隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房屋辦公租賃合同篇一

乙方(承租方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋出租事項(xiàng),，訂立本合同。

第一條 房屋的坐落,、面積情況

甲方出租房屋坐落：,。

出租房屋建筑面積：平方米。

第二條租賃期限,、用途

1,、租賃期限：自年月日起至年月日止，租期共年,。

2,、租賃用途：該房屋僅作 用途使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改,。

3,、甲方應(yīng)于年月日將房屋交付乙方,。

第三條租金及支付方式

1、租金：每月租金為人民幣￥元(大寫(xiě)：元整)(不含稅),。

2,、支付方式：租金按每三個(gè)月支付一次，每三個(gè)月租金為人民幣￥ 元(大寫(xiě)：陸仟 元整),，首期租金于合同簽訂當(dāng)日支付二個(gè)月租金 元,，20xx年10月15日前再支付一個(gè)月的租金元，之后租金于每期租金到期前5日支付,。

3,、 押金：乙方在簽訂本合同之時(shí)須向甲方繳納人民幣￥元( 大寫(xiě)：元整)作為押金。

4,、 付款方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式

戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

帳號(hào)：

第四條 房屋租賃期間,、甲方承擔(dān)責(zé)任

1、上述房屋符合出租房屋使用要求,，甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)將出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好使用狀態(tài),。

2

3,、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(如物業(yè)管理費(fèi) 、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)等),。

4、合同期滿,、甲方確認(rèn)驗(yàn)收,、乙方完整交還該房屋并已繳清所有乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還乙方。

第五條 房屋租賃期間,、乙方承擔(dān)責(zé)任

1、乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(每月 1.5 元/平方米)及電梯公攤費(fèi),，并應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用,，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、有線電視費(fèi),、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)等,，并承擔(dān)延期繳費(fèi)造成的違約責(zé)任,。

3,、乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。

4,、乙方應(yīng)保證所租賃房屋及附屬設(shè)施,、電器保持其完好狀態(tài)及使用安全。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)在租賃期滿 三 個(gè)月前書(shū)面通知甲方，征得甲方同意后,，雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

7、乙方不得改變房屋用途,，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。合同期未滿，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租他人,，需取得甲方同意,，并由甲方重新簽訂房屋租賃合同。

8,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿之前,，將承租房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀交還甲方。并保證交還房屋,、附屬設(shè)施,、電器處于完好使用狀態(tài)。做好衛(wèi)生清潔工作,。

第六條 違約責(zé)任

一,、甲方違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋,，每逾期一日,，由乙方按日租金的二倍向甲方收違約金。

2,、甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還押金,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。

(1)、甲方遲延交付出租房屋 30 天以上;

(2),、出租房屋權(quán)屬不清,，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租;

二,、乙方違約責(zé)任：

1、乙方逾期交付房屋,，每逾期一日,，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金。

2,、有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,，因此而造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(1),、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2),、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3),、損壞承租房屋及其配套家具家電，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4),、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變合同約定的房屋租賃用途,。

(5),、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6),、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7),、拖欠房租累計(jì)15天(按每逾期一日,，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金)。

第七條,、合同的終止

1、有下列情形之一的,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

(1),、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

(2),、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

(3),、因上述原因而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第八條,、其它條款

1,、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同在履行中雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起訴。

3,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，至房屋租賃合同中所有的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任履行完畢后失效,。

4、本合同及室內(nèi)物品清單一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力,。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期：日期：

房屋辦公租賃合同篇二

甲方(出租方)：

乙方(承租方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋出租事項(xiàng)，訂立本合同,。

第一條 房屋的坐落,、面積情況

甲方出租房屋坐落：。

出租房屋建筑面積：平方米,。

第二條租賃期限,、用途

1,、租賃期限：自年月日起至年月日止,，租期共年。

2、租賃用途：該房屋僅作 用途使用,，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改,。

3,、甲方應(yīng)于年月日將房屋交付乙方,。

第三條租金及支付方式

1、租金：每月租金為人民幣￥元(大寫(xiě)：元整)(不含稅),。

2,、支付方式：租金按每三個(gè)月支付一次，每三個(gè)月租金為人民幣￥ 元(大寫(xiě)：陸仟 元整),，首期租金于合同簽訂當(dāng)日支付二個(gè)月租金元,，20x年10月15日前再支付一個(gè)月的租金元，之后租金于每期租金到期前5日支付,。

3,、 押金：乙方在簽訂本合同之時(shí)須向甲方繳納人民幣￥元( 大寫(xiě)：元整)作為押金。

4,、 付款方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式

戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

帳號(hào)：

第四條 房屋租賃期間,、甲方承擔(dān)責(zé)任

1、上述房屋符合出租房屋使用要求,，甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)將出租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好使用狀態(tài)。

