合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一

本合同雙方當事人：

受讓方：________________（以下簡稱乙方）,；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同,。

第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平,，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_____,，宗地編號____,，面積為_____平方米,。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認,。

第三條（略）。

第四條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年,，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。

第五條本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)___項目,。（注：根據(jù)具體項目,、用途情況定）。

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應(yīng)當取得甲方同意,，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費,、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費（稅）,。

第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣,。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____％共計____元人民幣，作為履行合同的定金,，定金抵作出讓金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后６０日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期___日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失,。

第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后___日內(nèi),，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得,。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請書,，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第十二條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán),。但在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán),，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償,。

第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的___％（或建成面積達到設(shè)計總面積的___％）后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租。

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押,，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè),，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護。

第十四條在土地使用期限內(nèi),，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,、終止進行監(jiān)督檢查,。

第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出。

讓金外）,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的___％繳納滯納金,。

第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)繳納已付出讓金__％的違約金,；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。

第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金___％的違約金,。

第十八條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴）,。

第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效,。

第二十一條本合同正本一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)___份,。

____份合同正本具有同等法律效力,。

本合同和附件《土地使用條件》共___頁，以中文書寫為準,。

第二十二條本合同于_____年__月__在中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___市（縣）簽訂,。

第二十三條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

中華人民共和國____省_____（自治區(qū),、直轄市）____________市（縣）土地管理局（章）_____（章）,。

法定代表人（委托代理人）。

法定代表人（委托代理人）,。

法人住所地：_____,。

法人住所地：______。

銀行名稱：______,。

銀行名稱：_______,。

帳號：________。

帳號：_________,。

郵政編碼：______,。

郵政編碼：_______。

電話號碼：______,。

電話號碼：_______,。

附件：

（宗地項目）。

一,、界樁定點,。

１．１《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁,。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，乙方應(yīng)立即向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報告，申請復(fù)界測量恢復(fù)界樁,。

二,、土地利用要求。

２．１乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

（１）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為______________,；

（２）附屬建筑物__________________,；

（３）建筑容積率__________________；

（４）建筑密度___________________,；

（５）建筑限高___________________,；

（６）綠化比率___________________；

（７）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準,。

（注：根據(jù)具體情況定）,。

２．２乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同意免費提供使用：

（１）_________________,；

（２）_________________,；

（３）_________________,。

２．３乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建筑或通過而無需作任何補償。

（１）________________,；

（２）____,。

____________；

（３）________________,。

２．４出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經(jīng)批準的工程設(shè)計圖紙要求建設(shè),。乙方應(yīng)在開工前___天內(nèi)向甲方報送一套工程設(shè)計圖紙備查。

三,、城市建設(shè)管理要求,。

３．１涉及綠化、市容,、衛(wèi)生,、環(huán)境保護、消防安全,、交通管理和設(shè)計,、施工等城市建設(shè)管理方面,，乙方應(yīng)符合國家和_____的有關(guān)規(guī)定,。

３．２乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過,、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域,。

３．３乙方應(yīng)保證政府管理、公安,、消防,、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利地進入該地塊,。

３．４乙方在其受讓宗地上的一切活動,，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或個人遭受損失的,，乙方應(yīng)負責賠償,。

四、建設(shè)要求,。

４．１乙方必須在_____年__月__日前,，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的___％的建筑工程量。

４．２乙方應(yīng)在____年__月__日以前竣工（受不可抗力影響者除外）,，延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前__月,，向甲方提出具有充分理由的延建申請，且延期不得超過一年,。

除經(jīng)甲方同意外,，自第４．１規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出____年的,，由甲方無償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

五、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求,。

５．１乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請手續(xù)，支付相應(yīng)的費用,。

５．２用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝,、水道、電纜,、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時修復(fù)或重新敷設(shè),，并承擔相應(yīng)的費用。

５．３在土地作用期限內(nèi),，乙方應(yīng)對該宗地內(nèi)的市設(shè)施妥善保護,，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復(fù)所需的一切費用,。

（注：特殊項目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據(jù)實際情況自行約定）,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二

