合同是法律規(guī)定的一種約束雙方權利和義務的書面文件,。合同應該精確表達各方的意圖,，避免產(chǎn)生歧義。需要合同范本的同學可以參考以下內容,。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇一

自6月1日起全面實行新版房屋,。

和房屋租賃合同登記備案制已經(jīng)近半個月,，記者從多家中介公司了解到,，由中介公司代理成交的租賃房屋已經(jīng)完成租賃備案;但由中介公司促成的居間租賃房屋,，多數(shù)業(yè)主為規(guī)避5%綜合稅費等原因而不愿意進行備案,。專家提醒消費者，租賃合同示范文本是參照范本,，除去租賃期限,、租金約定等常規(guī)性的問題外，還有五大簽約必備構件需要簽約雙方引起重視,。

房屋的基本情況,。

房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址,、建筑面積;另一方面是指房屋的權屬狀況,，一般是指產(chǎn)權證編號、產(chǎn)權人姓名以及是否設定了抵押等;鏈家地產(chǎn)市場研發(fā)中心認為,，這部分內容作為租賃合同的必備構件,，勢必需要出租者出示房產(chǎn)證。

水電、物業(yè)等其他費用承擔方式,。

租賃合同里除了明示租金,、押金的支付方式外，還要約定在租賃期內水電,、供暖物業(yè)費,、衛(wèi)生費等其他費用的承擔方式，在北京市房屋租賃合同示范文本中,，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定,。專家認為，消費者應該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同,，可以避免合同到期之后雙方產(chǎn)生費用方面的糾紛,。

在房屋出租期間，難免會出現(xiàn)家具,、家電等生活用具的損壞情況,，因此約定房屋維護、維修的權責非常有必要,，租賃,。

合同范本。

里“房屋的維護,、維修”約定了業(yè)主與求租者兩方的責任,，保證在租賃內房屋及附屬物品、設備設施處在適用和安全的狀態(tài),，同時約定設備在自然損耗或因使用不當而造成故障時,，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因為物品損壞帶來的糾紛,。

合同解除的具體情況,。

租房合同。

中必須標明合同在什么情況下可以解除,，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為,，保障雙方的權利。在示范文本中,，共注明了合同解除的5種情況,，其中細化了業(yè)主或者求租者單方解約的幾項權利，比如業(yè)主延遲交付房屋達多久,、交付的房屋不符合合同約定或影響求租者安全等等,，求租者可以單方解除合同、求租者不按照約定支付租金多久,、欠繳費用,、擅自改變房屋用途等業(yè)主可以單方解除合同。

違約責任及追究。

在簽訂租房合同時,，一定要重視對雙方違約責任的約定,。在租賃示范文本中，違約責任主要包括針對容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設置,，如業(yè)主未能按時按約定交房應承擔的責任,、租賃期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r。這將保證合同的順利執(zhí)行,，降低業(yè)主和求租者的風險,。

此外，記者從“我愛我家”,、“千萬家”等多家中介機構了解到,，對于新版房屋租賃合同中規(guī)定的登記備案制，房地產(chǎn)居間成交和代理成交做到在租賃合同簽署三日內及時申報和登記,。對于居間成交，中介工作人員有告知客戶填寫房屋租賃情況和登記備案的義務,，并提醒業(yè)主自訂立房屋出租合同之日起七日內,，到當?shù)厣鐓^(qū)來京人員和房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇二

根據(jù)甲方及乙方于簽訂的“租房協(xié)議書”,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，簽訂以下補充協(xié)議：

