在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫嗎,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一
_______:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
_______:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
2,、在簽訂本合同前,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______
4,、門面租金為人民幣_(tái)______
9,、本協(xié)議的有效期為_______合同終止后,不要求甲方賠償,、
甲方(公章):_______
乙方(公章):_______
法定代表人(簽名):_______
法定代表人(簽名):_______
日期:_______
日期:_______
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二
出租方(簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)合同法和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成以下協(xié)議:
一,、租賃門面描述,。
1、甲方出租給乙方的門面位于__,。
二,、租賃房屋用途。
1,、乙方租賃門面房屋做為商業(yè)使用,。
2、乙方向甲方承諾,,在租賃期內(nèi),,未事先得到甲方的書面同意,乙方不能擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限。
年月日起至年月日止,,租賃期為__年,。
四、租金及支付方法,。
每月租金為__人民幣元,,租金支付方法:每月__日前支付。
五,、甲方權(quán)利與義務(wù),。
1、甲方應(yīng)在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;,。
2,、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),并提供乙方辦證的相關(guān)資料,。不能將乙方租用的門面,、甲方的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3,、在租賃期間,,甲方不能對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù),。
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不能干涉,。
3、在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。
4、按本協(xié)議約定支付租金,。
七,、房屋使用要求和維修責(zé)任。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
八,、續(xù)租。
租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,雙方可根據(jù)本合同約定情形,,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同,。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài),。
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,。
2,、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),甲方退還乙方押金__元,。
十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換,。
1,、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方,,得到甲方的同意,。
2、乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。
十二、本合同一式2份,。其中,,甲、乙雙方各執(zhí)1份,,均有同等效力,。
出租方(甲方):電話:日期:
承租方(乙方):電話:日期:
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三
門面租賃合同范本_租賃合同,下面小編就為大家?guī)黻P(guān)于門面租賃的合同范本,,歡迎大家參考!
甲方(出租人):周**,, 身份證號(hào)碼:
乙方(承租人):???????身份證號(hào)碼:
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家,、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第1條 乙方租賃甲方長(zhǎng)沙東大門市場(chǎng)內(nèi)上下兩層商住樓**棟第**號(hào)整棟進(jìn)行經(jīng)營(yíng),建筑面積為78.3平方米,。
第2條 房屋租賃期限:自20? 年 月 日至20? 年 月 日止,。
第3條 租金每月人民幣 ?元,每年 ?元,。
第4條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方承擔(dān),,不因本租賃合同無效,或撤銷,,或變更而變動(dòng),,除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。
第5條 租賃期間,,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān),。
第6條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。
第7條 租賃期間,,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的'權(quán)利與義務(wù),。
第8條 租賃期間,,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書面告知乙方,,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,,并追究甲方違約責(zé)任,。
第9條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,,但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方,。
第10條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,,或委托承租方代行維修,,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。
第11條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,,或人為損壞,,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕,。
第12條 租賃期間,,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,,或不予以理睬,,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕,。
第13條 租賃期間,,如甲方確需收回房屋自住或自主經(jīng)營(yíng),必須提前3個(gè)月書面通知乙方,。解除合同后,,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算,。
第14條 租賃期間,,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第15條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,,如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方,。
第16條 乙方按本合同約定交付租金,,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,。
第17條 租賃期間,,如乙方需要退房,必須提前2個(gè)月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致同意解除合同,,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算,。
第18條 租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,,須事先征得甲方同意,,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工,。
第19條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備,、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,,恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
第20條 提前終止合同或合同期滿,,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),,由甲方處理,。
第21條 租賃期滿或合同解除,,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失,。
第22條 租賃期滿,,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),,則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,,自30天期滿次日起計(jì),。
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號(hào)碼:
轉(zhuǎn)讓方(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一,、甲方將自己位于__________號(hào)的店鋪(原為:廬山在線)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二,、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到______年______月______日止,,年租金為_______元人民幣(大寫:______________元整),租金為一次性交清,,并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。
四,、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______,(大寫:______________元整),,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。
四,、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______,(大寫:______________元整),,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),,但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
甲方簽字:
日期:______年______月______日
乙方簽字:
日期:______年______月______日
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五
為提高門面利用率,,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,,合同條款如下:
1.甲方將位于附樓一層的一平方米臨街門面出租給乙方作為服裝店使用。
2.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即一年),。
3.月租金為人民幣5600元整,。乙方每月10日前向甲方支付每月租金人民幣5600元,。若乙方未按時(shí)支付租金,且拖欠五個(gè)工作日,甲方有權(quán)終止租賃合同,,并責(zé)令乙方清理場(chǎng)地,。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,,也不退還押金,。
4.房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方支付定金1.2萬元(不含利息),,合同到期后返還定金,。
5.租賃期內(nèi),乙方可在不改變或影響房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修,;期滿不續(xù)租的,,裝修材料由乙方處理,如需拆除,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),,并恢復(fù)原貌。
