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房產出讓合同和房產買賣合同的區(qū)別篇一

被告人_____,男,_____________年_____月_____日生(16周歲),男,漢族,__________省__________市人,初中文化,無業(yè),家住______,_____________年_____月_____日被逮捕,現(xiàn)在押于_______________市看守所。

被告人徐_____盜竊一案,由__________市人民檢察院于_____________年_____月_____日向本院提起公訴,。并指派檢察員_______________出庭支持公訴,。本院受理后,依法組成合庭,因被告人系未成年人,依法指定__________律師事務所律師為其擔任辯護人,經不公開開庭審理,現(xiàn)已審查終結。

__________檢察院指控,被告人徐_____多次盜竊,價值_______元,數(shù)額較大,其行為已構成盜竊罪,應依法以盜竊罪追究其刑事責任,并向本院提交了被害人陳述,證人證言等證據(jù)予以證實,。

經審理查明,被告人徐某先后多次入室盜竊,價值_______元,。上述事實有公訴機關提供的證據(jù)證實,并經當庭質證,本院予以采信。

公訴人在公訴意見中指出,被告人系未成年人,處理上應教育為主,懲罰不輔,。應依法從輕處罰,。但屬多次且系入室盜竊,贓款物被揮霍,未能退賠,可酌情從重處罰,公訴意見與本案事實和法律相符,本院予以采納。

被告人_____對起訴書指控的盜竊事實無異議,，但辯解所得贓款招待朋友花掉了,，非自己一人花掉的。本院認為,，其辯解不影響本案定罪,，相反，如此大額贓款,，對一名未成年人用贓款招待朋友,，實屬揮霍。

辯護人的'辯護意見是：

1.系未成年人;,。

2.認罪態(tài)度較好;,。

3.系初次犯罪,。綜上,建議從輕得罰。其辯護意見與事實基本相符,量刑時予以考慮,。但辯護意見不是本案的全部量刑情節(jié),本院量刑應考慮本案的全部情節(jié),。

本院認為,被告人以非法占有為目的,采用秘密手段多次入室盜竊作案,價值_______余元,屬數(shù)額較大,其行為已構成盜竊罪,公訴機關指控罪名成立。據(jù)此,依照《中華人民共和國刑法》第264條,，第17第第1款,、第3款之規(guī)定，判決如下：

被告人_____犯盜竊罪,，判處有期徒刑二年六個月,，并處罰金_____________元。

(刑期自_____________年_____月_____日起至_____________年_____月_____日止,，罰金在本判決生效后十日內繳納),。

如不服本判決，可在收到本判決書后次日起十日內,，提出上訴,，上訴至__________市中級人民法院，書面上訴的,，提交上訴狀三份,，正本1份,，副本2份,。

審判長_______________。

審判員_____________,。

審判員_____________,。

_____________年_____月_____日。

房產出讓合同和房產買賣合同的區(qū)別篇二

乙方(受讓方)：壺關縣紫壺蜂王食品有限公司,。

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明。

甲方土地屬于國家無償劃撥,，房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有,，已頒發(fā)房產所有權證書，證書號為【壺房權城公字第00043號】,，故房產權屬于甲方,。

第二條甲方對有償轉讓閑置房產的聲明。

甲方所有房產價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據(jù),，甲乙雙方本著公正,、公平、合法為原則,，經長治公路分局領導研究決定,，為扶持國家級貧困縣的農業(yè)項目發(fā)展,，特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業(yè)龍頭企業(yè)”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司，用于生產加工農副產品使用,。

第三條乙方購買聲明,。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同,。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質,，依照土地法規(guī)定，任何單位和個人不得擅自轉讓,、買賣劃撥性質的國有土地,，所以不能計入房產轉讓買賣合同之內。

第四條房產轉讓價值依據(jù),。

依照現(xiàn)有國家資產評估價值有關規(guī)定,，雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估，并認可其資產評估報告,。評估報告結論為：現(xiàn)有壺關公路管理段舊址房產總價值,，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，[明細見附件資產評估報告：固定資產——建,、構筑物清查評估明細表],。

第五條付款方式。

甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后,，乙方按照評估報告,，一次性付給甲方，共計56.6889萬元,。

第六條違約責任,。

甲乙雙方自簽訂合同后，不得隨意違約,，如有違約行為,，后果由違約方負責。

第七條生效說明,。

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產所在縣土地局一份,，公證處一份,。未盡事宜，簽訂補充合同具有同等法律效力,，甲乙雙方簽字蓋章生效,。

