隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

房屋租賃合同法律條款篇一

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1,、租賃地址：

2,、室內(nèi)附屬設(shè)施：

二,、租賃期限及約定：

1、租賃期限： 年,，自 至 止。

2,、租金：租金每月 元人民幣(大寫(xiě)： )。

3,、付款方式：按 支付,，每月5號(hào)前支付當(dāng)月租金;另付押金 元人民幣(大寫(xiě)： );租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,，將押金退還乙方，不計(jì)利息,。

4、租賃期間的水,、電,、煤氣,、電話,、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用均由乙方支付,。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,。

2、乙方須按時(shí)交納房租,，若無(wú)故拖欠房租，甲方有權(quán)終止合同,，甲方的損失可從乙方押金中扣除。

3,、乙方若拖欠水電、煤氣,、電話、寬帶,、物業(yè)等需乙方支付的費(fèi)用,，甲方可替乙方支付，費(fèi)用從乙方押金中扣除,，且此時(shí)甲方有權(quán)利終止合同。

4,、租賃期間，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議,。

5、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給與甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給與修復(fù),。

四、其他：

(入住時(shí)的水電表數(shù)等)

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即可生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同法律條款篇二

下面是應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)為你整理的房屋租賃合同法規(guī)及格式，歡迎閱讀!【房屋租賃合同格式(寫(xiě)法)】房屋租賃,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款;

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所;

(二)房屋的坐落,、面積、裝修及設(shè)施狀況;

(三)租賃用途;

(四)租賃期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修繕責(zé)任;

(七)轉(zhuǎn)租的約定;

(八)變更和解除合同的條件;

(九)違約責(zé)任;

(十)當(dāng)事人約定的其他條款,。第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止,。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出,，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同,。第十一條 租賃期限內(nèi),，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定,。出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。第十二條 有下列情形之一的,，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同;

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。.c因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。房屋租賃合同法律規(guī)定——租賃登記第十三條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。答訂,、變更、終止租賃合同的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案,。第十四條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后____日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市,、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。第十五條 申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

(一)書(shū)面租賃合同;

(二)房屋所有權(quán)證書(shū);

(三)當(dāng)事人的合法證件;

(四)____市政府規(guī)定的其他文件,。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明,。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明,。第十六條 房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后,，頒發(fā)《房屋租賃證》?？h政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由市,、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》,。第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租賃證作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證,。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門(mén)辦理戶口登記的憑證之一,。第十八條 嚴(yán)禁偽造,、涂改,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證,。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋租賃合同——當(dāng)事人的`權(quán)利和義務(wù)第十九條 房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同的約定,，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償。第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金,，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù),。不及時(shí)修復(fù),，致使房屋發(fā)生破壞性事故,，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。第二十二條 承租人必須按期繳納租金,，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金,。第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理便用所承租的房屋及附屬設(shè)施,，不得擅自拆改,。護(hù)建或增添,。確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意,，并答訂書(shū)面合同。因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第二十四條 承租人有下列行為之一的,，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋,，因此而造成損失的，由承租人賠償;

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(四)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;

(五)公用住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;

(六)租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的,。第二十五條 以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有士地上建成的房屋出租的,，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。土地收益的上繳辦法,，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政 部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問(wèn)題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產(chǎn)管 理部門(mén)代收代繳,。國(guó)務(wù)院頒布有新的規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定,?！痉课葑赓U合同——轉(zhuǎn)租】第二十六條 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為,。第二十七條 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意,，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益,。第二十八條 房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同,。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意,，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。第二十九條 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期,，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。第三十條 轉(zhuǎn)租合同生效后,，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù),，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。第三十一條 轉(zhuǎn)租期間,，原租賃合同變更、解除或者終止,，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止,。房屋租賃合同——法律責(zé)任第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的，由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)責(zé)任者給予行政處罰;

(一)偽造,、涂改《房屋租賃證》的，注銷(xiāo)其證書(shū),，并可處以罰款;

(二)不按期申報(bào),、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù),，并可處以罰款;

(三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的,，其租賃行為無(wú)效，沒(méi)收其非法所得,，并可處以罰款,。第三十三條 違反本辦法，情節(jié)嚴(yán)重,，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。第三十四條 房屋租賃管理工作人員舞弊、貪賄的,，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重,、構(gòu)成犯罪的，由司機(jī)機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,。【延伸閱讀：房屋租賃合同無(wú)效有3種】“解釋”中“無(wú)效的情形”主要考慮了出租方出租的房屋權(quán)屬是否獲得相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，也就是房屋本身存在的合法性問(wèn)題。具體無(wú)效情形有三:

(一)出租房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的;

(二)未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑;

(三)租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限,，超過(guò)部分無(wú)效。但同時(shí)又做了除外的規(guī)定,，在一審法庭辯論終結(jié)前取得了相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,，也就是權(quán)屬完整的,，租賃合同有效。同一房屋訂立數(shù)份租賃合同誰(shuí)優(yōu)先在合同均有效的情況下,，承租人均主張履行合同的，要按下列法定順序處理,。

(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;

(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;

(三)合同成立在先的。承租人解除租賃合同的3個(gè)條件因下列情形之一,，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用,，承租人請(qǐng)求解除合同的,，人民法院應(yīng)予支持：

(一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;

(二)租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的,。4種情況下承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)該司法解釋對(duì)承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)進(jìn)行了一定的制約。在下列情形下,，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的不會(huì)獲得人民法院的支持:

(一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的;

(二)出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，包括配偶,、父母、子女,、兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母、孫子女,、外孫子女的;

(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在____日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的;

(四)第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的,。“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”也是有例外的買(mǎi)賣(mài)不破租賃依然是不變的法律規(guī)則,，但該司法解釋做出了例外的規(guī)定：

(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的,。在上述情形下，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,，不會(huì)獲得人民法院的支持

房屋租賃合同法律條款篇三

出租人：

身份證號(hào)：

承租人：

身份證號(hào)：

實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件,。

3,、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。

甲乙雙方本著平等、互利、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守,。

一、租賃物地點(diǎn)

為：____________________________,。

二、租用面積：

建筑物使用面積約計(jì)_______平方米,。

租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單。

三,、租賃物用途：餐飲業(yè)。

由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意,，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)________年，超過(guò)部分無(wú)效,。

四、租賃期限：

共計(jì)________年,，從________年____月____日起至________年____月____日止。

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：

第一年年租金為人民幣_(tái)____元,，第二年租金_____元整,，第三年租金_____元整,。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納,。

七,、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年____月____日一次性支付。

八,、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整,。期滿退場(chǎng)____日內(nèi)無(wú)息退還。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。

3,、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,，造成租賃房屋毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4,、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防設(shè)施,，并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書(shū),，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

九,、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.

2,、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過(guò)十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十,、合同的變更,、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。

2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書(shū)面形式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任,。

3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分。

5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約論處,。

6、租賃期滿,，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

十一、本合同適用民法典,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,，提交租賃物所在地法院審理。

十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效，未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：

代表：

簽約日期：________年____月____日

簽約地點(diǎn)：

乙方：

代表：

簽約日期：________年____月____日

簽約地點(diǎn)：