6.合同期內(nèi),,甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水電費(fèi)由甲方按月收取。同時(shí),,乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水電管理規(guī)定,,如有違反,按甲方的水電管理執(zhí)行,。
7.如果房屋在租賃期間因不可抗拒的自然災(zāi)害而損壞,,本合同自然終止。
8.租賃期間,,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途,租賃期滿或合同終止時(shí),,乙方應(yīng)及時(shí)將該房屋歸還甲方,。如需續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,。
9.租賃期內(nèi),,甲乙雙方不得以任何借口解除合同。如甲方需要將該房屋作為消防通道或前臺(tái)收回,,乙方必須無條件同意并書面通知甲方在一個(gè)月內(nèi)清房,。否則,給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),,乙方按期退房后,,合同終止,甲方退還押金,。
10.合同期滿后,如乙方需要續(xù)租,,在同等條件下,,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。
11,。本合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力,。
12.本合同一式四份,,甲方兩份,乙方兩份,,自簽字之日起生效,。
甲方法定代表人簽字:_________
乙方法定代表人簽字:_________
簽署日期:_______年_______月_______日
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六
出租方:(簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方:(簡(jiǎn)稱乙方),。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方愿將___________租給乙方使用,,面積約__2。用途:經(jīng)營(yíng)___________,。
一,、本店面年租金_______,每月月初____日內(nèi),,乙方向甲方支付全月租金,。乙方同意預(yù)交押金___,租賃日期從________年____月____日至________年____月____日止,。以后年租金將____市場(chǎng)波動(dòng)而波動(dòng),。
二、乙方租賃期間應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),,不得隨意改變門面用途,。愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施,所發(fā)生的水,、電,、稅務(wù)、物業(yè)等費(fèi)用一切自理,。對(duì)屋內(nèi)裝修不得隨意拆卸,。
三、合同期滿,,乙方在同等條件下,,可享有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃期間,,甲乙雙方不得隨意解除合同,。如乙方需轉(zhuǎn)讓或終止使用店面應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
四,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效,。
甲方:乙方:
________年____月____日。
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方),。
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條租賃房屋概況,。
1,、乙方向甲方租賃__________路__________號(hào),,底層_____開間房屋,建筑面積為__________平方米,,場(chǎng)地__________平方米(詳見建筑平面圖所示)原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單,。
2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損,,滿足乙方正常使用的要求。
3,、乙方租賃的房屋共計(jì)_____間,,甲方提供照明電源0。7kw×_____間,,計(jì)__________kw照明電源,。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔(dān),。
4,、乙方租賃的房屋內(nèi),有_____間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)_____只水表,,乙方有責(zé)任加以保管,,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換,。
5,、乙方租賃的房屋內(nèi),有_____只電表,、×只煤氣表,,所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6,、乙方必須自行安裝電表和水表,,并每月向總表貼水、電的差額度,。水表、電表安裝后,,乙方不再支付水,、電表押金,但仍須支付電費(fèi)押金,。
7,、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件,與本合同具有同等法律效力,。
第二條房屋用途,。
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用,。主要經(jīng)營(yíng)__________。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,并做好有關(guān)三廢處理,。
1、租賃期共_____年,,甲方從__________年_____月_____日起將交付乙方使用,,乙方至__________年_____月_____日撤離房屋,由甲方收回,。
2,、當(dāng)租賃結(jié)束后,乙方如欲續(xù)租的,,應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng),。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的,,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的,,視為乙方放棄續(xù)租,。
第四條租金和租金的交納期限。
(一)租金按每間為單位計(jì)算,。
1,、第一周年的租金按每間每月__________元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)____萬元(大寫_______________),。
2,、第二周年的租金按每間每月__________元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)____萬元(大寫_______________),。
3,、第三周年的租金按每間每月__________元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)____萬元(大寫__________),。
4,、每年分兩次付款,每次付六個(gè)月的房租,。__________年_____月_____日前為第一次付款,,第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度,。
(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,,金額為_____個(gè)月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí),,保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、違約金外,余額退還乙方,。
第五條租賃期間,,租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。
1,、甲方在房屋出租期間,,應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電,、用水,、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司,、自來水公司,、煤氣公司原因,停電,、停水,、停氣和外線的突然事故以外)。
2,、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí),,乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,,甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,,如造成甲方損失,則應(yīng)賠償甲方所受到的損失,。
3,、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施,,不得擅自改變和拆除,。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,須擴(kuò)大用電量,、用水量,、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí),須事先向甲方提出書面申請(qǐng),,并提供方案和裝修圖,。在征得甲方書面同意后,并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)提供的申請(qǐng)書,、方案圖,、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,,與本合同具有同等的法律效力,;同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
4,、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞,乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的,,則甲方自行修理,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5,、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門不得拆除,,乙方擴(kuò)容的設(shè)施,、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的,歸乙方所有,,乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移,。超過三日的,歸甲方所有,。
6,、乙方承租后,門面后墻不得擅自開后門,,如需開門,,需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,,房租不退,,乙方損失自負(fù)。
7,、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
第六條租賃關(guān)系的變更,。
1,、乙方不得將所承租。
的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人,。乙方如違反本條款,,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個(gè)月的租金,、租期為2年的為20個(gè)月的租金,、租期為3年的為30個(gè)月的租金,依此類推)如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,,方可轉(zhuǎn)租,。
如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,,甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋,。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;
2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的,;
3)逾期十天不足額交納租金,、水、電,、煤氣費(fèi)的,;
4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令,、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的,;
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動(dòng)遷,包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)),,導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同,,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,。
