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房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇一

房地產(chǎn)繼承或者遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人,。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

（一）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）,；

（二）身份證明（復(fù)印件）；

（三）房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）,；

（四）繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）,；

（五）地籍圖（原件二份）；

（六）房屋平面圖（原件二份）,；

（七）契稅完稅憑證（原件）,。

交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉(zhuǎn)讓人死亡的,，申請(qǐng)人按建筑面積每平方米5元繳納,。

登記費(fèi)按住房每套80元、非住房每套300元收取,。

如何辦理房屋繼承手續(xù),？[來(lái)源：][時(shí)間：2008-1-4]。

我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋,。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有,。因此,，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),，如果有多個(gè)繼承人,，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證,、遺囑等資料到主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟：

一、需要有效的證明1,，老人的遺產(chǎn),，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2,，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議,，只要每個(gè)繼承人同意并簽字,，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約,。3,，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議,，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù),。

《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記,。大致步驟如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估,。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段,、坐向、樓層,、樓齡等重要因素,，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格,。

2,、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書,。在辦理公證時(shí),，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑）,，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明,。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4,、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證,、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù),。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí),。待一切資料審核后,，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5,、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決,、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書,、裁定書或調(diào)解書等,。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書,。

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明,；

二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1,、被繼承人死亡證明,；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證,；

3,、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4,、繼承人的身份證件,；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,，因此暫不予采納）,。

三、辦理房屋過(guò)戶登記,，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）,、身份證明（復(fù)印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）,。

四,、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收,。

發(fā)布單位：上海市房屋土地管理局,。

文號(hào)：滬房地籍[1998]第130號(hào)文。

發(fā)布日期：1998年03月03日

生效日期：1998年03月03日

本市已有60多萬(wàn)戶職工購(gòu)買了公房,，并按規(guī)定申領(lǐng)了房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,。其中部分職工所購(gòu)公有住房（以下簡(jiǎn)稱已售公房）因買賣、交換,、贈(zèng)與,、繼承和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,，發(fā)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?，F(xiàn)就已售公房的產(chǎn)權(quán)變更登記規(guī)定如下：

一、贈(zèng)與,。

1．已售公房的贈(zèng)與必須征得購(gòu)房時(shí)同住人的同意,；

2．贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)公證；

4．受贈(zèng)人為購(gòu)房時(shí)非同住人或法定繼承人之外的,，按上海市職工所購(gòu)公有住房上市出售的有關(guān)規(guī)定,，申請(qǐng)變更登記。

1．已售公房的產(chǎn)權(quán)人死亡,，則房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生繼承,，繼承應(yīng)當(dāng)公證；

4．境外居民繼承成套已售公房產(chǎn)權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)交納土地出讓金,；

5．繼承變更登記，繼承人按購(gòu)房時(shí)實(shí)際售價(jià)的1％交納變更登記費(fèi),。

三,、離婚。

因離婚而申請(qǐng)變更登記的,，應(yīng)提交具有法律效力的判決,、裁定或協(xié)議等文件，相應(yīng)部分產(chǎn)權(quán)可轉(zhuǎn)移,，按個(gè)人變更登記費(fèi)收取,。

四、更名,。

權(quán)利人名稱需更改時(shí),，經(jīng)購(gòu)房時(shí)同住人同意，可以將權(quán)利人更改為其他購(gòu)房時(shí)同住人,，但應(yīng)當(dāng)在權(quán)證共有情況欄內(nèi)注明購(gòu)房時(shí)全體同住人姓名,，共同共有,。

五、買賣與交換,。

已售公房買賣或交換的,，買受人或受讓人按上海市職工所購(gòu)公有住房上市出售的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶,、變更登記,。

六、權(quán)證的類型,。

2．因贈(zèng)與,、繼承、交換等權(quán)利人為境外居民的,，必須交納土地出讓金后才能申請(qǐng)變更登記,，頒發(fā)（外銷）綠色房地產(chǎn)權(quán)證。

3．變更登記按規(guī)定不需交納土地收益金或出讓金的,，頒發(fā)黃色房地產(chǎn)權(quán)證,，并仍在權(quán)證附記欄內(nèi)注明“公房出售，完全產(chǎn)權(quán)”,。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇二

受贈(zèng)人（乙方）：_________________,。

甲方是乙方的父親，甲,、乙雙方為贈(zèng)與房屋一事,，甲方與乙方經(jīng)自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與協(xié)議：

