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房產(chǎn)協(xié)議書篇一

協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方,，為保障各自的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后，簽定的書面材料,。

甲方：_____________________,。

乙方：_____________________。

丙方：_____________________,。

兄弟三人均已經(jīng)成婚,，準備分家另過獨立生活，為劃清產(chǎn)權(quán),，避免爭議,，團結(jié)和睦，經(jīng)父親,、母親,，以及村兩委,、妹妹鄭翠芝見證特立此分家協(xié)議書,，以及父母今后贍養(yǎng)義務。

一,、房產(chǎn)分割：原有宅基地一處,，建房五間。兄弟三人各一間,，另外兩間歸父母所有,，用于父母的養(yǎng)老。

二,、甲丙哥兩個各出資1500元給乙方,，乙方出去蓋房。

三,、原來哥三個的三間房歸甲丙所有,。

四、父母所有的的兩間房百年后由父母支配,。

五,、父母的贍養(yǎng)協(xié)議：

1、口糧由甲乙丙共同承擔,。

3,、當父母臥床不能自理時，兄弟3人輪流照顧,，輪到一方照顧時,，如果需顧保姆的,，費用由顧保姆方自理。

六,、本協(xié)議共2頁一式四份,，父和母、甲,、乙,、丙各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印,，兄弟雙方對以上協(xié)議均不得反悔,。未盡事宜兄弟三人協(xié)商解決。

立協(xié)議人：父親：_____________________,。

母親：_____________________,。

大兒子：_____________________。

二兒子：_____________________,。

三兒子：_____________________,。

見證人：_____________________村村委會：

___________年__________月__________日。

房產(chǎn)協(xié)議書篇二

協(xié)議人：

(一)________(姓名),，男,，____年____月____日出生，身份證號碼：____________,，家庭住址：____________,。

(二)________(姓名)，女,，____年____月____日出生,，身份證號碼：____________，家庭住址：____________,。

________與________是原配夫妻,，共生有____個子女，分別是________,、________,、________，別無其他子女,。________與________夫婦共同建造(購買)了位于________________的房屋,，房產(chǎn)證號為____________。現(xiàn)結(jié)合家庭實際情況,，經(jīng)家庭成員協(xié)商一致,，就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達成協(xié)議如下：

一、上述位于____________的房產(chǎn)分歸________所有,。

二,、其他子女對上述房產(chǎn)的分歸均無異議,。

三、________,、________對父母盡贍養(yǎng)義務,。

四、本協(xié)議生效后,，________及時持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記,。

五、本協(xié)議經(jīng)當事人簽字生效,。

六,、本協(xié)議一式____份，當事人各執(zhí)一份,，公證處留存一份,。

協(xié)議人：

日期：20xx年xx月xx日

房產(chǎn)協(xié)議書篇三

乙方：____姓名：_____。

甲,、乙雙方就房屋抵押事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意,，達成以下合同條款：

第一條房屋的基本情況因為甲方經(jīng)商急需現(xiàn)金故將自己所居住房屋,，現(xiàn)在甲方自愿將坐落在村委會轄區(qū)的房屋院落及其一些附屬物抵押給乙方，如果逾期償還此借款將所抵押房屋及相關(guān)的土地使用權(quán)同時抵頂給乙方,。

該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附屬土地平面圖見附件二,；

為_______,、該院落具體位置為：

東鄰：_________。

西鄰：_________,。

南鄰：_________,。

北鄰：_________。

該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂,，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊,，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂,。

第二條房屋面積的約定本合同第一條所約定的面積為面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。

該房屋交付抵押時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時,，房屋抵押價款保持不變。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應的.土地使用權(quán)取得方式為__________,；

土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。

以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；

該房屋抵押后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條抵押價款雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫,。

即人民幣小寫_________元,。其中_________為房屋實際價款乙方在合同生效時一次性借給甲方此款。

甲方應在取得借款時將將該房屋交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、重復抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用；無欠賬,，水電費,、有線電視費等。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付借款______萬______千______百______拾______元整,。

甲方并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋及產(chǎn)權(quán)證、土地使用證全部交付給乙方做抵押,。