房屋地址：云南省昆明市大東新村__年齡不得超過七十歲;。

3,、乙方租住期間,，應保持房屋及設施用具的完備和清潔衛(wèi)生;。

5,、乙方租住期間,，如房屋、家具,、家電發(fā)生損害的,，則由乙方負責賠償、承擔維修費用;,。

9,、租賃期間承租人不得轉租房屋。

10,、退租前,，乙方應將房屋打掃干凈，清理屋內垃圾及雜物,，否則視為乙方違約,。

11、甲方將乙方所租賃的房間門鑰匙全部交予乙方保管，乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當保管,，發(fā)生遺失均與甲方無關,。乙方須妥善保管好房門鑰匙，若乙方發(fā)生進戶門鑰匙遺失,，須及時通知甲方更換鎖具,，費用由乙方承擔，若乙方遺失租賃的房間鑰匙,，須自行更換鎖具并承擔費用,，且不得損壞戶內門，由此造成甲方及房東的損失均由乙方承擔,。

出租人：身份證號碼：

承租人：身份證號碼：

日期

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇三

簽訂時間：__________簽訂時間：__________,。

出租方：（以下簡稱甲方）。

承租方：（以下簡稱乙方）,。

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初__日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為，從___年___月___日至___年___月___日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的違約金,；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權,。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔,。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：________。

乙方：________,。

___年___月___日___年___月___日,。

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法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇四

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方將自有的`坐落在___________市_______街道______小區(qū)______棟_____號的房屋出租給乙方使用,。

第二條租賃期限,。

租賃期共______個月，甲方從___________年______月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至___________年______月____日收回,。

第三條租金。

本房屋月租金為人民幣__________元,，按月季度年結算,。每月月初每季季初每年年初x日內，乙方向甲方支付全月季年租金,。

第四條交付房租期限,。

乙方應于本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方,。

水,、電、取暖,、燃氣,、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

第六條房屋維護養(yǎng)護責任,。

租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

第七條租賃期滿。

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

第八條提前終止合同,。

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條違約責任,。

在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重,，按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金,。

本合同頁數(shù)，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等效力,。

___________年_____月________日。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇五

出租人：（以下簡稱甲方）,。

承租人：（以下簡稱乙方）,。

根據(jù)有關法律規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商共同簽訂本合同,，達成以下協(xié)議并共同遵守。

第一條：甲方將位于房屋及其附屬設施（見：房屋附屬設施清單）出租給乙方,，門面房四間面積平方米,、住房一套面積平方米,，以上共計出租面積平方米（建筑面積/使用面積）。此前,，乙方對該房屋的現(xiàn)狀已做充分了解,。甲方保證該房屋無任何債權債務糾紛。保證乙方能正常使用,。

第二條：租賃期限：本合同有效期年（自年月日至年月日止,，租期滿租賃關系自然解除，甲方無需另行通知）,。乙方在房屋內增設的裝修設備等可根據(jù)乙方需要自行拆除,。乙方?jīng)]有房屋及設備轉讓權。

第三條：房屋及其附屬設施租金：每月元,。在租賃期甲方不得增加房租或增加任何費用,。

第四條：在本合同生效時，乙方應向甲方交付房屋押金人民幣：元整,。合同期滿之日甲方應無條件全額退還乙方押金,。若租賃期內出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)議解除合同，甲方應無條件退還乙方全部押金,。

第五條：付款方式為現(xiàn)金支付或轉賬,，乙方應在合同期內每六個月支付房屋租金給甲方，乙方應在繳費期前十天內交付租金,。如拖欠一個月,，甲方有權解除合同。

第六條：承租房屋內的水費,、電費,、衛(wèi)生等費用按統(tǒng)一標準支付，甲方不得以任意借口增加任何費用,，合同簽訂之日起至租期滿遷出之日均由乙方負擔,；乙方應每月支付水費、電費,、衛(wèi)生等費用,。逾期應賠償甲方因此造成的損失。

第七條：在租賃期間,，乙方不得在承租的房屋內從事非法活動,；不經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部轉租,、部分轉租,、轉借；不得改變房屋主體結構,。否則,，甲方有權解除合同,，收回房屋。但乙方可以根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修或在不改變主體結構的情況下對房屋改建,。

