合同一經(jīng)簽署就具有法律效力,。合同的各方應(yīng)當(dāng)遵守公平交易原則,，避免惡意訂立合同,。合同格式的統(tǒng)一和規(guī)范可以提高合同的可讀性和操作性。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇一
家裝合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,、簽訂的合同。家裝合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛的保證書,。下面來了解一下簽訂家裝合同流程是怎么樣的以及家裝合同里有哪些貓膩。
1,、確定意向
2,、設(shè)計(jì)確認(rèn)
3、預(yù)算提交
4,、總價(jià)確認(rèn)
5,、確定質(zhì)量和協(xié)商工期
6、付款
7,、合同責(zé)任確認(rèn),，簽字即生效
一、選擇正規(guī)的家裝公司,，簽訂合同之前,，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二,、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場,，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況,。
三、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖,。預(yù)算報(bào)價(jià),，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢,。如果委托裝飾公司選擇建材的話,，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照,。
四,、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期,、幾次驗(yàn)收程序(包括材料,、隱蔽工程,、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的`明細(xì)表和日期等,，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，一定要非常細(xì)致,，包括外墻、內(nèi)墻,、頂棚,、地面、廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌,、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼,。
五、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收,，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用,。
六、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的,，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司
索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
七,、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況,。
八,、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議,，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料,，承包人包工,、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,，裝修公司包料的,，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號(hào),、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。
十,、另外，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任,，承包人應(yīng)返工,，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
十一,、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇二
作為發(fā)包方,，為預(yù)防欺詐,，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求,。
2,、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書,。
3,、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場,。
二,、裝修合同之材料
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備,，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
三,、裝修合同之工期
在合同中,，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,，工期不順延,。
四、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中,，作為承包方,，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定,，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
1,、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議,。
2,、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì),、施工方案和做法說明完成工程,，確保質(zhì)量。
五,、裝修合同之檢驗(yàn)
為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。
裝修合同應(yīng)約定,，工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收,。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，可要求承包方賠償或返工。
六,、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算,，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單,。
七、裝修合同之價(jià)款
為了避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間,、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。
1,、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票,，分期支付制。
2,、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間,，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,，支付總價(jià)款50%的工程款,。
總的來說就是大家要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程的一切事物細(xì)節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好，盡可能的降低合同雙方的損失,，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項(xiàng),，維護(hù)好自身的合法利益。
無論是找裝修公司還是裝修團(tuán)隊(duì)完成家庭裝修任務(wù),，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同,。家庭裝修合同是具備法律效應(yīng)，來保障雙方的權(quán)利和義務(wù),。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定,，作為普通業(yè)主如果沒仔細(xì)看細(xì)節(jié)就簽下名字，那么可能會(huì)損害個(gè)人的利益，導(dǎo)致很多裝修項(xiàng)目沒有按自己心目中的要求完成,，但是對(duì)方又沒有違反合同,。因此在簽訂家庭裝修合同的時(shí)候業(yè)主要能夠多加注意。
家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)
1,、頭腦要清晰,。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時(shí)候，好像將所有事情都集中在一塊,，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內(nèi)容,。
2、檢查裝飾公司的合法性,。裝飾公司無證經(jīng)營的有很多,，簽訂家庭裝修合同之前要請(qǐng)對(duì)方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3,、檢查設(shè)計(jì)方案,。一般在家庭裝修合同簽訂前都會(huì)先設(shè)計(jì)好裝修方案，對(duì)于裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容,、具體的工藝,、材料、報(bào)價(jià)等都需要看清楚,。
4,、具體了解合同內(nèi)容。對(duì)于家庭裝修合同內(nèi)容不了解,，就很容易給自己造成隱患,，應(yīng)該要在簽訂合同之前對(duì)每一條內(nèi)容做個(gè)理解。
5,、簽合同的時(shí)候雙方都要在場,。雙方共同在場來簽訂合同，才能夠防止對(duì)方給合同內(nèi)容造成修改,，影響到個(gè)人權(quán)益,。
6、對(duì)合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細(xì)分析,。不如價(jià)格、施工日期,、工期,、材料明細(xì)、有無特殊情況,、支付方式,、違約懲罰等。
7、委托他人簽合約,，應(yīng)該要檢查對(duì)方有無得到授權(quán),。如果對(duì)方?jīng)]有得到他人的授權(quán)，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據(jù),。提醒大家,，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán)，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒有法人資質(zhì)的人授權(quán),。
8,、要能夠?qū)贤M(jìn)行驗(yàn)證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進(jìn)行認(rèn)證,，這樣才能讓它們對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督等,，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程，不搞花樣,。
家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)就是這些,，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細(xì)的看清楚,，避免什么都不了解就盲目下筆簽名,，日后可有得后悔。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇三
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,，在雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議,。
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛保證書,，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。
了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們?cè)谝婚_始就不至于處于被動(dòng)的`位置,。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
1,、書面文件不全,。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,，均為合同有效構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí),，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患,。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存,。
2、合同主體不明晰,。
合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對(duì)。此外,，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3,、權(quán)利義務(wù)不清,。
為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù),。裝修過程中,，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場的安全問題,、施工人員身體狀況等等,，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確,。
4,、增減項(xiàng)未加入合同。
5,、監(jiān)理概念模糊,。
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù),。很多消費(fèi)者在面臨簽合同時(shí)，就開始急躁,，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進(jìn)入施工階段。但是在此建議消費(fèi)者,，簽合同不能著急,，需要各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同,，以防止吃虧,。
2、必須檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全,。
一個(gè)合法經(jīng)營的裝飾公司,，營業(yè)執(zhí)照是必要的。現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu),，對(duì)這樣的公司還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書,。提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l也不知道那是不是真的,。
大家不要以為有了合同就可以放心了,，其實(shí)，在裝修公司的合同中,，同樣也存在一些隱含的漏洞,、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”,。下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對(duì)方法,，各位業(yè)主在裝修的時(shí)候可千萬要小心了。
1,、工藝說明模糊不清,。
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明,，尤其是用什么材料,、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說明,。一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂,，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體,、柜框用大芯版,，實(shí)木收邊，水泥,，刷界面劑,，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱,。
