在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇一

賣方(以下簡稱甲方)：

立合同人

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落于xx市_________________新村(路,、街,、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一,。乙方已對(duì)甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買,。

二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改[1998]第39號(hào)文件規(guī)定,，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實(shí)際測(cè)定的建筑面積為準(zhǔn),。

三、甲,、乙雙方必須如實(shí)申報(bào)本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)成交價(jià)格;雙方議定房地產(chǎn)成交價(jià)格計(jì)人民幣(大寫)_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元,，雙方約定付款方式_________、付款時(shí)間____________________,。

四,、雙方約定房屋交會(huì)期限和方式：__________________________________________________________。

五,、甲方承諾：

(1),、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無產(chǎn)權(quán)糾紛;

(2),、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律,、法規(guī)限制交易的情況;

(3)甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項(xiàng)權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的,，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意,、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;

(4)、甲方承諾本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的情形;

如有上述未清事項(xiàng)妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任,，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

六,、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則,，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

七,、違約責(zé)任：

1,、甲方違約責(zé)任：

甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：____________________________________________________________________ ,。

2,、乙方違約責(zé)任：

乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項(xiàng)下房價(jià)款的,，雙方約定由乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

_____________________________________________________________________,。

八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時(shí),，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全,。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的,，必須簽訂書面協(xié)議;并由雙方本人會(huì)同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù),。

九、辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費(fèi),，按照規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān)，雙方也可另行約定,。

十,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意由_______________仲裁委員會(huì)仲裁;甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),、事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴,。

十一、本合同未盡事項(xiàng),，甲、乙雙方可另行書面議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證) 后成立;房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng),，乙方因各種原因不能親自前來申領(lǐng)的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書,。

十三,、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份,，均具有同等效力。

十四,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

甲方(簽章)

法定代表人(簽章)

住 所：

聯(lián)系電話:

委托代理人(簽章)

二oo 年 月 日

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乙方(簽章)

法定代表人(簽章)

住 所：

聯(lián)系電話:

委托代理人(簽章)

二oo年 月 日

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇二

甲方(賣方)：_________ 乙方(買方)：_________ 中介機(jī)構(gòu)：_________ 甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況

甲方(賣方)：_________

乙方(買方)：_________

中介機(jī)構(gòu)：_________

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1、坐落于南京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室,，建筑面積_________平方米;

2,、出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為_________字第_________號(hào),，丘號(hào)為_________;

3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在_________年_________月_________日前付給甲方定金(幣種_________)(大寫)_________元，(小寫)￥_________元

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,，在_________時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條該房屋房價(jià)款為(幣種_________)：(大寫)_________元,，(小寫)￥_________元

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

1,、_________年_________月_________日前現(xiàn)金支付房款_________元(￥_________)

2、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款_________元(￥_________)

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,，則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之_________支付違約金,。

2、乙方逾期支付房價(jià)款超過_________天,，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過_________元的，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之_________的違約金,。

第五條甲,、乙雙方定于_________年_________月_________日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于_________年_________月_________日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之_________支付違約金,。

2,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_________(約定價(jià)值,、評(píng)估價(jià)值,、市場(chǎng)價(jià)格)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、甲方逾期交付房屋超過_________天的,，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價(jià)款的百分之_________支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確定,，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后_________日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,，該費(fèi)用由_________方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、點(diǎn),、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：_________,。

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,，其權(quán)益由乙方享有,，雙方不再另行結(jié)算。

第十一條本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約自_________之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式_________份,。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_________,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附記欄(以下僅適用于通過中介成交的買賣)

為甲,、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)：_________

資質(zhì)證書號(hào)碼：_________

附件一房屋平面圖和四至范圍

附件二租賃、抵押,、相鄰等關(guān)系及其處理辦法

該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)),，雙方按下列約定處理：_________。

附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

(一)附屬設(shè)施

1,、水_________

2,、電_________

3、燃?xì)鈅________

4,、_________

5,、通訊_________

6、其他_________

(二)裝修情況：_________

說明：

面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定

因國家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因,，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異,。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費(fèi)復(fù)核面積(復(fù)核于二日內(nèi)完成,，交易大廳設(shè)有測(cè)繪受理窗口),。

甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成一致，同意按下列第_________種方法處理：

1,、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià),。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)何成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價(jià)不再調(diào)整,。