第六條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，甲方在應收到該房屋抵押全部借款之日起三日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方逾期償還借款的違約責任,。

對甲方的逾期支付此借款乙方有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。

逾期超過________天后,，即視為甲方不履行本合同。

屆時,，乙方有權(quán)按下述約定,，追究乙方的違約責任。

1,、甲方將全部抵押的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。

2,、甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限，將該房屋交給乙方抵押,，乙方有權(quán)按已支付的借款向甲方追究違約利息,。

自第__________個月起，月利息則按__________利率計算,。

逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任,。

1,、終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2,、甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部抵押款,、房屋的改造,、建造、裝修等費用及土地增值部分,。合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務,，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益全部歸乙方所有,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關(guān)重復抵押債務,、稅、費及租金等,，甲方均在抵押前辦妥,。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議解決辦法,。

由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由村委會仲裁。

第十三條本合同生效期經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方乙方,。

______年____月____日______年___月___日,。

簽于__________簽于__________。

村代表意見：_________,。

村委會蓋章：_________,。

____年____月____日。

房產(chǎn)協(xié)議書篇四

乙方：

甲方（以下簡稱甲方）,，乙方（以下簡稱乙方）,，經(jīng)協(xié)商自愿離婚，現(xiàn)對婚后所購房產(chǎn)物業(yè)的分割達成以下協(xié)議,。

一,、所購房產(chǎn)物業(yè)詳細情況

1、甲乙雙方于20xx年10月購進位于地理位置：（地址）

（以下簡稱該房屋）一套,。

2,、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：萬元（大寫人民幣：萬元）作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向（銀行）營業(yè)部按揭貨款購買,，貸款金額為人民幣：萬元正（大寫人民幣：拾萬）,；截止至年月，甲乙雙方尚欠（銀行）分行營業(yè)部貸款金額為人民幣：萬元（大寫人民幣：拾萬元）,。

二,、房產(chǎn)分割詳情

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有,，由乙方于年月日負責償還（銀行）人民幣：萬元（大寫人民幣：拾萬元）貸款,。

2、自年月日起,，該房屋歸乙方所有,，期間甲方需根據(jù)乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

三,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方就該房屋一事，在甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后日內(nèi)給予甲方人民幣：萬元（大寫人民幣：萬元）的補償金,。

四,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自辦理完成該房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后辦理離婚手續(xù),。

五,、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協(xié)議規(guī)定,，如甲方違約,，需給予乙方賠償人民幣：萬元（大寫人民幣：萬元）的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣萬元（大寫人民幣：拾萬元），合共人民幣：萬元（大寫人民幣：拾萬元）,。

2,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽定之日起正式生效,。如遇未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，其他補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

見證方：廣東xxx律師事務所

x年x月x日

房產(chǎn)協(xié)議書篇五

男方__________與女方__________于__________年_____月熟悉，于_____年_____月_____日在__________登記結(jié)婚,，婚后于_____年_____月_____日生育一兒子/女兒,，名_______________。因__________致使夫妻感情破裂,，已無和好可能,，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一,、男女雙方自愿離婚,。

二、子女撫養(yǎng),、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：兒子/女兒_______________由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(含托養(yǎng)費,、教育費,、醫(yī)療費)由男方全部負責，男方應于_____年_____月_____日前一次性支付_______________元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(/男方每月支付撫養(yǎng)費_____元,，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的__________銀行帳號：_________________),。在不影響孩子學習、生活的情況下,，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子,。(/男方每星期休息日可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方,，女方應保證男方每周探望的時間不少于一天,。)。

三,、夫妻共同財產(chǎn)的處理：

(1)存款：_________________雙方名下現(xiàn)有銀行存款共_______________元,，雙方各分一半，為_______________元,。分配方式：_________________各自名下的存款保持不變,，但男方/女方應于__________年__________月__________日前一次性支付元給女方/男方。

(2)房屋：_________________夫妻共同所有的位于_______________的房地產(chǎn)所有權(quán)歸雙方子女_______所有,，_____房地產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理,，男女雙方必須協(xié)助雙方子女_______辦理住房產(chǎn)權(quán)變更的一切手續(xù)，過戶費用由男女雙方一起平均負責,。

