人生天地之間，若白駒過隙,，忽然而已，我們又將迎來新的喜悅,、新的收獲,，一起對今后的學(xué)習(xí)做個計劃吧,。通過制定計劃,，我們可以更加有條理地進(jìn)行工作和生活，提高效率和質(zhì)量,。下面我?guī)痛蠹艺覍げ⒄砹艘恍﹥?yōu)秀的計劃書范文,，我們一起來了解一下吧。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇一

__年任務(wù),，完成的不理想,，但我們勇于擔(dān)當(dāng)，不氣餒,，要迎頭趕上,。__年在股東會的決策領(lǐng)導(dǎo)下，我們要緊緊圍繞__年度工作指導(dǎo)思想和__年度工作目標(biāo),，重點抓好以下幾個方面的工作,。

一、抓安全,，牢固樹立“生命高于一切,，一切服從安全”的理念。

不斷強化“三基”工作,，突出重點管控,，狠抓各級安全責(zé)任落實,，嚴(yán)格掛牌負(fù)責(zé)制和各級領(lǐng)導(dǎo)值班,、帶班制度,。強化部室業(yè)務(wù)管理,，規(guī)范員工操作行為,。__年主斜井運輸系統(tǒng)逐步完善投運，在斜井運輸管理和操作上,，將作為礦井的管理難點和重點,。這主要是管理人員不足,、設(shè)備為基建期的臨時設(shè)備、操作人員多數(shù)為臨時工,，素質(zhì)較低,、操作不熟練、管理難度大,，將需要我們加大培訓(xùn)和管控力度,。堅持每天早班會、下午調(diào)度會和周四安全例會,，開展安全,、技術(shù),、施工協(xié)調(diào)會診,，及時解決存在的問題和隱患，各級領(lǐng)導(dǎo)干部要時刻繃緊安全這根弦,，實現(xiàn)__年安全零目標(biāo)。

二,、抓工程進(jìn)度。

計劃完成進(jìn)尺_(dá)_,，月平均進(jìn)尺_(dá)_,，主要是在過小煤窯破壞區(qū)難度大，安全隱患多,，施工速度慢,，注重現(xiàn)場的安全管控,。針對過空巷、過高冒區(qū),、過地質(zhì)構(gòu)造特殊時段,，要超前采取針對性安全預(yù)防措施,，確保施工安全,。

三,、地面建設(shè)要加快職工餐廳、澡堂的收尾,、驗收工作,。

確保職工餐廳,、澡堂在十月底正式投入使用;對35kv變電站,、鍋爐房,、圓筒倉,、污水處理站等地面設(shè)施，要加快施工圖紙的到位,、招標(biāo)手續(xù)的辦理和施工單位的落實工作,，力爭年底完成主體施工,。

四,、在防治水方面,，狠抓探放水管理和排水系統(tǒng)建設(shè)工作,。

鑒于整合礦井，周邊環(huán)境和地質(zhì)條件復(fù)雜,，有過去的老窯積水和大面積采空區(qū),，因此,，我們必須高度重視防治水工作,，切實做到不漏探、不盲進(jìn),、不透水,，要堅持“物探先行,、化探跟進(jìn)、鉆探驗證”,，嚴(yán)格執(zhí)行“預(yù)測預(yù)報,、有掘必探,、有采必探、先探后掘,、先探后采”的防治水規(guī)定,，牢固樹立探放水工作是采掘活動的關(guān)鍵環(huán)節(jié)的工作思想,，推行“長探加短探“的探放水工藝,，加強探放水現(xiàn)場把關(guān)，堅決杜絕水害事故發(fā)生,。

五,、重點抓好礦井瓦斯治理,，做好瓦斯預(yù)測和鑒定工作,。

我礦作為高瓦斯礦井，必須合理、完善礦井通風(fēng)系統(tǒng),，必須嚴(yán)格遵守瓦斯治理的十二字方針,，著力構(gòu)建通風(fēng)可靠,、監(jiān)控有效，管理到位的工作體系,。加快監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè),，培養(yǎng)監(jiān)控人員,，管理人員,，切實做到裝備到位、人員到位,、技術(shù)到位,、管理到位,、考核到位,。針對過小煤窯破壞區(qū)瓦斯有異常的特殊性,，強化瓦斯排放、貫通管理,、值班領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場蹲點工作,，從源頭上做好瓦斯治理工作,。建立預(yù)報和預(yù)警機(jī)制,，實現(xiàn)瓦斯零超限，杜絕瓦斯事故發(fā)生,。

六,、抓好公司薄弱點的管理工作,，查缺補漏，采取措施,。

要加強頂板管理,，嚴(yán)格執(zhí)行敲幫問頂制度;要加強立井提升運輸管理,，嚴(yán)格絞車的維護(hù),、保養(yǎng)及定期檢測工作;要加強輔助運輸管理,，嚴(yán)格執(zhí)行“行人不行車，行車不行人”的規(guī)定;要加強機(jī)電管理,，杜絕井下電氣設(shè)備失爆;要加強重點工程管理,，嚴(yán)格履行相關(guān)審批規(guī)定;要加強地面火工品,、車輛、消防管理,，堅決杜絕各類非生產(chǎn)事故發(fā)生,。

七,、不斷深化勤儉節(jié)約,、過“緊日子”的活動開展,。

本著節(jié)約投資,、科學(xué)合理布局、高效施工的建設(shè),，在保證設(shè)施完善,、功能滿足要求的前提下,，從設(shè)備選型,、采購招標(biāo)、建筑施工,、現(xiàn)場管控等環(huán)節(jié),，進(jìn)行落實,。

過去的已經(jīng)過去,，面對今后嚴(yán)峻的安全形勢和井下大的掘進(jìn)工程進(jìn)度，我們要切實抓好今后的每一天,。以高度的主人翁責(zé)任感，咬定目標(biāo)不放松,、撲下身子抓落實,、加快發(fā)展不懈怠;以奮發(fā)有為的精神狀態(tài)，一切圍著目標(biāo)轉(zhuǎn),、一切圍著執(zhí)行辦,、一切圍著落實干;以求真務(wù)實,、銳意創(chuàng)新的精神風(fēng)貌,，用新思路落實新任務(wù)、用新辦法解決新問題,、用新舉措開拓新局面;為圓滿完成__年各項工作目標(biāo)貢獻(xiàn)我們的一切力量,。

再次向股東給予的信任與支持,，向公司班子成員顧大局、講奉獻(xiàn),、勇?lián)?dāng)表示衷心的感謝：我們將繼續(xù)執(zhí)行好股東會決議，為建設(shè)高效,、文明,、和諧新瑞旺而努力奮斗,。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇二

主要經(jīng)營范圍:我園主營為自然農(nóng)業(yè)，以養(yǎng)殖為主,。

20xx年,，本人在北辰區(qū)以125元/畝的價格租了15畝地開始散養(yǎng)蛋雞,，經(jīng)過了三年的實踐和老師的幫助，基本能夠維持穩(wěn)定發(fā)展,。

而且產(chǎn)品在銷售過程中得到了不少好評,，雞蛋供不應(yīng)求,。

對此感覺到只有擴(kuò)大經(jīng)營,，才能把產(chǎn)品宣傳出去，讓更多的人身心收益,。

本企業(yè)類型:零售,。

二,、創(chuàng)業(yè)者概況,。

本人從事過餐飲、復(fù)印,、印刷等工作,，但市場感覺自己的能力沒有得到發(fā)揮,，在一個偶然的機(jī)會接觸了農(nóng)牧業(yè),，決定從事。

本人84年高中畢業(yè)后,，在旅游學(xué)校學(xué)習(xí)餐飲、在河北中科電腦學(xué)校通過了中級課程,，隨后在南開區(qū)烹飪學(xué)校取得了烹調(diào)技能三級和面點三級證書,。

2000年在國外鞏固了餐飲技能，鍛煉了口語能力,。

三,、市場評估,。

目標(biāo)顧客描述。

我們發(fā)展的宗旨是讓更多的人吃上高質(zhì)量的雞蛋,，更多的綠色食品,。

因為現(xiàn)今人們已經(jīng)意識到了農(nóng)藥對人體的傷害,，在市場上有多少商品讓人們放心?有多少產(chǎn)品能保持原產(chǎn)品本色?幾乎沒有，這些商品都多多少少地失去了他們原來的本色,。

人們生活水平的提高,，會對綠色食品更加依賴,，所以本商品是有顧客的,。

先在天津兩個區(qū)銷售，由于價格不太高且味道鮮美,，利用顧客的口碑為我們宣傳,。

本企業(yè)預(yù)計市場占有率,。

我園產(chǎn)品現(xiàn)僅面對和平區(qū),、河北區(qū),，人們很能夠接受本產(chǎn)品,。

占有率約20%,，如我公司將經(jīng)銷范圍擴(kuò)大到六個區(qū)，我相信我們的市場占有率會有極大地提高,。

目前,，人們對自己健康很關(guān)心,，已意識到了農(nóng)藥對人體的傷害,，已經(jīng)形成了一種綠色意識，所以對本公司的產(chǎn)品有相當(dāng)?shù)恼J(rèn)同度,。

預(yù)計將在天津各地建立我們的分銷機(jī)構(gòu),，擴(kuò)大銷售量的同時,，宣傳產(chǎn)品,。

競爭對手的主要優(yōu)勢:,。

籠養(yǎng)飼料蛋雞蛋產(chǎn)量較高,，易管理，蛋雞死亡率低,，蛋皮干凈吸引顧客眼光,。

競爭對手的主要略勢:,。

四,、市場營銷計劃。

1,、產(chǎn)品,。

由于我園所購雞是淘汰雞,，從小到大多次防疫，不會出現(xiàn)大面積死亡,。

特征:成本低，蛋質(zhì)好,，蛋清稠,，蛋黃正,，味道鮮美2,、價格,。

成本價格略高于或持平于其他競爭對手,。

3、地點,。

選址:和平區(qū),、河北區(qū),。

選址原因:和平區(qū)人識貨能力比較高，河北區(qū)市場流通量好,，很多人都認(rèn)為貨真價實,。

4,、促銷:,。

人員推銷、廣告,。

五、企業(yè)組織結(jié)構(gòu),。

本園性質(zhì):個人獨資企業(yè),。

企業(yè)名稱:好生自然農(nóng)業(yè)園。

企業(yè)員工組成:經(jīng)理2人,，員工1人,，顧問1人,，欲招聘數(shù)人。

六,、固定資產(chǎn),。

工具設(shè)備,。

名稱數(shù)量單價。

冷庫11.2萬元拌料機(jī)1600粉碎機(jī)1800,。

交通工具松花江一部,。

辦公家具及設(shè)備一體機(jī),。

固定資產(chǎn)折舊:(略)。

七,、流動資金(略)八,、銷售收入預(yù)測(略)九,、銷售和成本計劃(略)十、現(xiàn)金流量計劃(略),。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇三

主要經(jīng)營范圍：我園主營為自然農(nóng)業(yè),，以養(yǎng)殖為主。

20xx年,，本人在北辰區(qū)以125元/畝的價格租了15畝地開始散養(yǎng)蛋雞,，經(jīng)過了三年的實踐和老師的幫助,，基本能夠維持穩(wěn)定發(fā)展,。

而且產(chǎn)品在銷售過程中得到了不少好評,，雞蛋供不應(yīng)求。

對此感覺到只有擴(kuò)大經(jīng)營,，才能把產(chǎn)品宣傳出去,，讓更多的人身心收益。

本企業(yè)類型：零售,。

本人從事過餐飲,、復(fù)印、印刷等工作,，但市場感覺自己的能力沒有得到發(fā)揮,，在一個偶然的機(jī)會接觸了農(nóng)牧業(yè),，決定從事。

本人xx年高中畢業(yè)后，在旅游學(xué)校學(xué)習(xí)餐飲,、在河北中科電腦學(xué)校通過了中級課程，隨后在南開區(qū)烹飪學(xué)校取得了烹調(diào)技能三級和面點三級證書,。

20xx年在國外鞏固了餐飲技能，鍛煉了口語能力,。

目標(biāo)顧客描述,。

我們發(fā)展的宗旨是讓更多的'人吃上高質(zhì)量的雞蛋,，更多的綠色食品。

因為現(xiàn)今人們已經(jīng)意識到了農(nóng)藥對人體的傷害,，在市場上有多少商品讓人們放心,？有多少產(chǎn)品能保持原產(chǎn)品本色？幾乎沒有,，這些商品都多多少少地失去了他們原來的本色,。

人們生活水平的提高,，會對綠色食品更加依賴，所以本商品是有顧客的,。

先在天津兩個區(qū)銷售,，由于價格不太高且味道鮮美,，利用顧客的口碑為我們宣傳。

本企業(yè)預(yù)計市場占有率,。

我園產(chǎn)品現(xiàn)僅面對和平區(qū),、河北區(qū),，人們很能夠接受本產(chǎn)品。

占有率約20%,，如我公司將經(jīng)銷范圍擴(kuò)大到六個區(qū),，我相信我們的市場占有率會有極大地提高,。

目前,，人們對自己健康很關(guān)心，已意識到了農(nóng)藥對人體的傷害,，已經(jīng)形成了一種綠色意識，所以對本公司的產(chǎn)品有相當(dāng)?shù)恼J(rèn)同度,。