甲方(蓋章):負責人(簽字)：

乙方(蓋章):負責人(簽字)：

二〇x年十一月十五日。

房產出讓合同和房產買賣合同的區(qū)別篇三

乙方：轉讓人_________________。

居民身份證號碼：__________________,。

經甲,、乙雙方協(xié)商，簽訂《房屋轉讓合同》,，約定如下：

一,、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產建筑面積________________平方米，備案號：_______________________,新檔案號：______________________________的房產轉讓給甲方,。

二,、轉讓價格為人民幣(大寫)________________________元整，(小寫)__________元整,。

三,、抵押合同與借款合同辦理完之后，才可以辦理房產轉讓合同,，本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時,，甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。

四,、甲,、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息，如乙方不能還清借款本金及利息時,，乙方同意全權委托甲方處置該房產,，乙方無條件為甲方名下的房產辦理備案直更手續(xù)及相應房地產銷售發(fā)票，然后再辦理此房產的轉讓手續(xù),，包括交易,、更名、過戶,、代收房款等相關事宜,，并在借款之日起就此進行委托公證，房屋所有相關手續(xù)由甲方保管,。

五、甲方于___________________________________,將抵押房產轉讓款人民幣(大寫)_______________________________(小寫)________________元整支付給乙方,，乙方向甲方出具書面收據(jù),。

六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔,，不向甲方轉讓該房產,，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償,。違約金金額按如下確定：從違約之日起,，每經過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止,。

七,、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息，甲方不對上述房產辦理直更手續(xù),，不對該房產進行處置,，如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方出讓該房產,，經甲方同意,。乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房產進行處置,。

八,、為保證本合同的履行，乙方同意將該房產抵押給甲方,，并到沈陽網進行網上備案手續(xù)及開具相應的房地產銷售發(fā)票,，乙方承擔有關稅費用，備案合同及房地產銷售發(fā)票由甲方保管,，如乙方反悔,，在甲方收回全部借款和違約金后，撤銷合同備案相應房產給乙方,。

九,、出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產轉讓合同》的約定,，單方處置抵押房產解決,。

(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。

(2)乙方遇重大疾病,、死亡,、失蹤。

(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的,。

十,、如有糾紛，應協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，由甲方所在地人民法院裁決。

十一,、本合同一下列作為附件,，只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發(fā)生法律效力：

(1)房地產五證(2)現(xiàn)房屋使用者滕房承諾。

(3)準住通知單(4)原房主購房證明,。

(5)借款用途還款來源(6)抵押合同,。

(注釋：附件1可為復印件.

本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等效力。

甲方(受讓人)：乙方(轉讓人及共有人)：(簽章)(簽章),。

年月日年月日,。

房產出讓合同和房產買賣合同的區(qū)別篇四

甲、乙雙方經友好協(xié)商,，自愿就甲方向乙方轉讓商品房一事達成如下協(xié)議：

一,、轉讓標的：甲方將擁有的(建筑面積110.5平方米，包含公攤面積),、車棚(建筑面積5.85平方米)轉讓給乙方,。甲方承諾對擁有該標的的真實性負責。

二,、轉讓價格：以上轉讓標的合計總價款叁拾伍萬伍仟元人民幣,。轉讓價格包括以下費用：房款、車棚款,、維修基金,、有線電視初裝費。

三,、付款方式,。

1、簽訂協(xié)議當天內,，乙方應支付給甲方現(xiàn)金拾陸萬元人民幣,，其中陸萬元作為定金支付，首付款拾萬元人民幣,。

2,、甲方將標的轉讓到乙方后，70天內乙方付清余款拾玖萬伍仟元人民幣給甲方,，定金抵作房款的一部分,。

四、甲方的義務,。

1,、甲方應在簽訂本協(xié)議前付清房產開發(fā)商及水、電等所有費用,。

2,、甲方收到首付款拾萬元人民幣后負責將標的轉讓給乙方，但更名后相關房產證辦理手續(xù)及稅費由乙方承擔,。

3、乙方付清全部轉讓款項后3天內,，甲方將標的相關的.所有鑰匙交付給乙方,。

五、乙方的義務。

1,、乙方應承擔如期足額支付房款的義務,。

2、乙方自行承擔辦理房產證手續(xù)及所有稅費,。

六,、違約責任。

1,、甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約金,。每逾期一天，乙方應付甲方所應付而未付部分房款的0.5‰向甲方付違約金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，乙方定金不予退還,。

3,、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.5‰向乙方付違約金,，逾期超過15天，即視甲方根本違約,，甲方雙倍返還乙方定金,。

4、甲,、乙雙方如有違約,，違約后違約方除承擔違約責任外，由違約方承擔因復原轉讓標的到甲方名下的一切稅費,。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

