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學(xué)校消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度篇一

1、公司所有的消防器材責(zé)任人為專職安全員,，各種消防器材要做到,，不準(zhǔn)將消防器材移作它用（即“一不準(zhǔn)”），勤檢查,、勤清潔,、勤維護(hù)（即“三勤”），定人保管,、定位置,、定期更換藥物（即“三定”）。

2,、布置在各部門的消防器材和設(shè)施,，如滅火器、消防栓,、消防水帶等,，非消防用途作業(yè)不得動用。嚴(yán)禁隨意動用滅火器開玩笑,、玩耍,，如有以上違反者，根據(jù)情節(jié)輕重,，按照條例規(guī)定追究責(zé)任,，予以處罰。

3,、如遇火險,、火警或火災(zāi)，動用消防器材,，事后必須歸放原處,，空滅火器應(yīng)集中到公司保安室專職安全員辦公處，不得隨意亂放,。

4,、如有關(guān)部門由于工作需要動用消防設(shè)備和滅火器應(yīng)與專職安全員取得聯(lián)系，必須經(jīng)得專職安全員許可,，方可使用,。如擅自動用，按條例處罰,，工作完畢后,，物歸原處,，用空的滅火器送到保安室專職安全員辦公處。

5,、消防器材為滅火所必需,，因此，愛護(hù),、保養(yǎng)消防設(shè)是公司每個部門員工的職責(zé),。發(fā)現(xiàn)有損壞或擅自動用消防設(shè)施行為者，有權(quán)制止并報總經(jīng)辦專職安全員處理,，制止者給予表揚(yáng)獎勵,。

6、各部門應(yīng)保管好所屬范圍的消防設(shè)施完整和性能良好,，任何人不得任意移動,，周圍不得任意堆放物品妨礙使用。

1,、廠區(qū)內(nèi)各置定點(diǎn)的消防器材均由總經(jīng)辦安委會專職安全員負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理保養(yǎng),，做到定期定時檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改,。

2,、對于各種滅火器，專職安全員每天檢查一次,，檢查結(jié)果記入《日常安全巡查表》,。

3、布置在廠區(qū)內(nèi)各定點(diǎn)的滅火器,，凡在戶外的,，每當(dāng)冬天來臨前，必須認(rèn)真做好防凍保暖工作,。

4,、使用完的滅火器必須及時清洗、灌裝常備不懈,。

5,、廠區(qū)內(nèi)的消防栓和其它滅火器材，專職安全員必須定期檢查測試效果,，確保正常,。

6、各部門,、班組,、辦公室各位員工，發(fā)現(xiàn)消防器材有損壞,、泄漏,、丟失等問題時,，均應(yīng)自覺向?qū)Ｂ毎踩珕T及時反映，使消防器材的保養(yǎng)工作成為全廠員工的義務(wù),。

7,、滅火器使用后，應(yīng)及時到有資質(zhì)的維修公司檢查,，更換已損件,，在有效期之前重新充裝滅火劑和驅(qū)動氣體，并做好記錄,，以免滅火劑過期失效。

8,、消防設(shè)施若有損壞,，應(yīng)填寫〈設(shè)備維修申請單〉，及時報修,，應(yīng)由消防部門指定的維修公司進(jìn)行,，任何人不得擅自拆卸消防設(shè)施。維修后,，應(yīng)填寫《消防設(shè)施維修記錄》,，注明維修原因、費(fèi)用,、措施,、維修人等。

9,、消防設(shè)施不足時,，安全主任應(yīng)填寫《設(shè)備申購單》，3萬以下由總經(jīng)理批準(zhǔn),，3萬以上由總經(jīng)理審批,、公司財(cái)管會批準(zhǔn)，消防設(shè)施應(yīng)到當(dāng)?shù)叵啦块T指定廠商購買,。

10,、本制度從公布之日開始實(shí)行，實(shí)行中未盡事宜日后可進(jìn)行修訂,。

學(xué)校消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度篇二

一,、為加強(qiáng)企業(yè)消防設(shè)施、器材維護(hù)管理,，預(yù)防和減少火災(zāi)危害,，根據(jù)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、企業(yè),、事業(yè)企業(yè)消防安全管理規(guī)定》及有關(guān)消防法規(guī),，制定本規(guī)定。

