隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇一

我們選擇二手房,，在簽訂二手房買賣合同的時(shí)候有哪些需要注意的事項(xiàng)呢?很多人都不知道怎么簽訂二手房買賣合同，我們的法律中有沒有關(guān)于怎么簽訂二手房買賣合同作出相關(guān)的說(shuō)明呢?現(xiàn)在將在下面的文章中為您分析二手房買賣合同怎么簽的問題,，希望對(duì)您有所幫助,。

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣,，即使現(xiàn)在沒有將來(lái)辦理取得后,，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易,。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè),，如有繼承人共有的,、有家庭共有的,、還有夫妻共有的，對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同,。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格,，還有交易的時(shí)間,，交易稅費(fèi)，還有稅費(fèi)到底由買賣雙方的哪一方負(fù)責(zé),。

從現(xiàn)行稅收政策來(lái)看,，房產(chǎn)買賣過(guò)程中歸房主交納的稅費(fèi)為：營(yíng)業(yè)稅,，個(gè)人所得稅,，印花稅;歸客戶交納的稅費(fèi)為：契稅，土地出讓金,，印花稅(與房主各交一半),。

簽定此條款時(shí)十分重要,，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利,，在簽定合同時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚,，違約金的數(shù)量以及交付時(shí)間應(yīng)寫得毫無(wú)異議。

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間,。如首付款,、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,，較好地維護(hù)自身權(quán)益。因?yàn)樵诙址抠I賣案例中存在客戶以貸款方式購(gòu)買二手房卻因?yàn)榕J不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見不鮮,，因此為了避免浪費(fèi)無(wú)謂的時(shí)間,，業(yè)主應(yīng)盡早對(duì)客戶是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)。

過(guò)戶時(shí)間要明確,，買房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我,，因此約定過(guò)戶時(shí)間是合同中較重要的條款之一,，買方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時(shí)限。

在簽定買賣合同時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段,，付加條款里一定要約定水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間。對(duì)于物業(yè),、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容，而買方需改簽協(xié)議時(shí)賣方應(yīng)做出的配合等,，都應(yīng)在合同中明確注明,，從而達(dá)到維護(hù)買方利益的目的。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇二

出賣人：xx（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

買受人：xx（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著互諒互讓,、友好協(xié)商原則，現(xiàn)就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同履行,。

1.2甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修、庭院,、家具,、裝飾、車位及其他設(shè)備設(shè)施（具體詳見附件一《裝飾裝修,、家具家電等附屬設(shè)施清單》）轉(zhuǎn)讓給乙方,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。

2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日,，該房屋沒有設(shè)定抵押或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日,，尚未將該房屋出租或出售給第三人,。

2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,，未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓,，本協(xié)議另有約定的除外。

2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易,，認(rèn)可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定,，且無(wú)他人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.5甲方保證,，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康,，從未出現(xiàn)過(guò)非正常事件,。

2.6甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的住宅專項(xiàng)維修資金已交納至相關(guān)機(jī)構(gòu)。

2.7甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成期間,，對(duì)房屋基本結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、家具家電保持良好的狀況,。

3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)格為：人民幣xx萬(wàn)元（大寫：xx整）,，該價(jià)款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電,、裝飾裝修、附屬車位,、庭院及配套設(shè)施設(shè)備,。

3.2雙方同意按照下列期限分期支付購(gòu)房款：

3.2.1本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交納購(gòu)房定金人民幣xx元,；

3.2.2本協(xié)議簽訂后xx日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款xx元,；

3.2.3剩余尾款xx萬(wàn)元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方履行房屋交接手續(xù),，并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方。

3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的定金,、購(gòu)房款,、尾款等款項(xiàng)后當(dāng)日，向乙方出具收款收據(jù),。

4.1甲,、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅,、增值稅等全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

5.1甲乙雙方同意于xxxx年xx月xx日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù),并共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,，十五日內(nèi)將該房屋及配套車位交付給乙方,。

