合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé)、工作時間與休假,、薪酬與福利,、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
商業(yè)用房租賃合同篇一
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項,。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：
居住地址：居住地址：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
商業(yè)用房租賃合同篇二
出租方（以下簡稱甲方）,。
承租方（以下簡稱乙方）。
依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一,、租賃范圍與期限,。
1、甲方自愿將位于租賃給乙方使用,，租賃期為________年,，從________年____月____日至________年____月____日止。
2,、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動,，應(yīng)遵紀守法，不得有悖于法律,、法規(guī)的規(guī)定,，否則所造成的一切后果自負。
二,、租金及付款方式,。
1、經(jīng)雙方議定,，每年租金為（大寫）,，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用,。
2,、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費一次,，提前一個月交付租金,，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個月,，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋,。
3、如租賃市場發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費,。
三、權(quán)利和義務(wù),。
1,、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用,。
2,、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同,。
3,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
4,、在經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時繳納水,、電等各種管理費用,。
5、租賃期內(nèi),，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。
6,、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用。
7,、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔(dān),，合同終止時,，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。
8,、租賃期內(nèi),，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費,。
四,、其它事項。
1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。
2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
3、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同期滿后自動終止,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日,。
商業(yè)用房租賃合同篇三
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)議一致,，簽訂本合同。
第一條房屋權(quán)屬,、坐落,、間數(shù)、面積,、質(zhì)量與用途,。
該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實際測量為準），質(zhì)量完好為商業(yè)用房,。房屋所有權(quán)屬于出租方,。
第二條租賃期限。
租賃期為________年,，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日止。
在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi),，出租方負責(zé)店面的清場和將店面交給承租方,。
承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同,，收回房屋：
1,、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；
2,、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；
3,、承租人未如期支付租金的,。
4、承租人將店面用于易燃易爆,、高聲響的娛樂活動,。
租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此造成損失由承租方負責(zé)賠償,。
第三條租金和租金的交納期限。
租金為每年________萬元,，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元,，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%），交納二年租金后,，承租方方可營業(yè),。
第四條租賃期間房屋維修、裝飾,、裝修,。
承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責(zé),。承租方裝飾,、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后,，其裝飾,、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修,。
承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的,，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任,。
1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)償付違約金,，金額為年租金的10%.
2,、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反,，出租方可以終止合同,，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金,，金額為年租的10%.
第六條承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金,，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下,，租賃押金全部退還給承租方,，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有,。
第七條本合同期滿后,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第八條房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條爭議的解決方式,。
本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解,，也可以向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同一式叁份,，出租方、承租方,、鑒證單位各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
出租方（蓋章）承租方（蓋章）,。
法定代表人___（簽章）法定代表人___（簽章）,。
委托代理人___（簽名）委托代理人___（簽名）。
鑒證單位___（簽章）,。
___年___月___日,。
商業(yè)用房租賃合同篇四
隨著人們法律觀念的日益增強，我們用到合同的地方越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,，以下是小編為大家整理的商業(yè)用房屋租賃合同,，歡迎大家分享。
出租人（以下簡稱甲方）：________________
承租人（以下簡稱乙方）：________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)（縣）________街（路）________號，門牌號為__________,，房產(chǎn)證號為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米,，朝向為____________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________,；該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施,、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：____________________________________________________,，改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）,、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用,。
該房屋租賃期共___個月,。自________年____月____日起至________年____月____日止；租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
第五條租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月（大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月）,；租金總額為____________元人民幣（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式為_________________________________________________________,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān),。
（2）甲方承擔(dān)的其他費用：_____________________________________________________,。
2、乙方交納以下費用：
（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對租賃房屋使用,、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。因不可歸責(zé)于乙方的'原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同,。
第八條房屋修繕與使用
________________________________,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修,、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________,。
第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利,。
2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條合同的變更,、解除與終止
3,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用,。
（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴重影響使用的,。
5、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
（3）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（4）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
（6）拖欠房租累計____日以上,。
4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5、租賃期滿合同自然終止,。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,；對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。
第十二條甲方違約責(zé)任
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金,；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十三條乙方違約責(zé)任
1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；
（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,；
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；
（4）拖欠房租累計____個月以上的。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的，每逾期一天,，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金,。