國有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥土地使用權(quán)出讓)正文：);出讓方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________受讓方（乙方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租,；抵押）,，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租,；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)）,，其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）,。雙方本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過協(xié)商,，訂立本合同。第二條____房產(chǎn)使用土地位于____,，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證（或批準文件）,，具有合法的土地使用權(quán),。第三條乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn),；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積,，即____平方米。____或：____乙方出售（出租,；抵押）____整棟房產(chǎn),；甲方出讓土地的'面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%,；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%,；即____平方米。本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)[1][2][3][4]下一頁

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇三

出讓方：中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）__市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址_____,；郵政編碼____,；法定代表人：姓名____；職務(wù)_____,。

受讓方：______（以下簡稱乙方）,；法定地址____；郵政編碼____,；法定代表人：姓名___,；職務(wù)____。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，通過友好協(xié)商，訂立本合同,。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動,。乙方并有依法合理開發(fā),、利用、保護土地的義務(wù),。

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下,。

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)政府批準的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)政府批準的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排,。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè),，建成的供排水、供電,、供熱,、道路、通信等設(shè)施,。

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____,，地塊編號為_____。（見附件______地塊地理位置圖）,。

第六條第五條所指地塊總面積為____平方米,。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。

第八條本合同項下的出讓地塊,，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施,。（注：根據(jù)具體情況定）,。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,，應(yīng)當取得城市規(guī)劃行政部門同意后,，經(jīng)甲方批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）,。

第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣（美元或港元等），總額為_____元人民幣（美元或港元等）。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計_____元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償,。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。

第十五條乙方同意從_____年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當年__月__日,。土地使用費每年每平方米為_____元人民幣（美元或港幣等）。

第十六條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用（注：根據(jù)具體情況定）,。

美元（港元等）與人民幣的比價,，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

第十七條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_____銀行_____分行,，帳戶號_____,。

甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后_____日內(nèi),，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任,。

第十八條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃,，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件（或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物,，或投資額達到總額的___%或根據(jù)具體情況定）后,，有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）,。

第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè),、其他組織和個人,。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定,。

第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi),，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方,，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費（稅）,。

第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起,，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準,，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給承租人使用。

條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租,，出租人應(yīng)當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第二十六條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。

第二十七條乙方有權(quán)將本合同項下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押,。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務(wù),。

第二十八條乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后___日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同,，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交甲方,，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后____日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證,，取得土地使用權(quán),。

第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán),。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。

第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書,，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償,。

第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任,。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十四條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。

第三十五條除國家法律本身有明確規(guī)定外,，后繼立法或變更對本合同無追溯力。

本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充,，但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行,。

第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。違約方應(yīng)負責向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失,。

第三十七條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期,，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。因延期而造成的損失索賠,，按本合同第三十六條辦理,。

第三十八條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金,。

第三十九條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開發(fā)建設(shè)，除按本合同第三十六條辦理外,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。

第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期少____日前通知甲方,。如果甲方認為必要,，可根據(jù)情況適當延第完成日期；如果沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期,，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán),。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第四十一條在頒發(fā)土地使用證后,，因不可抗力的特殊情況,，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少____日前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限,，否則,，甲方有權(quán)無償收加或按排建設(shè)項目地塊的使用權(quán),。

第四十二條本合同要求要允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效,。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：________乙方：________,。

法定名稱_______,；法定名稱_______,；

法定地址_______；法定地址_______,；

郵政編碼_______,；郵政編碼_______；

電話號碼_______,；電話號碼_______,；

電傳_______；電傳_______,；

傳真_______,；傳真_______；

任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方,。

第四十三條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十四條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議各方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可以提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。

第四十六條本合同采用中________兩種文字書定，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,，以中文為準,。合同的中文正本一式___份，雙方各執(zhí)____份,。

第四十七條本合同于________年__月__日在________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）簽訂,。

第四十八條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方：中華人民共和國________省________（自治區(qū),、直轄市）________（縣）土地管理局（章）。

乙方：________（章）,。

法定代表人：________（簽字）法定代表人：________（簽字）,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇四

第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租,；抵押）,，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租,；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)）,，其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租、抵押）,。雙方本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過協(xié)商,，訂立本合同。

第二條____房產(chǎn)使用土地位于____,，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認,。

第三條乙方出售（出租,；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積,，即____平方米,。

____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn),；甲方出讓土地的面積為____平方米,，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%,；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%；即____平方米,。

