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二手房購房協(xié)議書版本篇一

為了深化____鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會化,，根據(jù)府發(fā)199560號文件規(guī)定,，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同,。

一,、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街(路,、巷)____號____幢___單元____樓____號,，竣工使用于________年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米,，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套,，出售給乙方。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估,，市住房委員會辦公室審批的售房價(jià)格,。

職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買。

1,、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房,。

有____平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評估核定為_____元2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價(jià)為_____元2;有____平方米建筑面積按市場價(jià)評估核定為____元2,。

單件設(shè)施核價(jià)為_____元,。

該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評估核定為_____元2,，經(jīng)工齡折扣后的房價(jià)為___元2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評估核定為____元2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評估核定為_____元2,。

單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_____元。

該套住房應(yīng)付總房價(jià)款為_____元,。

購房合同范本,。

三、付款式方式,。

職工可選擇一次付款或分期付款,。

1、一次付款,。

給予應(yīng)付總房價(jià)款20%的付款折扣率,。

折扣后實(shí)付總房款為：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。

其中現(xiàn)金____元,，公積金____元,。

2、分期付款式,。

首期付款不低于應(yīng)付出總房價(jià)款的30%,，付款式期限不超過________年，余款要計(jì)收利息,。

首期付款：_____元,，余款____元。

付款期限：199________年____月____日至________年____月____日,。

每月還本付息額：____元,。

其中現(xiàn)金：____元，公積金____元,。

累計(jì)還本付息金額：_____元,。

累計(jì)實(shí)付總房款為：_____元。

四,、在乙方未付清房款之前,，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后,，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。

五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后,，即擁有房屋所有權(quán),，其權(quán)益受國家法律保護(hù)。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房,，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán)、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承。

乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_____,。

一般住用________年后可依法進(jìn)入市場,，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán),，原售房單位已撤銷的,，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán)。

售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后,，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，一般住用________年后可依法進(jìn)入市場,，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有,。

職工以市場價(jià)購買的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場,，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有。

六,、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途,，若需裝修，按____市政府發(fā)布的《____市____市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。

住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《____市____鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。

八,、本合同生效后,，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。

雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí),，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn),。

中途撤銷合同，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

九,、其它約定事項(xiàng)：______________________________。

本合同一式三聯(lián),，甲方持第一聯(lián),，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門持第三聯(lián),。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款,。

售房單位(公章)?。

購房人(簽章)?,。

審核單位(監(jiān)章),。

二手房購房協(xié)議書版本篇二

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__縣__區(qū)__擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為__平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣__元/平方米,，總價(jià)：人民幣__萬元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__萬元整,，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣__萬元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾__萬_仟_佰_拾_元整給甲方,，剩余房款__元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起__日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體：甲方是__,，共__人，委托代理人__即甲方代表人,。乙方是__,，代表人是__。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)__公證處公證,。

第九條本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，__市房地產(chǎn)交易中心一份,、___公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng),。

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

__年__月__日。

二手房購房協(xié)議書版本篇三

甲方(出賣人)：

身份證號：________,。

乙方(買受人)：_,。

身份證件號碼：________。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權(quán)證號為：某某縣權(quán)證竹陽00027169號。

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的走道、樓梯,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整,。

房價(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：

乙方在年月日付給甲方定金(人民幣)，(大寫)壹萬元整,，(小寫)000元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣壹萬元整。

第二期：在年月日,，付人民幣壹拾玖萬元整,。

第三期：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證在年7月30日交付給乙方時(shí),，乙方應(yīng)將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

1,、甲、乙雙方定于年7月30日正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋時(shí)留下沙發(fā),，2個(gè)電視,、2個(gè)空調(diào)、3套臥室家具,、熱水器、冰箱,、抽油煙機(jī),、燃?xì)庠睢⒉妥兰?個(gè)椅子,、2個(gè)麻將桌子,、飲水機(jī)、防護(hù)欄,。以上物品價(jià)格已被包含在該房屋價(jià)款內(nèi)人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整,。不另行計(jì)價(jià)。

2,、甲方,、乙方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

雙方如有任何一方違約,，則違約方承擔(dān)已交房款％的違約金,。

甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同簽字之日起生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

日期：

二手房購房協(xié)議書版本篇四

甲,、乙雙方本著自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

（產(chǎn)權(quán)證號：_____________________）。

建筑面積：__________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：___________,。

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

（1）共有狀況：_____________。

（2）抵押狀況：___________,。

（3）租賃狀況：_________,。

（4）其他限制狀況：________。

2,、付款方式：______________,；

3、交房日期：_____________,；

4,、戶口遷移：________________；

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。

乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所（本市__________區(qū)__________路________號）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《___市房屋買賣合同》,。

l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí),。

向甲方支付意向金人民幣______________元,，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金,；房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租,、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的.賠償責(zé)任,。

