在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇一

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條。

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條,。

根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條,。

第四條。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

第八條。

抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。

第十條,。

本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條,。

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條,。

在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條。

抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記,，方為有效。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

地址：________________地址：________________,。

合同簽定地點(diǎn)：________________,。

合同簽定時(shí)間：________年________月________日。

抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇二

抵押權(quán)人（以下稱甲方）：_________,。

住所：_________,。

法定代表人：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

抵押人（乙方）：_________,。

住所：_________。

法定代表人：_________,。

聯(lián)系電話：_________,。

乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平,、自愿,、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元補(bǔ)償款,，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元,；_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。

第二條抵押物,。

乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______；土地使用證號(hào)_______,。

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第四條抵押權(quán)人的.義務(wù)。

抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條,。

本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān),。

第六條爭(zhēng)議解決。

因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

甲方：__________乙方：____________,。

代表：__________代表：__________。

年月日年月日,。

房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇三

擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：_______身份證：_______電話：_______,。

根據(jù)《合同法》的原則，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)單元房屋簽訂合同,，雙方共同遵守。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于白莊居委會(huì)趙魚(yú)池村,，其中三樓東側(cè)一單元有門(mén)窗,，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi))，建筑面積108平方米,。

第二條出售價(jià)格：雙方約定上述房屋總售價(jià)為人民幣_(tái)______萬(wàn)元整,。

第三條關(guān)于房屋拆遷的約定：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù),，拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉,。

第四條關(guān)于房屋再次買(mǎi)賣(mài)的約定：

1.合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有,，甲方不得干涉。

2.合同中乙方擁有的權(quán)益,，新的買(mǎi)房人同樣擁有,，甲方需要積極配合。

3.合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字)：_______。

乙方(簽字)：_______。

丙方(簽字)：_______年_______月_______日,。

房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇四

民間借貸糾紛中,，借款人與出借人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同用來(lái)?yè)?dān)保借款的情形越來(lái)越多。出借人為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，與借款人訂立借款合同的同時(shí),，另簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果借款人不能按期償還借款本息的,，出借人要求履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，有的甚至在訂立借款合同的同時(shí)即辦理房屋過(guò)戶手續(xù),，將房屋過(guò)戶給出借人,。

這種名義上是房屋買(mǎi)賣(mài)，實(shí)際卻是為借款提供擔(dān)保的合同,，當(dāng)出借人未獲得清償時(shí),，其因此取得的房屋能否受到法律的保護(hù)？下面筆者就通過(guò)一則相關(guān)的實(shí)務(wù)案例進(jìn)行分析解讀,。

20xx年12月12日,，姜某虹向崔某麗借款15萬(wàn)，同日雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，約定姜某虹以15萬(wàn)元的價(jià)格將涉案房屋出售給崔某麗,，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)。20xx年1月24日崔某麗與熊某偉（系姜某虹之夫）簽訂的房屋租賃合同中約定,，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時(shí)贖回此房屋,，金額為貳拾萬(wàn)元整。

此后,，姜某虹一直未履行還款義務(wù),，且房屋亦一直由熊某偉、姜某虹占有,，崔某麗將該房屋轉(zhuǎn)讓給王某宇,，現(xiàn)在王某宇訴請(qǐng)熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋,，本案成訴,。

法院審理認(rèn)為：通過(guò)庭審查明，姜某虹與崔某麗之間存在民間借貸關(guān)系,，姜某虹與崔某麗以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同方式作為民間借貸合同的擔(dān)保,，并將涉案房屋登記過(guò)戶到崔某麗名下，該行為構(gòu)成讓與擔(dān)保,，雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不具有真實(shí)的意思表示，應(yīng)為無(wú)效合同,。

崔某麗將案涉房屋出售給王某宇構(gòu)成無(wú)權(quán)處分,，王某宇在庭審中陳述,，其購(gòu)買(mǎi)案涉房屋時(shí)并未進(jìn)房屋看房，只是在外面看了一下,，購(gòu)買(mǎi)涉案房屋只是覺(jué)得17萬(wàn)元價(jià)格便宜,。王某宇的陳述不符合現(xiàn)實(shí)中真實(shí)買(mǎi)賣(mài)房屋的常理。