二,、甲方有生之年仍然在此房居住,，乙方及妻子兒女不得干涉、妨礙,；

三,、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),；

四,、其它約定事項(xiàng)；

五,、本協(xié)議系雙方自愿,，各無(wú)反悔，本協(xié)議一式貳份,。

甲方（贈(zèng)與人）簽名：_________________,。

乙方（受贈(zèng)人）簽名：_________________。

________年________月________日,。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇三

男方：姓名,，性別，年齡,，文化,、民族、工作單位,、住址,、身份證號(hào)。

女方：姓名,，性別,，年齡，文化,、民族,、工作單位、住址,、身份證號(hào),。

20年月日雙方相識(shí)戀愛，20xx年月日登記結(jié)婚,。為保障自己在百年歸世后,，對(duì)方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障,，根據(jù)《婚姻法》第19條,、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守：

一,、現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)雙方確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況如下：

1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

2,、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

二,、獨(dú)立繼承在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡,，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承,，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人除外,，即已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額,。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過(guò)失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成,，生存的一方無(wú)繼承權(quán),。

三、效力及權(quán)利限制雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力,，任何一方在無(wú)本協(xié)議書第二條第二款事由的情況下,，不得再立遺囑處理遺產(chǎn),，否則，后立之遺囑無(wú)論是否公正,，均屬無(wú)效遺囑,。同時(shí)，也不得通過(guò)贈(zèng)與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空,。

四,、無(wú)效遺囑與贈(zèng)與為保障本協(xié)議書第二條內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)求法院確認(rèn)下列行為無(wú)效之權(quán)利：

1,、價(jià)值1萬(wàn)元以上的贈(zèng)與行為;,。

2、死亡前半年內(nèi)價(jià)值1000元以上的贈(zèng)與行為;,。

3,、本協(xié)議之后所立遺囑;。

4,、其他使本協(xié)議書第一條內(nèi)容無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其它行為,。

但上列行為是經(jīng)雙方同意的除外。

五,、附則本協(xié)議由雙方簽字后生效,，不得反悔。

本協(xié)議一式二份,，雙方各持一份,。

男方：

女方：

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇四

房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型，房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對(duì)象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋,。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標(biāo)準(zhǔn)和征稅數(shù)額都是法律明確規(guī)定的,。

一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0?5%計(jì)算,，但最高不能超過(guò)五千元,。

繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的,，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù),，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的,，不得給予扣除,。

二、被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn),。

三,、被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶,、子女或父母共同居住,、不可分割,、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的,，只允許扣除五十萬(wàn)元,。

相關(guān)法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：

第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。

第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù),。

第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整,。

第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收,。

房屋遺產(chǎn)繼承稅既然是法律明確規(guī)定的繳稅類型，那么相關(guān)的房屋遺產(chǎn)繼承的權(quán)利人就應(yīng)該按時(shí)足額交納相關(guān)稅費(fèi),，保障繼承的順利進(jìn)行和避免不必要的繼承糾紛,。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇五

繼承人：______，女,，生于20____年____月____日,，被繼承人之母，退休職工,，現(xiàn)住__________,。繼承人：______，女,，生于20____年____月____日,，被繼承人之妻，現(xiàn)住____________,。

遺產(chǎn)人（被繼承人）：______,，男，生于________年____月____日,，于________年____月____日在________地意外身亡,。

我們是______的母親、妻子和女兒,，是其法定繼承人,，本著簡(jiǎn)單方便經(jīng)濟(jì)和睦的原則，經(jīng)全體家人協(xié)商一致,，對(duì)________的遺產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

1,、女兒______放棄股票繼承權(quán)。妻子______放棄股票繼承權(quán),，同時(shí)將自己擁有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的股票部分全部贈(zèng)予母親______,。即母親______繼承______全部的'股票，并委托______（被繼承人的弟弟）負(fù)責(zé)操作交易,，轉(zhuǎn)交母親______,。

2,、母親______放棄除股票以外的全部遺產(chǎn)（房產(chǎn)、公司,、存折等遺產(chǎn)）,，由妻子______和女兒______繼承。

3,、此前所有有關(guān)遺產(chǎn)分割的協(xié)議及條款作廢,。

甲方簽字：____乙方簽字：____。

日期：______日期：______

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇六

現(xiàn)戶主：馬榮義妻：

現(xiàn)住平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)新民北路團(tuán)結(jié)巷37號(hào),，經(jīng)房主馬榮義與妻子商議,，將新民北路團(tuán)結(jié)巷37號(hào)院子由其子女所繼承并修善改造：

繼承人：長(zhǎng)女：馬海香。

二女：馬海云,。

三女：馬海哲,。

四女：馬海蘭。

父母雙方與其子女一致商議通過(guò)繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：

一,、子女無(wú)任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù),，共同料理兩老人日常起居生活至終。