3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十四條免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十六條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決。
1,、提請仲裁委員會仲裁,；
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十七條其他約定事項
第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效,。
第十九條本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力,。
出租人（甲方）章：承租人（乙方）章：
住所：________住所：________
證照號碼：________證照號碼：________
法定代表人：________法定代表人：________
委托代理人：________委托代理人：________
簽約地點：________電話：________電話：________
第三方（僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任）：________________
簽約地點：________
附件一,、房屋裝修情況及配套設(shè)施清單
一、房屋裝修情況介紹：_____________________________________________________________,。
二,、設(shè)施名稱型號數(shù)量狀況
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備（以下舉例說明）：
1,、燃氣管道煤氣罐
2,、暖氣管道
3、熱水管道
4,、燃氣熱水器電熱水器
5,、空調(diào)
6、家具
7,、電器
8,、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：
9、其它設(shè)施,、設(shè)備：________________
甲方代表：________乙方代表：________
簽約日期：________年____月____日
簽約地點：________________
商業(yè)用房租賃合同篇五
依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在友好,、平等,、互惠互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同,，共同遵守,。
第一條：房屋位置和面積。
1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于_______________市______區(qū)大街______號大廈座六層,，使用面積為______平方米,。
1.2具體的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋平面圖。
第二條：租賃房屋的用途,。
所租房屋的用途為文化娛樂,。除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途,。
第三條：租賃期限及免租金期限,。
3.1租賃期限為______年，自________年______月______日至______年______月______日,。
3.2免租金期限為自本合同簽訂之日起至__年02月28日,。
第四條：租金和定金。
4.1租金的確定適用逐年遞增的辦法確定,。其中,，第______年為人民幣______元/平方米/天，月租金總額為______元,，三個月租金總額為______元,，年租金總額為______元。第______年,，每天每平方米______元,，第______年按經(jīng)營情況租金另定。
上述一個月按______天,，一年按______天計算,。
上述租金中不含水、電,、空調(diào),、供暖、垃圾處理等費用,。
4.2乙方于簽署合同后3日內(nèi)向甲方支付3個月的租金作為定金,。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還如果甲方單方面提前解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金,。
4.3免租期結(jié)束后,，定金同時作為履約保證金。甲方有權(quán)根據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違反本合同所約定義務(wù)時給予乙方相應(yīng)處罰,。甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除,。履約保證金不足時，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補齊,。履約保證金在合同期滿后予以返還,。
4.4每3個月為一個租金支付周期，,，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外,，以后每期的租金應(yīng)提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票,。
4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同約定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付,。
第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租。
5.1合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)在期滿前3個月以書面形式通知甲方,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。否則,，期限屆滿后本合同自動終止。
5.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋,。
第六條：其他費用。
6.1乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的所有稅費由乙方自行負責(zé)繳納,。
6.2乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝,、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),。
6.3甲方負責(zé)安裝水,、電,、天然氣表,，但水電費由乙方承擔(dān)。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行,，空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算,。
6.4垃圾清運費由乙方自負。
6.5甲方協(xié)助乙方申請有線電視,、通信,、寬帶的開通，有關(guān)開戶和使用的費用由乙方自行承擔(dān)。
6.6應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋本身的費用與土地使用費用,、能源費等,，以及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用由甲方承擔(dān)由于乙方工程改造引起的房屋主體結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔(dān)。
以上約定由乙方承擔(dān)的各種稅費,，除由乙方直接根據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外,，甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。
第七條：所租房屋的交付,。
7.1乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng),、公共橋架,、消防報警、噴灑系統(tǒng),、防排煙系統(tǒng),、防火分區(qū)消防通道、主體結(jié)構(gòu)變更時,，須經(jīng)設(shè)計單位認可,。
7.2乙方進場施工前應(yīng)先向甲方提供裝修施工圖紙一套，經(jīng)甲方批準并進行現(xiàn)場交接后,，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進場手續(xù),，方可對租賃場進行裝修。
7.3甲方已于__年4月29日前將房屋交給乙方進行裝修,、改造,。
第八條：所租房屋的使用。
8.1乙方進場改造施工以及正常經(jīng)營后,，享有該房屋的使用權(quán),，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證：
8.1.1所租房屋的用途為文化娛樂,。
8.1.2應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定,，愛護房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害,。
8.1.3不得擅自改變所租房屋的主體結(jié)構(gòu),。確需改變時，必須征得甲方的書面同意,，并須經(jīng)有關(guān)部門批準,，甲方給予配合，費用由乙方自行承擔(dān),。
8.1.4乙方應(yīng)負責(zé)在所租房屋區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護,、保養(yǎng),。
8.1.5乙方對所租房屋及其專供乙方使用的附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險必須及時報告和消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
8.1.6乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成損壞,，乙方必須負責(zé)維修,，費用由乙方承擔(dān)。
第九條：消防安全責(zé)任,。
9.1甲方負責(zé)消防驗收,，所租房屋乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù),，甲方給予配合,，改造費用由乙方承擔(dān)。
9.2乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律,、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等,，積極配合甲方做好消防工作。因乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
9.3乙方應(yīng)在所租房屋內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
9.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)所租房屋內(nèi)的防火安全,。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋的防火安全,，乙方不得無理拒絕。
第十條：甲方權(quán)利與義務(wù),。
10.1甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋交付乙方使用,。
10.2甲方同意乙方利用所租房屋的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置,、費用另議,。乙方發(fā)布廣告必須事先自行征得廣告主管部門的認可。
10.3甲方保證所出租房屋的主體結(jié)構(gòu)與門窗,、水,、電、消防,、照明,、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，質(zhì)量完好,，安全可靠,，可以正常投入使用,。
10.4乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作矛盾時,，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解。
10.5乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時,，甲方應(yīng)提供方便和服務(wù),。
10.6甲方保留以下權(quán)利：
10.6.1在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋進行有關(guān)固定設(shè)備檢查和維修,。
10.6.2甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi),，帶領(lǐng)其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋視察參觀。
第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù),。
11.1乙方應(yīng)向甲方提供合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件,。
乙方應(yīng)在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支結(jié)構(gòu)注冊和稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可證等一切手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
11.2乙方保證按時交納租金和水,、電,、空調(diào)等基礎(chǔ)能源費及合同約定的其他費用。