6.2該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

6.2.2如甲方交付的房屋,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定,，乙方有權(quán)對(duì)不符合約定事項(xiàng)按照附件一中的價(jià)款直接從尾款中予以扣除,，不足部分，有權(quán)向甲方追償,。

6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、電信及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān),，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額無(wú)償轉(zhuǎn)移至乙方名下。

6.4甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個(gè)工作日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù),。

7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約,，且乙方有權(quán)以書面通知的方式解除本協(xié)議：

7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的,；

7.1.4將該房屋出售給第三方的；

7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的,；

7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實(shí)情況的,。

7.2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知書之日起五日內(nèi),，退還乙方已經(jīng)支付的定金,、購(gòu)房款、尾款等全部款項(xiàng),，并按照相當(dāng)于該房屋總價(jià)款30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，該損失不足以彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)足,。

7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù),，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之日承擔(dān)違約金,，逾期超過(guò)30日的,，甲方有權(quán)單方解除本合同。

7.4雖未在本條列明,，任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形,，每逾期一日，違約方應(yīng)當(dāng)按照房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，直至該義務(wù)履行完畢之日止,。

7.5守約方向違約方催告履行或主張權(quán)利而引起的所有合理維權(quán)費(fèi)用（包括但限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、訴訟擔(dān)保費(fèi)和公告費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。

7.6在本合同履行期間,，如出臺(tái)新的限購(gòu)政策且該限購(gòu)政策導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購(gòu)房款,、尾款等全部款項(xiàng),，如有逾期，按照本協(xié)議第7.3款約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。

8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

9.1雙方同意本合同首部約定的地址,、聯(lián)系方式為雙方的有效通知與送達(dá)地址，任何一方變更其上述通訊地址,、聯(lián)系電話時(shí),，需在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起三日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的不能及時(shí)送達(dá)或無(wú)法送達(dá)的責(zé)任和后果均由該方自行承擔(dān),。

9.2在履行本協(xié)議的過(guò)程中一方給另一方的通知須以書面形式通過(guò)專人,、郵寄（包括掛號(hào)信,、快遞或ems）等方式送達(dá),，本合同另有約定的除外。通知的送達(dá)日期按下列原則確定：

9.2.1專人：交送給專人的當(dāng)日即視為送達(dá),。

9.2.2郵寄：以掛號(hào)信,、快遞或ems發(fā)出的次日即視為送達(dá)。

9.3雙方同意,，本合同約定的聯(lián)系人,、送達(dá)地址和送達(dá)方式同樣作為法律文書及爭(zhēng)議解決時(shí)人民法院的法律文書送達(dá)地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達(dá)的,視為有效送達(dá)。

10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判,。

10.2本協(xié)議未盡之處,，雙方可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議,、附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)行一份,，均具有同等法律效力。

（以下無(wú)正文,，為雙方簽字頁(yè)）

甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

委托代理人：委托代理人：

月日月日

附件一

裝飾裝修,、家具、飾品等附屬設(shè)施清單

1,、家具清單及價(jià)值（具體照片詳見附件二）：總價(jià)xx萬(wàn)元

（1）xx

（2）xx

2,、飾品清單及價(jià)值（具體照片詳見附件二）：總價(jià)xx萬(wàn)元

（1）xx

（2）xx

3、裝修裝飾及價(jià)值（具體視頻詳見附件二）：總價(jià)xx萬(wàn)元

（1）xx

（2）xx

4,、車位

（以下無(wú)正文,，為雙方簽字頁(yè)）

甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

委托代理人：委托代理人：

月日月日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）,。

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購(gòu)房定金。

付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。

本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

雙方約定的其他事項(xiàng)：

見 證 方： _________________

鑒證機(jī)關(guān)：_________________

地 址：_________________

郵 編： ________________

電 話：__________________

法人代表：_________________

代 表：_________________

經(jīng) 辦 人：_________________

日 期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇四

賣方的共同所有人:_______________________________________。

買方:_____________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

第二條合同價(jià)格

上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:單價(jià):元/平方米,，總價(jià):元/平方米