八,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋印之日起生效,。本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日。

房產出讓合同和房產買賣合同的區(qū)別篇五

本協(xié)議雙方當事人:,。

轉讓方(以下簡稱甲方):,。

住址:身份證號:。

受讓方(以下簡稱乙方):,。

住址:身份證號:,。

經自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:,。

第一條轉讓房屋的基本情況,。

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于x市x區(qū)x路x號x大廈a單元層室，房屋結構為,，建筑面積平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺、及其附屬設施),，實際使用面積平方米,。

第二條轉讓價格。

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)元整,，大寫(人民幣),。

第三條付款方式。

雙方一致同意購房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付,。

甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶,。

房屋交付乙方后,，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下,，辦理產權證相關費用由甲方承擔,。

第六條甲方的承諾保證。

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資,、購房款,、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用,、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔,。

第七條違約責任,。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金,。

第八條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

房產出讓合同和房產買賣合同的區(qū)別篇六

甲方（出借人、抵押權人）：身份證號碼：

乙方（借款人、抵押人）：身份證號碼：

抵押物財產共有人：身份證號碼：

甲,、乙雙方經充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿,、平等的基礎上,，明確責任，恪守信用,，訂立本合同，一致達成如下條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）壹拾萬圓整,；（小寫）100000,。00元。

第二條：借款期限為叁年,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：乙方用于生產經營，不能進行非法活動,，否則乙方承擔一切法律責任,。

第四條：借款利率為1。5%每月,，每月前5天支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：

第一批借款貳萬元,，甲方已于20××年五月十二日通過建行atm機轉賬發(fā)放給了乙方,；

第二批借款捌萬元，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方,。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計息,。

第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,，并自愿承擔相應的法律責任。

乙方用作抵押的房地產座落于：,；建筑面積：_______,；占地面積：____；房產證號：___________________,；土地使用權號：___________________,。抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。

乙方將房屋抵押給甲方時,，該房屋所占用范圍的.土地使用權一并抵押給乙方,，特此聲明。

第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金,、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權,、抵押權的費用,。

第八條：甲、乙雙方應在本合同簽訂后,，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權利證書及抵押登。

房產出讓合同和房產買賣合同的區(qū)別篇七

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方有償轉讓甲方原壺關公路管理段舊址房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方土地屬于國家無償劃撥,，房產屬于長治公路分局壺關公路管理段所有,，已頒發(fā)房產所有權證書，證書號為【壺房權城公 字第00043號】,，故房產權屬于甲方,。

第二條 甲方對有償轉讓閑置房產的聲明

甲方所有房產價值以有資質的評估公司出具的評估報告為依據(jù)，甲乙雙方本著公正,、公平,、合法為原則，經長治公路分局領導研究決定,，為扶持國家級貧困縣的農業(yè)項目發(fā)展,，特將閑置的原壺關公路管理段舊址房產有償轉讓給“長治市農業(yè)龍頭企業(yè)”壺關縣紫壺蜂王食品有限公司，用于生產加工農副產品使用,。

第三條 乙方購買聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，向甲方購買原壺關公路管理段舊址房產事宜而訂立本合同。因壺關縣公路管理段土地為國有劃撥性質,，依照土地法規(guī)定,，任何單位和個人不得擅自轉讓、買賣劃撥性質的國有土地,，所以不能計入房產轉讓買賣合同之內,。

第四條 房產轉讓價值依據(jù)

依照現(xiàn)有國家資產評估價值有關規(guī)定，雙方同意委托具有合法資質的長治市佳信評估有限公司對房產進行資產評估,，并認可其資產評估報告,。評估報告結論為：現(xiàn)有壺關公路管理段舊址房產總價值，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00),，[明細見附件資產評估報告：固定資產——建,、構筑物清查評估明細表]。

第五條 付款方式

甲乙雙方簽訂房產轉讓合同后,，乙方按照評估報告,，一次性付給甲方，共計56.6889萬元,。

第六條 違約責任

甲乙雙方自簽訂合同后,，不得隨意違約，如有違約行為,，后果由違約方負責,。

第七條 生效說明

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房產所在縣土地局一份,，公證處一份。未盡事宜,，簽訂補充合同具有同等法律效力,，甲乙雙方簽字蓋章生效,。

甲方(蓋章): 負責人(簽字)：

乙方(蓋章): 負責人(簽字)：

二〇x年十一月十五日

房產出讓合同和房產買賣合同的區(qū)別篇八

第一條　本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國_____省(自治區(qū)、____市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);　受讓方：____________(以下簡稱乙方);根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，通過友好協(xié)商，訂立本合同,。

