合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時(shí)間與休假、薪酬與福利、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

土地永久性轉(zhuǎn)讓合同篇一

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)_________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）。

法定地址：_________,。

郵政編碼：_________,。

法定代表人姓名：_________。

職務(wù)：_________,。

受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）,。

法定地址：_________。

郵政編碼：_________,。

法定代表人姓名：_________,。

職務(wù)：_________,。

其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）,。雙方本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,。

第二條_________房產(chǎn)（地上建筑物,、其他附著物）使用土地位于_________，總用地面積為_________,。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件）,，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條乙方出售（出租,；抵押）_________整棟房產(chǎn),；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_________房產(chǎn)總用地面積，即_________平方米,。

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件,。

第五條_________建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_________用地,，乙方須按國(guó)家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù),。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅,。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣,，總額為_________元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________％共計(jì)_________元人民幣,，作為履行合同的定金。

合同簽字后_________日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額,。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失,。

（或：乙方出租_________房產(chǎn),，每年應(yīng)以租金的_________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止,?；颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后_________日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額,。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失,。）,。

第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記,，更換土地使用證,，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從_________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),，繳納的時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日,。土地使用費(fèi)每年每平方米為_________元人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳戶,，銀行名稱：_________銀行_________分行，帳戶號(hào)_________,。

甲方銀行帳號(hào)如有變更,，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租,；抵押。

房產(chǎn)所有人在出售（出租,；抵押）_________部分房產(chǎn)時(shí),，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租,；抵押）房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán),。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同,；抵押合同），但不得違背中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記,。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,，重新與甲方簽訂出讓合同,，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記,。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償收回,，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證,。

第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外）。從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________％繳納滯納金,。

第十五條本合同訂立、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）,。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。

第十八條本合同一式_________份簽署,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份。

（自治區(qū),、直轄市）_________市（縣）簽訂,。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

土地永久性轉(zhuǎn)讓合同篇二

隨著時(shí)間的推移,，隨時(shí)隨地,，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素,。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢,？以下是小編整理的土地使用權(quán)出讓合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

法定代表人：____________職務(wù)：____________,。

第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》之規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）,，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同,。乙方因出售（出租；抵押）房產(chǎn)（或部分房產(chǎn)）,，其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租,、抵押）。雙方本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,。

第二條：___房產(chǎn)使用土地位于____,，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán),。

第三條：乙方出售（出租,；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積,，即____平方米,。

____或：____乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn),；甲方出讓土地的面積為____平方米,，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%,；即____平方米,。

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的.,、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件,。

第五條：____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地,，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國(guó)家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地,。

乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù),。

第六條：乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）,。

第七條：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,，總額為____人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金,。

合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求違約賠償,。

（或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金,，至抵交完全部出讓金為止,。或：乙方抵押____房產(chǎn)后____日內(nèi),，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權(quán)出讓金余額,。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求違約賠償,。）。

第八條：乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記,，換取土地使用證，取得土地使用權(quán),。

第九條：乙方同意從________年開始按,。

規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日,。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣,。

第十條：除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào),，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號(hào)____.

甲方銀行賬號(hào)如有變更,，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條：乙方依本合同取得的土地使用權(quán),，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。

房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____部分房產(chǎn)時(shí),，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租,；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中與出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán),。

第十二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租,、抵押）時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租,；抵押）章節(jié),，但不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租,；抵押）登記。

第十三條：土地出讓年限屆滿,，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期,，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記,。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán),，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償發(fā)回,，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條：如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),，應(yīng)被視為違反本合同,，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約,。如____日內(nèi)沒有糾正,，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

第十五條：如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第十六條：本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。

第十七條：因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，按以下（）項(xiàng)解決：

（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十八條：本合同于________年____月____日在中國(guó)____?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）____市（縣）簽訂。

第十九條：本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方：________________乙方：________________。

