報告的撰寫是對工作或研究成果的總結和呈現(xiàn)，具有重要的溝通和決策作用。在寫報告之前,，我們可以進行一些背景調研和文獻閱讀,，以便更好地了解相關領域的現(xiàn)狀和研究成果,。閱讀以下范文,，可以了解到如何運用不同的寫作技巧來寫報告,，加深對報告寫作的理解,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇一

扎格養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社是迪慶首批藏區(qū)農民專業(yè)合作的項目之一,，主要養(yǎng)殖牦牛,、土豬以及藏香雞（香格里拉特有土雞品種）等,，是根據(jù)格咱鄉(xiāng)畜牧生產優(yōu)勢，對分散,、傳統(tǒng)的畜牧進行系統(tǒng),、科學的養(yǎng)殖，堅持可持續(xù)發(fā)展,，做好資源開發(fā)利用和生態(tài)環(huán)境保護相結合,，實現(xiàn)畜牧業(yè)經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益的同步提高為宗旨,。通過對現(xiàn)有規(guī)模的基礎和水,、電、交通等和配套設施進行規(guī)范化,、標準化改造,、擴建，防疫,、糞污處理等先進生態(tài)養(yǎng)殖技術的推廣應用,，建設牦牛、土豬和藏香雞規(guī)?；B(yǎng)殖基地,。

項目名稱：香格里拉縣格咱鄉(xiāng)扎格養(yǎng)殖農民專業(yè)合作項目。

建設單位：香格里拉縣格咱鄉(xiāng)扎格養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社,。

建設地點：香格里拉縣格咱鄉(xiāng)木魯村,。

建設年限：五年內完成建設任務。

建設規(guī)模：擴建各類禽舍200畝,、各類附屬用房100畝,；糞污處理利用沼氣工程1座；配套建設水,、電,、道路、防疫等附屬工程,；購置母豬,、幼雞孵化生產機械設備等配套儀器設備。

項目建設目標：目標基礎母牦牛500頭,，公牛100頭,，母豬500。

頭,，公豬50頭,，母雞1000只，公雞50只，飼養(yǎng)總量2200頭,。

投資估算：項目總投資1000萬元,，其中：申請中央地方政府扶持300萬元，香格里拉縣格咱鄉(xiāng)扎格養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社自籌700萬元,。

運行費用：項目建成后正常運行的成本費用預計為400萬元,。效益分析：年出欄優(yōu)質商品牦牛、土豬和藏香雞共50000,，年創(chuàng)產值3千萬元,，年創(chuàng)凈利800萬元。

（一）項目建設的必要性,。

1,、有助于農業(yè)經(jīng)濟結構調整。

隨著農業(yè)經(jīng)濟結構戰(zhàn)略性調整和糧食市場放開的實行,，規(guī)模養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展迅速,，規(guī)模化,、集約化養(yǎng)殖已成為全國養(yǎng)殖生產的主要形式和發(fā)展方向,。所以，本項目的建設,，不僅可以促進本區(qū)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展,，促進畜牧業(yè)可持續(xù)發(fā)展，還可帶動相關產業(yè)如飼料加工業(yè),、食品加工業(yè),、種植業(yè)的發(fā)展，增加農民收入,。對農業(yè)產業(yè)經(jīng)濟結構的調整具有重要意義,。

2、是提高畜產品品質,、促進我省畜牧業(yè)發(fā)展的需要。

特色優(yōu)勢建設提出了更高要求,。但現(xiàn)有生產管理體系,、生產設施、獸醫(yī)防疫管理和環(huán)境保護等方面還不能滿足要求,。本項目建成實施后,，能提高商品養(yǎng)殖種類的質量，增加無公害肉類產量,，輻射,、帶動藏區(qū)甚至全省規(guī)模養(yǎng)殖向特色優(yōu)質畜產品發(fā)展，提高牛肉、豬肉和雞肉自給和外調量,，增加肉類產品出口貿易額,，促進外向型畜牧業(yè)的發(fā)展。

發(fā)展農村經(jīng)濟,、提高農業(yè)效益,、增加農民收放是當前和今后相當一段時期內我國農村和農業(yè)工作的重點。畜牧業(yè)對農民的脫貧致富,、穩(wěn)定農村經(jīng)濟起了積極作用,。因此，發(fā)展畜牧業(yè)是增加農民收入的重要途徑,，而養(yǎng)殖業(yè)是我省畜牧業(yè)的主導產業(yè),，特色優(yōu)勢畜產品建設對增加農民收入起著至關重要的作用。

3,、是改善養(yǎng)殖環(huán)境,、形成生態(tài)養(yǎng)殖的需要。

實施規(guī)模養(yǎng)殖場糞尿綜合治理和生態(tài)養(yǎng)殖工程,，增加調節(jié)池,、氧化塘面積，利用沼氣工程提高污水處理能力,，廢水處理后達標排放,，部分作為沖洗水綜合利用；通過有機肥加工工藝,，促進禽糞的綜合利用,；通過噴霧系統(tǒng)規(guī)范消毒，預防疾病傳染,。改善養(yǎng)殖環(huán)境,，形成生態(tài)養(yǎng)殖。

1,、項目實施基礎條件較好,。

香格里拉縣格咱鄉(xiāng)木魯村荒地面積廣布、草木茂盛,，環(huán)境僻靜,，

水源豐富，水質好,；交通便利,，為商品養(yǎng)殖種類肉的外運和銷售提供了有效的運輸保障。

2,、飼料來源充足,。

該地區(qū)牧草生長茂盛,，適宜放牧，草種優(yōu)質,，為飼養(yǎng)提供可靠條件,。

3、勞動力豐富,。

對于農村剩下的大批勞動力,，他們對養(yǎng)殖都具有豐富的經(jīng)驗，只要引進先進的喂養(yǎng)方法,，進行簡單培訓,，即可適應。

三,、市場供求分析及預測,。

近幾年來以來，疑難禽類病層出不窮,，給廣大養(yǎng)殖戶（場）帶來了滅頂之災,。而這一切無不與養(yǎng)殖觀念，養(yǎng)殖規(guī)模,，科學防疫及商務信息相關,，在當前大好的行情下和國家的大力支持下，本合作社建立一個養(yǎng)殖場是可行的,。

通過本項目的實施,，達到年出欄10000頭優(yōu)質瘦肉，是當今養(yǎng)殖業(yè)生產性能和肌肉品質相結合最優(yōu)良的品系,，能滿足國內消費市場向質量和安全提出的要求,。依托“香格里拉”品牌效應、良好的信譽和口碑,、較強的市場競爭力,，市場銷售前景廣闊。

四,、項目承擔單位的基本情況,。

（一）項目承擔單位簡介。

香格里拉縣格咱鄉(xiāng)扎格養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社于20xx年7月14日正式成立,，合作社最高權力機關為：香格里拉縣格咱鄉(xiāng)扎格養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社社員大會,，合作社下設理事會和監(jiān)事會，并選舉產生了理事會成員,、理事長、監(jiān)事會成員,。理事長嘎瑪七林為合作社法定代表人,。

合作社股東首次認交出資時間為：20xx年7月14日,。

（二）人員狀況。

20xx年7月7日召開的社員大會選舉了嘎瑪七林,、農布,、楊雙七林三人為理事，選舉嘎瑪七林為理事長,；選舉嘎瑪七林,、農布二人為監(jiān)事，選舉嘎瑪七林為監(jiān)事長,。

《合作社章程》第二章第二條規(guī)定：“凡從事與本社相同或相關產業(yè),，承認并遵守本社章程，有民事行為能力的農民,、組織和其他人員,，自愿提交和入社申請表，經(jīng)理事會審查批準,，核發(fā)社員證,，即可成為本社社員。從事相關產業(yè)的非農民身份證要從嚴控制,，其人數(shù)不得超過社員總數(shù)的10%,。”

（三）固定資產和現(xiàn)有建筑設施與配套儀器設備狀況,。

除基本廠房外,，無配套儀器。

（四）專業(yè)技術水平,。

傳統(tǒng)養(yǎng)殖技術,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇二

這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性,、投資理由及項目開展的支撐性條件等等,。

（一）項目政策層面發(fā)起背景。

1,、國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃,。

2、產業(yè)政策,。

3,、技術政策。

（二）項目市場層面發(fā)起背景,。

1,、市場發(fā)展階段、趨勢,、特點,。

2,、市場發(fā)展前景。

（三）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由,。

1,、公司在技術方面的積累。

2,、公司在市場方面的積累,。

3、……,。

（四）……,。

（一）產業(yè)發(fā)展的要求。

（二）市場發(fā)展的要求,。

（三）企業(yè)發(fā)展的要求,。

（一）經(jīng)濟可行性。

（二）政策可行性,。

（三）技術可行性,。

（四）模式可行性。

（五）組織和人力資源可行性,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇三

第二部分項目建設背景,、必要性、可行性,。

第三部分項目產品市場分析,。

第四部分項目產品規(guī)劃方案。

第五部分項目建設地與土建總規(guī),。

第六部分項目環(huán)保,、節(jié)能與勞動安全方案。

第七部分項目組織和勞動定員,。

第八部分項目實施進度安排,。

第九部分項目財務評價分析。

第十部分項目財務效益,、經(jīng)濟和社會效益評價,。

第十一部分項目風險分析及風險防控。

【目錄】,。

第一部分汽車空調壓縮機變排量控制閥項目總論,。

總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,，并對項目的可行與否提出最終建議,，為可行性研究的審批提供方便。

一,、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目背景,。

（一）項目名稱,。

（二）項目的承辦單位。

（四）項目的主管部門,。

（五）項目建設內容、規(guī)模,、目標,。

（六）項目建設地點。

在可行性研究中,，對項目的`產品銷售,、原料供應、政策保障,、技術方案,、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟,、社會效益等重大問題,，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產品市場前景,。

（二）項目原料供應問題,。

（三）項目政策保障問題。

（四）項目資金保障問題,。

（五）項目組織保障問題,。

（六）項目技術保障問題。

（七）項目人力保障問題,。

（八）項目風險控制問題,。

（九）項目財務效益結論。

（十）項目社會效益結論,。

三,、主要技術經(jīng)濟指標表。

在總論部分中,，可將研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總,，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解,。

四,、存在問題及建議。

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議,。

第二部分汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設背景,、必要性、可行性,。

這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景,、投資的必要性,、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一,、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設背景,。

（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

（二）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由,。

（三）……,。

二、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設必要性,。

（一）……,。

（二）……。

（三）……,。

（四）……,。

三、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目建設可行性,。

（一）經(jīng)濟可行性,。

（二）政策可行性。

（三）技術可行性,。

（四）模式可行性,。

（五）組織和人力資源可行性。

第三部分汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品市場分析,。

市場分析在可行性研究中的重要地位在于,，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定,、技術的選擇,、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定,。而且市場分析的結果,，還可以決定產品的價格、銷售收入,，最終影響到項目的盈利性和可行性,。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀,，以此作為后期決策的依據(jù),。

一、汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品市場調查,。

（一）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品國際市場調查,。

（二）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品國內市場調查。

（三）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品價格調查。

（四）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品上游原料市場調查,。

（五）汽車空調壓縮機變排量控制閥項目產品下游消費市場調查,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇四

元江大宇商貿有限責任公司成立于1996年，2014年先后與**南亞三菱,，源鑫現(xiàn)代,、中弛別克合作、接著再憑雄厚的技術競爭實力,，先后被獵豹汽車,、東南汽修、五菱,、東風微車、中弛別克授權售后服務網(wǎng)絡站,。目前,，大宇企業(yè)已擬聘了大批汽修技術人才和具有一定經(jīng)驗的汽貿運輸管理人才，專為各種修理和運輸服務于全省各地,。

大宇匯鑫運輸分公司擁有中國重汽豪沃重卡20余輛,。二汽東風40余輛、危險貨物運輸車輛30余輛,，是當前云南運輸行業(yè)的領先企業(yè),，2014年被云錫元江鎳業(yè)指定為專用運輸濃硫酸車隊以及普通貨物運輸車隊。

為進一步繁榮元江營運行業(yè),，規(guī)范客運市場秩序,、強化城市客運管理。目前我公司正積極有序地為成立元江縣大宇商貿有限責任公司出租汽車分公司統(tǒng)籌安排,。

元江縣城市出租汽車是城車客運的起源,，直至今日車輛數(shù)目已增至30余輛，,。其中大部份都以個體散運,，自負贏虧、自生自滅的方式流串于元江的各個角落,。由于元江城市客運方式比較復雜;包括兩輪,，三輪摩托車客運，公交客運,、觀光旅游車客運,、客運站客運、出租汽車客運,。這些錯綜復雜的客運系統(tǒng)交織于元江城市道路客運,。造成亂停亂放亂行車的混亂秩序，給元江縣城市客運帶來了許多安全隱患以及亂收費現(xiàn)象。城市出租汽車因散亂,、不統(tǒng)一,、無人管理而滯留在元江電影巷，屆時給該路段交通帶來了極大的不便,。

故,，結合元江縣道路情況、客運系統(tǒng)分析,、以及城市容貌的要求,，我公司集中管理元江縣城市出租汽車將為元江縣城市道路客運打開方便之門。當前,，出租汽車營運已成為經(jīng)濟發(fā)展城市的象征,，由于各各城市的普遍性存在，大部份人都會有意識性的選擇,。作為熱帶旅游城市,，城市出租客運是一個發(fā)展中旅游城市的象征，也是一項十分必要客運項目,。

通過對出租車司機的詢問調查結果表明,，大部份駕駛員均同意和贊成對元江縣城市出租汽車實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理;由于當前城市出租汽車的散亂,，沒有統(tǒng)一的標志,、以及合理的管理制度;使得乘客無法區(qū)分私家轎車與出租車的不同，甚至不信任出租汽車的收費標準,，這就必然導致我縣出租汽車行業(yè)始終滯后于其它城市的出租車客運,。

發(fā)展中的元江縣已逐步邁向旅游風景城市，大量的熱帶果品寶藏和獨具一格的旅游節(jié)日將會吸引越來越多的投資商和游客,。統(tǒng)一管理城市出租汽車管理后;首先,，將為元江熱壩城市形象增光添彩，成為一道良好的風景;其次,，為觀光我縣的游客和投資商提供出行之便,，以及方便群眾外出;最后，統(tǒng)一規(guī)劃管理城市出租汽車后,，將徹底整治我縣出租汽車的交通混亂秩序,，解決亂停亂放亂收費等一系列安全運輸?shù)膯栴}。故,，成立出租汽車分公司已成為當前勢在必行的重要舉措,。

為方便統(tǒng)一管理，根據(jù)車輛保養(yǎng),、維護的需求以及對交通,、城市環(huán)境等方面分析項目選址產生的影響，公司地址選擇在元江縣大宇商貿有限責任公司辦公室(元江縣澧江鎮(zhèn)澧江路128號石油公司旁)。

我公司統(tǒng)一元江縣城市出租汽車的管理后,，將對出租汽車統(tǒng)一噴漆,，統(tǒng)一安裝頂燈、統(tǒng)一車門地址以及駕駛員形象,、規(guī)范出租汽車收費標準;建立租車信息平臺和gps監(jiān)控系統(tǒng),。同時制定相應的管理制度、應急程序和車輛臺帳(附件),。

成立元江縣大宇商有限責任公司出租汽車分公司后,，由總經(jīng)理編制專人負責管理出租汽車的各項事務、定期集中出租汽車的駕駛員進行安全生產學習,，邀請專業(yè)人員講授安全運輸法律法規(guī),，對駕駛人員和從業(yè)人員定期培訓。

杜郎口教學模式是杜郎口中學課堂教學模式的簡稱,，具體是指山東省聊城市茌平縣杜郎口鎮(zhèn)初中自1998年以來不斷嘗試推行新課改,、踐行學生主體地位而摸索新創(chuàng)的“三三六”自主學習的高效課堂模式。

杜郎口教學模式被認為當時中國基礎教育改革的實踐先行者,，因此吸引了各大媒體和各地教育行政部門的現(xiàn)場觀摩，并在全國推廣,。在推廣過程中,，教育理論專家和基層一線教育工作者普遍認為，杜郎口教學模式具有地域局限性,、文化差異性和生源本土性的特點,。

因此，杜郎口教學模式雖然走在中國基礎教育改革的前列,，但其是否具有被普遍推廣的價值和推廣之后能夠產生的教學效果,，仍存在爭議和質疑。

陜西省作為西部教育大省,，近年來一直推行與之類似的教學模式,，以改變傳統(tǒng)的教學模式。餐桌式教學模式及學習杜郎口教學模式正在成為主流,，但任何一種教學模式的實施,，都應建立在對本省或本地區(qū)學校具體情況的調查研究基礎上來實施，任何自上而下推廣某種教學模式的做法都具有一定的行政命令性,、強制實施性和偽科學的特點,，否定了事物發(fā)展變化的一般規(guī)律。