2

3,、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(如物業(yè)管理費(fèi) ,、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等),。

4,、合同期滿、甲方確認(rèn)驗(yàn)收,、乙方完整交還該房屋并已繳清所有乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還乙方,。

第五條 房屋租賃期間、乙方承擔(dān)責(zé)任

1,、乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(每月 1.5 元/平方米)及電梯公攤費(fèi),，并應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。

2,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用,，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、有線電視費(fèi),、寬帶費(fèi)、電話費(fèi)等,，并承擔(dān)延期繳費(fèi)造成的違約責(zé)任。

3,、乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其房屋附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。

4、乙方應(yīng)保證所租賃房屋及附屬設(shè)施,、電器保持其完好狀態(tài)及使用安全,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

5,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)在租賃期滿 三個(gè)月前書(shū)面通知甲方,，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

7,、乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。合同期未滿,，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租他人，需取得甲方同意,，并由甲方重新簽訂房屋租賃合同,。

8、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿之前,，將承租房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀交還甲方,。并保證交還房屋、附屬設(shè)施,、電器處于完好使用狀態(tài),。做好衛(wèi)生清潔工作。

第六條 違約責(zé)任

一,、甲方違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋，每逾期一日,，由乙方按日租金的二倍向甲方收違約金,。

2、甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同,，由甲方返還押金,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

(1),、甲方遲延交付出租房屋 30 天以上;

(2),、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租;

二,、乙方違約責(zé)任：

1,、乙方逾期交付房屋，每逾期一日,，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金,。

2、有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋，因此而造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

(1)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2),、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3),、損壞承租房屋及其配套家具家電,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4),、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改變合同約定的房屋租賃用途。

(5),、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)、拖欠房租累計(jì)15天(按每逾期一日,，由甲方按日租金的二倍向乙方收違約金),。

第七條、合同的終止

1,、有下列情形之一的,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

(1),、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成雙方的損失，互不承擔(dān)責(zé)任,。

(2),、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，造成雙方的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

(3)、因上述原因而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條、其它條款

1,、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同在履行中雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可提交房屋所在地仲裁或向人民法院起訴,。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，至房屋租賃合同中所有的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任履行完畢后失效,。

4,、本合同及室內(nèi)物品清單一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。具有同等法律效力。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期：日期：

房屋辦公租賃合同篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

電話：__________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

電話：__________________________

1,、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為_(kāi)___________________________________________________________________________________,。

2、租期________年,，自________年____月____日起,，至________年____月____日止，甲乙雙方均不得單方面終止本合同,。

3,、月租金為人民幣_(tái)__________圓(大寫(xiě)),，乙方應(yīng)于每月____日支付。

4,、押金人民幣_(tái)__________圓(大寫(xiě)),，乙方應(yīng)于簽訂合同之時(shí)支付,。

5、房屋租賃期間，乙方自行負(fù)擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi),、天然氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等,，退房退租時(shí)(乙方需提前15天通知甲方)上述費(fèi)用如有結(jié)余可與甲方結(jié)算。

6,、該房屋為租賃住房,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改裝擴(kuò)建,、不得轉(zhuǎn)租他人,、不得改變房屋用途。

7,、該房屋大修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因乙方管理使用不當(dāng)造成家具家電、房屋及其附屬設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任,。

8、租賃期滿,，同等條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。租賃期滿,，如乙方主動(dòng)支付房租,，甲方未明確表示反對(duì)，則視為甲方同意乙方續(xù)租房屋,。租賃期滿后的續(xù)租期間,，甲乙雙方應(yīng)盡快重新簽訂房屋租賃合同，在此之前參照適用本合同,。

9,、如出現(xiàn)如下情況之一，乙方構(gòu)成根本違約,，甲方有權(quán)終止本合同并扣除全部押金：

(1)未到租賃期限,，乙方單方面退房退租;

(2)乙方拖欠房屋租金超過(guò)15天;

(3)乙方連續(xù)拖欠物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)3個(gè)月;

(4)乙方擅自裝修、改建,、擴(kuò)建該房屋;

(5)乙方擅自改變?cè)摲课萦猛?