法定代表人：___________法定代表人：___________,。

________年____月____日________年____月____日,。

土地永久性轉(zhuǎn)讓合同篇三

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同,。乙方因出售房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租,、抵押),。雙方本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,。

第二條____房產(chǎn)使用土地位于____,，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)。

第三條乙方出售___整棟房產(chǎn),；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積,，即____平方米?；颍阂曳匠鍪踎___整棟房產(chǎn),；甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%,；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%,；即____平方米。

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的,、不可分割的，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件,。

第五條____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地,，乙方須按國(guó)家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù),。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,，總額為____人民幣,。

本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金,。合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求違約賠償,。

第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記,，換取土地使用證,，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日,。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào)。甲方銀行賬號(hào)如有變更,，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán),，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。房產(chǎn)所有人在出售___部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租,；抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán),。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓章節(jié),，但不得違背國(guó)家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓登記,。

第十三條土地出讓年限屆滿,，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期,，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記,。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán),，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記,。

第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約,。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失,。

第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng),，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金,。

第十六條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，按以下幾項(xiàng)解決：

(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十八條本合同于____年____月____日在中國(guó)____省____市(縣)簽訂,。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方：________________乙方：________________,。

法定代表人：___________法定代表人：___________。

____年____月____日____年____月____日,。

土地永久性轉(zhuǎn)讓合同篇四

合同,。

（gf－94－1001）?。

本合同雙方當(dāng)事人：?,。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）,；?。

第三條（略）?,。

第十二條本合同存續(xù)期間,，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán),。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán),，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第二十一條本合同正本一式＿＿份,，甲,、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份。?,。

＿＿＿＿份合同正本具有同等法律效力,。?。

本合同和附件《土地使用條件》共＿＿＿頁,，以中文書寫為準(zhǔn),。?。

甲方：乙方：?,。

法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）?,。

法人住所地：＿＿＿＿＿法人住所地：＿＿＿＿＿＿?。

銀行名稱：＿＿＿＿＿＿銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿?,。

帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿?,。

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿?。

電話號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿電話號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿?,。

附件：?,。

（宗地項(xiàng)目）?。

一,、界樁定點(diǎn)?,。

二、土地利用要求?,。

2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：?,。

（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?,。

（2）附屬建筑物＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?。

（3）建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?,。

（4）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?,。

（5）建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?。

（6）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?,。

（7）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn),。?。

（注：根據(jù)具體情況定）?,。

2.2乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程,，并同意免費(fèi)提供使用：?。

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?,。

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?,。

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。?。

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?。

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；?,。

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。?,。

三,、城市建設(shè)管理要求?。

四,、建設(shè)要求?,。

五、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求?,。

（注：特殊項(xiàng)目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行約定）,。

土地永久性轉(zhuǎn)讓合同篇五

第一條　本合同雙方當(dāng)事人。

第六條　本合同項(xiàng)下的出讓地塊,，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)＿＿＿＿＿項(xiàng)目,。

（注：根據(jù)具體情況定）。

第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延.同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失.

甲方：

乙方：

法定名稱＿＿,；

法定名稱＿＿,；

法定地址＿＿＿；

法定地址＿＿＿,；

郵政編碼＿＿＿,；

郵政編碼＿＿＿；

電話號(hào)碼＿＿,；

電話號(hào)碼＿＿,；

電

傳＿＿；

電

傳＿＿；

傳

真＿＿,；

傳

真＿＿,；

電報(bào)掛號(hào)＿＿；

電報(bào)掛號(hào)＿＿,；

任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后＿＿日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方。

第二十三條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。

第二十六條　本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：中華人民共和國(guó)＿＿?。撸咭遥海撸撸撸ㄕ拢?。

