在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對大家能夠有所幫助,。
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇一
甲方(轉(zhuǎn)讓方):身份證號碼:電話:乙方(受讓方):身份證號碼:電話:
甲乙雙方根據(jù)《合同法》和有關法規(guī),、規(guī)定,按照自愿,、平等,、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,。
第一條甲方將坐落于原自營店面,,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。
第二條合同金額
合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費,甲方預付給房東的租金,,合計,。其中,甲方預付的房租對應的租期是至,。合同簽訂日,,乙方一次性付清所有款項,甲方出具收據(jù),。
第三條權利和義務
甲方已將該店面的有關情況告之乙方,。合同訂立后,甲方將店面正式移交,,店面相關的報酬和風險同時轉(zhuǎn)移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到為之,,到期后,,下一年該店面的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。
乙方應當合法經(jīng)營,,依法辦理相關證照,,負責食品衛(wèi)生安全。由于甲方營業(yè)執(zhí)照尚未到期,,依然有限,,乙方可以暫時使用,待甲方營業(yè)執(zhí)照到期后,,乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照,。
第四條房屋保養(yǎng)和店面裝修
房屋保養(yǎng)是乙方的義務,安全用水用電,、注意防水防潮,,保證房屋結(jié)構和設施的正常、完整,。租賃期間,,乙方因經(jīng)營需要而進行的店面裝修,由乙方負責,。租賃期滿后的權屬處理,,雙方議定:裝修可移動部分,乙方可帶走;不可移動部分,,所有權應當歸屬房東,。
第五條爭議解決方式
甲乙雙方最先接洽,并且乙方預付了定金,,雖然此后有出價更高的客戶,,但甲方本著誠實守信,先到先得的原則,,將店面轉(zhuǎn)讓給乙方,。本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方可向松江人民法院起訴,。
第六條其它事項
1,、本合同調(diào)整甲乙雙方的店面轉(zhuǎn)讓關系,單獨成立,,其他合同不對本合同具有約束力,。
2、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力,。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:日期:
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇二
門面轉(zhuǎn)讓合同指甲乙兩方在門面在轉(zhuǎn)讓時簽訂的門面歸屬權的協(xié)議,。你們對門面轉(zhuǎn)讓合同書了解多少呢?以下是本站小編整理的門面轉(zhuǎn)讓合同書,歡迎參考閱讀,。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就同面房轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方將位于紅旗東路西部建材城17排40——43號門面房(共4間)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋,。
租賃合同。
中所有的權利及義務,。
二,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)議,轉(zhuǎn)讓費為每間壹萬元整,,共4間,,合計人民幣肆萬元整。
三,、甲方將房屋使用權過戶到乙方名下,,過戶費用由乙方承擔,房屋過戶后,,乙方應向甲方交門頭押金和保證金(以市場票據(jù)為準),。來過戶前乙方無需交此費用。
四,、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有裝修,、裝飾全部歸乙方所有,乙方在接收該門面后有權根據(jù)經(jīng)營需要,,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。房屋轉(zhuǎn)讓后,甲方的一切債權債務與乙方無關。
五,、自本合同簽訂之日起,,甲方將該門面房使用權交付乙方。
六,、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損與甲方無關,。
七、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起生效。未盡事宜雙方再進行協(xié)商,。
甲方:乙方:
電話:電話:
身份證號:身份證號:
年月日年月日,。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):身份證號碼:電話:乙方(受讓方):身份證號碼:電話:
甲乙雙方根據(jù)《合同法》和有關法規(guī)、規(guī)定,,按照自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落于原自營店面,,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用,。
第二條合同金額。
合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費,,甲方預付給房東的租金,,合計。其中,,甲方預付的房租對應的租期是至,。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,,甲方出具收據(jù),。
第三條權利和義務。
甲方已將該店面的有關情況告之乙方,。合同訂立后,,甲方將店面正式移交,店面相關的報酬和風險同時轉(zhuǎn)移至乙方,。
甲方與房東的租賃合同到為之,,到期后,下一年該店面的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商,。
乙方應當合法經(jīng)營,,依法辦理相關證照,負責食品衛(wèi)生安全。由于甲方營業(yè)執(zhí)照尚未到期,,依然有限,,乙方可以暫時使用,待甲方營業(yè)執(zhí)照到期后,,乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照,。
第四條房屋保養(yǎng)和店面裝修。
房屋保養(yǎng)是乙方的義務,,安全用水用電,、注意防水防潮,保證房屋結(jié)構和設施的正常,、完整,。租賃期間,乙方因經(jīng)營需要而進行的店面裝修,,由乙方負責,。租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:裝修可移動部分,,乙方可帶走;不可移動部分,,所有權應當歸屬房東。
第五條爭議解決方式,。
甲乙雙方最先接洽,,并且乙方預付了定金,雖然此后有出價更高的客戶,,但甲方本著誠實守信,,先到先得的原則,將店面轉(zhuǎn)讓給乙方,。本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方可向松江人民法院起訴,。
第六條其它事項,。
1、本合同調(diào)整甲乙雙方的店面轉(zhuǎn)讓關系,,單獨成立,,其他合同不對本合同具有約束力。
2,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,,產(chǎn)生法律效力,。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:日期:
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
根據(jù)《合同法》相關規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一,、甲方將位于巴南理工大學28號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方,讓乙方租賃使用,,門面的建筑面積為50平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,由乙方與業(yè)主按原合同條款相關規(guī)定,,重新簽訂租賃合同,。
二、業(yè)主與甲方就上述門面,,已簽訂了租賃合同,,合同文本見本合同附件,租期到20xx年12月31日止,,月租金為2300元人民幣,。門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,。
三,、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸業(yè)主所有,,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。