第七條違約責(zé)任,。
1、乙方如中途終止合同,,則須向甲方支付違約金,,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的房屋租金,;如無續(xù)租之第三方,,乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。
2,、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,,甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的,除補(bǔ)交占有期間的租金外,,還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金,,雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為:到期如不歸還租賃的房屋,第一個(gè)月(不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算)為二個(gè)月的房屋租金,,如逾期第二月(不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算),,沒有歸還,則償付違約金為四個(gè)月的房屋租金,,如逾期至第三個(gè)月的(不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算),,則償付違約金為六個(gè)月的房屋租金,,依此類推。
3,、乙方違反本合同第六條第1)3)4)款的,,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金,,但不低于貳萬元)。
4,、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),,造成財(cái)產(chǎn)損壞,丟失的,,乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),,并賠償甲方損失。
5,、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元,,并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,,同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭(zhēng)議的解決方式,。
本合同未盡事宜,,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。如協(xié)商不成時(shí),,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方(全稱):___________,。
承租方(全稱):___________,。
簽約日期:__________年_____月_____
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八
風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。
實(shí)踐中,,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),,導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以:
1,、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同,。
2,、若出租人是二房東,,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3,、若出租人是租客,,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將店面出租給乙方使用,,乙方承租甲方店面事宜,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。
第一條甲方保證所出租的店面符合國(guó)家對(duì)租賃店面的有關(guān)規(guī)定。
第二條店面的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況,。
2,、出租店面面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3,、該店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限,、用途及租賃保證金,。
1、該店面租賃期共______,。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途。
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,,則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi),。
在無法確定的情形下,,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。
2,、乙方向甲方承諾,租賃該店面僅作為美發(fā)店使用,。
3、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租店面,,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,,則應(yīng)在租賃期滿前通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
4,、合同簽訂之日,乙方向甲方交租賃保證金人民幣_(tái)_____元整(大寫:人民幣_(tái)______圓整),,如乙方在合同簽訂時(shí)按時(shí)繳納租金,,乙方有權(quán)在交第二季度租金時(shí),將以上租賃保證金_______元折抵為租金,。即第二季度租金乙方再向甲方補(bǔ)繳人民幣_(tái)________元整(大寫:人民幣_(tái)__________________________元整),。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式。
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),,應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。
縮另外,,最好約定租金的調(diào)整方式,,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
第五條租金及支付方式,。
1,、該店面每月租金為人民幣_(tái)________元整(大寫:人民幣_(tái)__________________________元整)。
2,、店面租金支付方式如下:乙方按季度向甲方繳納租金,,一個(gè)季度共計(jì)繳納人民幣_(tái)________元整(大寫:人民幣_(tái)__________________________元整)。自簽訂合同之日起開始繳納,。
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條水電費(fèi)繳納方式及其優(yōu)惠。
乙方使用水電按月繳納,,以使用量和北京市居民生活用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi),。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費(fèi),對(duì)乙方優(yōu)惠百分之二十(小寫20%),。之后,,按正常標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
第七條租賃期間相關(guān)費(fèi)用,、稅金及義務(wù),。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù):
(1)租賃期間,,店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該店面有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
(2)甲方在乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店期間,,負(fù)責(zé)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(并辦理年檢)、稅務(wù)登記執(zhí)照并交納相關(guān)稅金和費(fèi)用,,負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)生許可證并交納相關(guān)費(fèi)用,。
(3)甲方承諾并保證乙方經(jīng)營(yíng)美發(fā)店的一切設(shè)備,均由甲方免費(fèi)提供,,并保證設(shè)備的正常,、安全使用。如甲方提供的設(shè)備因質(zhì)量問題造成人身損害的(包括乙方本人,、工作人員和消費(fèi)者),,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
(4)甲方需保證乙方的經(jīng)營(yíng)安全,,同時(shí)負(fù)責(zé)乙方在非營(yíng)業(yè)期間美發(fā)店內(nèi)電器,、工具的安全,如發(fā)生電器,、美發(fā)工具被盜,、燒毀等情形時(shí),,由甲方負(fù)責(zé)為乙方重新購(gòu)買新的電器、美發(fā)工具,。
(5)甲方保證在乙方租賃期間,,不經(jīng)乙方同意,不擅自使用,、挪用出租物品(包括店面,、桌椅、電器和美發(fā)工具等),。
2,、乙方交納以下費(fèi)用及義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任,。
如果在使用過程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,,應(yīng)由誰維修,,費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,,否則,,一旦出現(xiàn)問題,,極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。
此外,承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,,不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議,。
第八條店面修繕與使用,。
1、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租店面的使用安全,。該店面及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。如果店面出現(xiàn)危象,,導(dǎo)致使用的安全,,乙方可隨時(shí)通知甲方解除合同,甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應(yīng)的損失,。
甲方提出進(jìn)行維修,,須提前____日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的店面及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),。
第九條店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1,、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面,但甲方應(yīng)書面通知乙方,。轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效。
2,、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面,。
3,、甲方出售店面,須在1個(gè)月前書面通知乙方,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第十條合同的變更,、解除與終止,。
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2,、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供店面或所提供店面不符合約定條件,,嚴(yán)重影響居住,。
(2)甲方未盡店面修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
3,、店面租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租店面,;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租店面,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租店面,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,,改變本合同約定的店面租賃用途,。