11.3乙方在簽訂本合同時應(yīng)同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂《大廈物業(yè)管理委托合同》,，并按商城的統(tǒng)一標準交納各種物業(yè)管理費用,。
11.4乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守大廈的各項管理規(guī)章制度,，嚴格執(zhí)行商城有關(guān)安全和消防的規(guī)定,，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
11.5乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動,，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費,。
11.6乙方有責(zé)任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋的主體結(jié)構(gòu),。不得將租賃房屋內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保,。
11.7負責(zé)所租房屋的內(nèi)部防火安全、門前三包,、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定,。
11.8乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證,、健康證明,、婚育證等,，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員能夠遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定,。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述證明的復(fù)印件提供給甲方,。
第十二條：退租。
12.1雙方解除或終止本合同時,，乙方應(yīng)在20日內(nèi)完成撤場工作,，并將所租房屋及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀后交付甲方。
12.2本合同終止時乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常,、可靠運行,。
12.3甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出，但乙方拆除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋及其附屬物的除外,。
12.4雙方解除或終止本合同時,，乙方一次性付清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾,。
12.5除上述約定外，退租的未盡事宜屆時雙方具體協(xié)商確定,。
第十三條：違約責(zé)任。
13.1如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水,、電,、消防、空調(diào),、電梯等設(shè)備的驗收滯后,，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應(yīng)視為乙方免租期,。
13.2甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水,、電、暖和空調(diào)與新風(fēng)的正常供應(yīng),，由于甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營,，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行承擔(dān),。
13.3如乙方欠付租金及相關(guān)費用,，每延期1天,，除租金和相關(guān)費用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額3作滯納金,。
13.4乙方有下列情形之一的，甲方可單方面提前解除合同并收回所租房屋,，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還,，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失：
13.4.1未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋的主體結(jié)構(gòu)或改變所租房屋用途的。
13.4.2拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當(dāng)于1個月租金的,。
13.4.3利用所租房屋進行違法活動的,。
13.4.4故意損壞所租房屋和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的,。
13.4.5違反安全,、消防的有關(guān)規(guī)定，多次經(jīng)_____,、消防部門或甲方警告不能及時改正或釀成災(zāi)害發(fā)生,，造成損失的。
13.5無論什么原因,，乙方車撤場時,，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權(quán)限制乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施拆除與撤出,，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設(shè)備設(shè)施等一切財產(chǎn),。
13.6甲方了解乙方違約的事實而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,，除非甲方明確以書面方式或放棄上述權(quán)利,。
13.7在合同有效期內(nèi)，任何一方提出提前終止本合同,，需提前6個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權(quán)要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟損失,。在終止合同生效前,，本合同仍有效。
13.8如因國家建設(shè)或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，由此造成的損失由雙方自行承擔(dān)。
第十四條：本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。
第十六條：本合同在履行中發(fā)生爭議，在甲,、乙方雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟,。
第十七條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。合同生效后日內(nèi)，雙方持本合同和有關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請登記備案,。
第十八條：本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)二份，登記備案機關(guān)備案一份,。
附件：房屋平面圖,。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：年月日
甲方：_________________。
乙方：_________________,。
甲,、乙雙方本著自愿、平等,、互利的原則,，就甲方租賃_________________場地進行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：
二,、雙方權(quán)利與義務(wù)。
1.協(xié)議期間乙方負責(zé)為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作,，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量,、電源線及接線設(shè)備。
2.活動期間,，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者____名,，甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進行培訓(xùn)，乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場,，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動,。
3.活動期間，甲方應(yīng)嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展,，不得私自擴張面積或轉(zhuǎn)租,。
4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜,，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的,，甲方有權(quán)終止合同，不負違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失,。
5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方,，如甲方簽署_____合同后，活動舉辦前___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費用,，乙方有權(quán)單方解除本合同,。
6.乙方在活動前必須進行活動宣傳，張掛條幅,、升空氣球,、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球,、宣傳資料等同類產(chǎn)品,，否則,，由此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔(dān),。
7.合同一經(jīng)簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求,，甲方須承擔(dān)違約金,，違約金額為全部活動費用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動要求，乙方需承擔(dān)違約金,，違約金額為全部活動費用的____%,。
三、活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決,。
四、本合同一式兩份,，甲方和乙方各持一份,，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效,。
甲方：_________________乙方：_________________,。
地址：_________________地址：_________________。
電話：_________________電話：_________________,。
簽約人：_______________簽約人：_______________,。
代表：_________________代表：_________________。
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
商業(yè)用房租賃合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同,。
第一條房屋權(quán)屬,、坐落、間數(shù),、面積,、質(zhì)量與用途,。
該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準)，質(zhì)量完好為商業(yè)用房,。房屋所有權(quán)屬于出租方,。
第二條租賃期限。
租賃期為________年,，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日止。
在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi),，出租方負責(zé)店面的清場和將店面交給承租方,。
承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同,，收回房屋：
1,、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;。
2,、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;。
3,、承租人未如期支付租金的,。
4、承租人將店面用于易燃易爆,、高聲響的娛樂活動,。
租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的`,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此造成損失由承租方負責(zé)賠償。
第三條租金和租金的交納期限,。
租金為每年________萬元,，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%),，交納二年租金后,，承租方方可營業(yè)。
第四條租賃期間房屋維修,、裝飾,、裝修。
承租房屋維修和裝飾,、裝修由承租方負責(zé),。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后,，其裝飾,、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修,。
承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的,，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任,。
1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責(zé)償付違約金,，金額為年租金的10%,。
2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人,，如有違反,，出租方可以終止合同，收回房屋,，承租人還應(yīng)支付違約金,，金額為年租的10%,。