（自治區(qū)、直轄市）＿＿,。

市（縣）土地管理局（章）,。

法定代表人：＿＿（簽字）法定代表人＿＿（簽字）。

＿＿年＿＿月＿＿日,。

（宗地項(xiàng)目）,。

一、界樁定點(diǎn),。

二,、土地利用要求。

2.1　用地者在用地紅線圖興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為＿＿＿,；

（2）附屬建筑物＿＿＿＿＿,；

（3）建筑容積率（建筑面積密度）＿＿＿；

（4）建筑覆蓋率（建筑密度）＿＿＿＿＿,；

（5）總建筑面積不超過＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米,；

（6）建筑層數(shù)，最高/平均＿＿＿＿＿層,；

（7）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

（8）室外地面標(biāo)高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（9）所有建筑物的設(shè)計(jì)均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程的規(guī)定,。

（注：根據(jù)具體情況定）。

三,、公益工程,。

（1）＿＿＿＿蹲位公廁。

（2）小區(qū)公用停車場(chǎng),。

（3）自行車棚,。

（4）配電室（開關(guān)站）,。

（注：根據(jù)具體情況定）。

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

四、設(shè)計(jì),、施工,、竣工。

五,、建筑維修活動(dòng),。

如需臨時(shí)占用市政道路，應(yīng)報(bào)請(qǐng)市公安部門批準(zhǔn),。

5.2　用地者不得開辟,、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

六,、供水,、供電。

6.1　用地者所需的用水,，應(yīng)與市自來水公司簽訂供水合同,。

6.2　用地者所需的用電，應(yīng)與市供電局簽訂供電合同,。

6.3　用地者接水、接電及開設(shè)路口,，所需費(fèi)用均自行負(fù)責(zé),。

七、監(jiān)督檢查,。

7.4　用地者對(duì)用地范圍內(nèi)的建筑物,，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得任意拆除或改建,、重建,。否則，有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除,，拒不執(zhí)行的,，可強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由用地者支付,。

土地永久性轉(zhuǎn)讓合同篇六

現(xiàn)今世界各國(guó)之土地制度,，大約可分為三種：以美國(guó)、日本和法國(guó)為代表的土地私有制度,；以英國(guó)和英聯(lián)邦國(guó)家為代表的土地公有,、但所有權(quán)與使用權(quán)相分離的用地制度；以及以前蘇聯(lián)為代表的土地公有制度〖注：參見周珂：“論土地使用權(quán)出讓制度與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”，《中國(guó)人民大學(xué)學(xué)報(bào)》,，第1期,，第84頁〗。香港在英國(guó)殖民期間采用英國(guó)的土地制度,，由政府掌握土地資源,，通過批租的方式把土地交給使用者使用。雖然目前英國(guó)的土地公有制已逐漸虛化,，全國(guó)大部分土地已在事實(shí)上成為私有,，但香港的土地批租制度仍沿用至今，并在我國(guó)實(shí)行土地有償使用制度時(shí)為我國(guó)的立法者所借鑒,，遂有今日之土地使用權(quán)出讓制度,。

中國(guó)在改革土地制度時(shí)為何不借鑒土地私有制、卻單單借鑒土地批租制度,？原因可謂復(fù)雜,。中國(guó)自古就有“普天之下、莫非王土”的傳統(tǒng),。不僅土地,，就是臣民的身家性命，都可由皇上任意處分,，雖有幾千年的燦爛文明,，卻從未建立私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯的理念，故土地私有制在這塊土地上沒有生命力,。加之,，新中國(guó)是在幾次土地革命的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，土地公有制也是在“打土豪,、分田地”,、通過暴力無情剝奪地主的土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上建立的，實(shí)行土地有償使用時(shí),，人們對(duì)解放前地主惡霸壟斷土地資源,、殘酷剝削農(nóng)民的歷史仍記憶猶新，誰敢把土地所有權(quán)再交給私人呢,？誰能保證不出現(xiàn)新的地主惡霸呢,？因此，國(guó)家對(duì)土地的壟斷地位是不能動(dòng)搖的,。但是,，傳統(tǒng)體制下的土地公有、使用者一經(jīng)政府批準(zhǔn)就可以無償,、無限期使用土地的做法無法優(yōu)化土地資源的配置,，也不能適應(yīng)改革開放的新形勢(shì),，于是就有了將土地使用權(quán)與土地所有權(quán)進(jìn)行分離、由國(guó)家將土地使用權(quán)有償,、有期限地轉(zhuǎn)移給使用者使用的需要,，香港的土地批租制度正好與這一需要不謀而合。