二,、房屋改造為一門四戶三層格式,，面積勻等，每戶現(xiàn)定價(jià)為起始10萬(wàn)元,，（注：工程錢不夠時(shí)再平均續(xù)拿）,，面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。

五,、父母,、子女要和睦相處，與事要共同商議,，不得以任何理由侵害他人利益,。

六、此房只能自己住或出租,，不得轉(zhuǎn)讓變買,。如私自轉(zhuǎn)讓變買，由其父母和姊妹有權(quán)收回,。

七,、以上商議以由父親馬榮義，母親,。

長(zhǎng)女：馬海香夫：葉忠孝,。

二女：馬海云夫：馬安平。

三女：馬海哲夫：溫金忠。

四女：馬海蘭夫：者小龍,。

共同商議表決無(wú)異議,。

八、此協(xié)議一式五份,，簽字蓋章有效,，并起法律效力。

簽字：年月日,。

現(xiàn)因溫劍和馬海哲因繼承父母房產(chǎn)修善改造一事,，因經(jīng)濟(jì)目前資金短缺，現(xiàn)將馬海哲名下馬自達(dá)6型車一輛抵押給溫劍之弟溫選所用或由溫選市場(chǎng)作價(jià)變買,，其做以下兩點(diǎn)說(shuō)明：

一,、現(xiàn)溫劍和馬海哲向溫選借用資金人民幣10萬(wàn)元整（大寫：壹拾萬(wàn)元整。）,。

二、溫選有權(quán)利將馬自達(dá)6型車變買或自用,。

三,、在溫劍回家期滿接飯館經(jīng)營(yíng)一年內(nèi)向溫選還清變買馬自達(dá)6型車剩余后的余款。

四,、此借款由馬海香,、馬海云、馬海蘭擔(dān)保,。此協(xié)議一式五份,，簽字蓋章有效，并起法律效力,。

借款人：簽字,。

擔(dān)保人：簽字。

甲方(遺贈(zèng)人)：×××(寫明姓名,、住址)乙方(受贈(zèng)人)：×××(寫明姓名,、住址)甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方所有的×××(寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況),，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方,。其所有權(quán)的證明為：

(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋,，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證),。

二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)×××元,，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)×××元(可以約定其他費(fèi)用),。

三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的,，視為拒絕遺贈(zèng),，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四,、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任,，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的,，乙方有權(quán)要求甲方修理,、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,，乙方有權(quán)終止協(xié)議,。

五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用,。逾期給付的,，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,。一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：×××,。

乙方：×××。

××××年××月××日,。

有些居民往往將公有居住房屋承租人死亡引起承租戶名變更(俗稱變更公房戶主)的概念,，錯(cuò)誤理解為居住房屋的繼承，認(rèn)為原承租人死亡,，其繼承人可以取得承租權(quán),，繼續(xù)使用承租的房屋。來(lái)訪者產(chǎn)生這一誤解的原因,，其一在于對(duì)新的租賃規(guī)定未仔細(xì)了解,，其二在于將公有居住房屋等同于私有房屋。一般而言,，私有房屋因產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋享有所有權(quán),，該房屋作為財(cái)產(chǎn)，可以被繼承,，而公有居住房屋的承租人取得的僅是房屋使用權(quán),，系所有權(quán)權(quán)能中的一部分權(quán)利，因此在承租人死亡時(shí)，僅發(fā)生一個(gè)誰(shuí)有權(quán)繼續(xù)承租的法律問(wèn)題,。(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(按他處住房情況,，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短),。

住房公積金可以繼承,，而且免征個(gè)人所得稅。

住房公積金是可以繼承的,。個(gè)人繼承或受遺贈(zèng)住房公積金的,，繼承人或受遺贈(zèng)人可持經(jīng)公證的繼承或遺贈(zèng)文件，到被繼承人或遺贈(zèng)人單位開具“住房公積金支取申請(qǐng)書”,，再到歸集部門提取所遺留的住房公積金本息余額和辦理銷戶手續(xù),。

甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：丙方：身份證號(hào)：丁方：身份證號(hào)：戊方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲方與乙方是夫妻，丙,、丁,、戊、己四方是甲乙雙方的兒子,。甲方于年月日過(guò)逝,，留下座落，號(hào)房屋一處,。

甲方生前并無(wú)遺囑，也并未與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議,。根據(jù)繼承法繼承人本著互諒互讓,、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商一致同意,，甲方留下的房屋由方繼承,。各方自愿放棄該房屋繼承權(quán)。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照事宜由方辦理,。