預(yù)計將在天津各地建立我們的分銷機(jī)構(gòu),，擴(kuò)大銷售量的同時,，宣傳產(chǎn)品。

競爭對手的主要優(yōu)勢：

籠養(yǎng)飼料蛋雞蛋產(chǎn)量較高,，易管理,，蛋雞死亡率低，蛋皮干凈吸引顧客眼光,。

競爭對手的主要略勢：

1,、產(chǎn)品,。

由于我園所購雞是淘汰雞，從小到大多次防疫,，不會出現(xiàn)大面積死亡,。

特征：成本低，蛋質(zhì)好,，蛋清稠,，蛋黃正,，味道鮮美。

2,、價格,。

成本價格略高于或持平于其他競爭對手。

3,、地點,。

選址：和平區(qū),、河北區(qū),。

選址原因：和平區(qū)人識貨能力比較高，河北區(qū)市場流通量好,，很多人都認(rèn)為貨真價實。

4,、促銷：

人員推銷,、廣告,。

本園性質(zhì)：個人獨資企業(yè)。

企業(yè)名稱：好生自然農(nóng)業(yè)園,。

企業(yè)員工組成：經(jīng)理2人,，員工1人,，顧問1人,，欲招聘數(shù)人,。

(略),。

(略),。

(略),。

(略),。

(略),。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇四

一,、項目前景：

日前我省的牛肉大部分來自于廣西,、山東省,，本省肉牛供應(yīng)量處于較低水平,。而廣東近年來,，隨著機(jī)械化水平的提高，牛的耕田作用越來越小,，很多農(nóng)戶不再養(yǎng)牛;許多地方的農(nóng)民紛紛外出打工,，留在家里的都是老幼婦孺,，肉牛養(yǎng)殖勞動量大,，一次性投入大,，飼喂費工費時,，飼養(yǎng)不方便;有的農(nóng)村社會治安不好,，農(nóng)民怕牛丟失,、被盜,，不敢養(yǎng)牛;過去養(yǎng)牛是一家一戶飼養(yǎng),，不利于環(huán)境的衛(wèi)生，隨著生活水平的提高,，為了環(huán)境的清潔，很多農(nóng)民不愿意養(yǎng)牛,。

20____年的肉牛價格再創(chuàng)新高,，市場上活牛價格高達(dá)28～32元/公斤，育肥牛為34～36元/公斤,，牛肉價格為42～46元/公斤,。一頭牛育肥3～5個月,，純利潤達(dá)1000～1700元,。農(nóng)民養(yǎng)殖一頭母牛,，如果一年能產(chǎn)一頭犢牛，就能收入1500～1800元,。

二、市場分析：

現(xiàn)省內(nèi)肉牛供應(yīng)主要來源于廣州從化,，粵東,、粵西等。供應(yīng)的肉牛只占很少的一部分,。省外的以牛肉供應(yīng)為主,，主要原因是活牛長途運輸存在一定技術(shù)上的困難,。而牛肉長途運輸?shù)谋ｕr成本也較高,。因而省內(nèi)肉牛的養(yǎng)殖成本最低。

三,、風(fēng)險分析：

肉牛養(yǎng)殖的風(fēng)險主要是三方面：

1,、價格風(fēng)險：肉價市場的變動。以目前物價的上升和生活水平的提高,，牛肉的價格波動較低,，因此價格風(fēng)險也較低。

2,、疾病風(fēng)險：目前牛口蹄病,、結(jié)核病,、布氏桿菌病,、牛肺病為主要防疫對象,。在牛飼料中添加中藥可進(jìn)行有效的防治，牛是疾病發(fā)作很少的飼養(yǎng)動物之一,。

3,、自然災(zāi)害風(fēng)險：水災(zāi)、氣溫等風(fēng)險系數(shù)不高,。

四,、經(jīng)營選址：

廣東省內(nèi)目前肉牛養(yǎng)殖地方首選河源市。河源到惠州80公里,，隔深圳才2個多小時的路程,，至廣州也是是一樣,。河源雨水充足、氣候相宜,、地勢平坦,。目前對當(dāng)?shù)厣贽k各種農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖有政策性的照顧,。再者河源有充足的土地資料和飼料資源,。

五、養(yǎng)殖方式：

國內(nèi)牛市場上比較走俏的進(jìn)口肉牛還有：夏洛來,、安格斯,、利木贊、海福特,、皮爾蒙特等,。這些進(jìn)口品種具有瘦肉率高、生長速度快等優(yōu)點,，適合規(guī)模化,、工廠化養(yǎng)殖;秦川牛,，性情溫順、體格高大,，前軀發(fā)達(dá),，具有遺傳性能穩(wěn)定、適應(yīng)性強的優(yōu)點,，日增重率,、屠宰率等各項生理指標(biāo)均居我國黃牛之首，適合小規(guī)模養(yǎng)殖;西門塔爾牛適應(yīng)性強,，耐粗飼,，易飼養(yǎng),，產(chǎn)乳產(chǎn)肉性能好，飼料報酬高,，遺傳性能穩(wěn)定,，是養(yǎng)牛業(yè)首推品種。

新型皇竹草是目前生長最快,、營養(yǎng)價值很高的牧草,，對牛的口適性好，產(chǎn)量高,，能量轉(zhuǎn)化率高,，一畝皇竹草可養(yǎng)育肉牛5—7頭;牛糞可直接沉塘喂魚、黃鱔,、曬干養(yǎng)蚯蚓;蚯蚓可養(yǎng)魚,，養(yǎng)鴨,。既可減少污染保護(hù)環(huán)境,，也可增加收入,。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇五

日前我省的牛肉大部分來自于廣西省、山東省,，本省肉牛供應(yīng)量處于較低水平。而安徽近年來,，隨著機(jī)械化水平的提高,，牛的耕田作用越來越小，很多農(nóng)戶不再養(yǎng)牛,；我省的豬肉主要來自于外地養(yǎng)殖場,，許多地方的農(nóng)民紛紛外出打工,，留在家里的都是老幼婦孺，肉牛和豬養(yǎng)殖勞動量大,，一次性投入大,，飼喂費工費時，飼養(yǎng)不方便,；有的農(nóng)村社會治安不好,，農(nóng)民怕丟失、被盜,，不敢養(yǎng)牛和豬,；過去養(yǎng)牛和豬是一家一戶飼養(yǎng)，不利于環(huán)境的衛(wèi)生,，隨著生活水平的提高,，為了環(huán)境的清潔,，很多農(nóng)民不愿意養(yǎng)牛和豬。

xx年的肉牛價格再創(chuàng)新高,，市場上活牛價格高達(dá)28～32元/公斤,，育肥牛為 34～36元/公斤,，牛肉價格為42～46元/公斤。一頭牛育肥3～5個月,，純利潤達(dá)1000～1700元,。農(nóng)民養(yǎng)殖一頭母牛，如果一年能產(chǎn)一頭犢牛,，就能收入1500～1800元,。養(yǎng)殖肥豬或者繁育仔豬收入都不錯。

現(xiàn)省內(nèi)肉牛供應(yīng)主要來源于安徽蕪湖等地,。合肥淮南六安一帶有著名的小吃,，“牛肉湯”深受安徽人喜愛,，到安徽必會吃“牛肉湯”，隨著肉牛的價格上升,，也逐漸的從前年的2元一碗升到現(xiàn)在的 3。5元一碗,，但吃的人仍舊很多,， 牛肉是供不應(yīng)求，供應(yīng)的肉牛只占很少的一部分,。省外的以牛肉供應(yīng)為主,，主要原因是活牛長途運輸存在一定技術(shù)上的困難。而牛肉長途運輸?shù)谋ｕr成本也較高,。因而省內(nèi)肉牛的養(yǎng)殖成本最低?，F(xiàn)在是供不應(yīng)求。現(xiàn)在肥豬和仔豬都是供不應(yīng)求,。

肉牛養(yǎng)殖的風(fēng)險主要是三方面：

1,、 價格風(fēng)險：肉價市場的變動。以目前物價的上升和生活水平的提高,，牛肉和豬肉的價格波動較低,，因此價格風(fēng)險也較低。

2,、 疾病風(fēng)險：目前?？谔悴　⒔Y(jié)核病,、布氏桿菌病,、牛肺病為主要防疫對象。在牛飼料中添加中藥可進(jìn)行有效的防治，牛是疾病發(fā)作很少的飼養(yǎng)動物之一,。而豬的常見豬有豬瘟,、豬流感、仔豬副傷寒,、嗜血桿菌病,、腹瀉等，只要做好防疫工作就可以了,。

3,、 自然災(zāi)害風(fēng)險：水災(zāi)、氣溫等風(fēng)險系數(shù)不高,。

安徽省內(nèi)目前肉牛養(yǎng)殖地方首選淮南市孫廟鄉(xiāng),。合阜高速直穿淮南。距合肥僅90公里,，交通方便,，淮南雨水充足、氣候相宜,、地勢平坦,。而且淮南有瓦埠湖（在中國地圖上可以找到），周圍是大壩,，草木豐富，當(dāng)?shù)刂饕糠N植水稻小麥（秸桿可以喂牛）,，民風(fēng)純樸,，方圓幾十公里沒有一家工廠，環(huán)境優(yōu)美,，適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè),，目前對當(dāng)?shù)厣贽k各種農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖有政策性的照顧,。再者淮南有充足的土地資料和飼料資源,。

（1）近期目標(biāo)：

用一至二年的時間，建成生態(tài)養(yǎng)殖基地并投入生產(chǎn),，同時建成并完善公司生產(chǎn)體系,，管理營銷體系，聯(lián)營合作體系,。

（2）長期目標(biāo)：

從生態(tài)養(yǎng)殖基地運行的第二年（產(chǎn)品出欄銷售時期）開始申請進(jìn)入國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)為化示范項目,，取得國家政策和資金的大力支持，利用國家補助金等,，以已經(jīng)形成的基礎(chǔ)優(yōu)勢為核心,，擴(kuò)大養(yǎng)殖基地，走公司加農(nóng)戶的道路，即我公司提供種苗,、技術(shù),、飼料，然后集中回收出售,?；蛘咿k肉類加工廠，改進(jìn)制造具有安徽特色的小吃“牛肉湯”,，銷往全國,。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇六

摘要：

隨國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康發(fā)展,，我國進(jìn)入了快速城市化的階段,，城市居民大量增加，城市居民的消費水平也不斷提高,，給我國的農(nóng)業(yè)提出了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求,。

本高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂項目試圖通過生態(tài),、高效農(nóng)業(yè)同農(nóng)村旅游文化產(chǎn)業(yè)的結(jié)合,，探索我國農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展的新路子,。

一,、項目介紹

本項目是以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，合理布局水產(chǎn),、林地和經(jīng)濟(jì)作物;以民俗文化為先導(dǎo),，加強項目的文化、教育功能;以休閑設(shè)施,、農(nóng)家樂為核心,，吸引城市居民到項目中進(jìn)行體驗式消費。

打造一個集農(nóng)業(yè)生產(chǎn),、農(nóng)村旅游文化于一體的大型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游業(yè)莊園,，成為扎根，輻射半島的城市居民假日短途休閑旅游目的地,。

二,、市場調(diào)研和分析

本項目涉及的產(chǎn)業(yè)有高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂,、現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”以及戶外運動,。

現(xiàn)在高效生態(tài)農(nóng)業(yè)已經(jīng)形成氣候，尤其在城市的大型超市中,，有機(jī)蔬菜和綠色肉蛋奶受到市民的歡迎,，隨著市民消費水平和對食品安全重視程度的提高，高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的前景勢必更加廣闊。

農(nóng)家樂作為市民假日近途旅游的目的地,，今年來一直非?；鸨?/p>

但這一市場目前還比較混亂,，經(jīng)營者更新比較快,，很難見到規(guī)模大、服務(wù)好,、持續(xù)時間比較長的經(jīng)營者,。

這一市場還留給像本項目這樣的后來者很大的空間。

現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”是近年來興起的新事物,，主要有“自理式”和“托管式”兩種經(jīng)營方式,，在**、**等北方大中城市的**區(qū)已經(jīng)有了很好的發(fā)展,，在**區(qū)也取得了初步的成功,。

現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”起初本是城市居民為了放松身心、體驗生活的一種休閑方式,，在通貨膨脹預(yù)期加大的情況下,，又有了降低生活成本的因素，它的發(fā)展應(yīng)該是“方興未艾”!