第八條：在租賃期間,，乙方不得將該房屋抵押、擔保,、變賣,。否則，甲方有權解除合同,，收回房屋,。若因自然或不可抗力導致房屋不能正常使用。甲乙雙方可協(xié)議解除合同,，甲方應退還全部押金,。

第九條：乙方不得在承租的房屋內非法提供、使用或存放危險品等,，影響公共安全,。應保持周圍環(huán)境整潔做好防水、防火,、防盜,、防觸電等安全工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任,。

第十一條：本合同簽訂之日起,，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的債權債務由乙方承擔。

第十二條：在租賃期間,，遇國家政策征地或拆遷,，乙方無條件搬出該房屋，本合同提前解除,，但甲方有義務協(xié)同乙方追訴因此造成的損失,。乙方在承租期間不得毀損該房屋主體建筑及其附屬設施，否則,，乙方應予賠償或修復,。

第十三條：在租賃期間，乙方應合法經(jīng)營,，并自行辦理一切相關的合法手續(xù)并依法納稅，自行承擔全部責任,，如因乙方原因給甲方經(jīng)濟造成損失的,，乙方負責賠償甲方全部經(jīng)濟損失。

第十四條：合同期滿,，乙方應在叁日內將房屋交付給甲方,。逾期,，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償,。

第十五條：合同期滿,，甲方如對外出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權,。租金根據(jù)當時情況另行確定,。

第十六條：合同簽訂后，雙方應信守合同,，任何一方在未取得對方同意前不得無故變更或解除本合同,。若任何一方違約或中途擅自退出，應按合同總租金的20%向對方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補對方損失的另外一方還應承擔賠償責任,。

第十七條：本合同各項經(jīng)雙方同意，共同遵守,，如有未盡事宜,，本著誠信原則雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

第十八條：本合同一式兩份（4頁∕份），經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效,，并各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________,。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇六

一,、法律、法規(guī)規(guī)定應交納的房產(chǎn)租賃相關的稅費由甲方支付,。

二,、甲方同意自交房之日起一個月為免租期(即免租金期),本合同條款同樣適用于免租期。

三,、租賃期間,甲方如未經(jīng)乙方書面同意即對該房屋予以轉讓,、抵押、出典,則乙方有權單方面解除本合同,并由甲方向乙方支付違約金人民幣_______________元,。

四,、房屋修繕責任。

1,、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

2,、除房屋內已有裝修和設施外,乙方因使用需要,在不影響房屋主體結構的前提下,可以對承租房屋進行裝修,裝修費用由乙方承擔,。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的,須辦妥有關手續(xù)后,方可進行。

3,、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,均由甲方負責,。

4、甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合,。

5,、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

五,、轉租的約定,。

1、雙方約定,乙方在租賃期限內,可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人,。

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(3)轉租期間,本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止,。

六,、變更和解除本合同的條件。

(3)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;,。

2,、變更或解除本合同的,要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除可依法免除責任的外,應由另一方負責賠償,。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇七

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

本協(xié)議中的所有術語,，除非另有說明，否則其定義與雙方于?年?月日簽訂的《房屋租賃合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同,。

鑒于：乙方工作需要,，增加一間租房。甲乙雙方本著互利互惠的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容,，特訂立以下補充協(xié)議,。

1、增加出租房屋：右邊第二間門面,。

2,、該房屋的租賃期根據(jù)乙方的需要而定，(開始租賃日期為20xx年7月1日),。

3,、該房屋每月租金為500元(大寫：伍佰元整),，此租金在整個租賃期內任何一方不得上漲或下降。

4,、租金支付方式為乙方使用結束后一次性付清。甲方收款后應提供給乙方收款憑證,。

二,、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力,。

除本協(xié)議中明確所做修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效,。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時,，以本協(xié)議為準。

三,、本協(xié)議一式2份,，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：電話：簽約代表：

乙方：電話：簽約代表：?,。

簽約日期：x年月日

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇八

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，雙方在平等自愿的基礎上達成一致，甲乙雙方特制訂以下房屋租賃合同條款：