本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的`、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。

第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,，按原批準文件為____用地,，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地,。

乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）,。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣,。

本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣作為履行合同的定金,。

合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償,。

（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金,，至抵交完全部出讓金為止,。或：乙方抵押____房產(chǎn)后____日內(nèi),，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額,。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償,。）。

第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記,，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納的時間為當年____月____日,。

中國大學(xué)網(wǎng)（）。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇五

乙方(承包方)：____,。

為開發(fā)利用土地資源,，發(fā)展良種按短周期工業(yè)原料林，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商,，達成以下合同。

第一條：____甲方將座落在___的荒山,，發(fā)包給乙方經(jīng)營,，四界是：____東至濕幼;南至尾幼;西至弄馬;北至松王。此林地面積由甲乙雙方用__自治區(qū)測繪局繪制的1：____10000地形圖現(xiàn)場勾繪計算為準,。雙方都要在圖上簽名蓋章確認,。

第二條：____甲方提供的荒山地必須是甲方合法擁有使用權(quán)之荒山地?；牡爻邪陂g,，是人民政府原發(fā)給甲方的山界林權(quán)證中的使用權(quán)給乙方，乙方完全擁有該荒地的經(jīng)營使用權(quán),，甲方不得以持有山界林權(quán)證為由,，否定本合同乙方取得的荒地經(jīng)營使用權(quán)。

第三條：____承包期限為叁拾年,。即從___年_月__日至__年____月__日止,。

第四條：____承包荒地共計__畝，承包金每畝每年____元,，每五年付款一次,，每次付款共計__元。

第五條：____甲方承包給乙方的荒山地必須權(quán)屬明確,，界限清楚,，在承包期內(nèi)因荒地權(quán)屬、界限出現(xiàn)糾紛而造成乙方的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。

第六條：____甲方要加強對當?shù)厝罕娺M行法律教育，共同維護乙方的合法權(quán)益,，如發(fā)現(xiàn)有害乙方的合法權(quán)益者,，甲方要協(xié)助乙方按有關(guān)規(guī)定處理。如不協(xié)助處理,，對甲方處損失的50%罰款,。

第七條：____在承包期間內(nèi),，乙方有權(quán)實行獨立自主合法經(jīng)營和建設(shè)，甲方不得以任何理由加以干涉,，乙方也可以在保證甲方轉(zhuǎn)讓費的前提下,，乙方有權(quán)將荒山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人合作經(jīng)營，甲方不得以任何理由干涉,，但應(yīng)事先通知甲方,，并將有關(guān)合同及附件的副本送交甲方備案。

第八條：____本合同不因甲,、乙雙方法人代表的變更而變更,，合同期限內(nèi)必須嚴格執(zhí)行本合同條款，由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同,，經(jīng)調(diào)查核實后,，可據(jù)實際情況減、免乙方當年的承包金或在條件允許之采取一切必要的補救措施,。

第九條：____甲方若在中途單方面終止合同或者致使合同不能履行的,，須按乙方已支付給甲方承包金總額和乙方投入資金總額的五倍罰金賠償給乙方。

第十條：____乙方若中途單方面終止合同,，甲方有權(quán)接收或處理乙方所有荒山地上的資產(chǎn),，并收回荒地使用權(quán)。

第十一條：____乙方不按期交付甲方承包金,，逾期30天,，即按拖欠款的5%支付違約金。逾期半年,，除如數(shù)追回欠款及違約金外,，甲方有權(quán)解除合同，無償收回土地,，接管其作物和生產(chǎn)設(shè)施，或者重新發(fā)包,。

第十二條：____因國家建設(shè)需要,，征用造林基地內(nèi)某荒地，甲方應(yīng)負責協(xié)助乙方辦理該荒地的各項補償手續(xù),。以盡快取得征用補償金,，其中荒地上的'原有固定設(shè)施，林木補償費及該荒地承包期內(nèi)的土地補償費歸乙方所有,。乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜谠撈恋匕l(fā)展生產(chǎn)的支家物資,，甲方不得侵占、克扣,。