所以,，我國(guó)的土地使用權(quán)制度是改革開放,、社會(huì)轉(zhuǎn)型的歷史產(chǎn)物，它的利與弊,、它的發(fā)展與消亡,，皆因?yàn)樗粚儆谶@個(gè)特定的歷史時(shí)期。

國(guó)家土地使用權(quán)來源于國(guó)家土地所有權(quán),，國(guó)家土地所有權(quán)來源于國(guó)家主權(quán),。

土地乃天然而成，它本不屬于任何人,、或任何國(guó)家,。因?yàn)橛辛巳耍枰谕恋厣隙ň雍蜕?，才有了不同人群根?jù)習(xí)慣,、通過協(xié)商或甚至使用暴力爭(zhēng)奪和劃分土地的必要。這正如草原或叢林中的動(dòng)物,，需要通過使用暴力來取得和維護(hù)自己的地盤,。在國(guó)家產(chǎn)生以后，國(guó)與國(guó)之間從未停止對(duì)土地的爭(zhēng)奪,，另一方面,，國(guó)家在自己境內(nèi)剝奪不同族群之間劃分土地的權(quán)力，而把它交給統(tǒng)治者,，由統(tǒng)治者決定其統(tǒng)治范圍的土地的使用。這種一部分人在其所控制的范圍內(nèi)管理自己轄區(qū)事務(wù)的權(quán)力,，現(xiàn)在被稱作主權(quán),。

顯然，“主權(quán)”二字并未回答權(quán)力的性質(zhì)問題,。只要足夠強(qiáng)大,，或看上去足以強(qiáng)大，能夠足以懾服和統(tǒng)治一定范圍的人群,，便可能有主權(quán),，而不論這種權(quán)力是否得到擁護(hù)。所以,，“主權(quán)”可以是神權(quán),，也可以是君權(quán),，也可以是民權(quán)。法學(xué)家的局限性在于他們不能決定或選擇主權(quán)的性質(zhì),，而只能在既定的權(quán)力框架和法律體制下工作,。國(guó)家權(quán)力的性質(zhì)從來就是社會(huì)各利益集團(tuán)斗爭(zhēng)和妥協(xié)的結(jié)果，而不是法學(xué)家們自由選擇的產(chǎn)物,，所以,，法律之善惡絕非法學(xué)家之功過?！皭悍ㄒ喾ā迸c其說是法學(xué)家們對(duì)現(xiàn)實(shí)的無奈,，還不如說是對(duì)自我使命的認(rèn)知。

因此,，土地所有形式為主權(quán)性質(zhì)所決定,，無論是“土地公有”還是“土地私有”均不是嚴(yán)格意義上的法律問題。法學(xué)家們要研究和解決的是“土地公有”或“土地私有”以后的各種法律關(guān)系,，并為建立特定的法律關(guān)系而設(shè)計(jì)當(dāng)事各方之權(quán)利與義務(wù),。

一是行政合同說，該說認(rèn)為政府在出讓合同中代表公共利益,，出讓合同是政府進(jìn)行行政管理的一種體現(xiàn),，且出讓合同還為行政機(jī)關(guān)保留了作為平等民事主體所不能享有的特別權(quán)力，如監(jiān)督指導(dǎo)合同的實(shí)際履行,、單方面變更合同的條款,、有權(quán)認(rèn)定受讓方利用土地的行為是否違法并給予行政制裁等，因此,，土地使用權(quán)出讓合同是行政合同〖注：參見應(yīng)松年：“行政合同不可忽視”,，《法制日?qǐng)?bào)》，6月9日,，第一版〗,。

