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農(nóng)村房屋置換協(xié)議書(shū)篇一

鑒于：

乙方為改善現(xiàn)有居住條件，擬用東側(cè)在建樓下的部分門(mén)面房置換甲方_______間_______層街房,，甲方同意予以置換,。雙方就乙方置換甲方街房一事經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守,。

一、置換的標(biāo)的,。

1,、甲方_間_層街房位于_區(qū)_路與___東北角偏東（東西長(zhǎng)_______米、南北寬_______米）,，建筑面積約_______平方米,。

2、乙方擬置換房屋位________面東（自東向西）第_______間門(mén)面房,，面積約_______平方米,，同時(shí)乙方一次性向甲方支付5萬(wàn)元房屋置換補(bǔ)償費(fèi)用。

二,、置換的程序,。

1、協(xié)議簽訂后,，甲方應(yīng)于____年__月__日之前負(fù)責(zé)將其擬置換的房屋里的承租人清退,。

2、乙方應(yīng)在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當(dāng)日,，將前述置換一層_間街房交付給甲方,。

3、關(guān)于置換房屋的土地或門(mén)面房的'過(guò)戶手續(xù)：（雙方咨詢相關(guān)部門(mén)后協(xié)商確定）,。

三,、雙方的陳述與保證。

1,、甲方以原有_間一層街房置換乙方___的門(mén)面房,，甲方已經(jīng)召開(kāi)了__會(huì)議，并作出同意進(jìn)行置換的決定（見(jiàn)附件一）,，之后,，乙方對(duì)此的改造與施工時(shí),，甲方及甲方村民不得阻止施工。

2,、甲方保證按本協(xié)議約定日期騰空置換的_間街房,，對(duì)租期未滿的街房，由甲方負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除或終止（見(jiàn)附件二）,。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無(wú)法施工,，甲方愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3,、乙方按約定向甲方交付擬置換的____門(mén)面房,，補(bǔ)償費(fèi)用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。

四,、違約責(zé)任任一方違反本協(xié)議約定,，除應(yīng)遵守本協(xié)議約定排除妨礙外，按日向守約方支付元的違約金,。

五,、爭(zhēng)議解決方式。

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的,，向置換房屋所在地人民法院起訴。

六,、其他,。

1、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效,。

甲方：_______乙方：_______,。

日期：_______日期：_______

農(nóng)村房屋置換協(xié)議書(shū)篇二

身份證：_________________。

乙方：_________________,。

身份證：_________________,。

甲、乙雙方本著責(zé)任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守,。

一,、位于廣州市。

宅基地,，(宅基地證號(hào)：_________________)該宅基地土地長(zhǎng)期使用權(quán)及上蓋有一幢二層半,面積_______平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長(zhǎng)期使用權(quán)及上蓋有之房屋的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、該宅基地四鄰至：

南鄰：_________________,、北鄰：_________________。

三,、雙方責(zé)任,。

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,，也不存在其它糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán),、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，按甲方違約處理,。

2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶,，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3,、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

4.本協(xié)議生效后,乙方有權(quán)對(duì)房屋改建或重建,不必保留原有之形態(tài)結(jié)構(gòu),所發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

四,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫(xiě)：_________________萬(wàn)元整),。

五、本協(xié)議生效后,，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的'所有使用權(quán),，單方違約金為200萬(wàn)元整。

六,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,，具有同等的法律效力,。

七,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

身份證：_________________,。

簽訂日期：_________________

乙方：_________________,。

身份證：_________________。

簽訂日期：_________________

公證人：_________________,。

身份證：_________________,。

簽訂日期：_________________

公證人：_________________。

身份證：_________________,。

簽訂日期：_________________

農(nóng)村房屋置換協(xié)議書(shū)篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

;第十二條提前終止合同,。租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前,，本合同仍有效,。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十三條違約責(zé)任,。租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%向乙方加收滯納金,。第十四條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方：____________乙方：____________。

甲方代理人：____________乙方代理人：____________,。

農(nóng)村房屋置換協(xié)議書(shū)篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方擁有房屋所有權(quán),。乙方擁有房屋所有權(quán)。甲方和乙方已將上列房屋已于__________年__________月實(shí)際交換占有并使用,，現(xiàn)在再次明確房屋進(jìn)行所有權(quán)置換,，互不支付對(duì)價(jià)。房產(chǎn)證和土地證原件互相交換保存,。

