(wàn)元，甲方有權(quán)解除本合同,，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷(xiāo)售至合同期滿(mǎn)止,，甲方不得停止乙方承銷(xiāo)權(quán)。

第十條 退房處理方式

1,、 甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，乙方收之傭金不再退還甲方,，乙方在售該房屋,，甲方仍需支付傭金;

2、 乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,，造成甲方的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 本合同期未滿(mǎn)而中途終止時(shí),，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員,。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償,。

第十二條 合同期限

年 月 日至 年 月 日,。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同,，本合同期滿(mǎn)前60天,，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天,。

第十三條 其他約定

甲,、 乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”)：

1,、 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、 向人民法院提出訴訟

第十四條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)代理合同書(shū) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同篇十五

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第二條代理事項(xiàng)

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________。

(二)代理事項(xiàng)_________,。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書(shū),、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第五條銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%,，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方,。

第七條預(yù)收,、預(yù)支費(fèi)用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),，不能任意干涉,，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條違約責(zé)任

(一)雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;

4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的,。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十四條爭(zhēng)議的處理

(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十六條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________