2,、房產(chǎn)測(cè)繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為_________平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,，并將《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價(jià)款調(diào)整為人民幣_(tái)________元,，且以調(diào)整后的房價(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格,。

簽約須知

一、本契約適用于存量房屋買賣立契,。

二,、請(qǐng)用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫,。

三,、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn),。

四,、在“□”中打“√ “表示選中，打“× “表示不選中,。除違約責(zé)任可以復(fù)選中外,，其他均為單選中。

五,、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫,。

六、請(qǐng)仔細(xì)斟酌第六條和第八條的具體涵義,，采取相應(yīng)措施,，以保護(hù)自己的合法權(quán)益，并以免侵害他人合法權(quán)益,。

七,、請(qǐng)仔細(xì)閱讀面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定，以免引發(fā)糾紛,。

八,、甲乙雙方通過中介公司成交的，務(wù)必如實(shí)簽填附記欄內(nèi)容,，以切實(shí)保護(hù)各自的合法權(quán)益,。

以上須知，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,，以切實(shí)保證自身的合法權(quán)益不受侵害,。

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇三

甲方(賣方)：______________________________ 契約人：____________________________________ 乙方(買方)：______________________________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本契約,，以資共同遵守。

甲方(賣方)：______________________________

契約人：____________________________________

乙方(買方)：______________________________甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本契約，以資共同遵守,。

第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號(hào)_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：___________________________)計(jì)建筑面積_________________平方米出售給乙方,。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。

第二條甲,、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)__________________元(大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整),。本契約簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購房定金。

第三條甲,、乙雙方同意,，自本契約生效之日起_________日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分_________次付給甲方,，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià),。具體付款日期、金額和方式如下：______________________

第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方,。

第五條甲,、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水,、電、煤氣,、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān)。

第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。自本契約生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條本契約簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已 付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之_______的違約金,。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約,，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,，但雙方另有約定的除外。

第八條甲,、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān),。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本契約未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確,。

第十一條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本契約上述條款原則的前提下,，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,，為本契約不可分割之一部分,，與本契約具有同等效力。

第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。

第十三條本契約連同附件一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。 補(bǔ)充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇四

買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋,。

一,、甲方對(duì)所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買： 基 1、 房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2,、 建筑面積：____________________平方米;權(quán)屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3,、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認(rèn)況 4、 購買總價(jià)款：人民幣_(tái)______________________元整,，大寫：___________________________________________元整,。 1、付款方式：購 第一次：甲方于簽訂買賣合同時(shí)支付總房款______%計(jì)___________元整(含定金) ,，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計(jì)_________元整，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計(jì)_________元整,，大寫：_____________________元整;件 甲方申請(qǐng)銀行貸款計(jì)__________元整,，大寫：__________________________元整。若甲方申請(qǐng)的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補(bǔ)足; 約 2,、交房約定：_______________________________________________________________________________________________,。 定 3、其他約定：

二,、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時(shí)支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金,。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時(shí)間內(nèi)確 定是否購買該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式),，并取回購意向金,，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為,，從超出考慮期之日起_____ 個(gè)工作日內(nèi)為購房確認(rèn)期(購房確認(rèn)期是指：在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn)),，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止,，甲方所付之意向金立 即無息返還,。

三、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后,，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金給丙 方,。如到時(shí)甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，視為違約,，則甲方無權(quán)要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，甲方：

四,、甲方的義務(wù)：

在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi),，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后,，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。

五,、乙方的義務(wù)：

乙方負(fù)責(zé)為甲,、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時(shí)乙方協(xié)助甲,、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù),。

六,、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金) 支付給乙方。

七,、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的,，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金,，其金額按 上述成交總價(jià)款的1%計(jì),。

八、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅,、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納,。

甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：______________________________ 注冊(cè)號(hào)：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

九.丙方意見及義務(wù)

丙方同意按上述甲方之購買條件出售,，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預(yù)售合同/出售合同等,。

十,、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金) 支付給乙方。

十一,、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后,，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂

標(biāo)準(zhǔn)買賣合同的視為違約,，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi),。 為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，丙方： 十二,、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納,。

丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：______________________________ 注冊(cè)號(hào)：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇五

甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼：

乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫) 元，(小寫) 元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣 萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元,。 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) ,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過3個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方,。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇六