(5)利用承租店面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
(7)拖欠房租累計(jì)達(dá)____個(gè)月以上。
4,、租賃期滿前,,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
6,、合同期間,,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,,政府征用土地或城市規(guī)劃等原因,需要拆遷租賃店面的,,店面的拆遷補(bǔ)償費(fèi),,安置費(fèi)歸甲方所有,對(duì)經(jīng)營(yíng)者的損失補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng),。
承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí),做好財(cái)務(wù)清單,,如果可以就是進(jìn)行拍照描述,,以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí),雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,房東也會(huì)因此扣留押金,。
如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,,例如房屋面積與合同約定有誤差,應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,,承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任,,可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同,也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,,變更合同內(nèi)容,。
第十一條店面交付及收回的驗(yàn)收。
1,、甲方應(yīng)保證租賃店面本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于發(fā)現(xiàn)故障時(shí)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于店面租賃期滿后,,將承租店面及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。
4,、乙方交還甲方店面應(yīng)當(dāng)保持店面及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響店面的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任,。
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的.懲罰辦法,,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),,一旦違約情況發(fā)生,,也有據(jù)可依。
例如,,如果承租人不按期交納房租,,出租人可以提前終止合同,,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,,承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。
1,、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的,,應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________元整(大寫:人民幣_(tái)__________________________元整)。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,,甲方每逾期交房一日,,則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,。
4、甲方違反本合同約定,,提前收回店面的,,應(yīng)按約向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元整(大寫:人民幣_(tái)__________________________元整),若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5,、甲方因店面權(quán)屬瑕疵或非法出租店面而導(dǎo)致本合同無效時(shí),,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
6,、租賃期間,,甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人,,否則,乙方可單方解除合同,,且甲方除應(yīng)退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外,,還應(yīng)按約定支付違約金人民幣_(tái)________元整(大寫:人民幣_(tái)__________________________元整),,同時(shí)應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。
第十三條乙方違約責(zé)任,。
1,、租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該店面,,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元整(大寫:人民幣_(tái)__________________________元整),。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,,將店面轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)店面結(jié)構(gòu)或損壞店面,;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該店面進(jìn)行違法活動(dòng)的,;
(4)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上的,。
2,、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,,中途毫無理由擅自退租的,,甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金,;如乙方因經(jīng)營(yíng)虧損,不得已導(dǎo)致退租的,,甲方應(yīng)退還乙方的租賃保證金,,但不退還剩余租金。
3,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_______倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責(zé)條件,。
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的店面,,使甲,、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ)。
4,、不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十五條本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方),。
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方),。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
一、甲方將租給乙方使用,。同時(shí)該門面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門,、電線、燈管,、開關(guān),、水管,、地板,、樓梯、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用,。
二,、租賃期限:租賃期限為年,自年月日,。
至年月日止,,年之內(nèi)房租不得變動(dòng)。租賃期滿,,如乙方需要繼續(xù)承租,,必須提前一個(gè)月向甲方書面申請(qǐng),在相等條件下,,甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方,。
三、租金與交租方式:年租金元,,分兩次繳清,,首次付元,如未按期交納租金,,甲方有權(quán)終止合同,,并無條件收回門面,且押金不退,。
四,、水電:乙方單獨(dú)安裝水、電,、煤氣表,,乙方按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用,水表開始,,水費(fèi)價(jià)格按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開始,,按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),煤氣表開始,,按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。門面物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納,出租方概不負(fù)責(zé),。
五,、簽訂合同時(shí),甲方收到乙方押金元(不計(jì)息),,租賃期間不得以押金抵租金,,任賃期滿,乙方在交清各種費(fèi)用后,,門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動(dòng),,甲方退回所有押金,如有結(jié)構(gòu)變動(dòng),,乙方需恢復(fù)原狀,,甲方才能退押金。
六,、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃,,乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。如未搬出,,甲方對(duì)乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放,、保管的責(zé)任。
七,、乙方在租住期內(nèi),,必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定,乙方及其家人的安全,,包括人身和財(cái)產(chǎn)安全,,均由乙方負(fù)責(zé)。
八,、本協(xié)議一式兩份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十
根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
1,、甲方將其擁有的座落于_________街_________號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門面建筑面積共_________平方米。
2,、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),,并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。
2,、乙方向甲方:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
本合同租賃期為_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
1、第一年租金為_________元,,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增_____%,,租金提前_____個(gè)月支付,每_____年支付一次,,具體為:
2,、在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
3、為保證合同的履行,,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元,。租賃期滿,若乙方無違約行為,,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方,。
1、甲方應(yīng)在乙方支付第___年_____年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3,、在租賃期間,,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4,、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉,。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),。
5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