一,、租賃范圍和要求：

1,、甲方向乙方租賃平房五間和門前水泥地場地。

2,、甲方只向乙方提供房屋,，不負責水電。

3,、為在租賃期間甲乙雙方互不干擾,，所賃房屋的南門和西側門一律封閉，互不出入,，并由甲乙雙方共同落鎖或釘牢,。

4、不準在房頂上堆放,，晾曬任何東西,。

5、不準在房頂,、墻壁等處隨便打洞,、孔,，釘釘，如需裝修,，經(jīng)甲方允許后進行,。

6、乙方在使用過程中,，要保持現(xiàn)有房屋的完好,。

7、不準增建固定設施,。

8,、租賃期間乙方無權轉借或租賃他人使用，乙方只有租賃期間的使用權,，無擁有權,。

9、租賃期間房屋出現(xiàn)問題由乙方負責維修,。

10,、乙方只準經(jīng)營按上級教育行政部門規(guī)定允許的行業(yè)，不準經(jīng)營網(wǎng)吧,、游戲廳,、各類學習班等影響正常教學秩序的行業(yè)。

11,、乙方在經(jīng)營期間不準放音響（節(jié)假日除外）,，以免影響正常的教學秩序。

12,、租賃期間出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負責,。

二、租賃時限和付款：

1,、租賃時限：自___至___止,，時限為___年。

2,、租賃費：每年___元,，年共計___元。

3,、付款方式：采取按年度付款方式,，第一年于簽訂合同之日將第一年的租賃費一次性付清，以后每年的租賃費必須于當年的月日前交付,，否則停止使用,。

三、如因甲方或上級規(guī)劃占用等所賃房屋需停止使用,，甲方將提前一個月通知乙方,，并按終止月結算租賃費,，乙方不得強求租賃或提出其它要求。

四,、本合同書自簽訂之日起生效,。

五、本合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇九

甲,、乙,、三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和______________市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本合同,，共同遵守。

一,、出租物業(yè)坐落地點及設施情況,。

1、甲方將其位于____________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用,，用途為__________,，房屋面積為__________平方米。

2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。

二,、租賃期限。

1,、該房屋租賃期限共______個月,，自___________年________月______日至___________年________月______日止。

2,、租賃期內,，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

三,、租金及支付方式,。

1、該房屋租金為人民幣__________元整/月（此價格不含相關稅費）,，乙方應同時交納首期租金______元給甲方,。

2、該房屋租金按______支付,，支付時間為__________,，以甲方實際收到為準。

3,、乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的______%支付滯納金,。拖欠租金超過一個月,，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任,。

四,、租賃條件。

1,、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為,。

2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人,。若擅自轉租，甲方有權終止合同,，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任,。

3、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用,。

4、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準,，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施,，甲方也無須對以上設施進行補償,。

五,、合同的終止。

1,、租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2,、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方,。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置,，乙方絕無異議,。

3、若乙雙方中的一方違約,，甲方有權終止合同,，并向對方提出賠償要求，

六,、違約的處理。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉租,、轉借，擅自拆改結構或改變用途的,；利用該房屋進行違法活動的,；拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金______%的違約金,，若違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權終止合同,。

（2）租賃期內乙方逾期交納水費,、電費、煤氣費,、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達壹個月時,，甲方有權用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果,。

（3）租賃期限屆滿,，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金,。

（4）租賃期內若乙方中途擅自退租,，所預付的租金及押金甲方不予退還。

七,、其他,。

本合同一式兩份,，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇十

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同,。

第一條房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：_________，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和付款方式每年租金為人民幣_________元整(_________元),，租金為年付,，乙方向甲方預付壹年租金，乙方須按照約定向甲方繳納租金,。不得無故拖欠,。

第四條各項費用的繳納乙方承擔水電費、電視收視費,、小區(qū)衛(wèi)生費,、液化氣費，液化氣由甲方平價提供給乙方。

第五條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金_________元。

第六條續(xù)租乙方繼續(xù)承租的,，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。且租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有房屋優(yōu)先租賃權,。

