隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

土地買賣合同和土地轉(zhuǎn)讓合同篇一

朱大系甲組村民，在20xx年2月因辦加工廠需要土地建廠房,，于是,，他與相鄰的乙組村民徐某協(xié)商：以每畝地8，000元的價(jià)格,，購買徐某承包乙組的1.3畝集體所有的土地使用權(quán),，雙方訂立了《征地協(xié)議》一式三份，并共同請了一位證人在協(xié)議書上以見證人的身份簽了字,。這樣,，朱大未經(jīng)任何行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)就建了廠房，且該廠一直經(jīng)營至20xx年2月,。20xx年3月,，房地產(chǎn)開發(fā)商常某找到朱大，同意以每畝人民幣15萬元的價(jià)格購買上列土地開發(fā)商品房對(duì)外銷售,。朱大與常某于20xx年3月15日共同簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一式三份,，雙方約定：朱大將上列土地轉(zhuǎn)讓給常某開發(fā)建商品房銷售,，常某以每畝15萬的價(jià)格付給朱大；雙方簽字后協(xié)議即生效。

徐某的妻子武某在得知自家的承包地過去是8000元一畝賣給朱大,，現(xiàn)在朱大以每畝15萬的價(jià)格賣給常某時(shí),，對(duì)朱大從自家的承包地中獲得了巨大利益而感到心中不平,。20xx年4月,，武某以原告的身份向人民法院起訴朱大,，提出訴訟要求：1,、依法確認(rèn)《征地協(xié)議》無效,；2、返還上列土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)；3、朱大承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi),。

法院受理后,，被告進(jìn)行答辯。被告認(rèn)為：1,、在20xx年2月雙方簽訂了《征地協(xié)議》書，雙方是自愿的，是公平交易；2,、在當(dāng)年買賣土地的價(jià)格也很公道,，且徐某已經(jīng)收取了我方的錢款,；3、雙方的土地買賣行為,，時(shí)間已經(jīng)過去了10年，超過了法定的訴訟時(shí)間規(guī)定,，法院應(yīng)當(dāng)不予受理,。

法院依法組成合議庭,，公開進(jìn)行審理,。并依法做出了判決：確認(rèn)原、被告土地買賣合同《征地協(xié)議》無效,。

同時(shí),，法院依法定職權(quán)向雙方所在地的縣人民政府土地行政監(jiān)察機(jī)關(guān)提出了司法建議：由行政機(jī)關(guān)對(duì)雙方的私自買賣土地行為進(jìn)行處罰。

在上述買賣土地的違法案件中,，所涉及的法律法規(guī)有：

1,、《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款明確規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”,。由此可見,，朱大與徐某、朱大與常某之間的土地買賣交易,，雖然有他們雙方簽訂的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《征地協(xié)議》,，但是比照上述法律條文,，顯然是違法的。因此,，他們之間的土地買賣行為不但不受法律保護(hù),，還要受到法律的處罰。

2,、《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規(guī)定：“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建設(shè)物和其他設(shè)施,，可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,?！北景钢?法院據(jù)此提出由行政機(jī)關(guān)對(duì)雙方的私自買賣土地行為進(jìn)行處罰。

3,、《合同法》第52條規(guī)定：“有下列情形之一的,，合同無效：以合法形式掩蓋非法目的,；損害社會(huì)公共利益的,；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,?！币虼耍齑笈c徐某,、朱大與常某之間的征地協(xié)議無效,。

4、《民法通則》第58條中規(guī)定“無效的民事行為,，從行為開始起就沒有法律約束力”,。

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，農(nóng)村土地也隨之升溫,，由此引發(fā)的非法買賣或轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生,。多數(shù)農(nóng)民群眾認(rèn)為是在買賣、處置自己的土地,，與別人無關(guān),。要消除這種錯(cuò)誤的思想認(rèn)識(shí)誤區(qū)，維護(hù)法律法規(guī)尊嚴(yán),，相關(guān)部門應(yīng)加大對(duì)農(nóng)村《土地管理法》等法律法規(guī)的宣傳；同時(shí)提醒廣大農(nóng)民朋友：非法買賣農(nóng)村集體土地非但得不到法律的保護(hù),，還要承擔(dān)法律責(zé)任,，因此不要聽信他人承諾或懷有僥幸心理買賣或轉(zhuǎn)讓農(nóng)村集體土地。