用的東西;其次,，要研究這種教學模式在該校實施過程中存在的問題和展現(xiàn)出來的優(yōu)勢作用,，并有效利用這種優(yōu)勢作為己用;第三，我們在具體的應用時，是否調查研究過在本校實施的可行性或是否適合本校的教學情況;第四,，我們本校的教師對新模式是否認同且不被反感,，本校的學生是否能接受并喜歡;最后，在推行新教學模式中,，我們是否可以避免盲目冒進或要求盡快展現(xiàn)出效果而采用行政性手段要求師生,。

楊地中學作為陜西山區(qū)基層學校，一直走在教育教學改革創(chuàng)新的前沿,，也深受各級教育部門和社會各界的廣泛關注,。而作為本校教學一線的普通教師，更能體會到學校教育教學的真實現(xiàn)狀,。當我們在拋去頭頂上的光環(huán)后,，能夠直面教育教學的問題，研究分析并解決這些阻礙新教學模式推廣的問題時,，楊地中學最終才能真正走在山區(qū)基層教育改革的前列,。

因此，楊地中學實施杜郎口教學模式應該注意一下幾個方面,。首先,，通過外派參觀學習杜郎口教學模式的教師以及主管教學領導對杜郎口教學模式進行深刻總結，汲取該教學模式的有效成分和利用價值,。

其次,，調查研究我校教學教學存在的問題，這些問題是否構成了對新教學模式的推廣有阻礙作用,。

第三,，結合我校教育教學的實際，特別是思考我校教師固有的傳統(tǒng)教學模式能否短時間內接受杜郎口教學模式并進行有效的實施,。

第四,，調查研究我校學生是否具有與杜郎口中學學生相似的學習。

習慣和課堂參與習慣,。

第五,，在推廣過程中，學校應制訂出采用何種方式來逐步推行該教學模式,。采取單一的聽課評課公開課僅僅是形式上或任務性的,。

第六，在推廣過程中,，應避免采取行政手段或影響強制措施硬性推廣該教學模式,。同時避免行政人員不作為和教學人員消極對待。

最后,，新模式實施后的風險和后果是否有足夠的認識,，對風險和后果的承擔是否明確了責任,。

綜上所述，杜郎口教學模式本是先進的教學模式,，教育專家和教學一線工作者之所以反對,，是因為其他學校在實施該模式時嚴重脫離了本校的實際情況，嚴重挫傷了一線教師的教學積極性和學生的學習參與性,。因此,，楊地中學在實施杜郎口教學模式中，務必要避免上述不利結果的發(fā)生,。從而真正使杜郎口教學模式與我校校情實現(xiàn)完美結合,，促成我校教育教學改革走在山區(qū)基礎教學的最前沿。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇五

2.項目名稱：北京***花園,。

3.地塊位置：地塊位于北京東北部順義區(qū)河南村西,，北面緊鄰潮白河。

4.占地面積：455104平方米,。

5.建設用地面積：322704平方米,。

6.規(guī)劃容積率：0.36。

7.總建筑面積：15.39萬平方米(其中會所等配套設施6000平方米),。

8.規(guī)劃用途：別墅,。

9.地塊現(xiàn)狀：農田，還未三通一平,。

10.建設期：本項目建設期為3年,，計劃2004年12月動工。

二,、項目建設必要性。

（一）,、發(fā)展北京房地產的需要,。

北京在新世紀要率先實現(xiàn)現(xiàn)代化，首先必須加快產業(yè)結構調整,，優(yōu)化升級,，全面提高產業(yè)的技術含量和市場競爭力，積極發(fā)展附加值高,、關聯(lián)帶動大的支柱產業(yè),。目前房地產業(yè)已成為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產業(yè)之一，按目前經(jīng)濟所處的發(fā)展階段（即入均gdp低于8000美元,，城市化水平在30%--60%之間）,，房地產將屬于快速發(fā)展階段。特別是加入wt0,，北京申奧成功,，意味著北京房地產業(yè)將立足北京,，面向全國,，通向國際,，進入新的發(fā)展階段，建設本項目對發(fā)展北京房地產也無疑是一個有利推動,，也為拓展地區(qū)房地產市場起到積極作用,。

（二）,、區(qū)域發(fā)展的需要。

中國加入wto后,，會有更多的國際公司來到北京,，相應對高檔物業(yè)的市場需求量將肯定放大，而這些企業(yè)的高級管理人員恰恰是別墅市場的目標客層,，而順義區(qū)正好是別墅發(fā)展比較成熟的區(qū)域之一,。由于2008年奧運會水上項目和馬術項目在順義潮白河地區(qū)舉辦，政府將會在本區(qū)域投資25個億來建設奧運場地及相應設施,，相應的市政配套將會更加完善,，這無疑為本區(qū)域的別墅外部環(huán)境帶來利好。同樣在此建造別墅也有利于首都該區(qū)域整體環(huán)境的建設,。

順義區(qū)政府在新的五年計劃中制定的戰(zhàn)略目標是盡快創(chuàng)造出潮白河休閑度假旅游基地著名品牌,，建設以現(xiàn)代大旅游為主的綜合產業(yè)帶，集中發(fā)展旅游,、觀光農業(yè),、房地產、休閑度假業(yè)及文化,、體育,、會展等產業(yè)，創(chuàng)建餐飲,、購物,、娛樂、健身等于一體的休閑度假中心,。建成服務全區(qū),、服務首都，并適應于企業(yè)國際化運作的高度開放,、高效運轉的第三產業(yè)服務休系,。京承高速順義段進展順利，預計道路主體工程10月底竣工,，此道路的建設將成為順義區(qū)的發(fā)展增添新的活力,，另外順義空港物流園經(jīng)過幾年的發(fā)展己引吸了日本jvc、索尼,、松下等國際知名公司的進入,。順義工業(yè)區(qū)的發(fā)展將會借帶動對高檔住主房的更多需求,，特別是別墅的需求。在此發(fā)展別墅項目正是滿足了此地域發(fā)展的要求,。

三,、北京市、順義區(qū)別墅市場分析,。

（一）,、北京市別墅市場基本分。

北京別墅市場經(jīng)過長時期的沉積,，近年來隨著北京房地產大勢發(fā)展再度升溫,。市場供應與需求總量都出現(xiàn)了明顯的放大，產品類型也不斷推陳出新,。

北京別墅市場在政府放開控制后于1999年開始逐漸復蘇,，呈現(xiàn)供銷兩旺局面，一些高檔別墅項目價格出現(xiàn)較大提升,。如翠湖別墅2000年8月重新開盤后,，銷售均價由8500元/平方米上漲到9600元/平方米，銷售率達60%以上:玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米,，二期環(huán)湖別墅2750美元/平方米,，不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價1400美元/平方米,，而二期環(huán)湖別墅2500美元/平方米,，這一方面由于中國將要入關便很多外籍人士進入中國，牽動市場需求提升,；同時也是別墅類物業(yè)消費在受到長時間限制后,，隨經(jīng)濟復蘇而回暖的必然趨勢。根據(jù)中原物業(yè)提供的數(shù)據(jù),，截至今年上半年北京別墅項目己達122個,，3萬余套，總建筑面積超過900萬平方米,，主要分布在東北京順路,、正北的亞北和西北海淀區(qū),。七八月間又有3個項門總計50萬平方米推出,，別墅供給的增長速度遠高于需求上升速度，已經(jīng)出現(xiàn)市場過熱的跡象,。

隨著市場發(fā)展,，別墅客戶群體也在逐漸改變。以前購買別墅主要是位于:金字塔頂尖的國內外成功人士,，較早京順路邊的裕京花園銷售時并沒有按揭,，足見當時買家購買力的強大,。京順路沿線的高檔別墅業(yè)主主要為歐美人士，達客戶的7o%,，多數(shù)是跨國公司的ceo,，也有一些國內房地產開發(fā)商等頂級人士:而北京西北和北部的別墅業(yè)主多為受工作與居住交通條件影響，具有一定購買能力的it新貴,、知名學者與留學歸國人士:隨著市場的發(fā)展和townhouse的涌現(xiàn),，別墅市場客戶群體趨于年輕化，一些從事金融,、證券和it等行業(yè)的年輕白領脫穎而出,，逐漸成為中檔別墅的主要消費力量。據(jù)金網(wǎng)絡公司提供的資料顯示,，購買townhouse的客戶38%是三資企業(yè)管理人員,，24.5%是私營、民營企業(yè)主,。在別墅客戶中,，外籍人士、海外歸國人員對別墅環(huán)境質量和設計風格最重視:國內買家更為注重別墅的面積和戶型,，在強調生活品質外,，更認為擁有別墅是身份與地位的象征。

當前別墅市場重要問題在于缺少有特色和個性的高檔項目出現(xiàn),，項目品質普遍較低,，這種的況下，少數(shù)低容積率,、高綠化率的項目有不俗市場表現(xiàn)就不足為怪了(附表為京北部分熱銷項目的基本指標),。近期推出的橘郡雖然容積率偏高、區(qū)位稍遠,，且過于強調功能細分,，卻憑借產品鮮明特征和完善的營銷于段，也取得巨大市場成功,。

townhouse的興起是今年別墅市場的最大動向,，具代表性的橘郡、康城,、一棟洋房等項目都取得很好市場業(yè)績,，其市場火爆有其必然因素。別墅市場由于長期兩極分化,，外銷別墅價格較高,，而內銷別墅品質相對較差，都不適合國內新生中產階層客戶,，總價150萬元左右,，6000-8000元/平方米的中檔別墅市場出現(xiàn)空檔,，townhouse的出現(xiàn)正迎合了這部分客戶的需求。

雖然townhouse來勢兇猛,，但對別墅的影響主要體現(xiàn)在對中低檔別墅客戶群的瓜分,。由于客戶群體存在差異，不會對高檔別墅產生太大沖擊,。townhouse是別墅中一種普通的產品,，適合一般中產階級，滿足別墅基本功能,，只能算"別墅中的經(jīng)濟適用房",，隨著收入的提高，市場更細分化,，會涌現(xiàn)比聯(lián)排更好的產品,，雙拼或獨棟以適應更高層的市場需求。

1,、供量:5000套以上新增別墅面市,。

到了2002年中期，人們忽然發(fā)現(xiàn)周圍的townhouse都已經(jīng)悄悄升級,，許多別墅如玫瑰園三期,、橘郡三期、國際使館村,、順義潮白河別墅帶的楓橋別墅等項目迅速出現(xiàn),，并開始搶占市場。目前北京市共有別墅項日超過150個,，總建筑而積不下千萬平米,，4萬多套別墅單位，其中20xx年新開發(fā)別墅項目就有13個之多,，新增別墅現(xiàn)房供應量約為65萬平方米,，8000套別墅單位，2002年的供給量較小,，而今年估計會有5000-8000套的新增別墅單位面市,，其中以總價500萬到800萬的別墅項目為主，市場競爭將變得愈加激烈,。

2,、布局:"一山""二河""三線""四高"。

從分布格局上看,，北京市別墅目前已經(jīng)形成了"一山"“二河",、"三線",、"四高"的概念,。"一山"指西山,，從門頭溝、八大處,、香山直至溫泉永豐鄉(xiāng),；"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶,；"三線"指立湯,、京順、京通三條線,；"四高"則指京昌,、京沈、京開,、京密四條高速路,。其中"三線"和"四高"是傳統(tǒng)概念的別墅區(qū)域，而"一山"和"二河"則后來居上,，成為目前北京新興別墅的最佳分布方位,。

3、品質:追求差異性,。

為體現(xiàn)產品的差異化和別墅品質,，目前很多發(fā)展商都比較注重產品的定位，并在規(guī)劃設計上強調實用功能空間分布,，試圖從生活方式的角度作為營銷的賣點,，東北部的別墅為迎合成功人士、海歸人士所追求的“歸屬感”,，更多的會傾向于與優(yōu)美的自然環(huán)境渾然天成的做法,；面在遠郊的懷柔、密云一帶今年將會出現(xiàn)一些滿足城里人度假的低容積率,、鄉(xiāng)村藝術化的親地型別墅,；商城則會出現(xiàn)一些以設計取勝，創(chuàng)意性很強的別墅,。

4,、客戶:國內增量超過國外。

從市場需求來看,，依舊是以國內客戶需求為主,，而國外客戶的增長估計不會有大的變化。依據(jù)相關資料統(tǒng)計,，以1997年作為分水嶺,，北京別墅的銷售對象出現(xiàn)了較大變化。1997年之前，70%的別墅購買者持國外護照,，而其中的港澳臺客戶占很大比例,，約占整體購買者的50%以上:而近幾年別墅購買者以國內人士居多，這一需求群體除了海外歸國人士外,，主要是在第一輪商品房購買潮中消費高端商品房的買家,。此外都市新貴族范圍也在逐漸擴展，尤其是中關村高科技企業(yè)區(qū)域內,，依靠it起家的企業(yè)家,、高級技術工程師及其他高級從業(yè)人士，他們完全有能力而且很迫切需要京城周邊區(qū)域內,，可以作為他們的第一住所或二次置業(yè)的別墅項目,，這部分人既不愿意再住傳統(tǒng)的公寓，又無法承受獨立別墅的高價位,，強烈的改善居住條件的愿望,，使經(jīng)濟型別墅填補了這一市場空缺，別墅市場的潛在購買力在不斷增強,。而國外客戶由于受到國際經(jīng)濟不景氣的影響,，明年將不會有大的起色，東北部區(qū)域仍然是他們的首選,。

5,、價格:市中心向外遞減，東向西遞減,。

如相關數(shù)以統(tǒng)計,，20xx年北京市別墅的平均售價約為人民幣8400元/平方米左右，其中市區(qū)內別墅數(shù)量少而價格較高,，平均售價在2000美元/平方米左右,，約合人民幣１６６００元／平方米，其中最高價為東南二環(huán)旁的怡龍別墅開價為3000美元/平方米,。除市區(qū)外,，位于機場路順義地區(qū)的別墅售價也較高，均價在1300美元/平方米,，約為人民幣10790元/平方米,。別墅售價超過人民幣1萬元/平方米的還有亞北一昌平，大興,，豐臺地區(qū),。而售價在人民幣3000-4500元/平方米的則分布在海淀土地、通州地區(qū),。價位在人民幣2000-3000元/平方米的低檔別墅則分布在頤和園地區(qū),。目前西北區(qū)域別墅價格也直追東北區(qū)別墅,。

據(jù)北京九力市場研究公司的分析資料顯示，隨著中國經(jīng)濟的增長,，特別是在申奧成功,、加入世貿等利好環(huán)境下的北京經(jīng)濟的發(fā)展，別墅市場的發(fā)展環(huán)境將得到進一步的優(yōu)化,，如果說2002年是別墅市場發(fā)展的新起點，那么2003年將是別墅市場得以成熟的一年,，優(yōu)雅得體的造型,，個性化的戶型設計和完善的配套環(huán)境，將是別墅取勝的關鍵,。

（二）,、北京別墅市場區(qū)域分布分析。

截止到2002年為止,，北京市場總體來看,，別墅總量達到約150個，總建筑面積1100多萬平方米,，約4萬多套別墅,，目前在售約有80個別墅項目。有關分布見下表:,。

從上表可以看出,，西北部和東北部是別墅較為集中的區(qū)域。

十年轉瞬過去,，再看北京的房地產,，別墅已經(jīng)不再是什么"罕見之物"。從郊區(qū)別墅的興起,，到城市別墅的熱銷,，京城別墅可以說是"芝麻開花節(jié)節(jié)高"。有數(shù)據(jù)顯示,，到目前為止,，北京市的別墅項目已經(jīng)超過150個，4萬多套別墅單位,，總建筑面積不下千萬平方米,。

別墅項目的大量涌入勢必帶來一場市場爭奪戰(zhàn)。在京城別墅的聚集地一一東北和西北(數(shù)量占到京城別墅總量的三分之二),，這場戰(zhàn)火已經(jīng)點燃,，并呈蔓延之勢。僅東北部的朝陽公園,，像棕櫚泉國際公寓,、東潤楓景這樣的"城市別墅"就多達10多個，機場路至順義區(qū)的幾十個別墅項目更是壯大了"東北軍團"的陣容:而近年來，別墅發(fā)展相對緩慢的西北部也奮起直追,，繼香山別墅之后,，位于西山的門頭溝區(qū)又會有九家地產開發(fā)商征用千畝左右的土地興建1500套左右的別墅，它們將與香山板塊,、碧水莊園,、玫瑰園、翠湖別墅,、水印長灘等幾十個別墅項口一起構成強大的"西北軍團",。異軍突起的"西北軍團"正與"東北軍團"形成抗衡之勢。