第七條合同終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。

第八條租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。

第九條 爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十條 解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十一條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇十一

出租人（甲方）：

授權代表：

承租人（乙方）：

甲乙雙方就解除關于租賃北京市朝陽區(qū)朝外大街乙6號朝外sohoa座009b室的租賃合同達成以下協(xié)議：

之日起，雙方簽訂的租賃合同效力自動終止,。

3,、乙方承諾于xx年2月3日前將租賃的房屋交還給甲方。

4,、《北京市房屋租賃合同》終止后,，甲乙雙方互不追究原租賃合同相關違約責任。

5,、本協(xié)議一式貳份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

20xx年xx月xx日。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇十二

出租方(甲方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方(乙方)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的屋面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方屋面事宜,，訂立本合同,。

1-1.甲方的房屋座落于，甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權,，現(xiàn)經(jīng)甲方同意將屋面出租給乙方使用,。

1-2.甲方出租給乙方使用的該屋面面積共平方米。

1-3.甲方承諾合法擁有該租賃標的物的所有權利,，并擔保該標的物不存在權利瑕疵或者質量瑕疵,。

1-4.如甲方變更該房屋產(chǎn)權的，甲方必須保證乙方基站在租賃期限內不受影響,，如甲方變更房屋產(chǎn)權造成乙方損失的,，甲方承擔因此產(chǎn)生的一切責任。

2-1.乙方向甲方承諾,，租賃該屋面僅作為

2-2.在租賃期限內,，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,，乙方不得擅自改變該屋面的使用用途,。

3-1.該房屋面租賃期共 年

3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租屋面,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的30個工作日內向甲方提出書面意向,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

3-3.租賃期間,，乙方無權自行轉租或者轉借該屋面,。

4-1.該屋面經(jīng)雙方商定為每年人民幣： 。

4-2.自租賃合同簽定后,，乙方按合同第十條約定,，支付 元整。

4-3.乙方在租賃期限內,，支付給甲方的租金中已包含物業(yè)管理及公用分攤費用,，乙方不再另行支付甲方此項費用，如物業(yè)管理公司需另行收取其他費用,，則由甲方承擔,。

4-4.乙方用電自行與當?shù)仉娏Σ块T協(xié)商解決,甲方給予提供方便,電力接入費用及今后電費由乙方向電力部門支付。

4-5.如乙方選擇按年支付租金，每年租金隨市場價格調整,，租金額由雙方協(xié)調約定訂立本合同的補充條款,，并在每年期滿前30天由乙方向甲方支付下一年租金。

4-6.如乙方按年支付租金,，但并沒有在每年期滿前30天與甲方協(xié)商因市場調整而變化的租金,，甲方將認為乙方同意下年租金增加的額度，甲方訂立本合同補充條款,，同本合擁有同等法律效力,。

5-1.在租賃期限內，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

5-2.甲方維修房屋及其附屬設施,，應提前五天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責,。

6-1.在租賃期限內，非下列情況或法定情況的,，不得解除本合同：

(2)乙方擅自將屋面轉租,、轉讓或轉借;

(3)乙方拖欠租金累計達30天。

6-2.變更本合同的,，要求變更合同的一方應提前30天主動向另一方提出,，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可對本合同進行合同變更。

7-1.乙方若要在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處租賃標的物的,，應當在租賃期滿前日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租憑合同。7-2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對租賃標的物的優(yōu)先租賃權,。

出自 m.sevw.cn

7-3.如乙方未在租約期滿前30日書面通知甲方續(xù)租并在年租期滿前15天交下年租金，甲方視乙方放棄續(xù)租權力,，甲方有權收回對租賃標的物的'使用權,。

8-1.乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金__________元,，所剩余租金甲方不需要返還。

