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房屋買賣合同必備知識(shí)篇一

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：性別，民族,，年齡,，職業(yè)，身份證號：

地址：電話：

乙方(受讓方)：性別,，民族,，年齡，職業(yè)，身份證號：

地址：電話：

一,、甲方將坐落在個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋使用所有權(quán)以元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋產(chǎn)籍號為，戶型為室廳,，建筑面積為平方米,，樓層為住，(正,、廂)樓,。

二、乙方應(yīng)向甲方支付購房定金元,，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內(nèi)移交給乙方，否則視為違約行為,。由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承擔(dān)全部過戶費(fèi)用,，將該房屋的所有權(quán)登記在乙方名下，新房證下發(fā)7日內(nèi),，乙方應(yīng)將購房余款一次性給付甲方,。在乙方交付全部購房余款的當(dāng)日，甲方將房屋移交丙方使用,。

三,、乙方交納定金后、甲方遷出前,，在未征得乙方同意的前提下,，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途,、內(nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu),。

四、乙方交納定金后,，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下,，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方返還定金,。

五,、水、電,、煤氣費(fèi)以及衛(wèi)生費(fèi),、房費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、公共房屋維修費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方結(jié)清，交付后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,，甲方如有拖欠,，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字,、電表字,、煤氣表字。

六,、陳欠取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)一次性結(jié)清,，交易當(dāng)年的取暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七,、乙方違約,，無權(quán)要求返還定金；甲方違約,，應(yīng)按定金的雙倍向乙方賠償,。

八、其它約定事項(xiàng)：,。

十,、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

十一,、本協(xié)議一式伍份,，由甲乙雙方、公證處,、發(fā)證中心及交易中心各留存一份,，經(jīng)甲方、乙方簽字后生效,。如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符,，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

簽約日期：年月日

房屋買賣合同必備知識(shí)篇二

出租方:,。

身份證號：

承租方：

身份證號：

根據(jù)《^v^民法典》及吉安市房屋租賃管理的根據(jù)規(guī)定,，甲、乙雙方協(xié)商一致,，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地點(diǎn)及設(shè)施;,。

1、租賃房屋地址：房型規(guī)格：

2,、室內(nèi)附屬設(shè)施：

二,、租用期限及其約定：

1、租用期限：

2,、房屋租金：每月元人民幣;租房時(shí)一次^v^付個(gè)月房租,，共計(jì)—元，,。

3,、付款方式：，另付押金,，租房終止,，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。

5、租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán),，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失。

1,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

1,、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;,。

1、乙方無故托欠房屋租金達(dá)天;,。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方須按時(shí)交納水,、電,、煤、電話等費(fèi)用;,。

2,、無論在任何情況下，乙方都不能交押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;,。

7,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若是人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四,、其它末盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。本協(xié)議一式貳分,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

五、其它說明：

甲方：

乙方：

簽約日期：

房屋買賣合同必備知識(shí)篇三

買方(乙方)：_______________,。

甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：(請?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤)一,、乙方同意以下列條件購買如下房屋：二,、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

三,、付款方式及違約責(zé)任:該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

______________________________________________________________________________。

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價(jià)款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之____支付違約金,。

乙方逾期支付房價(jià)款超過____天,，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過_______元的，甲方有權(quán)解除本契約,。

甲方在解除契約后____天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之____的違約金。

四,、房屋交付期限及違約責(zé)任(一)甲,、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

(二)雙方定于_____年___月___日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

(三)甲方應(yīng)在_____年___月___日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價(jià)款的萬分之___支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價(jià)值評估價(jià)值市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權(quán)解除本契約。

甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金,。

五、甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

六,、甲、乙雙方同意,，在本合同生效后___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

七,、買賣費(fèi)用支付：由甲方支付的費(fèi)用：營業(yè)稅個(gè)人所得稅契稅測繪費(fèi)登記費(fèi)抵押備案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易服務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用及說明：___________________________________________________________。

由乙方支付的費(fèi)用：營業(yè)稅,。

個(gè)人所得稅契稅測繪費(fèi)登記費(fèi)抵押備案費(fèi)金融費(fèi)印花稅交易服務(wù)費(fèi)其他費(fèi)用及說明：___________________________________________________________,。

八、違約責(zé)任1,、甲,、乙雙方房屋買賣合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方,，但不返還購房定金，賣方將定金額的一半支付給受托方,，作為受托方從事經(jīng)紀(jì)服務(wù)所支出必要費(fèi)用的補(bǔ)償。