這里的戶外運動主要的是素質(zhì)拓展訓(xùn)練,，是現(xiàn)在各大政府機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位、高中專院校和戶外俱樂部非常流行的培訓(xùn)方式,。

本項目涉及的行業(yè)都已經(jīng)有了成功的案例,，我們是后來者;但是將這幾個產(chǎn)業(yè)整合在一起的項目少之又少，我們又成為了這個細(xì)分交叉市場的先到者,，擁有比較廣闊的市場前景,。

三,、生產(chǎn)和營運計劃

我們在辛興鎮(zhèn)西公村考察了一塊項目擬用地,，此地由三位農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包20年，這三位承包人對土地的開發(fā)利用有著極大地?zé)崆楹团d趣,，此地有幾個大小不等的池塘和兩條由水庫引出的水渠,，土地部分已經(jīng)種植了數(shù)目可觀的白楊樹，樹齡大多在五年以下,，池塘中野生泥鰍比較多,，但是此地交通略顯不便，只有便道與外界溝通,，不適合大型汽車和機(jī)械的進(jìn)出,。

以此地為例，我們的營運計劃可以簡單的概括為兩個階段。

第一階段,，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，此次建設(shè)以道路整修為主要內(nèi)容，使項目擬用地與外界有比較暢通的'聯(lián)系,。

利用當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件,，主要發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)。

科學(xué)布局水產(chǎn)養(yǎng)殖格局,，主要發(fā)展甲魚,、泥鰍養(yǎng)殖業(yè)，同時開展垂釣業(yè)務(wù),，吸引垂釣愛好者前來垂釣,，初步發(fā)展以特色餐飲為重點的農(nóng)家樂。

這一階段主要目的一是為了積累資本進(jìn)行第二階段大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，二是摸索經(jīng)營經(jīng)驗,。

第二階段，在積累充足資金后,，進(jìn)行大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要是道路,、餐飲,、住宿設(shè)施的建設(shè)。

現(xiàn)在農(nóng)家樂項目無法做大規(guī)模的很大一部分原因是基礎(chǔ)設(shè)施無法滿足市民的要求,。

因此,，此階段的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)既要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，又要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,。

考慮到本項目的主要客戶是城市白領(lǐng)和中產(chǎn)階級,，餐飲和住宿設(shè)施的建設(shè)和營運參照快捷酒店為宜。

同時,，增加戶外運動項目,，比如素質(zhì)拓展訓(xùn)練設(shè)施和真人cs設(shè)施等。

在生態(tài)高效農(nóng)業(yè)方面加大投入,，建設(shè)精品菜基地,，生態(tài)養(yǎng)雞、養(yǎng)豬,，不僅做到食品原材料的自給自足,，而且可以支撐產(chǎn)品的對外銷售。

當(dāng)然,，其中預(yù)留一部分土地給現(xiàn)實版“快樂農(nóng)場”所用,。

本項目的長期規(guī)劃甚至可以引進(jìn)沼氣技術(shù),，農(nóng)場內(nèi)部各部分間互相聯(lián)系，互為支撐,，形成一個閉合循環(huán),、和諧有序的統(tǒng)一整體。

四,、營銷計劃

根據(jù)項目的營運計劃,，我們的營銷計劃也分為兩步走。

第一步,，初步創(chuàng)建品牌,，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖,，努力將產(chǎn)品引進(jìn)**和乃至整個**的大型超市,，同企事業(yè)單位的食堂和大型餐飲企業(yè)建立良好的伙伴關(guān)系，打開產(chǎn)品銷路,，是產(chǎn)品獲得良好的美譽度,。

第二步，伴隨第二階段的營運,，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān),，餐飲、住宿服務(wù)關(guān),。

大力進(jìn)行品牌的建設(shè)和運營,，運用平面和網(wǎng)絡(luò)媒體，建設(shè)強勢的新農(nóng)業(yè)品牌,。

更為重要的是,，為我們的品牌注入深厚的文化內(nèi)涵，**是**文化和大汶口文化的起源地,，又擁有豐富的恐龍化石資源,，這些都為品牌的建設(shè)提供了很好的素材。

五,、管理團(tuán)隊

根據(jù)項目營運和營銷計劃,，我們需要的人才大體需要以下幾種：

(一)農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)人才，包括經(jīng)濟(jì)作物種植,、家畜水產(chǎn)養(yǎng)殖方面的專業(yè)技術(shù)人才,。

(二)酒店餐飲營運等文化旅游專業(yè)技術(shù)人才,，主要支撐項目的酒店住宿以及戶外運動項目的運營,。

(三)營銷人才。

現(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì)社會,，有市場企業(yè)才有發(fā)展,，營銷人才必不可少,。

六、財務(wù)計劃

第二階段,，總投資100萬元,，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力開展品牌營銷,，建設(shè)現(xiàn)代化的集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游觀光為一體的大型莊園,。

七、面臨的主要風(fēng)險

首先,，作為一個交叉細(xì)分市場的先到者,，可參考經(jīng)驗少是最大的風(fēng)險。

其次,，與項目擬用地原承包人的關(guān)系問題,，因涉及到土地承包等農(nóng)村比較敏感的問題，也面臨較大風(fēng)險,。

第三,，在地理位置上本項目擁有一定的劣勢，因為離**市較遠(yuǎn),，很大一部分城市客源被城市近區(qū)縣截流,，在市場開拓方面困難比較大。

因此,，項目的特色成為至關(guān)重要的問題,。

二十一世紀(jì)是實現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵歷史階段。

黨的十七屆三中全會明確提出：“按照建設(shè)生態(tài)文明的要求,，發(fā)展節(jié)約型農(nóng)業(yè),、循環(huán)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè),，加強生態(tài)環(huán)境保護(hù),。”黨的十八大提出：“加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),，增強農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力,，確保國家糧食安全和重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給?！秉h的十八屆三中全會再次提出“加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系”,。

且國際貿(mào)易已把食品安全及其生態(tài)環(huán)境作為農(nóng)產(chǎn)品和食品進(jìn)出口的根本條件。

發(fā)展現(xiàn)代多樣化生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈,，高水平養(yǎng)殖業(yè),，具有廣闊的市場前景。

可再生能源的開發(fā)利用,，不僅實現(xiàn)了無污染,，能源的高效利用,，也方便了人們的生活，市場供不應(yīng)求,。

在我國農(nóng)業(yè)發(fā)展探索求新和國際貿(mào)易環(huán)境的背景下,，本項目結(jié)合現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)新思想，提出“生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈項目”的全產(chǎn)業(yè)鏈集聚運營模式,，以期能為我國生態(tài)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化開拓新模式,。

一、項目概況

項目概況從公司簡介,、創(chuàng)始人,、項目內(nèi)容以及組織架構(gòu)等方面綜合闡述本項目總體概況，使項目一目了然的體現(xiàn)出來,。

同時,，對項目團(tuán)隊進(jìn)行細(xì)致介紹。

管理團(tuán)隊是整個項目的靈魂和核心,。

把一個思想轉(zhuǎn)化為一個成功的風(fēng)險企業(yè),，其關(guān)鍵的因素就是要有一支強有力的管理隊伍。

管理者的職能就是計劃,、組織,、控制和指導(dǎo)公司實現(xiàn)目標(biāo)的行動。

在計劃書中,，應(yīng)首先描述一下整個管理隊伍及其職責(zé),，然后再分別介紹每位管理人員的特殊才能、特點和造詣,，細(xì)致描述每個管理者將對公司所做的貢獻(xiàn),。

經(jīng)營計劃中還應(yīng)明確管理目標(biāo)以及組織機(jī)構(gòu)圖。

二,、項目優(yōu)勢

從項目地域,、產(chǎn)品來源和種類、管理和技術(shù)團(tuán)隊,、公司戰(zhàn)略關(guān)系等方面闡述項目在未來競爭中所擁有的優(yōu)勢,。

三、市場前景

從項目所處行業(yè)現(xiàn)狀,、需求描述項目背景信息,，講清楚行業(yè)背景、市場發(fā)展趨勢,、市場空間,。

市場大，不代表有需求,。

同時指出本行業(yè)現(xiàn)階段所產(chǎn)生的問題及困難,，結(jié)合本項目所能解決的問題，闡述項目行業(yè)及市場前景,。

要描述在目前的市場背景下,，項目將抓住用戶痛點，或者項目可以為用戶帶來更高性價比的產(chǎn)品或服務(wù),。

同時對項目所處領(lǐng)域競爭對手做簡要分析,，進(jìn)行優(yōu)劣勢客觀總結(jié)，表明當(dāng)前的商業(yè)機(jī)會,。

市場分類

市場類別 特征 市場名稱 要點

金標(biāo)市場 利潤主力軍

藍(lán)標(biāo)市場 未來市場

綠標(biāo)市場 整合資源市場

黃標(biāo)市場 宣傳并成交市場

黑標(biāo)市場 投入高,，產(chǎn)出低

四、項目運營

在本章節(jié),，將講述商業(yè)模式實現(xiàn)的具體方案,。

包括產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn),、市場,、銷售策略。

這里就是描述這個項目是如何實施的,，最終達(dá)成的效果,。

從項目定位到推廣細(xì)分，再到盈利點列舉,，總體講述整個項目運營所體現(xiàn)的商業(yè)模式,。

五、財務(wù)預(yù)算

首先將明確總投資及資金使用計劃,，結(jié)合項目的預(yù)期收入,、成本、稅收做為期3-5年的財務(wù)分析,。

在此部分,，早期項目的盈利不重要，一個好項目主要是看其高增長性,，從項目投入多少資金,，多久能收回資金成本以及項目的收益年增長率表明項目的經(jīng)濟(jì)收益前景。

六,、發(fā)展戰(zhàn)略

發(fā)展戰(zhàn)略在整個計劃書中起到畫龍點睛的作用,。

將整個項目的發(fā)展規(guī)劃體現(xiàn)出來，表明項目是有計劃的進(jìn)行的,，而不是盲目發(fā)展,。

從團(tuán)隊組建到產(chǎn)品推廣，再到項目未來市場拓展及上市規(guī)劃等,，做到從項目雛形到成熟的完整規(guī)劃體現(xiàn),。

七,、風(fēng)險控制

項目在建設(shè)和運營過程中，能否實現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)目標(biāo),，存在著許多風(fēng)險影響因素,，其來源于法律法規(guī)及政策、市場供需,、資源開發(fā)與利用,、技術(shù)的可靠性、融資方案,、組織管理,、環(huán)境與社會、外部配套條件等一個方面或幾個方面,。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇七

名稱：獵人農(nóng)場（多種物種結(jié)合基地）,。

位置：四川南充市。

發(fā)展背景：國家目前重視三農(nóng),，農(nóng)業(yè)政策好,，自身來說，自己對農(nóng)業(yè)熟悉,。

基地優(yōu)勢：位于淺丘地帶,，河流邊.土壤肥沃，一年降水量平合,，灌溉方面,，水源清潔。大田多,，租金低,。本地消費水平高，蔬菜和肉類的價格穩(wěn)定,，市場大,。

發(fā)展模式：以種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)相結(jié)合。以蔬菜為和水產(chǎn)養(yǎng)殖相結(jié)合,。以果樹種植和畜牧養(yǎng)殖相結(jié)合,。【養(yǎng)殖項目策劃書范文4篇】養(yǎng)殖項目策劃書范文4篇,。以常規(guī)產(chǎn)業(yè)為主,，特種蔬菜產(chǎn)業(yè)為輔。畜牧以圈養(yǎng)為主,，放養(yǎng)為輔,。蔬菜前期以露天栽培為主，大棚栽培為輔。先期自身發(fā)展,，慢慢地帶動鄉(xiāng)親發(fā)展,，建立合作社，形成點,，線,，面像結(jié)合。打造四川第一農(nóng)場基地,。

發(fā)展理念：以科學(xué)的思想去發(fā)展,，以生態(tài)牧畜和反季節(jié)蔬菜為優(yōu)勢,，以綠色農(nóng)業(yè)為導(dǎo)向,。引進(jìn)新品種，提高單位產(chǎn)量和品質(zhì),。

機(jī)械化操作程度提高,，耕作機(jī)械化，灌溉機(jī)械化,，育苗科學(xué)化,，施肥科學(xué)化，噴藥科學(xué)化,。

主要技術(shù)：土壤的測量,，肥力，ph值,。灌溉用水要無污染,，取水方便。牧畜消毒網(wǎng),，蔬菜防蟲網(wǎng),。育苗和嫁接。品種的選擇,。采收,，清洗（干凈水，計劃井水）,，包裝,。

發(fā)展階段:。

畜牧品種：肉牛,，牛羊,，野豬等。

蔬菜品種：常規(guī)蔬菜分類：蔬菜分類可分為:白菜類,、甘藍(lán)類,、根菜類、綠葉菜類、蔥蒜類,、茄果類,、豆類、瓜類,、薯芋類,、水生蔬菜、多年生蔬菜,、野生蔬菜,、食用菌類。