二,、建筑自動消防設(shè)施（主要指自動噴水,、鹵代烷、二氧化碳,、干粉等固定滅火系統(tǒng),、自動報警系統(tǒng)和機(jī)械防排煙系統(tǒng)等）的維護(hù)管理（無自動消防設(shè)施的企業(yè)本條可取消）：

1、建筑自動消防設(shè)施投入運(yùn)行后,，企業(yè)應(yīng)及時選擇維修保養(yǎng)企業(yè),，與之簽訂維修保養(yǎng)合同，對系統(tǒng)進(jìn)行定期的維修保養(yǎng),。

2,、應(yīng)將建筑自動消防設(shè)施列入防火檢查、巡查的內(nèi)容,。

3,、負(fù)責(zé)運(yùn)行和維護(hù)的部門每日應(yīng)對建筑自動消防設(shè)施進(jìn)行巡查，同時做好記錄,。

4,、消防歸口管理部門應(yīng)定期對建筑自動消防設(shè)施的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查試驗(yàn)，并填寫記錄,。

5,、點(diǎn)型感溫、感煙探測器投入運(yùn)行二年后,，應(yīng)每隔三年對探測器進(jìn)行清洗,。

三、小型滅火器材（主要指滅火器,、消火栓,、消防桶、消防斧,、消防锨等器材）的維護(hù)管理：

1,、嚴(yán)禁購置不符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的滅火器材。對購置的器材應(yīng)建立詳細(xì)的器材臺帳,，并報歸口部門備案,。

2、消防工作歸口職能部門根據(jù)有關(guān)消防規(guī)范要求對滅

火器材進(jìn)行合理布置,，并登記造冊,。

3、各部門應(yīng)指定專人管理轄區(qū)內(nèi)的滅火器材，滅火器材管理應(yīng)做到“三定”（定位,、定人,、定責(zé)）。

4,、各部門滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數(shù)量和定位情況,，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區(qū)域。在寒冷,、炎熱,、潮濕季節(jié)，要對消火栓,、滅火器采取防凍,、防曬、防潮措施,。

5,、消防工作歸口職能部門每半年對所有的小型滅火器材進(jìn)行一次檢查，對缺少的滅火器材進(jìn)行補(bǔ)充,，對銹蝕嚴(yán)重、壓力不足,、干粉結(jié)塊的滅火器送具備法定資質(zhì)的滅火器維修廠家進(jìn)行維修,。

6、因管理不善,，造成滅火器材丟失,、損壞的，管理人應(yīng)賠償損失,，并根據(jù)情況對聯(lián)責(zé)部門進(jìn)行經(jīng)濟(jì)考核,。

學(xué)校消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度篇三

一、為加強(qiáng)企業(yè)消防設(shè)施,、器材維護(hù)管理,，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，根據(jù)《機(jī)關(guān),、團(tuán)體,、企業(yè)、事業(yè)企業(yè)消防安全管理規(guī)定》及有關(guān)消防法規(guī),，制定本規(guī)定,。

二、建筑自動消防設(shè)施（主要指自動噴水,、鹵代烷,、二氧化碳、干粉等固定滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)和機(jī)械防排煙系統(tǒng)等）的`維護(hù)管理（無自動消防設(shè)施的企業(yè)本條可取消）：

1,、建筑自動消防設(shè)施投入運(yùn)行后,，企業(yè)應(yīng)及時選擇維修保養(yǎng)企業(yè)，與之簽訂維修保養(yǎng)合同,，對系統(tǒng)進(jìn)行定期的維修保養(yǎng),。

2、應(yīng)將建筑自動消防設(shè)施列入防火檢查,、巡查的內(nèi)容,。

3、負(fù)責(zé)運(yùn)行和維護(hù)的部門每日應(yīng)對建筑自動消防設(shè)施進(jìn)行巡查,，同時做好記錄,。

4、消防歸口管理部門應(yīng)定期對建筑自動消防設(shè)施的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查試驗(yàn),，并填寫記錄,。