王某宇在支付房款前才知道崔某麗將房屋租賃給了熊某偉,，當(dāng)時(shí)看了租賃合同,，因房屋租賃已到期，才購(gòu)買(mǎi)的案涉房屋,。但經(jīng)法院審理查明,，20xx年1月24日崔某麗與熊某偉簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時(shí)贖回此房屋,，金額為貳拾萬(wàn)元整,。王某宇認(rèn)可已看過(guò)房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)知道涉案房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議,。

綜合以上事實(shí),，不能認(rèn)定王某宇在購(gòu)買(mǎi)涉案房屋時(shí)構(gòu)成善意，王某宇雖交付房屋價(jià)款并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū),，但不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條的規(guī)定的善意取得要件,。王某宇訴請(qǐng)熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋請(qǐng)示不予支持,。

綜上,，法院判決：駁回王某宇的訴訟請(qǐng)求。

該案中,，法院認(rèn)定崔某麗將涉案房屋出售給王某宇構(gòu)成無(wú)權(quán)處分,，這也從根本上否定了崔某麗與姜某虹為擔(dān)保借款所訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。

意思表示真實(shí)是民事法律行為生效的要件之一,，該案中崔某麗與姜某虹雖然名義上簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理了過(guò)戶手續(xù),，實(shí)際是為借款提供擔(dān)保。雙方?jīng)]有房屋買(mǎi)賣(mài)的真實(shí)合意,，雙方真實(shí)的合意是訂立借款合同,，以房屋買(mǎi)賣(mài)的名義辦理過(guò)戶登記，為借款提供擔(dān)保,，學(xué)理上把這種行為稱之為讓與擔(dān)保,。物權(quán)法第58條第六項(xiàng)（民法典第146條）明確規(guī)定，以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效,。

如果在擔(dān)保合同中提前約定,，債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)人未清償?shù)模瑩?dān)保財(cái)產(chǎn)直接歸債權(quán)人所有的,，這種行為是擔(dān)保合同中的流押或流質(zhì)條款,，物權(quán)法第186條、211條（民法典401條,、411條）對(duì)進(jìn)行了明確規(guī)定,，屬于無(wú)效行為。同理讓與擔(dān)保中,，簽訂主合同時(shí)即轉(zhuǎn)移擔(dān)保物的所有權(quán),，這種行為更應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。

在司法實(shí)踐中,，也有人認(rèn)為以房屋買(mǎi)賣(mài)的名義,，作為借款合同的擔(dān)保，是一種普遍的做法,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定讓與擔(dān)保的法律效力,。但是，這種說(shuō)法明顯存在法律障礙,，物權(quán)法定原則是物權(quán)法的重要原則之一,，創(chuàng)設(shè)何種物權(quán)由法律明確規(guī)定。用房屋為借款合同作抵押擔(dān)保,，可以用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),，創(chuàng)設(shè)這種讓與擔(dān)保物權(quán)，違反物權(quán)法定原則,，并且這種擔(dān)保無(wú)法進(jìn)行公示,，易損害其他人的合法權(quán)利。

在本案中,，催某麗可以向法院起訴,，要求姜某虹清償借款，而王某宇和催某麗之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，已被法院認(rèn)定催某麗對(duì)該房屋無(wú)處分權(quán),，王某宇不構(gòu)成善意取得，王某宇可以主張退還購(gòu)房款及承擔(dān)違約金,、賠償損失等等訴訟請(qǐng)求,。

文章中引用的案例是為了更好的解讀法律知識(shí)，作者已對(duì)案例內(nèi)容進(jìn)行了相應(yīng)的整理,、匯編和刪減,，案例中的法律觀點(diǎn)僅供學(xué)習(xí)交流所用。

房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇五

在房屋,。

糾紛中,租賃保證金是一種擔(dān)保合同能順利履行的常用擔(dān)保方式,對(duì)于房屋租賃擔(dān)保合同你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的房屋租賃擔(dān)保合同范文,，歡迎參考閱讀,。