(6)乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租他人;

(7)乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng),。

10、其他約定

(1)甲方為乙方

(2)當(dāng)前水表,、電表,、天然氣表狀況：水表讀數(shù)___________噸，天然氣表讀數(shù)___________立方米,，電表(客戶(hù)號(hào)：___________)余額___________元,。

(3)甲方為乙方

1、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充合同。本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方均可向人民法院提起訴訟,。1

2、本合同自甲、乙雙方簽字之時(shí)生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：______________________

身份證號(hào)碼：_____________________身份證號(hào)碼：

________年____月____日________年____月____日

房屋辦公租賃合同篇四

出租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）,。電話：

承租人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）電話：

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于________________的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用,。租期年,，________年____月____日至________年____月____日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,，不得反悔違約,。

一、物業(yè)管理費(fèi)（包括水,。電,，暖。衛(wèi)生費(fèi),，電視閉路費(fèi)）全部由乙方承擔(dān),，并與租金同時(shí)付給甲方。

二,、乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng),，否則一切后果有乙方承擔(dān),。

三,、乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)借他人,，否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

四,、甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對(duì)該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修時(shí)不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,，亂接水電,，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施,。造成損失由乙方負(fù)責(zé),。

五、甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金

六,、合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》,。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對(duì)房?jī)?nèi)滯留物品按乙方自動(dòng)放棄物品處理,。后果由乙方負(fù)責(zé),。

七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí),，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi),，應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。

八,、本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,，修改,，涂抹，偽造,。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

九,、合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(fèi)（包括水。電,，暖,。衛(wèi)生費(fèi)，電視閉路費(fèi)元,，共計(jì)元,，大寫(xiě)元，甲方同時(shí)向乙方簽寫(xiě)收款收據(jù),。

十,、合同簽訂生效日期：________年____月____日.

十一、此合同共頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

房屋辦公租賃合同篇五

合同編號(hào)：

甲方：(出租方,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(承租方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方于________年____月____日,，簽訂了房屋租賃合同,，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于的房間，房間面積為平方米,，房租單價(jià)為(含物業(yè)費(fèi)),，合同有效期________年，至年____月____日到期。合同簽訂時(shí)乙方交納了相當(dāng)于2個(gè)月房租的保證金?，F(xiàn)因乙方原因,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成如下協(xié)議：

1、房屋租賃合同于年日提前終止,。

2,、房費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、電費(fèi),、維修費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用截止日為年____月____日。

3,、乙方需在年

4,、乙方需支付違約金元給甲方。

5,、乙方在搬出辦公樓時(shí)不得破壞性拆除辦公環(huán)境,，包括房屋裝修、強(qiáng)弱電等,。

6,、甲方收房驗(yàn)收后，須在3個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給乙方,。此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

房屋辦公租賃合同篇六

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱(chēng)本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市,、浦東新區(qū)的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺(tái),、生產(chǎn),、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號(hào)，---樓---座,，建筑面積共計(jì)約為----平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個(gè)月,，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,，租金每三個(gè)月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶(hù),，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶(hù)內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方------元人民幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金),。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息),，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電,、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén),、

物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。 第十一條 乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。

第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述???違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任,。

第十五條 除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路,、電梯,、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備,、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí),，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃,、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面,、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償,。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金,。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后

一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外,，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi),。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

1.損壞各類(lèi)配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;

5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的

6.違反本合同其他條款,。

第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,，共同核定,，也可由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的第三方核定。

第三十四條 違約金,、賠償金的付款幣種為人民幣,。

第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,，違約金,、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用,，或任何一方逾期支付違約金,、賠償金，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金,。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同,，無(wú)償收回某某辦公樓并不退還保證金,，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內(nèi),，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí),，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同,。

第三十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

第四十條 本合同用中文書(shū)就,，一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，雙方法定代表或授權(quán)代表

簽字蓋章后立即生效。

甲方：乙方：日期：

房屋辦公租賃合同篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

一、出租辦公場(chǎng)所情況

二,、租賃期限

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所,，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月,，向甲方提出書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金

2,、本租金不含稅金,，租金發(fā)票由雙方配合解決，乙方另行承擔(dān)稅金,。

3,、租金支付鑒于雙方的合作關(guān)系，甲方給予乙方靈活支付租金的時(shí)間便利,。

四,、其他費(fèi)用

租賃期間，水,、電,、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi)。

五,、辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任及時(shí)通知甲方修復(fù);

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、租賃期間,，甲方保證上述辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)上述辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用上述辦公場(chǎng)所的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。

六,、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間,，如將上述辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金,。

2,、租賃期滿后，上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用上述辦公場(chǎng)所租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,，甲方應(yīng)做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不再做任何補(bǔ)償。

4,、上述辦公場(chǎng)所租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都有乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更,、可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

房屋辦公租賃合同篇八

甲方：_____________

地址：新鄉(xiāng)市牧野大道和平原路交叉口鴻達(dá)花園1號(hào)樓4樓東戶(hù)