5、點(diǎn)型感溫,、感煙探測器投入運(yùn)行二年后,，應(yīng)每隔三年對探測器進(jìn)行清洗。

三,、小型滅火器材（主要指滅火器,、消火栓、消防桶,、消防斧,、消防锨等器材）的維護(hù)管理：

1、嚴(yán)禁購置不符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的滅火器材,。對購置的器材應(yīng)建立詳細(xì)的器材臺帳,，并報歸口部門備案。

2,、消防工作歸口職能部門根據(jù)有關(guān)消防規(guī)范要求對滅

火器材進(jìn)行合理布置,，并登記造冊。

3,、各部門應(yīng)指定專人管理轄區(qū)內(nèi)的滅火器材,，滅火器材管理應(yīng)做到“三定”（定位、定人,、定責(zé)）,。

4、各部門滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數(shù)量和定位情況,，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區(qū)域,。在寒冷、炎熱、潮濕季節(jié),，要對消火栓,、滅火器采取防凍、防曬,、防潮措施,。

5、消防工作歸口職能部門每半年對所有的小型滅火器材進(jìn)行一次檢查,，對缺少的滅火器材進(jìn)行補(bǔ)充,，對銹蝕嚴(yán)重、壓力不足,、干粉結(jié)塊的滅火器送具備法定資質(zhì)的滅火器維修廠家進(jìn)行維修,。

6、因管理不善,，造成滅火器材丟失,、損壞的，管理人應(yīng)賠償損失,，并根據(jù)情況對聯(lián)責(zé)部門進(jìn)行經(jīng)濟(jì)考核,。

學(xué)校消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度篇四

第一條為保證消防設(shè)施器材的正常運(yùn)行，單位必須加強(qiáng)日常的消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作,。

第二條消防設(shè)施器材應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并有明顯標(biāo)識,。

第三條室內(nèi)消火栓箱不應(yīng)上鎖,，箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全,、完好,。

第四條室外消火栓不應(yīng)埋壓、圈占,；距室外消火栓,、水泵接合器2、0m 范圍內(nèi)不得設(shè)置影響其正常使用的障礙物,。

第五條物品的堆放不得影響防火門,、防火卷簾、室內(nèi)消火栓,、滅火劑噴頭,、機(jī)械排煙口和送風(fēng)口、自然排煙窗,、火災(zāi)探測器,、手動火災(zāi)報警按鈕、聲光報警裝置等消防設(shè)施的正常使用。

第六條應(yīng)確保消防設(shè)施和消防電源始終處于正常運(yùn)行狀態(tài),；需要維修時,，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，維修完成后,，應(yīng)立即恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài),。第七條應(yīng)按照消防設(shè)施管理制度和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)定期檢查、檢測消防設(shè)施,，并做好記錄,，存檔備查。

第八條自動消防設(shè)施應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定,，每年委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行全面檢查測試,，并出具檢測報告，送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案,。

第九條必須配備責(zé)任心強(qiáng),、具有較高專業(yè)知識人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，其它無關(guān)人員不得隨意維修保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備,。

學(xué)校消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度篇五

1,、按每年、月,、日需要管理,、維護(hù)的內(nèi)容，年度工作由消防安全管理人組織,，每月由主管安全部門負(fù)責(zé)人會同專業(yè)維保單位組織,，每日由主管安全部門班組長負(fù)責(zé)實(shí)施。

2,、每日工作：

（1）,、檢查報警控制器功能是否正常、

（2）,、檢查消防水池和消防水箱的水位,、閥門啟閉狀態(tài)；

（3）,、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常,；

（4）、檢查室內(nèi)消火栓,、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常,；

（5）、檢查消火栓,、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài),；

（6）,、將有關(guān)情況記入運(yùn)行記錄。

3,、每月工作：

（1）,、自動或手動檢查防、排煙設(shè)備,、防火卷簾,、室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng),、氣溶膠自動滅火系統(tǒng),、火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制、顯示,、運(yùn)行,、聯(lián)動功能；

（2）,、每月選取不同區(qū)域進(jìn)行全聯(lián)動測試,，觀察消防監(jiān)控中心消防控制設(shè)備信號反饋情況；

（3）,、對消火栓泵,、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動試驗(yàn),，查看配電設(shè)施及泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況,；