8-2.乙方如若擅自將承租屋面轉給他人使用的，按屋面合同總租金的10%支付違約金,。如因此造成承租屋面損壞的,，還應照價賠償。

9-1.在租賃期限內,，甲方擅自解除本合同提前收回該屋面的,，甲方應向乙方支付承擔屋面總租金10%的違約金，對于乙方已支付甲方租金,，租期未滿的部分,，甲方應返還租期剩余部分租金。

9-2甲方承諾擁有該租賃標的物的所有權,，因出租方權利瑕疵造成承租方損失的出租方承擔由此引起的一切責任,。

10-1.因不可抗力因素使該房屋及其附屬設施損壞或無法繼續(xù)使用，本合同繼續(xù)履行已無可能的,，雙方互不承擔責任,。

以轉帳的方式支付甲方,甲方賬號如下:

11-1.姓名：

11-2.開戶行：

11-3.帳號：

12-1.在合同簽訂并取得甲方出具的普通收據(jù)后(甲方不負責提供任何稅金發(fā)票，稅金由乙方支付),，乙方必須在五個工作日內一次性付清年的租金,。

爭議雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商不成時向雙遼市人民法院提起訴訟,。

14-1.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

14-2.甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權向雙遼市人民法院起訴,。

14-3.本合同在履行過程中,，需向一方送達的任何文件及通知，通訊地址以本協(xié)議列明地址為準,，如有變更,，應書面通知對方,。

14-4.本合同連同附件(正本)一式倆份。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。倆份合同具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日生效,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

負責人/代理人簽字(蓋章)： 負責人/代理人簽字(蓋章)：

簽約地點：

簽約日期：

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：身份證地址,、號碼：

承租方(以下簡稱乙方)：身份證地址、號碼：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

（一）發(fā)生下列問題時，甲方業(yè)主可以書面通知乙方解除本協(xié)議并不退還押金,，并由乙方按月租金的壹倍向甲方業(yè)主支付違約金,。乙方應于解除之日起在7日內搬離。情節(jié)嚴重者乙方應視甲方業(yè)主的實際損失情況向甲方業(yè)主支付補償金：

1,、在租賃期內乙方對租賃房屋只有使用權沒有所有權,，所以不能將房屋進行轉租。

2,、在租賃期內乙方作為非居住用途進行使用或從事非法活動時,。

3、在租賃期內乙方擅自拆除,、改變房屋結構,，以及內部的電力管線、上下水,、消防等系統(tǒng)和設備,，以及裝飾、家電,、家具等,。

4、在租賃期內乙方不得妨礙其他租戶或者業(yè)主正常居住,。否則,，經(jīng)其他業(yè)主或者業(yè)主投訴2次后，甲方有權書面通知乙方提前解除本協(xié)議,。

（二）其他條款：

1,、乙方在租賃期內注意防火﹑防盜和租賃房屋內任何部分的衛(wèi)生的保持，附屬物品的安全使用等,。如發(fā)生因乙方使用不當,、疏忽或乙方訪客行為的怠慢而未進行預先防護等而造成的直接或者間接地對甲方業(yè)主的房屋或附屬物品造成損失時,，乙方要承擔全部責任并對甲方業(yè)主進行索賠,。

2,、經(jīng)甲乙雙方及中介3方共同確認，乙方系擁有自有房屋的非拆遷戶,。

3,、在租賃期內，因乙方對租賃房屋只有使用權沒有所有權,，所以如該房屋遇政府征用,、征收、收購導致拆遷﹑騰空房屋及發(fā)生不可抗力等情況時,，乙方承諾積極配合甲方業(yè)主按規(guī)定時間進行搬遷,，并且對拆遷款等的分配不表示任何異議并不提出任何補償?shù)囊蟆?/p>