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1. 128m2,，

2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二條 租期

1. 租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日,。

2. 租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條 租金

1. 房屋租金為每年__________元,，每半年付一次,。

2. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方,。

3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

2. 甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí),，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,，因出賣(mài),、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。

5. 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水,、供電,、電話、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施,，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,。

6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租,，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。

2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

4. 乙方自行承擔(dān)水,、暖,、電、網(wǎng),、電話費(fèi)用,。

5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng),。

6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。

第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除,。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十一條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人簽字：_______________

日期：_____________________ 日期：_________________

房屋辦公租賃合同篇九

甲方：

乙方：?jiǎn)倘绫?身份證號(hào)碼：7251555 本著平等互利的原則,，里處大通北川工業(yè)投資發(fā)展有限公司辦公樓第 3層辦公用房的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本狀況：

1、有限公司辦公樓第 3層,，面積為 100 平米,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

二,、租賃期限：

1、租賃期限為自月年

2,、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下,，乙方優(yōu)先,。

三、租賃費(fèi)用：

1,、房屋年租金為人民幣方式為 一年支付 ,。

2、房屋裝修期為一周,，即房租計(jì)算期為年月

四,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,，以保證出租房的真實(shí)合法,，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害,。

2,、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道,、暖氣、供電等設(shè)施,，若自然損壞,，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

4、房屋的取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲乙雙方另行商定,。

五,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。

2,、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。

4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞,，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

5,、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng),。

六、免責(zé)條件：因不可抗力原因,，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震,，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七,、糾紛處理

甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，任何一方可向西寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

八,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效,。

甲方(蓋章)：大通北川工業(yè) 乙方： 投資發(fā)展有限公司

授權(quán)代表人： 身份證號(hào)碼：7251555 電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

房屋辦公租賃合同篇十

出租方(甲方)：

身份證件號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

承租方：

身份證件號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，在平等自愿的前提下達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方將位于石河子市 小區(qū)棟 ( 104 ㎡)租給乙方居住使用，本房屋租金為,，押金為房租支付：合同簽訂時(shí)一次性支付房屋租金及押金,，總金額為 (小寫(xiě)： ) 元。

2.乙方租賃期間,，水費(fèi),，電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)以及租賃期間的任何費(fèi)用都由乙方承擔(dān),。

3.乙方有責(zé)任保護(hù)房屋建筑設(shè)施,，保持衛(wèi)生干凈整潔，乙方不能隨意損壞房屋設(shè)施和家具,，如有損壞,，照價(jià)賠償。如需修改或改造,，需要先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修費(fèi)用，在租賃期間內(nèi),，只限乙方本人使用,，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租他人。租賃期滿后將房屋打掃干凈,。

4.因乙方管理使用不善,，造成房屋及其相關(guān)聯(lián)的設(shè)備損失的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期應(yīng)遵守各方面安全,，如出現(xiàn)自身引起的各方面安全事故或人身傷害,，以及意外事故與甲方無(wú)任何關(guān)系，乙方自行承擔(dān),。

5.有下列情形之一者,，甲方可以終止合同收回房屋，甲方不退還押金或扣減押金,，嚴(yán)重造成甲方損失由乙方刑事賠償:(1)利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)的,。(2)故意破壞承租房的。

6.租賃期滿后,，如乙方要求續(xù)租或不租,，則需要提前30天向甲方提出,，甲方收到乙方要求后，7天之內(nèi)答復(fù),。如果同意繼續(xù)租賃,，則繼續(xù)簽訂租賃合同。同等條件下,，乙方有優(yōu)先選擇的權(quán)利,。

7.租賃期間任何一方提出終止合同，需要提前30天告知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后終止合同書(shū),。若一方強(qiáng)行終止合同，必須向另一方支付違約金貳千元,。

8.發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

9.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

10.合同簽訂時(shí),，乙方將費(fèi)用付給甲方，由甲方出具收據(jù),，租賃期滿后,，經(jīng)甲方確認(rèn)房屋設(shè)施沒(méi)有損害后，甲方向乙方退還押金,。

11.補(bǔ)充條款： 備注：房屋租賃期從201 年 月 日 起至201 年 月 日止,。 甲方簽名： 乙方簽名：

日期： 日期：

房屋辦公租賃合同篇十一

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名： 身份證號(hào)碼：

身份證地址： 聯(lián)系電話： 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名： 身份證號(hào)碼：