本協(xié)議簽字后生效,。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇七

居民身份證號(hào)：_________________。

受贈(zèng)人（乙方）：_________________,。

居民身份證號(hào)：_________________,。

甲方是乙方的父親，甲,、乙雙方為贈(zèng)與房屋一事,，甲方與乙方經(jīng)自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與協(xié)議：

二,、甲方有生之年仍然在此房居住,，乙方及妻子兒女不得干涉、妨礙；

四,、其它約定事項(xiàng),；

五、本協(xié)議系雙方自愿,，各無(wú)反悔,，本協(xié)議一式貳份。

甲方（贈(zèng)與人）簽名：_________________,。

乙方（受贈(zèng)人）簽名：_________________,。

________年________月________日。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇八

協(xié)議書,。

是契約文書的一種,。是當(dāng)事人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛，或確立某種法律關(guān)系,，實(shí)現(xiàn)一定的共同利益,、愿望，經(jīng)過(guò)協(xié)商而達(dá)成一致后,，簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文,。下面本站小編給大家?guī)?lái)房產(chǎn)繼承協(xié)議書，供大家參考!

經(jīng)尊敬的父親(張官?gòu)?qiáng))和六個(gè)子女協(xié)商,，現(xiàn)我愿意將南江鎮(zhèn)光霧山大道朝陽(yáng)段7號(hào)房屋壹棟贈(zèng)與六個(gè)子女(張國(guó)秀,、張勇、張林,、張秀華,、張春華、張斌)的名下,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一,、房產(chǎn)分配情況：長(zhǎng)女：張國(guó)秀;房屋五間(房屋第一、二層靠河邊樓梯間三間,，第四層有兩間歸張國(guó)秀所有;第四層其余房屋歸次二女張春華所有),。長(zhǎng)子：張勇;南江鎮(zhèn)光霧山大道朝陽(yáng)段7號(hào)房屋壹棟張勇不參與繼承，(但參與南江縣正直鎮(zhèn)房產(chǎn)的繼承,，其它五個(gè)子女不得參與繼承),。次子：張林;公路平面以上第二層(第六層)靠下河邊五間房屋歸張林所有，(共計(jì)房屋壹套),。注：公路平面以上第二層(第六層)的衛(wèi)生間由張林,、張斌共同所有，但第五層共計(jì)有兩套住房,。次女：張秀華,，公路平面以下第二層(第三層)房屋歸張秀華所有,。(包括靠河邊樓梯間二間房屋)。次二女：張春華,，公路平面以下第一層(第四層)房屋歸張春華所有,。(第四層有兩間歸張國(guó)秀所有)。次二子：張斌,，公路平面以上第二層(第六層)靠上河邊五間房屋歸張斌所有(共計(jì)房屋壹套),。注：公路平面以上第二層(第六層)的衛(wèi)生間由張林、張斌共同所有,，但第六層共計(jì)有兩套住房,。

二、房屋第五層(門市部)共四個(gè)(包括門市后面的房屋)歸張林,、張秀華,、張春華、張斌共同所有,，(但現(xiàn)在門市部所有的出租租金歸父親張官?gòu)?qiáng)所有,，租金由父親一直收取到百年歸世后，房產(chǎn)由張林,、張秀華,、張春華、張斌四人(每人一個(gè)門市部)繼承,。

三,、房屋第七層的產(chǎn)權(quán)是由張春華本人所建，不屬于父母親的產(chǎn)權(quán),。

四,、房屋第七層以上任何人無(wú)任何理由再加層。五,、父親(張官?gòu)?qiáng))在百年歸世后，由五個(gè)子女(張勇,、張林,、張秀華、張春華,、張斌)共同把老人送上山后,，所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)由五個(gè)子女共同承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但由張斌,、張春華來(lái)承頭主辦此事,。

六、此協(xié)議共七份,，(每人一份)由父親和六個(gè)子女保管,，此協(xié)議自簽字之日起生效,。

父親簽字：

兒女簽字：

現(xiàn)戶主：馬榮義妻：現(xiàn)住平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)新民北路團(tuán)結(jié)巷37號(hào)，經(jīng)房主馬榮義與妻子商議,，將新民北路團(tuán)結(jié)巷37號(hào)院子由其子女所繼承并修善改造：

繼承人：長(zhǎng)女：馬海香二女：馬海云三女：馬海哲四女：馬海蘭父母雙方與其子女一致商議通過(guò)繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：

一,、子女無(wú)任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居生活至終,。

二,、房屋改造為一門四戶三層格式，面積勻等,，每戶現(xiàn)定價(jià)為起始10萬(wàn)元,，(注：工程錢不夠時(shí)再平均續(xù)拿)，面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn),。

