隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇一

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),，商鋪具體狀況如下：

(1)產權證號為,，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在,，結構為結構,；

(3)商鋪產權建筑面積平方米。套內面積：平方米,。

(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有,。

甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權,。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪,。

第二條、甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣)萬元,。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)萬元。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。

甲方應在合同生效后日內將商鋪的抵押予以解除,，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。

甲方應在商鋪的抵押解除后日內將此商鋪在當?shù)貒了^戶至乙方名下,，乙方應在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當日將價款元一并支付,。

如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約,，乙方有權單方解除合同,，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應賠償乙方雙倍定金的法律責任,。如因乙方單方面違約,，甲方將沒收乙方定金。

第三條,、商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各由方承擔,。

第四條、甲,、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費,、租金等)由甲方承擔或享有,；過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費,、租金等)由乙方承擔或享有,。

第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后日內將商鋪交付乙方使用,。

第六條,、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決。

第七條,、合同未盡事宜,，經協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第八條、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇二

出賣人：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

風險提示：核實賣方身份。

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人,。請務必核實賣方身份,！否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛,，甚至遭遇詐騙,，損失大筆購房款！

如需了解核實賣方身份的具體方式,，建議您咨詢專業(yè)律師,。

買受人：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

出賣人以方式取得位于,、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________,。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商鋪，現(xiàn)定名/暫定名_____,。建設工程規(guī)劃許可證號為_______,，施工許可證號為____________。

買受人購買的商鋪為現(xiàn)房/預售商品房,。預（銷）售商品房批準機關為,，商品房預售許可證號為________________。

風險提示：核實房屋狀況,。

除正?？紤]房屋戶型,、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限,、土地及房屋用途,、房屋所有權性質、房屋共有人情況,、房屋是否存在抵押,、出租、查封,、凍結轉讓,、列入拆遷范圍，等等,。

否則,，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況,。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪：

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層,。

平方米,。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

商鋪交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）以產權登記面積為準,，據(jù)實結算房價款,；

（2）產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款,；

（3）產權登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值,，據(jù)實結算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比部分的房價款由買受人補足,；超出部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=,。

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。

風險提示：付款方式,。

雙方應該在合同中明確付款方式和時間,。如首付款、尾款的支付比例,、數(shù)量和時間,，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權益,。

盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇,。如需選擇現(xiàn)金支付,，請務必保留有效的付款憑證。

買受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款,。

買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整,。

2,、分期付款。

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：,，帳號：_________）,。

（2）年月日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,。

3,、按揭付款。

（3）買受人付清前述首付款后,，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式,。

風險提示：違約責任。

因為房產交易復雜且金額較大,，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,，導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利,，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理（不作累加）,。

（2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔違約責任。

3,、經過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款；否則,，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任,。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1、該商鋪經驗收合格,。

2,、該商鋪經綜合驗收合格。

3,、該商鋪經分期綜合驗收合格,。

4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

5,、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

（1）遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起日內通知買受人的；

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）,。

（2）逾期超過日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

（1）該商鋪結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向,；

（2）___________________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

商鋪達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔,。

出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。

2、經雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準,，或賠償差價,。

3、_________________________,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件,；

2、電梯,，空調在房屋交付后日內達到使用條件,；

3其它：________________________________。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、_________________________。

出賣人應當在商鋪交付使用后日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第項處理：

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3,、______________________________________,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等（見附件三）,。

在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利,；買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日,，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。

3,、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務,。

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人,；

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人；

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

4,、___________,。

買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經營范圍進行經營,，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________人民法院起訴。

本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）,。

合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同連同附件共_____頁,，一式____份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人____份,，買受人______份。

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

自本合同生效之日起90天內,，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

受人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇三

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,，并共同遵守：

第一條甲方于_年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪的所有權證號碼為__________,，產權人為丙,。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________,，月租為__________人民幣,。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有,。

第三條店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動產歸丙所有,，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務登記等相關手續(xù),，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關,。

第六條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,，逾期30日的，甲方有權解除合同,，乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金,。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任,。

第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失__________元,，并支付轉讓費的__________的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修,，擴路,，建天橋，立交橋,，修地鐵等)導致乙方難以經營,，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費,，押金仍歸乙方(前述順延除外),。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同,，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修,，添置設備損失__________元，并支付轉讓費的__________的違約金,。

第九條本合同一式二份,，自簽字之日起生效。

甲方：年月日,。

乙方：年月日,。

丙方(簽字)年月日。

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇四

(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃、設計變更的約定,。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十二條交接。

商鋪達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，視為交付,，房屋損毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2,、經雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價,。

第十五條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件;。

2.電梯,，空調在房屋交付后日內達到使用條件;,。

3.其它：_______________________________.