第十三條：____荒山承包合同期滿,，荒山如數(shù)交還甲方,，地面上的林木和其他附屬物由乙方半年內(nèi)自行處理，逾期不處理則為甲方所有,。若乙方需要處長承包期,，必須征得甲方同意。如甲方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓,，乙方在同等條件下,，有優(yōu)先承包權(quán)。

第十四條：____簽署本合同時,，甲方必須提交轉(zhuǎn)讓使用權(quán)之荒地的山界林權(quán)證書附圖復(fù)印件及地形圖,。

第十五條：____本合同經(jīng)雙方代表簽字、打手摸蓋章后生效,。

第十六條：____本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可協(xié)商補充,，所補充的秣款與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條：____本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，鎮(zhèn)林管站和鎮(zhèn)司法所各執(zhí)壹份備案，每份均具有同等的法律效力,。

甲方(發(fā)包方)：____乙方(承包方)：____,。

代表人：____。

簽約地點：____,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇六

gf－91－0702,。

合同。

?

第一條本合同雙方當事人?,。

第六條本合同項下的出讓地塊,，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)＿＿＿＿＿項目。

（注：根據(jù)具體情況定）,。?,。

第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。?,。

第十九條?如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延.同時甲方應(yīng)承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失.

甲方：乙方：?。

法定名稱＿＿,；法定名稱＿＿,；?。

法定地址＿＿＿,；法定地址＿＿＿,；?,。

郵政編碼＿＿＿；郵政編碼＿＿＿,；?,。

電話號碼＿＿；電話號碼＿＿,；?,。

電傳＿＿；電傳＿＿,；?,。

傳真＿＿；傳真＿＿,；?,。

電報掛號＿＿；電報掛號＿＿,；?,。

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方,。?,。

第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。?,。

第二十六條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。?,。

甲方：中華人民共和國＿＿?。撸咭遥海撸撸撸ㄕ拢?。

（自治區(qū),、直轄市）＿＿?,。

市（縣）土地管理局（章）?。

法定代表人：＿＿（簽字）法定代表人＿＿（簽字）?,。

＿＿年＿＿月＿＿日?,。

（宗地項目）?。

一,、界樁定點?。

二,、土地利用要求?,。

2.1用地者在用地紅線圖興建建筑物應(yīng)符合下列要求：?。

（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為＿＿＿,；?,。

（2）附屬建筑物＿＿＿＿＿,；?。

（3）建筑容積率（建筑面積密度）＿＿＿,；?,。

（4）建筑覆蓋率（建筑密度）＿＿＿＿＿；?,。

（5）總建筑面積不超過＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米,；?。

（6）建筑層數(shù),，最高/平均＿＿＿＿＿層,；?。

（7）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?,。

（8）室外地面標高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?,。

（9）所有建筑物的設(shè)計均應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計標準,、規(guī)程的規(guī)定。?,。

（注：根據(jù)具體情況定）?,。

三、公益工程?,。

3.1用地者表示同意在用地紅線范圍內(nèi)一并建造下列公益工程,，并同意免費提供使用。?,。

（1）＿＿＿＿蹲位公廁?,。

（2）小區(qū)公用停車場?。

（3）自行車棚?,。

（4）配電室（開關(guān)站）?,。

（注：根據(jù)具體情況定）?。

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

四、設(shè)計,、施工,、竣工?。

五,、建筑維修活動?,。

如需臨時占用市政道路，應(yīng)報請市公安部門批準,。?,。

（2）未獲有關(guān)部門批準,，不得在公共用地上傾倒、儲存任何材料或進行任何工程活動,。?,。

5.2用地者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地,。?,。

六、供水,、供電?,。

6.1用地者所需的用水，應(yīng)與市自來水公司簽訂供水合同,。?,。

6.2用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同,。?,。

6.3用地者接水、接電及開設(shè)路口,，所需費用均自行負責,。?。

七,、監(jiān)督檢查?,。

7.3用地者在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計圖紙的要求進行建設(shè),。?,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇七

根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議：____。

地塊1,。

地塊2,。

二、贈與期限自本協(xié)議簽訂之日起,，至甲方對該土地的承包權(quán)到期為止;,。

三、權(quán)利義務(wù),。

1.自本協(xié)議簽訂之日起,，10日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈與并交付乙方;。