身份證地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃房屋基本情況

1、房屋座落：,。

2,、該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,。

3,、甲方雙方約定,，乙方承租該房屋后，

4室鋪木地板,、墻面刷白;室內(nèi)主要設(shè)施包括：廚房安裝廚柜,、灶臺(tái)、燃?xì)鉄崴?，衛(wèi)生間安裝洗臉臺(tái),、馬桶、淋浴頭,，陽(yáng)臺(tái)安裝晾衣架,，各室均安裝木門(mén)與燈具、開(kāi)關(guān)插座等,。上述設(shè)施于本合同簽訂后進(jìn)行房屋交接時(shí)由甲乙雙方核對(duì)確認(rèn),，如未在本合同尾部注明異常則表示完好無(wú)損。

二,、租用期限,、租金及押金、費(fèi)用承擔(dān)

1,、租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年,，自月年日。甲方于租用期開(kāi)始之日起 叁 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

2、房屋租金：乙方不需甲方提供發(fā)票,，租金為每月人民幣),。

3、付款方式：按支付,，先付后住,。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金，并于本支付周期租金到期日前 叁 日支付下一支付周期租金,。甲方收取乙方現(xiàn)金支付的租金后應(yīng)出具收條,。如在約定付款時(shí)間甲乙雙方不在同一城市，則乙方應(yīng)在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號(hào),，以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證,。

4、押金：乙方須另向甲方支付押金人民幣),，于本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付,。租房終止，甲方將房屋及室內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收無(wú)誤后,，將押金退還乙方,，不計(jì)利息;如乙方對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施有所損壞,，乙方須按所損壞設(shè)施市場(chǎng)價(jià)格或甲方所提供的證明予以賠償;如押金不足賠償?shù)模曳巾毦脱航鸩蛔阗r償部分向甲方支付賠償金,，甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋?quán)利,。

5、租賃期內(nèi)的水,、電,、天然氣、暖氣,、電話,、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。以上費(fèi)用中如須由甲方向費(fèi)用收取部門(mén)支付,，或甲方已先行墊付的，由乙方在支付房租時(shí)點(diǎn)付給甲方,，甲方在收款后應(yīng)保證乙方相關(guān)服務(wù)的使用,。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，或本房屋使用過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,，均由乙方支付。

6,、如房屋在正常使用中需進(jìn)行大修,，或甲乙雙方協(xié)商由甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造修繕等，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

7,、租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權(quán),，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失：

(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),、損害公共利益的;

(3) 乙方拖欠房屋租金或水,、電、天然氣,、暖氣,、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò),、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用達(dá) 叁 天,。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1,、甲方同意乙方承租該房屋后,，可用于其本人所注冊(cè)的公司的辦公，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu),，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,，不得擾鄰。

2,、甲方同意乙方可將其本人所注冊(cè)的公司辦公地址注冊(cè)于該房屋,，但乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)將其公司注冊(cè)地址遷走,，并將以其本人或其公司名義對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷(xiāo)并結(jié)清費(fèi)用,。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng)，甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、乙方須按時(shí)繳納水,、電,、天然氣、暖氣,、電話,、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用,，并在該等費(fèi)用收取部門(mén)向甲方收取時(shí)將相應(yīng)繳納憑證交甲方以檢查其支付情況,。

4、無(wú)論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金,。

5、在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;甲方如進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正常居住,。

6,、乙方不得損壞房屋設(shè)施，不得在廚房,、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子,。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理,。退租時(shí),，對(duì)乙方對(duì)房屋所做的改變，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

7同等條件下給予優(yōu)先考慮;如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達(dá)成一致的,，重新簽訂房屋租賃合同。

8商后解除本協(xié)議,，但由提出解除協(xié)議方向?qū)Ψ街Ц杜c押金同等金額的解約補(bǔ)償金,。如由乙方提出解約，在通知甲方解約起至實(shí)際解約之間的期限內(nèi),，須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協(xié)助,。

9、乙方入住該房屋后應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋,，保持整潔,、做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

四,、其他事項(xiàng)

1、甲乙雙方在本合同簽字生效后,，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行交接,，對(duì)房屋及室內(nèi)主要設(shè)施做出檢查;如房屋及室內(nèi)主要設(shè)施存在損壞現(xiàn)象，應(yīng)在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式,，并在該事項(xiàng)解決后再次注明解決情況,。待租賃結(jié)束后，雙方共同對(duì)照本合同檢查驗(yàn)收房屋及室內(nèi)主要設(shè)施,，如有損壞,，乙方應(yīng)予賠償。

2,、甲方向乙方交付房屋時(shí),，同時(shí)交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡,。在交接完畢后,，乙方租用該房屋期間的安全事項(xiàng)應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃結(jié)束后,，乙方應(yīng)向甲方交回全部鑰匙及水電卡,、天然氣卡，如有損壞,，乙方應(yīng)予賠償,。