(3)其他財產(chǎn)：_________________婚前雙方各自的財產(chǎn)歸各自所有,，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

四,、債務的處理：

雙方確認在婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務,，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承當,。(/__________方于_____年_____月_____日向_______________所借債務由_____方自行承當……),。

五、一方隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的責任：

雙方確認夫妻共同財產(chǎn)在上述第三條已作出明確列明,。除上述房屋,、家具、家電及銀行存款外,，并無其他財產(chǎn),，任何一方應保證以上所列婚內(nèi)全部共同財產(chǎn)的真實性。

本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為根底,。任何一方不得隱瞞,、虛報,、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞,、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn),，或在簽訂本協(xié)議之前_____二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財產(chǎn)的,，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞,、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額,，并追究其隱瞞,、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責任,，虛報,、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財產(chǎn),。

六,、經(jīng)濟幫忙及精神賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經(jīng)濟幫忙金__________元給女方,。鑒于男方要求離婚的原因,，男方應一次性補償女方精神損害費__________元。上述男方應支付的款項,，均應于_____年_____月_____日前支付完畢,。

七、違約責任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的,，應付違約金__________元給對方(/按_______________支付違約金),。

八、協(xié)議生效時間的約定：

本協(xié)議一式三份,，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效,，男、女雙方各執(zhí)一份,，婚姻登記機關(guān)存檔一份,。

協(xié)議人：_________________。

協(xié)議人：_________________,。

______年______月______日,。

房產(chǎn)協(xié)議書篇六

甲方(贈與人)： 有效證件號碼：

乙方(受贈人)： 有效證件號碼：

甲、乙雙方自20xx年6月份同居,，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居,，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作,，作為報酬和補償,，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買的主體資格,，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方,，乙方自愿接受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)該房產(chǎn)坐落于市,，建筑面積平方米；

(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為,；

(三)房屋平面圖至范圍見附件一,；

(四)土地使用權(quán)取得方式：若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與,。

第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔,，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。

第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán),，在雙方簽訂本合同后,，該贈與行為不可撤銷，受法律保護,。

第四條：本協(xié)議甲,、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約,，違約方應承擔由此造成的全部經(jīng)濟損失,。

甲方(贈與人)： 住所： 有效證件號碼：

乙方(受贈人)： 住所： 有效證件號碼：

簽訂地點：

簽訂時間：

房產(chǎn)協(xié)議書篇七

乙方：_______。

甲方利用乙方名義在_______市購買_______,，該房屋面積為_______,，總房款為人民幣_______元(大寫：_______)，為明確該房屋產(chǎn)權(quán)問題以免日后產(chǎn)生糾紛,，特達成以下協(xié)議：

一,、該房屋的首付款及日后的銀行貸款均由甲方支付及歸還，乙方對該房屋未支付任何款項;房屋登記在乙方名下期間,，產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切費用(包括但不限于物業(yè)管理費)及收益均由甲方承擔和享有,，并且該房屋損毀滅失風險，均由甲方承擔,。

二,、房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方為該房屋的名義所有權(quán)人,，乙方知曉也確認甲方為該房屋的實際所有權(quán)人;更名前房屋產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)實際歸屬為甲方，與乙方無關(guān),，乙方不享有占有,、使用,、收益、處分等任何權(quán)利,。

三,、該房屋登記在乙方名下期間，乙方無權(quán)將此房屋以出租,、質(zhì)押,、抵押、另賣他人或用此房屋抵債等任何形式進行處分,。

四,、該房屋產(chǎn)權(quán)不屬于乙方夫妻共同財產(chǎn)，乙方在遇到任何情況(如離婚)都不得以任何形式對該房屋產(chǎn)權(quán)進行變賣,。

五,、該房屋的房產(chǎn)證等所有與房屋有關(guān)的資料均由甲方保管。

六,、甲方將該房屋的貸款還清后,，有權(quán)要求乙方將該房屋過戶到甲方名下，乙方接到甲方要求將房屋過戶登記到甲方名下通知后7日內(nèi),，乙方及其親屬應當積極配合甲方辦理完過戶手續(xù),，但所發(fā)生的過戶登記等相關(guān)費用由甲方承擔。如果在甲方要求過戶而乙方要求保留房屋所有權(quán)拒絕將房屋過戶登記到甲方名下時,，乙方應當按照該房屋的實際評估價格(包括裝修費用)的兩倍返還甲方,。