1,、相鄰燕莎商圈,、國留商圈東北區(qū)別墅打造“商務城市別墅”

東北部是北京開發(fā)最早，數(shù)量最多的別墅區(qū)域,。由于東北別墅區(qū)北通首都機場,，南抵北京東部傳統(tǒng)的涉外商務使館區(qū)，距離東北三環(huán)只有十幾公里,，辦公,、購物十分方便，地理位置較為優(yōu)越,。區(qū)內首都機場高速公路,、京順路兩大交通干線，道路等級較高,，提供了安全,、便捷的交通條件。目前,，東北區(qū)域綠化面積較大,，種植的樹木多已成林，是京城綠化環(huán)境最好的地區(qū)之一,。溫榆河,、潮白河兩大河流貫穿全堤，構成了區(qū)域內獨特的水面環(huán)境,；且具有北京高爾夫球場,、北京鄉(xiāng)村高爾夫球場等高檔配套設施，這都為高檔別壁開發(fā)提供了有利條件,。北京市最早的別墅大多建于該區(qū),，別墅市場已經(jīng)具有明顯規(guī)模，很多高品質別墅如棕櫚泉國際公寓,、京潤水上花園,、嘉林花園,、香江花園、龍苑別墅等都分布在此區(qū),。

"東北區(qū)別墅的最大優(yōu)勢在于它與東三環(huán)燕莎商圈,、國貿商圈等涉外商務使館區(qū)相鄰，而cbd區(qū)內的公寓又大多數(shù)是商住兩用,，忙亂與緊張很難為高節(jié)奏的商務人士提供一個寬松,、舒適的居住環(huán)境。東北區(qū)別墅正是以毫不遜色的商務氣息和更勝一籌的生活舒適度成為cbd和燕莎商圈內國際人士首選的居住區(qū),。""東北軍團"代表作棕櫚泉國際公寓開發(fā)商曾偉先生坦言,，棕櫚泉國際公寓的客戶絕大部分都是有國際生活背景的人士，其中很多是國際大公司的行政人員,。

在位于京城東北部的京順路沿線的高科別墅業(yè)主中,，70%是歐美人士,，多數(shù)還是跨國公司的ce0,，國內房地產開發(fā)商等頂級人士在此置業(yè)的也不在少數(shù)，這為東北區(qū)別墅帶來了相對穩(wěn)定的高利益回報,。

正是鑒于此,，許多開發(fā)商紛紛搶灘京城東北，特別是朝陽公園周邊,，短短的一兩年時間果,，棕櫚泉國際公寓、國際使館村等十幾個"城市別墅"項日已經(jīng)將朝陽公園周邊地產打造成一個較為成熟的豪華別墅區(qū),，無論是建筑形式,、湖區(qū)景觀、戶型設計,、會所功能等均已具有了精品別墅的特質,。看來,，正如曾偉先生所說的那樣,，如今的別墅隨著國際文化交流和新時代觀念的沖擊，已經(jīng)從以往的彰顯身份,、標榜財富,，成為現(xiàn)在的追求富于健康、品位與文化的生活方式,。

由于東北區(qū)域的地產項目基本上都定位為高檔別墅,，這從某種程度上帶動了京城東北地產項目的升級。以朝陽公園周邊為例,，近兩年,，從景園大廈到博雅園,，再到棕櫚泉國際公寓，朝陽公園周邊地產正在不斷升級,。一度熱銷的博雅園,，雖然項目規(guī)模、規(guī)劃設計都難以與現(xiàn)在的棕櫚泉國際公寓相匹敵,，但推出后即以朝陽公園和高爾夫球場為賣點,，成為東部高價樓盤最旺銷的典型物業(yè)之一，棕櫚泉國際公寓的推出無疑又使中央公園主題社區(qū)達到了一個新的高度,。據(jù)悉,，在朝陽公園東風橋東側的一處待建別墅項目的預售價將達到每平方米3000美元，有可能創(chuàng)下朝陽公園區(qū)域地產項目的天價,。

2,、依托it產業(yè)西北區(qū)別墅營建"新經(jīng)濟"別墅。

由于經(jīng)濟,、政府政策和需求等方面的原因,，西北區(qū)別墅發(fā)展相對滯后，曾一度出現(xiàn)了僅有玫瑰園,、翠湖,、碧水莊園等幾個高檔項目的局面。然而,，近幾年隨著政府的支持與開發(fā)政策的完善,，加上別墅市場整體回暖，西北區(qū)域別墅市場開始升溫,。

先是香山板板的崛起讓人看到了蓄積已久的西北區(qū)別墅購買潛力,，緊接著就是西山的門頭溝區(qū)在今年底明年初也將會有大片別墅項日破土動工，西北區(qū)別墅再一次成為人們關注的焦點,。據(jù)了解,，目前西北區(qū)域將近2000套的供應量已經(jīng)開始叫板東北別墅的老大地位，價格也直追東北別墅,。如翠湖別墅2000年8月重新開報后,，銷售均價由8500元每平方米上漲到9600元/平方米；玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米,，二期環(huán)湖別墅就成倍漲至2750美元/平方米,，即使是不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價1400美元/平方米,，環(huán)湖別墅達到了2000美元/平方米,，而二期環(huán)湖別墅已經(jīng)高達2500美元/平方米:最近入市的姜莊湖出現(xiàn)了3000美元/平方米的高價，基本上與東北區(qū)別墅不相上下,。

"西北部在地理區(qū)位上與中關村科技園關系密切,，隨著政府對it產業(yè)和新經(jīng)濟的傾力支持,，地區(qū)經(jīng)濟迅速發(fā)展，也造就了一批依靠知識技能快速積累財富的精英,，這部分人群給西北區(qū)域內的別墅市場提供了巨大的市場需求,，并且這種需求正在加速發(fā)展之中。"業(yè)內人士這樣分析西北區(qū)別墅市場,。

北京西北部位于京城"上風上水"也是其別墅市場迅速崛起的一個原因,。據(jù)記者了解，除了本身的自然條件優(yōu)越外,，西北區(qū)域大面積綠地和林帶正在建設,，良好的綠化環(huán)境正在形成。沙河,、清河和京密引水渠等河流以及沙河水陣,、上莊水庫、十三陵水庫等湖泊,，自動調節(jié)著西北區(qū)域的小氣候,。西北區(qū)別墅市場的"環(huán)境牌"絲毫不亞于東北區(qū)別墅。

其實,，一直以來,，交通都是西北區(qū)別墅市場發(fā)展的一個瓶頸,，然而,，西北部地區(qū)正在迅速完善的交通設施正在縮短它與東北別墅群的"交通差距"。目前,，從京昌高速公路的市區(qū)起點馬甸橋或健翔橋到達東部cbd或使館區(qū),、金融街和中關村西區(qū)都不過三十分鐘的車程，北四環(huán)路,、公路一環(huán),、臼頤路、學清路,、輕軌鐵路,、地鐵五號線以及從西直門到北四環(huán)的城市快速公路、公路一環(huán)聯(lián)結京昌高速與機場高速段都將使西北部道路暢通,。正是由于政府的這種投資改造,，迅速提升了西北區(qū)內市政條件，使得道路交通更加便利,。

"種種跡象表明,，西北區(qū)有可能成為別墅市場潛力巨大的熱門區(qū)域。"業(yè)內人士普遍這樣認為,，區(qū)域高檔別墅供應有限的現(xiàn)狀也使得西北區(qū)別墅具備充分的升值潛力及發(fā)展空間,。

（三）,、順義區(qū)別墅市場基本分析。

1,、供應情況,。

溫榆河畔將有近８０００畝的土地用于別墅項目；

去化量:目已經(jīng)售出的別墅量應在3000套左右,，已建未能售出量約為600套左右,；

本區(qū)域未來潛在供應量約有１５００多套。

2,、需求分析:,。

本區(qū)域別墅客層是以外籍人士為主，歐美,、港澳臺占60%以上,，包括駐華使館人員，國際知名公司高層主管人員,，如香江花園和龍苑別墅歐美人士占75%以上,。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，國內人士購買力在持續(xù)上升,，重點是金融,、it行業(yè)造就的新貴，高科技產業(yè)的知本家,，房地產業(yè)的精英,，海外回國人員，國內高收入的管理人員,。

投資客數(shù)量增多,，特別是國內投資客日益增多。

客層特征:收入豐厚,，經(jīng)濟實力強,，追求生活品質，講究個性,，基本上都有國外經(jīng)歷,，對別墅有一定的理解，特別是對環(huán)境,、交通考慮比較高,。

3、本區(qū)域別墅價位因素分析,。

市場價格由市區(qū)向郊區(qū)遞減,，東北部別墅價大多集中在１０００－3000美元之間，平均售價以城區(qū)為中心,，由里向外遞減,，東北四環(huán)附近的平均售價在2700美元/平方米左右,，首都機場附近約為2000美元/平方米，馬坡地區(qū)約為1200美元/平方米,。由此可見,，別墅的區(qū)域位置仍然是影響別墅價格的決定性因素。

同一區(qū)域的別墅的設計風格,、配套設施及會所,、綠化等水面等環(huán)境質量、別墅單體類型對價格有重大影響,。如首都機場8個項目,，售價最高為3300美元/平方米，最低為1000美元/平方米,。

別墅的內裝修程度對別墅租金的影響較大,。

（四）、北京別墅市場前景展望,。

北京別墅經(jīng)歷了五六年的低谷,，從2000年下半年開始出現(xiàn)轉暖，特別是20xx年的townhouse項目,，更是使市場迅速升溫,，有關人士分析，近年來京城出現(xiàn)的別墅開發(fā)熱,，主要是由于我國加入世界貿易組織和舉辦2008年奧運會兩大利好的有力推動及中高收入群體的不斷擴大,，二次置業(yè)者的不斷增加。前些年北京最早的別墅發(fā)育地溫榆河畔和機場路附近的別墅,，大部分被在京工作的外國人作為第一居所使用,。而近年來,，別墅的購買群體已開始逐步擴大到國內人士,。比例結構己由過去的境外占70%，國內占30%,，發(fā)展變化為目前的國內占80%左右,，境外占20%左右，將別墅作為第二居所的國內購買群體大量增加,，說明北京的別墅市場結構正在逐步發(fā)生變化,。未來別墅市場前景看好。

據(jù)有關方面透露,，2003年京城還將有30余個別墅項目開發(fā),，區(qū)域涉及昌平、門頭溝,、密云,、懷柔,、大興、海淀,、房山,、通州、順義等地,，別墅開發(fā)熱己蔓延到東南西北各個區(qū)域,。

從上不難發(fā)現(xiàn)，未來京城別墅項目競爭的焦點還將集中在京城東北和西北兩大區(qū)域,。但是,，隨著京城別墅市場的擴容，別墅項目的大量涌入及多區(qū)域的供應局面,，依據(jù)北京別墅市場勢必會有一場激烈的競爭大戰(zhàn),。別墅項目的開發(fā)商們彼此面臨的不僅是來自本地開發(fā)企業(yè)間的競爭壓力，而且還有來自外省大的地產開發(fā)集團,、國外大財團等一些機構的介入所帶來的無形壓力,。一般的環(huán)境、一般的品質,、一樣的風格,、一樣的特色的項日將被市場無悄淘汰。

未來別墅將由以往單純的比地段,、比價格,，上升至比環(huán)境、比個性,、比品質,、比文化。高檔精品別墅的無可替代性就在于它的價值純粹,。自然環(huán)境,、建筑規(guī)劃、品質,、價格的純粹性,，其間所滲透的生活理念、居住品位,、文化內涵,、建筑精神無不隱含著地位、財富,、尊貴與時尚,。這類別墅將在未來具有較強的競爭力。

對于北京這樣的國際大都市而言，高檔精品別墅在房產市場引領時尚是必然之勢,，而低價低質的別墅產品終將被市場所淘汰,。

（五）、周邊部分個案銷售情況分析,。

市場調研結論,。

湖景式設計風格的別墅熱銷，平均入住率為85%以上,。

高檔配套設施齊全的別墅市場需求較大,，目前大部分高檔別墅都有網(wǎng)球場、游泳池等設施,，會所的發(fā)展趨勢是服務設施的多功能化,。

高檔式別墅開發(fā)應以獨立式別墅為主，目前滯銷的別墅以聯(lián)排別墅居多,，原因是在園區(qū)內位置和環(huán)境較差,，沒有充分保證別墅生活的私密性和環(huán)境的優(yōu)美。

精裝修是別墅是市場的主流,，如香江花園,、麗京花園等都為精裝修別墅，銷售業(yè)績都非常好,，正對不同買家品位的精裝修別墅,，具有很大的潛在需求。

外籍人士都是別墅需求的主體,，東北部別墅以外銷為主,，隨著經(jīng)濟形勢的好轉，外銷市場有升溫跡象,。

別墅市場的內銷需求明顯上升,，一些別墅已被房地產精英、金融界人士,、高科技產業(yè)造就的都市新貴族購買,。

別墅總價在300萬以下，面積在400平方米以下為需求重點,，總價在500萬以上,，面積在500平方米以上需求也有所增加。

客戶購買門的主要有居住(第一居所,、第二居所)、投資和商務公關,。

客戶最注重的方面是戶型設計,、地段位置和與園林景觀設計。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇六

2、內容：根據(jù)國家和有關部門關于該類項目的廣度和深度規(guī)定,結合項目具體情況編列,其提綱如下：

(1)依據(jù)國家產業(yè)政策,、產業(yè)目錄,、宏觀調控政策,在項目。

建議書,。

基礎上進一步進行調研,提出項目背景,、項目建設的必要性和經(jīng)濟意義,以及編制可行性研究報告所依據(jù)的政策原則和指導思想。

(2)產品市場(或社會需求)現(xiàn)狀調查和預測分析,；競爭對手現(xiàn)狀和發(fā)展分析,；產品的競爭能力分析；市場營銷戰(zhàn)略,。

(3)產品(或建設)規(guī)模方案的選擇,。

(4)工藝技術方案(或建設標準)選擇。

(5)資源,、原材料,、燃料來源和供銷的可能性評價。

(6)公用設施建設方案,。

(7)建廠條件和廠址方案：地理位置,、氣象、水文,、地質,、地形條件、交通運輸,以及水,、電,、氣和社會經(jīng)濟狀況及其發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見,。

(8)生態(tài)環(huán)境影響和對策,。

(9)節(jié)約能源、水和土地資源措施,。

(10)職業(yè)安全,、衛(wèi)生和消防論證及措施。

(11)生產組織,、管理體制,、機構定員、人員培訓設想,。

(12)編制投資估算(投資估算按重要部位設計方案估算工程量進行計算),。提出資金籌措辦法。

(13)經(jīng)濟分析和風險分析,。

(14)綜合評價及結論,。

3,、項目實施單位條件、經(jīng)濟技術能力情況和項目實施領導組織,、人力配備情況,。

×單位或委托×院、所編制,。

×年×月×日,。

6、附件：如單項,。

委托某專業(yè)單位單項調研咨詢報告及函電報傳真網(wǎng)絡查詢資料等,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇七

自從我國1999年進入老齡化社會以來，老齡化程度日益加劇,，2018年2月26日從全國老齡辦召開的人口老齡化國情教育新聞發(fā)布會上獲悉,，截至2017年底，我國60歲及以上老年人口有2.41億人,，占總人口17.3％,。社會各界對養(yǎng)老問題日益關注。根據(jù)對沈陽20個小區(qū)老年人進行問卷調查發(fā)現(xiàn),，80%的老年人更愿意居住在醫(yī)院附近,，在老人健康狀況隨年齡下降的前提下許多家庭和單一運營的養(yǎng)老院無法為老人提供相應的醫(yī)療服務，屆時,，醫(yī)養(yǎng)結合型養(yǎng)老院將在未來5到10年內成為我國養(yǎng)老體系中最重要的組成部分,。

現(xiàn)今單一醫(yī)療和單一的養(yǎng)老運營困難重重，其原因主要是由服務不健全,、施不完善,、醫(yī)療服務團隊專業(yè)化水平低、志愿者隊伍缺口較大,、老年人養(yǎng)老助老認識不足,、宣傳不到位等多種原因導致。而本項目提出一種新型的醫(yī)養(yǎng)結合養(yǎng)老方案,，展現(xiàn)出了可持續(xù)性,、服務質量高、專業(yè)的醫(yī)療型養(yǎng)老團隊,、志愿者來源與素質高等多種優(yōu)點,，可以為養(yǎng)老的發(fā)展探索新的發(fā)展道路。