四,、每戶賠償注(90-100平方米外)所折合的面積按國(guó)家和開發(fā)商所開發(fā)的價(jià)格折合人民幣，為兩老人所得,，其子女不得以任何理由強(qiáng)占強(qiáng)拿,。五、父母,、子女要和睦相處,，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益,。

六,、此房只能自己住或出租，不得轉(zhuǎn)讓變買,。如私自轉(zhuǎn)讓變買,，由其父母和姊妹有權(quán)收回。

七,、以上商議以由父親馬榮義,，母親長(zhǎng)女：馬海香夫：葉忠孝二女：馬海云夫：馬安平三女：馬海哲夫：溫金忠四女：馬海蘭夫：者小龍共同商議表決無(wú)異議。

八,、此協(xié)議一式五份,，簽字蓋章有效，并起法律效力,。

簽字：

甲方：黃容根(44020xx),、林帶彩(4406202)(兩人。

為夫妻關(guān)系),。

乙方：黃順枝(4420xx0),、馮麗玲(4420xx0)(兩人。

為夫妻關(guān)系),。

丙方：黃才枝(4420xx4),、黃嘉輝(4420xx6)(兩人,。

為父子關(guān)系)。

丁方：黃桂枝(4420xxx),、梁煥杏(4420xx8)(兩人,。

為夫妻關(guān)系)。

甲,、乙,、丙、丁就位于中山市三角鎮(zhèn)新群村的建設(shè)用地土地所有權(quán)(中府集建總字第097351號(hào),，中府集建字〔1990〕04180151號(hào))和房屋所有權(quán)(粵房字第3790228號(hào))的分配繼承問(wèn)題,，經(jīng)四方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)所有人,。

二、甲方同意乙方是以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人,。

三,、乙方同意支付丙方日后建房或購(gòu)房所需費(fèi)用其中的人民幣30000元，作為合法繼承以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的條件,。

四,、丙方同意乙方作為甲方以上土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的唯一繼承人。

五,、丁方同意不參與此次土地和房屋所有權(quán)的分配繼承,。

六、本協(xié)議由甲乙丙丁四方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成,，屬于四方的真實(shí)意思表示,。

七、本協(xié)議自簽訂之日起產(chǎn)生法律效力,，不得撤銷,。協(xié)議一式四份，協(xié)議人各執(zhí)一份,。

協(xié)議當(dāng)事人簽字：

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇九

甲方：

乙方：

丙方：

三,、以上均為乙方、丙方的真實(shí)意愿,。關(guān)于__市__鎮(zhèn)__村號(hào)的房屋歸屬權(quán)和繼承權(quán)問(wèn)題,。乙,、丙雙方不得以任何理由向甲方提起任何形式的訴訟和其他形式的異議,。

四、甲方愿意繼承__市__鎮(zhèn)__村號(hào)房屋,。

五,、此協(xié)議長(zhǎng)期有效,。

甲方：

乙方：

丙方：

見證人。

__年__月__日,。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇十

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，國(guó)民越來(lái)越有錢,，生活水平也在不斷的提高,，很多家庭有錢了，開始追求更舒適的生活環(huán)境,，首當(dāng)其沖就是給自己換一套更舒服更大的房子,，有的家庭收入較高存款多，還會(huì)不止一套房子,，那么隨之而來(lái)的就是一個(gè)家庭面對(duì)一套或者不止一套的房產(chǎn),，老人以后如何分配、以及房產(chǎn)繼承權(quán),，以及關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承權(quán)協(xié)議如何寫等相關(guān)的問(wèn)題,，然后開始延伸出越來(lái)越多的問(wèn)題，今天主要討論的是關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書怎么寫的問(wèn)題,。

其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中有很多的家庭雖然有很多的房產(chǎn),，但是他們并不清楚房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書的格式是什么，協(xié)議書里應(yīng)該包括哪些內(nèi)容,，以及繼承權(quán)的主體有哪些都是一知半解,，有的人甚至一點(diǎn)都不知道。其實(shí)我國(guó)的相關(guān)法律中石油明確規(guī)定房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書的寫作格式的,。

第一部分是作為整個(gè)協(xié)議書的一個(gè)開頭,，要求要寫清楚房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承協(xié)議書幾個(gè)字。

第二部分要包含協(xié)議的主要基本內(nèi)容,，主要包括當(dāng)事人的基本情況,，甲方和乙方別是誰(shuí)，雙方的基本個(gè)人情況要寫清楚,，主要包含兩人的姓名,、年齡、籍貫,、文化程度,、工作單位、家庭住址和身份證號(hào)等,。第三部分要寫的是最重要內(nèi)容,，要寫明關(guān)于遺產(chǎn)的贈(zèng)送的達(dá)成的主要協(xié)議是什么，一定要寫的清楚明白,。