本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整(大寫:____________________________)作為定金,。

第三條戶口

甲方房屋有戶口的,，必須在房屋過(guò)戶前遷出(雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶前一天到派出所核對(duì)戶口是否已遷出)。如因甲方未將本合同約定的房屋內(nèi)的戶口遷出，導(dǎo)致乙方購(gòu)房后無(wú)法落戶，則須向乙方賠償人民幣10萬(wàn)元作為違約金。

第四條價(jià)款的支付方式和時(shí)間

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理水,、電,、氣,、暖的交接手續(xù)。

第五條房屋交付

2.甲方免費(fèi)將該房屋的維修基金,、有線電視,、燃?xì)馐褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；并將該房屋內(nèi)的房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前發(fā)生的物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用,。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅由乙方承擔(dān)..

第七條違約責(zé)任

第八條本合同一式三份,，甲方一份，乙方一份,，見證一份,，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。

第九條爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜,，雙方可另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

賣方(甲方):

買方(乙方):

簽署日期:

賣方的共同所有人:

二手房買賣合同正規(guī)版本篇五

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________,。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇六

在簽訂二手房買賣合同前，購(gòu)房者需要對(duì)售房者有較為全面的了解:

首先查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件;房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有,，則共有人是否全部同意?出售房產(chǎn)時(shí),，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí),，也要全部到場(chǎng),。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人身份證件,，由委托代理人替其簽章,。

第二，購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解,。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí);房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是什么;是辦公還是居住,，或是其他;該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押?根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定:抵押期間,，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,。在這里,，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人,、某公司或某銀行;受讓人就是購(gòu)房者,。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押,，那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣,。

購(gòu)買二手房時(shí)，除了在簽訂二手房合同前,，要對(duì)該房產(chǎn)有一個(gè)大體的了解外,，在簽訂二手房合同時(shí)也需要注意以下問題:第一，需要準(zhǔn)備的證明材料,。購(gòu)置房地產(chǎn),，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人,。無(wú)論哪種情況,，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料:1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件;2,、未成年人的戶口簿或出生證明;3,、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證,。購(gòu)房者如是境外人士,，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書,、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi),、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效,。

另外,，要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容:當(dāng)事人的名稱或姓名,、住所,。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址,、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn),。

標(biāo)的,。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積,、結(jié)構(gòu),、格局、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接),，房屋轉(zhuǎn)賣是否有約束條件;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過(guò)程。

價(jià)款,。這里也是很主要的內(nèi)容,，主要寫明款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定金;尾款等。

履行期限,、地點(diǎn),、方式。這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師,、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有上漲,、下跌時(shí)如何處理。

違約責(zé)任,。這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金,、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問題,。

解決爭(zhēng)議的方式,。這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

合同生效條款,。雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

合同中止,、終止或解除條款,。按照《合同法》第六十八條、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止,、終止或解除后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

合同的變更與轉(zhuǎn)讓,。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇七

買方（受讓方）：______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

賣方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一、房屋具體情況：

1,。位置：______________________________區(qū)

2,。房屋套型，建筑面積______________平方米,，結(jié)構(gòu)樓層,，用途。

3,。該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)拾

萬(wàn)千百拾元整。

二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：______________,。

三、房屋四界：

房 屋 四 界

東： 西：

南： 北：

四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%,，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余%,，計(jì)___________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六,、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。

雙方均不得違約,。如甲簽章違約,，乙方不退還定金；乙方違約,，則雙倍退還甲方定金,；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、其他的決定事項(xiàng)：

1,、_____________________________

2,、_____________________________

3、_____________________________

4,、_____________________________

九,、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存一份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