按食用器官分為：根類,、葉類,、莖類、花菜,、果菜,。

特種蔬菜：根芹，水果黃瓜,，水果蘿卜等,。

后記：我們是大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，既然選擇了農(nóng)業(yè),，那么我們就必須以現(xiàn)代的理念去建立,，去經(jīng)營。在思路上必須開闊,，眼光必須長遠(yuǎn),。以及我們的目標(biāo)不僅僅是個人致富，在我們致富的同時,，必須盡力帶動鄉(xiāng)親的富裕,，必須有著大家富才是真的富的理念。選擇三農(nóng),，不僅僅是因為我需要在農(nóng)業(yè)上創(chuàng)業(yè),，也是因為我是農(nóng)民的兒子，我對三農(nóng)的感情很深,。

文檔為doc格式,。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇八

我國加入wto后，國內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品將受到巨大的沖擊,，以往農(nóng)產(chǎn)品,、農(nóng)畜產(chǎn)品由于濫用抗生素、激素,，藥物殘留嚴(yán)重,，將無法與國外的農(nóng)產(chǎn)品相抗衡,。而我國在化肥、化學(xué)農(nóng)藥,、抗生素的大量使用帶來的土地肥力下降,、環(huán)境污染加劇等負(fù)面影響對人們?nèi)罕姷氖称钒踩珴摲薮蟮奈C(jī)。從而迫使我們重新考慮農(nóng)業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展模式,。

現(xiàn)在,，人們已認(rèn)識到生態(tài)農(nóng)業(yè)是中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的希望，因此,，大力發(fā)展微生態(tài)制劑的產(chǎn)品,，生產(chǎn)綠色有機(jī)食品，建立生態(tài)基地,，市場前景應(yīng)比較看好,。這正如中科院院士魏曦教授指出：“偉大的抗生素時代后必將是更加輝煌的微生態(tài)時期”。

我國是個農(nóng)業(yè)大國,，目前,，在國家調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的大背景下,，生產(chǎn)無污染的綠色食品是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要方向,，國內(nèi)種植、養(yǎng)殖企業(yè)都需要獲得生產(chǎn)綠色食品的微生物技術(shù)的支持,。因此,，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)才是中國農(nóng)業(yè)參與世界竟?fàn)幍谋亟?jīng)之路。所以,，投資和應(yīng)用發(fā)展微生態(tài)技術(shù),，市場前景相當(dāng)廣闊，具有不可限量的前途,。

二,、產(chǎn)品分析：

微生物制劑以其對動物飼養(yǎng)、農(nóng)作物增產(chǎn),，對環(huán)境改善的顯著作用,，已越來越被人們重視。很多地方政府也在大力推廣這一高新生物技術(shù),。近年來生物農(nóng)藥,、生物肥料、生物飼料添加劑發(fā)展很快,，如：肥力高,、生態(tài)寶、em菌,、伊藤菌,、益生素、酵素菌、增產(chǎn)菌等,，而且,，目前還有更多的大規(guī)模的各種微生物制劑的生產(chǎn)廠家正在投入生產(chǎn)。因此,，市場已經(jīng)有一定的成熟度,。

三、技術(shù)研制背景：

首先生物菌是有生命的,、活的細(xì)菌,，它是通過這些活菌及其代謝產(chǎn)物等活性生物因子對動植物發(fā)揮作用的。由于,，生物菌的保存受到溫度,、時間、光照等因素的影響,，通過運輸,、儲存等流通環(huán)節(jié)到用戶手中時，很多細(xì)菌已經(jīng)死亡,，直接影響了使用效果,其次,，通過工業(yè)化生產(chǎn)的微生物制劑，產(chǎn)品價格過高,，目前市場價在20-40元/公斤,。因此造成增產(chǎn)不增收，這也是造成微生物制劑難以推廣的重要原因,。

根據(jù)以上的這些問題,，要是能研制開發(fā)一種能讓用戶自己直接生產(chǎn)微生物制劑的技術(shù)，把生物菌制劑生產(chǎn)的主動權(quán)交給用戶,，讓用戶根據(jù)生產(chǎn)的實際需要隨時生產(chǎn),，從而使生物菌制劑在其具有生物活性時就使用，既達(dá)到最佳使用效果,，又大大降低了使用成本,。

四、應(yīng)用方向,。

本技術(shù)的誕生,，對生態(tài)菌技術(shù)的普及具有重要的作用。在農(nóng)業(yè),、畜牧業(yè),、環(huán)保、資源再生利用等各行各業(yè)都能使用,。具體使用行業(yè)包括：

種植業(yè):糧食作物,、經(jīng)濟(jì)作物,、蔬菜水果作物、果樹花卉,、園藝綠化等;,。

養(yǎng)殖業(yè)：養(yǎng)禽場,、養(yǎng)豬場,、養(yǎng)漁場等養(yǎng)殖企業(yè);。

環(huán)保部門:垃圾處理廠,、污水處理場,、

五,、目標(biāo)市場。

1)大型養(yǎng)殖場,。

2)畜牧畜醫(yī)站,。

3)農(nóng)村村社、專業(yè)戶,、生態(tài)示范區(qū),。

4)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站。

5)個人投資者,。

六,、市場預(yù)測：

目前我國有各種規(guī)模的養(yǎng)殖企業(yè)數(shù)十萬家，種植企業(yè)數(shù)萬家,，飼料行業(yè)企業(yè)一萬多家,，一千多個行政縣,，另外,，還有城市的環(huán)保：如生活垃圾的處理，以及公廁的處理等,，市場的發(fā)展需求巨大,。按市場份額的15%的占有率計，公司將生產(chǎn)銷售3萬臺培養(yǎng)器,，市場利潤為30億元,。(此數(shù)為粗略計)。

七,、市場運作：

由于資金的不足,，根據(jù)目前的實際情況，一是尋找合作者,，繼續(xù)完善系列技術(shù)產(chǎn)品,，二是找一些重點用戶，開始以免費試用的方式使用公司產(chǎn)品,，等結(jié)果使用見效后,，再跟客戶算成本帳,，(一萬頭養(yǎng)豬場引進(jìn)配套技術(shù)只需3個月之內(nèi)就可將成本收回)。讓資金盡快回籠,。三是發(fā)展代理商,。

八、力爭3年內(nèi)形成完善的銷售體系,。

本計劃項目的問題：

1,、資金問題，

2,、怎樣提高市場占有率,，由于是新產(chǎn)品，必須讓用戶試用,，周期較長,。

3、怎樣盡快形成賣點?

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇九

一,、項目摘要:

一,、項目簡介：

本項目是農(nóng)業(yè)旅游觀光項目，農(nóng)業(yè)是一個國家,、一個民族的根本,，國家也深知這一點

所以大力發(fā)展農(nóng)業(yè)項目。

本項目坐落在北京的后花園懷柔,，全國重點城鎮(zhèn)—懷柔區(qū)北房鎮(zhèn),，項目占地100畝，地理位置極為優(yōu)越,，緊鄰101國道,，懷柔十八景近在咫尺，走京承高速北京到懷柔只要20分鐘,936,，916,，980等數(shù)條公車通達(dá)，潮白河環(huán)繞周圍,與自然共從,。

本項目是政府大力扶持項目,，順應(yīng)國家政策，享受政府政策補貼,，地理位置優(yōu)越,，周圍氣候大好，前景廣闊,，投資小,，回報快，收益穩(wěn)定,，項目需要資金550萬,，當(dāng)年就收回本錢并且達(dá)到盈利,。

二、項目分析：

1,、項目的基本情況:項目計劃建設(shè)100棟觀光大棚,，一個生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施，兩者既能相互依托,，優(yōu)勢互補,，又能獨立經(jīng)營，集農(nóng)業(yè)種植,、養(yǎng)殖,、旅游、觀光,、采摘,、餐飲、住宿,、度假,，休閑，養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū),。

2,、項目來歷：綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程，隨著人們生活水平的不斷提高,，渴望反樸歸真,，追求鄉(xiāng)情野趣成為時尚。連日緊張忙碌的生存競爭之后,，偶逢節(jié)假閑暇,，或在田間勞作，或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路,，呼吸新鮮濕潤充滿泥土芬芳的空氣,，使人們心曠神怡，一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在,。我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢，挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢,，增強城市服務(wù)輻射功能,，拉動消費，增加收入,，開辟郊區(qū)游農(nóng)業(yè)增收新途徑,，拓出新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)新模式，特制定本規(guī)劃,。

形式發(fā)展和實踐證明,，以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游,、農(nóng)家樂是今后的發(fā)展形式，又因中國老齡化的到來,，城市工薪階層的老人,，很難找到一個空氣清新，即便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地,，我們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要,。

3、證件狀況文件：有政府下發(fā)的項目補貼文件,。

4,、建造過程和保證：政府大力發(fā)展扶持，只有支持,，不會有任何的阻撓,，我公司本身就是建筑公司，可以節(jié)約高效的完成建設(shè),，在建設(shè)的同時銷售隊伍就能收回部分資金,。

三、財務(wù)和建設(shè)計劃：

1,、項目需用資金550萬,，自有資金50萬。

2,、先期資金主攻建觀光大棚,，需要資金300萬，建設(shè)完畢后政府給補貼240萬,，在我們建設(shè)的同時,，大棚的水、電,、路,、由政府負(fù)責(zé)統(tǒng)一安裝，然后還會為我們鋪設(shè)滴灌,，架設(shè)電動卷簾機(jī),，這幾項將又為我們節(jié)省資金近200萬。

3,、在完善,、銷售大棚的同時，建造生態(tài)餐廳,，計劃投資100萬,。

4、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬,。

四,、市場分析：

帶生活用房80平米,。）

2、如果是我們自己經(jīng)營,，政府給提供項目,，政府每年都還要給我們補貼，并且承諾保證我們每個大棚每年純利潤1萬元,，利潤還要翻翻,。

五、融資方式：融資,、借貸,、合作。

六,、項目建設(shè)財務(wù)計劃：

1,、觀光大棚主體建設(shè)300萬。

2,、生態(tài)餐廳建設(shè)100萬,。

3、園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬,。

4,、餐廳設(shè)備、材料,、人工,、運營50萬。

5,、垂釣池和園區(qū)綠化50萬,。

七、項目運營計劃：

1,、大棚的種植有政府的補貼和承諾,，收入以最保守的估計是100萬。

2,、生態(tài)餐廳以每月10萬的保守估計,，一年的純收入在120萬。

3,、50個休閑度假房,，以每年每個一萬元的最低價出租，一年可獲利50萬,。

4、園區(qū)以往每年觀光采摘可獲利20萬,，園區(qū)建好后將會翻一翻,，達(dá)到40萬,。 園區(qū)綜合年利潤共計310萬，預(yù)計2年收回成本,，如果養(yǎng)老房20年一次性買斷的話,，以最低價每棟15萬計算，50棟是750萬,，我們將提前收回成本并且盈利,。

八、可行性分析

1,、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求,，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑,，而且把農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖,、旅游,、觀光、采摘,、餐飲,、住宿、度假,，休閑,，養(yǎng)老、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來,，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整,，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險,，迎合了大眾消費心理,。二、計劃書信息:

無

三,、項目進(jìn)度:

無

四,、發(fā)布的其他項目其他項目.

五、與本項目接近的項目

lt;1gt;.

名稱:農(nóng)業(yè)技術(shù)專利轉(zhuǎn)讓

商業(yè)計劃書:無.

lt;2gt;.

名稱:奶牛,、肉牛集約化養(yǎng)殖及精深加工尋求投資

商業(yè)計劃書:無.

lt;3gt;.

名稱:馬鈴薯淀粉精深加工生產(chǎn)線

商業(yè)計劃書:無.

lt;4gt;.

名稱:玉米面尋找各地經(jīng)銷商

商業(yè)計劃書:無.

lt;5gt;.

名稱:5000畝世界優(yōu)質(zhì)獼猴桃合作開發(fā)

商業(yè)計劃書:無.