二是民事合同說，認(rèn)為政府代表國(guó)家管理土地,，是以民事主體身份參加合同關(guān)系,，出讓合同確定的是平等的民事主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，因此,，土地出讓合同是民事合同〖注：參見王家福,、黃明川著：《土地法的理論與實(shí)踐》，人民日?qǐng)?bào)出版社1991年版,，第217頁〗,。

三是雙重性說，認(rèn)為政府在土地出讓合同關(guān)系中既是行政管理者,，又是土地所有者的代表人,，既可以作為行政機(jī)關(guān)審查和批準(zhǔn)用地人的用地申請(qǐng),，并核發(fā)土地使用證，又可以代表土地所有者與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，約定雙方的權(quán)利義務(wù)及各方違約的責(zé)任,。政府的雙重身份導(dǎo)致出讓合同既有行政合同性質(zhì)，又有民事合同性質(zhì)〖注：參見王利明著：《物權(quán)法論》,，中國(guó)政法大學(xué)出版社19版,，第590－598頁〗。

四是經(jīng)濟(jì)法律合同說,，認(rèn)為國(guó)家出讓土地使用權(quán)的行為是經(jīng)濟(jì)法律行為,，因?yàn)槌鲎屝袨榈囊环街黧w是國(guó)家，出讓行為的目的和完成過程均體現(xiàn)國(guó)家干預(yù),，貫徹國(guó)家意志,，但出讓行為又是有償?shù)模薪?jīng)濟(jì)合同的性質(zhì),，且違反出讓合同的責(zé)任是復(fù)合責(zé)任,，即既有行政責(zé)任，又有經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，故國(guó)家出讓土地的行為是經(jīng)濟(jì)法律行為〖注：參見朱謝群：“論國(guó)有土地使用權(quán)出讓的法律性質(zhì)”,，《法律科學(xué)》19第2期，第106－110頁〗,。該說與雙重性說近似,，但因不是從國(guó)家在出讓合同中的身份、而是從國(guó)家實(shí)施出讓行為的性質(zhì)入手立論,，故獨(dú)立成說,。

關(guān)于出讓合同的性質(zhì)，筆者曾有專文加以分析,，認(rèn)為出讓合同應(yīng)為民事合同〖注：參見朱征夫著：《房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的法律問題》,，法律出版社版，第59－61頁〗?，F(xiàn)試作進(jìn)一步論述如下：

（1）合同內(nèi)容土地使用權(quán)出讓合同是雙方當(dāng)事人的合意,。政府代表國(guó)家作為合同中的出讓人，用地人是合同中的受讓人,，只有雙方意思表示一致，出讓合同才能成立,。政府雖在合同中表達(dá)國(guó)家意志,，但國(guó)家意志在合同中僅僅是土地所有人的意志，對(duì)他方并不具有強(qiáng)制性,。沒有受讓人的同意,，國(guó)家的單方意志不能成立合同,，也不能對(duì)他人產(chǎn)生約束力。

（2）合同主體政府在出讓合同中是以土地所有人的身份,、或從法理上說是土地所有人的代表人的身份出現(xiàn)的,，它是民事主體而非行政主體。由于土地所有人（或其代理人）與土地使用人在法律上的地位完全平等,，政府與用地人在出讓合同中并不存在行政命令和服從關(guān)系,，因此，僅僅因?yàn)橥恋厮袡?quán)是由政府行使,，而簡(jiǎn)單地將其民事處分行為視為行政行為難以成立,。雙重行為或經(jīng)濟(jì)法律行為則略顯武斷〖注：參見邱紀(jì)成：“論土地使用權(quán)出讓合同不是行政合同”，《現(xiàn)代法學(xué)》1995年第四期,，第35頁〗,。