2.在贈與期內(nèi),，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;。

3.在贈與期內(nèi),，如遇乙方之外的原因,，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有,。

四,、土地附著物。

1.上述土地內(nèi)的林木也贈與乙方使用;,。

2.乙方應(yīng)維護上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);,。

五、違約責任甲,、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定,，應(yīng)依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的,，應(yīng)依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜,，由各方協(xié)商決定,，或依法處理。

六,、不可抗力如因不可抗力,，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，則依法處置,。

________年_______月_____日,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇八

第一條本合同雙方當事人：

出讓方：____________________土地管理局(以下簡稱甲方)。

受讓方：______________________(以下簡稱乙方),。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商,，訂立本合同,。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源,、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動,。乙方負有依法合理開發(fā),、利用、保護土地的義務(wù),。

第二章定義,。

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1."地塊"指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍,。

2."總體規(guī)劃"指經(jīng)中國政府批準的_______開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。

3."成片開發(fā)規(guī)劃"指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置,、安排,，以及開發(fā)后土地利用方案。

4."公用設(shè)施"指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè),，建成的供排水,、供電、供熱,、道路,、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍,、面積和年限,。

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于______。(見附件________地塊地理位置,，略),。

第六條第五條所指地塊總面積為_____平方米。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國有土地使用證》之日起算,。

第四章土地用途,。

第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),，亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施,。(注：根據(jù)具體情況定)。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應(yīng)當取得甲方同意,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第五章土地費用及支付。

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費,、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅(費)。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,，總額為____元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的___%共計____元人民幣,，作為履行合同定金，定金抵作出讓金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

第十五條乙方同意從____年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日,。土地使用費每年每平方米為______元人民幣,。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi),。銀行名稱：xx銀行______分行，帳號為_______,。

甲方銀行,、帳號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi),，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任,。

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃,，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的____%,，或建成面積達到設(shè)計總面積的_____%,，或根據(jù)具體情況定)后,，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與),。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè),、其他組織和個人,。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定,。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓__日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后___日內(nèi),，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T,，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證,，并按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅,。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準,，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租,，出租人應(yīng)當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。

第二十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押,。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務(wù),。

第二十七條乙方在作出抵押___日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后___日內(nèi)應(yīng)將抵押合同,，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T,，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記,。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后___日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

第九章期限屆滿,。

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán),。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請書,，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償,。

第十章不可抗力,。

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。

但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

第三十三條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在__小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后___日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。

第十一條違約責任。

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù),，應(yīng)承擔違約責任,。

第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金__%的違約金,。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè),，應(yīng)繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán),。

第三十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(出讓金除外),，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的___%繳納滯納金。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方,。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期,，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等,。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后,，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目,，則應(yīng)在規(guī)定日期至少___日前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限,，否則,，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。

第十二章通知第四十條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：乙方：

法人住所地_______;法人住所地_______;,。

電話號碼________;電話號碼________;,。

電傳__________;電傳__________;。

傳真__________;傳真__________;,。

電報掛號________;電報掛號________;,。

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方,。

第十三章適用法律及爭議解決,。

第四十一條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第十四章附則,。

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字,，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準后生效,。

第四十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符,，以中文為準。合同的中文正本一式__份,，雙方各執(zhí)__份,。

第四十五條本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)簽訂,。

第四十六條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方：_______(章)乙方：_______(章),。

法定代表人(委托代理人)法人代表人(委托代理人)。

________(簽字)________(簽字),。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇九

gf25－92－1003,。

第一條本合同雙方當事人：?。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為＿＿＿年,，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算,。?。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán),，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。?。

第十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。?。

甲方：中華人民共和國＿＿＿＿省乙方：＿＿＿＿＿（章）?,。

（自治區(qū),、直轄市）＿＿＿＿?。

市（縣）土地管理局（章）?,。

法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）?,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十

地址：_________。

郵碼：_________,。

電話：_________,。

法定代表人：_________。

職務(wù)：_________,。

受讓方(乙方)：_________,。

地址：_________,。

郵碼：_________。

電話：_________,。

法定代表人：_________,。

職務(wù)：_________。

第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同,，共同遵守。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用,、經(jīng)營土地的活動,，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),，并不得損害社會公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_________,，面積為_________平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認,。