（4）、檢查主電源,、備用電源供電,、充電是否正常；

（5）,、定期對設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù),，認(rèn)真填寫文字記錄，大型檢修項(xiàng)目應(yīng)填寫設(shè)備技術(shù)檔案,。

4,、每年工作：

（1）委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施檢測企業(yè)對固定消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查測試和維護(hù)保養(yǎng),。

（2）每年于4月,、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結(jié)合器，在10月做好防凍措施,，與公安消防隊(duì)聯(lián)系通過水泵結(jié)合器進(jìn)行消防車加壓供水試驗(yàn),。

1、由主管安全部門負(fù)責(zé)組織落實(shí)消防器材維護(hù)管理制度,。

2,、消防器材按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定確定配置數(shù)量,、型號類型，合理設(shè)置分布點(diǎn),。

3,、主管安全部門負(fù)責(zé)建立滅火器、自救面具等器材的維護(hù)保養(yǎng)管理檔案,，記明類型,、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理責(zé)任人,，并制作維護(hù)保養(yǎng)卡進(jìn)行明示,。

4、每月由各部門維護(hù)管理責(zé)任人配合安全部門檢查責(zé)任區(qū)域的消防器材情況,。

（1）,、滅火器材是否放置于干燥、陰涼,、易取用的地方,；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞,、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象,；

（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥,、避光的指定場所,，有無丟失現(xiàn)象；

5,、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進(jìn)行1次功能性檢查,，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jìn)行水壓試驗(yàn),；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間10年,，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年,，防毒面具為8年,，到期強(qiáng)制報廢。

學(xué)校消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度篇六

規(guī)范消防器材管理工作,，確保消防器材性能完好,，齊全好用。

適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的管理,。

1,、安全消防部部長負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作,。

2,、消防主任具體負(fù)責(zé)消防器材的管理,。

1、登記入庫

（1）從采購領(lǐng)回的消防器材應(yīng)先進(jìn)行檢驗(yàn),。檢驗(yàn)器材的性能,、規(guī)格、數(shù)量,、使用日期,、使用范圍等是否符合公安部消防局的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)證數(shù)量和用途是否和申購單上的數(shù)據(jù)相吻合,，凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的一律退回采購,。

（2）對符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材進(jìn)行人庫登記。

2,、領(lǐng)用與歸還

（1）臨時領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防主任登記確認(rèn)后,，方可領(lǐng)出，用完后及時歸還,。

（2）平時用的訓(xùn)練器材由消防主任領(lǐng)出,。訓(xùn)練完后統(tǒng)一送還倉庫保管。

（3）配置在消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當(dāng)值監(jiān)控員簽字確認(rèn),，并進(jìn)行班次登記移交,。

（4）配置在各部門、公共場所,、電房,、保安崗位的消防器材，由消防中心主管和配置場所的負(fù)責(zé)人雙方簽字確認(rèn),，并由配置場所的負(fù)責(zé)人監(jiān)督其部門員工保管,，消防中心定時檢查。

（5）工程部,、環(huán)維部或其他部門需借用消防器材時,，須經(jīng)部長、經(jīng)理同意,，將破舊修復(fù)的器材借給對方使用,，歸還時應(yīng)將器材洗凈晾干，由消防主任簽收后人庫保管,，消防員填寫《消防器材借用登記表》,。

3、使用與維護(hù)

（1）戰(zhàn)斗服,、頭盔,、戰(zhàn)斗靴：

①戰(zhàn)斗服,、戰(zhàn)斗靴和頭盔只能用于訓(xùn)練和火場撲救,；

②戰(zhàn)斗服應(yīng)刷洗干凈,，晾干后折疊放置于貨架上；

③不能將頭盔拽動或墊坐,，帽殼破損時申購調(diào)換,；

④戰(zhàn)斗靴不能用作便靴；

⑤應(yīng)將戰(zhàn)斗服,、戰(zhàn)斗靴,、頭盔,、安全帶按照著裝訓(xùn)練時準(zhǔn)備器材的要領(lǐng)統(tǒng)一放置,，便于快速接警出動時使用,。