十,、買賣雙方情況

買方姓名（簽章）____________________________

現(xiàn)戶籍所在地____________________________

身份證號(hào)____________________________

工作單位____________________________

電話號(hào)碼____________________________

登記人____________________________

賣方姓名（簽章）____________________________

現(xiàn)戶籍所在地____________________________

身份證號(hào)____________________________

工作單位____________________________

電話號(hào)碼____________________________

登記人____________________________

二手房買賣合同正規(guī)版本篇八

甲,、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將________年____月____日,，在__________處購(gòu)買的座落在____市____區(qū)的房屋出售給乙方,。房屋所有權(quán)證號(hào)為____號(hào)。土地證___號(hào),。

二,、房屋價(jià)款：房屋總價(jià)款為人民幣壹萬(wàn)捌千圓整，：_____元,。

三,、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間：_______乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方在________年____月____日向甲方一次性付清購(gòu)房款壹萬(wàn)捌千圓整,，：______元,。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證；乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方,，由乙方出具收到憑證,。

四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理,，所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

五,、房屋交付前,，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)（包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等）全部由甲方承擔(dān),；房屋交付后的費(fèi)用（包括水電費(fèi),、有線電視費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。

六,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、本合同生效之日起,，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán),。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對(duì)房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購(gòu)房款人民幣壹萬(wàn)捌千圓整,，并按房款總價(jià)50%賠償。

八,、如果本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

九、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：________,。

乙方（簽字）：________,。

見證人（簽字）：__________。

身份證號(hào)：__________,。

身份證號(hào)：_________,。

身份證號(hào)：_________。

聯(lián)系電話：_________,。

聯(lián)系電話：________,。

聯(lián)系電話：_________。

________年____月____日,。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇九

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)事宜,，簽訂本合同,，共同遵守和執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方在_ 市擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),。(詳見土地和房屋證書編號(hào)。_ ).

第三條付款時(shí)間和方式:

1.雙方同意以銀行按揭方式支付,，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳稅當(dāng)日繳稅,。

首付(含首付)人民幣壹拾萬(wàn)元整給甲方，剩余房款人民幣元整用于申請(qǐng)銀行按揭(如銀行批準(zhǔn)的實(shí)際金額少于上述申請(qǐng)金額,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日向甲方支付差額)

2.甲乙雙方同意一次性支付,，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)之日向甲方支付首付款(含首付款)人民幣十萬(wàn)元，在產(chǎn)權(quán)交付完成之日向甲方支付剩余房款人民幣一百元,。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_日內(nèi),，將交易的全部房產(chǎn)交付乙方使用,，并結(jié)清_ 等費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任甲乙雙方簽訂合同后,，如乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方。 如甲方違反本合同,，甲方應(yīng)在_ 日內(nèi)將乙方支付的款項(xiàng)無(wú)息退還給乙方 合同中途終止,，應(yīng)書面通知乙方，并在違約之日起_ _ _ _ _日內(nèi)雙倍返還乙方已付定金及已付款,。

第七條本合同的主體

1.甲方為_

2.乙方為_ ,，其代表為__。

第八條本合同需要公證的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)家公證處公證,。

第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份,，公證處一份,。

第十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商和訴訟解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

1,、

2、

賣方(甲方):_ 買方(乙方):_

身份證號(hào)碼: _身份證號(hào)碼:_

地址:__地址:_

郵政編碼: _,。

電: _電:_

代理人(甲方):_ _代理人(乙方): _

身份證號(hào)碼:_身份證號(hào)碼: _

見證人: _,。

認(rèn)證機(jī)構(gòu): _。

地址:_,。

郵政系列:_ ,。

電: _。

法定代表人:__,。

經(jīng)辦人:_,。

簽字日期:_

二手房買賣合同正規(guī)版本篇十

甲方（賣方）姓名：性別：身份證號(hào)：

住址：

乙方（買方）：

法定代表人：

甲方將自己擁有完全所有權(quán)的房屋出售給乙方，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜訂立以下合同條款,，共同履行,。