2,、單項(xiàng)面積上做手腳。
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì),，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些,，單項(xiàng)價(jià)格又高,，那么少則幾百,，多則幾千就出去了。單項(xiàng)價(jià)格談定了以后,，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下,，并記下來落實(shí)到紙面上，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮,。
3,、在報(bào)價(jià)單上做手腳。
一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說明或面積上做些手腳,，簡化一些工藝或者說對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換,。在簽定合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款,，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī),。
4,、材料進(jìn)場時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品。
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚,，該用什么材質(zhì),、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品,，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn),，改頭換面來個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心,、不關(guān)心的話,，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。材料進(jìn)場的時(shí)候,，最好要自己親自到場,，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場一起驗(yàn)收,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇四
簽訂裝修合同需要注意什么?為了簽訂一份可靠全面的裝修合同,，了解裝修合同的注意事項(xiàng)很重要。小編提醒您簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)注意裝修工程書面文件是否齊全;裝修材料要標(biāo)記清楚;工期的約定;工程項(xiàng)目的增減等內(nèi)容,。
在簽訂裝修合同前,，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。其次,，除了裝修合同本身,，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計(jì)圖紙(房間的平面圖,，必要的立面圖,，必要的天花圖,、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖),，并由雙方確認(rèn)并簽字,。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒有嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工,，可以根據(jù)這些文件，要求返工,。
對(duì)于裝修公司提供的材料,，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號(hào)等。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細(xì)列表作為裝修合同附件,。所有材料進(jìn)場必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字,。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工,。由此產(chǎn)生的人工費(fèi),，材料費(fèi)，誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān),。
一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的話，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險(xiǎn),，一般會(huì)把工期約定到45-50天。如果業(yè)主急于入住,，可以在簽訂時(shí)和裝修方商榷此條款,。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期,，對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任,，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主,。若再合同中只約定工期,，卻無注明違約責(zé)任，工期的約定等于一條空文,。
在施工過程中難免會(huì)有項(xiàng)目的調(diào)整,，即通常所說的增減項(xiàng)目。比如多做個(gè)柜子,，多改幾米水電路等等,。對(duì)于增減項(xiàng),，有兩個(gè)注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上：
1、所有項(xiàng)目增減,，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效,，否則可以拒絕支付。
2,、裝修結(jié)束后,，費(fèi)用結(jié)算一般都會(huì)超出預(yù)算。對(duì)于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好,。比如,，除業(yè)主主動(dòng)要求增加項(xiàng)目部分，實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過預(yù)算的10%,。這個(gè)比例可以和裝修公司協(xié)商,，這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的`可控。
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%,，木工驗(yàn)收合格后交納35%,，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后,，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗(yàn)收結(jié)束30%,，油漆結(jié)束30%,，全部驗(yàn)收合格后10%。
對(duì)于環(huán)保要求,，一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面,，這樣才能對(duì)裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后,，要檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量,，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理,。因治理造成工程延期交付視同工程延誤,。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
一般免費(fèi)保修期為一年,，終身負(fù)責(zé)維修;工程完工,、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”,。比如,，出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚,。
業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計(jì)師后，會(huì)先交定金,。設(shè)計(jì)師在完成設(shè)計(jì)稿以及工程預(yù)算后,，會(huì)和業(yè)主確認(rèn)，并做二次修改,，直到業(yè)主滿意。在所有設(shè)計(jì)以及工程預(yù)算都談妥后,，就可以和裝修公司簽合同了,。
裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件,。目前,，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地,，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：
(1)工程主體：發(fā)包人和承包人信息,，施工地址等。
(2)工程項(xiàng)目：包括序號(hào),、項(xiàng)目名稱,、規(guī)格、計(jì)量單位,、數(shù)量,、單價(jià)、計(jì)價(jià),、合計(jì),、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中,。
(3)工程工期：包括工期為多少天,、延期的違約金等。
(4)付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定,。
(5)工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定,。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇五
當(dāng)你把新購買的房屋交給裝修公司進(jìn)行裝飾時(shí),，一般都會(huì)簽訂房屋裝修合同,，那你是否有想過簽訂房屋裝修合同注意哪些事項(xiàng)呢？這對(duì)房主來講是比較重要的問題,，接下來小編就來為你一一介紹,。
房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法,。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié),，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對(duì),。你還應(yīng)注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。如果不符,，必須問明二者之間的關(guān)系，并在房屋裝修合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴,，省去查詢的麻煩,，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
房屋裝修合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托,，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書,，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位,。由此可以看出,，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的,。有些家裝市場承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理,，其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙,，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂房屋裝修合同時(shí),，這些書面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,，甲乙雙方應(yīng)做的工作,。對(duì)于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全,，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的,，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作,。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下,，消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查,。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中,，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低,，然后在開工后逐步增加,，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求,，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià),，所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時(shí),，如果經(jīng)過多方了解,，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎,。如果在施工的過程中,，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的,，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期,、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素,，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工,、部分包料，甲方提供部分材料”,，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工,。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn),，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權(quán)擅自更換消費(fèi)者提供的材料,，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)采取更換,、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對(duì)于裝修公司提供的材料,，消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn),，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況,，消費(fèi)者有權(quán)要求重做,、修理、更換,、減少價(jià)款或賠償損失等,。
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項(xiàng)的原因,，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更,，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況,，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下,，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延;因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān),，工期順延,。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的.,，應(yīng)向裝修公司支付違約金,。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延,，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金,。