2,、若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)以乙方所付定金的雙倍返還給買方;對此,，買方將定金額的一半支付受托方,，作為受托方從事經(jīng)紀(jì)服務(wù)所支出必要費(fèi)用的補(bǔ)償。

九,、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

十,、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

十一、該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：_____________________________________________________________________,。

十二、本契約：自甲乙雙方簽訂之日自_____年___月___日起生效,。

十三,、本合同一式___份。

__________公證處各一份,。

十四,、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，提交濟(jì)南仲裁委員會(huì)仲裁提交______仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴,。

十五,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

______________________________________________________________________________。

十七,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)________公證處公證。

簽約日期：_____年____月____日

房屋買賣合同必備知識(shí)篇四

1,、轉(zhuǎn)租協(xié)議有法律保護(hù),。

2、我國法律嚴(yán)格規(guī)定,，承租人將房屋轉(zhuǎn)租的,，要事先經(jīng)過出租人的同意，未經(jīng)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的,，出租人有權(quán)解除合同,。但是事先沒有通知，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道,，并且在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的,，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

3,、法律依據(jù)：《^v^民法典》。

第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同,。

房屋買賣合同必備知識(shí)篇五

購買方(乙方)：___________________,。

依據(jù)《^v^合同法》等法律規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意達(dá)成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在___________________的商品房（毛坯房）一套,，建筑面積為___________________平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,。

第二條房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)__________________萬元整,，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方,。

第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅,、費(fèi)(包括但不限于契稅、營業(yè)稅,、房屋維修基金,、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi),、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用等),，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān),，乙方均自愿承擔(dān),，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān),。

第四條乙方付清購房款后,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù),。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方予以配合。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元,、水電煤氣立戶費(fèi)___________________元,，乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時(shí)支付給甲方。

第六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效,。

第七條本協(xié)議一式四份,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。

第八條本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向法院提起訴訟,。

甲方：___________________。

乙方：___________________,。

簽訂日期：___________________

房屋買賣合同必備知識(shí)篇六

買受人：__________________________,。

【身份證號】：_____________________,。

根據(jù)《^v^民法典》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅,。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條成交價(jià)格,、付款方式。

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元,，_____________________元整。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等已包含在房屋成交價(jià)格內(nèi),。

買受人采取下列方式付款，

買受人應(yīng)在出賣人將房屋房產(chǎn)執(zhí)照和土地建設(shè)用地使用證交付給買受人時(shí)向出賣人支付房款,，房款金額為人民幣_(tái)_____________元,，_________________元整。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾,。

該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證,，出賣人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由出賣人負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失,，出賣人負(fù)責(zé)賠償,。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

甲方：__________乙方：_______________。

房屋買賣合同必備知識(shí)篇七

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方根據(jù)^v^有關(guān)法律法規(guī)及宜昌市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，就房屋買賣一事,，在合法、平等,、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守。

第一條,、甲方自愿將坐落于_________的房屋(一下簡稱該房屋)出售給乙方,。乙方自愿購買該房屋。

第二條,、房屋基本情況：產(chǎn)權(quán)證號：_________,，所在樓層/總樓層：_________/_________，結(jié)構(gòu)：_________,，面積：_________(此房屋面積為原房產(chǎn)證面積,，新產(chǎn)權(quán)證面積以房管實(shí)際測量為準(zhǔn))。

第三條,、甲乙雙方同意該房屋成交價(jià)為人民幣：_________元整(小寫：_________,，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門核算為準(zhǔn))。

第四條,、付款方式：

1,、一次性付款：乙方于過戶當(dāng)日支付房款人民幣元整(小寫：_________元整)。

2,、按揭付款：乙方于簽署按揭合同時(shí)支付首付房款人民幣,，貸款人民幣。

第五條,、甲方承諾于收齊全款將房屋交付給乙方,。甲方逾期交付房屋，甲方向乙方支付違約金,，違約金數(shù)額為成交總房價(jià)款的2%,，若因不可抗力造成逾期交付房屋，須提供有關(guān)部門出具的確認(rèn)不可抗力的證明方可免除前款責(zé)任,。

第六條,、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，有甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。

第七條、如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,，均由違約方向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為成交總房價(jià)款的10%。實(shí)際損失超過違約金總額的,，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。

第八條、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第九條,、對于未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，一式六份,，甲,、乙雙方各持一份，其余四份用作辦理過戶手續(xù)。各種手續(xù)辦理完畢,，本合同終止,。