第六條承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金,，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下,，租賃押金全部退還給承租方,，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有,。
第七條本合同期滿后,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。
鑒證單位(簽章),。
商業(yè)用房租賃合同篇七
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條轉(zhuǎn)租房屋基本情況,。
甲方依法承租的坐落于________________房屋已(書面通知出租人/按房租租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方，面積______平方米,。
第二條房屋用途,。
甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。該房屋的用途為________,，乙方承諾按租賃合同所載明的用途使用該房屋,。
第三條轉(zhuǎn)租期限。
甲、乙雙方約定,，轉(zhuǎn)租期為____個月,。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期,。
第四條租金,。
該房屋月租金為(人民幣大寫)__千__百__拾元整。
租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，轉(zhuǎn)租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條付款方式,。
乙方按__支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任,。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,，以下費用由甲乙方平均分攤：
水,、電費;2.氣費;。
以下費用由甲方支付：
1.物業(yè)管理費;,。
第十條房屋押金,。
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金,，即人民幣(大寫)_____________，合同期滿之日,，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清承租期間使用的水,、電,、氣費用后，將押金退還,。
第十一條租賃期滿,。
1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;。
2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;,。
3,、乙方在租用該房合同期滿后，如需續(xù)租或退租應(yīng)提前15天向甲方提出,，如甲方合同期要收回該房,，應(yīng)提前15天通知乙方。
第十二條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換,。
2、甲方再轉(zhuǎn)租自己私有使用房屋也須事先通知乙方,，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的同意,。
第十三條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{壹個月租金作為違約金,。
第十四條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。
第十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十七條其他約定。
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)________________________,。
(2)________________________,。
(3)________________________。
(二)當(dāng)前的水,、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：__度;(2)電表現(xiàn)為：__度;(3)氣表現(xiàn)為：__度,。
第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____。
___年___月___日___年___月___日,。
商業(yè)用房租賃合同篇八
出租方（以下簡稱甲方）,。
承租方（以下簡稱乙方）。
依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：
一,、租賃范圍與期限。
1,、甲方自愿將位于租賃給乙方使用,，租賃期為________年，從________年____月____日至________年____月____日止,。
2,、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀守法,，不得有悖于法律,、法規(guī)的規(guī)定,，否則所造成的一切后果自負。
二,、租金及付款方式,。
1、經(jīng)雙方議定,，每年租金為（大寫）,，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用,。
2,、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費一次,，提前一個月交付租金,，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個月,，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋,。
3,、如租賃市場發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費,。
三,、權(quán)利和義務(wù)。
1,、本合同簽定三日內(nèi),，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用,。
2,、如乙方到期不按時交納租金,，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。
3,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動,，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
4,、在經(jīng)營活動中,，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時繳納水,、電等各種管理費用。
5,、租賃期內(nèi),，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房,。
6,、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用。
7,、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔(dān),，合同終止時,，該裝潢部分應(yīng)無償移交給甲方。
8,、租賃期內(nèi),，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費,。
四,、其它事項。
1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。
2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
3,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，合同期滿后自動終止,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________,。
商業(yè)用房租賃合同篇九
乙方：
一,、甲方將其所屬房屋一套出租給乙方居住，租期壹年,。
二,、住房租金為每月xx元;電費按每度xx元收取，水費按每月xx元收取,。
三,、支付租金方法：乙方自簽租合同之日起即交當(dāng)月房租,，以后每月月底交下月房租，若乙方拒交或拖欠租金,，甲方除如數(shù)追收租金外,，拖欠期每月罰款乙方xx元，并有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)承租,。
四,、乙方須服從甲方的管理，遵紀守法,，愛護公物,，不改變房屋結(jié)構(gòu)，租用期間如有損壞,，由乙方負責(zé)自費修復(fù),，房內(nèi)設(shè)備如數(shù)完好交還甲方，否則照價賠償,。
五,、合同期間，乙方不得將住房轉(zhuǎn)租他人,，否則甲方有權(quán)中止合同,。
六、乙方要注意用電安全,，避免發(fā)生火災(zāi),。因用電不慎發(fā)生火災(zāi)造成甲方損失的，乙方要照價賠償,。
七,、如遇政策性變化，甲方有權(quán)終止本合同,。
八,、合同期滿，如雙方未提出終止合同,，本合同延續(xù)一年,。
九、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽訂之日起生效，雙方共同遵守,。
商業(yè)用房租賃合同篇十
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致,，簽訂本合同,。
第一條房屋權(quán)屬、坐落,、間數(shù),、面積、質(zhì)量與用途,。
該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準),，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方,。
第二條租賃期限,。
租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日止,。
在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負責(zé)店面的清場和將店面交給承租方,。
承租人有下列情況之一的,，出租方可以終止合同，收回房屋：
1,、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;,。
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;,。
3、承租人未如期支付租金的,。
4,、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動,。
租賃合同因期滿而終止的,，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此造成損失由承租方負責(zé)賠償,。
第三條租金和租金的交納期限。
租金為每年________萬元,，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元,，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后,，承租方方可營業(yè),。
第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修,。
承租房屋維修和裝飾,、裝修由承租方負責(zé)。承租方裝飾,、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。合同期滿后，其裝飾,、裝修歸出租方所有,，承租方不得故意破壞裝修。
承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的,，其責(zé)任由承租方承擔(dān),。
第五條違約責(zé)任。
1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%,。
2,、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反,，出租方可以終止合同,，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金,，金額為年租的.10%,。
第六條承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后,，在出租方察看房屋完好的情況下,，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定,，租賃押金歸出租方所有,。
第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。
第八條房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條爭議的解決方式,。
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同一式叁份，出租方,、承租方,、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
鑒證單位(簽章),。
20_______年_______月_______日。
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商業(yè)用房租賃合同篇十一
乙方(承租方)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱“《條例》”)等法律法規(guī),，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[xx]34號文印發(fā),，以下簡稱“《安全管理意見》”)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同。