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,，由消費(fèi)者負(fù)責(zé),。”這意味著如果未驗(yàn)收,，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住,，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議,，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任,。因?yàn)檠b修工程很多項(xiàng)目在短時(shí)間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題,，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù),。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí),，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法,。
1,、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)反映，請(qǐng)求消協(xié)幫助處理此事,。
2,、如果是在家裝市場簽訂的合同，應(yīng)要求市場處理此事,。
3,、向工商行政管理部門反映情況，請(qǐng)求工商部門協(xié)調(diào)處理,。
4,、向所在地家裝委員會(huì)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求協(xié)助處理,。
5,、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁(約定的仲裁機(jī)關(guān)必須寫明全稱),。
6,、向有管轄權(quán)法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外),。
在簽訂房屋裝修合同的時(shí)候一定要注意上述10方面的內(nèi)容,，這樣能夠在一定程度上減少你利益受損害。當(dāng)然,，實(shí)踐中需要注意的地方遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這點(diǎn),，要是你有需要的話，可以通過電話的方式向我們?cè)诰€律師進(jìn)行咨詢,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇六
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。
這個(gè)合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,，在雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議,。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任,。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”,。
三,、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們?cè)谝婚_始就不至于處于被動(dòng)的位置,。
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效,。
四、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)
1,、書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件,。
有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí),，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患,。
消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存,。
2、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方名稱和聯(lián)系方式,，很多公司公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
3,、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù),。
裝修過程中,，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場的安全問題,、施工人員身體狀況等等,，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確,。
4,、增減項(xiàng)未加入合同
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的,。
五、裝修合同簽訂前注意事項(xiàng)
1,、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件,。
當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù),。
很多消費(fèi)者在面臨簽合同時(shí),，就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進(jìn)入施工階段,。
但是在此建議消費(fèi)者，簽合同不能著急,，需要各方面做好了解,，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧,。
2,、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全
一個(gè)合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的,。
現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu),，對(duì)這樣的公司還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書。
提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,，因?yàn)檎l也不知道那是不是真的,。
六、常見裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了,，其實(shí),，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞,、陷阱,，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對(duì)方法,，各位業(yè)主在裝修的時(shí)候可千萬要小心了,。
1、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,，而經(jīng)常忽略工藝說明,，尤其是用什么材料,、什么規(guī)格,、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說明。
一業(yè)主訴說親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂,，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞,，例如：柜體,、柜框用大芯版，實(shí)木收邊,，水泥,，刷界面劑，紙面石膏板封面等等,，都是一道道陷阱,。
2、單項(xiàng)面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì),，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些,，單項(xiàng)價(jià)格又高,，那么少則幾百，多則幾千就出去了,。
單項(xiàng)價(jià)格談定了以后,，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來落實(shí)到紙面上,，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮,。
3、在報(bào)價(jià)單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說明或面積上做些手腳,，簡化一些工藝或者說對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換,。
在簽定合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款,，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī),。
4,、材料進(jìn)場時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì),、什么規(guī)格,、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn),，改頭換面來個(gè)以假蒙真,，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話,，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了,。
材料進(jìn)場的時(shí)候，最好要自己親自到場,，帶上合同和報(bào)價(jià)單,，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場一起驗(yàn)收,。
5、材料陸續(xù)進(jìn)場時(shí)先進(jìn)部分好的材料蒙騙過關(guān)
材料陸續(xù)進(jìn)場時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān),，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料,。
工人進(jìn)場的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場驗(yàn)貨,。
有一開始就按合同規(guī)定來的,，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材,，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料,，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里,。
七,、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無良裝修公司，出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
大部分人應(yīng)該都會(huì)選后者吧,，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?
1、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對(duì)裝修糾紛,，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定,。
如《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》,、建設(shè)部[997]9號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī),。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。
2,、解決裝修糾紛的五大途徑
依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定,，消費(fèi)者與經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議時(shí)，可以通過下列途徑解決：
1,、與裝修公司協(xié)商解決
2,、業(yè)主請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解
3、向有關(guān)行政部門申訴
4,、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
5,、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下,，如提請(qǐng)了仲裁,，便不得再向法院提出訴訟。
3、解決裝修糾紛的流程
此外,，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇七
裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,、簽訂的合同,。
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議,。
簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng),，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法,、合理利益,，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時(shí),，一定要謹(jǐn)慎,。
一、裝修合同之承包方資格審查,。
作為發(fā)包方,，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1,、確認(rèn)承包方的`主體資格是否真實(shí)與合法,，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求,。
2、確認(rèn)簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書,。
3、了解承包方的經(jīng)營范圍,、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力,，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
在合同中,，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定,，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期應(yīng)當(dāng)順延,。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延,。
裝修合同中,，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定,，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
1,、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議,。
2,、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì),、施工方案和做法說明完成工程,，確保質(zhì)量。
為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定,，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
裝修合同應(yīng)約定,，工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收,。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，可要求承包方賠償或返工,。
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,，保修期在驗(yàn)收合格后起算,，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。
為了避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間,、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。