甲方：

乙方：

日期：

房屋買賣合同必備知識(shí)篇八

第一步：購買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋,，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜,。

第二步：買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，購房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書,、夫妻收入證明（單位收入證明），有選擇性地提供包括存款證明,、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有：身份證,、戶口簿,、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明,、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明,。

第三步：去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房按揭申請表,，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批,，交納所購房屋價(jià)值4%。的律師費(fèi),。

第四步：銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作,，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。

第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

第六步：領(lǐng)到賣契后,，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。

第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息,。

由于購買房屋涉及的金額較大,，如果當(dāng)事人選擇購買二手房的話，建議您到可靠的房屋中介進(jìn)行購房,，避免掉入他人的陷阱當(dāng)中。

房屋買賣合同必備知識(shí)篇九

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證。

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物,。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。

第三條價(jià)款。

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條交付與支付,。

1、本合同書簽訂時(shí),，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi),、自來水費(fèi),、有線電視、電話等交費(fèi)證件,。

2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定。

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條協(xié)助義務(wù),。

在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

甲方：__________,。

乙方：__________,。

時(shí)間：__________。

房屋買賣合同必備知識(shí)篇十

監(jiān)管人(丙方)：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司,。

為保障甲,、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)^v^法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方共同委托丙方對甲,、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,，三方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲,、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號：______________)，買賣的房地產(chǎn)坐落于___________市_______,，房地產(chǎn)權(quán)證書編號：______,，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣(小寫)______________元,，(大寫)______________,。

第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______(銀行)和(或)______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣(小寫)______元,，(大寫)______________。

乙方購買該房地產(chǎn)的價(jià)款中，向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元，(大寫)______,。

其中：申請商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元，(大寫)______________;個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫)_______元，(大寫)_________。

第三條甲,、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進(jìn)行監(jiān)管：

(一)甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價(jià)款支付;,。

(二)甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi);。

(三)乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán);,。

(四)甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán);,。

(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個(gè)人住房公積金貸款,。

第四條甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)(小寫)______元,，(大寫)______________,，其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元,，(大寫)______;乙方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元,，(大寫)______________,。

監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見補(bǔ)充條款。

甲、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的,，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。

第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中,，甲,、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：

收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司。

收款帳戶：______________________________,。

開戶銀行：____________(銀行)。

第六條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶：

三,、乙方向_____(銀行)申請的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)_____元,，(大寫)_____________和個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____授權(quán)_____(銀行)劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶,。

第七條甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款(小寫)_____元,，(大寫)_____________，應(yīng)收價(jià)款的收款帳戶如下：

收款人名稱：________________________,。

收款帳戶：________________________,。

開戶銀行：_______________(銀行)。

第八條甲,、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算,。

甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶,。

第九條甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請?zhí)崆斑€款,，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_____年_____月_____日。

第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定,、注銷,，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí)，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還_____(銀行),，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣,，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。

第十一條有下列情形之一的,，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲,、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：

(一)甲,、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶的;,。

(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的;。

(五)其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形,。

第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議;未達(dá)成一致的,，經(jīng)丙方同意后甲,、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____(銀行),，余款由丙方退還乙方,。

丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止,。

第十三條甲,、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的,，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意,，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔(dān),，與丙方無關(guān),。

丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后,，余款由丙方退還乙方,。

第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價(jià)款的利息,。

甲,、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的，被監(jiān)管的房價(jià)款利息由丙方向甲方支付;房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的,，被監(jiān)管價(jià)款利息由丙方向乙方支付,。

第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作,，因甲、乙任何一方原因或因行政,、司法,、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任,。

第十六條丙方對本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,。

丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

甲,、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭議應(yīng)當(dāng)由甲,、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決。

第十七條本協(xié)議經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止,。

第十八條本合同未盡事宜三方另行協(xié)商,。

本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。

補(bǔ)充條款,。

甲方(一)：________________,。

證號：________________,。

地址：________________,。

郵政編碼：________________。

代理人：________________,。

房屋買賣合同必備知識(shí)篇十一

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號：

根據(jù)《^v^合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房并受讓山林,、土地經(jīng)營權(quán)和水電路使用權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、面積、附屬設(shè)施,、家具及房產(chǎn)四界：甲方所售房屋位于鄉(xiāng)村組,，為結(jié)構(gòu)，建筑面積有平方米，附屬設(shè)施有,，主要家具有,。房屋所有權(quán)證號為號，土地使用證號為號,。房屋四界為：東至：西至：南至：北至：