第二條　甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權,，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源,、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍,。

第三條　乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓,、出租,、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動,。乙方負有依法合理開發(fā),、利用、保護土地的義務,。

第二章　定義,。

第四條　本合同所使用的特定詞語定義如下：

第五條界定的范圍。

4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設,，建成的供排水,、供電、供熱,、道路,、通信等供公共使用的設施。

第三章　出讓地塊的范圍,、面積和年限,。

第五條　甲方出讓給乙方的地塊位于______。(見附件________地塊地理位置,，略),。

第六條。

第五條所指地塊總面積為_____平方米,。

第七條　本合同項下的土地使用權出讓年限為______年;自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章　土地用途,。

第八條　本合同項下的出讓地塊,、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),，亦準許___%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定),。

第九條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第十條　在出讓期限內,，如需改變本合同。

第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應當取得甲方同意,，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金,，并辦理土地使用權變更登記手續(xù),。

第五章　土地費用及支付。

第十一條　乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費,、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費)。

第十二條　該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣,，總額為____元人民幣,。

第十三條　本合同經雙方簽字后_____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的___%共計____元人民幣,，作為履行合同定金,，定金抵作出讓金。乙方應在簽訂本合同后____日內,，支付完全部土地使用權出讓金,。

第十四條　乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù),，領取《中華人民共和國國有土地使用證》,，取得土地使用權。

第十五條　乙方同意從____年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣,。

第十六條　除合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內,。銀行名稱：xx銀行______分行,，帳號為_______。甲方銀行,、帳號如有變更,，應在變更后____日內,，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔違約責任,。

第十七條　乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設施建設,，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的____%,，或建成面積達到設計總面積的_____%，或根據(jù)具體情況定)后,，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓(包括出售,、交換和贈與)。

第十八條　土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,，可以為中華人民共和國境內外的公司,、企業(yè)、其他組織和個人,。雙方簽訂的轉讓合同,，不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同規(guī)定,。

第十九條　乙方在作出轉讓__日前應通知甲方,。轉讓雙方在轉讓合同簽字后___日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T,，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù),，換領土地使用證，并按國家有關規(guī)定繳納土地增值稅,。

第二十條　自轉讓合同生效之日起,，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移,。

第二十一條　土地使用權和地上建筑物,、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準,，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù),。

第二十二條　乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給承租人使用,。

第二十三條　出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十四條　土地使用權隨同地上建筑物,、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)。

第二十五條　本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后,，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。

第二十六條　乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所承擔的債務,。

第三人,，應在實現(xiàn)抵押權后___日內，辦理土地使用權變更登記手續(xù),。

第二十八條　依據(jù),。

第二十七條而取代乙方抵押權人或。

第三人,，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務,。

第九章　期限屆滿。

第二十九條　本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權,，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),。

第三十條　本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿__天前向甲方提交續(xù)期申請書,，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同,，并重新辦理土地使用權登記手續(xù),。

第三十一條　本合同存續(xù)期間，在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償,。

第十章　不可抗力,。

第三十二條　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

第三十三條　遇有不可抗力的一方,，應在__小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后___日內,，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。

第十一條　違約責任。

第三十四條　如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任,。

第三十五條　如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期,，甲方應賠償乙方已付出讓金__%的違約金。

第三十六條　乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設,，應繳納已付出讓金___%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設的,，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條　如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外),，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的___%繳納滯納金。

第三十八條　如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設,，則應在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方,。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內通知甲方,，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期,，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等,。

第三十九條　在頒發(fā)土地使用證后,，因不可抗力的特殊情況，乙方在____年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目,，則應在規(guī)定日期至少___日前通知甲方,，經雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限,，否則,，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

第十二章　通知,。

第四十條　本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效,。雙方的地址應為：甲方：乙方：法人住所地_______;法人住所地_______;編碼________;編碼________;電話號碼________;電話號碼________;電傳__________;電傳__________;傳真__________;傳真__________;電報掛號________;電報掛號________;任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后_____日內應將新的地址通知另一方。

第十三章　適用法律及爭議解決,。

第四十一條　本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

第四十二條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。

第十四章　附則,。

第四十三條　本合同經雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經有權一級政府批準后生效,。

第四十四條　本合同采用中____兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,，以中文為準,。合同的中文正本一式__份，雙方各執(zhí)__份,。

第四十五條　本合同于____年__月__日在中國____省(自治區(qū)、____市)___市(縣)簽訂,。

甲方：乙方：　,。

法定代表人(委托代理人)法人代表人(委托代理人)。

________(簽字)________(簽字),。