關(guān)于協(xié)議需要注意的幾個(gè)事項(xiàng)：

1.首先要明確的是當(dāng)事人雙方的他們所擁有的所有財(cái)產(chǎn)都有什么,，哪些是他們單獨(dú)個(gè)人的,，哪些是屬于共同的財(cái)產(chǎn)，必須分清楚,，不能混淆,。

2.要說(shuō)一個(gè)關(guān)于獨(dú)立繼承的概念，指的是夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間,，如果由一方死亡,，那么房產(chǎn)將有婚姻中另一方獨(dú)自享有繼承權(quán)，進(jìn)行單一的繼承,，無(wú)關(guān)其他家庭成員,，包括子女、父母等,。

3.但有一個(gè)例外,，那就是其他繼承人中如果有因?yàn)槟撤N原因喪失勞動(dòng)能力，不能維持正?；旧?，而且沒有任何收入來(lái)源的前提下，可以酌情根據(jù)相關(guān)法律在一定的情況下也享有繼承權(quán),，可以繼承一定的財(cái)產(chǎn)份額,。

4.此外還有一種情況，當(dāng)一方當(dāng)事人的死亡原因是由于另一個(gè)當(dāng)事人的故意或者無(wú)意導(dǎo)致了對(duì)方的受害及死亡,。那么這個(gè)當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定將不再享有相關(guān)財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán),。

關(guān)于繼承權(quán)主體的種類1.法定的繼承人。這類繼承人主體很好理解,，就是跟被繼承人有直接親屬關(guān)系的人員,，按照順序主要有配偶、子女,、父母,、兄弟姐妹、祖父母,、外祖父目,。以上根據(jù)法律又細(xì)分為三個(gè)順序，從前往后為第一順序,、第二順序及第三順序,，亦為繼承優(yōu)先順序。

2.遺囑指定的繼承人,。這類繼承人主要是被繼承人根據(jù)自己意愿而選定的繼承自己遺產(chǎn)的人,，可以是一名或者數(shù)名，同時(shí)也可以被繼承人寫遺囑將自己財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、企業(yè),、團(tuán)體等法定繼承人以外的人。

3.遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議指定繼承人,。這類人是指被扶養(yǎng)被繼承人的人有權(quán)利繼承其遺產(chǎn),，有享受當(dāng)事人遺贈(zèng)的權(quán)利。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇十一

甲方(遺贈(zèng)人)：_________(寫明姓名,、住址),。

乙方(受贈(zèng)人)：_________(寫明姓名、住址),。

甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方所有的_________(寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的基本情況)，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方,。其所有權(quán)的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證),。

二,、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)______元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)______元(可以約定其他費(fèi)用),。

三,、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的,，視為拒絕遺贈(zèng),，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四,、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任,，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的,，乙方有權(quán)要求甲方修理,、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,，乙方有權(quán)終止協(xié)議,。

五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用,。逾期給付的,，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

六、本協(xié)議自______日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：_________(簽字、蓋章)乙方：_________(簽字,、蓋章),。

___年___月___日___年___月___日。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇十二

乙方：_______________身份證號(hào)：_______________,。

丙方：_______________身份證號(hào)：_______________,。

丁方：_______________身份證號(hào)：_______________。

甲方與乙方是夫妻,丙,、丁,、戊、己四方是甲乙雙方的兒子,。

甲方于年月日過(guò)逝,留下座落,號(hào)房屋一處,。

甲方生前并無(wú)遺囑,也并未與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。

根據(jù)繼承法繼承人本著互諒互讓,、和睦團(tuán)結(jié)的.精神,協(xié)商一致同意,甲方留下的房屋由_____方繼承,。

各方自愿放棄該房屋繼承權(quán)。

該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照事宜由方辦理,。

本協(xié)議簽字后生效,。

乙方：_______________。

丙方：_______________,。

丁方：_______________,。

戊方：_______________。

____年____月____日,。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇十三

甲方：

乙方：

丙方：

三方本著真實(shí)自愿的情況下,，現(xiàn)將位于__市__鎮(zhèn)__村號(hào)的的歸屬權(quán)問(wèn)題做以為安排。

三,、以上均為乙方,、丙方的真實(shí)意愿。關(guān)于__市__鎮(zhèn)__村號(hào)的房屋歸屬權(quán)和繼承權(quán)問(wèn)題,。乙,、丙雙方不得以任何理由向甲方提起任何形式的訴訟和其他形式的異議。