七、本協(xié)議一式_______份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

乙方：_______,。

_______年_______月_______日,。

_______年_______月_______日。

房產(chǎn)協(xié)議書篇八

身份證號：(以下簡稱甲方),。

身份證號：(以下簡稱乙方),。

上述甲乙雙方就甲方以其房產(chǎn)抵償乙方債務一事現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

一,、以房抵債：因甲方長期從事xxxxx,，需一定資金周轉(zhuǎn)，故甲方于_________年_____月_____日向乙方借款人民幣萬元,，約定借款期為x個月,，利息按銀行同期存款利率計算。逾期甲方以其自己建造的位于xxx約xx平方米的平瓦房(磚混結(jié)構(gòu))清償債務?，F(xiàn)借款已逾期,，甲方仍無力償還,，無奈將其上述房產(chǎn)低償其債務及利息。

二,、交房時間：甲乙雙方在簽訂好本協(xié)議的當日,，由甲方無條件地將上述房產(chǎn)交付給乙方(包括該房的現(xiàn)有用水用電手續(xù)及所有大、小門鑰匙),。

三,、其他條款：1、甲方提供現(xiàn)有用水,、用電條件,，房屋交付后所產(chǎn)生的`水、電費用由乙方自行承擔,。2、甲方提供該房屋現(xiàn)有通行條件,，如遇相鄰之間因通行發(fā)生糾紛,，則甲方有責任協(xié)助乙方調(diào)處好。3,、該房屋交付后,，不論乙方自己使用或?qū)ν獬鲎猓a(chǎn)生的經(jīng)濟效益均歸乙方所有,，與甲方無涉,。

四、特別約定：如遇政府征地拆遷,，乙方具有獨立簽約其補償協(xié)議的權(quán)利,，其補償款等均歸乙方所有，與甲方無涉,，必要時甲方無條件協(xié)助乙方辦理好拆遷補償事宜,，即使拆遷房屋的安置及補償款項以甲方歸戶或以甲方辦理和領取，但甲方必須將其全部交付給乙方,，甲方不得扣留和占用,，更不屬甲方所有。否則甲方應承擔一切法律后果責任,。

五,、違約責任：1、如甲方違約,，則按其原借債務款項的三倍向乙方承擔違約責任(即承擔萬元的違約責任),。其房屋歸甲方所有。2,、如乙方違約,，除房屋退還給甲方外,，乙方原借給甲方的萬元人民幣及其利息，則乙方放棄其清償?shù)臋?quán)利,。3,、本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽字，則任何一方不得以任何理由及借口反悔,，否則按上述違約責任承擔,。

六、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效。

甲方(蓋章)：___________,。

乙方(蓋章)：___________,。

授權(quán)代表(簽字)：_______。

授權(quán)代表(簽字)：_______,。

_________年_____月_____日,。

_________年_____月_____日。

房產(chǎn)協(xié)議書篇九

甲方：法定代表人：注冊地址：

乙方：法定代表人：注冊地址：

據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用,、互惠互利的原則,，就合作投資__________________房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議,，明確責任,，共同遵守：

第一條投資開發(fā)主體甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的______xx公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體,。

第二條出資比例及支付風險提示：

投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題,，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少,，確定該出資額所占的出資比例等,。其中，最為重要的是,，出資實際繳付的時間確定,。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資,，從而導致整個合作項目進程延緩,。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。

1,、______xx公司注冊資本為人民幣______萬元,。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣______萬元，占注冊資本的______%,；乙方出資人民幣______萬元,，占注冊資本的______%。

2,、xx公司注冊成立時,，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應________年____月____日前將人民幣______萬元支付至公司帳戶,；乙方應________年____月____日前將人民幣______萬元支付至公司帳戶,。

3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金,，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權(quán)自動予以放棄,，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