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關于產權登記的約定,。

出賣人應當在商鋪交付使用后日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金,。

第十七條保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍,、保修期限和保修責任等(見附件三),。在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

第十八條物業(yè)管理。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司。

3,、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

第十九條雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;。

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;,。

3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄,、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日,。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經營范圍進行經營,，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條本合同連同附件共頁，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人份,，份,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內,，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)(簽章)。

年月日簽于年月日簽于,。

甲方(賣方)：身份證號：

甲方(代理人)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

甲,、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿,、誠實信用的原則下，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方購買甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1)產權證號為,，土地使用權證號為,。

(2)商鋪座落在，結構為結構;,。

(3)商鋪產權建筑面積平方米,。套內面積：平方米。

(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有,，

甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權,、處分權和收益權,，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,，決定整體買受上述商鋪,。

第二條、甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣)萬元,。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)萬元,。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在合同生效后日內將商鋪的抵押予以解除,，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件,。

甲方應在商鋪的抵押解除后日內將此商鋪在當?shù)貒了^戶至乙方名下，乙方應在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當日將價款元一并支付,。

如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同,，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,，還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約,，甲方將沒收乙方定金,。

第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各由方承擔,。

第四條,、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費,、租金等)由乙方承擔或享有。

第五條,、甲方于商鋪過戶至乙方后日內將商鋪交付乙方使用,。

第六條、本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決。

第七條,、合同未盡事宜,，經協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第八條,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

住所地：電話：

身份證號碼：

年月日乙方：住所地：電話：身份證號碼：年月日,。

甲方(買方)：身份證號：

乙方(賣方)：身份證號：

甲,、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的一個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1)產權證號為,，土地使用權證號為,。

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有,，國有土地使用權以出讓方式獲得;,。

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為,，租金為,，具體詳見。

租賃合同,。

),。以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權,。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪,。

乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租,。否則導致商鋪遲延交付的,，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。

第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣元。

甲方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。

第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益,。若遇政府拆遷安置補償?shù)惹闆r,，其補償安置及增值收益為甲方所有。

第七條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決,。

第八條合同未盡事宜,，經協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第九條本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

住所地：住所地：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日年月日。

共

2

頁,，當前第,。

2

頁

1

2

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇五

甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1)產權證號為,，土地使用權證號為,。

(2)商鋪座落在昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_，結構為;,。

(3)商鋪產權面積14.5平方米,。

(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;,。

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,，租期截止為，租金為,，具體詳見租賃合同),。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權,、處分權和收益權,，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,，決定整體買受上述商鋪,。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期,、續(xù)租,。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金,。

第二條各方承諾及保證,。

甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_商鋪的所有權，該項所有權是完整的,，不存在共有權,、抵押權、被司法機關查封,、罰沒,、其它限制交易等權利瑕疵或負擔,。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第三條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，該商鋪單價為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/m2)，總金額人民幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整),。

乙方的付款方式和付款期限：

甲方應在合同生效后,，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。

第四條上述商鋪的'過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔,。

第五條甲,、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費,、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費,、租金等)由乙方承擔或享有,。

第六條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,，甲方須得到商鋪承租人的書面確認,，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金,。

第七條甲方權利義務。

1,、甲方保證,，擁有上述商鋪之完全所有權，并無任何權利瑕疵;,。

第八條乙方權利義務：

1,、乙方已經對上述商鋪的坐落、面積,、質量等狀況做了充分了解,，自愿購買該商鋪;。

2,、乙方應按合同約定時間及方式,，履行付款義務;。

3,、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續(xù),，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任,。

第九條,、違約責任。

如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約,，乙方有權單方解除合同,，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元,。

如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同,，乙方應向甲方支付違約金10萬元,。

第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

第十一條合同未盡事宜,，經協(xié)商一致,，雙方可以訂立。

補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十二條本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