租賃期滿,,甲方如有意續(xù)租,,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的_____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。
1,、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同;。
(1)未按約定期限交付租金,,超過_____天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,。
(2)乙方承租期間,,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過_____天的,。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的,。
3,、在租賃期限內(nèi),,有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的,。
(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
1、符合本合同第八條第1,、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日_____支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日_____支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日_____支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)________乙方(簽字)_________。
________年____月____日________年____月____日,。
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一,、甲方將座落于________________________面積為____________平方米的臨街門面租賃給乙方。租金:________________________,。
二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日,。
三、房屋租賃合同生效后,,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計(jì)利息),合同期滿押金退回,。
四,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五,、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,,如有違反,,按甲方的水電管理辦理。
六,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止。
七,、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),,乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
八,、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),,乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金,。
九、本合同一式肆份,,甲方兩份,,乙方兩份,,合同自簽訂日起生效,。
甲方法人代表簽字:________________________蓋章。
乙方法人代表簽字:________________________蓋章,。
_________年_________月_________日,。
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十二
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,乙方要求承包甲方在農(nóng)機(jī)局的門面2個(gè),達(dá)成協(xié)議如下:
一,、租金:共兩個(gè)門面每個(gè)700元/月,,共1400元/月,交付時(shí)間為每月5日,。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金元,,租期過后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除,。其它所有的稅、費(fèi),、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān),。
二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容:乙方經(jīng)營(yíng)飲食,、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,,但必須在國(guó)家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔(dān),。
三,、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為五年,既年月日至年3月28日止,。合同期滿后,,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租,。
四,、其它事宜雙方另行協(xié)商,,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力,。
甲方:乙方:
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十三
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面小編給大家分享門面租賃合同范文,,希望能夠幫助大家!
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
鑒于甲、乙雙方________年____月____日就乙方承租方___________商鋪簽訂《__________商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱“《租賃合同》”),,《租賃合同》生效后,甲方依約將商鋪交付給乙方使用?,F(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán)。
為此,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議:
(一)《租賃合同》自________年____月____日解除,,甲乙雙方租賃關(guān)系即同時(shí)解除。
(二)本協(xié)議生效后乙方于________年____月____日前將鋪位退還給甲方,。如乙方不按時(shí)退還,甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi),。
(三)乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用,包括租金,、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用,。
(四)乙方退還商鋪時(shí)應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施正常使用,,且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,若有損壞,,乙方需照價(jià)賠償,。
(五)《租賃合同》解除后,甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費(fèi)用后退還承租押金,,明細(xì)見附件,。
(六)退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月,,退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,。
1,、乙方收款信息。
2,、收款人全稱。
3,、開戶行帳號(hào)。
4,、開戶行全稱。
(七)乙方撤出商鋪后,,遺留物品視為放棄,甲方有權(quán)處置,。
(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
(九)自本協(xié)議簽訂之日起,,甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商,并可隨時(shí)與意向經(jīng)營(yíng)戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》,。
(十)本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具同等法律效力,。
(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字,。
甲方:授權(quán)代表:
乙方:
法定代表人(授權(quán)代表):
簽訂日期:________年____月____日
甲方:
乙方:
為更好提高門面的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一,、甲方將座落于_____________面積為__________平方米的門面租賃給乙方,,作為服裝店使用,。
二,、租期從______年__月__日起至______年__月__日止(即:壹年),。
三,、月租金_____元整,,乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即_________元整,如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,,甲方有權(quán)終止租賃合同,,勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金,。
四,、房屋租賃合同生效后,,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),,合同期滿押金退回,。
五,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾,;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
六,、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,,如有違反,,按甲方的水電管理辦理,。
七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止,。
八,、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,,不得將房屋租給第三方,或改變用途,,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。
九,、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無條件同意,,并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,,甲方退還押金。
十,、合同期滿,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。
十一、本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十二、本合同一式肆份,,甲方兩份,乙方兩份,,合同自簽訂日起生效,。
甲方法人代表簽字:
乙方法人代表簽字:
簽約日期:______年__月__日
出租方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方),。
承租方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址,。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米,。
租期_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條租金和租金交納期限:
1,、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,,每米柜臺(tái)不得超過_________元,。
2,、從第二年起,,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,,第四年為_________元),。
3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),,經(jīng)雙方協(xié)商,,出租方同意承租方租金分_________期付款,,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。
第二期:租金為_________,,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。