二,、因過(guò)戶費(fèi)用的原因，雙方同意暫不辦理過(guò)戶手續(xù),。但當(dāng)任何一方向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面要求時(shí),，另一方應(yīng)及時(shí)配合，協(xié)助互相辦理房屋所有權(quán)的變更登記,。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協(xié)議,，而另一方不同意解除的,，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。如單方毀約,，由毀約方賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失，從本協(xié)議達(dá)成之日至協(xié)議終止之日,，房屋的`增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方,。

如因產(chǎn)權(quán)登記在對(duì)方名下的原因，造成一方經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方承擔(dān)一切責(zé)任,賠償守約方直接損失,、間接損失和或期待利益（包括但不限于聘請(qǐng)律師代理費(fèi)）。

三,、各方除上述約定外,，沒(méi)有其它爭(zhēng)執(zhí)。甲,、乙雙方協(xié)商同意,，可以變更或者解除本合同，各方均不得單方解除。

四,、在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方均可提請(qǐng)__________仲裁委員會(huì)仲裁。

五,、本合同正本一式兩份,，全體協(xié)議人共同簽字生效，甲,、乙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

____年____月____日,。

農(nóng)村房屋置換協(xié)議書(shū)篇五

乙方：_________,。

甲、乙雙方擬定對(duì)_________路_________號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開(kāi)發(fā)重建商住樓,。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè),，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房,，為此根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著自愿平等、公平合理,、互利互惠的原則,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，依次共同遵守,。

一,、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積,。

乙方的房屋位于_________路_________號(hào),，建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為_(kāi)________平方米(其中：臨街商業(yè)用房面積平方米),。

1,、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上的建筑物、附著物,，全部提供給甲方修建商住樓,，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù),，修建資金由甲方自籌解決,。

2,、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地,、城建等相關(guān)手續(xù),。

3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作(費(fèi)用自理),，涉及土地上所有的附著物,、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過(guò)程中,，土地權(quán)屬,、道路、水,、電如有爭(zhēng)議,，由乙方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲方造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系,，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

5,、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房,，4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門(mén)的規(guī)劃需加層,。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉,。

臨街商業(yè)用房按1：2.5進(jìn)行置換,，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍的住宅面積,。其它住房按1：2進(jìn)行置換,，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。

1,、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向路的商業(yè)用房一套,，層平方米，住宅用房一套平方米(各含公攤面積),。

2,、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià),。

1,、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻,、毛地、白熾燈泡,、進(jìn)戶門(mén),、取暖設(shè)施，沒(méi)有衛(wèi)生潔具及廚具,，水,、電、供氣,、供暖,，實(shí)行一戶一表，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式,。各種管線入戶,，相關(guān)部門(mén)收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)(如有線電視、電話,、供電,、供暖、供水,、天然氣壁掛爐等),。

2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間,，統(tǒng)一集中裝修,，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修,。

3,、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用住戶自理,。

1,、新樓開(kāi)工時(shí)，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房,。

2,、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房,。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限(不少于30天),。超載搬遷時(shí)限30天,，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2,、乙方搬遷后,，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。

3,、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),。

4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件,，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時(shí)提供身份證),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1,、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量,，若發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題(在有依據(jù)的前提下)，甲方應(yīng)改正,。

2乙方有權(quán)要求甲方快速的辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證,。

3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的'親屬,、家庭內(nèi)部的矛盾,。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時(shí)應(yīng)無(wú)償協(xié)助甲方調(diào)解,。

4,、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù)，租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付,，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

1,、甲方逾期給乙方交付新房,，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金,，超過(guò)一年,，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房,，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款,。

2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付,，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延,。

3、協(xié)議簽訂后,，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作,，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方,，逾期每延誤一天,，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元人民幣,，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。

九,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提起控訴訟,。

十,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效,。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議,，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。

甲方(簽字)：________,。

乙方(簽字)：________,。

中證人：________。

____年____月____日,。

____年____月____日,。

____年____月____日。

農(nóng)村房屋置換協(xié)議書(shū)篇六

甲方：

乙方：

甲方的房屋座落于（）區(qū)（）,，房契號(hào)為（）,。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換,。

乙方的房屋座落于（）區(qū)（）,，房契號(hào)為（）。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換,。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜,，訂立本合同,。

第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換,。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),、破損程度,、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣（）元,，做為補(bǔ)償,。

第二條：甲乙雙方承諾,，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改,。

第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

第四條：甲乙雙方約定在（）年（）月（）日前將房屋交付給對(duì)方。

第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水,、電,、暖、煤氣（天然氣）,、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

第六條：甲乙雙方同意,，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理,。

第七條：在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

第八條：本契約生效后,，除不可抗力外,，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款,，同時(shí)違約方將支付人民幣（）萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。

第九條：本合同自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的雙方同意按以下第（大寫(xiě)數(shù)字）種方式解決糾紛：