（3）價(jià)金的確定土地使用權(quán)出讓的方式已日趨商業(yè)性，出讓金漸由市場(chǎng)確定,。在法律規(guī)定的協(xié)議出讓,、招標(biāo)出讓和拍賣出讓三種方式中，以往占主導(dǎo)地位的協(xié)議出讓方式,，已逐步讓位于招標(biāo)和拍賣方式,。政府的行政管理。

職能主要體現(xiàn)在對(duì)一定時(shí)期內(nèi)土地投放總量的控制和土地使用權(quán)出讓以后對(duì)用地人使用土地的監(jiān)督,。出讓土地使用權(quán)的過程盡量按商業(yè)規(guī)則運(yùn)作,，因此，出讓金的多寡由市場(chǎng)決定,，而不是政府部門通過行政命令決定,。

（4）合同的.目的土地使用權(quán)出讓合同的目的在于設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。受讓人簽訂出讓合同是為了在特定的土地上取得占有,、使用和收益的權(quán)利,。政府簽訂出讓合同是為了使國(guó)家土地所有權(quán)的權(quán)能發(fā)生分離，由受讓人在支付出讓金的前提下,，獲得部分土地所有權(quán)權(quán)能,，實(shí)現(xiàn)用益目的。所以,，土地所有權(quán)出讓合同不僅是民事合同,，還是民事合同中的物權(quán)合同〖注：參見王利明主編：《中國(guó)物權(quán)法草稿建議稿及說明》，中國(guó)法制出版社20出版,，第351－352頁〗,。

（5）適用的法律法規(guī)規(guī)定以民法原則調(diào)整出讓合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第11條規(guī)定,，土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，由市,、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂,。民法原則調(diào)整民事行為，法規(guī)既然規(guī)定以民法原則調(diào)整出讓合同,，顯然是以法律形式明確出讓合同為民事合同,。

（6）合同中的行政權(quán)政府監(jiān)督、管理土地使用的權(quán)力不是源于約定,，而是源于法定,。不錯(cuò)，出讓合同常常會(huì)將《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第17條的規(guī)定直接設(shè)定在合同條款中,，即“未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā),、利用土地的，市,、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正,，并根據(jù)情節(jié)予以警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處理”,，出讓合同的此類條款容易使人誤以為合同一方對(duì)另一方有行政權(quán),。實(shí)際上，出讓合同即使沒有類似條款,，政府監(jiān)督管理土地使用的權(quán)力仍然存在,。由于該類條款既不是當(dāng)事人意思一致的結(jié)果，又與出讓合同中其他確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的條款沒有必然聯(lián)系,，故不能依據(jù)此類條款的規(guī)定來認(rèn)識(shí)出讓合同的性質(zhì),。

分析和認(rèn)識(shí)出讓合同的法律性質(zhì)甚為重要。它對(duì)準(zhǔn)確把握各方的權(quán)利義務(wù),、在發(fā)生糾紛時(shí)通過正確的法律程序?qū)で笃胶夂途葷?jì)手段有不同尋常的意義,。

土地永久性轉(zhuǎn)讓合同篇七

第一章總則?。

第一條本合同雙方當(dāng)事人：?,。

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱乙方）,；?。

第二章定義?,。

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：?,。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限?,。

第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿＿平方米,。?。

第四章土地用途?。

第五章土地費(fèi)用及支付?,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,。?,。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定,。?。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起,，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。?,。

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,。

第二十五條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后,，出租人必須繼續(xù)履行本合同。?,。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下的地塊所承擔(dān)的債務(wù),。?。

第九章期限屆滿?,。

第十章不可抗力?,。

第十一條違約責(zé)任?。

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。?。

第十二章通知?,。

甲方：乙方：?,。

法人住所地＿＿＿＿＿＿＿；法人住所地＿＿＿＿＿＿＿,；?,。

郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿＿,；?,。

電話號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿＿；電話號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿＿,；?,。