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

依據(jù)我國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，中介方根據(jù)甲、乙方委托,，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

一,、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,，房地產(chǎn)具體情況如下：

(1)、房地產(chǎn)座落在南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)(路號(hào)門室,，房屋類型：層數(shù)

(2),、房屋建筑面積平方米,，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e

(3)、房屋內(nèi)設(shè)施裝飾狀況：

(4),、甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地南匯字 第號(hào),。乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

二,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(人民幣)計(jì)萬元,。(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。預(yù)付定金(大寫拾仟抵價(jià)房價(jià)款,。若乙方違約,，無權(quán)要求返還定金。甲方違約應(yīng)雙倍返還定金,。任何 一方違約還應(yīng)支付雙方中介費(fèi),。甲、乙雙方同意,，在本合同自簽定之日起的天 內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分 次付與甲方。 具體付款方式,、期限為;乙方于 年 月 日前支付 元,。 乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方于 年 月 日前支付 元,。 乙方交付的房價(jià)款與定金經(jīng)中介轉(zhuǎn)交時(shí),，甲方應(yīng)開具收款憑證。 三,、甲,、乙雙方同意，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方于 年 月 壞或被拆除的應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施價(jià)值，向乙方支付違約金,。交付標(biāo)志：移交該房屋鑰匙,。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

四,、本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定交納稅,、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”前未支付物業(yè)管理費(fèi),，水、電,、煤氣,、電訊等其他費(fèi)用，由甲方支付,?！拌€題轉(zhuǎn)移”后該房地產(chǎn)所發(fā)生地費(fèi)用，有乙方支付,。

五,、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 ,。甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利在轉(zhuǎn)移之日起的 日內(nèi),，遷出原有戶口。 若由于甲方未及時(shí)遷出,，甲方承諾造成乙方損失的,，甲方承諾賠償責(zé)任。

六,、乙方未按照本合同約定期限內(nèi)付款,，甲、乙雙方同意按下列 (1) (2) 款處理,。

(1),、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款2%日的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(2)、甲方書面催告乙方之日起的10天內(nèi),，乙方仍未付款的,。甲方有權(quán)單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金,，余款退還給乙方,。

七、除人力不可抗拒因素外,，甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列 (1) (2) 款處理,。

(1),、逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款2%/日的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(2)、乙方書面催告甲方之日起的10天內(nèi)仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方面解除合同,，并書面通知甲方，甲方應(yīng)收到書面通知10日內(nèi)向乙方退還購房款,，還應(yīng)按已收款的2%/日向乙方支付違約金,。

八、甲,、乙雙方各自向中介方支付該房地產(chǎn)總價(jià)1%的酬金,。具體數(shù)額為 元，在成交后乙方支付首期付款時(shí)交付,。

九,、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 辦理，交易稅費(fèi)由 承擔(dān),。甲方承諾,，在辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，甲方應(yīng)積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料,，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

十,、在履行本合同過程中，若發(fā)生爭議由中介方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴。

十一,、其他約定事項(xiàng)：

十二,、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效,。

十三,、本合同一式三份，甲,、乙雙方與中介各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇七

甲方(賣方)：

契約人：

乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等,，自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約,，以資共同遵守,。

第一條 甲方同意將座落在青島市 區(qū)(市) 路 號(hào) 幢 單元 戶的住房(房 屋所有權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)證號(hào)： ) 計(jì)建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所 出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。

第二條 甲、乙雙方同意,，上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整),。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元

(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)作為購房定金,。

第三條 甲、乙雙方同意,，自本契約生效之日起 日 內(nèi),，將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方，購房定金將在 最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià),。具體付款日期,、金額和方式如下：

第四條 甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方。

第五條 甲,、乙雙方同意,，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水,、電,、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān),。

第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 本契約簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的 日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之 的違約金,。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約,，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,，但雙方另有約定的除外。

第八條 甲,、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),，由 方承擔(dān)。

第九條 甲,、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確,。

第十一條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下,，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,，為本契約不可分割之一部分,，與本契約具有同等效力,。

第十二條 本契約及補(bǔ)補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。

第十三條 本契約連同附件一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，中介方一份,，均具有同等效力。

補(bǔ) 充 條 款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

地址： 電話號(hào)碼： 委托代理人： 年 月 日

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇八

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 ,，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米,，房地產(chǎn)出賣給乙方。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付房屋及地價(jià)款 大寫,，即小寫,。