1,、明確約定款項(xiàng)的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票，分期支付制,。
2,、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后,，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,，支付總價(jià)款50%的工程款。
因此,，訂立合同時(shí),，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任,、管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法,、合理利益,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇八
據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》,。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同,。
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;,。
2,、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;。
3,、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;,。
4、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;,。
6,、審核報(bào)價(jià),，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂;,。
7,、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄,。
首先,，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫是發(fā)包方(甲方),、承包方(乙方)各是誰,、資質(zhì)等級(jí)及合同編號(hào)，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制,，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書,。另外提醒您注意,，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性,。
合同首頁有使用說明,，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲,、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份,，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲,、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款,。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方),、承包方(乙方)寫明，特別是承包方一欄,，應(yīng)寫明裝飾公司的名稱,、營業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址,、法定代表人,、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人,，如果裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話,，并請(qǐng)?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_具的“法人委托書”,。
1,、合同第一條是工程概況，首先是工程地點(diǎn),，一定要填寫詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式,，即乙方包工、包全部材料;乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定,。其次是工程期限，最后將合同總造價(jià)寫清楚,。
2,、合同第二條寫到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方,。
3、合同第三條是施工圖紙,。合同中規(guī)定了兩種方式,，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙。
4,、合同第四條規(guī)定了甲方的工作,，即您的施工地要具備施工的條件。
5,、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作,，即避免野蠻裝修。
6,、第六條是工程變更,。
7、合同第七條是材料供應(yīng),。第一按合同約定由甲方提供的材料,，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料,，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方,，雙方共同驗(yàn)收。
8,、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法,。
9,、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日?qǐng)?zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》。
10,、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進(jìn)場時(shí)驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽字,，結(jié)算完畢,，進(jìn)入保修去現(xiàn)場驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收,，階段驗(yàn)收后,，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。
11,、合同第十一條是幾種工程款支付方式,，一種是開工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過半后,，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認(rèn)證處,，再由市場根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款,，您可按開工前三日付60%,、工程進(jìn)度過半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來安排,。
12,、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。一定要認(rèn)真填寫,，出了問題，全靠它的約定賠償您的損失,。
13,、合同第十三條是合同爭議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請(qǐng)解決,，解決不了,，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)調(diào)解，實(shí)在解決不了,，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴,，由法院裁決。
14,、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定,，涉及到垃圾清理費(fèi),、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等等,。
15,、合同第十五條是附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇九
選擇裝飾公司,，必須確認(rèn)其是否有工商營業(yè)執(zhí)照，國家建設(shè)部門頒發(fā)的一,、二,、三級(jí)裝飾施工資質(zhì)證書、或住宅裝飾裝修資格證書;選擇了有合法手續(xù)的裝飾公司,，在出現(xiàn)裝修糾紛時(shí)向有關(guān)執(zhí)法部門投訴,，也能找到其負(fù)責(zé)人或公司，方便業(yè)主維權(quán),。
前期和裝飾公司溝通,，認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖和裝修預(yù)算造價(jià)表?？丛O(shè)計(jì)是否令你滿意(不得破壞房屋結(jié)構(gòu)),。報(bào)價(jià)有無漏項(xiàng)，材料規(guī)格及各項(xiàng)報(bào)價(jià)是否明確,、合理;這樣一來你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的'質(zhì)量,。如果不滿意還可以更改，同時(shí)也不會(huì)讓自己的裝修預(yù)算超支,。當(dāng)然施工過程中如需增減項(xiàng)目，需提前告知業(yè)主,，出具相關(guān)手續(xù),，并按合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用,。
在與企業(yè)簽訂由國家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時(shí),，一定要明確雙方責(zé)任、施工工期等,，如有特殊要求則另行約定;對(duì)于造成延誤方應(yīng)對(duì)對(duì)方負(fù)賠償責(zé)任,。
按合同約定時(shí)間提供裝修所需材料。材料數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)格等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)有商家的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,，材料交接時(shí),，業(yè)主和裝飾公司雙方應(yīng)簽字認(rèn)可,，就不會(huì)發(fā)生業(yè)主后期發(fā)現(xiàn)“偷梁換柱”的問題。
業(yè)主按合同約定時(shí)間按時(shí)分期支付裝修費(fèi)用,，費(fèi)用一定要交裝飾企業(yè)財(cái)務(wù)部門,，開具收款憑證;避免在經(jīng)濟(jì)上產(chǎn)生糾紛。
認(rèn)真進(jìn)行隱蔽工程(水電線路改造和木作,、吊頂基層完工)驗(yàn)收,，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，要求施工方整改合格經(jīng)業(yè)主認(rèn)可簽字后,，再進(jìn)入下道工序,。
竣工時(shí)，業(yè)主應(yīng)全面進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收,。工程質(zhì)量,、工期符合合同要求，業(yè)主按照合同約定付剩余款項(xiàng),，施工方交付鑰匙,，開具工程保修單;保修期限：一般項(xiàng)目2年、防水保修5年,。保修期內(nèi),，在正常使用情況下如出現(xiàn)問題，由施工單位免費(fèi)進(jìn)行維修;如屬使用不當(dāng),，施工單位維修時(shí)只收取成本費(fèi),。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十
作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐,，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1,、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。
2,、確認(rèn)簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。
3,、了解承包方的經(jīng)營范圍,、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場,。
二,、裝修合同之材料
在合同中
關(guān)于
材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備,，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,，同時(shí)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,。
三、裝修合同之工期
在合同中,，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定,，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期應(yīng)當(dāng)順延,。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延,。
四,、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中，作為承包方,，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,。
1,、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議,。
2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和
其他
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì),、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量,。五、裝修合同之檢驗(yàn)
為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定,，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。
裝修合同應(yīng)約定,，工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，可要求承包方賠償或返工,。
六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單,。
七,、裝修合同之價(jià)款
為了避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間,、方式,、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。
1,、明確約定款項(xiàng)的支付方式,，如以現(xiàn)金、匯票或是支票,，分期支付制,。
2、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間,，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后,，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后，支付總價(jià)款50%的工程款,。
總的來說就是大家要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程的一切事物細(xì)節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好,，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項(xiàng),，維護(hù)好自身的合法利益,。
一、裝修合同概念
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,，在雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議,。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛保證書,，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。