第二條甲方隨同所售房屋轉(zhuǎn)讓的山林,、土地的經(jīng)營權(quán)證書編號及相關(guān)地點(diǎn)、面積,、四界為：

1,、山林共處畝，權(quán)證編號為號,。其中：

2,、土地共處畝，權(quán)證編號為號,。其中：

第三條甲方隨同所售房屋轉(zhuǎn)讓的水,、電、路使用權(quán)狀況：

1,、水：

2,、電：

3、路：

第四條甲方保證交接的該房屋產(chǎn)權(quán)及山林土地經(jīng)營權(quán),、水電路使用權(quán)沒有糾紛,，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部職責(zé),。

第五條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施,、山林、土地,、水,、電、路等相關(guān)所有權(quán),、經(jīng)營權(quán),、使用權(quán))。

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，相關(guān)稅費(fèi)各自負(fù)擔(dān),。

第六條付款方式和房屋交付：

簽訂本合同后甲方即交付房屋及房屋相關(guān)證件,，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)權(quán)證(《林權(quán)證》,、《土地經(jīng)營權(quán)證》、《土地使用證》,、《房產(chǎn)證》)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的當(dāng)日付清房款,。

第七條違約職責(zé)：

本合同自簽訂之日起即生效，雙方不得反悔,，如有違約,，違約方按房屋總金額10%支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方(簽字手印)：乙方(簽字手印)：

甲方配偶(簽字)：乙方配偶(簽字)：

見證人(簽字)：

鑒證單位：村村民委員會(huì)(印章),。

附手續(xù)辦理及程序：

1,、乙方先辦理戶口遷移手續(xù)(村準(zhǔn)遷材料+派出所上戶)。

2,、雙方持戶口薄,、身份證、私章和甲方《土地經(jīng)營權(quán)證》與村干部(管審批和公章的)一同到財(cái)經(jīng)所辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù),。

3,、再雙方持戶口薄、原身份證,、私章和甲方《林權(quán)證》與村干部(管審批和公章的)一同到林業(yè)站辦理林權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4,、乙方到地稅所完契稅,。

5、雙方持^v^,、建房土地使用證,，戶口本、身份證,、私章與村干部(管審批和公章的)到土管所辦理土地使用證過戶手續(xù),。

(邊遠(yuǎn)地4,、5兩項(xiàng)也可不辦，但要保管原甲方的土地使用證),。

房屋買賣合同必備知識(shí)篇十二

協(xié)議雙方:,。

甲方(受委托方)：___買賣有限公司。

乙方(委托方)：

甲,、乙方雙方本著^v^自愿,，平等，信用^v^的原則,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下:,。

一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫,，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

二,、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議,，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé),。

三、該方最終成交價(jià),，由買賣雙方自主商定,，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí),，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi),，成交價(jià)低于伍萬元按500元收費(fèi)。

四,、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房,，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則,，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交,，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi)),。

五,、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色,，篩選,，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房,。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求,，積極^v^,，直至買賣成交。

六,、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議,、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶,，鈍化矛盾,、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù),。

七,、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字蓋章后生效,，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止,，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn),。

甲方：鎮(zhèn)江兄弟房產(chǎn)買賣有限公司乙方：

地址：電話：委托代理人：

身份證號碼：

來自 m.sevw.cn

委托日期：年月日

房屋買賣合同必備知識(shí)篇十三

根據(jù)《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號),。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金,。

第三條,、付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條,、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條,、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第八條、本合同一式六份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份,，太原市房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份,。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方：

乙方：

房屋買賣合同必備知識(shí)篇十四

上訴人認(rèn)為，犯罪分子的殺人行為與其履行職務(wù)行為有“密切的直接的聯(lián)系”,。甚至認(rèn)為,，“勾海峰的侵權(quán)行為，是一種典型的職務(wù)行為”,，“至少與履行職務(wù)有內(nèi)在聯(lián)系”(在上訴狀第3頁第3行),。

答辯人認(rèn)為，上訴人觀點(diǎn)完全不能成立,。

第一,，勾某的侵權(quán)行為并非其履行職務(wù)的行為。上訴狀稱“勾海峰的侵權(quán)行為是一種典型的職務(wù)行為”,，這種觀點(diǎn)不僅讓法律人吃驚,，更讓整個(gè)出租車行業(yè)乃至整個(gè)社會(huì)震驚。