融資方案

1,、公司狀況分析：資本是企業(yè)的血脈，是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的推動力,。目前該abc公司所需要的總金額為3400萬元,，其中進(jìn)口設(shè)備需要1400萬元（按1美元約為7元），國內(nèi)配套資金需要2000萬元，且公司自由資金為1000萬元,，還需2400萬元來投產(chǎn),。鑒于目前國內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢特制定兩套融資方案。如下：

方案一：銀行貸款是企業(yè)最便捷的資金來源,，銀行根據(jù)企業(yè)的信用狀況相應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)馁J款,，是中小企業(yè)長期資本的主要來源。abc公司為一家中型民營高科技公司制企業(yè),，其高新技術(shù)產(chǎn)品或?qū)＠椖烤哂袕V闊的市場前景,，發(fā)展前途；加之公司具有良好的信譽,，過硬的產(chǎn)品,，先進(jìn)的管理經(jīng)驗，一方面憑借其信用另一方面憑借其先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行貸款,。將信用保證書及信用度調(diào)查表以及公司近幾年來的營業(yè)狀況寫成書面材料,，提交貸款申請，貸款額為1600萬,，貸款利率為5%,。此外，金融租賃是一種集信貸,、貿(mào)易,、租賃于一體，以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式,。abc公司可以將設(shè)備委托金融租賃公司出資購得,，然后再以租賃的形式將設(shè)備進(jìn)行交付使用，abc公司與金融租賃公司簽訂為期6的租賃合同,，租金為每年150萬,，屆時公司就加大力度利用租賃來的設(shè)備大批生產(chǎn)其高技術(shù)的產(chǎn)品，盡快推出市場,，以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益,，預(yù)計全面引進(jìn)該設(shè)備后每年可盈利450萬，當(dāng)公司在合同期內(nèi)吧租金還清后,，最終將擁有該設(shè)備的所有權(quán),，如此以來既贏得了利潤又有了設(shè)備，兩全其美,。

方案二：abc公司具有領(lǐng)先的技術(shù),、過硬的產(chǎn)品、良好的信譽,、先進(jìn)的管理,，廣闊的市場發(fā)展前景,，加之產(chǎn)品專利技術(shù)的取得，該公司可以辦理申請項目開發(fā)貸款,，貸款額為900,；此外依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,，依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán),、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)都可以作為質(zhì)押物,。abc公司新項目的產(chǎn)品研發(fā)已經(jīng)取得專利授權(quán),，可以把其項目的研發(fā)產(chǎn)品的專利權(quán)作為質(zhì)押物，申請無形資產(chǎn)擔(dān)保貸款,，貸款額為專利權(quán)的行為只是一種暫時性的,，在轉(zhuǎn)讓授權(quán)書時該公司仍然可以使用該項技術(shù)，只是所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而非使用權(quán),，銀行也可以將該項技術(shù)的使用權(quán)進(jìn)行出租但不能進(jìn)行買賣,，且出租使用權(quán)的進(jìn)而該公司擁有30%的租金占有率。

項目包裝融資是指對要融資的項目,，根據(jù)市場運行規(guī)律,，經(jīng)過周密的構(gòu)思和策劃進(jìn)行包裝和運作的一種融資模式，它要求項目包裝的創(chuàng)意性,、獨特性,、包裝性、科學(xué)性和可行性,。項目離不開包裝,，要想取得良好的經(jīng)濟(jì)和社會效益，必須做好項目的包裝,。

項目融資(project financing)是以特定項目的資產(chǎn),、預(yù)期收益或權(quán)益作為抵押而取得的一種無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款。該融資方式一般應(yīng)用于現(xiàn)金流量穩(wěn)定的發(fā)電,、道路,、鐵路、機(jī)場,、橋梁等大型基建項目,，目前應(yīng)用領(lǐng)域逐漸擴(kuò)大，例如已應(yīng)用到大型石油化工等項目上,。

目錄

1 什么是項目融資,？

2 項目融資的內(nèi)涵

3 項目融資的種類

4 項目融資同其它融資的差別

5 項目融資的參與者

6 項目融資的應(yīng)用流程

7 項目融資的申請條件

什么是項目融資？

以項目的預(yù)期收益作為抵押取得貸款的融資方式,。

項目融資的內(nèi)涵

項目融資始于上世紀(jì)30年代美國油田開發(fā)項目,，后來逐漸擴(kuò)大范圍,，廣泛應(yīng)用于石油、天然氣,、煤炭,、銅、鋁等礦產(chǎn)資源的開發(fā),，如世界最大的,，年產(chǎn)80萬噸銅的智利埃斯康迪達(dá)銅礦，就是通過項目融資實現(xiàn)開發(fā)的,。項目融資作為國際大型礦業(yè)開發(fā)項目的一種重要的融資方式,，是以項目本身良好的經(jīng)營狀況和項目建成、投入使用后的現(xiàn)金流量作為還款保證來融資的,。它不需要以投資者的信用或有形資產(chǎn)作為擔(dān)保,，也不需要政府部門的還款承諾，貸款的發(fā)放對象是專門為項目融資和經(jīng)營而成立的項目公司,。如何融到必備資金,，對任何一家企業(yè)的誕生或者發(fā)展至關(guān)重要。對中國企業(yè)或企業(yè)經(jīng)營者而言,，存在兩個問題,，一是對有效的融資方式缺乏了解；二是面對眾多融資方式,，不知如何選擇和如何著手,，特別是在一些中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者看來，融資只是大企業(yè)獨有的權(quán)利,。因此,，在我國商業(yè)界不乏因資金等問題而失掉發(fā)展機(jī)會的企業(yè)。

項目融資的種類

1,、無追索權(quán)的項目融資

無追索的項目融資也稱為純粹的項目融資,，在這種融資方式下，貸款的還本付息完全依靠項目的經(jīng)營效益,。同時,，貸款銀行為保障自身的利益必須從該項目擁有的資產(chǎn)取得物權(quán)擔(dān)保。如果該項目由于種種原因未能建成或經(jīng)營失敗,，其資產(chǎn)或受益不足以清償全部的貸款時,，貸款銀行無權(quán)向該項目的主辦人追索。

2,、有追索權(quán)的項目融資

除了以貸款項目的經(jīng)營收益作為還款來源和取得物權(quán)擔(dān)保外,，貸款銀行還要求有項目實體以外的第三方提供擔(dān)保。貸款行有權(quán)向第三方擔(dān)保人追索,。但擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)的責(zé)任,，以他們各自提供的擔(dān)保金額為限,，所以稱為有限追索權(quán)的項目融資。

項目融資同其它融資的差別

項目融資用來保證貸款償還的依據(jù)是項目未來的現(xiàn)金流量和項目本身的資產(chǎn)價值,，而非項目投資人自身的資信,，具有以下特點。

1,、有限追索或無追索

在其它融資方式中,，投資者向金融機(jī)構(gòu)的貸款盡管是用于項目，但是債務(wù)人是投資者而不是項目,，整個投資者的資產(chǎn)都可能用于提供擔(dān)?；騼斶€債務(wù)；也就是說債權(quán)人對債務(wù)有完全的追索權(quán),，即使項目失敗也必須由投資者還貸，因而貸款的風(fēng)險對金融機(jī)構(gòu)來講相對較小,。而在項目融資中,，投資者只承擔(dān)有限的債務(wù)責(zé)任，貸款銀行一般在貸款的某個特定階段(如項目的建設(shè)期)或特定范圍可以對投資者實行追索,，而一旦項目達(dá)到完工標(biāo)準(zhǔn),，貸款將變成無追索。

無追索權(quán)項目融資是指貸款銀行對投資者無任何追索權(quán),，只能依靠項目所產(chǎn)生的收益作為償還貸款本金和利息的唯一來源,，最早在上世紀(jì)30年代美國得克薩斯油田開發(fā)項目中應(yīng)用。由于貸款銀行承擔(dān)風(fēng)險較高,，審貸程序復(fù)雜,，效率較低等原因，目前已較少使用,。

2,、融資風(fēng)險分散，擔(dān)保結(jié)構(gòu)復(fù)雜

由于項目融資資金需求量大,，風(fēng)險高,，所以往往由多家金融機(jī)構(gòu)參與提供資金，并通過書面協(xié)議明確各貸款銀行承擔(dān)風(fēng)險的程度,，一般還會形成結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)而復(fù)雜的擔(dān)保體系,。如澳大利亞波特蘭鋁廠項目，由5家澳大利亞銀行以及比利時國民銀行,、美國信孚銀行,、澳洲國民資源信托資金等多家金融機(jī)構(gòu)參與運作。

3,、融資比例大,，融資成本高

項目融資主要考慮項目未來能否產(chǎn)生足夠的現(xiàn)金流量償還貸款以及項目自身風(fēng)險等因素,，對投資者投入的權(quán)益資本金數(shù)量沒有太多要求，因此絕大部分資金是依靠銀行貸款來籌集的,，在某些項目中甚至可以做到100％的融資,。

由于項目融資風(fēng)險高，融資結(jié)構(gòu),、擔(dān)保體系復(fù)雜,，參與方較多，因此前期需要做大量協(xié)議簽署,、風(fēng)險分擔(dān),、咨詢顧問的工作，需要發(fā)生各種融資顧問費,、成本費,、承諾費、律師費等,。另外,，由于風(fēng)險的因素，項目融資的利息一般也要高出同等條件抵押貸款的利息,，這些都導(dǎo)致項目融資同其它融資方式相比融資成本較高,。

4、實現(xiàn)資產(chǎn)負(fù)債表外融資

即項目的債務(wù)不表現(xiàn)在投資者公司的資產(chǎn)負(fù)債表中,。資產(chǎn)負(fù)債表外融資對于項目投資者的價值在于使某些財力有限的公司能夠從事更多的投資,，特別是一個公司在從事超過自身資產(chǎn)規(guī)模的投資時，這種融資方式的價值就會充分體現(xiàn)出來,。這一點對于規(guī)模相對較小的我國礦業(yè)集團(tuán)進(jìn)行國際礦業(yè)開發(fā)和資本運作具有重要意義,。由于礦業(yè)開發(fā)項目建設(shè)周期和投資回收周期都比較長，如果項目貸款全部反映在投資者公司的資產(chǎn)負(fù)債表上,，很可能造成資產(chǎn)負(fù)債比失衡,，影響公司未來籌資能力。

項目融資的參與者

由于項目融資的結(jié)構(gòu)復(fù)雜,，因此參與融資的利益主體也較傳統(tǒng)的融資方式要多,。概括起來主要包括以下幾種：項目公司、項目投資者,、銀行等金融機(jī)構(gòu),、項目產(chǎn)品購買者、項目承包工程公司,、材料供應(yīng)商,、融資顧問、項目管理公司等,。

租賃公司,、出口信貸機(jī)構(gòu)等)是項目融資資金來源的主要提供者,，可以是一兩家銀行，也可以是由十幾家銀行組成的銀團(tuán),。

項目融資過程中的許多工作需要具有專門技能的人來完成,，而大多數(shù)的項目投資者不具備這方面的經(jīng)驗和資源，需要聘請專業(yè)融資顧問,。融資顧問在項目融資中發(fā)揮重要的作用,，在一定程度上影響到項目融資的成敗。融資顧問通常由投資銀行,、財務(wù)公司或商業(yè)銀行融資部門來擔(dān)任,。

項目產(chǎn)品的購買者在項目融資中發(fā)揮著重要的作用。項目的產(chǎn)品銷售一般是通過事先與購買者簽訂的長期銷售協(xié)議來實現(xiàn),。而這種長期銷售協(xié)議形成的未來穩(wěn)定現(xiàn)金流構(gòu)成銀行融資的信用基礎(chǔ),。特別是資源性項目的開發(fā)受到國際市場需求變化影響、價格波動較大,，能否簽訂一個穩(wěn)定的,、符合貸款銀行要求的產(chǎn)品長期銷售協(xié)議往往成為項目融資成功實施的關(guān)鍵。如澳大利亞的阿施頓礦業(yè)公司開發(fā)的阿蓋爾鉆石項目,，欲采用項目融資的方式籌集資金。由于參與融資的銀行認(rèn)為鉆石的市場價格和銷售存在風(fēng)險,，融資工作遲遲難以完成,，但是當(dāng)該公司與倫敦信譽良好的鉆石銷售商簽定了長期包銷協(xié)議之后，阿施頓礦業(yè)公司很快就獲得銀行的貸款,。

項目融資的應(yīng)用流程

項目融資一般要經(jīng)歷融資結(jié)構(gòu)分析,、融資談判和融資執(zhí)行三個階段。在融資結(jié)構(gòu)分析階段,，通過對項目深入而廣泛的研究,，項目融資顧問協(xié)助投資者制定出融資方案，簽訂相關(guān)諒解備忘錄,，保密協(xié)議等,，并成立項目公司。

在融資談判階段,，融資顧問將代表投資者同銀行等金融機(jī)構(gòu)接洽,，提供項目資料及融資可行性研究報告。貸款銀行經(jīng)過現(xiàn)場考察,、盡職調(diào)查及多輪談判后,，將與投資者共同起草融資的有關(guān)文件。同時,，投資者還需要按照銀行的要求簽署有關(guān)銷售協(xié)議,、擔(dān)保協(xié)議等文件,。整個過程需要經(jīng)過多次的反復(fù)談判和協(xié)商，既要在最大限度上保護(hù)投資者的利益,，又能為貸款銀行所接受,。

在融資執(zhí)行階段，由于融資銀行承擔(dān)了項目的風(fēng)險,，因此會加大對項目執(zhí)行過程的監(jiān)管力度,。通常貸款銀行會監(jiān)督項目的進(jìn)展，并根據(jù)融資文件的規(guī)定,，參與部分項目的決策程序,，管理和控制項目的貸款資金投入和現(xiàn)金流量。通過銀行的參與,，在某種程度上也會幫助項目投資者加強對項目風(fēng)險的控制和管理,，從而使參與各方實現(xiàn)風(fēng)險共擔(dān)，利益共享,。