電傳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；電傳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?,。

傳真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；傳真＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；?,。

電報(bào)掛號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿,；電報(bào)掛號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿；?,。

第十三章適用法律及爭(zhēng)議解決?,。

第十四章附則?。

甲方：乙方：?,。

中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿?。撸撸撸撸撸撸ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市?,。

＿＿＿＿（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿＿＿（章）?,。

法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）?。

＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）?,。

附件：?,。

（成片開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）?。

一,、成立開發(fā)企業(yè)?,。

1.1土地使用者須依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營(yíng)的開發(fā)企業(yè),，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán),。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營(yíng)管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)和司法管轄權(quán),，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系,。

開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),，其合法權(quán)益受中華人民共和國(guó)法律保護(hù),。

二、界樁定點(diǎn)?,。

三,、土地利用要求?。

3.1開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途,。?,。

3.2開發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施用地應(yīng)控制在總用地的＿＿％以內(nèi)。?,。

3.3開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃,，成片開發(fā)規(guī)劃應(yīng)在得到批準(zhǔn)后實(shí)施,。?。

四,、公用設(shè)施?,。

五、設(shè)計(jì),、施工,、竣工?。

六,、項(xiàng)目引進(jìn)?。

（1）有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的項(xiàng)目,；?,。

（2）為中國(guó)政府所禁止的建設(shè)項(xiàng)目和生產(chǎn)產(chǎn)品。

土地永久性轉(zhuǎn)讓合同篇八

在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),，合同起到的作用越來越大,，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。合同有不同的類型,，當(dāng)然也有不同的目的,，以下是小編為大家收集的通用版土地使用權(quán)出讓合同，希望能夠幫助到大家,。

第一條,、本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方);法人住所地,，xx編碼,。

受讓方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方);法人住所地;xx編碼。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn)),，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押),。雙方本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,。

第二條,、房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于,，總用地面積為,。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件),，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。

第三條,、乙方出售(出租;抵押)整棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為房產(chǎn)總用地面積,，即_____平方米。

[或：第三條,、乙方出售(出租;抵押)房產(chǎn)樓層層,，建筑面積_____平方米，為房產(chǎn)總建筑面積的%;甲方出讓土地的面積為房產(chǎn)總用地面積的%,，即_____平方米,。

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的,、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件,。

第四條,、土地使用權(quán)出讓的年限為________年，自起算,。

第五條,、建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為用地,，乙方須按國(guó)家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù),。

第六條、乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅,。

第七條、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣,，總額為元人民幣,。

本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額%共計(jì)元人民幣,，作為履行合同的定金,。

合同簽字后________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額,。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失,。

(或：乙方出租房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的%抵交出讓金,，至抵交完全部出讓金為止,。或：乙方抵押房產(chǎn)后________日內(nèi),，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額,。逾期未全部支付的'，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失,。)

第八條、乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證,，取得土地使用權(quán),。

第九條、乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),，繳納的時(shí)間為當(dāng)年________月________日,。土地使用費(fèi)每年每平方米為元人民幣。

第十條,、除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳戶,，銀行名稱：______銀行分行,，帳戶號(hào)。

甲方銀行帳號(hào)如有變更,，應(yīng)在變更后________日內(nèi)以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條,、乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租;抵押,。

房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán),。

第十二條,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條,、土地出讓年限屆滿,，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同,，支付土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán),、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證,。

第十四條,、如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)。從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金,。

第十五條、本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。

第十六條,、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第十七條、本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效,。

第十八條,、本合同一式份簽署，甲,、乙雙方各執(zhí)份,。

第十九條、本合同于________年________月________日在中國(guó)省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)簽訂,。

第二十條,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方：______乙方：______(章)

中華人民共和國(guó)省

(自治區(qū),、直轄市)

市(縣)土地管理局(章)

法定代表人(委托代理人)(章)、法定代表人(委托代理人)(章)

(簽字)(簽字)