出租人(以下稱甲方)：(身份證號(hào)：)。

承租人(以下稱乙方)：(身份證號(hào)：),。

擔(dān)保人(以下稱丙方)：(身份證號(hào)：),。

一,、房屋概況：

租賃房屋位于(門(mén)市),。

二、租賃期限,。

本合同約定租賃期限為年,，自年月日起至年月日止。

租賃期滿后如乙方續(xù)租的,，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù)租,，乙方須提前一個(gè)月通知甲方，并于合同期限屆滿(解除)后三日內(nèi)無(wú)條件搬出租賃房屋,。

三,、租金。

本合同約定租金：年租金總額為人民幣萬(wàn)仟元整(小寫(xiě)：),。租金交付方式為上打租,。乙方必須于年月日前一次性支付租金及抵押金合計(jì)人民幣萬(wàn)仟元整(小寫(xiě)：)。租賃期滿后,，如乙方無(wú)違約,，無(wú)欠費(fèi)，甲方應(yīng)返還抵押金,。該抵押金不計(jì)息,。

四、承租房屋用途：

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

5.1甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利,。

5.2承租期間,，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同,，收回房屋,，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失,。

5.3房屋租賃期滿或本合同第八項(xiàng)約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施,，逾期未交還,，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回,。

5.4乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處臵。

5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋,。

5.6甲方有正常維護(hù),、修繕承租房屋(不包含乙方裝修、裝飾部分)的義務(wù),，承擔(dān)房屋的采暖費(fèi)用,。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù),。

6.1乙方有在無(wú)違約的情況下,，在合同約定權(quán)限內(nèi)，獨(dú)立使用該租賃房屋中所(約定)承租部分的權(quán)力,。

6.2租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

6.3乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及承租房屋水,、電等除采暖費(fèi)外的所有費(fèi)用,。

6.4經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出兌,，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同,。

6.5乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行違反法律、法規(guī),、社會(huì)公德的活動(dòng),，如因此造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

6.6乙方有義務(wù)安全使用水,、電、煤氣,、暖氣等設(shè)備,、設(shè)施，如因乙方不安全使用造成的一切損失(包括給鄰居造成的損失),，均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6.7乙方需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu),，事先將裝修方案征得甲方的書(shū)面同意,。在租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后，附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有,，乙方不得將裝修進(jìn)行毀損,。

七,、丙方的義務(wù)：

7.2丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任保證。如果本合同中約定的承租期限屆滿,，乙方未履行或未完全履行義務(wù)的,，甲方可以要求丙方代為履行，乙方造成甲方損失的,，甲方也可以要求丙方在合同約定的保證范圍,、保證期間內(nèi)承擔(dān)代為清償責(zé)任。丙方的保證責(zé)任隨乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或者丙方代為償還等情況相應(yīng)減少或者免除,。

7.3丙方提供的連帶責(zé)任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年,。

八、違約責(zé)任,。

8.1甲乙丙三方如違反合同約定要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失,。

8.2乙方違反本合同約定，出現(xiàn)下列違約事由時(shí)，甲方有權(quán)終止該租賃合同,，收回房屋,，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失,，且有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。

8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租,、出兌或變相由第三方使用的。

8.2.2乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,。

8.2.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品的,。

8.2.4乙方拖欠租金及水費(fèi),、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等除采暖費(fèi)外的所有相關(guān)費(fèi)用的,。

8.2.5乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。

8.2.6損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

8.2.7堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響他人通行或使用的,。

8.3違約金,。

8.3.1乙方未按約定按時(shí)足額支付租金,，每延遲一日，需向甲方支付未付租金總額日千分之三的違約金,。延遲支付租金超過(guò)約定期限十日,，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃房屋,。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的，亦適用以上約定,。

8.3.2在租賃期內(nèi),，乙方出現(xiàn)違約事由時(shí)或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的,，亦適用以上約定,。

8.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同,，同時(shí)向甲方追回預(yù)交租金,，預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計(jì)算，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失,。

九、房屋出現(xiàn)需修繕事由,，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù),，乙方可自行修復(fù)或完善，所需合理費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

十,、合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十一、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商,，可做出修改或補(bǔ)充規(guī)定，修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十二,、合同生效：本合同一式三份，當(dāng)事三方各執(zhí)一份,，自三方共同簽字,、蓋章(按手印)時(shí)起生效,。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