3,、乙方入住本房屋時(shí)，水表顯示剩余水方為度,，天然氣表顯示剩余氣量為 方,。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認(rèn)，待租賃結(jié)束時(shí)根據(jù)乙方在租賃期間的繳費(fèi)情況及租賃結(jié)束時(shí)的讀數(shù),，辦理在租賃期間乙方使用甲方已預(yù)付費(fèi)能源或乙方付費(fèi)后結(jié)余的結(jié)算,。

4、租賃期結(jié)束后,，乙方將其對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷(xiāo)并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng),，甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

5,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

6,、本協(xié)議一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。

甲方簽字： 日期：

乙方簽字： 日期：

房屋辦公租賃合同篇十二

出租方：

承租方：

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同,。

一、甲方將自有座落在開(kāi)發(fā)區(qū)土地局家屬樓前排門(mén)面房

二,、租賃期限

甲方從年月 日收回,，租賃期共合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，房屋租金另議。

三,、租金和租金交納期限：

甲乙雙方議定每間租金為/年,，共租賃租金合計(jì)，按年交付,，先付款后使用房屋,。乙方必須按時(shí)足額交付租金，否則除交付租金外每間房每延遲一日乙方向甲方交納30元的滯納金,。

四,、其它

1,、在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得私自更改房屋結(jié)構(gòu)和硬件設(shè)施,，設(shè)施,、設(shè)備維護(hù)、維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

2,、在租賃合同期內(nèi)，甲方不得私自上漲房費(fèi)及干涉正常經(jīng)營(yíng),，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋,，如需轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方同意。否則,，終止合同,，造成經(jīng)濟(jì)損失由造成方承擔(dān)，并負(fù)法律責(zé)任,。

3,、在合同期內(nèi)，所有水,、電,、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、房屋租賃稅等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

4,、在房屋租期內(nèi)因不可抗拒的自然災(zāi)害等原因,，導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

5,、在承租房屋內(nèi)發(fā)生其它事故或進(jìn)行非法活動(dòng)損壞公共利益造成經(jīng)濟(jì)損失、罰金均由乙方自負(fù),。經(jīng)常進(jìn)行非法活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)或拖欠租金一個(gè)月以上,，甲方可終止合同并收回房屋。

6,、如遇不可抗力因素需終止合同時(shí),，必須終止，并按月?lián)?shí)收取租金,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

7、合同期滿的前一月乙方交清房屋租賃款;供暖期交清暖氣費(fèi);合同期滿必須結(jié)清產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生等所有費(fèi)用,，按時(shí)交回鑰匙，保證設(shè)施,、設(shè)備完好,，并能正常使用。

8,、本合同履行中,，發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，申請(qǐng)吳起縣人民法院解決,。

9、本合同具有法律效力,，自簽字之日起生效,，此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字)：

簽訂日期：年

房屋辦公租賃合同篇十三

出租方(甲方)： 證件號(hào)碼：

承租方(乙方)： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于 房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”)有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

租賃房屋坐落于：

租賃房屋間數(shù) 間,，總建筑面積： 平方米 ,。

租賃房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

第二條 租賃期限

(一)自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 年,。

(二)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用,。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房

屋,，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條 租金

(一)年租金標(biāo)準(zhǔn)：rmb 萬(wàn)元/年(含稅)，(大寫(xiě)人民幣： 元整),。

租賃期內(nèi),，甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿,，雙方協(xié)商一致,，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商,，重新簽訂租賃合同,。

(二) 租金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起每 個(gè)月支付一次,，每次支付 元

(大寫(xiě)人民幣： 元整)。乙方應(yīng)在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內(nèi)支付,。

(三)租金交付：銀行轉(zhuǎn)賬,，甲方收款資料如下

戶(hù)名：

賬號(hào)：

開(kāi)戶(hù)行：

第四條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：rmb 元(大寫(xiě)：人民幣 元整),。

(二)租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金外,，剩余部分甲方應(yīng)于租賃期滿或本合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)一次性、全部返還乙方,。

第五條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該租賃房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi),、采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)向相關(guān)收費(fèi)單位直接交款并保存相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù),。

第六條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于 將租賃房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)返還該租賃房屋及其附屬設(shè)施,。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的新物可由其自行收回,。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),，甲方應(yīng)在收到通知后24個(gè)小時(shí)內(nèi)及時(shí)修復(fù)，確保不影響乙方正常辦公使用,。否則,，乙方有權(quán)交由其他維修公司進(jìn)行維修或者購(gòu)置新物，但維修費(fèi)用或購(gòu)置費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

(二)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(三)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

第九條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋遲延達(dá)5日的,。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的,。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)60日的,。