第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。

第六條本合同項下的出讓地塊,，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。

在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同規(guī)定的土地用途,，應(yīng)當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅,。

第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等),，總額為_________元人民幣(美元或港元等)。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期_________日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償,。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。

第十二條乙方用意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當年_________月_________日,。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。

第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用,。(注：根據(jù)具體情況定),。

美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算,。

第十四條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi),。銀行名稱：_________銀行_________分行,，賬戶號_________,。

甲方銀行賬戶如有變更,，應(yīng)在變更后_________日內(nèi),，以書面形式通知乙方,。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔違約責任。

第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前_________天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,，與甲方簽訂續(xù)期合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負責任,。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失,。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方,，并且事件發(fā)生后_________日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金。

第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán),。

第十九條如果由于甲方的`過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延,。同時甲方應(yīng)承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失,。

第二十條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，按（）項辦法解決：

(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁;,。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到起生效,。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：

法定名稱_________。

法定地址_________,。

郵政編碼_________,。

電話號碼_________。

電傳_________,。

傳真_________,。

電報掛號_________,。

乙方：

法定名稱_________,。

法定地址_________。

郵政編碼_________。

電話號碼_________,。

電傳_________,。

傳真_________。

電報掛號_________,。

任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。

第二十四條本合同采用中_________兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,，以中文為準,。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。

第二十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第二十六條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十一

第一條　本合同雙方當事人：

第十七條　本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。

第十八條　本合同一式＿＿＿份簽署，甲,、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份,。

第二十條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方：

乙方：

中華人民共和國＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿（自治區(qū),、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）,。

（章）,。

法定代表人（委托代理人）。

法定代表人（委托代理人）,。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）,。

（注：不以出售,、出租,、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，依照規(guī)定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的,，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十二

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物出租,，出租人應(yīng)當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后,，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。

第二十六條乙方有權(quán)將。

本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押,。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下的`地塊所承擔的債務(wù),。

第二十七條乙方在作出抵押＿＿＿日前應(yīng)通知甲方,。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T,，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記,。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

第九章期限屆滿,。

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿＿＿天前向甲方提交續(xù)期申請書,，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償,。

第十章不可抗力,。

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

第三十三條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。

第十一條違約責任。

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù),，應(yīng)承擔違約責任,。

第三十五條如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金＿＿％的違約金,。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè),，應(yīng)繳納已付出讓金＿＿＿％的違約金,；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán),。

第三十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（出讓金除外）,，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的＿＿＿％繳納滯納金,。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè),，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少＿＿＿＿日前通知甲方。如果甲方認為必要,，可根據(jù)情況適當延長完成日期,；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期,，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán),。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后,，因不可抗力的特殊情況,，乙方在＿＿＿＿年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少＿＿＿日前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則,，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán),。

第十二章通知。

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：乙方：

法人住所地＿＿＿＿＿＿＿,；法人住所地＿＿＿＿＿＿＿,；

郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿,；

電話號碼＿＿＿＿＿＿＿＿,；電話號碼＿＿＿＿＿＿＿＿；

電傳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；電傳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

傳真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；傳真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

電報掛號＿＿＿＿＿＿＿＿,；電報掛號＿＿＿＿＿＿＿＿；

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方,。

第十三章適用法律及爭議解決,。

第四十一條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）。

第十四章附則,。

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字,，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準后生效。

第四十四條本合同采用中＿＿＿＿兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符,，以中文為準,。合同的中文正本一式＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿份,。

第四十五條本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在中國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿市（縣）簽訂,。

第四十六條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

中華人民共和國＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸撸ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市,。

＿＿＿＿（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿＿＿（章）,。

法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）。

＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）,。

附件：

（成片開發(fā)經(jīng)營項目）,。

一、成立開發(fā)企業(yè),。

業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系,。

開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律保護,。

二,、界樁定點。

2．1《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿日內(nèi),，＿＿＿＿市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁,；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認定,。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護,，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時,，應(yīng)及時報告＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局,，請求恢復(fù)界址測量，重新埋設(shè)界樁,。

三,、土地利用要求。

3．1開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途,。

3．2開發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施用地應(yīng)控制在總用地的＿＿％以內(nèi),。