擔(dān)保方：

乙方因溫州強(qiáng)豐農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目需要向甲方租賃鋼管,、扣件,、套管，頂絲,、經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同：

1,、租賃期從年月日至月日，租賃數(shù)量鋼管暫定噸,、扣件萬(wàn)只,、頂絲、個(gè),。

2,、租金為鋼管元/天.米(250米為1噸、元/月.噸),、扣件(套管)元/天.只(1000只/噸)(以上價(jià)格為不含稅價(jià)格,，如乙方要求開(kāi)具發(fā)票的，稅金%由乙方承擔(dān)),，價(jià)格每年調(diào)整一次。租期每滿一年按11個(gè)月結(jié)算租費(fèi),。

3,、租賃物根據(jù)乙方的正常施工需要陸續(xù)出租，乙方應(yīng)提前五天書(shū)面通知甲方所需的鋼管扣件的規(guī)格數(shù)量,，否則甲方不承擔(dān)材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任,。

4、乙方認(rèn)可租賃物的質(zhì)量符合工程要求,。如有質(zhì)量異議,，應(yīng)于租賃當(dāng)日提出，否則,，視為對(duì)質(zhì)量無(wú)異議,。施工前，乙方應(yīng)檢測(cè)甲方出租材料的性能,，根據(jù)鋼管扣件的性能制定腳手架的施工方案,，并且乙方對(duì)腳手架工程所造成的一切安全事故承擔(dān)責(zé)任。

5,、租賃物的使用地點(diǎn)溫州強(qiáng)豐農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場(chǎng),。乙方不得擅自改變租賃物的使用地點(diǎn)或轉(zhuǎn)讓第三人使用，否則甲方有權(quán)解除合同,。

6,、租金的計(jì)算及支付：鋼管扣件套管的租賃時(shí)間從乙方提貨之日起計(jì)算至歸還到甲方倉(cāng)庫(kù)之日(如1月1日提貨,，1月31日歸還，則按31天計(jì)算租金).租金及費(fèi)用每月對(duì)帳,，按一季度支付70%,。乙方逾期付款的，甲方可以解除合同,。如合同提前解除或終止,，乙方應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)付清全部租費(fèi)。

7,、租賃物出租由裝車(chē)費(fèi)由,，運(yùn)費(fèi)甲方承擔(dān)元/噸、其余由乙方承擔(dān),。租賃物歸還由乙方運(yùn)到甲方倉(cāng)庫(kù),，運(yùn)費(fèi)甲方承擔(dān)元/噸、其余由乙方承擔(dān),。歸還卸車(chē)整理費(fèi)吊裝費(fèi)元/噸,、扣件清理費(fèi)元/只、扣件少螺絲元/套,，由甲方承擔(dān),。乙方在使用中不得鋸斷鋼管，如鋸斷一處賠償20元(6米鋼管不能鋸斷),。歸還數(shù)量與出租數(shù)量之差即為鋸斷數(shù);鋼管如彎曲,，每處收調(diào)直費(fèi)1元，由乙方承擔(dān),，隨租付一并支付,。甲方出租的鋼管為未油漆鋼管，如工程需油漆,，油漆工作及費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

8、租賃物遺失,、損壞,，按賠償時(shí)該租賃物的市場(chǎng)全新價(jià)格賠償(以杭州市建筑設(shè)備租賃商會(huì)提供的當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)鋼管扣件的參考價(jià)格計(jì)算)。

9,、租賃期滿,，乙方應(yīng)及時(shí)、完好地歸還租賃物,。

(1)甲方可收回租賃物,、

(2)或者甲方可視為乙方繼續(xù)不定期租賃、

(3)或者甲方可要求乙方折價(jià)歸還(以杭州市建筑設(shè)備租賃商會(huì)提供的當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)鋼管扣件的參考價(jià)格計(jì)算，折價(jià)款付清前,、乙方仍應(yīng)支付租金),。無(wú)論甲方選擇以上何種處理方法，乙方都應(yīng)按本合同約定租金單價(jià)向甲方支付超期租金,。