四,、為順利履行本合同,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金3000元,。甲方在合同簽訂后在20xx年1月1日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權,,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元(大寫:),先期已支付3000元,。上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設備及其他相關費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權,、債務負責;乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。
六、違約責任:
(2)乙方應按規(guī)定時間接收門面,,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,,超過7天甲方有權解除合同,并不退定金,。
七,、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損,與甲方無關,。
八,、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方簽字:乙方簽字:
簽訂日期:簽訂日期:
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇三
隨著人們對法律的了解日益加深,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,,以下是小編精心整理的門面轉(zhuǎn)讓合同書通用模板,,僅供參考,希望能夠幫助到大家,。
立契約書人
甲方:
乙方:
雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本契約,條件如下:
1,、轉(zhuǎn)讓標的`:甲方愿將獨資設立,,坐落市路號的__________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營,。
2,、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(1)興國xx全部生財器具,存貨作價為人民幣萬元,。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格,。
(2)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,,則依清冊所記載價格,,增減給付現(xiàn)金。
(3)甲方應收未收款約計萬元(詳移交清冊),,悉數(shù)由乙方承受,,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)
3,、付款辦法:于簽訂本契約的同時,,乙方交付甲方萬元,;其余款于點交完訖之日一次付清。
4,、點交日期及地點:雙方訂定________年____月____日為點交日期,,并定于xx現(xiàn)場為點交地點。
5,、特約事項:
(1)本件點交以前,,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受教育,,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人,。點交前所積欠一切稅捐、水電費用,、房租,、員工薪資亦同。
(2)商號名稱或延用原名稱,,或變更名稱,,悉依乙方自便,甲方不得置同,。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),,不得借故推辭。
(3)商號現(xiàn)承租坐落市路號的租賃權,,由甲方讓與乙方,,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租年,與乙方另行換立租約,,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,,致乙方受害時,甲方應負賠償責任,。
6,、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,,對方有權解除契約。如系乙方違約,,愿將已付款項,,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害,仍得請求賠償,。
7,、甲乙雙方應各覓保證人,,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,,并均拋棄先訴抗辯權,。
8、本契約一式四份,,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇四
甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于的店鋪(原店名為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為平方米,,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,,租期到,年租金為元人民幣(大寫:),,押金為,,租金每半年交付一次。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三,、店鋪轉(zhuǎn)讓后,,商鋪原有在售商品歸所有,門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾及相關設備(詳見附件)全部歸乙方所有,,經(jīng)營權歸乙方所有,乙方獨立承擔商鋪的收益及風險,。
三,、商鋪轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元(大寫:),包括固定設備,、剩余房租,、押金,乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付元定金,,其余在內(nèi)付清,。
四、甲方在合同簽訂天內(nèi)向乙方騰讓門面并交付鑰匙,。在本協(xié)議簽訂之日起內(nèi),,甲乙雙方應一同到當?shù)毓ど滩块T辦理店名更名手續(xù),,商鋪登記過戶至乙方名下。
五,、本協(xié)議簽訂后,,原甲方與丙方簽訂的“商鋪租賃協(xié)議”作廢。
六,、若乙方未能在限期內(nèi)結(jié)付轉(zhuǎn)讓費,,甲方有權收回商鋪,并沒收定金,。若甲方未能按時向乙方交付門面,,乙方有權要求甲方賠償相應損失。如出現(xiàn)單方面毀約,,調(diào)解不成情況下,,雙方可訴諸法律。
七,、乙方接手前該商鋪所有的.一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。
八、本協(xié)議一式三份,,甲乙丙三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效。
甲方(手?。篲______________,。
聯(lián)系電話:_______________。
日期:____年__月__日
乙方(手?。篲______________,。
聯(lián)系電話:_______________。
日期:____年__月__日
丙方(手?。篲______________,。
聯(lián)系電話:_______________。
日期:____年__月__日
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇五
身份證號碼:________________,。
受讓方(乙方):____________,。
身份證號碼:________________。
房東(丙方):______________,。
身份證號碼:________________。
甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為____________平方米,;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋。
租賃合同,。
中所享有的權利與義務,,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同,。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,,甲方剩余租期為_______月,,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三,、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權,,租金不得高于同地段同類門面租金,,第一年乙方不得轉(zhuǎn)讓該門面,一年后乙方有權將門面轉(zhuǎn)讓給第三方,。
四,、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,。乙方在接收該門面后,,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。
五,、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六,、乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責,。