一,、甲方自愿將位于市區(qū)路小區(qū)擁有完全所有權(quán)的房屋（面積平方米）賣給乙方所有。

二,、該房屋共合價(jià)款人民幣萬(wàn)元整,。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù),。

1,、自協(xié)議簽訂之日，甲方將持有原購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房協(xié)議（合同）,、房款收據(jù)等相關(guān)證件交給乙方,，若有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證一并交給乙方,。乙方一次性付給甲方萬(wàn)元房款,。

2、甲方收到購(gòu)房款后,，甲方應(yīng)給乙方出具房?jī)r(jià)款的收款收據(jù),，并在收款收據(jù)上簽字，按手印確認(rèn),。

3,、甲方必須保證其家庭成員及其親屬對(duì)此房屋無(wú)權(quán)屬糾紛及抵押貸款等所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，如出現(xiàn)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決與乙方無(wú)關(guān),，所造成的損失由甲方承擔(dān)。

4,、甲方收到全部房款月后將該房屋交付于乙方,，該房屋交付前所發(fā)生的水、電及衛(wèi)生費(fèi)等,，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),，交付后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5、乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方須無(wú)償,、積極主動(dòng)地配合乙方辦理,，所發(fā)生的一切費(fèi)用等均由乙方自行支付,。

四,、房屋交付給乙方所有后，無(wú)論市場(chǎng),、房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲方不能以任何形式,、任何理由向乙方提出本合同價(jià)款之外的其它任何要求,，包括不得提出索回該房產(chǎn)的要求,。

五、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按合同條款履行,，雙方均不能反悔違約,，若甲方未按條款履行視為違約，自違約之日起每日支付乙方全部房款的3%違約金及損失,。

六,、本合同一式兩份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。若發(fā)生糾紛,，應(yīng)由乙方所在地法院管轄,。

甲方（簽字、指?。?/p>

乙方（蓋章）：年月日,。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇十一

在您選擇購(gòu)買二手房的時(shí)候，您考慮到了要簽訂二手房購(gòu)房合同這一事宜了嗎?所簽訂的二手房購(gòu)房合同有哪些需要注意的地方您知道嗎?簽訂二手房購(gòu)房合同對(duì)于您有著不可或缺的利害關(guān)系,。所以,，今天就讓我們一起來(lái)看一看在二手房買賣中，合同的內(nèi)容具體有哪些,。

二手房買賣合同這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況,、地址、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn),。

同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過(guò)程。

及付款時(shí)間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款,。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方,。

這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師,、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi),、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理,。

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金,、定金,、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。

這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,。

雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

按照《合同法》第六十八條、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等,。

以上就是小編帶來(lái)的關(guān)于“二手房買賣合同的內(nèi)容”的相關(guān)內(nèi)容,，現(xiàn)在大家知道應(yīng)該如何書寫了嗎?所以，以上就是當(dāng)您在面臨購(gòu)買二手房時(shí),，與他人簽訂合同時(shí)合同中需要的內(nèi)容,。當(dāng)然，如果您對(duì)于這方面有什么問題,，可以向?qū)I(yè)的律師人士進(jìn)行咨詢,。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇十二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市、房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同,。雙方保證所提交資料的真實(shí)性,。若任何一方提交虛假資料使本次交易無(wú)法進(jìn)行則該方必須要負(fù)法律責(zé)任,。

甲方(賣方):。

乙方(預(yù)購(gòu)方):,。

賣方持有商品房買賣合同,，合同編號(hào)為：****簽定本合同后，賣方必須于****年**月**日加快辦理好一手房產(chǎn)證,，以便辦理過(guò)戶手續(xù),。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。該房地產(chǎn)于****年**月竣工,。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：___元)。

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。買方確認(rèn)購(gòu)買的房屋為現(xiàn)狀,，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易,，否則當(dāng)違約處理,。

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買方支付違約金,。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：___元),。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元),。買方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣方,，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后_____日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元),，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的`銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元),。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%),。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第____種：