共

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房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇六

出租人：(甲方),。

承租人：(乙方),。

擔(dān)保人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃及有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方出租號(hào)獨(dú)院房屋一套，租賃期自年月日至年月日止,，共計(jì)年方應(yīng)于年月日將房屋按約定條件付給甲方,。

二、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。

三,、房屋租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi),、電話費(fèi)等,。

四、因乙方保管不妥或不合理使用,，致房屋及其附屬物品設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五,、乙方在租賃期間需經(jīng)甲方書(shū)面同意方可租給其他人，

六,、乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng),，否則甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋。乙方租房押金方退還給乙方,。

甲方(公章)：_________,。

乙方(公章)：_________。

擔(dān)保人：_________,。

_________年____月____日,。

房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇七

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、房屋地址：塘南新村北xx室內(nèi)的一間單間。用于普通住房,。

1,、該房屋租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2,、房屋租金：每月_____元。按月付款,，每月提前五天付款,。另付押金_____元，共計(jì)______元,。（大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的39;維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

3、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的.違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的,。

水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。

（入住時(shí)的水電數(shù)字：電________，水________,。）,。

甲方簽字____：乙方簽字：____聯(lián)系方式：____聯(lián)系方式：____。

房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇八

擔(dān)保方：______,。

乙方因____________需要向甲方租賃鋼管,、扣件、套管,，頂絲,、經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同：

1、租賃期從______至______,，租賃數(shù)量鋼管暫定______噸,、扣件______萬(wàn)只、頂絲______個(gè),。

2,、租金為鋼管元/天.米、扣件元/天.只,，價(jià)格每年調(diào)整一次,。租期每滿一年按11個(gè)月結(jié)算租費(fèi)。

3,、租賃物根據(jù)乙方的正常施工需要陸續(xù)出租,，乙方應(yīng)提前五天書(shū)面通知甲方所需的鋼管扣件的規(guī)格數(shù)量，否則甲方不承擔(dān)材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任,。

4,、乙方認(rèn)可租賃物的質(zhì)量符合工程要求。如有質(zhì)量異議,，應(yīng)于租賃當(dāng)日提出,，否則，視為對(duì)質(zhì)量無(wú)異議,。施工前,，乙方應(yīng)檢測(cè)甲方出租材料的性能，根據(jù)鋼管扣件的性能制定腳手架的施工方案,，并且乙方對(duì)腳手架工程所造成的一切安全事故承擔(dān)責(zé)任,。

5、租賃物的使用地點(diǎn)溫州強(qiáng)豐農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場(chǎng),。乙方不得擅自改變租賃物的使用地點(diǎn)或轉(zhuǎn)讓第三人使用,，否則甲方有權(quán)解除合同。

6,、租金的計(jì)算及支付：鋼管扣件套管的租賃時(shí)間從乙方提貨之日起計(jì)算至歸還到甲方倉(cāng)庫(kù)之日.租金及費(fèi)用每月對(duì)帳,，按一季度支付70%,。乙方逾期付款的，甲方可以解除合同,。如合同提前解除或終止,，乙方應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)付清全部租費(fèi)。

7,、租賃物出租由裝車(chē)費(fèi)由,，運(yùn)費(fèi)甲方承擔(dān)元/噸、其余由乙方承擔(dān),。租賃物歸還由乙方運(yùn)到甲方倉(cāng)庫(kù),，運(yùn)費(fèi)甲方承擔(dān)元/噸、其余由乙方承擔(dān),。歸還卸車(chē)整理費(fèi)吊裝費(fèi)元/噸,、扣件清理費(fèi)元/只、扣件少螺絲元/套,，由甲方承擔(dān),。乙方在使用中不得鋸斷鋼管，如鋸斷一處賠償20元,。歸還數(shù)量與出租數(shù)量之差即為鋸斷數(shù);鋼管如彎曲,，每處收調(diào)直費(fèi)1元，由乙方承擔(dān),，隨租付一并支付,。甲方出租的鋼管為未油漆鋼管，如工程需油漆,，油漆工作及費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