七、違約責任:
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等,,否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失,。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,,但遇政府規(guī)劃,,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方,。
九,、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效,。
甲方:乙方:丙方:
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇六
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議:
1,、甲方將______________________________商鋪間租個乙方作為______合法經(jīng)營場地,,商鋪位于______編號為__________________建筑面積____________平方米。
2,、租憑期限為______年,,從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日止,合同期滿后,,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權,。
3,、__________年_______月_____日至__________年_______月_____日為免租期,每月租金按建筑面積____________元/平方米計算,,每月計付租金____________元,。
租金采用按月支付方式,并于當月________日前繳清,逾期按每日________%計付滯納金,,第二年做適當調(diào)整,。
4、管理費按人民幣________元/平方米/月,,合計為________元。
(此費用包括治安管理費,、衛(wèi)生綠化,、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免,并于當月5日前交清,。
5,、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金________元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,,合同期滿后不計利息如數(shù)退還,,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,,并負責賠償甲方的損失,。
6、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,,由乙方承擔,。
甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據(jù),。
乙方所用的水費按________元/噸,,電費按________元/度。
7,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等),,否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,,并搞好衛(wèi)生,,租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線,、隔樓,、門窗等)無償歸甲方所有。
8,、非經(jīng)甲方同意,,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構和面局,。
租憑期間由乙方負責維修,、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,,消除安全隱患,。
9、乙方簽訂本合同后,,因經(jīng)營需要裝修店鋪的,,須向甲方有關部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等),,并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,并于日必須正常開門營業(yè),,否則甲方有權終止合同,,沒收押金,收回商鋪,。
營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門,,否則視為違約。
10,、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照,,其費用由乙方承擔。
11,、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負,。
甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,,則視為違約。
甲方有權解除合同,,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權利,。
12,、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權應向甲方提出書面申請,,由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),,否則視為違約,則按違約處理,。
13,、合同期內(nèi),,乙方必須依法經(jīng)營,遵守法律法規(guī)及《治安管理條例》等,,必須消除各種安全隱患,,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
14,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,,不盡事宜,甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,,或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽或蓋章之日起生效,。
甲方(簽章):_______________。
乙方(簽章):_______________,。
__________年_______月_____日,。
__________年_______月_____日。
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇七
立契約書人______(以下簡稱甲方)______(以下簡稱乙方),,雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本契約,條件如下:
一,、轉(zhuǎn)讓標的:甲方愿將獨資設立,,坐落____市__路__號的________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營,。
二,、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(一)興國商行全部生財器具,存貨作價為人民幣____萬元,。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格,。
(二)上列生財器具,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,,則依清冊所記載價格,,增減給付現(xiàn)金。
(三)甲方應收未收款約計__萬元(詳移交清冊),,悉數(shù)由乙方承受,,不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊),。
三,、付款辦法:于簽訂本契約的同時,,乙方交付甲方__萬元;其余款于點交完訖之日一次付清,。
四,、點交日期及地點:雙方訂定________年__月__日為點交日期,并定于商行現(xiàn)場為點交地點,。
五,、特約事項:
(一)本件點交以前,所有甲方對外所欠一切債務,,概由乙方承受教育,,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐,、水電費用,、房租、員工薪資亦同,。
二)商號名稱或延用原名稱,,或變更名稱,悉依乙方自便,,甲方不得置同,。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭,。
(三)商號現(xiàn)承租坐落____市__路__號的租賃權,,由甲方讓與乙方,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租__年,,與乙方另行換立租約,,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,,甲方應負賠償責任,。
六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,,即視違約論,,對方有權解除契約。如系乙方違約,,愿將已付款項,,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,,則應按所收的'款項加倍返還以為違約處罰,。若有其它損害,仍得請求賠償,。