因?yàn)?，勾某的侵?quán)行為表現(xiàn)為行兇殺人,，而其履行職務(wù)行為只能是運(yùn)送顧客，作為雇主授權(quán)或者指示范圍的經(jīng)營活動(dòng)也只能是運(yùn)送顧客,。如果說出租車駕駛員剝奪他人生命這種犯罪行為被理解為是出租車駕駛員典型的職務(wù)行為,，那么，豈不意味著殺人行為也被當(dāng)然地包含在出租車司機(jī)的職務(wù)工作之中了嗎,。顯然,，這種觀點(diǎn)是完全不能成立的。更言之,，勾某殺人的侵權(quán)行為不可能成為一種典型的職務(wù)行為!

第二,，勾某的殺人行為與其履行職務(wù)行為不存在內(nèi)在聯(lián)系。上訴人所說的“密切的直接的聯(lián)系”也并非法律(司法解釋第九條)所界定的“內(nèi)在聯(lián)系”,。

所謂的內(nèi)在聯(lián)系,，是指事物之間的必然的、本質(zhì)的、規(guī)律性,、固有的聯(lián)系,，而非偶然的,、表面的,、非本質(zhì)的聯(lián)系。答辯人承認(rèn)本案兇手侵權(quán)行為與其履行職務(wù)行為有一種外在的,、偶然的,、事實(shí)上的聯(lián)系，但絕不存在一種內(nèi)在的聯(lián)系,。

通俗一點(diǎn)講,，勾某作為駕駛員，其履行職務(wù)的行為就是駕駛出租車運(yùn)送旅客,，該行為與其殺人的侵權(quán)行為之間,，難道存在著一種內(nèi)在的或者說本質(zhì)的、規(guī)律性的,、必然的聯(lián)系嗎?若果真如此,，還有誰敢坐車?誰敢開車?誰敢雇傭駕駛員?這是從普遍意義上看。

再從本案的事實(shí)看,，勾某殺人,、盜竊的行為與其履行開車送客的職務(wù)行為之間何來本質(zhì)的、必然的,、規(guī)律性,、固有的聯(lián)系?!受害人遇害既非勾某車輛故障所致，也非車禍意外所致,，也非為車主牟利所致,，更不是為了完成其雇傭活動(dòng)的客觀需要所致，而是純粹的勾某個(gè)人的殺人,、盜竊的犯罪故意所導(dǎo)致的,，除了與其履行職務(wù)行為的時(shí)間、地點(diǎn)巧合外,，并無彼此間內(nèi)在的聯(lián)系,。

第三，上訴狀用四個(gè)故事來證明勾某的殺人行為源自勾某的服務(wù)行為,，因而得出駕駛員服務(wù)行為導(dǎo)致吳晶晶被害的結(jié)論,。這個(gè)觀點(diǎn)不能成立。

具體說明如下：

首先,，上訴狀中所述的四個(gè)事實(shí)并未交待該事實(shí)的出處,，而且沒有一句完整的引用，均為片言只語，而是按照上訴狀的目的而選擇性引用,。這種事實(shí)的論證顯然缺乏真實(shí)性與科學(xué)性,。

其次，從具有權(quán)威性的兩次刑事判決認(rèn)定的勾海峰犯罪事實(shí)來看,，無論是一審還是二審刑事判決和裁定,，均沒有上訴狀中描述的事實(shí),。相反，刑案的事實(shí)調(diào)查已經(jīng)充分證明了上訴狀中描述與事實(shí)不符,。例如，上訴狀中稱被害人與勾海峰雙方“發(fā)生扭打”,，而省高院(20xx)浙刑一終字第167號刑事裁定書認(rèn)定：“案內(nèi)材料反映被害人平時(shí)膽小且性格內(nèi)向，尸檢報(bào)告亦未發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重打斗痕跡,。勾海峰上訴稱其因服務(wù)態(tài)度及車費(fèi)問題遭被害人辱罵,、雙方發(fā)生激烈沖突而殺人，不僅沒有證據(jù)證實(shí),，而且與本案實(shí)際不符?！?/p>

再次，上訴狀中描述的事實(shí)幾乎全都是未得到認(rèn)證的勾海峰單方供詞,，而勾海峰的供詞要么沒有任何佐證，要么已經(jīng)在刑事案件中的法庭調(diào)查中被證明與事實(shí)不符,。據(jù)此論證,，顯然不足為據(jù),。