1,、項目本身已經(jīng)經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)立項。

2,、項目可行性研究報告和項目設(shè)計預(yù)算已經(jīng)政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn),。

3、引進(jìn)國外技術(shù),、設(shè)備,、專利等已經(jīng)政府經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)，并辦妥了相關(guān)手續(xù),。

4,、項目產(chǎn)品的技術(shù)、設(shè)備先進(jìn)適用,，配套完整,，有明確的技術(shù)保證。

5,、項目的生產(chǎn)規(guī)模合理,。

6、項目產(chǎn)品經(jīng)預(yù)測有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿?，盈利能力較強,。

7、項目投資的成本以及各項費用預(yù)測較為合理,。

8,、項目生產(chǎn)所需的原材料有穩(wěn)定的來源，并已經(jīng)簽訂供貨合同或意向書。

9,、項目建設(shè)地點及建設(shè)用地已經(jīng)落實,。

10、項目建設(shè)以及生產(chǎn)所需的水,、電,、通訊等配套設(shè)施已經(jīng)落實。

11,、項目有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,。

12、其它與項目有關(guān)的建設(shè)條件已經(jīng)落實,。

銀行融資知識：

流動資金貸款

業(yè)務(wù)綜述

流動資金貸款是為滿足客戶在生產(chǎn)經(jīng)營過程中臨時性,、季節(jié)性的資金需求，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進(jìn)行而發(fā)放的本外幣貸款,。

按貸款期限可分為臨時流動資金貸款,、短期流動資金貸款和中期流動資金貸款：

1. 臨時流動資金貸款：期限在3個月（含）以內(nèi),主要用于企業(yè)一次性進(jìn)貨的臨時性資金需要和彌補其他支付性資金不足。

2. 短期流動資金貸款：期限3個月至一年（不含三個月,，含一年）,，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金。

3. 中期流動資金貸款：期限一年至三年（不含一年,，含三年）,，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營中經(jīng)常占用資金。

貸款條件

1. 借款人應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記注冊,、具有獨立法人資格的企業(yè),，其他經(jīng)濟(jì)組織和個體工商戶。

2. 遵守國家的政策法規(guī)和銀行的信貸制度,，在國家政策允許的范圍內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營,。

3. 經(jīng)營管理制度健全,，財務(wù)狀況良好，資產(chǎn)負(fù)債率符合銀行的要求,。

4. 具有固定的生產(chǎn),、經(jīng)營場地，產(chǎn)品有市場,，生產(chǎn)經(jīng)營有效益,，不擠占挪用信貸資金，恪守信用,。

5. 在銀行或銀行的代理機(jī)構(gòu)開立了基本帳戶或一般存款帳戶,，并領(lǐng)有當(dāng)?shù)厝嗣胥y行核發(fā)的“貸款證”，經(jīng)營情況正常,，資金運轉(zhuǎn)良好,，具有按期償還貸款本息的能力,。

6. 應(yīng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。

7. 除國務(wù)院規(guī)定外,，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)的50％,。

申請中期流動資金貸款的企業(yè)還須同時具備以下條件：

1. 按銀行信用等級標(biāo)準(zhǔn)評定為a級以上的企業(yè)；

2. 規(guī)模較大,，生產(chǎn)經(jīng)營活動正常,，資產(chǎn)負(fù)債率低于70%；

4. 不擠占挪用流動資金搞固定資產(chǎn)投資,。

首先借款人提出貸款申請,，填寫《借款申請書》，并按銀行提出的貸款條件和要求提供有關(guān)資料,。（若為新開戶企業(yè),，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，先與銀行建立信貸關(guān)系,。）一般情況下,，銀行要求提供的重要資料有：

1. 借款人及保證人的基本情況。

2. 經(jīng)會計（審計）部門核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告及申請借款前一期的財務(wù)報告,。

3. 企業(yè)資金運用情況,。

4. 抵押、質(zhì)押物清單,，有處分權(quán)人同意抵押,、質(zhì)押的證明及保證人。

5. 擬同意保證的有關(guān)證明文件,。

6. 項目建議書和可行性報告,。

7. 銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

固定資產(chǎn)貸款

業(yè)務(wù)綜述

固定資產(chǎn)貸款是指銀行發(fā)放的,，用于借款人新建,、擴(kuò)建、改造,、開發(fā),、購置等固定資產(chǎn)投資項目的本外幣貸款。

貸款條件

經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記,，實行獨立核算的企業(yè)法人,、事業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織，均可以作為借款人向銀行申請固定資產(chǎn)項目貸款,。但首先應(yīng)具備以下條件：

1. 在銀行考慮基本帳戶或一般存款帳戶,。實行貸款證管理的地區(qū)，須持有人民銀行頒發(fā)的`貸款證；申請外匯固定資產(chǎn)貸款,，須持有進(jìn)口證明或登記文件,。

2. 信用狀況好，償債能力強,，管理制度完善,，對外權(quán)益性投資比例符合國家有關(guān)規(guī)定。

3. 能夠提供合法有效的擔(dān)保,。

同時,，擬使用貸款的固定資產(chǎn)投資項目必須具備以下條件：

1. 符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策和銀行貸款投向,。

2. 具有國家規(guī)定比例的資本金,。行業(yè)資本金占比:交通運輸、煤炭項目 35%以上,，鋼鐵,、郵電、化肥項目 25%以上,，其他項目 20%以上,。

3. 需要政府有關(guān)部門審批的項目，須持有批準(zhǔn)文件

應(yīng)具備的條件:符合國家產(chǎn)業(yè),、產(chǎn)品布局和投資項目審批程序,，可行性研究經(jīng)權(quán)威部門論證；符合國家產(chǎn)業(yè)布局政策,、財政稅收政策,、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及國家和行業(yè)的可行性研究設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)；符合人民銀行和銀行信貸管理規(guī)定,、銀行評估參數(shù),；借款人的主要財務(wù)指標(biāo)、項目資本金來源及比例符合國家和銀行規(guī)定,。

以及具備以下基本資料：

a. 借款人營業(yè)執(zhí)照,，公司章程，貸款證,，借款申請書。

b. 借款人（出資人）最近三年的審計報告原件及隨審計報告附送的資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表和現(xiàn)金流量表及其報表附注,。

c. 借款人現(xiàn)有負(fù)債清單及信用狀況。

d. 有權(quán)部門對項目立項的批復(fù),，項目可研報告,、環(huán)保部門及其他有權(quán)部門對項目的批復(fù)文件，權(quán)威部門論證結(jié)論。

e. 市場供求,、產(chǎn)品價格,、行業(yè)狀況分析資料。

f. 項目建設(shè)資金來源證明文件,。

g. 項目建設(shè)進(jìn)度表,，資金使用計劃。

h. 貸款償還方式及計劃,，借款人在項目建設(shè)期及貸款償還期內(nèi)現(xiàn)金流量預(yù)測材料,。

i. 貸款擔(dān)保意向或承諾，擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照,、財務(wù)報表,、或有負(fù)債狀況，抵押（質(zhì)押）物的情況說明,。借款人營業(yè)執(zhí)照,、公司章程、貸款證（卡）,、借款申請書,。

j. 同級別法律事務(wù)部門出具的法律意見書。

企業(yè)競爭的勝負(fù)最終取決于企業(yè)融資的速度和規(guī)模,，無論你有多么領(lǐng)先的技術(shù),，多么廣闊的市場。

融資可比作一個商品項目,，交易的標(biāo)的是項目,，買方是投資者，賣方是融資者,，融資的訣竅是設(shè)計雙贏的結(jié)果,。

中國人融資喜歡找關(guān)系，房西苑老師認(rèn)為關(guān)系不重要,，重要的是找對門,。融資有商務(wù)模式劃分，還有專業(yè)分工,，程序分工,，融資者需根據(jù)投資者的特點，去設(shè)計自己的融資模式,。 融資不是一錘子買賣,，是一個過程，關(guān)于融資的戰(zhàn)術(shù),，房西苑老師列舉了八個戰(zhàn)術(shù),，同時介紹了自己的看家本領(lǐng)——圍點打援,。

關(guān)于國內(nèi)融資的難點，房西苑老師認(rèn)為有三個瓶頸：一是項目包裝,，二是資金退路,，三是資產(chǎn)溢價，這三個難點,，房老師認(rèn)為是有融資者自身的弱點和我國經(jīng)濟(jì)體制存在的問題構(gòu)成,。

投資者退路房老師給出上中下三策：上策是上市套現(xiàn)，中策是溢價轉(zhuǎn)讓,，下策是溢價回購,。

*****市*****果蔬專業(yè)合作社

基地擴(kuò)建融資計劃書

一、 項目摘要: 本次融資是*****果蔬專業(yè)合作社基地擴(kuò)建的第一期投資所需資金,，計劃融資200萬元,，新建四位一體高效大棚20座，資金到位后,，預(yù)計8月份投產(chǎn),，項目投產(chǎn)后，將為基地周邊菜農(nóng)提供示范樣本,，為今后的擴(kuò)建積累經(jīng)驗,，為進(jìn)一步開發(fā)其他農(nóng)業(yè)項目打基礎(chǔ)，培訓(xùn)人才,，采取公司+科研院所+ 合作社+農(nóng)戶合作共贏的運作模式,，項目達(dá)產(chǎn)后不僅豐富了市民的“菜籃子”，充實菜農(nóng)的“錢袋子”,，而且將探索出一條有中國特色的農(nóng)業(yè)高效發(fā)展的新路子,，是一件政府支持，群眾滿意,，造福子孫后代的宏偉工程,。

二、項目簡介： 本項目是農(nóng)業(yè)蔬菜生產(chǎn)+旅游觀光+休

閑養(yǎng)生項目,，農(nóng)業(yè)是一個國家,、一個民族的根本，國家也深知這一點所以大力發(fā)展農(nóng)業(yè)項目,。

里,。交通便利，地理位置優(yōu)越,，周圍無污染源,，水資源豐富，電力供應(yīng)充足,，通訊暢通,、農(nóng)資供給方便，是發(fā)展高產(chǎn),、高效的無公害綠色蔬菜的理想場地,。本項目是政府大力扶持項目，順應(yīng)國家政策,，享受政府政策補貼,，地理位置優(yōu)越，周圍氣候溫暖濕潤,，前景廣闊,，投資回報快，收益穩(wěn)定,，項目需要資金200萬,，當(dāng)年就收回本錢并且達(dá)到盈利。

三,、項目分析：

1,、項目的基本情況:項目計劃建設(shè)70棟蔬菜生產(chǎn)及觀光用大棚，一個生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施,，兩者既能相互依托,，優(yōu)勢互補，又能獨立經(jīng)營,，是一個集農(nóng)業(yè)種植,、養(yǎng)殖、旅游,、觀光,、采摘、餐飲,、住宿,、度假，休閑,，養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū),。

農(nóng)家樂是今后的發(fā)展形式，又因中國老齡化的到來,，城市工薪階層的老人,，很難找到一個空氣清新，既便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地,，我們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要,。

3、政策依據(jù)文件：

（1）國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室國農(nóng)辦[2015]199號文

件,；

（2）山東省,、威海市關(guān)于農(nóng)業(yè)項目扶持資金的有關(guān)文

件,。

4、建造過程和保證：政府大力發(fā)展扶持,，只有支持,，

不會有任何的阻撓，合作社已有成功的運作經(jīng)營經(jīng)驗,，對項目建設(shè)投資精打細(xì)算,，決不浪費一分錢，把資金真正用在刀刃上,，決不貪大求快,，扎實走好每一步，一步一個腳印分期把基地做大做強,，力爭在最短的時間內(nèi)步入正規(guī),，實現(xiàn)規(guī)模化高效益穩(wěn)步發(fā)展,。

四,、財務(wù)和建設(shè)計劃：

1、基地擴(kuò)建項目總投資1000萬,，一期投資200萬,。

2、先期資金主攻建15座蔬菜生產(chǎn)大棚,，5座觀光大棚,，需要資金150萬，投入到大棚的水,、電,、路、滴灌鋪設(shè),，架設(shè)電動卷簾機(jī)等配套設(shè)施的資金需50萬元,。

3、第二期擴(kuò)建將在完善,、銷售大棚的同時,，建造生態(tài)

萬。屆時*****市*****果蔬專業(yè)合作社基地擴(kuò)建項目總投資將達(dá)到1000多萬元,。

五,、市場分析：

1、項目周邊的大棚一次性租給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民使用20年,，

2,、如果是合作社自主經(jīng)營，再爭取政府農(nóng)業(yè)投資項目

補貼,，每個大棚每年純利潤不低于8萬元,，如果市場形勢好,，利潤還要增加。

六,、融資方式：融資,、借貸、合作,。

七、項目建設(shè)財務(wù)計劃：

1,、生產(chǎn)用,、觀光用大棚主體建設(shè)750萬。

2,、 生態(tài)餐廳建設(shè)100萬,。

3、 園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50萬,。

4,、餐廳設(shè)備、材料,、人工,、運營50萬。

5,、垂釣池和園區(qū)綠化50萬,。

八、項目運營計劃：

1,、大棚種植適銷對路,、市場行情好的蔬菜，收入以最

保守的估計一年是260萬,。

2,、生態(tài)餐廳以每月5萬的保守估計，一年的純收入在

60萬,。

3,、50個休閑度假房，以每年每個一萬元的最低價出租,，

一年可獲利50萬,。

4、園區(qū)每年觀光采摘可獲利20萬,，如果再增加項目建好后將會翻一翻,，達(dá)到40萬。

園區(qū)綜合年利潤共計410萬,，預(yù)計2年多收回成本,，如果養(yǎng)老房20年一次性買斷的話,，以最低價每棟15萬計算，50棟是750萬,，我們將提前收回成本并且盈利,。

九、可行性分析

1,、適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求,，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展,，不僅拓寬了旅游資源開發(fā)的路徑,，而且把農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖,、旅游,、觀光、采摘,、餐飲,、住宿、度假,，休閑,，養(yǎng)老、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來,，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整,，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險,，迎合了大眾消費心理,。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇十

“創(chuàng)業(yè)是在矛盾、極端中做出自己的選擇,?！辈榱⒄f。下面是小編提供的一篇生態(tài)農(nóng)業(yè)項目創(chuàng)業(yè)計劃書,，希望能夠幫到大家!