我們團隊,，成立于2015年,，在中國醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院、盛京醫(yī)院,、省人民醫(yī)院,、東北國際醫(yī)院等眾多醫(yī)院中派駐護工團隊,，參與運營多家養(yǎng)老院的醫(yī)療服務,，是一支專業(yè)醫(yī)療和養(yǎng)老團隊,，可以為整個醫(yī)養(yǎng)結合的運行提供源源不斷的資源。在我們的運營項目中,，大多數(shù)可在8-10個月完成80%的入住率并進入相對平穩(wěn)的運營軌道,。

針對我們院目前的條件，我們將全力打造一所150張床位的失能院,，由于我們面向的客戶為是失能老人,，醫(yī)療是每一位老人所必須的服務，以80%的入住率為例,，我們可以常年為醫(yī)院提供穩(wěn)定的120位老年患者,。我們以老年病中最常見的腦血栓為例，從我們在各大醫(yī)院收集的資料來看,，每個療程患者在中國醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院和盛京醫(yī)院的神內醫(yī)院的花費為9000-13000元左右,，在東北國際的神內和中醫(yī)科為7000-10000元左右。那么綜合來看,，我們120位在床患者將每月為醫(yī)院創(chuàng)造醫(yī)療收入不低于80萬元,，養(yǎng)老收入按每床2500元計算，不低于30萬元,，合計月收入超百萬,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇八

三、主要技術經(jīng)濟指標表,。

四,、存在問題及建議。

一,、項目提出的背景,。

二、項目發(fā)展概況,。

三,、投資的必要性。

一、市場調查,。

二,、市場預測。

三,、市場推銷戰(zhàn)略。

四,、產品方案和建設規(guī)模,。

一,、資源和原材料。

二,、建設地區(qū)的選擇,。

一、項目組成,。

二,、生產技術方案。

三,、總平面布置和運輸,。

四、土建工程,。

五,、其他工程。

一,、建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀,。

二、項目主要污染源和污染物,。

三,、項目擬采用的環(huán)境保護標準。

四,、治理環(huán)境的方案,。

五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議,。

六,、環(huán)境保護投資估算。

七,、環(huán)境影響評價結論,。

八、勞動保護與安全衛(wèi)生,。

一,、企業(yè)組織。

二,、勞動定員和人員培訓,。

一、項目實施的各階段,。

二,、項目實施進度表。

一,、項目總投資估算,。

二,、資金籌措。

三,、投資使用計劃,。

一、生產成本和銷售收入估算,。

二,、財務評價,。

三,、國民經(jīng)濟評價。

四,、不確定性分析,。

五、社會效益和社會影響分析,。

一,、結論與建議。

二,、附件,。

三、附圖,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇九

1.項目單位基本情況：單位名稱,、地址及郵編、聯(lián)系電話,、法人代表姓名,、人員、資產規(guī)模,、財務收支,、上級單位及所隸屬的市級部門名稱等情況。

可行性研究報告編制單位的基本情況：單位名稱,、地址及郵編,、聯(lián)系電話、法人代表姓名,、資質等級等,。

合作單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編,、聯(lián)系電話,、法人代表姓名等。

2.項目負責人基本情況：姓名,、職務,、職稱,、專業(yè)、聯(lián)系電話,、與項目相關的主要業(yè)績,。

3.項目基本情況：項目名稱、項目類型,、項目屬性,、主要工作內容、預期總目標及階段性目標情況;主要預期經(jīng)濟效益或社會效益指標;項目總投入情況(包括人,、財,、物等方面)。

二,、必要性與可行性,。

1.項目背景情況。項目受益范圍分析;國家(含部門,、地區(qū))需求分析;項目單位需求分析;項目是否符合國家政策,，是否屬于國家政策優(yōu)先支持的領域和范圍。

2.項目實施的必要性,。項目實施對促進事業(yè)發(fā)展或完成行政工作任務的意義與作用,。

3.項目實施的可行性。項目的主要工作思路與設想;項目預算的合理性及可靠性分析;項目預期社會效益與經(jīng)濟效益分析;與同類項目的對比分析;項目預期效益的持久性分析,。

4.項目風險與不確定性,。項目實施存在的主要風險與不確定分析;對風險的應對措施分析。

三,、實施條件,。

1.人員條件。項目負責人的組織管理能力;項目主要參加人員的姓名,、職務,、職稱、專業(yè),、對項目的熟悉情況,。

2.資金條件。項目資金投入總額及投入計劃;對財政預算資金的需求額;其他渠道資金的來源及其落實情況,。

3.基礎條件,。項目單位及合作單位完成項目已經(jīng)具備的基礎條件(重點說明項目單位及合作單位具備的設施條件，需要增加的關鍵設施),。

4.其他相關條件,。

四、進度與計劃安排。

五,、主要結論,。

報告說明。

皮面日記本項目可行性研究報告是對項目市場,、技術,、財務、工程,、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng),、完備無疑的分析，完成包括市場和銷售,、規(guī)模和產品,、場址、原輔料供應,、工藝技術,、設備選型、人員組織,、實施計劃、投資于成本,、效益與風險等的計算,、論證和評價，選定最佳方案,，作為決策依據(jù)的系統(tǒng)分析資料,。

報告用途：1、作為投資決策,、項目計劃依據(jù),。

2、作為募集資金和向銀行申請借款或融資的依據(jù),。

3,、作為項目政府立項資料。

4,、用于申請進口設備免稅,。

5、用于境外投資項目核準,。

報告目錄,。

一、皮面日記本項目總論,。

1,、項目名稱,。

2,、承辦單位概況,。

4,、項目提出的理由與過程,。

(二)項目概況,。

1,、擬建地點,。

2,、建設規(guī)模與目標。

3,、主要建設條件,。

4、項目總投資及效益情況,。

5,、主要技術經(jīng)濟指標。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇十

【交付時間】2-3個工作日,。

【報告格式】word格式,；pdf格式。

【報告價格】此報告為委托項目報告,，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商,，歡迎進入公司網(wǎng)站，了解詳情,，工程師（高建先生）會給您滿意的答復,。

【報告說明】。

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告,，此報告為個,。

性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求,，修訂報告目錄,，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容，為企業(yè)項目立項,、上馬,、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能,。

告,。可行性研究報告主要內容是要求以全面,、系統(tǒng)的分析為主要方法,，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素,，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行,。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議,。為了結論的需要,，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù),、論證材料,、計算圖表、附圖等,，以增強可行性報告的說服力,。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前,，

對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法,，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然,、社會、經(jīng)濟,、技術等進行調研,、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上,，綜合論證項目建設的必要性,，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性,，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性,，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可,。

行性研究報告,。審批核準用的`可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行,。具體概括為：政府立項審批,，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資,、投資建設,、境外投資、上市融資,、中外合作,，股份合作、組建公司,、征用土地,、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求,、資源供應,、建設規(guī)模、工藝路線,、設備選型,、

環(huán)境影響、資金籌措,、盈利能力等方面的研究調查,，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的,、客觀的,、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）,。

為客戶提供國家發(fā)委甲級資質,。

第一章隧道掘進機（tbm）項目總論。

第一節(jié)隧道掘進機（tbm）項目背景,。

一,、隧道掘進機（tbm）項目名稱。

二,、隧道掘進機（tbm）項目承辦單位,。

三、隧道掘進機（tbm）項目主管部門,。

四,、隧道掘進機（tbm）項目擬建地區(qū)、地點,。

五,、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。

七,、隧道掘進機（tbm）項目提出的理由與過程,。

一,、市場預測和項目規(guī)模。

二,、原材料,、燃料和動力供應。

三,、選址,。

四、隧道掘進機（tbm）項目工程技術方案,。

五,、環(huán)境保護。

六,、工廠組織及勞動定員,。

七、隧道掘進機（tbm）項目建設進度,。

八,、投資估算和資金籌措。

九,、隧道掘進機（tbm）項目財務和經(jīng)濟評論,。

十、隧道掘進機（tbm）項目綜合評價結論,。

第三節(jié)主要技術經(jīng)濟指標表,。

第四節(jié)存在問題及建議。

第二章隧道掘進機（tbm）項目投資環(huán)境分析,。

第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析,。

第二節(jié)隧道掘進機（tbm）項目相關政策分析。

一,、國家政策,。

二、隧道掘進機（tbm）行業(yè)準入政策,。

三、隧道掘進機（tbm）行業(yè)技術政策,。

第三節(jié)地方政策,。

第三章隧道掘進機（tbm）項目背景和發(fā)展概況。

第一節(jié)隧道掘進機（tbm）項目提出的背景,。

一,、國家及隧道掘進機（tbm）行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

二,、隧道掘進機（tbm）項目發(fā)起人和發(fā)起緣由,。

第二節(jié)隧道掘進機（tbm）項目發(fā)展概況,。

一、已進行的調查研究隧道掘進機（tbm）項目及其成果,。

二,、試驗試制工作情況。

三,、廠址初勘和初步測量工作情況,。

四、隧道掘進機（tbm）項目建議書的編制,、提出及審批過程,。

第三節(jié)隧道掘進機（tbm）項目建設的必要性。

一,、現(xiàn)狀與差距,。

二、發(fā)展趨勢,。

三,、隧道掘進機（tbm）項目建設的必要性。

第四節(jié)投資的必要性,。

第四章市場預測,。

第一節(jié)隧道掘進機（tbm）產品市場供應預測。

一,、國內外隧道掘進機（tbm）市場供應現(xiàn)狀,。

二、國內外隧道掘進機（tbm）市場供應預測,。

第二節(jié)產品市場需求預測,。

一、國內外隧道掘進機（tbm）市場需求現(xiàn)狀,。

二,、國內外隧道掘進機（tbm）市場需求預測。

第三節(jié)產品目標市場分析,。

一,、隧道掘進機（tbm）產品目標市場界定。

二,、市場占有份額分析,。

第四節(jié)價格現(xiàn)狀與預測。

一,、隧道掘進機（tbm）產品國內市場銷售價格,。

二、隧道掘進機（tbm）產品國際市場銷售價格,。

第五節(jié)市場競爭力分析,。

一,、主要競爭對手情況。

二,、產品市場競爭力優(yōu)勢,、劣勢。

三,、營銷策略,。

第六節(jié)市場風險。

第五章隧道掘進機（tbm）行業(yè)競爭格局分析,。

第一節(jié)國內生產企業(yè)現(xiàn)狀,。

一、重點企業(yè)信息,。

二,、企業(yè)地理分布。

三,、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應,。

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù),。

第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析,。

一、華北區(qū)域,。

二,、東北區(qū)域。

三,、西北區(qū)域,。

四、華東區(qū)域,。

五,、華南區(qū)域。

六,、西南區(qū)域,。

七、華中區(qū)域,。

第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析,。

一、產品競爭策略,。

二、價格競爭策略,。

三,、渠道競爭策略,。

四、銷售競爭策略,。

五,、服務競爭策略。

六,、品牌競爭策略,。

第六章隧道掘進機（tbm）行業(yè)財務指標分析參考。

第一節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)產銷狀況分析,。

第二節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)資產負債狀況分析,。

第三節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)資產運營狀況分析。

第四節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)獲利能力分析,。

第五節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)成本費用分析,。

第七章隧道掘進機（tbm）行業(yè)市場分析與建設規(guī)模。

第一節(jié)市場調查,。

一,、擬建隧道掘進機（tbm）項目產出物用途調查。

二,、產品現(xiàn)有生產能力調查,。

三、產品產量及銷售量調查,。

四,、替代產品調查。

五,、產品價格調查,。

六、國外市場調查,。

第二節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)市場預測,。

一、國內市場需求預測,。

二,、產品出口或進口替代分析。

三,、價格預測,。

第三節(jié)隧道掘進機（tbm）行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。

一,、推銷方式,。

二、推銷措施,。

三,、促銷價格制度,。

四、產品銷售費用預測,。

第四節(jié)隧道掘進機（tbm）項目產品方案和建設規(guī)模,。

一、產品方案,。

二,、建設規(guī)模。

第五節(jié)隧道掘進機（tbm）項目產品銷售收入預測,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇十一

發(fā)光二極管(lightemittingdiode,，led)，是一種半導體組件,。初時多用作為指示燈,、顯示發(fā)光二極管板等；隨著來沃1ed照明白光led的出現(xiàn),，也被用作照明,。

led被稱為第四代照明光源或綠色光源，具有節(jié)能,、環(huán)保,、壽命長、體積小等特點,，廣泛應用于各種指示,、顯示、裝飾,、背光源,、普通照明和城市夜景等領域。根據(jù)使用功能的不同,，可以將其劃分為信息顯示,、信號燈、車用燈具,、液晶屏背光源,、通用照明五大類。

在政策護航,、銷量提升等因素的推動下,，led成為近期資本市場的投資熱點之一，其中新海宜,、福晶科技等表現(xiàn)搶眼,。由于第四季度是led照明、電視等產品消費的高峰期，上游零組件產業(yè)銷量也會出現(xiàn)周期性的攀升,。隨著10月1日我國禁售和進口60瓦及以上白熾燈政策落實,，我國淘汰白熾燈路線圖已經(jīng)開啟，led照明滲透率將不斷提升,。業(yè)內人士表示，僅白熾燈替代市場每年就將新增120億只以上燈源需求,。

led產品主要應用于背光源,、彩屏、室內照明三大領域,。由于背光源是現(xiàn)階段led最大的應用市場,，近幾年驅動led產業(yè)高速增長。未來在產品價格下降以及新一輪全球禁售白熾燈高潮興起等因素的影響下,，室內照明將替代背光源成為未來led增長最快的細分領域,。此外，近年來在小間距顯示屏等產品升級因素驅動下,，led產品增速也不斷提升,，呈現(xiàn)穩(wěn)健增長的趨勢。綜合來看,，未來led總需求將呈現(xiàn)持續(xù)增長,，相關公司具備中長期投資價值。

目前我國正在逐步成為全球led產業(yè)基地,。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，20xx年我國照明行業(yè)總產值4800億元。其中包括350億美金的出口市場和20xx多億元的國內市場,。相較于20xx多億元的增量市場,，業(yè)內人士認為改革開放30年形成的照明存量市場將存在數(shù)萬億元的市場空間。預計led照明未來3~5年將會形成行業(yè)產值高峰,，將保持100%的年復合增速,，行業(yè)總產值有望達到萬億元。

此外,，海外新興市場正為國內led企業(yè)帶來更大的機會,。今年上半年我國led照明產品出口金額約為43.5億美元。其中金磚國家約4.4億美元,，同比增幅高達350%,。海外新興市場快速增長將會持續(xù)利好國內led廠商。

項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動之前,，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機構）對市場,、收益、技術、法規(guī)等項目影響因素進行具體調查,、研究,、分析，確定有利和不利的因素,，分析項目必要性,、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益,，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復的文件,。

《led項目可行性研究報告》通過對項目的市場需求、資源供應,、建設規(guī)模,、工藝路線、設備選型,、環(huán)境影響,、資金籌措、盈利能力等方面的研究,，從技術,、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較,，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測,，為項目決策提供公正、可靠,、科學的投資咨詢意見,。具體而言，本報告體現(xiàn)如下幾方面用途：

——用于報送發(fā)改委立項,、核準或備案,。

——用于申請土地。

——用于申請國家專項資金,。

——用于申請政府補貼,。

——用于融資、銀行貸款,。

——用于對外招商合作,。

——用于上市募投。

——用于園區(qū)評價定級,。

——用于企業(yè)工程建設指導,。

——用于企業(yè)節(jié)能審查。

——用于環(huán)保部門對項目進行環(huán)境評價,。

——用于安監(jiān)部門對項目進行安全審查,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇十二

建設xx鎮(zhèn)萬畝農田灌區(qū)的引水灌溉工程,，該項目受益村有xx、瑞巖,、沂洋,、蒼巖、高坑等五個行政村,。其項目是一個以改善農田灌溉條件為措施,，以激活農業(yè)經(jīng)濟為目的農業(yè)基礎設施建設工程，有利于改善農民農業(yè)生產條件,，促進農村的經(jīng)濟發(fā)展,，增加農民收入，提高人民群眾的生活水平,。

xx村位于鎮(zhèn)所在地，全村人口4480人,，耕地面積1660畝,，該村本項目受益面積600畝，其中新增面積100畝?，F(xiàn)擬修建堡下壩攔河壩壹座,，渠道全長1．5公里。