住所地：住所地：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：日期：

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇六

甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條,。

甲,、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),，商鋪具體狀況如下：

(1)不動產證號為,，

(3)商鋪產權面積平方米,。

(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為，國有土地使用權,。

以方式獲得;以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權,。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪,。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租,。否則導致商鋪遲延交付的,，甲方應按每延遲一日元的標準向乙方承擔違約金。

第二條,。

甲,、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述商鋪成交價價款共計人民幣萬元,，小寫(元),。

乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約,，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,，還應向乙方承擔定金的擔保責任,。甲方應在合同生效后年日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清,。

第三條。

上述商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔,。

第四條甲,、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費,、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費,、租金等)由乙方承擔或享有,。

第五條。

甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方,，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,，甲方須得到商鋪承租人的書面確認,，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金,。

第六條,。

如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約,，乙方有權單方解除合同,，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元,。如因乙方原因導致該商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同,，乙方應向甲方支付違約金10萬元,。

第七條。

本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交貴陽仲裁委員會仲裁解決,。

第八條,。

合同未盡事宜，經協(xié)商一致,，雙方可以訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第九條,。

本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。過戶一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日年月日。

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇七

甲方：江西建工xxx有限責任公司（蓋章）,。

乙方：____市xxxx公司（蓋章）,。

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī),，就甲方向乙方定購窗簾產品事宜,，經雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，雙方共同遵守,。

第一條技術交底,，資料提供及甲、乙雙方協(xié)作,。

1,、在本合同簽訂的同時，甲方應向乙方提供窗簾工程的平面圖及要求,，并向乙方技術人員進行交底,、指導。

2,、乙方在依照甲方要求進行工作期間,，發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術要求不合理，應及時通知甲方,；甲方應當在接到通知后及時作出答復,，并提出修改意見。

3,、工作期間,，甲方經常派人前往工地，對乙方所提供產品工藝,、質量等進行及時監(jiān)督及指導,，視作初驗。

4,、乙方派技術人員到施工現(xiàn)場測量,，以避免其規(guī)格有誤。

第二條交貨（完工）時間及地點,。

1,、施工期限為。

2,、交貨地點：

第三條驗收標準及方法,。

1、乙方負責將產品安裝到位后,，（拾伍）日內由甲乙雙方各派代表,，對產品數(shù)量,、質量等進行驗收,。

2、驗收按照合同規(guī)定的質量要求,，封存樣品或成品樣板作為標準,。

3,、甲乙雙方如在對產品的質量檢驗過程中發(fā)生爭議，以法定質量檢測機構提供的證明為準,。

第四條付款及結算方式,。

1、單價明細如下表：

2,、施工結束,，甲方驗收合格以后，以現(xiàn)金支付乙方總貨款,，剩余等甲方被使用方驗收合格后支付,。

第五條違約責任甲方違約責任：暫無乙方違約責任：

1、乙方未按合同規(guī)定的質量交付定作物,，若甲方同意采用,，應按質論價酌減價款，甲方不同意采用,，乙方應負責修整及調換,。

2、乙方同時將承擔逾期交付的責任,；經過修整和調換,，仍不符合合同規(guī)定的，甲方有權拒收,，由此造成的損失由乙方負責,。

第六條不可抗力在合同規(guī)定的履行期限內，由于不可抗力致使作物或原材料損毀,、滅失的,，乙方在取得合法證明后，可免于承擔違約責任,，但應當采取積極措施,，盡量減少損失。在甲方延遲接受或無故拒收期間內發(fā)生的,，甲方應當承擔責任,。

第七條糾紛的處理在合同履行過程中，甲,、乙雙方如有異議或糾紛時,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不能解決的,，任何一方可向工程所在的人民法院提起訴訟。

第八條其他,。

1,、本合同壹式,。

2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，作為補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力,；若有抵觸,，以本合同為準。

甲方：江西xx公司乙方：____市xxxx公司,。

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

____日期：____日期：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇八

出賣方： 電話：

身份證號碼： 地址：

買受方： 電話：

身份證號碼： 地址：

第一條 店鋪的基本情況

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,，共__________(套)(間)，店鋪結構為_________,，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________.