四,、甲方愿意繼承__市__鎮(zhèn)__村號(hào)房屋,。

五、此協(xié)議長(zhǎng)期有效,。

甲方：

乙方：

丙方：

見證人,。

__年__月__日,。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇十四

原老宅（楊店村柴東組）六間房產(chǎn)是父親（毛系蘇已去世）蓋的。三間主屋是給毛林的,，（父親在世時(shí)口頭遺囑）二間過(guò)道是毛林自己蓋的,。西面的`三間邊屋是母親的。（現(xiàn)已經(jīng)拆遷了40平方米）現(xiàn)在母親把三間邊屋給毛林繼承,，毛林負(fù)責(zé)母親住房,，一直到去世，老宅的所有房子土地賠償款,，及現(xiàn)已按置在夢(mèng)溪三期的49號(hào)樓一單元201室、202室都?xì)w毛林所有,。其他兄弟不得來(lái)分割財(cái)產(chǎn),。

特此證明！

產(chǎn)據(jù)人：

二0xx年二月二十九日,。

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇十五

協(xié)議甲方(遺贈(zèng)人)：_____(寫明姓名,、住址)。

協(xié)議乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫明姓名,、住址),。

協(xié)議甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方所有的(寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況),，在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方,。其所有權(quán)的證明為：_____(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋,，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證),。

二、乙方應(yīng)于每月____________日前給付甲方生活費(fèi)____________元,，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)____________元(可以約定其他費(fèi)用),。

三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),。逾期不辦的,，視為拒絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理,。

四,、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的,，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理,、更換或者收回的,，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用,。逾期給付的,，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)______月不給付費(fèi)用的,，甲方有權(quán)終止協(xié)議,。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,。一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：_____,。

乙方：_____。

日期：______年______月______日

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇十六

男方：姓名,，性別,，年齡，文化,、民族,、工作單位、住址,、身份證號(hào),。

女方：姓名，性別,，年齡,，文化、民族,、工作單位,、住址、身份證號(hào),。

200年月日雙方相識(shí)戀愛,，200年月日登記結(jié)婚。為保障自己在百年歸世后,，對(duì)方的生活不受更大的影響,，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條,、《繼承法》第16條規(guī)定的精神,，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：

一,、現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)雙方確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況如下：

1,、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

2,、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

二、獨(dú)立繼承

在婚姻存續(xù)期間,，任何一方先于另一方死亡,，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承,，但已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人除外,，即已喪失勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。

被繼承人之死亡是由于生存一方故意,、過(guò)失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成,，生存的一方無(wú)繼承權(quán)。

三,、效力及權(quán)利限制

雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力,，任何一方在無(wú)本協(xié)議書第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn),，否則,，后立之遺囑無(wú)論是否公正,，均屬無(wú)效遺囑,。同時(shí)，也不得通過(guò)贈(zèng)與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空,。

四,、無(wú)效遺囑與贈(zèng)與

為保障本協(xié)議書第二條內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)求法院確認(rèn)下列行為無(wú)效之權(quán)利：

1,、價(jià)值1萬(wàn)元以上的贈(zèng)與行為;

2,、死亡前半年內(nèi)價(jià)值1000元以上的`贈(zèng)與行為;

3、本協(xié)議之后所立遺囑;

4,、其他使本協(xié)議書第一條內(nèi)容無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其它行為,。但上列行為是經(jīng)雙方同意的除外。

五,、附則本協(xié)議由雙方簽字后生效,，不得反悔。本協(xié)議一式二份,，雙方各持一份,。

男方：女方：

二oo年月日

現(xiàn)戶主：xx妻：

現(xiàn)住xx號(hào)，經(jīng)房主xx與妻子商議,，將xx院子由其子女所繼承并修善改造：

繼承人：長(zhǎng)女：xx 二女：xx 三女：xx 四女：xx 父母雙方與其子女一致商議通過(guò)繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：

一,、子女無(wú)任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居生活至終,。

二,、房屋改造為一門四戶三層格式,，面積勻等，每戶現(xiàn)定價(jià)為起始10萬(wàn)元,，(注：工程錢不夠時(shí)再平均續(xù)拿),，面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。