瑞巖村位于xx鎮(zhèn)西南方約2公里,，全村人口1058人,，耕地面積925畝，該村本項目受益面積600畝,。

沂洋村位于xx鎮(zhèn)西南方約3公里,，全村人口20xx人；耕地面積1336畝,，兩村本項目受益面積685畝,，其中新增面積285畝。兩村現(xiàn)擬修建千釣壩渠道一條,，主干渠全長1950米,，支渠1788米，機耕道一條,，全長1367米,，寬3米。

蒼巖村與沂洋村相鄰距xx鎮(zhèn)約4公里,，全村人口1525人,，耕地面積722畝，該村本項目受益900畝,，其中新增面積300畝,，沂洋村新增面積300畝，現(xiàn)兩村擬對溪邊大壩和渠道進行改造，主干渠全長1500米,，支渠全長640米,。

高坑村屬吉巷鄉(xiāng)距xx鎮(zhèn)6公里，全村人口1000多人,，耕地面積1000多畝,，該村本項目受益面積1100畝，其中新增面積400畝,。沂洋,、蒼巖、渭洋,，本項目受益面積分別為1050畝,、800畝、400畝,，新增面積分別為800畝,、400畝、365畝,，以上幾個村現(xiàn)擬對該片灌區(qū)內2條主渠道和攔河壩進行整修改造,，南蛇崗上土壩渠道全長2．5公里，蔣仔洋渠道全長2公里,，支渠道2公里,，攔河壩2座，渡槽2座,，機耕路1760米,，寬3米。

綜合該四片灌區(qū)共計受益村人口10120多人,，灌溉面積8000畝,，其中新增灌溉面積2950畝。

現(xiàn)狀：項目區(qū)人多,，耕地少,，農田水利設施非常薄弱，只有幾條年久失修,，滲漏嚴重的土渠,，而且主要耕地面積是分布在人工湖上游兩條主河道兩邊，這里耕地都是沙質土層,，滲漏多,，經(jīng)常受旱減產，根本無法滿足農田灌溉用水需求,，受灌溉用水困難因素的影響,，項目區(qū)農田的單位產量十分低下,，農民抱著靠天吃飯的觀念，生產積極性受到嚴重影響,。

項目區(qū)離xx較近,，古寧公路和屏福公路從此經(jīng)過，公路交通十分便利,，工程建設所需的水泥,，u型槽等均可從xx購備，砂石料可就地取材,，施工條件基本具備,。

1、xx片堡下壩引水干渠鋪砌b50u型槽1500米,，新建攔河壩1座,，長60米，放水井3個,。

2,、沂洋、瑞巖片千釣壩引水干渠鋪砌b70u型槽1770米,，支渠鋪砌b40u型槽1788米，干砌塊石渠道180米,，機耕路一條1367米,，寬3米，整修加固攔河壩1座,。放水井9個,。

3、蒼巖,、沂洋片溪邊大壩引水干渠鋪砌b60u型槽1000為,，b50u型槽500米，支渠道鋪砌b40u型槽640米,，放水井3個,，整修加固攔河壩1座。

4,、沂洋,、蒼巖、高坑片上土壩引水干渠和蔣仔洋引水干渠鋪砌b70砼u型槽20xx米,，b60砼u型槽1500米,，b50砼u型槽1000米，支渠b40砼u型槽20xx米,，整修加固攔河壩2座,，渡槽2座,。機耕路1760米，放水井27個,。

項目工程總土石方量180531立方（其中開炸石方717立方）,，填方440立方，漿砌塊石865立方,，干砌塊石3747立方,，砼544立方（具體參照工程概算表）。

本項目估算總投資190．2萬元,，為配合項目實施,，項目在申請國家建設基金補助100萬元的同時xx鎮(zhèn)政府配套40萬元，受益村,、出資,、群眾投工投勞折合50．2萬元。

本引水灌溉工程的實施將改善農業(yè)生產條件,，激發(fā)農民發(fā)展生產的積極性,，提高農田單位產量，增加農民的收入,，規(guī)劃實施后可改善灌溉面積5050畝,，新增灌溉面積2950畝，其效益計算如下,，改善灌溉面積5050畝,，按每畝增產糧食50公斤計，每公斤作價1．0元,，新增灌溉面積2950畝,，按每畝生產糧食200公斤計，每公斤糧食作價1元,，則年純效益為（5050x50+2950x200）x1．0x47%=39．59萬元/年,。由此可見效益顯著，能大大提高村民的生活水平,。

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養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇十三

******成立于20xx年,，公司位于##省##市####經(jīng)濟開發(fā)區(qū),，占地210畝。是##省自治區(qū)高新技術企業(yè),，是##省自治區(qū)經(jīng)委認定的“循環(huán)經(jīng)濟試點企業(yè)”,。公司充分利用區(qū)域內得天獨厚的畜牧業(yè)資源發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟,，以生化藥物研究、臟器生化原料采集及加工為主導產業(yè),。開發(fā)出十余種生化原料藥,，廣泛應用于醫(yī)藥、保健品,、化妝品和動物飼料添加劑等領域,，實現(xiàn)了經(jīng)濟、社會和生態(tài)效益的最大化,。

******積極立足于區(qū)域畜牧養(yǎng)殖優(yōu)勢,，綜合利用牲畜的血液與骨骼及肺、胰等臟器大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟,，以“小牛血去蛋白提取物”和“多肽”系列產品為主導產品,，充分發(fā)揮企業(yè)在本地區(qū)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟方面的示范帶動作用。

******現(xiàn)有員工689人，其中科技人員185人，企業(yè)建有研發(fā)中心,，有專職研究開發(fā)人員46人，研發(fā)中心有中高級技術人員及碩士學位以上人員8人,，有外聘專家3人，公司憑借著多年建立起來的穩(wěn)定通暢的市場營銷網(wǎng)絡和高素質的營銷隊伍以及良好的產品質量和售后服務，實施科學可行的營銷策略。20xx年實現(xiàn)銷售收入1.4億元,，實現(xiàn)稅金776.4萬元，實現(xiàn)利潤936.6萬元,。

公司與中國農業(yè)大學、中科院生物所,、內蒙農業(yè)大學,、##省畜研所等大專院校、科研單位聯(lián)合組建了企業(yè)研發(fā)中心,。形成了研發(fā)－試制－生產－銷售一條龍的開發(fā)體系,，具有較強的研發(fā)實力和發(fā)展?jié)摿Γ髽I(yè)每年提取銷售收入的5%做為研究開發(fā)資金,，并堅持持續(xù)的投入,。

公司具有較強的自主研發(fā)能力，技術力量雄厚,。公司多年來一直堅持以人為本的思想,，重視培養(yǎng)和引進人才，近三年來招聘本科及以上學歷高校畢業(yè)生68名,，經(jīng)過不斷培養(yǎng)造就了一支年齡結構合理,、專業(yè)門類齊全的技術開發(fā)隊伍,。研發(fā)人員具有技術創(chuàng)新意識和創(chuàng)新能力，現(xiàn)在新產品研發(fā)已形成“生產一批,，儲備一批,，研制一批，構思一批”的良性循環(huán),。

公司所在##市####經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是##省自治區(qū)20家重點開發(fā)區(qū)之一,，水、電,、汽等基礎設施完善,。公司擁有先進的生產設備及完善的.倉儲設施。完備的理化,、生化檢測設備,。能對粗蛋白質、粗脂肪,、粗纖維,、粗灰分、水分,、鈣,、磷、各種維生素,、藥物,、細菌等各項指標進行檢測和監(jiān)控，確保了產品質量，產品供應蒙牛、伊利,、草原興發(fā)等企業(yè)養(yǎng)殖基地,，使用效果良好。

：##省##市市####經(jīng)濟開發(fā)區(qū)******,。

建設規(guī)模：年產20xx噸血蛋白活性肽綠色飼料添加劑,。

建設內容：包括動物血收購站,、血蛋白活性肽生產車間,、化驗室,、冷凍庫房、原輔材料庫房,、檢測檢疫站,、以及供電,、供熱工程、給排水工程,、污水治理工程和運輸?shù)扰涮坠こ蹋ㄖ娣e5300平方米。

******是區(qū)內外具有較大影響力的生物原料藥研發(fā)單位和生產企業(yè)，已有多年的產學研協(xié)作基礎,，并與相關的科研院所建立了良好的互動合作關系，與國內多家高等院校,、科研院所共同研發(fā)出了多項科技成果，并將科技成果轉化為產品投入市場,，獲得了較好的經(jīng)濟效益,。

******具有國內領先水平的研發(fā)中心和生產線,，項目的實施具有堅實的基礎。

項目總投資3990.59萬元,，其中建設投資：3680.59萬元,；鋪底流動資金310萬元(流動資金1050萬元)。

項目完成后年可實現(xiàn)銷售收入：4800萬元,，實現(xiàn)利潤895.38萬元,，實現(xiàn)稅金566.77萬元。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇十四

項目地址,。

西藏自治區(qū)拉薩市,。

中研普華研究認為：近年來，我國以消耗中藥及天然藥物資源為特征的資源經(jīng)濟產業(yè)得到了快速發(fā)展,，社會貢獻率強勁增長,。隨著中藥資源性原料消耗量的激增，龐大的經(jīng)濟規(guī)模拉動了上游中藥材種植產業(yè)的發(fā)展,，中藥材市場需求強勁,。

藏藥材是藏醫(yī)藥發(fā)展的物質基礎，近年來隨著藏醫(yī)藥市場的開拓和工業(yè)化生產進程的加快,，藏藥產業(yè)得到了迅猛發(fā)展,，藏藥材的需求量越來越大。雖然藏藥材分布廣泛,，但是由于采集及種植技術等原因,，藏藥材資源對于市場而言還是很匱乏，目前90%以上藏藥材的供給靠野生資源,。

因此,，西藏自治區(qū)政府大力扶持藏藥材的發(fā)展,。中藏藥丸、散,、膠囊劑藥是中醫(yī)現(xiàn)代化的基礎,，其中，中藏藥丸藥產值近三年保持50%以上增長速度,，發(fā)展較快,。

項目建設內容。

主要有四大部分：

(1)建筑工程費：14508.85萬元;,。

(2)工程建設其他費用：1393.34萬元;,。

(3)設備購置及安裝費用：5453.07萬元;。

(4)不可預見費用：427.11萬元,。

本項目總投資為21782.37萬元,，其中靜態(tài)投資部分為21355.26萬元，預留鋪底資金為427.11萬元,。

從生態(tài)效益來看,，本項目屬于現(xiàn)代特色農業(yè)項目，符合目前國家大力提倡的節(jié)能減排政策,，有利于保護生態(tài)環(huán)境,，對于構建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會具有重要的作用,。

從社會效益來看,，一是能為國家貢獻可觀的稅收，穩(wěn)定運營期能實現(xiàn)年稅收總額147.58萬元,，促進經(jīng)濟發(fā)展和社會進步;二是助推曲水縣中藏藥材和凈土健康產業(yè)的發(fā)展,，拉動經(jīng)濟增長，推動曲水縣特色農業(yè)的發(fā)展;三是能提供直接就業(yè)崗位54個,，緩解社會就業(yè)壓力,，促進人們增收，社會效益顯著,。

從經(jīng)濟效益來看,，本項目財務指標表明項目財務上可行，能夠順利實現(xiàn)經(jīng)營目標,。項目在10年計算期內能實現(xiàn)年均凈利潤879.89萬元,，稅后財務內部收益率5.34%，總投資收益率4.04%,，投資回收期9.19年,，實現(xiàn)一定的投資收益。而針對本項目建設運營未來可能面臨的各類風險,，中研普華投研部建議項目公司經(jīng)營團隊制定相應的管理制度,、風控措施進行管控,。

在財務上可行，風險因素也在可控范圍內,。因此,，本項目的建設、運營在生態(tài)效益,、社會效益和經(jīng)濟效益等各方面有良好表現(xiàn),，對于投資者、當?shù)卣?、員工,、客戶都極具價值。雖然項目建設存在著一定的不確定因素,，但都在可控范圍內。只要進行科學規(guī)劃,、精心組織,、嚴加管理，完全能夠防范和化解風險,，使項目向著預期的良好目標發(fā)展,。該項目具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益，在經(jīng)濟上和技術上均可行,，值得投資,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇十五

xx縣xxx位于xx縣南部，距縣城50公里,，是xx縣油氣田開發(fā)區(qū),。全鄉(xiāng)共轄10個行政村，全鄉(xiāng)有11482人,。其中0—6歲兒童將近20xx人,，近年，隨著經(jīng)濟文化的發(fā)展,，人們的教育意識逐年增加,，對幼兒的教育愈來愈重視。但多年來,，楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的,、有規(guī)模的幼兒園，僅附設為學前班或附設為幼兒園,，嚴重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展,，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質的提升。因此,，根據(jù)省市縣有關規(guī)劃的精神,，擬在鄉(xiāng)內建一所寄宿制幼兒園,。

1、項目名稱：新建靖邊縣楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園項目,。

2,、項目申報單位：xx縣xx學區(qū)。

3,、法人代表：邊宇,。

4、項目屬性：新建類,。

5,、預算投資總額：150萬元。

6,、申請項目金額:150萬元,。

隨著xx鄉(xiāng)經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，幼教資源緊缺與需求的矛盾日益突出,，已很難滿足人們對優(yōu)質教育,、均衡教育的迫切要求。而楊米澗鄉(xiāng)一直沒有一所公辦的,、有規(guī)模的幼兒園,，只有附設學前班或附設幼兒園，其辦園條件,、師資力量,、園務管理、保教質量均受到嚴重制約,，與幼兒教育的規(guī)范要求相比存在著巨大的差距,，嚴重制約著楊米澗鄉(xiāng)教育的發(fā)展，制約著整個楊米澗鄉(xiāng)人文素質的提升,，成為楊米澗鄉(xiāng)幼兒教育乃至整個教育事業(yè)健康發(fā)展的瓶頸,。因此，楊米澗鄉(xiāng)須新建一所規(guī)模較大,、條件合格,、管理科學、質量上乘的公辦幼兒園,，這對促進幼兒教育跨越式發(fā)展,，促進幼兒身心全面健康發(fā)展，促進社會經(jīng)濟和諧發(fā)展,，普及義務教育,，完善幼兒教育布局、促進幼兒教育事業(yè)發(fā)展具有十分重要的作用。

1,、鄉(xiāng)村領導高度重視,，楊米澗鄉(xiāng)的幼兒教育引起了鄉(xiāng)領導的關注和村班子的重視，經(jīng)多方協(xié)商,，鄉(xiāng)黨委,、鄉(xiāng)政府決定無償提供人口集中、交通便利的韓伙場九年制學校的4.2畝土地作為幼兒園的園址,。

2,、該項目符合社會發(fā)展要求，項目建成后將極大地促進我鄉(xiāng)幼兒教育發(fā)展水平,，可大面積解決幼兒入園難的問題,，因此，本項目的實施是必要的,。

3,、本項目的實施，可徹底解決我鄉(xiāng)范圍內幼兒入學難的問,。

題,，可以讓當?shù)剞r民安心發(fā)展當?shù)剞r業(yè)，也可以讓專心在城里供幼兒學生的家長返回本鄉(xiāng)達成供學掙錢兩不誤的效果,，既可以緩解城鎮(zhèn)幼兒園人數(shù)多,，班額大的諸多壓力,，也切實減輕了農民的經(jīng)濟負擔,，也帶動了當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。

4,、可以有效擴充楊米澗九年義務教育生源,，進而緩解城鎮(zhèn)學校人數(shù)多，班額大的諸多壓力,，有利于促進教育的均衡發(fā)展,。

該項目經(jīng)深入調查，項目建成后,，具有良好的經(jīng)濟,、社會效益，對帶動和促進全鄉(xiāng)幼兒園建設具有重要的現(xiàn)實意義,，項目積極可行,。

建成后的楊米澗鄉(xiāng)中心幼兒園，將有教師5名,，教學班級3個,，可容納120名適齡兒童。該園占地面積2500平方米（約3.7畝）,，其中建筑面積1000平方米,。

計劃新建活動及輔助用房,、辦公及輔助用房、生活用房等,，概算需建設資金600萬元,。

1、新建活動及輔助用房800平方米,，每平方米造價1500元,，需資金120萬元；

2,、新建辦公及輔助用房100平方米,，每平方米造價1500元，約需資金15萬元,。

3,、新建生活用房100平方米，每平方米造價（內容來源本站）1500元,，需資金15萬元,。

以上各項共計需用資金150萬元。

該項目的建成,，將極大地改善我鄉(xiāng)幼兒事業(yè)的落后現(xiàn)狀,，提升幼兒教育整體發(fā)展水平，解決120名左右的幼兒入園難問題,，為我鄉(xiāng)社會力量承辦的幼兒園起到榜樣性的示范,、引領和輻射作用。對規(guī)范幼兒教育管理,，切實提高保教質量,，為幼兒終生發(fā)展，為當?shù)亟?jīng)濟建設服務,，為促進幼兒教育均衡發(fā)展,，促進教育公平都將起到巨大的助推作用。因此,，本項目的建設能取得良好的社會效益,。