4、在租賃期內的采暖費由乙方自行向供熱部門進行繳納,。如不需使用采暖設備時,，乙方要在采暖期開始前的一個月前通知甲方業(yè)主。甲方業(yè)主會通知供熱部門進行停止供熱的施工,，乙方應積極配合,，因停止供熱等而產(chǎn)生的額外費用由乙方負擔。如過期未繳或擅自拖欠采暖費等而產(chǎn)生的一切責任由乙方負擔,。甲方業(yè)主有權對乙方提出相應地賠償,。

甲方：乙方：

日期：日期：

中介機構：

日期：

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇十四

委托人：(甲方)。

以下簡稱,。

行紀人：鎮(zhèn)江市兄*房產(chǎn)買賣有限公司(乙方),。

根據(jù)《民法典》及相關規(guī)定，為明確出租方與乙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同。

一,、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________路(街)__________房屋委托乙方出租,。

甲方上述房屋產(chǎn)權人__________，戶型__________,，面積__________平方,，樓層_____/_____，并含下列設施_______________________________________________________,。

二,、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫)__________元/月。委托期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。租金按__________結算,，乙方每年給付甲方十個月租金，扣除2個月房租的閑置費,，計人民幣元_________________________(大寫),。

三,、付款方式按下列第_____種方式付款。

1.現(xiàn)金;,。

2._______________,。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,，并征得共有人同意,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

五,、乙方通過媒體，尋求到承租戶,，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同,，所有權利和義務乙方享有和承擔。甲方的原因造成違約的除外,，乙方應在監(jiān)督租戶妥善保管好室內物品,，并監(jiān)督使用。

六,、乙方的報酬在收取承租戶的租金中提留(乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金),，甲方不支付勞務費。

七,、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租,。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的,，甲方支付乙方勞務費_______________,，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。

八,、對甲方的上述房屋,，乙方在支付租金后有權自己使用，也可出租給任何人使用,，對與乙方出租的價格與甲方無關,。

九、在租賃期內甲方保證并承擔下列責任：

1.甲方提供給乙方的設施能夠正常使用;,。

十,、在租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

1.如對其房屋進行裝修,，增擴設備時,，應經(jīng)得甲方同意,，費用乙方承擔;。

2.不得利用甲方房屋進行非法活動;,。

3.因使用不當或人為原因而使房屋的設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復;,。

十一,、違約責任：任何一方未能履行行紀合同條款，給對方造成損失的由違約方在十日內負責賠償,。

十二,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任,。

十三,、本契約未經(jīng)事項：雙方另行議定，補充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力,。

十四,、甲方另行出具授權委托書一份。

十五,、其它事項約定：

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)：

資質證號：

身份證：

經(jīng)辦人：

本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，雙方簽章后生效,。

二oo_____年_____月_____日,。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇十五

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2),。

第二條租期_______年,，自__年__月__日至__年__月__日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每個月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1.管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

2.水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納,；

3.電話費：乙方自行向有關部門交納。

4.維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責；租賃物內家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

第六條乙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租%,。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng),，包括;,。

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；

(3)負責租賃房屋的結構性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整)。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內電器,、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇十六

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及南寧市有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條租賃房屋,。

出租房屋座落于__市路號小區(qū)號房,，面積為平方米，出租房屋內屬出租人所有的設施,、物品暫由承租人使用保管,，租賃期滿與出租房屋一起收回。

第二條租賃期限和權利義務,。

1,、租賃期為________年，出租方從________年____月日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年____月____日收回,。租賃期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，同等條件下承租方享有優(yōu)先權,，但承租方若續(xù)租應在合同期滿前____日提出,，逾期不提出,，出租方有權轉讓他人。

2,、承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋,，造成經(jīng)濟損失的須賠償出租方：

承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借他人的;。

承租人利用承租房屋進行違法活動;,。

承租人擅自更改承租房屋結構和裝修的;,。

承租人毀壞出租房屋及房屋內設施物品的;。

承租人不按約定支付租金的,。

3,、如承租方到期未續(xù)簽租賃合同又逾期不搬遷的，出租方有權對承租,。

方采取一切合法有效措施,，出租方因此所受一切損失由承租方負責賠償。

第三條租金和租金的交納期限,。

1,、租賃房屋租金每月為人民幣元，承租方須于合同簽訂當日一次性向出租方支付一年租金元。

2,、如承租方續(xù)簽合同,，承租方應于租期屆滿前十五日即________年____月____日前一次性支付清下一年租金，否則視為違約,，出租方有權立即收回出租房屋,。