三,、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們?cè)谝婚_始就不至于處于被動(dòng)的.位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效,。
四,、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)
1、書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙,，均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí),，這些書面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存,。
2,、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方名稱和聯(lián)系方式,，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對(duì),。此外,，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3,、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行,，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù),。裝修過程中,，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度,，比如施工現(xiàn)場的
安全
問題、施工人員身體狀況等等,，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化,，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。4,、增減項(xiàng)未加入合同
《裝飾裝修施工合同簽訂注意事項(xiàng)》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示,，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問下一頁查看。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十一
設(shè)計(jì)師收費(fèi)都是按面積計(jì)算的,。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積，套內(nèi)建筑面積,。目前市場上通常按使用面積和套內(nèi)建筑面積計(jì)算得比較多這樣的收費(fèi)方式對(duì)于那些得房率低的裝修者而言,，比較合理些。裝修者在簽訂設(shè)計(jì)合同時(shí)應(yīng)該針對(duì)這一項(xiàng)注明一下因?yàn)檫@幾個(gè)計(jì)算方式,，看似只差幾個(gè)字,，但如果計(jì)算起設(shè)計(jì)費(fèi)用來，可能會(huì)相差上千元,。
二,、設(shè)計(jì)費(fèi)支出的時(shí)間和金額。
在合同中裝修者應(yīng)該和設(shè)計(jì)師約定好設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用是分四次支付的,。第一筆設(shè)計(jì)費(fèi)用在簽訂合同后,，測量房子前就要支付了，一般是設(shè)計(jì)總價(jià)的20-25%或者是1000元左右的預(yù)付款,。第二筆費(fèi)用在初步的方案確定后支付,，費(fèi)用是設(shè)計(jì)總價(jià)的50%。第三筆費(fèi)用在設(shè)計(jì)階段圖紙確認(rèn)后支付,，費(fèi)用是設(shè)計(jì)總價(jià)的20%,。最后，在確認(rèn)完全套設(shè)計(jì)圖紙后裝修者要將剩余的設(shè)計(jì)費(fèi)用都付清,。
三,、出示效果圖的制作費(fèi)用。
有些不正規(guī)的設(shè)計(jì)合同里,，會(huì)針對(duì)效果圖另外要求,，如果裝修者想讓設(shè)計(jì)師出效果圖，必須以一張幾百元的費(fèi)用來支付,，這主要是因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的收費(fèi)已經(jīng)較低了,，如果再送效果圖，設(shè)計(jì)師的整個(gè)成本就高了,。其實(shí),，通常在設(shè)計(jì)總價(jià)利潤還不錯(cuò)的情況下，設(shè)計(jì)師都會(huì)依據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)思送業(yè)主1-2張主要區(qū)域的效果圖,。裝修者應(yīng)該在簽訂合同時(shí)和設(shè)計(jì)師協(xié)商好效果是送還是付費(fèi),，然后再簽字。
四,、設(shè)計(jì)平面圖紙的具體內(nèi)容,。
在合同中，要注明設(shè)計(jì)師所制作的圖紙內(nèi)容,。因?yàn)?，有些設(shè)計(jì)臺(tái)同在圖紙的要求上比較模糊,。一般一套完整的圖紙有――原始測量圖，墻體改建圖,、平面布置圖,，頂面布置圖，電氣施工圖水管走向圖,、現(xiàn)場制作家具尺寸圖,，立面圖以及各個(gè)接點(diǎn)圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細(xì),，很容易讓一些設(shè)計(jì)師有了偷工減料的機(jī)會(huì)圖紙不全就會(huì)影響到今后的施工質(zhì)量,。
五、制作圖紙的期限規(guī)定,。
當(dāng)設(shè)計(jì)師測量房子后就要做初步的設(shè)計(jì)方案確認(rèn)完初步的設(shè)計(jì)方案后,，就要制作第二階段的設(shè)計(jì)圖紙最后就是制作全套的設(shè)計(jì)圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個(gè)階段中裝修者和設(shè)計(jì)師要商量確定一個(gè)提交圖紙的期限,，通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當(dāng)延長些,。有了期限的要求，對(duì)設(shè)計(jì)師就起到了一個(gè)約束的作用,，裝修者保障自己利益的依據(jù),。
相信您看完后已經(jīng)豁然開朗了，所以想要裝修房子而又顧慮的你趕緊行動(dòng)吧,。更多合同方面的法律規(guī)范,，您可以登陸我們的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十二
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù),，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@意味著如果未驗(yàn)收,，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議,，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定,，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。因?yàn)檠b修工程很多項(xiàng)目在短時(shí)間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外,，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù),。不能完全修復(fù)的,，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí),，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決,，但大多數(shù)消費(fèi)者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法,。
1、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)反映,，請(qǐng)求消協(xié)幫助處理此事,。
2、如果是在家裝市場簽訂的合同,，應(yīng)要求市場處理此事。
3,、向工商行政管理部門反映情況,，請(qǐng)求工商部門協(xié)調(diào)處理。
4,、向所在地家裝委員會(huì)提出申請(qǐng),，請(qǐng)求協(xié)助處理。
5,、如雙方合同中約定仲裁,，影響約定的仲裁機(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁(約定的仲裁機(jī)關(guān)必須寫明全稱)。
6,、向有管轄權(quán)法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外),。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十三
這種承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內(nèi)容；雙方的權(quán)責(zé)清楚,，避免內(nèi)容遺漏,，權(quán)責(zé)不明而引發(fā)糾紛。
施工預(yù)算項(xiàng)目是否齊全,；每個(gè)項(xiàng)目的材料是否寫明材質(zhì),、等級(jí)、品牌,、計(jì)量方法,；合同中應(yīng)當(dāng)明確竣工后的決算按實(shí)計(jì)算；消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出使用在行業(yè)協(xié)會(huì)登記備案的居室裝飾裝修示范合同,；合同語句清晰,、明確、無歧義,。
在裝修合同中應(yīng)該對(duì)施工工期做詳細(xì)約定,，以便按時(shí)收房。但是他提醒,，消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí),，還是不能忽略這個(gè)內(nèi)容。
據(jù)了解,，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對(duì)施工工期做了相關(guān)規(guī)定,，如上海最新版的示范文本中第一條第8項(xiàng)就是關(guān)于工期的規(guī)定,，開工、竣工時(shí)間均能反映出來,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,，根據(jù)房屋面積大小、裝修的不同程度,，施工工期一般是固定的,，如一套100平方米兩居室，簡單裝修只需35天左右,。相應(yīng)的還應(yīng)該明確違約責(zé)任,。如果不能按期竣工，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,，目前上海的做法是按一定的數(shù)額收取違約金,，如每拖欠一天，收取50～100元不等,。
裝修款如何支付,，這也必須事先約定。
據(jù)了解,，在一些內(nèi)地城市的裝修合同中規(guī)定,，裝修合同一經(jīng)簽訂，消費(fèi)者應(yīng)付100％工程材料款和施工工費(fèi)的50％,；當(dāng)工期進(jìn)度過半之后,，消費(fèi)者第二次付施工工費(fèi)的40％。剩余10％尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算,。專家表示,，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，消費(fèi)者就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了,。所以建議在簽訂合同時(shí)候,，應(yīng)把首付壓到30%，而其余的則按工程進(jìn)度支付,。
工驗(yàn)收時(shí)支付一部分,，每次具體的支付金額可以協(xié)商。
在家庭居室裝飾中,，裝飾內(nèi)容,、材料變化是常有的事，因此臺(tái)同中不存在“一口價(jià)”和“閉口合同”,，因此要事先講清楚,；要簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，防止口說無憑。允許通常材料變化,，其費(fèi)用浮動(dòng)在10％左右,，工程結(jié)束時(shí)工程總價(jià)上下浮動(dòng)一般不超過15％。開工,、竣工日期是合同中必不可少的內(nèi)容,，在合同中必須寫明，并嚴(yán)格遵守,，因?yàn)樗婕斑`約責(zé)任的認(rèn)定,。
在實(shí)際裝修過程中，很容易產(chǎn)生增減項(xiàng)目,。因此在簽訂合同時(shí)，則需對(duì)此做出詳細(xì)規(guī)定,。
專家建議,，在施工過程中，消費(fèi)者提出變更修改設(shè)計(jì),、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備,，須提前與裝修公司聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,，方能進(jìn)行施工,，因此影響竣工日期的，由雙方商定,。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容,、增加施工項(xiàng)目。
所有增減項(xiàng)目都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的,。那么這些項(xiàng)目的費(fèi)用究竟應(yīng)該是多少呢,？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是由裝修公司說了算,。所以如果有可能,，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),，裝修公司偷梁換柱,，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn),，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候,，所應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前,，由消費(fèi)者簽字認(rèn)可的,，如果是沒有簽字認(rèn)可的,，可以一概不管。
專家提醒,，盡可能嚴(yán)格按照自己簽字認(rèn)可的圖紙施工,，而不要輕易做出更改，這樣可節(jié)約費(fèi)用,。另外一個(gè)好處是,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工,。
電器可保修,，房屋裝修也不例外。因此事先必須約定保修條款,，并在裝修工程驗(yàn)收之后,，一定要保留《工程保修單》。
點(diǎn)評(píng)：上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展律師提醒,，房屋裝修工程保修必不可少,，而為了能夠?qū)ρb修公司起到更好的約束作用，必須事先約定保修期限,。
就目前的狀況來看,，實(shí)現(xiàn)工廠化的裝修公司畢竟是少數(shù)，不少公司還是以手工現(xiàn)場制作為主,，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題,。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全負(fù)責(zé)保修，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚,。
專家提醒,，一定要取得《工程保修單》，因?yàn)橥ㄐ械淖龇ㄊ菓{保修單實(shí)行保修,。同時(shí),，別忘了向裝修公司索取管線竣工圖等資料。
律師提醒,，在簽訂裝修合同時(shí),，消費(fèi)者可以根據(jù)合同約定，來防止自己的利
益受到損害。但是作為裝修公司,，他們同樣也會(huì)要求消費(fèi)者信守相應(yīng)約定,。
在上海、北京等地實(shí)行的裝修合同中,，有下列情形之一的,，如消費(fèi)者自身原因造成停工，未按約定對(duì)隱蔽工程,、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收,，以及不按合同約定時(shí)間付款的，裝修公司均可以提出賠償要求,。因此消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí),，一定要注意。