3,、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

（2）本協(xié)議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

本協(xié)議一式_________份,。

甲乙雙方各持________份,，自甲、乙雙方簽章之日起生效,。

經(jīng)紀(jì)人（簽章）：__________________,。

日期：____________日期：_____________

二手房購房協(xié)議書版本篇五

賣方：（以下簡稱甲方）。

買房：（以下簡稱乙方）。

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于。

第三條房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__元整,，小寫__元。

第四條付款方式,。

第五條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，則由甲方無條件承擔(dān)。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí),，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第六條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同簽訂之后,，房價(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效；

第十一條本合同一式二份,，甲,、乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：__年__月__日

__年__月__日,。

二手房購房協(xié)議書版本篇六

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同,。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：）,，該二手房建筑面積為：____,，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______,。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）,。

第四條甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,，作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款,。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時(shí)間,。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲,、乙雙方約定,，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方,。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。

第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的',，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

（1）營業(yè)稅,。

（2）城市建設(shè)維護(hù)稅,。

（3）教育費(fèi)附加。

（4）印花稅,。

（5）個(gè)人所得稅,。

（6）土地增值稅。

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),。

（8）土地使用費(fèi),。

（9）契稅。

（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),。

（11）公證費(fèi),。

（12）其他_____。

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān),。

第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

二手房購房協(xié)議書版本篇七

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況。

1,、位置：__________________________________________,。

2、房屋類型______________,，建筑面積______________平方米,，結(jié)構(gòu)_______樓層，房屋走向：______________,，房屋形狀：______________,，用途_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積：______________,。

3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)____________________________元整。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：_____________________;,。

土地證編號：_________________________________,。

三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________,。

四,、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付拾萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余_______萬元。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房,。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中,，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用,。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi)。

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費(fèi)用,。

九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。

十,、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于_______個(gè)人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于_______個(gè)人所有,。

十一、附件,。

(一)《房屋所有權(quán)證》,。

(二)《國有土地使用證》。

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告,。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高,、形狀,、土地面積、四鄰測繪圖紙,。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三,、本協(xié)議壹式()份,，甲方()份，乙方()份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

______年______月____日______年______月____日,。

二手房購房協(xié)議書版本篇八

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

一所售房座落于xx路xx號,。建筑面積為xx平方米,；

二出售房屋的所有權(quán)證證號為xxxxxxxxxx；

三房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

該房屋協(xié)議價(jià)格為人民幣大寫xx元，小寫xx元,。

房價(jià)款的支付方式為一次性付款,。支付時(shí)間為：xxxx年xx月xx日前xx日內(nèi)。此期間甲方不得提價(jià)或另選買主,。

第五條

1,、甲、乙雙方定于xx時(shí)正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于xx前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在xx前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后20日內(nèi),，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),，甲方承擔(dān)百分之xx乙方承擔(dān)百分之xx。

第八條

甲、乙雙方向縣房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時(shí)，水,、電,、有線電視,、通訊等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清并過戶給乙方,。

第十一條

本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條

甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第十四條

本契約一式xx份,，甲乙雙方各留執(zhí)xx份,。

甲方簽章：xx 乙方簽章：xx

現(xiàn)住址：xxxxxx 現(xiàn)住址：xxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxx 聯(lián)系電話：xxxxxx

簽約日期：xxxx年xx月xx日 簽約日期：xxxx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議書版本篇九

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：____(身份證號碼)：_______________。

地址：________________聯(lián)系電話：______,。

共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________,。

地址：________________聯(lián)系電話：______。

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：____(身份證號碼)：_______________,。

地址：________________聯(lián)系電話：______,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，以資共同信守執(zhí)行：

第一條:房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,，第__層，__房,，房屋結(jié)構(gòu)為_______,，房屋狀況____,，房產(chǎn)證登記面積_____平方米，房屋權(quán)屬證書號為________,。

第二條:房價(jià)款與費(fèi)用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米____元，該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫___元,，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,，本合同約定的成交價(jià)格不變,。

】此房價(jià)為凈收價(jià)，甲方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用,。

第三條：付款方式：

1：a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫______元。

b.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件,，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復(fù)印件】交___銀行,，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。

c.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后,。

d.甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù),。

e.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭,，“若乙方改變貸款額度或貸款不足,，乙方須于取得該房屋《收件收據(jù)》當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元?！坎⒂阢y行放款當(dāng)日付給甲方,。

2：__日內(nèi)乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,，小寫______元。

__日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元,。

第四條：辦理【兩證】的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān):,。

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，(合同范本)并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費(fèi)、稅費(fèi),、經(jīng)雙方協(xié)商,，交易所有過戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)-抵押費(fèi)-權(quán)證資料費(fèi)-貸款服務(wù)費(fèi)-登記費(fèi)-交易評估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅-契稅-營業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)一切由______方承擔(dān),。

第五條：關(guān)于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款,，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方,。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款,。

第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款,，銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。