隨國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù),、健康發(fā)展，我國進(jìn)入了快速城市化的階段,，城市居民大量增加,，城市居民的消費水平也不斷提高，給我國的農(nóng)業(yè)提出了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求,。本高效生態(tài)農(nóng)業(yè),、農(nóng)家樂項目試圖通過生態(tài)、高效農(nóng)業(yè)同農(nóng)村旅游文化產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，探索我國農(nóng)業(yè),、農(nóng)村發(fā)展的新路子,。

本項目是以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，合理布局水產(chǎn),、林地和經(jīng)濟(jì)作物;以民俗文化為先導(dǎo),，加強項目的文化、教育功能;以休閑設(shè)施,、農(nóng)家樂為核心,，吸引城市居民到項目中進(jìn)行體驗式消費。打造一個集農(nóng)業(yè)生產(chǎn),、農(nóng)村旅游文化于一體的大型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游業(yè)莊園,，成為扎根**，輻射**半島的城市居民假日短途休閑旅游目的地,。

本項目涉及的產(chǎn)業(yè)有高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂,、現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”以及戶外運動,。

現(xiàn)在高效生態(tài)農(nóng)業(yè)已經(jīng)形成氣候，尤其在城市的大型超市中,，有機(jī)蔬菜和綠色肉蛋奶受到市民的歡迎,，隨著市民消費水平和對食品安全重視程度的提高，高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的前景勢必更加廣闊,。

農(nóng)家樂作為市民假日近途旅游的目的地,，今年來一直非常火爆,。但這一市場目前還比較混亂,，經(jīng)營者更新比較快，很難見到規(guī)模大,、服務(wù)好,、持續(xù)時間比較長的經(jīng)營者。這一市場還留給像本項目這樣的后來者很大的空間,。

現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”是近年來興起的新事物,，主要有“自理式”和“托管式”兩種經(jīng)營方式，在**,、**等北方大中城市的**區(qū)已經(jīng)有了很好的發(fā)展,，在**區(qū)也取得了初步的成功。現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”起初本是城市居民為了放松身心,、體驗生活的一種休閑方式,，在通貨膨脹預(yù)期加大的情況下，又有了降低生活成本的因素，它的發(fā)展應(yīng)該是“方興未艾”!

這里的戶外運動主要的是素質(zhì)拓展訓(xùn)練,，是現(xiàn)在各大政府機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位、高中專院校和戶外俱樂部非常流行的培訓(xùn)方式,。

本項目涉及的行業(yè)都已經(jīng)有了成功的案例,，我們是后來者;但是將這幾個產(chǎn)業(yè)整合在一起的項目少之又少，我們又成為了這個細(xì)分交叉市場的先到者,，擁有比較廣闊的市場前景,。

我們在辛興鎮(zhèn)西公村考察了一塊項目擬用地，此地由三位農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包20年,，這三位承包人對土地的開發(fā)利用有著極大地?zé)崆楹团d趣,，此地有幾個大小不等的池塘和兩條由水庫引出的`水渠，土地部分已經(jīng)種植了數(shù)目可觀的白楊樹,，樹齡大多在五年以下,，池塘中野生泥鰍比較多，但是此地交通略顯不便,，只有便道與外界溝通,，不適合大型汽車和機(jī)械的進(jìn)出。

以此地為例,，我們的營運計劃可以簡單的概括為兩個階段,。第一階段，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，此次建設(shè)以道路整修為主要內(nèi)容,，使項目擬用地與外界有比較暢通的聯(lián)系。利用當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件,，主要發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè),。科學(xué)布局水產(chǎn)養(yǎng)殖格局,，主要發(fā)展甲魚,、泥鰍養(yǎng)殖業(yè)，同時開展垂釣業(yè)務(wù),，吸引垂釣愛好者前來垂釣,，初步發(fā)展以特色餐飲為重點的農(nóng)家樂。這一階段主要目的一是為了積累資本進(jìn)行第二階段大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，二是摸索經(jīng)營經(jīng)驗,。第二階段，在積累充足資金后,，進(jìn)行大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要是道路、餐飲,、住宿設(shè)施的建設(shè)?，F(xiàn)在農(nóng)家樂項目無法做大規(guī)模的很大一部分原因是基礎(chǔ)設(shè)施無法滿足市民的要求。因此,，此階段的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)既要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求,，又要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H?？紤]到本項目的主要客戶是城市白領(lǐng)和中產(chǎn)階級,，餐飲和住宿設(shè)施的建設(shè)和營運參照快捷酒店為宜。同時,，增加戶外運動項目,，比如素質(zhì)拓展訓(xùn)練設(shè)施和真人cs設(shè)施等。在生態(tài)高效農(nóng)業(yè)方面加大投入,，建設(shè)精品菜基地,，生態(tài)養(yǎng)雞、養(yǎng)豬,，不僅做到食品原材料的自給自足,，而且可以支撐產(chǎn)品的對外銷售。當(dāng)然,，其中預(yù)留一部分土地給現(xiàn)實版“快樂農(nóng)場”所用。本項目的長期規(guī)劃甚至可以引進(jìn)沼氣技術(shù),，農(nóng)場內(nèi)部各部分間互相聯(lián)系,，互為支撐，形成一個閉合循環(huán),、和諧有序的統(tǒng)一整體,。

根據(jù)項目的營運計劃，我們的營銷計劃也分為兩步走,。第一步,，初步創(chuàng)建品牌，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān),，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖,，努力將產(chǎn)品引進(jìn)**和乃至整個**的大型超市，同企事業(yè)單位的食堂和大型餐飲企業(yè)建立良好的伙伴關(guān)系,，打開產(chǎn)品銷路,，是產(chǎn)品獲得良好的美譽度。第二步,，伴隨第二階段的營運,，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，餐飲、住宿服務(wù)關(guān),。大力進(jìn)行品牌的建設(shè)和運營,，運用平面和網(wǎng)絡(luò)媒體，建設(shè)強勢的新農(nóng)業(yè)品牌,。更為重要的是,，為我們的品牌注入深厚的文化內(nèi)涵，**是**文化和大汶口文化的起源地,，又擁有豐富的恐龍化石資源,，這些都為品牌的建設(shè)提供了很好的素材。

根據(jù)項目營運和營銷計劃,，我們需要的人才大體需要以下幾種：

(一)農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)人才,，包括經(jīng)濟(jì)作物種植、家畜水產(chǎn)養(yǎng)殖方面的專業(yè)技術(shù)人才,。

(二)酒店餐飲營運等文化旅游專業(yè)技術(shù)人才,，主要支撐項目的酒店住宿以及戶外運動項目的運營。

(三)營銷人才?，F(xiàn)在是市場經(jīng)濟(jì)社會,，有市場企業(yè)才有發(fā)展，營銷人才必不可少,。

第二階段,，總投資100萬元，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，大力開展品牌營銷,，建設(shè)現(xiàn)代化的集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游觀光為一體的大型莊園。

首先,，作為一個交叉細(xì)分市場的先到者,，可參考經(jīng)驗少是最大的風(fēng)險。其次,，與項目擬用地原承包人的關(guān)系問題,，因涉及到土地承包等農(nóng)村比較敏感的問題，也面臨較大風(fēng)險,。第三,，在地理位置上本項目擁有一定的劣勢，因為離**市較遠(yuǎn),，很大一部分城市客源被城市近**區(qū)縣截流,，在市場開拓方面困難比較大。因此,，項目的特色成為至關(guān)重要的問題,。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇十一

對成立時間,、注冊資本、經(jīng)營產(chǎn)品,、員工規(guī)模等進(jìn)行簡要介紹,。

(二)產(chǎn)品/服務(wù)介紹。

對公司主要的產(chǎn)品和系列服務(wù)進(jìn)行簡要描述,。

(三)行業(yè)/市場分析,。

對行業(yè)狀況、市場容量,、市場發(fā)展前景,、消費者接受程度進(jìn)行簡要分析。

(四)業(yè)務(wù)現(xiàn)狀,。

對市場份額,、客戶數(shù)量簡要分析。

(五)財務(wù)分析,。

公司成立以來累計投入,、產(chǎn)出、本年度收入及利潤,。

(六)融資計劃,。

融資金額、參股比例,、融資期限,、退出方式。

第一部分公司概況,。

(一)公司介紹,。

詳細(xì)介紹公司背景、規(guī)模,、團(tuán)隊、資本構(gòu)成,。

1.主要股東,。

股東名稱出資額出資形式股份比例聯(lián)系人聯(lián)系電話。

2.團(tuán)隊介紹,。

對每個核心團(tuán)隊成員在技術(shù),、運營或管理方面的經(jīng)驗和成功經(jīng)歷進(jìn)行介紹。

3.組織結(jié)構(gòu),。

4.員工情況,。

(二)經(jīng)營財務(wù)歷史。

(三)外部公共關(guān)系,。

戰(zhàn)略支持,、合作伙伴等,。

(四)公司經(jīng)營戰(zhàn)略。

近期及未來3-5年的發(fā)展方向,、發(fā)展戰(zhàn)略和要實現(xiàn)的目標(biāo),。

第二部分產(chǎn)品及服務(wù)。

(一)農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)品,、服務(wù)介紹,。

(二)農(nóng)業(yè)種植核心競爭力或技術(shù)優(yōu)勢。

(三)農(nóng)業(yè)種植產(chǎn)品專利和注冊商標(biāo),。

第三部分行業(yè)及市場,。

(一)行業(yè)情況。

農(nóng)業(yè)種植行業(yè)發(fā)展歷史及趨勢,，進(jìn)入該行業(yè)的技術(shù)壁壘,、貿(mào)易壁壘、政策限制,。

(二)市場潛力,。

對農(nóng)業(yè)種植市場容量、市場發(fā)展前景,、消費者接受程度和消費行為進(jìn)行分析,。

(三)行業(yè)競爭分析。

主要競爭對手及其優(yōu)劣勢進(jìn)行對比分析,，包括性能,、價格、服務(wù)等方面,。

(四)收入(盈利)模式,。

業(yè)務(wù)收費、收入模式,，從哪些業(yè)務(wù)環(huán)節(jié),、哪些客戶群體獲取收入和利潤。

(五)市場規(guī)劃,。

公司未來3-5年的銷售收入預(yù)測(融資不成功情況下),。

第四部分營銷策略。

(一)農(nóng)業(yè)種植目標(biāo)市場分析,。

(二)農(nóng)業(yè)種植客戶行為分析,。

(1)建立銷售網(wǎng)絡(luò)、銷售渠道,、設(shè)立代理商,、分銷商方面的策略。

(2)廣告,、促銷方面的策略,。

(3)產(chǎn)品/服務(wù)的定價策略,。

(4)對銷售隊伍采取的激勵機(jī)制。

(四)農(nóng)業(yè)種植服務(wù)質(zhì)量控制,。

第五部分財務(wù)計劃,。

請?zhí)峁┤缦仑攧?wù)預(yù)測，并說明預(yù)測依據(jù)：

未來3-5年農(nóng)業(yè)種植項目資產(chǎn)負(fù)債表,。

未來3-5年農(nóng)業(yè)種植項目現(xiàn)金流量表,。

未來3-5年損益表。

第六部分融資計劃,。

(一)融資方式,。

(二)資金用途。

(三)退出方式,。

第七部分風(fēng)險控制,。

說明該農(nóng)業(yè)種植項目實施過程中可能遇到的風(fēng)險，及其應(yīng)對措施,。包括：技術(shù)風(fēng)險,、市場風(fēng)險、管理風(fēng)險,、政策風(fēng)險等,。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇十二