關(guān)于材料供應(yīng)的約定是涉及裝飾質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重大問題,。所以無論是包工包料還是清包工都應(yīng)在臺(tái)同附件的材料清單上詳細(xì)寫上材料的名稱,、品牌、規(guī)格,、型號(hào),、質(zhì)量等級(jí)、單位,、數(shù)量、單價(jià),、合價(jià),，在甲方供的料單上還應(yīng)明確寫上材料送達(dá)地點(diǎn)和時(shí)間。合同規(guī)定：甲方負(fù)責(zé)提供的材料,、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場。乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)．如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的,，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān),。甲方提供的材料、設(shè)備抵達(dá)現(xiàn)場后經(jīng)乙方驗(yàn)收保管,，甲方應(yīng)支付乙方的保管費(fèi),，因保管不當(dāng)，造成損壞,，乙方負(fù)責(zé)賠償,，同時(shí)乙方應(yīng)保證甲方提供的材料、設(shè)備均用于該居室裝修，如發(fā)現(xiàn)挪用,，乙方應(yīng)以材料,、設(shè)備的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。作為臺(tái)同的相互制約,，乙方提供的材料,、設(shè)備如系偽劣商品，應(yīng)按材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十四
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工,。那么在材料供應(yīng)上,，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn),，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權(quán)擅自更換消費(fèi)者提供的材料,，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)采取更換,、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對(duì)于裝修公司提供的材料,，消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn),，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況,，消費(fèi)者有權(quán)要求重做,、修理、更換,、減少價(jià)款或賠償損失等,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十五
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項(xiàng)的原因,，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更,，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況,，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下,，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延;因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延,。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金,。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十六
1,、合同主體不明晰。
合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方的名稱和聯(lián)系方法,。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對(duì)。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系,，并在合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴或起訴,，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者,。
2、監(jiān)理概念模糊,。
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng),?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司,、監(jiān)理事務(wù)所或單位,。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的,。
3、書面文件不全。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙,，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí),，這些書面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。
4,、權(quán)利義務(wù)不清,。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作,。對(duì)于消費(fèi)者來講,，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間,，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的,，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。
5,、增減項(xiàng)未加入合同,。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多,。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低,，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司,，只好同意他們的要求,，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí),，如果經(jīng)過多方了解,，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎,。
6,、材料供應(yīng)不做確認(rèn)。
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素,，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工,、部分包料，甲方提供部分材料”,，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工,。那么在材料供應(yīng)上,，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn),，并辦理交接手續(xù)。
7,、工期延誤沒有規(guī)定,。
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的'原因是由于合同中第八條第一項(xiàng)的原因,，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更,，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況,，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下,，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延;因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān),，工期順延,。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,，應(yīng)向裝修公司支付違約金,。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延,，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金,。
8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚,。
在北京市建委9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法413號(hào))中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并在家居裝飾合同中約定,?！?/p>
9、工程驗(yàn)收不細(xì)心,。
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,，由消費(fèi)者負(fù)責(zé),。”這意味著如果未驗(yàn)收,，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住,，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議,，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任,。
10,、爭議解決辦法未約定。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí),，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決,，但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________,。
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。
第一條工程概況。
(二)居室規(guī)格：
三室一廳,、雙陽臺(tái),、一衛(wèi)生間，建筑面積____平方米,。
(三)施工內(nèi)容：
1,、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚,、粉刷修復(fù);,。
2、衛(wèi)生間瓷磚,、地磚,、水電、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝,、門窗修復(fù);,。
3、后陽臺(tái),、隔斷門的粉刷,、貼瓷磚修復(fù)，洗漱柜,、
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十七
合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié),，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對(duì)。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系,，并在合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴或起訴,，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者,。
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng),?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司,、監(jiān)理事務(wù)所或單位,。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的,。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,，均為合同的有效構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患,。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作,。對(duì)于消費(fèi)者來講,，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間,，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的,，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中,，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多,。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加,，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司,，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià),，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí),，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下,，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎,。
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工,。那么在材料供應(yīng)上,，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn),，并辦理交接手續(xù)。
如果出現(xiàn)工期延誤問題,，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項(xiàng)的原因,，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力,，及甲方同意工期順延的其他情況,，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延,。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān),，工期順延。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,，應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,，工期不順延,，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。
在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法1999413號(hào))中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,，并在家居裝飾合同中約定,。”
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù),，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@意味著如果未驗(yàn)收,，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議,，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定,，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí),，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決,，但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________,。