（2）水帶,、水槍：

①水帶（含接口）和水槍應(yīng)合理配置于轄區(qū)樓層的消防栓（箱）內(nèi),；

②水帶,、水槍只用于火場供水和平時訓(xùn)練,；

③水帶用后應(yīng)保持清潔,、整齊,，清洗晾干后卷放在貨架上或消防箱內(nèi),；

④水帶接口相互連接時，應(yīng)靈活,、松緊適度,，保證其密封性，并連接可靠,，加壓時不能自行脫開,；

⑤平時訓(xùn)練用水帶（水槍）時，收卷水帶應(yīng)小心輕放,，防止水帶接口,、水槍震動甩打破損；

⑥注意防潮,、防震,、防腐蝕、防霉和腐爛,、破損,、生銹，水帶,、水槍應(yīng)置于通風(fēng)干燥的地方,。

（3）消防斧及消防腰斧：

①消防斧和消防腰斧用于火場破折；

②消防斧應(yīng)注意保養(yǎng),，防止生銹,、潮濕，存放于貨架上,；

③消防腰斧有變形,、裂縫或橡膠柄套損壞時,，應(yīng)停止使用。

（4）消防電話,、對講機(jī)：

①消防電話只能用作火警報警,，不能用于私人用途。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭,，防積塵,。防污垢、防線路破損,。辦公室電話一般應(yīng)控制說話時間不超過5分鐘,；

②對講機(jī)按（保安警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程）相關(guān)要點(diǎn)執(zhí)行；

③工衣由消防管理中心班長統(tǒng)一保管和發(fā)放,；

（5）室外消防栓

①室外消防栓是連接市政供水的管網(wǎng)系統(tǒng),，應(yīng)每月逐個出水試驗(yàn)；

②消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物,，將消防專用扳手套于桿頭,，檢查是否合適，轉(zhuǎn)動啟閉桿,，加注潤滑油,；

③用油紗頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)膠墊圈是否完好,；

④打開消防栓,，檢查供水情況，在放凈銹水后再關(guān)閉,，并觀察有無漏水現(xiàn)象,；

⑤外表油漆剝落及時修補(bǔ)；

⑥消除消防栓附近的障礙物,，3米內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何物品,。

（6）滅火器（“abc”干粉來火器）：

①高層和超高層樓均配備有手提式“abc”干粉滅火器，電房,、機(jī)房內(nèi)均配備有推車式“abc”干粉滅火器,；

②滅火器應(yīng)置于通風(fēng)、干燥,、清潔的地點(diǎn),，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈振動,。懸掛地點(diǎn)環(huán)境適宜溫度為10℃—55℃,；

③壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，發(fā)現(xiàn)重量減輕10%，檢查后要及時灌裝）,；

④鉛封是否完好（一經(jīng)開放,，須按規(guī)定再充裝，并作密封試驗(yàn),，重新鉛封）

⑤噴嘴和噴射管是否堵塞,，腐蝕損壞,，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉(zhuǎn),，并可任意停留，推車式滅火器的行車結(jié)構(gòu)是否靈活,，有無檢驗(yàn)標(biāo)志,。

⑥噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）

4、器材保管

（1）消防管理中心班長應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管,，在其主管的領(lǐng)導(dǎo)下建立消防器材臺賬,。

（2）保管要求：

①消防器材必須整齊存放于貨架上，銘牌朝外,，標(biāo)識清楚,；

②必須保持干凈、整潔,、無積塵,；

③存放的器材必須在接警時能及時取用；

④所有器材一律不準(zhǔn)挪作他用和外借,，特殊情況需外借時,，須經(jīng)主管經(jīng)理同意；

⑤各類器材應(yīng)分類堆放,，標(biāo)識清楚,，嚴(yán)格按器材說明書的內(nèi)容放置；

⑥存放的環(huán)境溫度適宜,；

⑦配置在公共區(qū)域的消防器材由各班巡樓保安負(fù)責(zé),，并在交接班時移交清楚，出現(xiàn)丟失損壞由各班負(fù)責(zé),。

5,、維修保養(yǎng)

（1）消防主任和機(jī)動消防員每天巡檢時，發(fā)現(xiàn)破損,、漏氣,、霉?fàn)€、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防管理中心進(jìn)行登記,、維修和日常保養(yǎng),。