七,、甲乙雙方應各覓保證人,,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,愿各負連帶賠償之責,,并均拋棄先訴抗辯權,。
八、本契約一式四份,,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑,。
立契約書人。
甲方:趙錢,。
保證人:
乙方:孫李,。
保證人:
________年__月__日。
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇八
轉(zhuǎn)讓方:身份證號碼:
頂讓方:身份證號碼:
房東:身份證號碼:
甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一,、丙方同意甲方將自己位于街號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同,。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延,。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,,租期到年月日止,,月租金為元人民幣,甲方剩余租期為月,,剩余租金元由乙方支付給甲方,。門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款,。
三,、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后,,有權根據(jù)經(jīng)營需要,,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
四,、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,,,上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設備及其他相關費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責。
丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等,,否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失,。
甲方:
乙方:
丙方:
簽約時間:
簽訂地點:
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇九
甲方(轉(zhuǎn)讓方):身份證號碼:電話:乙方(受讓方):身份證號碼:電話:
甲乙雙方根據(jù)《民法典》和有關法規(guī)、規(guī)定,,按照自愿,、平等、協(xié)商一致的原則,,簽訂本合同,。
第一條甲方同意將位于省市號的店面房屋間,總面積約平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,。
第二條合同金額。
合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費元(元整),,甲方將房內(nèi)原有家俱電器(包括電視機1臺,,2張床,3個柜子,,兩把椅子,,1臺電腦,門頭招牌鐵架)折價元賣給乙方,,乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額合計元(元整),。上述費用已包括該店面房屋承租權及該店面房屋原有的裝修、裝飾,、廣告,、設施費用。合同簽訂日,,乙方一次性付清所有款項,。
第三條權利和義務。
甲方已將該店面的有關情況告之乙方,。合同訂立后,,甲方將店面正式移交,,且甲方必須在20年月日之前在鐵路房屋出租管理部門將房屋承租登記方改為乙方,店面手續(xù)必須全部移交乙方,。甲方必須保證及時將房屋承租權轉(zhuǎn)至乙方,,如不能及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲方承擔違約責任,,全額退還轉(zhuǎn)讓費,,并向乙方按照轉(zhuǎn)讓費的10%支付違約金。
該店面房屋年月日以前租用期內(nèi)發(fā)生的債權債務全部由甲方負責清償,,與乙方無關,。年月日接手后,乙方所產(chǎn)生的一切經(jīng)營行為及債權債務由乙方負責清償,,與甲方無關,。
甲方與房東的租賃合同到年月日為之,該店面房屋承租權轉(zhuǎn)讓后,,店面房屋交給乙方使用,,乙方同意代替甲方向房東履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款,乙方按約定日期每月向房東繳納月租金,,并且按時交納該合同約定的由甲方交納的水電費及其他各項費用,。乙方應當合法經(jīng)營,依法辦理相關證照,,負責食品衛(wèi)生安全,。
第四條房屋保養(yǎng)和店面裝修。
房屋保養(yǎng)是乙方的義務,,安全用水用電,、注意防水防潮,,保證房屋結(jié)構和設施的正常,、完整。
第六條其它事項,。
1,、本合同調(diào)整甲乙雙方的店面轉(zhuǎn)讓關系,單獨成立,,其他合同不對本合同具有約束力,。
2、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力,。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:日期:
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇十
門面轉(zhuǎn)讓就是指,,商鋪的使用權的轉(zhuǎn)讓,,多數(shù)是指商鋪房屋的轉(zhuǎn)讓,但有些也包括本來商鋪中的一些經(jīng)營設備和經(jīng)營技術的轉(zhuǎn)讓,,依據(jù)轉(zhuǎn)讓人不同要求而不同,。以下是本站小編整理的最新門面轉(zhuǎn)讓合同,歡迎參考閱讀,。
丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權人和出租方?,F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權的行為,,丙方表現(xiàn)同意,。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號碼:住址:
受讓方(乙方):
身份證號碼:住址:
出租方(丙方):
身份證號碼:住址:
根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
一,、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于,,建筑面積平方米;。
丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權人和出租方?,F(xiàn)對甲,、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權的行為,丙方表現(xiàn)同意,。原甲,、丙雙方所簽門面。
租賃合同,。
的權利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,,甲,、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除,。
二,、租金的結(jié)算與支付。
丙方與甲方原租賃合同,,約定的租賃期間為年,,即自年月日起年月日止,月租金為元人民幣,,現(xiàn)甲方剩余租期為月,,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元,,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方,。門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲,、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額,、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,,甲方不再負有支付義務,。
轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,,該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有,,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后,,有權根據(jù)經(jīng)營需要,,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,(小寫:),,上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五、債權債務的處理,。
乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責,。
六,、交接條件、時間及方式,。
轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接,。