第三期:租金為_________,,付款時(shí)間為_________年_________月_________日,。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納,。
1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿),。
3、維修費(fèi):租賃期間,,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗,、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,,(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。
3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。
4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷,。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。
2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3,、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4、文明經(jīng)營(yíng),,禮貌待客,出售商品時(shí),,要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證,。
5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。
7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8、自覺接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,,服從出租方的指導(dǎo)與管理,,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更:
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
2、租賃期間,,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向出租方申請(qǐng),,由第三方書面確認(rèn),,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,,享有原承租方的權(quán)利,,承擔(dān)原承租方的義務(wù),。
第九條違約金和違約責(zé)任。
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3,、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第十條續(xù)租。
1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,,視為出租方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金同本合同,。
2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條合同中止。
承租人有下列情形之一的,,出租方可以中止合同,收回房屋:
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;
2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,,損害公共利益的;
3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,,并賠償違約金_________元。
第十二條合同的終止,。
1,、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的,;
2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,;
第十三條免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方,。
第十四條爭(zhēng)議處理方式,。
1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知,。
1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,,方可采取公告送達(dá)的方式,。
2、各方通訊地址如下:_________,。
3,、一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),,以書面形式通知對(duì)方,;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的.相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條解釋,。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十七條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________,。
_________年____月____日_________年____月____日。
出租方:(以下筒稱甲方),。
承租方:(以下筒稱乙方)。
甲方將出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,,以便共同遵守,。
一、甲方店面包括二層租給乙方,,租期為______年,,從________年____月____日到________年____月____日止,。
二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái)______元整,,分月份繳納,每月租金為_____元整,,乙方應(yīng)在每月五日前繳清,。
三、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金,,逾期未付清租金的,甲,、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,,沒收押金,。
四,、乙方必須對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,,若有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償,。
五、租賃期間,,水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),,工商、稅收,、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。
六,、租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,,所需各種費(fèi)用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除,。
七、租賃期間,,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,,需要解除合同時(shí),,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,,再退還乙方押金。
八,、乙方租賃期間滿,,必須將店面,、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知,,在同等條件下,,享有優(yōu)先權(quán),。
九、本合同訂立之日,,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方,。
十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),,本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字:乙方簽字:
身份證:身份證:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
甲方:簡(jiǎn)稱(甲方),。
乙方:簡(jiǎn)稱(乙方),。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,;
一,、場(chǎng)地租賃情況,。
1,、甲方同意將一樓超市無購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用,。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:______________。
3,、租賃時(shí)間為期一年,,自________年____月____日至________年____月____日,。
4,、場(chǎng)地租金每年_______元,,租金繳納方式為上打租,每半年付一次,。
二、甲方權(quán)利和義務(wù),。
1,、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件。
2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。
3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,,并建議乙方調(diào)換或辭退。
三,、乙方權(quán)利和義務(wù),。
1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。
2、按時(shí)向甲方繳納租金,。
3,、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),,不出售過期偽劣產(chǎn)品,,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。
4,、乙方在租賃期限內(nèi),,享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),,不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。
5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),,禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,,按甲方有關(guān)條例處理。
四,、其它事宜。
1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,合同自行解除,合同期滿后,,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。
2、合同生效后,,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,,由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金,。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
五、此合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起正式生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
出租人:____身份證號(hào)碼:_________以下簡(jiǎn)稱甲方。
現(xiàn)租人:____身份證號(hào)碼:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。
承租人:____身份證號(hào)碼:_________(以下簡(jiǎn)稱丙方)。
經(jīng)三方友好協(xié)商,,簽定本合同:
第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(hào)(門牌)市區(qū)路____號(hào))層樓房,、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營(yíng)業(yè)使用,。
第二條營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,,由乙方承擔(dān),。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,稅務(wù)登記等手續(xù)。
第三條租金,。
1、每年租金人民幣_(tái)__元,,每年____月___日以前繳納。
2,、房租在每年___月___日上交甲方,,托欠時(shí)不的超過___天。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制,。
1、本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營(yíng)業(yè)之用,。