2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

5,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金,，并甲方應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金÷12個(gè)月)。

(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

(三)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前30日通知乙方，將已收取的租金余額,、全部房屋租賃保證金退還乙方,，并按一個(gè)月租金支付違約金。

(四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并應(yīng)按一個(gè)月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金÷12個(gè)月)，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方,。

(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

(六)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方,，并按一個(gè)月租金支付違約金,，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

第十一條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,。本合同(及附件)一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日

房屋辦公租賃合同篇十四

出租方(甲方)：

法定代表人： ______

注冊(cè)地址：

郵政編碼： _____________________

電話： ________________

傳真：( _________________

承租方(乙方)：

法定代表人：______________________________

注冊(cè)地址：________________________________

郵政編碼：________________________________

電話：____________________________________

傳真：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在自愿,、平等和互利的基礎(chǔ)上,，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃標(biāo)的及面積

甲方將位于 號(hào) 號(hào)樓 號(hào)房屋租賃給乙方,，租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米,。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋系用于辦公,，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的用途,，辦公內(nèi)容不得超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。

三,、租賃期限,、房屋交付

1、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年 月 日,。

2、本合同簽訂的同時(shí),，乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,，且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金,、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi),、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后,，甲方將出租房屋交付乙方,，乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書(shū)》上確認(rèn)接收。

四,、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)

1,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元/平方米·(其中：租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元),。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)小計(jì) 元(大寫(xiě)人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后,，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的發(fā)票,。在租賃期限內(nèi)，該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增,，

2,、裝修期收費(fèi)：

甲方在租賃期限內(nèi)提供乙方 天的裝修期，即自 年 月 日至年 月 日止,。裝修期間,，免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。

3,、付款方式：

租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制,。如沒(méi)有裝修期,，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付 年 月 日至 年 月 日 個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,，付款時(shí)間分別為 年 月 日前,、 年 月 日前、 年 月 日前,。如有裝修期,，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,，付款時(shí)間分別為 年 月 日前,、 年 月 日前、 年 月 日前,。

4,、收款賬戶(hù)：

乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶(hù)，否則視為未支

付,，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),，乙方自行承擔(dān)由此對(duì)自身造成的損失。

單位名稱(chēng):

銀行賬號(hào)：

大額行號(hào)： )

開(kāi)戶(hù)銀行：

(備注： )

五,、租賃保證金

1. 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),，乙方須按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)人民幣： )，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù),。

2.本合同期滿,，經(jīng)甲方物業(yè)部門(mén)驗(yàn)收合格，雙方交接完畢,，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水,、電、氣費(fèi)等,，甲方將該保證金無(wú)息退還給乙方,。

3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾,，保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外),。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，無(wú)法修復(fù)的,，甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償,。

4、如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)客戶(hù)先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過(guò)乙方注冊(cè)資本甚至可能違反國(guó)家金融政策的情形,，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金,，防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。

六,、其它費(fèi)用

1,、房屋交付乙方使用后，由于裝修,、經(jīng)營(yíng)造成的電費(fèi),、水費(fèi)、氣費(fèi),、電話費(fèi),、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納,。

2,、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)履約金,、電力增容專(zhuān)項(xiàng)保證金,、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見(jiàn)雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。

3,、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用,。

4、甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策,，承擔(dān)各自的稅費(fèi),。

七、出租人與承租人的變更約定

1,、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響,。

2、租賃期內(nèi),，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換,、分租,、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更,。

3、承租人如需發(fā)生變更,，乙方須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,，征得甲方書(shū)面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費(fèi)用,，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人,，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。

八,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同,，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定,。

2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用,。

3,、乙方辦理涉及該租賃房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件,、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù),。

4、在本合同期限內(nèi),，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí),， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi),。

5,、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧,。

2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用,。

3,、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安,、衛(wèi)生清潔管理工作,，并承擔(dān)全部責(zé)任。

4,、乙方需遵守和維護(hù)甲方對(duì)本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度,，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報(bào)甲方備案,，并積極配合甲方針對(duì)乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作,。

5,、乙方應(yīng)在 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),。

6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》,、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營(yíng),。

7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 kg/m2,，乙方不得在樓面放置超過(guò)規(guī)定荷載的物品,。

8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公,，共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象,。否則，應(yīng)按甲方要求積極整改,，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

9、乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定,，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng),。

十、裝修裝飾

1,、乙方如需裝修,、改造租賃房屋，費(fèi)用自理,，且必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行,。

2、乙方如需改善增添他物,，必須征得甲方的同意,，簽訂書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)

定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí),，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。

3,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的,，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修,，甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償,。