專此報告。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇十六

（2）用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告,。項目建議書,、項目申請報告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫,，是大型基礎設施項目立項的基礎文件,，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施,。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告,。

（3）用于銀行貸款的可行性研究報告。商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時,，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具,，通常不需要再組織專家評審,，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理,，分析正確,，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金,、工商注冊時往往也需要編寫可研報告,，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格,。

企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略,，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告,、報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告,。

（5）用于企業(yè)上市的可行性研究報告,。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。經(jīng)略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報告編寫服務（包括已經(jīng)上市和正準備上市的）,，積累的豐富的編寫經(jīng)驗,。公司擁有行業(yè)內最為豐富的數(shù)據(jù)庫,、一流的市場調查和行業(yè)分析能力,、高素質的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經(jīng)驗。

（6）用于申請政府資金（發(fā)改委資金,、科技部資金,、農業(yè)部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格,。

業(yè)盈利能力逐步增強,。從長遠來看，未來50年,，中國城市化率將提高到76%以上,，城市對整個國民經(jīng)濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群,、城市帶和中心城市的發(fā)展預示了中國城市化進程的高速起飛,，也預示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。

【建設工程行業(yè)發(fā)展】,。

“十二五”期間,，我國對外承包合同額將繼續(xù)保持增長，建設工程行業(yè)應利用這一有利條件,，擴大工程機械出口,。“十二五”期間,，低碳經(jīng)濟,，綠色化、人性化和安全性愈加受到重視,。挖掘機市場中端市場為主的韓系品牌市場份額已經(jīng)呈現(xiàn)明顯的下降趨勢,，中國企業(yè)正在從低端向高端市場突進，以外資品牌占絕對優(yōu)勢的市場格局有望在國內龍頭企業(yè)的發(fā)力下得到有效的改觀,。近幾年,，中國建設工程行業(yè)并購重組事件頻繁，大企業(yè)初現(xiàn)的同時,，伴隨的是中小型企業(yè)逐漸退出,，中國建設工程行業(yè)大浪淘沙的年代或許已經(jīng)到來。

隨著建設工程行業(yè)競爭的不斷加劇,，大型建設工程企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁,，國內優(yōu)秀的建設工程生產企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對產業(yè)發(fā)展環(huán)境和產品購買者的深入研究,。正因為如此,，一大批國內優(yōu)秀的建設工程品牌迅速崛起，逐漸成為建設工程行業(yè)中的翹楚,！

【建設工程發(fā)展趨勢】,。

需要對這些新情況、新問題,，進行新的創(chuàng)新,，構建科學、規(guī)范,、有效,、合理、協(xié)調的管理制度體系,，從各個方面促進建筑施工企業(yè)管理的正常正確運行,。從企業(yè)功能定位出發(fā),，確定制度創(chuàng)新的具體形式；建立和完善法人治理結構,；建立國有資產管理監(jiān)督營運體系,。

（2）機制創(chuàng)新。企業(yè)機制創(chuàng)新要以人事,、勞動,、分配三項制度改革為重點。加大管理人員定期考核力度,，建立優(yōu)勝劣汰的用工機制,，建立有效的經(jīng)營管理者激勵機制。加快配套法規(guī)建設,，建立和完善招標投標法律體系,。健全制度，規(guī)范管理,，維護招標活動中當事人的合法權益,。

（3）管理創(chuàng)新。在市場經(jīng)濟條件下,，根據(jù)市場經(jīng)營環(huán)境的變化和內部條件的改變,，對傳統(tǒng)的企業(yè)組織、經(jīng)營理念,、管理模式,、方式和方法等進行調整和改進，建筑施工管理創(chuàng)新的必由之路是堅持管理機制的不斷創(chuàng)新,。在現(xiàn)階段,，建筑施工企業(yè)面臨的發(fā)展問題是必須與時俱進，堅持管理機制的創(chuàng)新,。由以物為中心的管理向以人為中心的管理轉變,；由企業(yè)自我評價向用戶滿意轉變；由生產經(jīng)營型向資本經(jīng)營型轉變,；由企業(yè)整合向全面創(chuàng)新轉變,。

（4）項目管理的信息化趨勢。隨著現(xiàn)代化技術的不斷更新與完善,，計算機技術與網(wǎng)絡技術不斷的得到普及,，這使得計算機信息管理系統(tǒng)受到越來越多的重視,。在這樣的環(huán)境推動下,，給項目管理帶來很多新的特點，與計算機結合的項目管理是項目管理發(fā)展的必然趨勢,，通過現(xiàn)代化的技術手段可以實現(xiàn)建筑企業(yè)的綜合管理和信息實時共享,，為企業(yè)帶來了更大的利潤空間,，所以，新時期的項目管理必將成為信息化管理,。

第一章建設工程項目總覽,。

一、建設工程項目名稱,。

二,、建設工程項目承擔單位及負責人。

三,、可研報告編寫單位,。

四、可研報告編制依據(jù),。

五,、建設目標、規(guī)模,、內容,、周期。

六,、總投資及來源,。

七、經(jīng)濟及社會效益,。

八,、結論與建議。

第二章建設工程項目背景和發(fā)展概況,。

這一部分主要應說明項日的發(fā)起過程,，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程,，投資者的意向,，投資的必要性等建設工程項目可行性研究的工作基礎。為此,，需將建設工程項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述,，說明建設工程項目提出的背景，投資理由,，在建設工程項目可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果,，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述建設工程項目發(fā)展概況的同時,，應能清楚地提示出建設工程項目可行性研究的重點和問題,。

一、建設工程項目提出的背景,。

（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃,。

（二）建設工程項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由,。

二、建設工程項目發(fā)展概況,。

建設工程項目的發(fā)展概況指建設工程項目在建設工程項目可行性研究前所進行的工作情況,，包括：

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇十七

電影主題小鎮(zhèn)經(jīng)濟日益興起，圍繞電影主題的小鎮(zhèn)已有幾十家,，電影正成為越來越多主題公園,、特色小鎮(zhèn)的新標簽。但不容忽視的是,，電影主題的公園和特色小鎮(zhèn)一窩蜂而上的同時,，缺乏規(guī)劃、定位不夠精準等問題也開始浮出水面,。

在近日舉行的第七屆北京國際電影節(jié)上,，電影主題公園和特色小鎮(zhèn)的打造成為話題焦點之一，萬達影視,、香港國藝娛樂,、國奧文化、南京21世紀投資集團負責人分享了各自打造電影主題公園和特色小鎮(zhèn)的心路歷程,。

萬達影視在電影主題公園和特色小鎮(zhèn)建設方面走在全國前列,。萬達影視相關人士表示，萬達原本是一家商業(yè)地產公司,，近年來正向著文化產業(yè)集團轉型,。正在山東青島黃島建設中的東方影都是萬達在電影業(yè)的重大布局。

東方影都項目斥資500億元,，占地500萬平方米,，將于明年8月開業(yè)。該項目在公布之初就十分“吸睛”——根據(jù)發(fā)布的《青島東方影都影視產業(yè)發(fā)展專項資金優(yōu)秀影視作品制作成本補貼細則》,，在2016年6月1日至2021年5月30日期間攝制,、符合要求的影視項目，最高能夠補貼到制作費用的40%,，還有10%的稅收返還,，這超過了歐美地區(qū)最高30%的補貼比例。這對中國乃至全球的電影公司來說,，都是一個很大的吸引力,。

據(jù)了解，目前東方影都已建成15個攝影棚,、11個制景車間,，今年還將建成15個攝影棚和23個制景車間。今年,，《環(huán)太平洋2》已經(jīng)在此拍攝完成,，正在搭景的還有電影《流浪地球》,，萬達影視也參與了這部影片的投資,。

據(jù)介紹,，除了是一個影視“巨無霸”，東方影都也是一個商業(yè)社區(qū),，包括購物區(qū),、秀場、大劇院,、游艇區(qū),、酒店、酒吧街,、國際醫(yī)院和國際學校,。“萬達做東方影都,，實際上是以此來帶動周邊產業(yè)的發(fā)展,。”

進軍影視主題小鎮(zhèn)領域的不止萬達集團,?！叭A誼兄弟旗下的實景娛樂項目要在14個省份布局20個電影小鎮(zhèn)，結合影視ip及各地城市id（城市形象）,，打造獨有的城市名片,，還原城市精神?！比A誼兄弟實景娛樂公司相關人士說,。

自2014年，華誼兄弟將旗下各子業(yè)務整合為影視娛樂,、互聯(lián)網(wǎng)娛樂,、品牌授權與實景娛樂三大板塊，其中,，品牌授權與實景娛樂板塊以電影公社,、文化城、主題公園等業(yè)務為代表,。華誼兄弟年報顯示,，截至去年11月底，華誼兄弟品牌授權與實景娛樂板塊共實現(xiàn)簽約項目13個,。不過,，除了為外界所熟知的馮小剛電影公社，華誼兄弟已簽約的電影世界和文化城都還處在建設階段,，尚未開業(yè),。

同樣看好這一產業(yè)的還有華夏幸福,。該公司牽頭打造的河北大廠影視小鎮(zhèn)，聚焦以影視產業(yè)為核心,，形成“1+n”的產業(yè)生態(tài)圈,，包括動漫游戲、設計創(chuàng)意,、數(shù)字娛樂,、會議會展、文化演藝,、旅游休閑等產業(yè),。截至去年底，大廠影視小鎮(zhèn)已完成簽約入駐企業(yè)50余家,，簽約項目投資額近100億元,，電影在其中占有很大權重。

相比于橫店,、象山等影視城項目,，電影主題公園和特色小鎮(zhèn)更專注于園區(qū)內各業(yè)態(tài)的聯(lián)動，其中又以文旅聯(lián)動最為常見,。

香港國藝娛樂文化集團（以下簡稱“國藝娛樂”）是一家做電影投資和藝人經(jīng)紀的上市公司,。該公司相關人士介紹：“在進入電影主題公園行業(yè)前，我們發(fā)現(xiàn),，南方還沒有一個完整的影視產業(yè)項目,，因此，我們在廣東佛山西樵山1100畝土地上,，開發(fā)了‘電影+旅游’的綜合項目國藝影視城,。”

據(jù)悉,，影視城項目匯集電影拍攝,、主題公園、酒店,、表演場館等業(yè)務,，經(jīng)過多年投資期，于2015年底正式開業(yè),。該項目今年前3個月入場人次已達30萬人,，超越去年全年的約12萬人，預計全年入場人次將達到100萬,。

據(jù)介紹：“我們的目標是立足廣東,，做好當?shù)氐挠耙暜a業(yè)鏈。目前，我們的影視基地已經(jīng)做好,，現(xiàn)在在做配套,，包括賓館、道具,、群演,、服裝等，并擁有在冊群演1.5萬人,?！?/p>

“去年的數(shù)據(jù)顯示,，廣東是全國最大的電影票倉,，占全國總票房的1/7.今年，佛山市積極打造‘廣萊塢’中國南方影視中心,，擬設立總規(guī)模為50億元的文化產業(yè)發(fā)展投資基金,，將佛山發(fā)展成中國南方重要的影視產業(yè)中心。這也為我們的項目提供了機會,?！?/p>

在此基礎上，廣東是全國較大的旅游客源地之一,。在深耕影視產業(yè)基礎上,，項目還瞄準了自駕游客?！澳壳皬V東很多城市的汽車保有量都達到了100萬輛,，這無疑是一個很大的潛力群體?！?/p>

看到這塊大蛋糕的還有來自江蘇的房地產企業(yè)南京21世紀投資集團,。4年前，南京21世紀投資集團也開始介入主題公園領域,，在河北秦皇島投資100億元建設魔法魔幻主題公園項目,，預計將于2019年開業(yè)。

談及該項目,，南京21世紀投資集團相關人士認為,，目前全國至少有300家主題公園，其中既有國內力量,，也有國際開發(fā)商,。二者最大的區(qū)別是，國外的主題公園大多是有故事,、有主題的,。

“因此，我們在做秦皇島項目時，首先引進了成套的國外系列小說的的情節(jié)和場景都取自《圣誕的魔法城》,。

除了主題公園,，近幾年，小鎮(zhèn)經(jīng)濟崛起,，電影小鎮(zhèn)也存在“一窩蜂”的現(xiàn)象,。對此，國奧（北京）文化產業(yè)投資有限公司相關負責人表示,，自國家提出特色小鎮(zhèn)發(fā)展理念以來,，目前很多地方都在摸索特色小鎮(zhèn)的建設之路。

上述負責人表示,，特色小鎮(zhèn)并不是一個行政區(qū)域,，而是一個全產業(yè)鏈的平臺。建設以影視為主題的特色小鎮(zhèn),，要考慮三大問題：其一,，要從頂層設計入手，在突出特色的同時還要接地氣,；其二,，打造生態(tài)產業(yè)鏈，要做一個投資吸引力的中心,，如建立電影產業(yè)基金,，這對全產業(yè)鏈發(fā)展是很重要的.。其三,，要打造品牌運營的核心,，把運營移到前端，這也需要相關政府各部門的支持,。

更重要的是,，圍繞電影ip延伸出的眾多文化內容是電影小鎮(zhèn)的“獨門秘笈”。然而,，在城市轉型升級的大背景下,，許多以影視ip為主題的項目容易成為有利于圈地的“好故事”。

談及如何建設電影小鎮(zhèn),，上述負責人提出三點建議：一是要做一個有故事的品牌,，而故事的核心是要有文化。二是要有號召力的龍頭項目,。三要有影響力的ip項目,。