8、租賃物遺失,、損壞,，按賠償時(shí)該租賃物的市場(chǎng)全新價(jià)格賠償。

9,、租賃期滿,，乙方應(yīng)及時(shí)、完好地歸還租賃物,。

甲方可收回租賃物,、

或者甲方可視為乙方繼續(xù)不定期租賃、

或者甲方可要求乙方折價(jià)歸還,。無(wú)論甲方選擇以上何種處理方法,，乙方都應(yīng)按本合同約定租金單價(jià)向甲方支付超期租金。

10,、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,，逾期每日按付順序?yàn)椤?/p>

違約金。

本合同的其他費(fèi)用,。

租金,。乙方逾期付款超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同,。

11,、本合同生效后，乙方由,，乙方不再另簽授權(quán)書(shū),，該代表的行為即乙方的行為。

12,、雙方應(yīng)依法全面履行本協(xié)議,，不得擅自變更或解除，因故需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的,，依法另立協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議效力優(yōu)先于本協(xié)議。

13,、協(xié)議約定的其他事項(xiàng)：

租賃物承擔(dān),，乙方不承擔(dān)租賃物在運(yùn)輸途中及使用期間的損環(huán)及滅失等責(zé)任。

支模架的鋼管可用10,、20,、30的套管。

鋼管：扣件的比例不能低于1噸：150只,，否則按此比例計(jì)算扣件的租金,。

租期每滿一年按11個(gè)月結(jié)算租費(fèi)。

14,、如因本合同履行產(chǎn)生糾紛,，雙方協(xié)商解處理;協(xié)商不成的，由乙方單位注冊(cè)地人民法院管轄,，并且催討租賃物及租金產(chǎn)生的律師費(fèi)由甲方承擔(dān),。

15、擔(dān)保方為承租方履行本協(xié)議的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,，擔(dān)保期限為合同約定的租賃期限屆滿后兩年,。

16、本合同一式三份,，三方各執(zhí)壹份,，簽字后生效。

擔(dān)保方：______,。

合同簽訂時(shí)間：______,。

房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇九

抵押人（乙方）：_________ 住所：_________

乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的.借款合同的履行,，在公平、自愿,、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保,。

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元,；_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元,。

乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米,，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______,；土地使用證號(hào)_______,。

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào),，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

甲方：__________ 乙方：____________

代表：__________ 代表：__________

年月日

抵押權(quán)人：_________有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

抵押人：_______________大廈（以下簡(jiǎn)稱乙方）

房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇十

出租人：

承租人：

擔(dān)保人：

租賃房屋位于。

本合同約定租賃期限為年,，自________年________月________日起至________年________月________日止,。

租賃期滿后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù)租,，乙方須提前一個(gè)月通知甲方,，并于合同期限屆滿后三日內(nèi)無(wú)條件搬出租賃房屋。

本合同約定租金：年租金總額為人民幣萬(wàn)仟元整,。租金交付方式為上打租,。乙方必須于________年________月________日前一次性支付租金及抵押金合計(jì)人民幣萬(wàn)仟元整。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約,，無(wú)欠費(fèi),，甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計(jì)息,。

5.1甲方有依本合同約定收取承租房屋租金,、抵押金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。

5.2承租期間,，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同,，收回房屋,，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失,。

5.3房屋租賃期滿或本合同第八項(xiàng)約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施,，逾期未交還,，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回。

5.4乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵,。

5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋,。

5.6甲方有正常維護(hù)、修繕承租房屋的義務(wù),，承擔(dān)房屋的采暖費(fèi)用,。

6.1乙方有在無(wú)違約的情況下，在合同約定權(quán)限內(nèi),，獨(dú)立使用該租賃房屋中所承租部分的權(quán)力,。

6.2租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

6.3乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及承租房屋水,、電等除采暖費(fèi)外的所有費(fèi)用。

6.4經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出兌,，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。

6.5乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行違反法律,、法規(guī),、社會(huì)公德的活動(dòng)，如因此造成的一切法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

6.6乙方有義務(wù)安全使用水,、電、煤氣,、暖氣等設(shè)備,、設(shè)施，如因乙方不安全使用造成的一切損失,，均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6.7乙方需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu),，事先將裝修方案征得甲方的書(shū)面同意,。在租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后，附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有,，乙方不得將裝修進(jìn)行毀損,。