5,、乙方騰退租賃房屋時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面同意和確認(rèn),，乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài),，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備,。甲方對(duì)乙方改善增添設(shè)施設(shè)備不作補(bǔ)償。

十一,、維修保養(yǎng)

1,、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防,、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù),，上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施,。甲方應(yīng)于接到乙方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修,。甲方未按約維修的，乙方可自行維修或委托他人維修,，維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān),。

2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯,、消防,、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，甲方給予積極協(xié)助,。

3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù),，乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過(guò)甲方提供的容量,，乙方如需增容，按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理,。

4,、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施，但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件,，甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任,。

5、因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及原有設(shè)施設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切損失和安全責(zé)任,。

十二、合同終止

1,、本合同在以下情形下均為合同終止：

1),、租賃期限屆滿,。

2)、本合同因自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng),、國(guó)家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行，或雙方達(dá)成一致而提前解除,。

3),、一方按法定或約定提前解除本合同。

4),、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而提前解除本合同,。

上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止,，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、因租賃期限屆滿而合同終止,，乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起7日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止，乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知送達(dá)日起15日內(nèi)騰退租賃房屋,。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水,、電、氣服務(wù)等),。

3,、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備),，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的,，必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋,，對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存,，乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù),，甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi),、物品保管費(fèi),、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、若因乙方原因提前終止本合同,，則乙方須按本合同約定的租金單價(jià)，向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi),。

5,、乙方的租金及綜合配套費(fèi)用,、水電氣費(fèi)等均結(jié)算至實(shí)際騰退日，如超過(guò)騰退期滿日,，每逾期一日,，另按應(yīng)清償費(fèi)用的千分之九向甲方承擔(dān)違約金。

十三,、甲方單方提前解除本合同約定

有以下情形之一,，甲方有權(quán)單方提前解除本合同：

(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi),、租賃保證金之一達(dá) 15日的;

(二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi),、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá) 30日的;

(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租,、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,、調(diào)換,、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。

(五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;

(六)乙方違反工商法律法規(guī),，無(wú)照經(jīng)營(yíng)或無(wú)行業(yè)許可證經(jīng)營(yíng)的;

(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;

(九)除調(diào)整裝修外,，乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)30日的;

(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。

(十一)甲方按約交付租賃房屋,，乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,，逾期達(dá)10日的。

甲方依據(jù)上述情形單方提前解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方,。

十四、違約責(zé)任

1,、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50_%向乙方償付違約金。

2,、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi),、租賃保證金，除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,，每逾期一日,，乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。

3,、乙方未按約支付水費(fèi),、電費(fèi)或其他費(fèi)用，除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金,。

4、若甲方按約交付租賃房屋,，乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,，乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50_%向甲方償付違約金,。

5,、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐?wèn)題，甲方在10日內(nèi)無(wú)法整改恢復(fù)正常,， 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定確屬甲方原因造成的，每中斷一日,，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金,。若因水、電等供應(yīng)部門(mén)原因及正常的檢修維修造成中斷的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

6、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而確需違約提前解除本合同的,，違約方必須提前 30日書(shū)面通知對(duì)方,，并以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50 %向守約方支付違約金。

十五,、合同的延續(xù)

本合同租賃期限屆滿,，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于屆滿之日前 3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將該房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對(duì)該房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立房屋租賃合同,。

十六、其它事項(xiàng)

1,、乙方與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、經(jīng)營(yíng)及其它糾紛，概由乙方自行解決,，并獨(dú)立承擔(dān)一切民事,、刑事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。

2,、甲乙雙方均以本合同載明的地址和電話作為履行通知的聯(lián)系方式，本合同租賃房屋也作為乙方同等有效聯(lián)系方式。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方,，否則因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由過(guò)錯(cuò)人自行承擔(dān),，由此導(dǎo)致的的郵件退回也視為已送達(dá)。

3,、乙方對(duì)外宣傳的所有涉及甲方,、租賃房屋所在園區(qū)的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)事先報(bào)甲方審批同意后方可實(shí)行，否則乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部責(zé)任與后果,。

4,、本合同簽訂時(shí),乙方必須出示相關(guān)證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證等原件,，并提交與以上原件核對(duì)無(wú)異并加蓋鮮章的復(fù)印件各2份，及法定代表人身份證復(fù)印件2份,。

5,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交租賃房屋所在地成都市高新區(qū)人民法院管轄,。

6,、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份,，均具同等效力，合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效,。

甲方簽章： ________________________ 乙方簽章：_______________________ 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)代表：____________________ 授權(quán)代表：___________________ 簽訂日期： _____年_____月 _____日