第二條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元,，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫 元)

第三條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫 元)，并應于雙方辦好房產過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方,。

第四條 交付事項

出賣方應于收到該店鋪定金之日,，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關房產登記證交予買受方。

第五條 違約責任

買受方逾期未付清房款,，出賣方有權終止合同,，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用,，買受方所預交的定金不予以退還,，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約,，則向對方支付與定金數(shù)量等額的賠償金,。

第六條 關于產權登記的約定

買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產權過戶手續(xù)。

在買受雙方上述約定時間內,，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛

有關按揭,、抵押債務,、稅項等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任。第八條 本合同未盡事項，由出賣方,、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。第九條 本合同一式_________份,，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,，經出賣方,、買受方雙方簽字之日起生效。

附加條款：

出賣方(簽章)____________ 買受方(簽章)____________

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇九

合同,。

是商鋪出售過程里關于權利與義務的合同,。那么簽訂買賣商鋪合同需要注意什么呢?以下是本站小編整理的買賣商鋪合同，歡迎參考閱讀,。

出賣人：

買受人：

簽約日期：年日

合同雙方當事人：

出賣人：__________________________,。

注冊地址：________________________。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________,。

企業(yè)資質證書號：__________________,。

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。

委托代理機構：

注冊地址：________________________,。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________,。

郵政編碼：________________________。

【本人】【法定代表人】姓名：____________,。

【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________,。

地址：__________________________。

【委托代理人】姓名：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)。

出賣人以方式取得位于,、編號為___________的地塊的土地使用權,。土地使用權出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設工程規(guī)劃許可證號為,，施工許可證號為。

__________.

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為__________,。

第三條買受人所購商鋪的基本情況,。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構,，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中,，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米,。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整,。

第五條套內建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。

商鋪交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產權登記面積為準,，據(jù)實結算房價款;。

(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款;,。

(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款;,。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=。

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。

第七條付款方式及期限,。

買受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款。

買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2,、分期付款,。

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_),。

(2)年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

3,、按揭付款,。

(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式。

第八條買受人逾期付款的違約責任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加),。

(2)逾期超過日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔違約責任,。

3、經過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任,。

第九條交付期限,。

出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經驗收合格。

3.該商鋪經分期綜合驗收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內通知買受人的;,。

第十條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)。

共

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商鋪買賣合同正規(guī)版本篇十

甲,、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1)產權證號為,，土地使用權證號為,。

(2)商鋪座落在，結構為磚混,。

(3)商鋪產權面積平方米,。

(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有,，國有土地使用權以出讓方式獲得,。

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為,，租金為,，具體詳見租賃合同)。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權,、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限于抵押權,、優(yōu)先購買權等),。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪,。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租,。否則導致商鋪遲延交付的,，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。 第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣_________萬元，小寫_________(元),。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方應向甲方支付給定金人民幣萬元,，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款,。

甲方應在合同生效后日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的.條件,。(注意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+萬元借款)

甲方應在商鋪的抵押解除后日內將此商鋪過戶至乙方名下,，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當日將價款元一并支付。(注意：價款為付足上述商鋪的款項),。

如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同,，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

甲方應在合同生效后日內將商鋪過戶至乙方名下,，乙方應在妥商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清,。 第三條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔。

第四條甲,、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費,、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有,。

第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方,，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人――商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認,，并且將該書面確認交與乙方,，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約,，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,，還應向乙方支付違約金10萬元,。

甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金_________萬元,。

第七條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民提起訴訟,。

第八條合同未盡事宜,，經協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。 第九條本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

___________年_______月_______日

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇十一

供方（以下簡稱甲方）：

需方（以下簡稱乙方）：

經甲乙雙方協(xié)商，就乙方向甲方購買節(jié)電器產品事宜達成如下協(xié)議：

一,、購買產品清單：序號產品名稱規(guī)格型號數(shù)量單價小計1234合計（人民幣大寫）：

二,、甲方的權利和責任：甲方有權了解乙方的用電設備的詳細資料。甲方負責對乙方相關人員進行設備使用操作培訓,。

三,、乙方的權利和責任：乙方負責提供甲方需要的各用電設備的詳細資料。乙方應按本合同規(guī)定的條款如期支付貨款給甲方,。

四,、運輸和安裝：甲方負責將設備運輸至乙方指定的地點，相關費用由甲方承擔,。如需甲方安裝調試設備,，乙方需支付設備的`安裝調試材料費,，為合同總金額的5%,。如乙方為非____區(qū)域內客戶，則甲方技術服務人員的相關差旅費由乙方承擔,。