五,、父母,、子女要和睦相處，與事要共同商議,，不得以任何理由侵害他人利益,。

六、此房只能自己住或出租,，不得轉(zhuǎn)讓變買,。如私自轉(zhuǎn)讓變買，由其父母和姊妹有權(quán)收回,。

七,、以上商議以由父親xx，母親長(zhǎng)女：xx夫：xx二女：xx夫：xx三女：xx夫：xx四女：xx夫：者xx共同商議表決無(wú)異議,。

八,、此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效,，并起法律效力,。

簽字：

年月日

房產(chǎn)繼承協(xié)議書格式篇十七

父母買的房子，如何才能順利過(guò)戶到子女手中呢?父母的房產(chǎn)如何繼承?一起來(lái)看看吧,。

如何繼承父母的房產(chǎn),。

法定繼承：

法定繼承又分為三種，分別是協(xié)商繼承,、公證繼承,、訴訟繼承。

所謂協(xié)商繼承,，是指所有法定繼承人就被繼承房產(chǎn)之間的份額達(dá)成協(xié)議,。

然后根據(jù)協(xié)議，被繼承人死亡證明,、直系親屬關(guān)系證明以及過(guò)戶所需的其他必要材料申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶,。

協(xié)商繼承最大的難度在于找到所有符合繼承條件的法定繼承人，如果你想證明自己是唯一的繼承人,，就必須證明其他符合條件的繼承人放棄繼承,。

公證繼承，是指繼承人通過(guò)公證取得繼承權(quán)公證書,，然后辦理房屋過(guò)戶,。

從207月份開始,，已經(jīng)不再?gòu)?qiáng)制要求公證，但繼承人仍然可以采取這種方式過(guò)戶,。

而且公證繼承的公證費(fèi)是一筆開支,，相關(guān)資料顯示，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為20萬(wàn)以下房產(chǎn)的公證費(fèi)為2%,，20-50萬(wàn)的部分為1.5%,，50-100萬(wàn)的部分為1%，100萬(wàn)以上的'部分為0.5%,。

如果房屋價(jià)值100萬(wàn),，僅公證費(fèi)用就需支出1萬(wàn)多。

訴訟繼承,，如果協(xié)商繼承和公證繼承都無(wú)法完成過(guò)戶,，就需要通過(guò)訴訟的方式取得法律文件申請(qǐng)過(guò)戶。

由于繼承人均為法定繼承人,，無(wú)論是協(xié)商,、公證、訴訟,，都不需要繳納契稅,。

遺囑繼承：

遺囑繼承的好處很明顯，被繼承人可以按照自己的意愿支配名下房產(chǎn),，比如指定繼承人為法定繼承人中的某一個(gè)或多個(gè),，或者份額之間的分配,。

協(xié)商繼承中出現(xiàn)的找不到所有繼承人的問(wèn)題就可以通過(guò)遺囑繼承來(lái)解決,。

遺囑繼承的細(xì)節(jié)也比較繁瑣，確保遺囑繼承的有效性非常重要!有些情況下還無(wú)法走遺囑繼承,，必須走法定繼承,，比如遺囑繼承人放棄繼承或者死亡、遺囑無(wú)效等,。

遺贈(zèng),。

遺贈(zèng)是第三種情況，說(shuō)白了就是遺囑繼承人并非法定繼承人,，這種情況現(xiàn)實(shí)生活中也不少見,。

比如老人膝下無(wú)子，將房子贈(zèng)與給晚年照顧自己的人,，比如保姆,。

請(qǐng)注意，遺囑和遺贈(zèng)有很大區(qū)別：

其一,、稅費(fèi)方面,，遺囑繼承人屬于法定繼承人,，房屋過(guò)戶時(shí)免收契稅，而遺贈(zèng)則屬于贈(zèng)與,，需征收3%的契稅,。

其二，遺囑繼承人可以先完整接受遺產(chǎn)(比如房子),，但同時(shí)也必須接受相關(guān)債務(wù);而受遺贈(zèng)人不需承當(dāng)債務(wù),，但必須先等被遺贈(zèng)人債務(wù)清償完畢后，才可后接受贈(zèng)與,，如果遺產(chǎn)不能清償債務(wù),，贈(zèng)與將無(wú)法生效。

在遺贈(zèng)過(guò)程中,，遺贈(zèng)人也可以列出相應(yīng)義務(wù),，要求被遺贈(zèng)人履行義務(wù)后方可取得遺產(chǎn)。

比如要求被遺贈(zèng)人履行養(yǎng)老和喪葬義務(wù),，才可以接受遺產(chǎn),。

法律效力方面，被遺贈(zèng)人需要在兩個(gè)月內(nèi)表態(tài)是否愿意接受贈(zèng)與,，如果在兩個(gè)月沒有表態(tài)則視為放棄,，遺囑繼承和法定繼承則沒有有效期一說(shuō)。

房屋繼承是很復(fù)雜的一類繼承方式,，雖然公證已經(jīng)不再?gòu)?qiáng)制,，但實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，仍然較為繁瑣,。

所以很多人在生前選擇買賣的方式將房子過(guò)戶給直系親屬,。