四,、乙方支付房屋及地價(jià)款之日起,，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有,。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。

八、甲方應(yīng)在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛,、無人租住,、使用;無欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任,。

九,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。

十、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方(賣方)： (印) 身份證號(hào)： 乙方(買方)： (印)身份證號(hào)：

住址： 電話： 住址： 電話：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇九

1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),，并代辦_______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付),。

2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn),，并代辦_______等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證),。

第三條 甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí),，并符合國家和南京市房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料。

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話,、物管等費(fèi)用,。

5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi),。

第四條 乙方的義務(wù)

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款,。

2、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項(xiàng),，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

3,、根據(jù)委托事項(xiàng),，乙方應(yīng)于_____________前將各類資料備齊交予丙方,，同時(shí)將由丙方代繳的____________ (①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣_(tái)_____元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

第五條 丙方的義務(wù)

1,、認(rèn)真履行甲,、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù),。

2、丙方派________經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng),，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng),。

3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn),，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào),。

4,、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露,。

5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人,。

6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù),。

第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲,、乙方商議，按以下第______種方式支付房款：

(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式,，雙方自行辦理房款的支付,。

(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,，將定金人民幣_(tái)________元交給丙方保存。

2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后_____個(gè)工作日內(nèi)將_________(首期款/全部房款),，共計(jì)人民幣_(tái)________元交給丙方保存。

3、甲,、乙雙方在完成__________________________(①交易過戶簽字后 ②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)_____日內(nèi),，丙方按售房款___%，計(jì)人民幣_(tái)________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4,、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電、氣,、有線電視,、電話,、物管等費(fèi)后三日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

(三)三方約定：__________________________,。

第七條 房屋交付

1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后_____天內(nèi)或于200__年___月___日前騰空房屋，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時(shí)間,。

2、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的,，則該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

3,、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單,，丙方見證簽字,。

第八條 傭金,、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng),，甲方按照下列第_____種方式計(jì)算,，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款___%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)______元,。

2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)_______元,。

(二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng),，乙方按照下列第_____種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1,、按該房地產(chǎn)售房款___%,，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_______元。

2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)___________元,、代辦土地證費(fèi)___________元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)___________元,，共計(jì)人民幣_(tái)__________元,。

上述費(fèi)用，甲,、乙方應(yīng)于_______前支付給丙方,。

(三) 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用,，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

第九條 違約責(zé)任

(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2,、與他人串通，損害甲,、乙方利益的;

3,、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

4,、其它過失影響甲,、乙方交易的。

(二) 三方商定,，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的;

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的;

3,、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

5,、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三) 三方商定,，上述違約行為方,，選擇下列第____條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1,、約定違約金為___________元,。

2,、按標(biāo)的額的______%,，計(jì)人民幣_(tái)__________元。

第十條 爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第______項(xiàng)進(jìn)行解決：

1,、由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

第十一條 其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

第十二條 合同生效

本合同自甲,、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效,。本合同一式__份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)__份,。

甲方：

身份證號(hào)碼：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

住址：

二oo 年

乙方： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 住址： 月 日 丙方：(簽章) 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書編號(hào)： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)： 聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇十

出賣方(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條 付款時(shí)間與辦法：

第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位,，代表人是____________.

第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇十一

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__,。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),，房價(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。 1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。 3._______________________________,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家 交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

甲方：乙方：日期：

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇十二

當(dāng)事人基本信息：

賣方(甲方)：

姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

共有權(quán)人：_________________

買方(乙方)：

姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條房屋基本情況

甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹,，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

(二)房地產(chǎn)座落于：

房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

(三)房屋登記建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積平方米,。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有;國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應(yīng)當(dāng)已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

(五)甲方隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下： 。

(六)甲方保證該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押,，沒有租約，也未被查封,，并對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。

第二條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于過戶之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元，(大寫)：拾萬仟佰拾元,。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元,。買方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi),，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元,。

第四條付款方式

乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)：

(1)乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)至甲方提供的收款銀行賬戶,。雙方應(yīng)同時(shí)到付款銀行現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項(xiàng)后立即向乙方出具收款收條,。

賣方提供的收款銀行賬戶名稱：

賬號(hào)：

(2)乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)付房款余額,。

第五條交房方式

甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,，甲方有權(quán)要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外,，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的`約定