（2）安全消防部部長根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況，對消防器材進(jìn)行報廢、充氣和更換,。

（3）一般維修由消防主任負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修,。

（4）需外委維修（或公安消防部門有特殊規(guī)定）的送公安消防局或安裝廠家進(jìn)行維修。

6,、安全消防部部長監(jiān)督填寫各類維修保養(yǎng)記錄,，每次巡檢、維修,、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,，消防主任認(rèn)真填寫（消防器材保管記錄表）和（消防器材配置統(tǒng)計(jì)表）并將各類表格歸檔保管，保存期3年,。

學(xué)校消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度篇七

消防設(shè)施操作管理以及值班,、巡查、檢測,、維修,、保養(yǎng)的從業(yè)人員，需要具備符合下列規(guī)定的從業(yè)資格：

1,、消防設(shè)施檢測,、維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員,，經(jīng)注冊消防工程師考試合格,，具有規(guī)定數(shù)量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執(zhí)業(yè)資格證書,。

2,、消防設(shè)施操作、值班,、巡查的人員,，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級技能（含,，下同）以上等級的職業(yè)資格證書,，能夠熟練操作消防設(shè)施。

3,、消防設(shè)施檢測,、保養(yǎng)人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書,。

4、消防設(shè)施維修人員,，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格,，持有技師以上等級職業(yè)資格證書,。

用于消防設(shè)施的巡查、檢測,、維修,、保養(yǎng)的測量用儀器、儀表,、量具以及泄壓閥,、安全閥等，依法需要計(jì)量檢定的,，建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗(yàn),，并具有有效證明文件。

建筑使用管理單位按照下列要求組織實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)管理：

1,、明確管理職責(zé),。同一建筑物有2個以及2個以上產(chǎn)權(quán),、使用單位的,，明確消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任，實(shí)行統(tǒng)一管理,，以合同方式約定各自的權(quán)利與義務(wù),；委托物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等實(shí)施統(tǒng)一管理的,，物業(yè)管理單位,、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等嚴(yán)格按照合同約定，履行消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé),，確保管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行,。

2、制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度和維修管理技術(shù)規(guī)程,。建筑消防設(shè)施投入使用后,，建筑使用管理單位制度并落實(shí)巡查、檢測,、報修,、保養(yǎng)等各項(xiàng)維護(hù)管理制度和技術(shù)規(guī)程，及時發(fā)現(xiàn)問題,，適時維修保養(yǎng),，確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，并且完好有效,。

3,、落實(shí)管理責(zé)任。建筑使用管理單位自身具備維修保養(yǎng)能力的,，明確維修,、保養(yǎng)職能部門和人員；不具備維修保養(yǎng)能力的，與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家,、消防設(shè)施施工安裝單位等有維修,、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同,。

4,、實(shí)施消防設(shè)施標(biāo)識化管理。消防設(shè)施的電源控制柜,、水源以及滅火劑等控制閥門,，處于正常運(yùn)行位置，具有明顯的開（閉）狀態(tài)標(biāo)識,；需要保持常開或者常閉的閥門,，采取鉛封、標(biāo)識等限位措施,，保證其處于正常位置,；具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號能夠按照預(yù)定程序及時反饋到消防控制室,；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制設(shè)備具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的,，除現(xiàn)場具有控制方式及其轉(zhuǎn)換標(biāo)識外，其控制信號能夠反饋至消防控制室,。

5,、故障消除及報修。值班,、巡查,、檢測時發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障的，按照單位規(guī)定程序,，及時組織修復(fù),；單位沒有維修保養(yǎng)能力的，按照合同約定報修,；消防設(shè)施因故障維修等原因需要暫時停用的，經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn),，報公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案,，采取消防安全措施后，方可停用檢修,。

6,、建立健全建筑消防設(shè)施維護(hù)管理檔案。定期整理消防設(shè)施維護(hù)管理技術(shù)資料,，按照規(guī)定期限和程序保存,、銷毀相關(guān)文件檔案,。

7、遠(yuǎn)程監(jiān)控管理,。城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶,，按照規(guī)定協(xié)議向城市監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)、消防安全管理等信息,。