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。
(二)居室規(guī)格：
三室一廳、雙陽臺(tái),、一衛(wèi)生間,，建筑面積____平方米。
(三)施工內(nèi)容：
1,、舊防盜籠改造翻新,，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復(fù);,。
2,、衛(wèi)生間瓷磚、地磚,、水電,、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝、門窗修復(fù);,。
4,、房屋整體修復(fù)、刮瓷、刷乳膠漆兩遍,，電路排線及插座開關(guān)安裝修復(fù);,。
5、電路埋線;,。
6,、門框粉刷修復(fù);。
7,、防盜籠、門窗等除銹,、打磨,、刷漆2遍;。
8,、裝修垃圾清理干凈,，刷漆、刮瓷等施工過程中產(chǎn)生的污染清洗干凈,。
(四)材料要求：
由乙方購買所有材料要求質(zhì)量優(yōu)良,。例如乳膠漆要立邦、多樂士環(huán)保凈味漆,。
(一)施工內(nèi)容第1,、2、3項(xiàng)價(jià)款為______元,。
(二)施工內(nèi)容第4,、5、6項(xiàng)價(jià)款為______元,。
(三)施工內(nèi)容第7項(xiàng)價(jià)款為______元,。
(四)施工內(nèi)容第8項(xiàng)______。
1,、工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可;,。
2、凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);乙方購買材料質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。施工質(zhì)量由乙方全部負(fù)責(zé),。
1,、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
2,、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
衛(wèi)生間,、后陽臺(tái)完工后甲方先支付工程款________元予乙方，所有工程完工后,，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后付清余款。
1,、在施工過程中乙方應(yīng)注意安全,，如發(fā)生事故責(zé)任由乙方自負(fù)。
2,、工程質(zhì)量驗(yàn)收,，待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。
合同生效后，在合同履行期間,，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
1,、本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。
2,、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;________人民法院提起訴訟,。
1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除,。
1、本合同向雙方簽章后生效,。
2,、本合同共3頁、一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十八
為了維護(hù)自身的合法利益，在簽訂裝修合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎,，下面為大家介紹簽訂施工合同需要注意的事項(xiàng),。
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作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐,，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1,、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。
2,、確認(rèn)簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。
3、了解承包方的經(jīng)營范圍,、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力,，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,，同時(shí)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,。
在合同中,，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的.,，工期不順延,。
裝修合同中，作為承包方,，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,。
1,、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議,。
2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì),、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量,。
為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。
裝修合同應(yīng)約定,，工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收,。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，可要求承包方賠償或返工。
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單,。
為了避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式,、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票，分期支付制,。
2、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間,，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后,，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后，支付總價(jià)款50%的工程款,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十九
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的,，在可能的前提下，軟磨硬泡,，盡量為自己多爭取些利益,。
1、選擇正規(guī)的家裝公司,，簽訂合同之前,，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2,、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場,，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況,。
3,、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià),，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
4,、在簽訂合同時(shí),，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料,、隱蔽工程,、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，一定要非常細(xì)致,，包括外墻、內(nèi)墻,、頂棚,、地面、廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌,、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼,。
5,、驗(yàn)收方式可在合同上約定驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)。
6,、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書,，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話,。
7,、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8,、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,，客戶可依具體情況與公司商議。
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9,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料，承包人包工,、住戶自己包料,，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的,，要選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10,、另外,，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),，檢測不合格的,，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工,，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。
11,、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇二十
合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方的名稱和聯(lián)系方法,。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對(duì)。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
如果不符,，必須問明二者之間的關(guān)系,，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴,，省去查詢的麻煩,，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
2,、監(jiān)理概念模糊,。
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托,，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng),。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書,，具有法人資格的公司,、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出,，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。
3,、書面文件不全,。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,，均為合同的有效構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患,。
4、權(quán)利義務(wù)不清,。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來講,，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全,，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的,，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作,。
5,、增減項(xiàng)未加入合同。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中,，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多,。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加,，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司,，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià),，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí),，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下,，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎,。
6、材料供應(yīng)不做確認(rèn),。
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素,，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料,，甲方提供部分材料”,，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上,，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任,。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn),，并辦理交接手續(xù),。
7、工期延誤沒有規(guī)定,。
如果出現(xiàn)工期延誤問題,，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更,，不可抗力,，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下,，工期相應(yīng)順延,。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延;因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān),，工期順延,。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金,。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金,。
8,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚。
在北京市建委9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法413號(hào))中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,，并在家居裝飾合同中約定?！?/p>
9,、工程驗(yàn)收不細(xì)心。
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù),，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@意味著如果未驗(yàn)收,，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議,，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定,，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。
10,、爭議解決辦法未約定,。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決,，但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法,。