門面交接時,,甲方應騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施,、物品和貨物,保持門面已有裝修,、裝飾,、設施、設備、門窗,、墻面,、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用,。
辦理門面交接手續(xù)時,,由甲、乙,、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,,按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,,交接完畢后,,甲、乙,、丙三方應共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙,。門面鑰匙一經(jīng)交付,,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢,。
轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改,、修復,,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,,由甲方承擔逾期交付的違約責任,。
七、違約責任:
甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓,,應該按時交付門面,,甲方逾期交付門面時,,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù)元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,,和按上述約定追償違約金,。
乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,,甲方有權通知乙方解除合同,,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù)元/天,。
如遇自然災害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,,合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規(guī)劃,,國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,,則應由丙方按照本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓費標準補償給乙方(如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費,則該項補償由丙方支付給甲方),。
八,、合同爭議的解決。
原《門面租賃合同》和《財物交接清單》為本合同附件,,是本合同的有效組成部分,,具有法律效力。
本合同由三方簽署后生效,。一式三份,,三方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):簽約時間:簽訂地點:
立契約書人(以下簡稱甲方),、(以下簡稱乙方),,雙方就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,,條件如下:
一,、轉(zhuǎn)讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落xx市x路x號的,,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營,。
二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(一),,存貨作價為人民幣xx萬元,。及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列,,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,,則依清冊所記載價格,增減給付現(xiàn)金,。
(三)甲方應收欠款計x萬元(詳移交清冊),,悉數(shù)由乙方承受,不另計價,。乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊),。(本款根據(jù)實際情況取舍)。
三,、付款辦法:于簽訂本契約的同時,,乙方交付甲方x萬元;其余款于點交完訖之日一次付清。
四,、點交日期及地點:雙方訂定xxxx年x月x日為點交日期,,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五,、特約事項:
(一)本件點交以前,,所有甲方對外所欠一切債務,概由乙方承受,,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人,。點交前所積欠一切稅捐、水電費用,、房租,、員工薪資亦同。
(二)商號名稱或延用原名稱,,或變更名稱,,悉依乙方自便,甲方不得置同,。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),,不得借故推辭。
(三)商號現(xiàn)承租坐落xx市x路x號的租賃權,,由甲方讓與乙方,,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租x年,與乙方另行換立租約,,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,,致乙方受害時,甲方應負賠償責任,。
六,、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,,對方有權解除契約,。如系乙方違約,愿將已付款項,,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,,仍得請求賠償,。
七、甲乙雙方應各覓保證人,,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,,愿各負連帶賠償之責,,并均拋棄先訴抗辯權。
八,、本契約一式四份,,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人,。
甲方:
保證人:
乙方:
保證人:
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:
住址:
受讓方(乙方):身份證號碼:
住址:
出租方(丙方):身份證號碼:
住址:
根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定,,經(jīng)甲、乙,、丙三方友好協(xié)商,,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓門面,。
轉(zhuǎn)讓門面位于,,建筑面積平方米;。
丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權人和出租方?,F(xiàn)對甲,、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權的行為,丙方表現(xiàn)同意,。
原甲,、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本合同生效和門面交接完畢后,,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,,權利義務自行解除,。
二、租金的結(jié)算與支付,。
丙方與甲方原租賃合同,,約定的租賃期間為一年,即自年月日起年月日止,,月租金為元人民幣,,現(xiàn)甲方剩余租期為月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金,、水電費,、物業(yè)管理費等共計人民幣元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方,。
門面轉(zhuǎn)讓乙方后,,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額,、時間,、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,,甲方不再負有支付義務。
轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有,。
轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,,該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有,。
乙方在接收該門面后,,有權根據(jù)經(jīng)營需要,,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修,。
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,,(大寫:),上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五,、債權債務的處理。
乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責。
六,、交接條件,、時間及方式。
轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接,。
門面交接時,,甲方應騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物,,保持門面已有裝修,、裝飾、設施,、設備,、門窗、墻面,、地面和天花板面的完好和完整,,以便于使用。
辦理門面交接手續(xù)時,,由甲,、乙,、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗,、接收有關財物,,交接完畢后,甲,、乙,、丙三方應共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,,甲方向乙方交付門面鑰匙,。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收,、交付完畢,。
轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,,甲方應及時整改,、修復,直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付門面,,由甲方承擔逾期交付的違約責任。
七,、違約責任:
甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓,,應該按時交付門面,
甲方逾期交付門面時,,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù)×元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,,和按上述約定追償違約金,。
乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,,甲方有權通知乙方解除合同,,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù)×元/天,。
丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權,,并不門面轉(zhuǎn)讓合同(范本),。
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:
住址:
受讓方(乙方):身份證號碼:
住址:
出租方(丙方):身份證號碼:
住址:
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇十一
房東(丙方):_________________。
根據(jù)《民法典》相關規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一,、丙方同意甲方將自己位于__________街(路)_____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方,,讓乙方租賃使用,門面的建筑面積為__________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務,,在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,,由乙方與丙方按原合同條款相關規(guī)定,重新簽訂租賃合同,。
二,、丙方與甲方就上述門面,已簽訂了租賃合同,,合同文本見本合同附件,,租期到_____年_____月_____日止,,月租金為__________元人民幣,,甲方剩余租期為_____月,剩余租金_______________元由乙方支付給甲方,。門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四,、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。乙方在接收該門面后,有權根據(jù)經(jīng)營需要,,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修,。
五、為順利履行本合同,,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元,。甲方在合同簽訂后5天內(nèi)向乙方交付鑰匙及其門面的使用權,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______________元,,(大寫_______________),,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設備及其他相關費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六,、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權,、債務負責;乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責。
七,、違約責任:
(3)丙方應保證該房屋為其合法所有,,并有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失,。
八,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損,與甲方無關,。遇政府規(guī)劃,,國家征用拆遷門面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方,。
九,、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效。
簽訂日期:_______________
簽訂地點:_________________________,。
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇十二
立契約書人______(以下簡稱甲方)______(以下簡稱乙方),雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,,訂立本契約,條件如下:
一,、轉(zhuǎn)讓標的:甲方愿將獨資設立,坐落____市__路__號的________,,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二,、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準:
(一)興國商行全部生財器具,存貨作價為人民幣____萬元,。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
(二)上列生財器具,,存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依清冊所記載價格,,增減給付現(xiàn)金,。
(三)甲方應收未收款約計__萬元(詳移交清冊),,悉數(shù)由乙方承受,不另計價,。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債務(詳移交清冊)。
三,、付款辦法:于簽訂本契約的同時,,乙方交付甲方__萬元;其余款于點交完訖之日一次付清,。
四、點交日期及地點:雙方訂定________年__月__日為點交日期,,并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五,、特約事項:
(一)本件點交以前,,所有甲方對外所欠一切債務,,概由乙方承受教育,,并由乙方將營業(yè)承受承擔債務的情況通知各債權人。點交前所積欠一切稅捐,、水電費用、房租,、員工薪資亦同。
二)商號名稱或延用原名稱,,或變更名稱,悉依乙方自便,,甲方不得置同。甲方并應協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù),不得借故推辭,。
(三)商號現(xiàn)承租坐落____市__路__號的租賃權,由甲方讓與乙方,,并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租__年,,與乙方另行換立租約,,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時,,甲方應負賠償責任。
六,、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,,對方有權解除契約,。如系乙方違約,愿將已付款項,,任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,,則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,,仍得請求賠償。
七,、甲乙雙方應各覓保證人,對甲乙雙方的違約對他方應負賠償責任,,愿各負連帶賠償之責,并均拋棄先訴抗辯權,。
八、本契約一式四份,,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書人,。
甲方:趙錢。
保證人:
乙方:孫李,。
保證人:
________年__月__日,。
附一營業(yè)轉(zhuǎn)讓通知書。
存證信函第號,。
附二營業(yè)轉(zhuǎn)讓的聲明敬告啟事,。
二,、合代啟事如上。
聲明人:
負責人:
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇十三
轉(zhuǎn)讓方(甲方),。
身份證號碼:
長住地址:
頂讓方(乙方)。
身份證號碼:
長住地址:
房東(丙方),。
身份證號碼:
長住地址:
甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,,租期到年月日止,年租金為元人民幣(大寫:),,租金為每年交付一次,,并于約定日期提前一個月交至丙方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。
四,、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,(大寫:),,上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設備及其他相關費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五,、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù),但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權,、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權,、債務由乙方負責。
六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,,除甲方交鋪日期相應順延外,,乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,,甲方有權解除合同,,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,,甲方同樣承擔違約責任,,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
七,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,,其有關補償歸乙方,。
八、本合同一式三份,,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效。
另注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情,,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題,,但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方),乙方有權解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費,。
甲方簽字:
日期:
乙方簽字:
日期:
丙方簽字:
日期:
轉(zhuǎn)讓方(甲方)__________身份證號碼:__________,。
受讓方(乙方)__________身份證號碼:__________。
門面轉(zhuǎn)讓合同書樣本篇十四
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,,甲,,乙雙方在自愿,平等,,互利的基礎上,,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一,、租賃門面描述。
1,、甲方將其合法擁有的座落于___________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米,。
2,、內(nèi)附屬設施:(或附表),。
二、租賃房屋用途,。
1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2,、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構和用途,。
三,、租賃期限。
本合同租賃期為_________年,,自________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,。
四、租金及支付方式,。
簽訂日開始租金為每年人民幣,,大寫。第一次需支付年租金,,一次性支付元,,大寫。第年開始租金提前一個月每一年一次性支付,,具體租金按每年%遞增,。或由市場價漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,,如雙方無法達成協(xié)商,,可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五,、甲方的權利與義務,。
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3,、在租賃期間,,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,,無使用之糾紛,。
4、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,,甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有,。
六、乙方的權利與義務:
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構的基礎上,,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉,。
3,、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。
4,、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權,,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,,如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,,乙方全權承擔法律責任。
七,、房屋使用要求和維修責任,。
1、在租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費用由乙方承擔,。
3,、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,應提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負責。
八,、續(xù)租,。
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。
九、合同的變更和解除,。
1,、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;,。
(1)未按約定期限交付租金,,超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方認可或同意,,擅自改變租賃房屋的結(jié)構,經(jīng)甲方通知,,在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
3、在租賃期間,,租賃合同被解除的,,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;,。
(三)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十,、其他條款,。
1、在租賃期間,,乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,,甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方,。
2,、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,,若乙方違約,,則甲方有權不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同連補充條款及附件共頁,,壹式兩份,。其中,甲乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
十一、其他約定,。
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸,,電元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金元,大寫______,。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,,甲方退還給乙方。
出租方(甲方):
聯(lián)系地址:
電話:
證件號:
_______年_________月_________日,。
承租方(乙方):
聯(lián)系地址:
電話:
證件號:
_______年_________月_________日,。