五,、付款方式：

1、乙方需預付合同總金額的%,，合計元給甲方,，設備安裝調試完成后日內支付合同總金額的%，合計元給甲方,。

2,、付款方式一律以銀行匯款、貸記憑證或支票形式支付,，甲方不收取現(xiàn)金,，否則后果自負。

六,、售后服務：甲方銷售之產品,，主機出現(xiàn)故障________年內包換,。甲方銷售之產品，如屬甲方選用其他廠家之產品由甲方系統(tǒng)集成,，則按照該廠家的售后服務條款執(zhí)行,。以上條款若屬乙方使用不當或由不可抗因素造成，則不屬于質保范圍,。甲方銷售之產品實行________年保修,，質保期后相關維修費用由乙方承擔。

七,、違約責任：甲方產品安裝調試后節(jié)電率達不到預期效果,，節(jié)電率每下降一個百分點，售價也同比例下調,。乙方必須按合同規(guī)定條款支付貨款,，如拖延不付，甲方有權拆走設備,，乙方必須賠付合同金額30%的違約金給甲方,。

八、其它事項：本合同雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

九、備注條款：甲方：

乙方：銀行帳號：

銀行帳號：開戶銀行：

開戶銀行：電話：

電話：公司地址：

公司地址：合同章：

合同章：簽訂人：

簽訂人：____日期：____日期

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇十二

甲方(買方)：

乙方(賣方)：

甲,、乙雙方就位于________(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的一個商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿,、誠實信用的原則下，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪),，商鋪具體狀況如下：

(1)產權證號為____，土地使用權證號為____,。

(2)商鋪座落在____磚混____;,。

(3)商鋪產權面積____平方米。

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為____，租期截止為____,，租金為____,，具體詳見租賃合同)。以上系乙方對商鋪基本情況的陳述,，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權,、處分權和收益權，亦不存在其他人的.優(yōu)先購買權,。甲方以乙方的保證和陳述為基礎,，決定整體買受上述商鋪。

乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期,、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的,，甲方應按每遲延一日____元的標準向乙方承擔違約金,。

第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣____元,。

甲方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣____元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

第三條乙方自簽署合同之日起,，不再享有商鋪的增值收益,。若遇政府拆遷安置補償?shù)惹闆r，其補償安置及增值收益為甲方所有,。

第四條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不成,，提交商丘仲裁委員會仲裁解決,。

第五條合同未盡事宜,，經協(xié)商一致,，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第六條本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

_____年____月____日,。

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇十三

咀方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

咀,、乙雙方就位于昆明市號（注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

（1）產權證號為,，土地使用權證號為,。

（2）商鋪座落在昆明市號，結構為xx;,。

（3）商鋪產權面積14.5平方米,。

（4）商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;,。

（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為xx,，租期截止為xx，租金為xx,，具體詳見租賃合同）,。以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權,、處分權和收益權,，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎,，決定整體買受上述商鋪,。

咀方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期,、續(xù)租,。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金,。

第二條各方承諾及保證,。

咀方承諾并保證：擁有座落于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號商鋪的所有權，該項所有權是完整的,，不存在共有權,、抵押權、被司法機關查封、罰沒,、其它限制交易等權利瑕疵或負擔,。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第三條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，該商鋪單價為44827.62元/m（大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/m2），總金額人民幣650000.00元整（大寫陸拾伍萬元整）,。

乙方的付款方式和付款期限：

咀方應在合同生效后,，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。

第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔,。

第五條甲,、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費,、物業(yè)費,、租金等）由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費,、租金等）由乙方承擔或享有,。

第六條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人xx商鋪的出租人已變更為乙方,，甲方須得到商鋪承租人的書面確認,，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金,。

第七條甲方權利義務,。

1、甲方保證,，擁有上述商鋪之完全所有權,，并無任何權利瑕疵;。

第八條乙方權利義務：

1,、乙方已經對上述商鋪的坐落,、面積、質量等狀況做了充分了解,，自愿購買該商鋪;,。

2、乙方應按合同約定時間及方式,，履行付款義務;,。

3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續(xù),，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。

第九條,、違約責任,。

如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約,，乙方有權單方解除合同,，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應向乙方支付違約金10萬元,。