7.2丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任保證。如果本合同中約定的承租期限屆滿,，乙方未履行或未完全履行義務(wù)的,，甲方可以要求丙方代為履行，乙方造成甲方損失的,，甲方也可以要求丙方在合同約定的保證范圍,、保證期間內(nèi)承擔(dān)代為清償責(zé)任。丙方的保證責(zé)任隨乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或者丙方代為償還等情況相應(yīng)減少或者免除,。

7.3丙方提供的連帶責(zé)任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年,。

8.1甲乙丙三方如違反合同約定要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失,。

8.2乙方違反本合同約定,，出現(xiàn)下列違約事由時(shí)，甲方有權(quán)終止該租賃合同,，收回房屋,，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失,，且有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。

8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租,、出兌或變相由第三方使用的。

8.2.2乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的,。

8.2.3乙方在承租房屋里存放易燃、易爆物品或其他危險(xiǎn)品的。

8.2.4乙方拖欠租金及水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等除采暖費(fèi)外的所有相關(guān)費(fèi)用的。

8.2.5乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的,。

8.2.6損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

8.2.7堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi),，影響他人通行或使用的。

8.3違約金,。

8.3.1乙方未按約定按時(shí)足額支付租金,，每延遲一日，需向甲方支付未付租金總額日千分之三的違約金,。延遲支付租金超過(guò)約定期限十日，甲方有權(quán)終止本合同,，收回租賃房屋,。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的,，亦適用以上約定,。

8.3.2在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)違約事由時(shí)或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,，應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的,，亦適用以上約定。

8.4甲方違反本合同約定,，乙方有權(quán)解除租賃合同,，同時(shí)向甲方追回預(yù)交租金，預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計(jì)算,，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失。

九,、房屋出現(xiàn)需修繕事由,，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù)，乙方可自行修復(fù)或完善,，所需合理費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

十、合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十一、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商,，可做出修改或補(bǔ)充規(guī)定，修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十二,、合同生效：本合同一式三份，當(dāng)事三方各執(zhí)一份,，自三方共同簽字,、蓋章時(shí)起生效。

甲方：乙方：丙方：

房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇十一

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：________,。

保證人及第三方(丙方)：________,。

1、甲,、乙雙方同意按如下方式計(jì)算租金：

該房屋租金每天每平方米人民幣元,，合計(jì)每月租金為人民幣元，年租金元;在年后年租金遞增%,，為人民幣元,。

2、租金每(月/季度/年)計(jì)收一次,，乙方于每檔租期開(kāi)始日起的個(gè)工作日內(nèi),，在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在年月日支付甲方,。

3,、租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方在收到相關(guān)職能部門(mén)的賬單后支付,。

4、甲方提供以下銀行信息供乙方按時(shí)繳納房租：

銀行賬號(hào)：

開(kāi)戶人：

開(kāi)戶行：

聯(lián)系電話：

房屋擔(dān)保合同未登記生效嗎篇十二

出租人(以下稱甲方)：______(身份證號(hào)：______),。

承租人(以下稱乙方)：______(身份證號(hào)：______),。

擔(dān)保人(以下稱丙方)：______(身份證號(hào)：______)。

一,、房屋概況：

租賃房屋位于______(門(mén)市),。

二、租賃期限,。

本合同約定租賃期限為_(kāi)_____年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

租賃期滿后如乙方續(xù)租的，須與甲方協(xié)商再行簽訂房屋租賃合同;如不續(xù)租,，乙方須提前一個(gè)月通知甲方,，并于合同期限屆滿(解除)后三日內(nèi)無(wú)條件搬出租賃房屋。

三,、租金,。

本合同約定租金：年租金總額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟元整(小寫(xiě)：______)。租金交付方式為上打租,。乙方必須于______年______月______日前一次性支付租金及抵押金合計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)______仟元整(小寫(xiě)：______),。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約,，無(wú)欠費(fèi),，甲方應(yīng)返還抵押金。該抵押金不計(jì)息,。