甲、乙雙方確認(rèn),，在年月日之前,，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù),，視為甲方違約,，甲方向乙方支付違約金_______元整。

第九條附隨債務(wù)的處理

本合同生效前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,，由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費(fèi)。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費(fèi)附加;

(4)印花稅;

(5)個(gè)人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(8)土地使用費(fèi),。

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

(16)抵押登記費(fèi);

(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);

(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。其他費(fèi)用：

(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);

(21)評(píng)估費(fèi);

(22)律師費(fèi);

(23)保險(xiǎn)費(fèi)(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)),。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項(xiàng)由賣方支付,。上述______________________________項(xiàng)由買方支付,。本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，即視為違約,。

第十條生效時(shí)間

本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十一條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)

方支付______的違約金,。

第十二條法律適用與糾紛解決

本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，向人民法院提起訴訟,。

第十三條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力,。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

年 月 日

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇十三

賣方(下稱甲方)_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

買方(下稱乙方)：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：_____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

地址：___________________________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項(xiàng)目名稱)________幢/座_______號(hào)________房,，位于第_______層,，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積__________________平方米,，房地產(chǎn)用途為__________________,，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號(hào),。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,，售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價(jià)款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同,，沒收乙方所付定金,，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起_________日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款(不計(jì)利息),，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有,。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國家、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方,。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn),。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章,。

第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決(只能選擇一種,，在選定的“□”里打“√”)：□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)。

第十條本合同一式__________________份,，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同),、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________

甲方代理人(簽章)：________乙方代理人(簽章)：_______

_________年_______月_______日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (簽章)：__________________

(適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同)

_________年_______月_______日

監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)_______________

使用須知

一,、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

二,、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。

三,、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印,。

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇十四

當(dāng)事人基本信息：

賣方：

姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

代理人：聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

通訊地址： 郵政編碼： 共有權(quán)人：

姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額：

通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人：聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

買方：

姓名： 國籍/地區(qū)： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 通訊地址：聯(lián)系電話： 所占份額：

公司或機(jī)構(gòu)名稱： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：所占份額： 通訊地址：郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼：

代理人： 聯(lián)系電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 通訊地址：郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于： ,。 房地產(chǎn)證號(hào)為： 。房地產(chǎn)用途為：?

登記建筑面積為： 平方米,。套內(nèi)建筑面積為： 平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。

第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號(hào), 月租金 元整(小寫 ),，租期自 年 月 日至 年 月 日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效,。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自 時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！?/p>

第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金,。

第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第六條 【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元),。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時(shí),，元)。

本合同簽訂后 日內(nèi),，向賣方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟分(小寫：元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外,。

第七條 【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角2%),。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第 種：

1、交由居間方托管;

2、其它：

第八條 【付款方式】

買方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購房款),，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買方按下列第 種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰拾元角分(小寫：元)：

1、一次性付款

買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2,、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第 種方式處理：

○1,、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。

○2,、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付 等所有款項(xiàng),。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),，賣方有權(quán)要求買方按下列第 種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金,。

第十條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。

其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述 項(xiàng)由賣方支付,。

上述 項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),，按以下第方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買賣雙方同意由方繳納,。

3,、其他：買方支付：%;

賣方支付： %。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi),，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金,。

第十一條 【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當(dāng)于 將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十二條 【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十三條 【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、 等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條 【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。

第十六條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。 第十八條 【合同附件】

本合同共有附件 份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條 【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第 種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向人民法院起訴。

第二十條 【合同數(shù)量及持有】

本合同一式 份,，賣方 份,，買方 份,，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力,。

第二十一條 【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條 【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

年 月 年

11 月 日日

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇十五

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

于由甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng),，訂立本合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方,。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意購買該房地產(chǎn),。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)___________元;￥__________元,。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：______________________________

三,、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方,。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán),，糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、違約責(zé)任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。

六,、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決：

(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。 七,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

八,、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。十,、本合同一式______份,，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份,，送_______房地產(chǎn)交易管理所(處),。

十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____________________ __________ 1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買賣立契,。

2.本合同未盡事宜,，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件,。

3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部,。

附件(略)

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇十六

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

電話：___________________

地址：___________________

第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字( )____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,，取得位于深圳市____區(qū)____路，宗地編號(hào)為____,，土地面積____平方米的土地使用權(quán),，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止,。

賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上____層,，地下____層。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為________,。

第三條 買方購買______的第___棟___座___號(hào)房，位于____層,，用途為____,，建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e____平方米。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為____的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購房款：

(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)___元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

(三)按套計(jì)算,，總金額為人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

第五條 賣方委托________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，______為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是________，賬號(hào)______。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的,，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過10%),。

(三)買方超過合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的,，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項(xiàng)退還給買方,。

第七條 賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)發(fā)出書面通知,，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。

買方接到書面通知后,，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,，逾期不提出,，視為同意收樓,。

第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約會(huì),。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。 賣方超過約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理。

第九條 如遇不可抗力的特殊原因,，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方,。

第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱,。如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào),。

第十一條 賣方在住宅交付使用時(shí),，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,，買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容,。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任,。

第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計(jì)算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的,，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ),。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金,。

交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經(jīng)買賣

雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格,，實(shí)行多退少補(bǔ),。

第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款;

第十四條 買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

第十五條 房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由__________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按____元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購商品房僅作______使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。對(duì)此，賣方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告,。

第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),。

第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起,，每日按買賣總價(jià)款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字( )____號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖,、立面圖、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告,。 第二十條 除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。 本合同中的“通知”指書面通知,，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式,。

以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問題,，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。

第二十四條 本合同連同附表及附圖,，共__頁，為一式四份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門,，均具有同等法律效力,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

附表一：

建筑期購樓一次過付款：

簽訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款，共計(jì)：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫：________元,。

附表二：

建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：

1.自簽約日起___日內(nèi)付全部樓價(jià)款的___%，即：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元,。

2.___年___月___日前付全部樓價(jià)款的___%，即：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元,。

3.___年___月___日前付全部樓價(jià)款的___%，即：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元,。

4.___年___月___日前付全部樓價(jià)款的___%，即：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元,。

5.___年___月___日前付全部樓價(jià)款的___%，即：人民幣/港幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分,，小寫________元,。

或在該日期之前向有關(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款。

附表三：

裝修標(biāo)準(zhǔn)：

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.天花：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺(tái)：

9.電梯：

10.其他：

賣方(簽章)： 買方(簽章)： _年_月_日

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇十七

甲方(賣方)：

立契約人

乙方(買方)：

由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫),，雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng),，訂立本合同，共同遵守,。

一,、甲方自愿將坐落在區(qū) 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意購買該房地產(chǎn)。

二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)元;￥元,。乙方于年月日前分次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵,。付款方式：

三,、雙方同意于年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、違約責(zé)任：乙方中途悔約,，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金,。

六,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

七,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

八,、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。

十,、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)份,。合同副本份,，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十一,、雙方約定的其他事項(xiàng),。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

委托代理人： 委托代理人：

年月日

1.本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣立契。

2.本合同未盡事宜，雙方議定后,，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件,。

3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。

附件一

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇十八

賣 方(以下簡稱甲方) ：

買 方(以下簡稱乙方) ：

居間方(以下簡稱丙方) ：

甲,、乙雙方依據(jù)國家法律,、法規(guī)，在自愿,、平等和誠實(shí)信用的原則下,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，共同委托丙方見證甲,、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn),，房屋所有(共有)權(quán)證書號(hào)為 ;房屋所有權(quán)人為 ;房屋建筑面積為 平方米(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)),。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

第二條,、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意本合同項(xiàng)目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：

第三條,、乙方于本合同簽訂時(shí)支付傭金及定金人民幣(大寫) 元整,，(其中傭金人民幣(大寫) 整，余額作為代收的定金,。)甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管,。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對(duì)房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保,。

第四條,、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

1,、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日,，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,，仍暫由丙方保管,，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí),，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

2、按揭貸款：甲,、乙雙方于簽訂合同后,，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù),。乙方應(yīng)在立契時(shí),，將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥ 元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥ 元)由銀行放貸之日向甲方支付,。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn),，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足,。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,，仍暫由丙方保管,，待物業(yè)全部順利交割完畢后,，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金,。

第五條,、立契過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),，共同到房管局立契并辦理

房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù),。

第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭議,。且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議,。若發(fā)生與甲方

有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，雙方均有權(quán)解除合同,，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條,、 交付房屋