土地買賣合同和土地轉(zhuǎn)讓合同篇二

甲方,，漢,，現(xiàn)年歲，生于月日,，家住縣鎮(zhèn)村組,，身份證號(hào)碼：。

乙方,，漢,，現(xiàn)年歲，生于月日,，家住縣鎮(zhèn)村組,，身份證號(hào)碼：。

甲,、乙方經(jīng)協(xié)商,，就甲方位于村組（小地名）的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議,。

2,、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務(wù)抵押,，否則由此給乙方造成的損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。

3,、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元,。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方,，同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方,。在以后因國家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí),，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

4,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),，甲方均不得拒絕、推諉,、拖延等,，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失,。

5,、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。

6,、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路,。

7、本協(xié)議簽定后,，乙方先支付萬元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清,。

8,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效,。

9,、未盡事宜，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理,。

甲方：乙方：

年月日年月日,。

村委會(huì)主任：：

年月日年月日。

見證人簽字：

作者：余喬,。

敬請斧正?。。,。,。。。,。?/p>

土地買賣合同和土地轉(zhuǎn)讓合同篇三

出讓人(以下簡稱甲方)：_____________________,。

受讓人(以下簡稱乙方)：_____________________,。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納。

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_____________________________________________,，出讓宗地面積大寫___________畝(小寫__________畝),。土地用途為退耕護(hù)還林用地。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為退耕護(hù)還林用地,。

第五條出讓人同意在_____年_____月_____日前將出讓宗地交付給受讓人,。

第三章現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_____年,，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫____________________元(小寫：_________________元),。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后，_____年_____月_____日前,，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_______________元(小寫：_______________元)作為土地的出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第______款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽訂之日起_____年_____月_____日前,，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金剩余部分,，_______________元(小寫：_______________元)。

(二)按以下時(shí)間和金額分兩次向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第十條本合同簽訂后_______日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng),，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁,。

第四章不可抗力。

第十一條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

第十二條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào),、電傳,、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后3日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告,。

第五章違約責(zé)任。

第十三條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的千分之叁點(diǎn)作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過3個(gè)月的，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

第十四條出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地,。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的3‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過3個(gè)月的,，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第十五條出讓人不能按合同約定將本出讓土地使用權(quán)交給受讓人,，出讓人在自有土地承包面積地內(nèi)劃撥大寫__________百平方米(小寫__________平方米)補(bǔ)償給受讓人,，土地出讓金按此合同約定款項(xiàng)支付，后續(xù)出讓手續(xù)出讓人必須協(xié)助受讓人辦理。

第六章說明,。

第十五條在締結(jié)本合同時(shí),，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問題。

第十六條受讓人方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

第十七條本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請法院裁決,。

第七章適用法律及爭議解決。

第十九條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

第二十條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本條第一款規(guī)定的方式解決：

(一)提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁;,。

(二)依法向人民法院起訴。

第八章附則,。

第二十一條本合同一式兩份,，具有同等法律效力，出讓人,、受讓人以及中介人各執(zhí)一份,。

第二十二條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的,，以大寫為準(zhǔn),。

第二十三條本合同于_____年_____月______日簽訂。

第二十四條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

出讓人(章)：__________受讓人(章)：___________。

電話：________________電話：________________,。

土地買賣合同和土地轉(zhuǎn)讓合同篇四

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,。

1,、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2,、土地使用權(quán)限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證,。

1,、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫),。

2,、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

1,、廠房總價(jià)分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元(大寫)。

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))――日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

1,、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊,。

3、廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4,、乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。

5,、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度,，照章納稅,，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

7,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力,。

8,、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉,。

9,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

2,、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲,、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

甲方：______

乙方：______

代表( 簽名蓋章)：______

代表( 簽名蓋章)：______

電話：______

電話：______

簽約日期：20__年______月______日

簽約地址：______

土地買賣合同和土地轉(zhuǎn)讓合同篇五

甲方(出讓人)：______________身份證號(hào)：

乙方(受讓人)：______________身份證號(hào)：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用原則,，就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、地塊概況,。

1.該地塊位于。土地面積為平方米(折約畝),。

2.現(xiàn)該地塊的用途為,。

第二條、轉(zhuǎn)讓方式,。

甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制,。

第三條,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金,、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。

第四條,、付款方式,。

乙方同意一次性向甲方支付所有土地價(jià)款。

第六條,、其他約定,。

1.在出讓過程中,，甲方僅承擔(dān)所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用(土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等),。