2,、在本合同有效期內(nèi),,未經(jīng)乙方同意,,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借,、頂讓,,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3,、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用,;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
4,、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),,但不得損害原有建筑。
5,、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。
6,、此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用,。
第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé),。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理,。
第六條違約責(zé)任,。
1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金,。
2、甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租,。
第七條其他特約事項(xiàng),。
1,、轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),,乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。
2,、乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,,視為丟棄,可由甲方處理,。
3、乙方如覓有保證人,,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4,、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,,一方擬終止租約時(shí),,須得對(duì)方的同意,。
第八條出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式___份,,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,,自___方簽字之日起生效,。,。
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
身份證號(hào):
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方),。
身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方自愿承租甲方房屋,,為明確各自的權(quán)利及義務(wù),在平等,、互利、協(xié)商一致的原則下,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款,,簽訂如下合同,,供雙方共同遵守,。
第一條:乙方承租位于積平方米,期限年,,租用期限為________年____月____日至________年____月____日租金按市場(chǎng)行情算起,,如與漲價(jià)時(shí)按市場(chǎng)行情漲價(jià),。
第二條:雙方商定每年租金______元,,大寫______元整,。房費(fèi)一年一付,乙方于每年月日前一次性付清,。
第三條:乙方向甲方交質(zhì)量保證金元,待房租到期后甲方查看房屋完好后一次性退還給乙方,。
第四條:乙方在承租期內(nèi)保證不損壞房屋、門窗及屋內(nèi)所有設(shè)施,,未經(jīng)甲方同意,不得改變房屋結(jié)構(gòu),,不得擅自增設(shè)有損房屋結(jié)構(gòu)的'其他設(shè)施,若損壞照價(jià)賠償,。
第五條:在租用期內(nèi),水費(fèi),、電費(fèi)、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。水,、電,、房屋的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方在租期內(nèi)必須做到防電,、防火、防盜,,責(zé)任自負(fù)。
第六條:乙方在租賃期間不可將房屋轉(zhuǎn)租他人,,轉(zhuǎn)讓須征得甲方同意。
第七條:本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自簽訂之日起生效,,如有一方違反,可按全年房費(fèi)的20%賠付,。
第八條:合同到期后乙方如需續(xù)租,同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。合同到期前乙方必須提前半月要和甲方協(xié)商交納租金,并續(xù)簽合同后方可使用,,否則,甲方有權(quán)終止合同,,如乙方不繼續(xù)租用,,必須在合同到期前一個(gè)月告知甲方,,否則甲方不予退還保證金,。
第九條:合同終止后乙方不得以任何借口拆走卷閘門及破壞房屋結(jié)構(gòu),。
第十條:如遇國(guó)家建設(shè)性拆遷,,乙方應(yīng)無條件搬出,,甲方退還乙方剩余租金,,甲方不承擔(dān)任何賠償。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________,。
_________年____月____日_________年____月____日。
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十四
聯(lián)系電話:_________________,。
茲有甲房房屋一套地址____號(hào)戶型______自愿租給乙方使用雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租期暫定年即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止先付后住,。
二,、租期內(nèi)房租每月_______人民幣元整,,由乙方按_______付給甲方不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租,,如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方同意,,方可轉(zhuǎn)租。如不同意,,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)如乙方拖欠房租,,過期_______天不交,甲方有權(quán)終止合同,,收回出租房后果乙方自負(fù)。
三,、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià),并將_______年_______月_______日以前水電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清,,乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)水電等一切費(fèi)用由乙方自付,,并按時(shí)交納。按時(shí)不交拖欠,,甲方有權(quán)終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有權(quán),。如發(fā)生房屋糾紛事件,,由甲方解決,。乙方概不負(fù)責(zé),。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān),。乙方必須提供身份證的復(fù)印件,。
五,、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知,對(duì)方在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
六,、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),,如須裝璜需經(jīng)得甲方同意,。
七,、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問題保證正常暢通當(dāng)面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安全有乙方自付,。
八,、租房押金_______元。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______元,。如乙方違約賠償甲方人民幣_(tái)______元,。乙方到期不租費(fèi)用結(jié)清甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失,,應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方,。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
十,、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份,。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效,。甲乙雙方共同遵守不得違約,。
十一,、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴,。
十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn),。
十三、水表底數(shù)噸電表底數(shù)度,。
甲方:_____________________。
身份證:___________________,。
_______年_______月_______日。
乙方:_____________________,。
身份證:___________________。
_______年_______月_______日,。
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定,,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地,,面積_________平方米,用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房面積_________平方米,,庫(kù)房位置為_________.
第二條 租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,,共計(jì)_________年_________個(gè)月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日,。
第三條 租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日,,第二次租金的支付時(shí)間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,,_________.
第四條 保證金條款:
第五條 保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、_________.
2.乙方自行投保的范圍為:_________.
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,,保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.
6.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電、氣,、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路、停車場(chǎng)的管理;_________.
7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_________%,。
8._________.
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。
3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理,。
4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6.應(yīng)按照約定的用途,,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng),,不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。
7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,,應(yīng)先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
10._________.