交由居間方托管;2.其它：_____,。

買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購(gòu)房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：___元),。

一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

2.合同解除,，賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付________等所有款項(xiàng),。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：____________,。上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_______的違約金,。

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：_______上述_______項(xiàng)由賣方支付。上述_____項(xiàng)由買方支付,。

本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第____方式處理：

由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買賣雙方同意由方繳納,。

3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%,。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金,。

賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

2.作為房地產(chǎn)附屬物品等,，其中_____等一并交付給買方,。

3.交付該房地產(chǎn)鑰匙;。

4._______________;,。

1,、簽定本合同后,，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權(quán)單方終止該合同,，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,，若買方違約，則所交納的樓款不于退還,，賣方有權(quán)終止合同,，可以將該物業(yè)出售于第三方,。

2,、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由賣方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣方負(fù)責(zé)賠償,，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件,，如有隱瞞事實(shí),，則賣方須無(wú)條件退款并賠償買方損失。

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_____年_____月_____日前),，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、__等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn),，并保證買方購(gòu)買后，不需要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

本合同共有附件____份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：

1.向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;,。

2.向_____人民法院起訴,。

本合同一式_______份，賣方_____份,，買方_____份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。任意一方修改均為無(wú)效,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址,、傳真為準(zhǔn),。買方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性，若賣方按上述電話,、地址,、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對(duì)方，則買方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。買方通訊方式如有變更,，應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則,，由此而引起的后果均由買方負(fù)責(zé),，反之，賣方通訊方式如需要變更,，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方,，否則，由此而引起的后果均由賣方負(fù)責(zé),。

賣方(簽章)：____身份證號(hào)碼:地址:,。

買方(簽章)：____身份證號(hào)碼：地址：

賣方代理人(簽章)：______身份證號(hào)碼:地址:。

買方代理人(簽章)：______身份證號(hào)碼：地址：

__________年________月_____日,。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇十三

買家違約從時(shí)間段上分為以下三個(gè)階段：

買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》,，僅支付定金。

賣家可以行使的權(quán)力：

有權(quán)沒收定金,。

買賣雙方簽署《居間協(xié)議》,，尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。在第二階段,，依據(jù)以下不同情況,，買家違約，賣家可以行使不同的權(quán)利,。

1,、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)。

賣家可以行使的權(quán)力：

有權(quán)沒收定金,。

2,、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)，買家尚未支付房款,、賣家尚未交房,。

賣家可以行使的權(quán)力：

3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì),，買家已支付房款,、賣家已交房。

賣家可以行使的權(quán)力：

買賣雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,。

賣家可以行使的權(quán)力：

要求買家按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

賣家違約從時(shí)間段上也分為以下三個(gè)階段：

買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金,。

買家可以行使的權(quán)力：

要求賣家雙倍返還定金,。

買賣雙方簽署《居間協(xié)議》，尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,。在第二階段,，依據(jù)以下不同情況，賣家違約,，買家可以行使不同的權(quán)利,。

1、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì),。

買家可以行使的權(quán)力：

要求賣家雙倍返還定金,。

2、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì),，買家尚未支付房款,、賣家尚未交房。

買家可以行使的權(quán)力：

3,、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì),，買家已支付房款、賣家已交房,。

買家可以行使的權(quán)力：

不同意解除合同,，要求繼續(xù)履行合同，并要求賣家承擔(dān)違約金,。

買賣雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,。

買家可以行使的權(quán)力：

同意解除合同,，要求買家按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

不同意解除合同,，要求繼續(xù)履行合同,，并要求賣家承擔(dān)違約金。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇十四

依據(jù)我國(guó)《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐,，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的'：

這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況,、地址、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn),、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

這里應(yīng)寫明房屋位置,、性質(zhì),、面積、結(jié)構(gòu),、格局,、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過(guò)程,。

及付款時(shí)間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款,。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表,，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方,。

這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師,、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi),、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理,。