例如，上訴狀中稱：“吳晶晶在遭受驚嚇后,，要求勾海峰開慢一點(diǎn),、穩(wěn)一點(diǎn)”;“結(jié)合自己(勾海峰)幾天前的車禍已花了10000多元仍未處理號以及自己這幾天與女友吵架等不良心情”;“車門無法打開，致使吳晶晶在車上繼續(xù)‘嘮叨’”,，以及“勾海峰又強(qiáng)行伸手欲將吳晶晶從車上拉下，遂發(fā)生扭打”等,。這些描述均缺乏事實(shí)依據(jù)和證據(jù)佐證。而且,，勾海峰的供詞中對受害人的描述諸多地方與受害人的家人、親戚以及同學(xué)對受害人的言談舉止評價(jià)恰恰相反,，也從側(cè)面表明勾某供詞的不可信。至于社會(huì)上對本案事實(shí)的各種敘述都無法否認(rèn)經(jīng)過質(zhì)證而認(rèn)定事實(shí),。

可見，上訴狀將已被法庭調(diào)查否定的事實(shí)以及無任何證據(jù)為佐證的兇手單方的供詞作為支持其上訴觀點(diǎn)的依據(jù),，顯然其結(jié)論是不能成立的,。因此,，依照上訴狀中所描述的四個(gè)事實(shí)無法得出“駕駛員服務(wù)行為導(dǎo)致吳晶晶被害”的結(jié)論,，進(jìn)而也否定了勾某殺人行為與其履行職務(wù)行為之間存在內(nèi)在聯(lián)系,。

房屋買賣合同必備知識(shí)篇十五

賣方：身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：；手機(jī)：

買方：,，身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：,；手機(jī)：

根據(jù)《^v^民法典》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米,。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況,。

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：．。

（二）土地使用狀況,。

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥？）方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：，土地使用權(quán)年限自年月日至年（月日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的３％,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價(jià)格和付款方式。

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（小寫）,，元整（大寫）。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

（二）買方付款方式如下：

１、本合同簽訂后３日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的１０％,，即人民幣元,。

２,、該房屋過戶到買方名下后３日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的８０％,，即人民幣元,。

３,、該房屋驗(yàn)收交接完成后３日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價(jià)的１０％，即人民幣元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出,。

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起３日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過３個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起３日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起３０日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過９０日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起３日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：年月日

房屋買賣合同必備知識(shí)篇十六

賣方(簡稱甲方)：

身份證號碼：

來自 m.sevw.cn

買方(簡稱乙方)：

身份證號碼：

來自 m.sevw.cn

根據(jù)《^v^民法典》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)路小區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑總面積為平方米。

(詳見土地房屋權(quán)證第號),。

第二條：上述房產(chǎn)協(xié)商確定的交易總價(jià)為人民幣：萬元整(大寫：_______元整),。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣萬元整,，作為購房定金,。

第三條：付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣佰拾萬仟佰拾元整給甲方,，剩余房款人民幣萬元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

萬元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。

經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān),。

第六條：違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條：本合同主體甲方是共人，委托代理人即甲方代表人,。乙方是,，代表人是。

第八條：本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證,。

第九條：本合同一式份。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份,。

第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

賣方(甲方)：買方(乙方)：

電話：電話：

代理人(甲方)：代理人(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日年月日,。

見證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

房屋買賣合同必備知識(shí)篇十七

（一）當(dāng)事人與中介的名稱或姓名、住所,。

（二）標(biāo)的,。合同應(yīng)該寫明房屋位置、性質(zhì),、面積,、結(jié)構(gòu)、格局,、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣,、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否有私搭亂建部分,、房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況,、房屋相關(guān)文書資料的移交過程。

（三）價(jià)款及付款時(shí)間約定,。

（四）履行期限,、地點(diǎn)、方式,。

（五）違約責(zé)任,。在合同中，為了防止買賣雙方突然反悔購買房屋約定的協(xié)議,，在合同中寫明違約責(zé)任以及違約賠償也是有必要的,。

（六）解決爭議的方式。

（七）合同生效條款,。

（八）合同中止,、終止或解除條款。

（九）合同的變更與轉(zhuǎn)讓，在此合同中約定關(guān)于房屋的變更與轉(zhuǎn)讓的條件,，或者說不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

（十）附件,，在此說明本合同有哪些附件,、附件的效力等。