四,、承租房屋用途：

五、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

5.1甲方有依本合同約定收取承租房屋租金,、抵押金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利。

5.2承租期間,，乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止該租賃合同,，收回房屋,，扣除租賃抵押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失,。

5.3房屋租賃期滿或本合同第八項(xiàng)約定的違約事由出現(xiàn)導(dǎo)致合同解除后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)交還承租房屋及附屬設(shè)施,，逾期未交還,，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回。

5.4乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵,。

5.5乙方支付租金后甲方向乙方交付承租房屋,。

5.6甲方有正常維護(hù)、修繕承租房屋(不包含乙方裝修,、裝飾部分)的義務(wù),，承擔(dān)房屋的采暖費(fèi)用,。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù),。

6.1乙方有在無(wú)違約的情況下,，在合同約定權(quán)限內(nèi)，獨(dú)立使用該租賃房屋中所(約定)承租部分的權(quán)力,。

6.2租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

6.3乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金及承租房屋水,、電等除采暖費(fèi)外的所有費(fèi)用,。

6.4經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可將現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出兌,，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同,。

6.5乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行違反法律、法規(guī),、社會(huì)公德的活動(dòng),，如因此造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

6.6乙方有義務(wù)安全使用水,、電、煤氣,、暖氣等設(shè)備,、設(shè)施，如因乙方不安全使用造成的一切損失(包括給鄰居造成的損失),，均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

6.7乙方需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，不得破壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu),，事先將裝修方案征得甲方的書(shū)面同意,。在租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租后，附屬的裝修無(wú)償歸甲方所有,，乙方不得將裝修進(jìn)行毀損,。

七、丙方的義務(wù)：

7.2丙方在合同約定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任保證,。如果本合同中約定的承租期限屆滿,，乙方未履行或未完全履行義務(wù)的，甲方可以要求丙方代為履行,，乙方造成甲方損失的,，甲方也可以要求丙方在合同約定的保證范圍、保證期間內(nèi)承擔(dān)代為清償責(zé)任,。丙方的保證責(zé)任隨乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或者丙方代為償還等情況相應(yīng)減少或者免除,。

7.3丙方提供的連帶責(zé)任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年,。

八、違約責(zé)任,。

8.1甲乙丙三方如違反合同約定要承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

8.2乙方違反本合同約定,，出現(xiàn)下列違約事由時(shí),，甲方有權(quán)終止該租賃合同，收回房屋,，扣除租賃抵押金,，并要求乙方承擔(dān)責(zé)任，賠償損失,，且有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任,。

8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將所租房間全部或部分轉(zhuǎn)租,、出兌或變相由第三方使用的,。

8.2.2乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的,。

8.2.3乙方在承租房屋里存放易燃,、易爆物品或其他危險(xiǎn)品的`。

8.2.4乙方拖欠租金及水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等除采暖費(fèi)外的所有相關(guān)費(fèi)用的。

8.2.5乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，單方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的,。

8.2.6損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

8.2.7堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi)，影響他人通行或使用的,。

8.3違約金,。

8.3.1乙方未按約定按時(shí)足額支付租金，每延遲一日,，需向甲方支付未付租金總額日千分之三的違約金,。延遲支付租金超過(guò)約定期限十日，甲方有權(quán)終止本合同,，收回租賃房屋,。房屋及配套設(shè)施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的,，亦適用以上約定,。

8.3.2在租賃期內(nèi),，乙方出現(xiàn)違約事由時(shí)或未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方承擔(dān)保證責(zé)任的,，亦適用以上約定,。

8.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同,，同時(shí)向甲方追回預(yù)交租金,，預(yù)交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計(jì)算，并要求甲方承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失,。

九、房屋出現(xiàn)需修繕事由,，甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù),，乙方可自行修復(fù)或完善，所需合理費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

十,、合同履行過(guò)程中，甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十一、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商,，可做出修改或補(bǔ)充規(guī)定，修改或補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十二,、合同生效：本合同一式三份，當(dāng)事三方各執(zhí)一份,，自三方共同簽字,、蓋章(按手印)時(shí)起生效。

甲方：________,。

____年______月______日,。

乙方：______。

______年______月______日,。

丙方：______,。

______年______月______日。