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱“該廠房”)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件(一),。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。
1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。
2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。
2.2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
3.1甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
3.2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同,。
4.1甲,、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元,。月租金總計為(_________幣)_________元,。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變,。自第_________【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。
4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下：_________,。
5.1甲、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時,，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金,，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān),。
5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________,。
6.1甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三,、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。
6.3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔(dān)。
6.4租賃期間,，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責(zé),，對該廠房進行檢查時，乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進行整改,。
6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備,，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后,，方可進行,。
第七條廠房返還時的狀態(tài)。
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費,。
7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變,。
8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。
8.4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。
(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。
(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的。
(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。
(六)_________。
(一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的,。
(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責(zé),，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。
(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。
(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門的批準，即增設(shè),、改造特種設(shè)備,，或者生產(chǎn)、經(jīng)營,、運輸,、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的,。
(六)乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的,。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。
(八)_________。
10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù),。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。
10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。
10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規(guī)定,，進行電力線路等裝修工程,，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失,。
10.6非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
11.1本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向_________人民法院起訴,。
12.1租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。
12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效,。生效后的15日內(nèi),，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。
12.3本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由【甲方】【乙方】負責(zé)在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中,，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù),。
12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
12.5甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
12.6本合同連同附件一式_________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,，以及_________各一份，均具有同等效力,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
經(jīng)紀機構(gòu)名稱：_________,。
經(jīng)紀人姓名：_________,。
經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________。
附件,。
附件(一)該廠房的平面圖(略),。
附件(二)現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,，下同)狀況,、安全生產(chǎn)條件、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜。
附件(三)安全生產(chǎn)管理協(xié)議(略)。
說明,。
一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》,，結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[xx]34號文印發(fā)),，以及國家和本市規(guī)劃、消防,、建筑設(shè)計,、安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定而制定的專用示范文本，僅適用于本市行政區(qū)劃內(nèi)按市場化原則協(xié)商確定租金的廠房租賃行為,。(閑置廠房依法臨時改建為宿舍后出租需訂立的合同,，則應(yīng)使用《上海市房屋租賃合同(商品房預(yù)租)示范文本》。)本合同條款均為提示性條款,，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用,。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,，訂立補充條款予以明確,。
二、本合同條款中,，“【】”內(nèi)容為并列的選擇項,，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除,。
三,、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明,，其中,，出租人還應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。
四,、本合同簽訂后,，租賃當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定向廠房所在地區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明,。
五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產(chǎn)交易中心,、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購取,。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細閱讀，認真了解各條款內(nèi)容。
六,、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)代理或居間的,，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的最后一頁簽字、蓋章,。
商業(yè)用房租賃合同篇十二
出租人：
承租人：
根據(jù)國家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：
注：期限超過20年的,，超過部分無效。
租金按結(jié)算,，由乙方在每月的第日前按付款方式繳付租金給甲方,。
第四條乙方向甲方交納元保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金元,。
第五條雙方的主要職責(zé)：
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》,、《中華人民共和國民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù),。
劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的,，每逾期一日，須按月租金額的%向乙方支付違約金,。
2.甲方應(yīng)負的修繕責(zé)任：
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,，須提前個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同,，收回房屋,，并要求賠償損失。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負的修繕責(zé)任：
3.租賃期屆滿,，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。
第八條其他約定,。
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第十一條本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案,。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，依法向人民法院起訴,，或向仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方：乙方,。
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
年月日年月日。
商業(yè)用房租賃合同篇十三
商業(yè)用房是指各類商店,、門市部,、飲食店、糧油店,、菜場,、理發(fā)店、照相館,、浴室,、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,，以及辦公用房,，那么簽訂商業(yè)用房房屋。
出租方(甲方)：
法定代表人：______,。
注冊地址：
郵政編碼：_________,。
電話：_____,。
傳真：____________。
承租方(乙方)：
法定代表人：______________________________,。
注冊地址：________________________________。
郵政編碼：________________________________,。
電話：____________________________________,。
傳真：____________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿,、平等和互利的基礎(chǔ)上,，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：