4,、甲乙雙方須按照各自在公司中的出資比例承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目投資總額,。經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項目建設所需資金,。

第三條公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售,；自有房屋的物業(yè)管理,。

第四條管理機構(gòu)設置。

1,、公司董事會由______人組成,，其中甲方推薦______名董事，乙方推薦______名董事,。在董事會中,，由______方董事出任董事長，在項目公司中,，______方推薦總經(jīng)理人選,；公司的財務制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財務人員,。

2,、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的.工作人員,，必須按照公司章程進行管理,。對不能勝任和違紀人員，公司有權(quán)辭退,。

3,、甲乙雙方承諾,，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后,，報甲乙雙方確認后執(zhí)行,。

4、凡涉及公司的具體事項,，均以公司章程的約定為準,。

第六條利潤的分配風險提示：

在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略,，但對于投資項目給,。

第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏,。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內(nèi)容是一致的,，但對投資人內(nèi)部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明,，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任,，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。

1,、本項目營運產(chǎn)生收入后,，即應,。

首先保證乙方投資的回收,。

2、在本條第1款乙方回收投資后,，雙方可按照甲方______%,、乙方______%的比例進行分配,。

第七條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利和義務：１、按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資,，并按股份比例取得相應的投資收益,，承擔投資風險。為項目開發(fā)提供人民幣______萬元的啟動資金（含注冊資金）,。

2,、及時將原債權(quán)、債務（含房屋租賃）,、資料列成清單,，簽字蓋章后，交乙方存檔,。此外的債權(quán)債務自行負擔,。

3、甲方自行負擔前期投入的費用（土地出讓金、規(guī)劃設計和其他稅費等）,。

4,、甲方自行解決之前的債權(quán)、債務糾紛,，保證本項目用地無界址糾紛,，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利,。

5,、及時交付相關(guān)公司資料及印信。乙方的權(quán)利和義務：

1,、按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資,，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險,。為開發(fā)項目提供人民幣______萬元的項目開發(fā)啟動資金（含注冊資金）,。

2、負責開發(fā)項目建設中與對外主要關(guān)系的協(xié)調(diào),，盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設的優(yōu)惠政策,，謀求合作公司利益的最大化。

3,、與甲方共同制定公司利益分配的方案,，交由董事會和通過。

4,、嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務,。

第八條違約責任風險提示：

為避免發(fā)生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定,，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力,，防止簽約人故意違約,，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務,，使合同風險消弭于簽約階段,。

其次，合同中,，許多當事人常約定因違約造成對方損失的,，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定,，而在后續(xù)糾紛爭議中,，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思,。

1,、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的______％向守約方承擔違約責任,。

2,、若違約方支付的違約金不足彌補守約方實際損失的，違約方除支付違約金外,，還應賠償守約方實際損失,。

3、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,，守約方向人民法院起訴要求維權(quán)的,，違約方尚應承擔守約方因此產(chǎn)生的包括但不限于差旅費、食宿費,、公告費,、公證費、訴訟費,、執(zhí)行費,、律師代理費等維權(quán)費用。

4,、如因甲方原因?qū)е卤卷椖勘凰痉C關(guān)查封,、凍結(jié)或強制執(zhí)行或者其他情況導致項目停工達______個月的，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，甲方除須向乙方支付項目總投資______%的違約金,、退還投資款外，甲方還應賠償乙方本合同履行后可以獲得的利益,。

第九條爭議的處理,。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可提交_______________仲裁委員會仲裁。

第十條終止協(xié)議的約定,。

1,、甲乙雙方確認，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議約定時,，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行,。

2,、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟損失及可得利益損失進行賠償,。

3,、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

第十一條不可抗力因素如發(fā)生不可抗力,，導致任何一方無法履行協(xié)議時,，在不可抗力持續(xù)期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長,，不承擔違約責任,。

第十二條其他。

1,、本協(xié)議生效后,，雙方均應按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務,，非經(jīng)雙方協(xié)商同意,，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議,。

2,、本協(xié)議簽訂、履行,、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定,，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。

4,、本協(xié)議一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份，______份文本具有同等法律效力,。

5,、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。