第七條：違約責(zé)任,。

1：甲、乙雙方合同簽定后,，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方,，逾期達(dá)一個(gè)星期【7天】以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方應(yīng)書面通知乙方,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用，由乙方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給甲方,，同時(shí)乙方需將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下,，返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。

甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。

2：甲方未按本合同第六條【甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，

銀行按揭貸款】之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長,。

】規(guī)定將房屋及時(shí)交付給乙方使用,，每逾期一日，由甲方按照購房總價(jià)的10%支付違約金給乙方。

第八條：合同生效時(shí)間：

乙方向甲方付清該房屋售價(jià)總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫___元之日,。

第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

第十條：簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。

房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

第十一條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

均具有同等效力。

第十四條：本合同主體：

1:甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2:乙方是____________共______人，代表人是____________,。

第十五條：本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證。

第十六條：本合同一式______份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,岳陽市房地產(chǎn)交易中心一份、______________公證處各一份,。

第十七條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十八條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十九條：雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

______年______月____日______年______月____日,。

二手房購房協(xié)議書版本篇十

賣方： （以下簡稱甲方）

買房： （以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于

第三條房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 元整,，小寫 元,。

第四條付款方式 ,。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān),。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第六條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同簽訂之后,，房價(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,；

第十一條本合同一式二份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期： 年 月 日

二手房購房協(xié)議書版本篇十一

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

1,、乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，該建筑總面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）,。

2,、甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,，手續(xù)齊全合法,，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響,，不存在單位房屋侵權(quán),、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié),、不存在繼承人共有、不存在家庭共有,、不存在交易時(shí)租賃等情況,，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押,、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,。

4,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān),。

5、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

6,、甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

7,、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金,。

8,、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,，按照購房總價(jià)的___‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的.全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房價(jià)____%的違約金。

9,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

10,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

11,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

12,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

______年______月____日______年______月____日,。

二手房購房協(xié)議書版本篇十二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：______區(qū)（縣）______小區(qū)（街道）______號（樓）______單元______號（室）,，該房屋所在樓層為______層，建筑面積共______平方米,。

該房屋所有權(quán)證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得。土地使用權(quán)證號為：______,，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年（月______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

雙方通過______公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______）達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：______元房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣______元,。該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣______元,。

（一）雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的`違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

一,、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

（2）逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

（2）逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,；

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________,。

現(xiàn)住址：_____________現(xiàn)住址：_____________,。

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________。

二手房購房協(xié)議書版本篇十三

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于______市______街______單位,，建筑面積平方米,；出售房屋的所有權(quán)證證號為號為______；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在前付給甲方定金______元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價(jià)款為人民幣______元,。房價(jià)款的支付方式______,，支付時(shí)間為：______年______月______日。

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金,。

2、乙方逾期支付房價(jià)款超過______天,，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______元的,，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后______天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還,。

第五條甲、乙雙方定于______時(shí)正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于______前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金,。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的約定價(jià)值評估價(jià)值市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、甲方逾期交付房屋超過______天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后______天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本契約生效后______日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1,、提交______市______仲裁委員會仲裁,。

2、提交______仲裁委員會仲裁,。

3,、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方（簽章）：__________________,。

乙方（簽章）：__________________。

______年______月______日,。

二手房購房協(xié)議書版本篇十四

出賣人：______________(以下簡稱甲方)

買受人：______________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋出售事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方給乙方的房屋東至_________，南至_________,，西至_________,，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_________元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂合同之日,，付人民幣_________元,；第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元,；第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān),，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)的總額_________%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________%計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過_________個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同。解約時(shí),，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款后,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、本合同的附件與合同有同等效力,。

十三,、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份,，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

簽訂地點(diǎn)：______________簽訂地點(diǎn)：_______________

二手房購房協(xié)議書版本篇十五

第一條甲方房屋坐落于__________________；房屋建筑面積_______平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米）,；房屋用途為,；該房屋附屬物_____面積_______平方米。

第二條該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣______________元整,。

第三條該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房,，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。有關(guān)抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用,，該房屋的面積如有變動,，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準(zhǔn)。

第五條甲乙雙方以誠意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜,，并為規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn),，就交易步驟作如下約定。第一步,、甲乙雙方約定時(shí)間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀況向乙方說明,。

第二步,、甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，并在確認(rèn)后,，由乙方向甲方支付定金人民幣_________元整,，同時(shí)甲乙雙方簽訂本向書。

第三步,、甲方應(yīng)在收取定金后,，于___________年_________月______日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

第四步,、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方,。然后，甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù),，同時(shí)乙方向甲方支付人民幣元整先行款,。第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后日內(nèi)向乙方交房,，乙方在收房查驗(yàn)后將尾款人民幣元整支付給甲方,。

第六條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費(fèi)用,，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

第八條本意向書簽訂后,，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還,。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在提出之日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金,。

第九條本意向書內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定,。

的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十條本意向書在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

第十一條本意向書經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本意向書共2頁,，一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方簽字：___________乙方簽字：___________,。