如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方）,，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同,，乙方應向甲方支付違約金10萬元,。

第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。

第十一條合同未盡事宜,，經協(xié)商一致,，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十二條本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

咀方：乙方：

住所地：住所地：

電話：電話：

身份證號碼：

身份證號碼：

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇十四

買受方：_____電話：__________,。

出賣方店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于___________；位于第___________層,，共__________（套）（間）,，店鋪結構為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米）,，店鋪用途為____________________；房地產權證號為_______________,。

第二條價格,。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整（小寫_____元）,。

第三條付款方式,。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整（小寫_____元），并應于雙方辦好房產過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方,。

第四條交付事項,。

出賣方應于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關房產登記證交予買受方,。

第五條違約責任,。

買受方逾期未付清房款，出賣方有權終止合同,，由此造成的損失,，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還,，抵作出賣方損失,。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數(shù)量等額的賠償金,。

第六條關于產權登記的約定,。

買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年（即_____年_____月_____日）之日起_____天內辦理產權過戶手續(xù)。

在買受雙方上述約定時間內,，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的'期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

第七條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛,。

有關按揭,、抵押債務、稅項等,，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任,。

第八條本合同未盡事項,，由出賣方、買受方雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

本合同及其附件（如果有）和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第九條本合同一式_________份，出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份,，經出賣方,、買受方雙方簽字之日起生效。

附加條款：

出賣方（簽章）____________買受方（簽章）____________,。

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇十五

出賣人(甲方)： 身份證號碼：

買受人(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米,，地下室建筑面積 平方米以人民幣 元(大寫：人民幣 )的價款出售給乙方。

二,、乙方支付甲方合同保證定金 萬元,。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同,，甲方不予退還定金,。

三、甲方于________年____月____日前一次性向乙方支付房款 元,。

四,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。甲方提供建造房屋的相關證明資料等作為交易依據(jù),。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。

五,、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等)轉讓給乙方,。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權,，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分,。

六,、違約責任

1、甲方應當于月同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期____日按房價總額千分之一向乙方支付違約金,。逾期超過 叁 個月的,，乙方有權解除本合同。合同解約后,， 甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并向乙方賠償經濟損失 元。

2,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

3,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

4,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴,。

八,、特別約定 本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效,，如本合同被有權機關認定為無效合同,，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失 壹拾萬元,。

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

________年____月____日________年____月____日

商鋪買賣合同正規(guī)版本篇十六

甲方(賣方)： 身份證號：

乙方(買方)： 身份證號：

甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的`商鋪的整體買賣事宜,，根據(jù)《合同法》,、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定,，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,，經協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，乙方受讓甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

(1) 產權證號為 ,，土地使用權證號為 ,。

(2) 商鋪座落在 昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_,，結構為 ;

(3) 商鋪產權面積 14.5 平方米,。

(4) 商鋪占用范圍內的土地所有權為 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ,，租期截止為 ,，租金為 ，具體詳見租賃合同),。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述,，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權,。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪,。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同,，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租,。否則導致商鋪遲延交付的,，甲方應按每遲延一日 元的標準向乙方承擔違約金。

第二條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號_商鋪的所有權,，該項所有權是完整的,，不存在共有權、抵押權,、被司法機關查封,、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔,。將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

第三條 甲、乙雙方經協(xié)商一致,，該商鋪單價為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點陸元/ m2),，總金額人民 幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整 ) ,。

乙方的付款方式和付款期限：

甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方,。

第四條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔,。

第五條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準,，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費,、物業(yè)費,、租金等)由乙方承擔或享有。

第六條 甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方,，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方,，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金,。

第七條 甲方權利義務

1、甲方保證,，擁有上述商鋪之完全所有權,，并無任何權利瑕疵;

第八條 乙方權利義務：

1、乙方已經對上述商鋪的坐落,、面積,、質量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪;

2,、乙方應按合同約定時間及方式,，履行付款義務;

3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續(xù),，若因乙方原因造成延遲或不能辦理,，乙方自行承擔一切責任。

第九條,、違約責任

如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方,，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同,，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,，還應向乙方支付違約金10萬元。

如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),，視為乙方重大違約,，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元。

第十條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q,。

第十一條 合同未盡事宜,，經協(xié)商一致，雙方可以訂立

補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十二條 本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

住所地：住所地：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

年 月 日 年 月 日