1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施,，并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出,。

2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金,，甲方同意按照此種方式辦理,，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

3,、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用,，并完整的交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金)：

本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電,、氣,、暖、物業(yè)費(fèi),、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗(yàn)明,，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起,，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

4、在簽定本合同之日起,，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀,，不得改變。若交付房屋時(shí),，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的,，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金,，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

第八條,、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用,，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)費(fèi)用的百分之 ,，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之 ，丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元整,，乙方支付人民幣(大寫) 元整,。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定,，在本合同經(jīng)甲,、乙,、丙叁方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時(shí),、足額支付傭金,。因甲、乙任一方違約,，而導(dǎo)致本合同解除,、終止履行，叁方確認(rèn),，按以下方式支付傭金：單方違約時(shí),，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲,、乙方雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半,。

第九條,、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后,，乙方應(yīng)按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù),。

第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),，并商定簽定本合同時(shí),，由乙方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣伍百元整。

第十一條,、違約責(zé)任：

1,、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同,，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,，除非叁方達(dá)成新的協(xié)議),。

2、乙方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同,，其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,，除非甲,、乙、丙叁方達(dá)成新的協(xié)議),。

3,、如果甲,、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲,、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時(shí),，將保管的定金交于乙方,。

4、甲乙雙方立契后,，如果甲,、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日,，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價(jià)款1‰的違約金,。

5、房屋過戶后,，如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù),，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行,，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利,，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方,，如物業(yè)交割保證金不足,，不足部分甲方仍須償付。

6,、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時(shí)履行義務(wù),，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房價(jià)款1‰的違約金,，并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用,。

第十二條,、其他約定事項(xiàng)(須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款

第十三條,、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,，以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

第十四條,、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛,。

1,、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商一致后,，可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效,。本合同正本壹式叁份,，甲、乙,、丙叁方各執(zhí)壹份,，叁份合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 法定代表人：

地址： 地址： (或授權(quán)代表)：

代理人： 代理人： 經(jīng)紀(jì)人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電話：

電話： 電話：

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇十九

房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：________)】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號(hào)_______室。(部位：_______)房屋類型：_______;結(jié)構(gòu)：_______;

(三)房屋建筑面積_______平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)計(jì)_______元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

第四條 甲,、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值___________元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的,，請(qǐng)將此條款劃去),。

第十四條本合同一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補(bǔ)充條款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

設(shè)備：

裝飾：

附件三

付款協(xié)議

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后，乙方于______年____月____日支付全部房價(jià)款的______%計(jì)____幣_(tái)_________元,，作為定金,。待支付尾款時(shí)抵作房價(jià)款,。

乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_(tái)____________元(大寫)：______________________________________________________。

附件四

物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤,、電訊等其他費(fèi)用的支付

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

除下述所列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

1,、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

2,、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：

附件五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見：

同意出售上述房屋,。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附件六

居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 方】

甲方(一)：

身份證號(hào)：________________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

身份證號(hào)：_______________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

______年____月____日簽于：

乙方(一)：

身份證號(hào)：_______________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

身份證號(hào)：_______________________________________________

【居住】【注冊(cè)】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

房地產(chǎn)買賣契約原件 房地產(chǎn)買賣契約和房屋買賣合同的區(qū)別篇二十

賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：

賣方(下稱甲方)： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址：

(下稱乙方)買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機(jī)構(gòu)名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護(hù)照號(hào)碼： 郵政編碼： 地址： 現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于 ,，房地產(chǎn)用途為 ,，建筑面積為 平方米。

第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方,，售價(jià)為 ,。

第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，交易后如有上述未清事項(xiàng),，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。 第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金 ,，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價(jià)款超過 日即視為不履行合同,，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金,，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人,。

第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，逾期交付即視為違約,，乙方有權(quán)解除合同。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方單方解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計(jì)利息),，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的 向乙方支付違約金,。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),，按國家,、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān),。

第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)

,。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經(jīng)雙方簽章。

第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決(只能選擇一種,。在選定 )的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; □ 向人民法院起訴; □ 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一 ,。 方或雙方境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的) 第十條 本合同 ,，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同),、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份,，均具同等效力。

第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

：甲方(簽章) ： 乙方(簽章) ：甲方代理人(簽章) ： 乙方代理人(簽章) 年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)(適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同)

年 月 日