一、租賃標的及面積,。
甲方將位于號園區(qū)號樓號房屋租賃給乙方,，租賃房屋建筑面積共計平方米。
甲方將房屋對應(yīng)的面積為平方米的綠化帶提供乙方使用,。乙方可以在與甲方物管部門協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對綠化帶進行硬化處理,。詳見附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》。
二,、租賃用途,。
乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營(具體業(yè)態(tài))，符合乙方營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍,，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài),。
三、租賃期限,、房屋交付,。
1、租賃期限自年月日起至年月日止,，共年月日,。
2、本合同簽訂的同時,，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費、租賃保證金,、首期物業(yè)服務(wù)費,、物業(yè)履約金、用電保證金等費用后,，甲方將出租房屋交付乙方,，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收,。
四、租金及綜合配套服務(wù)費,。
1,、收費標準：
該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費單價總額小計人民幣元/平方米·月(其中：租金元、綜合配套服務(wù)費包括配套服務(wù)費元和科技孵化服務(wù)費元),。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務(wù)費小計元(大寫人民幣：元),。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費后，甲方應(yīng)向乙方開具稅務(wù)局印制的發(fā)票,。在租賃期限內(nèi),，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費如遞增，乙方使用的綠化帶管理費單價為人民幣元/平方米·月,，每月綠化帶管理費為元(大寫人民幣：元),。
2、裝修期收費：
甲方提供乙方天的裝修期,，即自年月日至年月日止,。裝修期間，免租金及綜合配套服務(wù)費,。
3,、付款方式：
租金及綜合配套服務(wù)費支付方式為預(yù)付制。
如沒有裝修期,，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付年月日至年月日個月的首期租金及綜合配套服務(wù)費總額為元(大寫人民幣),。以后乙方應(yīng)每個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為年月日前,、年月日前,、年月日前。
如有裝修期,，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至年月日的首期租金及綜合配套服務(wù)費元(大寫人民幣),。以后乙方應(yīng)每個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為年月日前,、年月日前,、年月日前。綠化帶管理費與租金及綜合配套服務(wù)費同時繳納,。
4,、收款賬戶：
乙方應(yīng)將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付,，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的損失。
單位名稱:,。
銀行賬號：021,。
大額行號：號),。
開戶銀行：)。
(備注：請將支付后的進賬單交付或發(fā)傳真給甲方財務(wù)部作為已付款憑據(jù)),。
五,、租賃保證金。
1.本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi),，乙方須向甲方按每月租金及綜合配套服務(wù)費標準支付租賃保證金共計人民幣元(大寫人民幣：),，甲方向乙方開具收據(jù)。
2.本合同期滿,，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢,，結(jié)清甲乙雙方的各項費用包括水,、電、氣費等,，甲方將該保證金無息退還給乙方,。
3、乙方在騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾,，保證設(shè)施設(shè)備的良好使用狀態(tài)(正常損耗除外),。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),，無法修復(fù)的,，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費用，若租賃保證金不足彌補甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償,。
5、如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費,、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形,，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險,。
六,、其它費用。
1,、房屋交付乙方使用后,，由于裝修、經(jīng)營造成的電費,、水費,、氣費、電話費,、數(shù)據(jù)通訊費等均由乙方自行承擔(dān),。水電等甲方代相關(guān)機構(gòu)收取的費用由乙方按月向甲方繳納,。
2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費,，物業(yè)履約金,、電力增容專項保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費用詳見雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》,。
3,、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。
4,、甲乙雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策,，承擔(dān)各自的稅費。
七,、出租人與承租人的變更約定,。
1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響,。
2,、租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,、調(diào)換、分租,、與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等,，上述情形均視為承租人發(fā)生變更。
3,、承租人如需發(fā)生變更,，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面同意,，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》,，乙方結(jié)清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人,，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負責(zé),。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù),。
1,、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同,，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定,。
2、甲方負責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項費用,。
3,、乙方辦理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時,，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù),。
4,、在本合同期限內(nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時,，甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同,，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費。
5,、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動,。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù),。
1,、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營,，自負盈虧。
2,、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費用,。
3、乙方自行負責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防,、保安,、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任,。
4,、乙方需遵守和維護甲方對本園區(qū)的各項管理制度，制定相應(yīng)的管理,。
規(guī)章制度,。
報甲方備案并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作。
5,、乙方應(yīng)在辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進行合法經(jīng)營,，并依法店內(nèi)掛牌經(jīng)營,。
6、乙方應(yīng)嚴格按照《安全生產(chǎn)法》,、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營,。
7、大樓樓面設(shè)計荷載為kg/m2,，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品,。
8,、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護本園區(qū)的良好秩序和形象,。否則,，應(yīng)積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
9,、乙方應(yīng)嚴格遵守本行業(yè)方面的法律、法規(guī),、規(guī)章,。
10、乙方應(yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定,，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動,。
十、裝修裝飾,。
1,、乙方如需裝修、改造租賃房屋,，必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進行,。
2、乙方如需改善增添他物,，必須征得甲方的同意,，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準,。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時,，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。
3,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。
4、乙方騰退租賃房屋時應(yīng)完整保留所有裝修,，甲方對乙方裝修均不作補償,。
5、乙方騰退租賃房屋時,，經(jīng)甲方書面同意和確認,，乙方自費拆除自己改善增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備,。甲方對乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補償,。
十一、維修保養(yǎng),。
1,、甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防,、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分的維護,，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施,。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修,。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修,，維修費用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān),。
2、乙方負責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯,、消防,、井道內(nèi)強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔(dān),，甲方給予積極協(xié)助,。
3、乙方負責(zé)電表箱計量表具后端的管線鋪設(shè)及維護,，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容,，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理,。