委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________。
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同，以便共同遵守,。
第一條工程概況,。
(二)居室規(guī)格：
三室一廳、雙陽臺(tái)、一衛(wèi)生間,，建筑面積____平方米,。
(三)施工內(nèi)容：
1、舊防盜籠改造翻新,，破損處重新貼瓷磚,、粉刷修復(fù);。
2,、衛(wèi)生間瓷磚,、地磚、水電,、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝,、門窗修復(fù);。
4,、房屋整體修復(fù),、刮瓷、刷乳膠漆兩遍,，電路排線及插座開關(guān)安裝修復(fù);,。
5、電路埋線;,。
6,、門框粉刷修復(fù);。
7,、防盜籠,、門窗等除銹、打磨,、刷漆2遍;,。
8、裝修垃圾清理干凈,，刷漆,、刮瓷等施工過程中產(chǎn)生的污染清洗干凈。
(四)材料要求：
由乙方購買所有材料要求質(zhì)量優(yōu)良,。例如乳膠漆要立邦,、多樂士環(huán)保凈味漆。
第二條工程價(jià)款,。
(一)施工內(nèi)容第1,、2、3項(xiàng)價(jià)款為______元,。
(二)施工內(nèi)容第4,、5,、6項(xiàng)價(jià)款為______元。
(三)施工內(nèi)容第7項(xiàng)價(jià)款為______元,。
(四)施工內(nèi)容第8項(xiàng)______。
第三條質(zhì)量要求,。
1,、工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可;。
2,、凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);乙方購買材料質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。施工質(zhì)量由乙方全部負(fù)責(zé),。
第四條材料供應(yīng)。
1,、乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
2,、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第五條付款方式,。
衛(wèi)生間、后陽臺(tái)完工后甲方先支付工程款________元予乙方,，所有工程完工后,，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后付清余款,。
第六條施工安全和工程驗(yàn)收,。
1,、在施工過程中乙方應(yīng)注意安全，如發(fā)生事故責(zé)任由乙方自負(fù),。
2,、工程質(zhì)量驗(yàn)收，待工程全部結(jié)束后,，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
第七條違約責(zé)任,。
合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方,。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。
第八條爭議解決。
1,、本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,、調(diào)解解決,，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),，可以按照本合同約定向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;________人民法院提起訴訟,。
第九條合同的變更和終止。
1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。
2,、施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除,。
第十條合同生效。
1,、本合同向雙方簽章后生效,。
2、本合同共3頁,、一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇二十一
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),，合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么問題來了,，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的簽訂家庭裝修合同八大注意事項(xiàng),，僅供參考,，大家一起來看看吧。
由于各方面的原因,，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì),，節(jié)奏也比較慢；但是一旦這個(gè)過程接近面臨簽合同時(shí),，消費(fèi)者就開始急躁,，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段,。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力,，就是這個(gè)吧！這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺,。在此建議您,，前期多用些時(shí)間，后期的煩惱才會(huì)少一些,。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格,、材料、施工方案等等,，是不是還有沒搞清楚的地方,？心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方,？筆者建議您,，先回家去,，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討,，到那時(shí),，大腦思路也許就會(huì)變得十分清晰。
提示：沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急,，否則后面的麻煩比前面還會(huì)多,！因?yàn)殡[患都是自己留下的，到時(shí)候誰也解釋不清楚,。受損失吃虧,，哪樣也少不了！
一個(gè)合法經(jīng)營的裝飾公司,，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書,。至于人常說的資質(zhì)證明,，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級(jí)：一般家庭裝修,、裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣,。
提示：千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l也不知道那是哪里來的,。
第一,，一個(gè)完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案，首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全,，它應(yīng)該包括房間的平面圖,，必要的`立面圖，必要的天花圖,、水電圖,，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等,；可能有人會(huì)問,，“必要”是什么意思？這里所說的“必要”就是,，有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙,，而沒設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了；此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全,，這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸,、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法,；如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊,。
第二,，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好,。
第三,，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對(duì)于表中的材料,、種類,、數(shù)量、參考價(jià)格,、送達(dá)時(shí)間,、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確。
第四,，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量,，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣,，對(duì)材料重視,，對(duì)工藝忽視,。
提示：如果簽訂家庭裝修合同時(shí),，需要的資料不齊全，需要開工以后再補(bǔ)齊,，也許從這時(shí)起,，您就給自己下套了。
如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容,，反而可能給自己留下隱患,。所以，建議您在簽合同之前,，先把合同拿回家看一天,，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。
提示：您和這份家裝合同如果是生面孔,，簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯(cuò),。
曾經(jīng)有一個(gè)裝修過房子并且有被騙感覺的消費(fèi)者說過，他在與裝飾公司簽合同的時(shí)候,，被對(duì)方用某個(gè)理由支了出去,。等他回來的時(shí)候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好,，就等他簽字,，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了,。所以,，這項(xiàng)注意特意把沒有實(shí)際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來,，算是給還沒有簽裝修合同的消費(fèi)者一個(gè)小小提示。
對(duì)xx市通用的家裝合同,，作者認(rèn)為有下面幾個(gè)條款在填寫時(shí)需要特別注意：
第一,，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚,。有的家裝合同,，在委托代理人、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話,，這是不夠的,，一旦工程發(fā)生問題時(shí)，找對(duì)方公司能夠管事兒的人就成為大問題,。
第二,，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想,，但是俗話說“一分錢一分貨”,，所以如果希望過低的報(bào)價(jià)選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的，因此,，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了,。
第三，關(guān)于分階段驗(yàn)收的問題,，由于家庭裝修的特殊性,，我們隨著工程的進(jìn)行對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收,、飾面工程驗(yàn)收,、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的,，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋,，并且需要有一個(gè)時(shí)間表。
第四,，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念“工程進(jìn)度過半”,。這個(gè)概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半,，有的解釋為“木工收口”,，等等，從行業(yè)角度也難以解釋,，所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個(gè)雙方都接受的概念,。
第五，關(guān)于違約責(zé)任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期,。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高,，一般不超過3‰,，如果過高，出現(xiàn)問題,，也不一定能夠解決,。
第六，由于每個(gè)家庭的裝修千差萬別,，消費(fèi)者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險(xiǎn)箱是不現(xiàn)實(shí)的,。所以，本合同還有一項(xiàng)條款“其他約定條款”,，就是說,，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補(bǔ)充條款,。
第七,，關(guān)于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患,，所以填寫時(shí)應(yīng)該把項(xiàng)目,、數(shù)量、位置等搞清楚,，如果合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來,，可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說明,。
第八,，需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，家庭裝修時(shí)甲乙雙方都有可能采購材料,，但是什么時(shí)候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排,，采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員，所以,，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時(shí)間以及驗(yàn)收人,。
消費(fèi)者常去的家裝市場里的裝飾公司有兩種情況，一種是比較大型的裝飾公司在這個(gè)市場里設(shè)立的分支機(jī)構(gòu),，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場里的小型公司,。消費(fèi)者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán),；第二類公司,，如果是法人親自簽合同，基本不會(huì)發(fā)生法律方面的問題,，如果是委托其他人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人授權(quán),。
現(xiàn)在,，消費(fèi)者在家裝市場里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個(gè)保障：就是市場的管理部門會(huì)對(duì)工程進(jìn)行過程監(jiān)督，但是有一個(gè)前提,，家裝合同必須經(jīng)過市場相關(guān)部門的認(rèn)證,。為什么要進(jìn)行合同認(rèn)證？原因有四：
第一,、市場專業(yè)人員對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查,，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容；
第二,、市場管理部門要對(duì)合同建檔,，進(jìn)行合同管理；
第三,、對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督,；
第四、出現(xiàn)問題,，市場管理部門出面協(xié)調(diào)解決,。
而一些公司為逃避市場的監(jiān)督檢查，就會(huì)使用某些手段引誘消費(fèi)者不在市場進(jìn)行合同認(rèn)證,；消費(fèi)者信以為真,，也就同意場外簽訂家裝合同?？墒且坏┏霈F(xiàn)問題,，市場就很難出面協(xié)調(diào)解決。