1.1影視特色小鎮(zhèn)項目概況。

1.1.1影視特色小鎮(zhèn)項目名稱,。

1.1.2建設性質,。

1.1.3影視特色小鎮(zhèn)項目承辦單位及負責人1.1.4影視特色小鎮(zhèn)項目建設地點。

1.2影視特色小鎮(zhèn)項目設計目標。

1.3影視特色小鎮(zhèn)項目建設內容與規(guī)模,。

1.4影視特色小鎮(zhèn)項目投資估算與資金籌措,。

1.4.1影視特色小鎮(zhèn)項目建設總投資。

1.4.2資金籌措,。

1.5影視特色小鎮(zhèn)項目主要財務經(jīng)濟指標,。

1.7研究范圍。

2.1宏觀形勢,。

2.1.1地理,、歷史。

2.1.2交通,。

2.2宏觀經(jīng)濟運行,。

2.2.1宏觀經(jīng)濟發(fā)展(gdp發(fā)展)。

2.2.2固定資產投資情況,。

2.2.3人均生產總值,。

2.2.4人口變化,。

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃,。

2.3.1城市總體規(guī)劃(2015—2020)。

2.3.2城市近期建設規(guī)劃,。

3.1影視特色小鎮(zhèn)市場分析,。

3.1.1影視特色小鎮(zhèn)市場近況。

3.1.2影視特色小鎮(zhèn)市場劃分,。

3.1.3板塊特征分析及小結,。

3.1.4影視特色小鎮(zhèn)市場總結。

3.1.5影視特色小鎮(zhèn)項目機會分析,。

3.2項目市場定位,。

3.3影視特色小鎮(zhèn)項目的swot分析。

3.3.1影視特色小鎮(zhèn)項目優(yōu)勢(strength),。

3.3.2影視特色小鎮(zhèn)項目劣勢(weakness),。

3.3.3影視特色小鎮(zhèn)項目機會(opportunies)3.3.4影視特色小鎮(zhèn)項目威脅(threats)。

3.4營銷策略,。

3.4.1營銷主題,。

3.4.2廣告創(chuàng)意。

3.4.3營銷策略,。

3.4.4宣傳推廣策略,。

3.4.5促銷策略。

4.1市區(qū)域概況,。

4.2區(qū)域文化特色,。

4.3區(qū)域人居環(huán)境。

4.4區(qū)域交通網(wǎng)絡。

4.5基礎條件,。

4.5.1.自然及氣候條件,。

4.5.2.基礎設施配套建設條件。

5.1總體規(guī)劃,。

5.1.1設計依據(jù),。

5.1.2規(guī)劃設計構思。

5.1.3指導原則,。

5.1.4規(guī)劃目標,。

5.2總平面布置及道路景觀設計。

5.2.1總平面布置,。

5.2.2道路及景觀設計,。

5.2.3豎向設計。

5.2.4技術指標,。

5.3建筑單體設計,。

5.3.1平面設計。

5.3.2立面設計,。

5.4結構設計,。

5.4.1工程概況。

5.4.2設計依據(jù),。

5.4.3基礎設計,。

5.4.4結構選型。

5.4.5主要荷載(作用)取值,。

5.4.6主要結構材料,。

5.5公用輔助工程。

5.5.1給排水工程,。

5.5.2暖通工程,。

5.5.3電氣工程。

5.5.4燃氣工程,。

5.5.5人防設計,。

5.5.6無障礙設計。

6.1環(huán)境保護執(zhí)行標準,。

6.2施工期環(huán)境影響分析,。

6.2.1施工期污染源。

6.2.2施工期環(huán)境影響分析,。

6.3項目建成后環(huán)境影響分析,。

6.3.1大氣污染源分析。

6.3.2水污染源分析,。

6.3.3環(huán)境保護措施,。

6.4公眾參與,。

7.1衛(wèi)生防疫。

7.2消防,。

7.2.1消防給水系統(tǒng),。

7.2.2防排煙系統(tǒng)。

7.2.3電氣消防,。

8.1節(jié)能,。

8.1.1設計依據(jù)。

8.1.2能源配置與能耗分析,。

8.1.3節(jié)能技術措施,。

8.2節(jié)水。

8.2.1水環(huán)境,。

8.2.2綠化景觀用水節(jié)水,。

8.2.3節(jié)水器具應用。

8.3太陽能利用,。

9.1項目組織管理,。

9.1.1項目組織機構與管理。

9.1.2人力資源配置,。

9.2物業(yè)管理,。

9.2.1物業(yè)服務內容。

9.2.2物業(yè)服務標準,。

9.3項目實施安排,。

10.1投資估算。

10.1.1估算依據(jù),。

10.1.2投資構成及估算參數(shù)。

10.1.3投資估算,。

10.2資金籌措,。

10.3借款償還計劃。

11.1總則,。

11.2項目采用的招標程序,。

11.3招標內容。

12.1財務評價的依據(jù)和原則,。

12.2成本費用,、銷售收入及稅金估算。

12.2.1成本費用估算,。

12.2.2收入及稅金估算,。

12.3財務效益分析。

12.3.1項目損益分析,。

12.3.2項目財務盈利能力分析,。

12.4盈虧平衡分析,。

12.5敏感性分析。

12.6財務效益分析結論,。

13.1影視特色小鎮(zhèn)項目結論,。

13.2影視特色小鎮(zhèn)項目建議。

1,、影視特色小鎮(zhèn)項目位置圖,。

2、主要工藝技術流程圖,。

3,、主辦單位近5年的財務報表。

4,、影視特色小鎮(zhèn)項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定,。

5、影視特色小鎮(zhèn)項目總平面布置圖,。

6,、主要土建工程的平面圖。

7,、主要技術經(jīng)濟指標摘要表,。

8、影視特色小鎮(zhèn)項目投資概算表,。

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表。

10,、影視特色小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表,。

11、影視特色小鎮(zhèn)項目現(xiàn)金流量表,。

12,、影視特色小鎮(zhèn)項目損益表。

13,、影視特色小鎮(zhèn)項目資金來源與運用表,。

14、影視特色小鎮(zhèn)項目資產負債表,。

15,、影視特色小鎮(zhèn)項目財務外匯平衡表。

16,、影視特色小鎮(zhèn)項目固定資產投資估算表,。

17、影視特色小鎮(zhèn)項目流動資金估算表,。

18,、影視特色小鎮(zhèn)項目投資計劃與資金籌措表,。

19、單位產品生產成本估算表,。

20,、影視特色小鎮(zhèn)項目固定資產折舊費估算表。

21,、影視特色小鎮(zhèn)項目總成本費用估算表,。

22、影視特色小鎮(zhèn)項目產品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇十八

一,、項目摘要。項目內容的摘要性說明,，包括項目名稱,、建設單位、建設地點,、建設年限,、建設規(guī)模與產品方案、投資估算,、運行費用與效益分析等,。

三、市場（產品或服務）供求分析及預測（量化分析）,。主要包括本項目區(qū)本行業(yè)（或主導產品）發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析,、現(xiàn)有生產（業(yè)務）能力調查與分析、市場需求調查與預測等,。

四,、項目承擔單位的基本情況（原則上應是具有相應承擔能力和條件的事業(yè)單位）。包括人員狀況,，固定資產狀況,，現(xiàn)有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和管理體制等,。

五、項目地點選擇分析,。項目建設地點選址要直觀準確,，要落實具體地塊位置并對與項目建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述,，不可以項目所在區(qū)域代替項目建設地點,。具體內容包括項目具體地址位置（要有平面圖）、項目占地范圍,、項目資源及公用設施情況,，地點比較選擇等,。

七、項目建設目標（包括項目建成后要達到的生產能力目標或,。

專業(yè)打造,。

八、項目建設內容,。項目建設內容主要包括土建工程,、田間工程、配套儀器設備等,。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規(guī)模（分類量化）,。土建工程：詳細說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量,、單位,、建筑結構及造價。建設內容,、規(guī)模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配,，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明,。水,、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明,。配套儀器設備：說明規(guī)格型號,、數(shù)量及單位、價格,、來源,。對于單臺（套）估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途,。對于技術含量較高的儀器設備,，需說明是否具備使用能力和條件。配套農（牧,、漁）機具：說明規(guī)格型號,、數(shù)量及單位、價格,、來源及適用范圍,。

九、投資估算和資金籌措,。依據(jù)建設內容及有關建設標準或規(guī)范,，分類詳細估算項目固定資產投資并匯總，明確投資籌措方案,。

十,、建設期限和實施的進度安排,。根據(jù)確定的建設工期和勘察設計、儀器設備采購（或研制）,、工程施工,、安裝、試運行所需時間與進度要求,，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度,。

十一、土地,、規(guī)劃和環(huán)保,。需征地的建設項目，項目可行性研究報告中必須附國土資源部門核發(fā)的建設用地證明或項目用地預審意見,。需要辦理建設規(guī)劃報建以及環(huán)評審批的,，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見書以及環(huán)保部門環(huán)評批復。

十二,、項目組織管理與運行,。主要包括項目建設期組織管理機構與職能，項目建成后組織管理機構與職能,、運行管理模式與運行機制,、人員配置等,；同時要對運行費用進行分析,，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用,，并提出解決所需費用的合理方式方法。

十三,、效益分析與風險評價,。對項目建成后的經(jīng)濟與社會效益測算與分析（量化分析）。特別是對項目建成后的新增固定資產和開發(fā),、生產能力,，以及經(jīng)濟效益、社會效益（如社會供種量,，帶動多少農戶,、多大區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等）等進行量化分析。

十四,、招標方案,。按照《農業(yè)基本建設項目招標投標管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標方案,。

十五、有關證明材料（承擔單位法人證明,、有關配套條件或技術成果證明等）,。各種附件,、附表、附圖及有關證明材料應真實,、齊全,。

另外，對項目可行性研究報告的封面要求如下：

項目名稱：

主管部門：

建設地點：

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇十九

2．項目概況,。

（1）項目名稱：___________________________,。

（2）建設地點：___________________________。

（3）建設單位：___________________________,。

（4）企業(yè)性質：___________________________,。

（5）經(jīng)營范圍：___________________________。

（6）公司類別：___________________________,。

（7）資質等級：___________________________,。

（8）企業(yè)概況：___________________________。

（9）工程概況：___________________________,。

（10）資金來源：__________________________,。

5．研究結論及建議。

6．主要經(jīng)濟技術指標,。

1．當前住宅市場現(xiàn)狀,。

2．商品房市場現(xiàn)狀與市場需求。

3．商品房的市場需求及發(fā)展,。

4．當前住宅市場面臨的矛盾和問題,。

5．營銷戰(zhàn)略。

1．項目選址,。

2．建設條件,。

2．1位置優(yōu)越。

2．2交通方便,。

2．3建設場區(qū)“五通”條件具備,。

供水：____________________________。

供電：____________________________,。

煤氣：____________________________,。

通訊：____________________________。

場地：____________________________,。

2．4住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設施齊全,。

2．5土地征用情況四、建設規(guī)模及功能,。

1．建筑面積的內容,。

2．功能設施標準。

2．1建筑使用功能。

2．2設施標準,。

（1）住宅裝飾及設施標準,。

（2）小區(qū)配套設施。

2．3住宅戶型規(guī)劃,。

3．工程項目一覽表,。

依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項目見表2,。

1．建設場地環(huán)境,。

1．1地形。

1．2場地自然條件,。

（1）地貌：____________________,。

（2）水文地質：________________。

（3）地震裂度：________________,。

（4）地基土工程地質評價：

2．總體規(guī)劃布局,。

2．1片區(qū)規(guī)劃。

2．2小區(qū)整體規(guī)劃設計原則,。

2．3總平面布局,。

2．4交通組織。

2．5規(guī)劃指標,。

根據(jù)項目初步方案及建設規(guī)模,，規(guī)劃指標見表3。

3．建筑方案設計,。

3．1建筑方案總體構思,。

3．2平面設計。

（1）住宅,。住宅經(jīng)濟技術指標見表4,。

（2）公用建筑。

3．3立面設計,。

4．結構設計,。

4．1基礎造型及處理。

4．2上部結構,。

5．公用設施方案,。

5．1供水排水。

5．2供電,。

（1）供配電系統(tǒng),。

（2）照明及電力設備。

5．3供氣,。

5．4中央空調,。

5．5弱電設計,。

6．消防。

7．環(huán)境保護,。

本項目計劃在左右的時間內建成,。建設進度計劃如下：

______年______月______日：項目建議書批復。

______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報告并報批,。

______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設計。

______年______月______日：綜合管網(wǎng)設計,。

______年______月——______年______月：施工圖設計,。

______年______月：報建、領取建設規(guī)劃許可證,。

______年______月______日：工程開工,。

______年______月：完成投資的25%，開始預售,。

______年______月：主體工程斷水,。

______年______月——______年______月：單體工程驗收。

______年______月——______年______月：分項工程驗收,。

______年______月：正式入住,。

1．投資估算。

總投資造價見表5和附表1,。

2．資金籌措,。

詳見附表2。

1．住宅銷售價格,。

2．銷售進度及付款計劃,。

本項目計劃在_____年內完成銷售，各年銷售計劃見表6,。

3．稅費率,。

本報告采用的`各種稅費率見表7。

4．清償能力分析,。

5．資金平衡分析和資產負債分析,。

資金平衡分析詳見附表3-8，資產負債分析詳見附表3-9,。

6．敏感性分析,。

將開發(fā)產品投資、售房價可選擇,、租房價格和預售款回籠進度等因素作為不確定性因素進行敏感性分析,，分析結果表明開發(fā)產品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖（略）,。

7．臨界點分析,。

1．市場風險分析。

2．經(jīng)營管理風險分析。

3．金融財務風險分析,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇二十

可行性研究報告的簡述項目提出的背景,、技術開發(fā)狀況、現(xiàn)有產業(yè)規(guī)模;項目產品的主要用途,、性能;投資必要性和預期經(jīng)濟效益;本企業(yè)實施該項目的優(yōu)勢,。下面就是小編給大家?guī)淼目尚行匝芯繄蟾娓袷椒段模Ｍ軒椭酱蠹?

可行性研究(feasibilitystudy)是通過對項目的主要內容和配套條件,，如市場需求,、資源供應、建設規(guī)模,、工藝路線,、設備選型、環(huán)境影響,、資金籌措,、盈利能力等，從技術,、經(jīng)濟,、工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務,、經(jīng)濟效益及社會環(huán)境影響進行預測,，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法,?？尚行匝芯繄蟾媸峭顿Y項目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，是投資者進行項目最終決策的重要依據(jù),?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀妗⑾到y(tǒng)的分析為主要方法,，經(jīng)濟效益為核心,，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行,。對整個可行性研究提出綜合分析評價,，指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的需要,，往往還需要加上一些附件,，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料,、計算圖表,、附圖等,，以增強可行性報告的說服力。

第一,，總論,。總論即項目的基本情況,。在可行性研究報告的編制中,，這一部分特別重要，項目的報批,、貸款的申請,、合作對象的吸引主要靠這一部分?？傉摰膬热菀话惆椖康谋尘啊㈨椖康臍v史,、項目概要以及項目承辦人四個方面,。

第二，基本問題研究,?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究，是對各個專題研究報告進行匯總統(tǒng)一,、平衡后所作的較原則,、較系統(tǒng)的概述。主要內容為：市場情況與企業(yè)規(guī)模;資源與原料及協(xié)作條件;廠址選擇方案;項目技術方案;環(huán)保,、節(jié)能方案;工廠管理機構和員工方案;項目實施計劃和進度方案;資金籌措;經(jīng)濟評價;結論等,。

(1)設計方案，可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證,，所以必須設計研究方案,，才能明確研究對象。

(2)內容真實,，可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數(shù)據(jù),，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤,。其中所運用的資料,、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復核實,，以確保內容的真實性,。

(3)預測準確，可行性研究報告是投資決策前的活動,。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究,，是對事務未來發(fā)展的情況,、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性,。因此,，必須進行深入的調查研究，充分的占有資料,，運用切合實際的預測方法,，科學的預測未來前景。

(4)論證嚴密,，論證性是可行性研究報告的一個顯著特點,。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法,，圍繞影響項目的各種因素進行全面,、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析,，又要做微觀的分析,。

可行性研究報告是在招商引資、投資合作,、政府立項,、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性,、有效性,、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體,、深入,、細致的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理,、經(jīng)濟上合算的方案和時機而寫的書面報告,。

項目方需要知悉，部分可行性研究報告的編寫單位需要具備資格,，可行性研究報告按用途主要分5種：

(1)用于企業(yè)融資,、對外招商合作的可行性研究報告此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理,、并提供競爭分析,、營銷計劃、管理方案,、技術研發(fā)等實際運作方案,。

(2)用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件,，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準,、備案或批復,，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告,。

(3)用于申請進口設備免稅主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告,，申請辦理中外合資企業(yè)、內資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告,。

(4)用于銀行貸款的可行性研究報告商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時,，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內銀行,，該報告由甲級資格單位出具,，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理,，分析正確,，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金,、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告,，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。

1,、企業(yè)概況。

企業(yè)名稱,、公司性質,、法人、聯(lián)系方式,、注冊資金,、經(jīng)營范圍、企業(yè)簡介及近3年財務經(jīng)濟狀況,。

2,、項目概況。

項目名稱,、項目性質,、項目建設地點、項目起止年限,、建設規(guī)模及內容;項目建設背景,、項目戰(zhàn)略規(guī)劃、市場定位,、資源優(yōu)勢及有利條件,。

3、項目資金情況,。

項目總投資,、建設投資,、流動資金。(總投資,、固定資產投資,、流動資金等是否有限制)資金來源及籌措方案(自籌、申請國家補貼,、貸款),。

4、項目產品方案,。

產品方案,、產量、用途,、產品特點,，質量指標及預計售價。

5.工藝方案,。

生產工藝綜述,、工藝流程圖、工藝簡述,、項目產品專利情況,。

6.原輔料及其燃料動力消耗。

項目產品原輔料消耗量,、質量要求,、運輸方式、儲存方式,、周轉周期,、最大儲量、原輔材料價格及物料平衡,、水平衡,。

7.設備選型。

設備來源,、規(guī)格,、型號、價格,、功率,、設備優(yōu)勢及特點簡述。

8,、土建部分,。

項目占地面積，建,、構筑總建筑面積,，道路及停車場地面積,、綠化面積、容積率,、綠化率等等技術指標,。

土地來源方式及價格、土地權屬性質及使用年限,，是否存在拆遷問題,。

總體規(guī)劃、建筑方案及結構形式,、項目所在地的區(qū)域位置圖,、建筑總平面布置圖。

9,、公用工程方面,。

1、供電電源基本情況(變電站名稱,、電壓等級,、線徑規(guī)格、輸電距離等)電價;,。

2,、水源基本情況(取水點地名、枯水期最小流量,、水質,、取水方式、輸水距離等)水價;,。

3、外部交通及通訊狀況,。

4,、水、電,、燃氣價格及供應情況及公用工程說明(消防系統(tǒng),、供暖系統(tǒng)、配電室,、空調系統(tǒng))及主要設備明細表,。

10、項目安排,。

項目組織機構設置,、勞動定員情況及數(shù)量、人員工資,、工作天數(shù)及班制,。項目建設期和項目計算期,。

11、財務方面,。

項目預計收入基本情況,。

12、相關圖件,。

1,、項目地理位置圖。

2,、項目總體規(guī)劃平面布置圖,。

3、項目主要土建工程平面設計圖,。

4,、其他相關圖件。

13,、業(yè)主特殊要求,。

第一部分投資項目總論。

總論作為可行性報告的首要部分,，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便,。

第二部分投資項目建設可行性,。

第三部分投資項目市場需求分析。

市場分析在可行性研究中的重要地位在于,，任何一個項目,，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇,、投資估算甚至廠址的選擇,，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,，還可以決定產品的價格,、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性,。在可行性報告中,，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù),。