4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施,，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件,，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。
5,、因乙方過錯造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的,，乙方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任。
十二,、合同終止,。
1、本合同在以下情形下均為合同終止：
1),、租賃期限屆滿,。
2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭,、國家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行,，或雙方達成一致而提前解除。
3),、一方按法定或約定提前解除本合同,。
4)、一方無法定情形也無約定情形而提前解除本合同,。
上述前3項導(dǎo)致合同終止,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項導(dǎo)致合同終止,，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,。
2、因租賃期限屆滿而合同終止,，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止,，乙方應(yīng)在甲方書面通知送達日起15日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水,、電,、氣服務(wù)等)。
3,、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品,、設(shè)施設(shè)備)，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方全權(quán)處理,。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權(quán)進入并收回租賃房屋,，對乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品,、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù),，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品,。甲方因此所受損失包括但不限于公證費、物品保管費,、逾期期間按本合同單價計算的甲方租金損失等均由乙方負責(zé)賠償,。
4、若因乙方原因提前終止本合同,，則乙方須按本合同約定的租金單價,，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費。
5,、乙方的租金及綜合配套費用,、水電氣費等均結(jié)算至實際騰退日,，如超過騰退期滿日，每逾期一日,，另按應(yīng)清償費用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金,。
十三、甲方單方提前解除本合同約定,。
有以下情形之一,，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：
(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費,、租賃保證金之一達15日的;,。
(二)乙方所欠水費、電費,、氣費或其他費用之一達30日的;,。
(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;。
(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租,、變相轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換,、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等,。
(五)利用租賃房屋進行非法活動的;。
(六)乙方違反工商法律法規(guī),，無照經(jīng)營或無行業(yè)許可證經(jīng)營的;,。
(七)擅自超越經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動或擅自改變業(yè)態(tài)的;。
(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實不合法的;,。
(九)除調(diào)整裝修外,，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的;。
(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的,。
(十一)甲方按約交付租賃房屋,，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的，逾期達10日的,。
甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,。
十四,、違約責(zé)任。
1,、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的_50_%向乙方償付違約金。
2,、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費,、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，每逾期一日,，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金,。
3、乙方未按約支付水費,、電費或其他費用,，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外，每逾期一日,，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金,。
4、若甲方按約交付租賃房屋,，乙方無故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,，乙方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的_50_%向甲方償付違約金,。
5,、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐栴}，甲方在10日內(nèi)無法整改恢復(fù)正常,，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營,，經(jīng)有關(guān)部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日,，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金,。若因水、電等供應(yīng)部門原因及正常的檢修維修造成中斷的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
6、一方無法定情形也無約定情形而確需違約提前解除本合同的,，違約方必須提前30日書面通知對方,，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費總額的_50%向守約方支付違約金。
十五,、合同的延續(xù),。
本合同租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的,，應(yīng)于屆滿之日前3個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下，乙方對該房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。
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商業(yè)用房租賃合同篇十四
出租方：__________(以下簡稱甲方),。
身從證號：__________。
承租方：__________(以下簡稱甲方),。
住址：__________,。
身份證號：__________。
甲乙雙方本著公平,、公證,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
一,、租賃期限,、用途：
1、該房屋租賃期限為_____年,，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。
2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為商業(yè)用房使用,。
3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回所租房屋,，乙方應(yīng)如期交還，乙方要求續(xù)租的,，則須在租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商,，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
二,、租金及支付方式：
1,、該門面的年租金為：__________元。
2,、租金按年支付,，即次年的租金須在上年的月日前支付，收到租金后,，甲方應(yīng)向乙方開據(jù)有效的收款收據(jù),。
三、有關(guān)稅費承擔(dān)：
在門面租賃期間,，因門面租賃所產(chǎn)生的一切國家稅費均由乙方承擔(dān),。
四,、房屋的維護：
租賃期間,，乙方應(yīng)正確使用所租房屋,，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施、設(shè)備的損壞和維修費用,，由乙方承擔(dān),，如甲方需對房屋進行檢修，乙方應(yīng)積極配合,，不得阻撓施工,，乙方需對所租房屋進行裝修須征得甲方同意，裝修費用由乙方自理,，如乙方需對房屋所進行的裝修改造等,，租房期滿后無償交于甲方管理，乙方無權(quán)撤走,。
五,、房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租：
房屋租賃期間未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、承租房屋給第三人,。
六,、合同的終止：
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，給甲方造成損失的,，由乙方負責(zé)賠償。
1,、
2,、
3、
4,、
5,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借第三人的;擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變租房用途的;拖欠租金達一個月的;利用承租房屋從事違法活動的;故意損壞承租房屋的,。
本合同至租期滿后自行終止。
本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，甲乙雙方簽字后生效。
出租方：__________承租方：__________,。
訂立日期：__________訂立日期：__________
電話：__________電話：__________,。
商業(yè)用房租賃合同篇十五
根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)議一致,，簽訂本合同,。
第一條房屋權(quán)屬、坐落,、間數(shù),、面積、質(zhì)量與用途,。
該房屋坐落在_________________面積_________________平方米,，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方,。
第二條租賃期限,。
租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日止,。
在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日后，原租賃合同到期中止日(________年________月________日)起五個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方負責(zé)清場,，將本出租房屋交給受讓人,。
承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同,，收回房屋：
1,、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;。
2,、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;。
3,、承租人未如期支付租金的,。
4、承租人將店面用于經(jīng)營飲食業(yè)及噪音,、污染重的行業(yè),。
租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此造成損失由承租方負責(zé)賠償。
第三條租金和租金的交納期限,。
租金為每年________元,，三年租金共計________元，(人民幣大寫：________元),，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納三年全部租金后,，承租方方可營業(yè)。
第四條租賃期間房屋維修、裝飾,、裝修,。
承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責(zé),。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。合同期滿后,，其裝飾、裝修歸出租方所有,，承租方不得故意破壞裝修,。
承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān),。
第五條違約責(zé)任,。
1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責(zé)償付違約金,，金額為年租金的10%.