這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

按照《合同法》第六十八條,、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。

以上就是關(guān)于二手房買賣合同的主要內(nèi)容的解答了,，您在簽訂二手房買賣合同的過(guò)程中,，需要重點(diǎn)審核哪些問題呢?現(xiàn)在的二手房買賣中有很多的購(gòu)房陷阱，您了解過(guò)嗎?如果您遇到了這樣的情形,，請(qǐng)咨詢我們的律師們,。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇十五

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在___________________________________(建筑面積__________平方米,，儲(chǔ)藏室__________平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫__________元。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金_____萬(wàn)元整，即小寫__________元,。

四,、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________萬(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十一,、附加條款

轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改,。

甲方(賣方)：________________

電話：______________________

__________年_______月______日

乙方(買方)：________________

電話：______________________

__________年_______月______日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇十六

根據(jù)我國(guó)《合同法》,、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國(guó)東村小區(qū)內(nèi)31棟2單元603室,，建筑面積為59、4平方米，權(quán)證字號(hào)：20xx字第015481號(hào),，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方,。

二、經(jīng)雙方議定,，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價(jià)人民幣叁拾叁萬(wàn)捌仟元整(大寫),。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬(wàn)捌仟元整為首次付款?？偡?jī)r(jià)包括房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi),，乙方貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi),、抵押費(fèi),、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何其他費(fèi)用;如果再有其他費(fèi)用產(chǎn)生,，均由甲方承擔(dān)支付,。如甲方違反約定,，造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶到乙方名下的，視為甲方違約,，退交乙方全部首付款,，并承擔(dān)首次支付款百分之三十的違約金。

三,、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(大寫),，由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方,，同時(shí)甲方在收到乙方支付的尾款后,，十個(gè)工作日內(nèi)(除法定節(jié)假日外)立即將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下?lián)碛校㈣€匙交付于乙方手中,，具體日期以支付尾款收條日期為準(zhǔn)開始計(jì)算,。

四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權(quán)負(fù)責(zé),，若貸款無(wú)法正常辦理,，中間所產(chǎn)生的費(fèi)用由中介公司全部承擔(dān)。乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任,。

五,，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶中如因甲方個(gè)人問題,、或者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過(guò)戶,，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬(wàn)捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有首付款。

六,、經(jīng)雙方議定,，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

七、經(jīng)雙方議定,，甲方在收到乙方支付的尾款后,，應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視,、電話費(fèi)用,、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用等全部付清,。

八,、本合同一式叁份，由甲方,、乙方,、中介公司各執(zhí)一份。

九,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方可以通過(guò)協(xié)商、訴訟的方式解決,。

十,、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日。

乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇十七

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是小編為大家收集的2022二手房買賣合同,，僅供參考，歡迎大家閱讀,。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款,。

第2條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米______________________________元,，總金額人民幣_(tái)_____元整；房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：

乙方在______年______月______日前付給甲方定金（人民幣）,，（大寫）____________元，（小寫）______元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第1期：在______年______月______日,，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；

第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬(wàn)元,。,；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于______年______月______日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

______,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的.,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第2款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額______%計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日______%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式_____份,。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。

地址：________________地址：________________

現(xiàn)住址：________________現(xiàn)住址：________________

二手房買賣合同正規(guī)版本篇十八

賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)：

買方：(簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體,。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：購(gòu)買方(乙方)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人(甲方)：代理人(乙方)：

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

二手房買賣合同正規(guī)版本篇十九

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第1條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_______________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第2條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第3條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第4條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第5條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。

第6條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第7條本合同主體,。

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第8條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第9條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處執(zhí)一份。

第10條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。

第11條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第12條雙方約定其他事項(xiàng)：___________________________________________________________________________________________,。

出賣方(甲方)：___________購(gòu)買方(乙方)：___________,。

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：_____________。

代理人(甲方)：___________代理人(乙方)：____________,。

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：______________,。

日期：_____年____月____日鑒證日期：____年____月___日