（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,；

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條：本合同正本一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份,。

甲方：

乙方：

簽約日期：

農(nóng)村房屋置換協(xié)議書(shū)篇七

住所地：______________________________,。

法定代表人：___________________________。

乙方：_________________________________,。

住所地：_______________________________,。

法定代表人：___________________________。

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為_(kāi)_________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一,、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝,，四至見(jiàn)附圖。

二,、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)室曳酵庠诒緟f(xié)議第一條約定的'范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房,。

三、甲,、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門(mén)的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%,，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，在該協(xié)議中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,。

四、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本協(xié)議,。

1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外,，還需向乙方支付違約金__________元,。

2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元,。

五,、乙方必須于本協(xié)議簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中再行約定,。

六,、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方愿將其擁有的__________畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方,，雙方在簽定抵押協(xié)議后至_____市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù),，該抵押協(xié)議是不可撤消的協(xié)議，主協(xié)議無(wú)效,，抵押協(xié)議仍有效,。

七、除非經(jīng)甲,、乙雙方書(shū)面確認(rèn),，本協(xié)議不得擅自變更、解除,。

八,、在履行協(xié)議過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決,。

九、本協(xié)議壹式_____份,，甲,，乙雙方各執(zhí)_____份,，并在雙方蓋章、簽字后生效,。

附1.土地四至圖(略),。

2.抵押協(xié)議(略)。

甲方：________________________,。

乙方：________________________,。

協(xié)議簽定地：__________________。

協(xié)議簽定時(shí)間：________________,。

農(nóng)村房屋置換協(xié)議書(shū)篇八

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方擬定對(duì)路號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開(kāi)發(fā)重建商住樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè),，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房,、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房，為此根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著自愿平等,、公平合理、互利互惠的原則,，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，依次共同遵守。

一,、建筑物及土地附屬物(含住房,、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。

乙方的房屋位于路號(hào),，建筑物及土地附屬物(含住房,、糧房或增建房)位于第排建筑面積為平方米(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積平方米)。

二,、置換原則：

1,、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上的建筑物、附著物,，全部提供給甲方修建商住樓,，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù),，修建資金由甲方自籌解決,。

2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方,，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地,、城建等相關(guān)手續(xù)。

3,、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作(費(fèi)用自理),，涉及土地上所有的附著物,、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過(guò)程中,，土地權(quán)屬,、道路、水,、電如有爭(zhēng)議,，由乙方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲方造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系,，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工,，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

5,、建筑高度不低于十六層，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房,，4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門(mén)的規(guī)劃需加層,。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉,。

三,、置換比例：

臨街商業(yè)用房按1：2.5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積,，再置換4-16層兩倍的住宅面積,。其它住房按1：2進(jìn)行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積,。

四,、置換新房數(shù)量：

1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向路的商業(yè)用房一套,，層平方米,，住宅用房一套平方米(各含公攤面積)。

2,、因不可分割的原因不能等同置換的面積,，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。

五,、交房標(biāo)準(zhǔn)：

1,、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地,、白熾燈泡,、進(jìn)戶門(mén),、取暖設(shè)施，沒(méi)有衛(wèi)生潔具及廚具,，水,、電、供氣,、供暖,，實(shí)行一戶一表，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式,。各種管線入戶,，相關(guān)部門(mén)收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)(如有線電視、電話,、供電,、供暖、供水,、天然氣壁掛爐等),。

2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間,，統(tǒng)一集中裝修,，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修,。

3,、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用住戶自理,。

六,、新建房的分配方式和交付時(shí)間：

1、新樓開(kāi)工時(shí),，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房,。

2、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算,，三年內(nèi)交房,。

七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限(不少于30天)。超載搬遷時(shí)限30天,，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2,、乙方搬遷后,，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán),。

3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),。

4,、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時(shí)提供身份證),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù),。

1、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量,，若發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題(在有依據(jù)的前提下),，甲方應(yīng)改正。

2乙方有權(quán)要求甲方快速的辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證,。

3,、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾,。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的`任何矛盾,，必要時(shí)應(yīng)無(wú)償協(xié)助甲方調(diào)解。

4,、乙方現(xiàn)有的.房屋的債務(wù),，租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付,，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八,、違約責(zé)任：

1,、甲方逾期給乙方交付新房，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金,，超過(guò)一年,，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房,，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款,。

2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付,，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延,。

3、協(xié)議簽訂后,，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作,，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方,，逾期每延誤一天,，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元人民幣,，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。

九,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提起控訴訟,。

十,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效,。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議,，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。

十一,、本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

____年____月____日,。

____年____月____日。