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
3.利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。
6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的,。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
10._________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方,,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十六
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,,法規(guī)的規(guī)定,,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積,。
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________,。商鋪面積約______平方米,。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限,。
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
2,、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),,續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1,、租賃金額:每年___________元。
2,、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交,。
3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整,。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)。
1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi),、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
3、租賃期間,,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗,、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第六條:租賃期間房屋修繕。
1,、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,,并向有關(guān)部門備案,,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù),。
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。
2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用,。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。
4,、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),,損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,,甲方不得以任何理由干涉。
5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù),。
1,、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,不受甲方干涉,,
但乙方不得擅自改造用途,。
2、確保消防安全,,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營(yíng),,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。
第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施。
1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,,合同終止,。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金,。
第十條:爭(zhēng)議的解決辦法。
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,,本合同_____頁,一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力,。
出租方(蓋章):_____________。
承租方(蓋章):_____________,。
法定代表人(簽字):_________,。
法定代表人(簽字):_________。
聯(lián)系電話:__________________,。
聯(lián)系電話:__________________。
聯(lián)系地址:__________________,。
聯(lián)系地址:__________________。
身份證號(hào):__________________,。
身份證號(hào):__________________,。
______年_____月_____日,。
______年_____月_____日,。
門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十七
甲方(出租方):聯(lián)系電話:身份證號(hào):乙方(承租方):聯(lián)系電話:身份證號(hào):甲方將私有安臵房屋(門面)出租給乙方,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,,以便共同遵守:
一,、租賃門面描述,。
1、門面地址:長(zhǎng)沙市區(qū)小區(qū)a9棟一單元102房,。建筑面積m2.
2、屋內(nèi)設(shè)施:詳見《補(bǔ)充附件清單》,。
二,、租期及租金,、押金。
1,、租賃時(shí)間:5年,即從2014年3月20日至2019年3月19日止,。
2、租金:首年每月5600元整(大寫:萬伍仟陸佰拾元整),,從租期第二年起每年遞增10%,。
3、付款方式:每一季度一交,,即每三個(gè)月一交房租,,每三個(gè)月到期后,,應(yīng)提前15日預(yù)付下三個(gè)月的房租,。
4、為保證乙方在租賃期間,,不違反合同約定,在簽訂合同之日,,
一次性支付押金5000元整(大寫:萬伍仟佰拾元整),。若合同期滿,,乙方無違約行為,,甲方將押金全數(shù)歸還乙方,;若乙方未按時(shí)繳納租金或有其它違約行為,押金不予退還,。
三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),。
1、租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。
2,、乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,,但門面及設(shè)施的正常維修由乙方負(fù)責(zé),。
3.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,但必須征得甲方同意,,因裝修所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4,、若乙方根據(jù)營(yíng)業(yè)需要,對(duì)門面進(jìn)行過拆墻,、墻體開門(窗)等破壞門面封閉性或整體性的裝修,在租賃期滿或者解除合同時(shí),,乙方應(yīng)該對(duì)門面的封閉性和整體性進(jìn)行還原,否則甲方有權(quán)在押金中扣除該部分還原修復(fù)費(fèi)用,。
5、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓門面,,必須征得甲方同意,,并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為手續(xù)費(fèi),。乙方與轉(zhuǎn)讓人(丙方)之間發(fā)生的一切問題,由乙方與丙方自行協(xié)商處理,,與甲方無關(guān)。轉(zhuǎn)讓成功無爭(zhēng)議后,,乙方權(quán)利義務(wù)也全部相應(yīng)轉(zhuǎn)移給丙方,,甲方應(yīng)該予以配合,。
6,、合同期將滿時(shí),,如乙方不想續(xù)租房屋,,應(yīng)該提前15日書面通知甲方,,甲方有權(quán)收回全部房屋及設(shè)施,。
7,、如乙方想續(xù)租房屋,應(yīng)該提前15日書面通知甲方并經(jīng)甲方同,。
意后,享有優(yōu)先租賃權(quán),,重新簽訂租房合同。
8、租賃期內(nèi)的安全,、水、電,、氣、物業(yè)及因租房而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)支付,。
四,、違約責(zé)任,。
1,、乙方必須按時(shí)交付租金,、押金,,如有拖欠,,按拖欠額每日收取拖欠金額10%的違約金,。
2,、乙方對(duì)其租賃期間添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施,,應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離,每逾期一日,,乙方應(yīng)按300元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
五,、合同的變更和解除。
1,、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金、押金,,超過3日以上的,;
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋3日以上的,;
(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的,。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,,書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,;
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
六,、其他事項(xiàng),。
1,、以前所簽合同與本合同有沖突的以本合同為準(zhǔn),。本合同如有未盡事項(xiàng),,經(jīng)雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
年月日年月日,。
附:甲乙雙方身份證復(fù)印件,。