3、承租方交納租金時,，出租方應出具收條,，出租房屋的有關稅費由承租方負擔，承租方可在付清稅費后取得發(fā)票,。

第四條租賃房屋的用途為.

第五條承租方負責支付出租房屋的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費以及在租賃期間,，政府部門需征收的費用,，承租方自行按時按規(guī)定向相關部門支付，如逾期支付,，后果由承租方自行承擔,，給出租方造成損失的，承租方應負責賠償,，后果嚴重的,，出租方還有權立即解除合同。

第六條承租方應自行負擔費用,，對租賃房屋進行維修,。

第七條承租方任何時候非經(jīng)出租方書面同意均不允許擅自對租賃房屋進行裝修或自行裝修。

第八條出租房屋內的設施,、物品清單及使用義務,。

7、截止________年____月____日,，水表底度為度,，電表底度為度。

承租方應在房屋交付之日同時對房屋質量及房屋內設施,、物品進行確認,，雙方對本協(xié)議一經(jīng)簽字，即視為承租方已經(jīng)確認完好及驗收,，以上設施及物品已隨出租房屋一并交由承租方保管使用,，承租方應盡保管維護之義務,，租賃期滿保持原狀歸還出租方，..如有損壞,，由承租方負擔費用維修至完好,，若不能恢復原狀則由承租方照原價賠償。承租方應在交納第一次租金時向出租方交納押金5000元,，租賃期滿,，承租方依據(jù)書面確認書保持原狀完好返還出租物的，押金退還承租方,。如有損害,，應先從押金扣除，不足部分,，由承租方付足,。

第九條合同終止。

如雙方不再續(xù)簽時,，承租方應在本合同到期之日把租賃房屋鑰匙,、房內設施物品交還出租方，經(jīng)出租方驗收無誤后,，方可將屬于其個人物品帶離,，合同期滿超過三日不搬離其物品的，出租方有權自行處理,。

第十條違約責任,。

2、出租方未按時交付出租房屋給承租方使用的,，應向承租方支付違約金5000元;,。

3,、承租方違反本合同第二條第2項至各條款規(guī)定的,，應支付違。

4,、租賃期間,，如承租方確因特殊情況需要退房，必須提前____日書面通知出租方,。承租方提前解除合同,，應付給出租方違約金5000元。

第十一條免責條件,。

租賃房屋如因不可抗力的原因導致毀損或造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第十二條爭議的解決方式,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十三條本合同未盡事宜或有變動,，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可以簽訂補充協(xié)議并以補充協(xié)議為準,。

第十四條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。

出租方：承租方,。

電話：電話：

地址：地址：

________年____月____日年月。

法律顧問解讀租賃房屋合同條款篇十七

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)______________,。

承租方(以下簡稱乙方)______________,。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________;位于第_______層,。

第二條房屋用途。

該房屋用途為居住,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限,。

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣)______________元整,，租賃期間,，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_____________________元整,。租金按結算,，由乙方于每月第三日交付給甲方。

第六條交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起__________日內,，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任,。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔1(月)檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1,、水,、電費;。

2,、煤氣費;,。

3、供暖費;,。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿,。

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

1,、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;,。

2、拖欠租金累計達2個月;,。

3,、利用承租房屋進行違法活動的;。

4,、故意損壞承租房屋的;,。

第十三條提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。

第十五條違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十七條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。),。

第二十一條本合同連同附表共1頁,，一式1份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方代理人(簽章)：_______乙方代理人(簽章)：_______,。

簽約日期：________年____月____日