3．3開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃，成片開發(fā)規(guī)劃應(yīng)在得到批準后實施,。

3．4開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的,，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關(guān)規(guī)定報省級政府批準,。嚴格按批準的規(guī)劃實施,，如確需修改，必須征得原批準機關(guān)同意,。

四,、公用設(shè)施。

4．1開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi),，建成并使其達到中國現(xiàn)行設(shè)計和施工規(guī)范標準,。

開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站,、水廠等生產(chǎn)性公用設(shè)施的,，可由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營,。公用設(shè)施能力有富余,，需要供應(yīng)區(qū)域外，或需要與區(qū)域外設(shè)施聯(lián)網(wǎng)運行的,，開發(fā)企業(yè)應(yīng)與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定簽訂合同,，按合同規(guī)定的條件經(jīng)營,。

4．2開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電,、熱等資源,，提供接點和服務(wù)的，須與中國政府有關(guān)部門另簽合同,，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經(jīng)營,。

4．3開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃,、建設(shè)與經(jīng)營,。也可以經(jīng)＿＿＿省（自治區(qū),、直轄市）郵電主管部門批準,，由開發(fā)企業(yè)投資，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設(shè)通信設(shè)施,，建成后移交郵電部門經(jīng)營,，并根據(jù)雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟補償,。

4．4開發(fā)企業(yè)可以按照國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭,。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段時，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理,。

4．5公用設(shè)施完成后,，開發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設(shè)施進行開發(fā)、經(jīng)營為目的的合資,、合作企業(yè),。

4．6開發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求,，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政,、司法管理部門無償提供公用設(shè)施，如辦公用房等,。

4．7相鄰雙方必須相互合作,，并根據(jù)需要授予對方必要的相鄰權(quán)，以及其他權(quán)利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設(shè)的順利進行,。

五,、設(shè)計、施工,、竣工,。

5．1開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃,，涉及交通,、管線、消防、環(huán)保,、人防,、綠化等，須報中國政府有關(guān)主管部門審批后建設(shè),，交由地方政府派出機構(gòu)管理,。

5．2開發(fā)企業(yè)在簽訂本合同＿＿＿日內(nèi)按批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙動土施工，并在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以前建成不少于＿＿＿＿平方米的標準或?qū)I(yè)廠房,。

六,、項目引進。

6．1開發(fā)企業(yè)負責吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資,，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起＿＿＿年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)所有的建設(shè)項目,，＿＿＿年內(nèi)所有建設(shè)項目全部竣工投產(chǎn)。

6．2在開發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建設(shè)項目,，其建設(shè)應(yīng)符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求,，并按建設(shè)項目審批管理的有關(guān)規(guī)定報經(jīng)中國政府有關(guān)部門批準。

6．3在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè),，應(yīng)符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求,。屬于下列情況的項目不得興建：

（1）有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的項目；

（2）為中國政府所禁止的建設(shè)項目和生產(chǎn)產(chǎn)品,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十三

第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律,、法規(guī)，本著平等自愿的原則,，通過友好協(xié)商,，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā),、利用、經(jīng)營土地的活動,，須遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護,。

第二章定義。

第四條本合同所使用的特殊用語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域,，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項下的全部或部分權(quán)利,、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔保行為。

3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。

4.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的,，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項建設(shè)的具體布置和安排。

5.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進行綜合性的開發(fā)建設(shè),，建成的供排水,、供電、供熱,、道路交通,、通信等設(shè)施。

6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見,，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件,，包括地震、火災(zāi),、雷電,、洪水、臺風(fēng),、爆炸,、戰(zhàn)爭。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限。

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________,，地塊編號為________.(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖),。

第六條第五條所指地塊總面積為________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年,，自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算,。

第四章土地用途。

第八條本合同項下的出讓地塊,，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目(建設(shè)項目),，亦準許開辦一些與工業(yè)項目(建設(shè)項目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。

(注：根據(jù)具體情況定),。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第十條在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途,，應(yīng)當征得甲方和城市規(guī)劃部門批準,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記,。

第五章土地費用及支付,。

第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費,。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________元人民幣(美元,、港元)，總額為________元人民幣(美元,、港元),。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi),，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償。