晚秋黃梨是我國林果專家歷時八年，經(jīng)過精心研究培育成功的梨類新品種,，一經(jīng)問世引起各方關(guān)注,，2002年被中國經(jīng)濟(jì)林協(xié)會認(rèn)定為“中國名優(yōu)品”，同年10月中央電視臺七套在“致富快車”欄目對中國晚秋黃梨進(jìn)行了專題報導(dǎo),。

晚秋黃梨,，其果實表現(xiàn)出果大、色鮮,、皮薄,、肉白、核小無渣,，一梨四味的奇特優(yōu)良品質(zhì),。它富含多種人體必須的微量元素和維生素，具有消食健胃,、清熱解毒,、潤肺止咳,、生津止渴,，解救抗癌等各種作業(yè)，經(jīng)常食用具有抗氧化,、抗輻射,、補充水分等多種保健功效,，耐存放（常溫下存放6個月），耐低溫（-5度不受凍害）,，存放不需冷庫,，抗氧化能力強，運輸中出現(xiàn)扎傷,、碰傷不易變質(zhì)也是晚秋黃梨的五大特點,。

近年來，我國果業(yè)大力發(fā)展,，但產(chǎn)生了各種問題：品種單,，品種結(jié)構(gòu)不合理，鴨梨,、碭山梨,、雪花梨比例過大，市場需求量較大的早中熟品種較少,；新品種更新?lián)Q代慢,，老梨樹抗病能力差，施肥不合理,，產(chǎn)品質(zhì)量退化嚴(yán)重,、果品風(fēng)味差等一系列嚴(yán)重問題。由此推出我國傳統(tǒng)與現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)相結(jié)合,，發(fā)展特色品種的果品成為目前中國及國際市場的必然趨勢,，故我公司生產(chǎn)的晚秋黃梨在我國的果品市場上的前景廣闊。

自晚秋黃梨品種培育成功以來,，經(jīng)過十幾年的種植與觀察及投放市場的調(diào)查資料顯示：晚秋黃梨在中國有廣闊的前景,，目前種植晚秋黃梨的華北地區(qū)的種植面積并不多，其中包括北京懷柔,，河北保定,，廊坊等少數(shù)地區(qū)，且種植規(guī)模較小,，主要以銷售樹苗為主,，故在南陽地區(qū)的市場競爭相對較小。

1,、給消費者的第一印象要好,。

在推銷過程中采用“先舍后得”的策略，讓消費者先認(rèn)可我公司的產(chǎn)品,，進(jìn)行品牌銷售,，以點帶面，吸引顧客群體,，進(jìn)行擴(kuò)大銷售,。

2,、加大產(chǎn)品的研發(fā)力度。

在保持市場水果供應(yīng)的前提下,，我公司將大力對果樹的果品加工,，以適應(yīng)消費者的需求，同時我公司將不斷改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù),，降低成本,，提高產(chǎn)品性價比，以加強在同行業(yè)競爭對手間的優(yōu)勢,。

3,、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。

我公司進(jìn)入快速發(fā)展階段,，完成一定程度的積累后,，我公司將擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì),，降低成本,，提高同行業(yè)中的競爭力。

我公司的主要固定資產(chǎn)為晚秋黃梨樹苗,，到投入生產(chǎn)時所有基地全部種植兩年生的晚秋黃梨樹苗,，每棵樹苗的平均市場價為6元/株，此外,，我公司采用沼氣池中的沼渣和沼液作為肥料和殺蟲劑,，而沼氣池的原材料是農(nóng)作物的秸稈和糞便。我公司地處鄉(xiāng)村,，公司周邊都是原材料的提供區(qū),。

故生產(chǎn)成本大大降低，人工方面：在我公司創(chuàng)業(yè)積累階段主要是樹苗的成長階段,，預(yù)計有3名技術(shù)修建人員就可以保證田間管理,。隨著公司的發(fā)展再根據(jù)需要招聘人才，以滿足公司運作的需要,。另外就是包裝箱,，公司將請專業(yè)的設(shè)計人員設(shè)計出符合我公司特點的產(chǎn)品包裝。

隨著人民生活水平的提高,，消費者對梨的質(zhì)量要求不斷提高,，外觀漂亮、色澤鮮美,、口味脆香的優(yōu)質(zhì)鮮梨受到消費者的青睞,，特色梨和名優(yōu)新品種梨供不應(yīng)求。同時，梨的營養(yǎng)保健價值被越來越多的人所認(rèn)識,，市場對梨汁、梨罐頭,、梨膏等加工品的需求也在不斷上升據(jù)有關(guān)專家猜測,，隨著我國人口增加，居民收入和生活水平的提高,，未來幾年國內(nèi)對梨的消費需求至少仍將保持4%的增長速度,，據(jù)此推算，到20xx年我國鮮梨消費量將達(dá)到1500萬噸,，梨汁的消費量將增加到12萬噸,，折合鮮梨100萬噸，到20xx年國內(nèi)梨的總需求量將達(dá)到1600萬噸,。

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目計劃書篇十三

隨國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù),、健康發(fā)展，我國進(jìn)入了快速城市化的階段,，城市居民大量增加,，城市居民的消費水平也不斷提高，給我國的農(nóng)業(yè)提出了更高標(biāo)準(zhǔn)的要求,。本高效生態(tài)農(nóng)業(yè),、農(nóng)家樂項目試圖通過生態(tài)、高效農(nóng)業(yè)同農(nóng)村旅游文化產(chǎn)業(yè)的結(jié)合,，探索我國農(nóng)業(yè),、農(nóng)村發(fā)展的新路子。

一,、項目介紹,。

本項目是以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，合理布局水產(chǎn),、林地和經(jīng)濟(jì)作物;以民俗文化為先導(dǎo),，加強項目的文化、教育功能;以休閑設(shè)施,、農(nóng)家樂為核心,，吸引城市居民到項目中進(jìn)行體驗式消費。打造一個集農(nóng)業(yè)生產(chǎn),、農(nóng)村旅游文化于一體的大型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)旅游業(yè)莊園,，成為扎根，輻射半島的城市居民假日短途休閑旅游目的地,。

二,、市場調(diào)研和分析。

本項目涉及的產(chǎn)業(yè)有高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂,、現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”以及戶外運動,。

現(xiàn)在高效生態(tài)農(nóng)業(yè)已經(jīng)形成氣候，尤其在城市的大型超市中,，有機(jī)蔬菜和綠色肉蛋奶受到市民的歡迎,，隨著市民消費水平和對食品安全重視程度的提高，高效生態(tài)農(nóng)業(yè)的前景勢必更加廣闊,。

農(nóng)家樂作為市民假日近途旅游的目的地,，今年來一直非常火爆,。但這一市場目前還比較混亂,，經(jīng)營者更新比較快，很難見到規(guī)模大,、服務(wù)好,、持續(xù)時間比較長的經(jīng)營者。這一市場還留給像本項目這樣的后來者很大的空間,。

現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”是近年來興起的新事物,，主要有“自理式”和“托管式”兩種經(jīng)營方式，在____,、____等北方大中城市的____區(qū)已經(jīng)有了很好的發(fā)展,，在____區(qū)也取得了初步的成功。現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”起初本是城市居民為了放松身心,、體驗生活的一種休閑方式,，在通貨膨脹預(yù)期加大的情況下，又有了降低生活成本的因素,，它的發(fā)展應(yīng)該是“方興未艾”!

這里的戶外運動主要的是素質(zhì)拓展訓(xùn)練,，是現(xiàn)在各大政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位,、高中專院校和戶外俱樂部非常流行的培訓(xùn)方式,。

本項目涉及的行業(yè)都已經(jīng)有了成功的案例，我們是后來者;但是將這幾個產(chǎn)業(yè)整合在一起的項目少之又少,，我們又成為了這個細(xì)分交叉市場的先到者,，擁有比較廣闊的市場前景。

三,、生產(chǎn)和營運計劃,。

我們在辛興鎮(zhèn)西公村考察了一塊項目擬用地，此地由三位農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包20年,，這三位承包人對土地的開發(fā)利用有著極大地?zé)崆楹团d趣,，此地有幾個大小不等的池塘和兩條由水庫引出的水渠,，土地部分已經(jīng)種植了數(shù)目可觀的白楊樹，樹齡大多在五年以下,，池塘中野生泥鰍比較多,，但是此地交通略顯不便，只有便道與外界溝通,，不適合大型汽車和機(jī)械的進(jìn)出,。

以此地為例，我們的營運計劃可以簡單的概括為兩個階段,。第一階段，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，此次建設(shè)以道路整修為主要內(nèi)容,，使項目擬用地與外界有比較暢通的聯(lián)系。利用當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件,，主要發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè),。科學(xué)布局水產(chǎn)養(yǎng)殖格局,，主要發(fā)展甲魚,、泥鰍養(yǎng)殖業(yè)，同時開展垂釣業(yè)務(wù),，吸引垂釣愛好者前來垂釣,，初步發(fā)展以特色餐飲為重點的農(nóng)家樂。這一階段主要目的一是為了積累資本進(jìn)行第二階段大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，二是摸索經(jīng)營經(jīng)驗,。第二階段，在積累充足資金后,，進(jìn)行大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，主要是道路,、餐飲,、住宿設(shè)施的建設(shè)。現(xiàn)在農(nóng)家樂項目無法做大規(guī)模的很大一部分原因是基礎(chǔ)設(shè)施無法滿足市民的要求,。因此,，此階段的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)既要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，又要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H,?？紤]到本項目的主要客戶是城市白領(lǐng)和中產(chǎn)階級，餐飲和住宿設(shè)施的建設(shè)和營運參照快捷酒店為宜,。同時,，增加戶外運動項目，比如素質(zhì)拓展訓(xùn)練設(shè)施和真人cs設(shè)施等。在生態(tài)高效農(nóng)業(yè)方面加大投入,，建設(shè)精品菜基地,，生態(tài)養(yǎng)雞、養(yǎng)豬,，不僅做到食品原材料的自給自足,，而且可以支撐產(chǎn)品的對外銷售。當(dāng)然,，其中預(yù)留一部分土地給現(xiàn)實版“快樂農(nóng)場”所用,。本項目的長期規(guī)劃甚至可以引進(jìn)沼氣技術(shù)，農(nóng)場內(nèi)部各部分間互相聯(lián)系,，互為支撐,，形成一個閉合循環(huán)、和諧有序的統(tǒng)一整體,。

四,、營銷計劃。

根據(jù)項目的營運計劃,，我們的營銷計劃也分為兩步走,。首先，初步創(chuàng)建品牌,，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān),，嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖，努力將產(chǎn)品引進(jìn)____和乃至整個____的大型超市,，同企事業(yè)單位的食堂和大型餐飲企業(yè)建立良好的伙伴關(guān)系,，打開產(chǎn)品銷路，是產(chǎn)品獲得良好的美譽度,。然后,，伴隨第二階段的營運，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān),，餐飲,、住宿服務(wù)關(guān)。同時大力進(jìn)行品牌的建設(shè)和運營,，運用平面和網(wǎng)絡(luò)媒體,，建設(shè)強勢的新農(nóng)業(yè)品牌。更為重要的是,，為我們的品牌注入深厚的文化內(nèi)涵,，____是____文化和大汶口文化的起源地，又擁有豐富的恐龍化石資源,，這些都為品牌的建設(shè)提供了很好的素材,。

五,、管理團(tuán)隊。

可以根據(jù)項目營運和營銷計劃,，我們需要的人才大體需要以下幾種：

(一)農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)人才,，包括經(jīng)濟(jì)作物種植、家畜水產(chǎn)養(yǎng)殖方面的專業(yè)技術(shù)人才,。

(二)酒店餐飲營運等文化旅游專業(yè)技術(shù)人才,，主要支撐項目的酒店住宿以及戶外運動項目的運營。

(三)營銷人才,。目前是市場經(jīng)濟(jì)社會,，有市場企業(yè)才有發(fā)展，營銷人才必不可少,。

六,、財務(wù)計劃。

在第二階段,，總投資100萬元,，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，大力開展品牌營銷,，建設(shè)現(xiàn)代化的集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游觀光為一體的大型莊園。

七,、面臨的主要風(fēng)險,。

第一步，作為一個交叉細(xì)分市場的先到者,，可參考經(jīng)驗少是最大的風(fēng)險,。然后，與項目擬用地原承包人的關(guān)系問題,，因涉及到土地承包等農(nóng)村比較敏感的問題,，也面臨較大風(fēng)險。最后,，在地理位置上本項目擁有一定的劣勢,，因為離____市較遠(yuǎn)，很大一部分城市客源被城市近區(qū)縣截流,，在市場開拓方面困難比較大,。所以，項目的特色成為至關(guān)重要的問題,。