2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人,，如有違反,，出租方可以終止合同，收回房屋,，承租人還應(yīng)支付違約金,，金額為年租的10%.
第六條承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后,，在出租方察看房屋完好的情況下,，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定,，租賃押金歸出租方所有,。
第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。
第八條房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條爭議的解決方式,。
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴,。
第九條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同一式叁份,，出租方、承租方,、鑒證單位各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：
委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：
鑒證單位(簽章)：
商業(yè)用房租賃合同篇十六
出租人：
承租人：
住所：
法定代表人：
委托代理人：
第一條租賃房屋坐落在xx室,、建筑面積xx平方米,，室內(nèi)已進行中等裝修(以現(xiàn)狀為準)，房間內(nèi)有x臺,。(租賃房屋實際已由承租人使用或已查看,，承租人認可現(xiàn)狀符合約定)。
第二條租賃期限從xx日,。租期叁年,。
第三條租金(大寫)：租金標準為人民幣元/月(圓整)。出租人只出具白條收據(jù),，承租人自行解決租金發(fā)票,。如承租人要求出租人出據(jù)發(fā)票,由此產(chǎn)生的稅費,由承租人代付代繳,出租人稅費零負擔(dān).
第四條租金的支付期限與方式：承租人應(yīng)每半年支付一次租金，先繳納房屋租金后方可使用,。第二年度,、第三年度同期支付。
第五條承租人負責(zé)支付出租房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等所有費用。承租人負擔(dān)自身的稅費和出租人依法應(yīng)支付的稅費,，出租人稅款與費用零負擔(dān),。
第六條租賃房屋的用途：承租方辦公用，不得用作炊事用途,。承租人在租賃期間內(nèi)必須嚴格做好該租賃店鋪內(nèi)的消防安全,并對該租賃店鋪的經(jīng)營管理過程中的消防安全負責(zé),。
第七條租賃房屋及設(shè)備的維修：承租人自行承擔(dān)維修及負擔(dān)相關(guān)費用。
第八條出租人不允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設(shè)他物,。經(jīng)出租人書面同意,，承租人在事先書面設(shè)計的前提下，進行裝修。裝修,、改善增設(shè)他物的范圍是：僅限于承租人公司辦公的目的,。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修,、改善增設(shè)他物的處理：無償歸無租方所有,。或由承租方恢復(fù)原狀.
第九條出租人不允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,，只能用于乙方為業(yè)主的個體工商戶開展經(jīng)營活動,。如乙方成立自已控股的公司(乙方必須始終占股80%以上)，乙方承諾,，公司成立后十個工作日內(nèi)在本合同上蓋章，與乙方成為共同承租人,，互負連帶責(zé)任,。
第十條押金叁仟元。承租人在本合同簽字蓋章生效時交押金給出租人,，租賃期滿,，承租人沒有違約行為時退還押金。
第十一條合同解除的條件,。
有下列情形之一,，出租人有權(quán)解除本合同：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金時間累計達一個月;。
2.承租人所欠各項費用達叁仟圓整;,。
3.未經(jīng)出租人書面同意及有關(guān)部門批準,，承租人擅自改變出租房屋用途的';。
4.承租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;,。
5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;,。
6.未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;。
7.承租人在出租房屋進行違法活動的,。
有下列情形之一,，承租人有權(quán)解除本合同：出租人遲延交付出租房屋1個月以上;。
第十二條房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：20xx年xx月xx日,。如承租人未按上述期限撤出場地騰退房屋或本合同提前解除時,則視為承租人對房屋內(nèi)的一切商品財物以拋棄,甲方有權(quán)騰空鋪位并自行處理相關(guān)物品,乙方無權(quán)因此向甲方主張任何費用或損失補償賠償.如發(fā)生處置或保管費用,由承租人承擔(dān)。
第十三條違約責(zé)任：
雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為叁仟圓整，損失超過違約金時，須另行追加賠償,。
出租人未按時提供出租房屋造成承租人損失的,，負責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,，除應(yīng)及時如數(shù)補交外,，還應(yīng)支付滯納金。承租人逾期支付應(yīng)付租金,，自逾期之日起每日按照應(yīng)交付租金的2%向出租方支付滯納金,。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的,，應(yīng)負損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房屋所在地人民法院管轄,。
第十五條其他約定事項：
1、雙方應(yīng)提供真實有效的出租人房產(chǎn)證,、身份證,，承租人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證等相關(guān)證件的原件和復(fù)印件,，雙方互相交換上述證件的復(fù)印件,，并不得拿此復(fù)印件用作其他用途。
2,、出租方提供完好的房屋,、設(shè)施、設(shè)備(以現(xiàn)狀為準),，承租人要注意愛護,，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備,，否則應(yīng)該按原價的雙倍賠償。
3,、租賃關(guān)系結(jié)束之日,，雙方應(yīng)互相交還上述證件復(fù)印件，所有復(fù)印件上有本人親筆簽名,。
第十六條本合同一式xx份(原件),，每份xx頁，自甲,、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁簽字,、公司加蓋騎縫公章),，甲方持份，乙方持xx份,。
出租人(簽字)：承租人(蓋章)：
身份證號碼：法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日,。
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