2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第七條,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決,。

第九條,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

土地買賣合同和土地轉(zhuǎn)讓合同篇六

乙方：_______________,。

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1,、該地塊位于______市____________，土地面積為_________平方米(折_________畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地,。

1、甲方與乙方共同出資成立______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價(jià)___萬入股認(rèn)繳注冊資本,，占___股權(quán);乙方以貨幣出___萬一次性出資注冊資本，占___股權(quán),。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于___,，綠化率不少于___,，建筑密度不小于___，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為______萬元/畝,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)__萬元,。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金,，地價(jià)款的___%,，計(jì)人民幣_(tái)__萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價(jià)款的___%，計(jì)人民幣_(tái)__萬元,。

第三期,，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后___個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的___%，計(jì)人民幣_(tái)__萬元,，余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

1,、甲方誠邀乙方參與其_________畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的___作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過___個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費(fèi)用。

1,、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議_____式_____份,，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：_______________。

代表：____________________,。

乙方(蓋章)：_______________,。

代表：____________________。

_____年_____月_____日,。

土地買賣合同和土地轉(zhuǎn)讓合同篇七

買方（乙方）：_________,。

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守。

一,、基本情況：

1,、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2,、土地使用權(quán)限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

二,、廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：

1,、廠房價(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元（大寫）,，總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣_(tái)______________________________元（大寫）,。

2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門,。

三,、付款方式、期限及交房期：

1,、廠房總價(jià)分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元（大寫）,。

（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）——日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個(gè)月不付款,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì),；若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四,、其他規(guī)定：

1,、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅,、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

3,、廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4,、乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng)目。

5,、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度,，照章納稅,，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用,。

6,、乙方使用的.用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

7,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力,。

8,、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,，甲方無權(quán)干涉,。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。

五,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,，甲,、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：_________,。

代表（簽名蓋章）：_________代表（簽名蓋章）：_________。

簽約日期：_____年_____月_____日

土地買賣合同和土地轉(zhuǎn)讓合同篇八

房屋賣方（甲方）： 身份證號(hào)碼：

委托代理人：

房屋買方（乙方）： 身份證號(hào)碼：

委托代理人：

甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,， 簽訂本合同。

一,、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu)： 該房屋結(jié)構(gòu)為 ,，面積為 ，雜房 ,，樓層為 樓共 樓,，建成年份 年。

二,、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán),，證件齊全， 房屋所有權(quán)證 號(hào),，土地房屋契證 ,。

三、價(jià)格及付款方式：房屋總價(jià) （房屋現(xiàn)成交價(jià)）,，付款方式： ,。

四、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費(fèi)征繳中心一份、國土局一份,， 經(jīng)雙方簽字后生效,，均有法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地買賣合同和土地轉(zhuǎn)讓合同篇九

受讓方(乙方)：_______

法定代表人：_______聯(lián)系電話：

第一條

甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號(hào)為：_______號(hào)),，總面積為_______平方米的土地使用權(quán)中的_______平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖),。

第二條

轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為_______，原土地出讓年限為_______年,，建設(shè)年限為年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

第三條

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),，并向_______市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù),。

第四條

乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

第五條

本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為_______元(幣種：_______),。總金額(大寫)元(幣種：_______),。

第六條

乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí),，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號(hào)：_______號(hào))及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

第七條

本合同自批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi),，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。

第八條

本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用,，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)_______市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn),。

第九條

甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起_______天內(nèi)向_______市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)《國有土地使用證》,。

第十條

任何一方違約,，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額_______%的違約金，并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金,。

甲方(蓋章)：________________

代表：________________________

乙方(蓋章)：________________

代表：________________________

丙方(蓋章)：________________

代表：________________________

________年________月________日

土地買賣合同和土地轉(zhuǎn)讓合同篇十

丙方：____

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于 __________,，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有 土地使用證,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線（水,、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元,。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的__________%,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付,；第二期，付清余款,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付,。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號(hào)和成國用（）字第__________號(hào)）,，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四,、

其他

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方（蓋章）：____

代表：____

乙方（蓋章）：____

代表：____

丙方（蓋章）：____

代表：____

____年____月____ 日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,。()

一、 基本情況：

1,、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________ ________號(hào)廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。()

2、 土地使用權(quán)限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。()

二,、 廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：

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