第四部分投資項目產品規(guī)劃方案,。

第五部分投資項目建設地與土建總規(guī)。

第六部分投資項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案,。

在項目建設中,，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī),、法律,，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析,，提出防治措施,，并對其進行評價，推薦技術可行,、經(jīng)濟,，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案,。按照國家現(xiàn)行規(guī)定,，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時,，在可行性報告中,，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。

第七部分投資項目組織和勞動定員,。

在可行性報告中,，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,，研究提出相應的企業(yè)組織機構,，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

第八部分投資項目實施進度安排,。

項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分,。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期,，這一時期包括項目實施準備,，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨,，施工準備，施工和生產準備,，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段,。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的,，前后緊密銜接的,，也有同時開展，相互交叉進行的。因此,，在可行性研究階段,，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡,，作出合理又切實可行的安排,。

第九部分投資項目財務評價分析。

第十部分投資項目財務效益,。

第十一部分投資項目風險分析及風險防控,。

1引言...1,。

1.1編寫目的...1,。

1.2背景...1。

1.3定義...1,。

1.4參考資料...1,。

2.1要求...2。

2.2目標...2,。

2.3條件,、假定和限制...3。

2.4進行可行性研究的方法...3,。

2.5評價尺度...3,。

3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析...3。

3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程...4,。

3.2工作負荷...4,。

3.3費用開支...4。

3.4人員...4,。

3.5設備...4,。

3.6局限性...4。

4所建議的系統(tǒng)...4,。

4.1對所建議系統(tǒng)的說明...5。

4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程...5,。

4.3改進之處...5,。

4.4影響...5。

4.4.1對設備的影響...5,。

4.4.2對軟件的影響...5,。

4.4.3對用戶單位機構的影響...5。

4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響...6,。

4.4.5對開發(fā)的影響...6,。

4.4.6對地點和設施的影響...6,。

4.4.7對經(jīng)費開支的影響...6。

4.5局限性...6,。

4.6技術條件方面的可行性...7,。

5可選擇的其他系統(tǒng)方案...7。

5.1可選擇的系統(tǒng)方案1.7,。

5.2可選擇的系統(tǒng)方案2.7,。

6投資及效益分析...7。

6.1支出...7,。

6.1.1基本建設投資...8,。

6.1.2其他一次性支出...8。

6.1.3非一次性支出...8,。

6.2收益...9,。

6.2.1一次性收益...9。

6.2.2非一次性收益...9,。

6.2.3不可定量的收益...9,。

6.3收益/投資比...10。

6.4投資回收周期...10,。

6.5敏感性分析...10,。

7社會因素方面的可行性...10。

7.1法律方面的可行性...10,。

7.2使用方面的可行性...10,。

8結論...11。

gb8567——88,。

1引言1.1編寫目的說明編寫本可行性研究報告的目的,，指出預期的讀者。

1.2背景說明：

a.

所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱;,。

b.

本項目的任務提出者,、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡;,。

c.

該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系,。

1.3定義列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。

1.4參考資料列出用得著的參考資料,，如：

1.

本項目的經(jīng)核準的計劃任務書或合同,、上級機關的批文;。

2.

屬于本項目的其他已發(fā)表的文件;,。

3.

本文件中各處引用的文件,、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準,。

列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位,，說明能夠得到這些文件資料的來源,。

2可行性研究的前提說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求,、目標,、假定、限制等,。

2.1要求說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求,，如：

a.

功能;。

b.

性能;,。

c.

d.

輸入說明系統(tǒng)的輸入,，包括數(shù)據(jù)的來源、類型,、數(shù)量,、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度;。

e.

處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程,，并輔之以敘述;,。

f.

在安全與保密方面的要求;。

g.

同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng);,。

h.

完成期限,。

2.2目標說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標，如：

a.

人力與設備費用的減少;,。

b.

處理速度的提高;,。

c.

控制精度或生產能力的提高;。

d.

管理信息服務的改進;,。

e.

自動決策系統(tǒng)的改進;,。

f.

人員利用率的改進。

2.3條件,、假定和限制說明對這項開發(fā)中給出的條件,、假定和所受到的限制，如：

a.所建議系統(tǒng)的運行壽命的最小值;,。

b.進行系統(tǒng)方案選擇比較的時間;,。

c.經(jīng)費、投資方面的來源和限制;,。

d.法律和政策方面的限制;,。

e.硬件、軟件,、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制;,。

f.可利用的信息和資源;,。

g.系統(tǒng)投入使用的最晚時間。

2.4進行可行性研究的方法說明這項可行性研究將是如何進行的,，所建議的系統(tǒng)將是如何評價的,。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調查,、加權,、確定模型、建立基準點或仿真等,。

2.5評價尺度說明對系統(tǒng)進行評價時所使用的主要尺度,，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序,、開發(fā)時間的長短及使用中的難易程度,。

3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng),，也可能是一個機械系統(tǒng)甚至是一個人工系統(tǒng),。

分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。

3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程,。此流程可用圖表即流程圖的形式表示,，并加以敘述。

3.2工作負荷列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔的工作及工作量,。

3.3費用開支列出由于運行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費用開支,，如人力、設備,、空間,、支持性服務、材料等項開支以及開支總額,。

3.4人員列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護所需要的人員的專業(yè)技術類別和數(shù)量,。

3.5設備列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設備。

3.6局限性列出本系統(tǒng)的主要的局限性,，例如處理時間趕不上需要,，響應不及時，數(shù)據(jù)存儲能力不足,，處理功能不夠等,。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進性維護已經(jīng)不能解決問題,。

4所建議的系統(tǒng)本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標和要求將如何被滿足,。

4.1對所建議系統(tǒng)的說明概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足,，說明所使用的基本方法及理論根據(jù),。

4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程,。

4.3改進之處按2.2條中列出的目標，逐項說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進,。

4.4影響說明在建立所建議系統(tǒng)時,，預期將帶來的影響，包括：

4.4.1對設備的影響說明新提出的設備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設備須作出的修改,。

4.4.2對軟件的影響說明為了使現(xiàn)存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應。而需要對這些軟件所進行的修改和補充,。

4.4.3對用戶單位機構的影響說明為了建立和運行所建議系統(tǒng),，對用戶單位機構、人員的數(shù)量和技術水平等方面的全部要求,。

4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響說明所建議系統(tǒng)對運行過程的影響,，如：

a.用戶的操作規(guī)程;。

b.運行中心的操作規(guī)程;,。

c.運行中心與用戶之間的關系;,。

d.源數(shù)據(jù)的處理;。

e.數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的過程;,。

f.對數(shù)據(jù)保存的要求,，對數(shù)據(jù)存儲、恢復的處理;,。

g.輸出報告的處理過程,、存儲媒體和調度方法;。

h.系統(tǒng)失效的后果及恢復的處理辦法,。

4.4.5對開發(fā)的影響說明對開發(fā)的影響,，如：

a.

為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進行的工作;,。

b.

為了建立一個數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源;,。

c.

為了開發(fā)和測驗所建議系統(tǒng)而需要的計算機資源;。

d.

所涉及的保密與安全問題,。

4.4.6對地點和設施的影響說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設施的要求,。

4.4.7對經(jīng)費開支的影響扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設計和維持運行而需要的各項經(jīng)費開支,。

4.5局限性說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因,。

4.6技術條件方面的可行性本節(jié)應說明技術條件方面的可行性，如：

a.在當前的限制條件下,，該系統(tǒng)的功能目標能否達到;,。

b.利用現(xiàn)有的技術，該系統(tǒng)的功能能否實現(xiàn);,。

c.對開發(fā)人員的數(shù)量和質量的要求并說明這些要求能否滿足;,。

d.在規(guī)定的期限內,，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。

5可選擇的其他系統(tǒng)方案扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案,，包括需開發(fā)的和可從國內國外直接購買的,，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點,。

5.1可選擇的系統(tǒng)方案1參照第4章的提綱,，說明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說明它未被選中的理由,。

5.2可選擇的系統(tǒng)方案2按類似5.1條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統(tǒng)方案,。

6投資及效益分析6.1支出對于所選擇的方案，說明所需的費用,。如果已有一個現(xiàn)存系統(tǒng),，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運行期間所需的費用。

6.1.1基本建設投資包括采購,、開發(fā)和安裝下列各項所需的費用,，如：

房屋和設施;adp設備;數(shù)據(jù)通訊設備;環(huán)境保護設備;安全與保密設備;adp操作系統(tǒng)的和應用的軟件;數(shù)據(jù)庫管理軟件。6.1.2其他一次性支出包括下列各項所需的費用,，如：

a.研究(需求的研究和設計的研究);,。

b.開發(fā)計劃與測量基準的研究;。

c.數(shù)據(jù)庫的建立;,。

軟件的轉換;,。

e.檢查費用和技術管理性費用;。

f.培訓費,、旅差費以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出;,。

g.人員的退休及調動費用等。

6.1.3非一次性支出列出在該系統(tǒng)生命期內按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用,，包括：

a.設備的租金和維護費用;,。

b.軟件的租金和維護費用;。

c.數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護費用;,。

d.人員的工資,、獎金;。

e.房屋,、空間的使用開支;,。

f.公用設施方面的開支;。

g.保密安全方面的開支;,。

h.其他經(jīng)常性的支出等,。

6.2.1一次性收益說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶,、管理和支持等項分類敘述,，如：

c.其他如從多余設備出售回收的收入等。

6.2.2非一次性收益說明在整個系統(tǒng)生命期內由于運行所建議系統(tǒng)而導致的按月的,、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益,，包括開支的減少和避免。

6.2.3不可定量的收益逐項列出無法直接用人民幣表示的收益,，如服務的改進,，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進,，組織機構給外界形象的改善等,。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計(按和最差情況估計)。

6.3收益/投資比求出整個系統(tǒng)生命期的收益/投資比值,。

6.4投資回收周期求出收益的累計數(shù)開始超過支出的累計數(shù)的時間。

6.5敏感性分析所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統(tǒng)生命期長度,、系統(tǒng)的工作負荷量,、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求,、設備和軟件的配置等變化時,，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些,。

7社會因素方面的可行性本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果,，包括：

7.1法律方面的可行性法律方面的可行性問題很多，如合同責任,、侵犯專利權,、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的,，有可能陷入,，務必要注意研究。

7.2使用方面的可行性例如從用戶單位的行政管理,、工作制度等方面來看,，是否能夠使用該軟件系統(tǒng);從用戶單位的工作人員的素質來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等,，都是要考慮的,。

a.可以立即開始進行;。

b.需要推遲到某些條件(例如資金,、人力,、設備等)落實之后才能開始進行;。

c.需要對開發(fā)目標進行某些修改之后才能開始進行;,。

d.不能進行或不必進行(例如因技術不成熟,、經(jīng)濟上不合算等),。

一份完整的可行性報告通常是單獨成冊的，因此,，它的基本模式為首頁,、標題、前言,、正文,、結論、附件等幾部分組成,，格式如下：

6,、附件：為了結論的需要，在可行性報告正文結束后補充的相關材料,，主要包括試(實)驗數(shù)據(jù),、計算浮標、圖片表格,、參考文獻等,。

第一章石墨煤碳開采項目總論。

1.1石墨煤碳開采項目概況,。

1.1.1石墨煤碳開采項目名稱,。

1.1.2石墨煤碳開采項目建設單位。

1.1.3石墨煤碳開采項目擬建設地點,。

1.1.4石墨煤碳開采項目建設內容與規(guī)模,。

1.1.5石墨煤碳開采項目性質。

1.1.6石墨煤碳開采項目總投資及資金籌措,。

1.1.7石墨煤碳開采項目建設期,。

1.2石墨煤碳開采項目編制依據(jù)和原則。

1.2.1石墨煤碳開采項目編輯依據(jù),。

1.2.2石墨煤碳開采項目編制原則,。

1.3石墨煤碳開采項目主要技術經(jīng)濟指標。

第二章石墨煤碳開采項目背景及必要性分析,。

2.1石墨煤碳開采項目背景,。

2.1.1石墨煤碳開采項目產品背景。

2.1.2石墨煤碳開采項目提出理由,。

2.2石墨煤碳開采項目必要性,。

2.2.1石墨煤碳開采項目是國家戰(zhàn)略意義的需要。

2.2.2石墨煤碳開采項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展,、增強市場競爭力的需要,。

2.2.3石墨煤碳開采項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要。

第三章石墨煤碳開采項目市場分析與預測。

3.1產品市場現(xiàn)狀,。

3.3市場形勢分析預測,。

3.4行業(yè)未來發(fā)展前景分析。

第四章石墨煤碳開采項目建設規(guī)模與產品方案,。

4.1石墨煤碳開采項目建設規(guī)模,。

4.2石墨煤碳開采項目產品方案。

4.3石墨煤碳開采項目設計產能及產值預測,。

第五章石墨煤碳開采項目選址及建設條件,。

5.1石墨煤碳開采項目選址。

5.1.1石墨煤碳開采項目建設地點,。

5.1.2石墨煤碳開采項目用地性質及權屬,。

5.1.3土地現(xiàn)狀。

5.1.4石墨煤碳開采項目選址意見,。

5.2石墨煤碳開采項目建設條件分析,。

5.2.1交通、能源供應條件,。

5.2.2政策及用工條件,。

5.2.3施工條件。

5.2.4公用設施條件,。

5.3原材料及燃動力供應。

5.3.1原材料,。

5.3.2燃動力供應,。

第六章技術方案、設備方案與工程方案,。

6.1項目技術方案,。

6.1.1項目工藝設計原則。

6.1.2生產工藝,。

6.2設備方案,。

6.2.1主要設備選型的原則。

6.2.2主要生產設備,。

6.2.3設備配置方案,。

6.2.4設備采購方式。

6.3工程方案,。

6.3.1工程設計原則,。

6.3.2石墨煤碳開采項目主要建、構筑物工程方案,。

6.3.3建筑功能布局,。

6.3.4建筑結構。

第七章總圖運輸與公用輔助工程。

7.1總圖布置,。

7.1.1總平面布置原則,。

7.1.2總平面布置。

7.1.3豎向布置,。

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設指標,。

7.2給排水系統(tǒng)。

7.2.1給水情況,。

7.2.2排水情況,。

7.3供電系統(tǒng)。

7.4空調采暖,。

7.5通風采光系統(tǒng),。

7.6總圖運輸。

第八章資源利用與節(jié)能措施,。

8.1資源利用分析,。

8.1.1土地資源利用分析。

8.1.2水資源利用分析,。

8.1.3電能源利用分析,。

8.2能耗指標及分析。

8.3節(jié)能措施分析,。

8.3.1土地資源節(jié)約措施,。

8.3.2水資源節(jié)約措施。

8.3.3電能源節(jié)約措施,。

第九章生態(tài)與環(huán)境影響分析,。

9.1項目自然環(huán)境。

9.1.1基本概況,。

9.1.2氣候特點,。

9.1.3礦產資源。

9.2社會環(huán)境現(xiàn)狀,。

9.2.1行政劃區(qū)及人口構成,。

9.2.2經(jīng)濟建設。

9.3項目主要污染物及污染源分析,。

9.3.1施工期,。

9.3.2使用期。

9.4擬采取的環(huán)境保護標準,。

9.4.1國家環(huán)保法律法規(guī),。

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)。

9.4.3技術規(guī)范,。

9.5環(huán)境保護措施,。

9.5.1施工期污染減緩措施,。

9.5.2使用期污染減緩措施。

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施,。

9.6環(huán)境影響結論,。

第十章石墨煤碳開采項目勞動安全衛(wèi)生及消防。

10.1勞動保護與安全衛(wèi)生,。

10.1.1安全防護,。

10.1.2勞動保護。

10.1.3安全衛(wèi)生,。

10.2消防,。

10.2.1建筑防火設計依據(jù)。

10.2.2總面積布置與建筑消防設計,。

10.2.3消防給水及滅火設備,。

10.2.4消防電氣。

10.3地震安全,。

第十一章組織機構與人力資源配置,。

11.1組織機構。

11.1.1組織機構設置因素分析,。

11.1.2項目組織管理模式,。

11.1.3組織機構圖。

11.2人員配置,。

11.2.1人力資源配置因素分析,。

11.2.2生產班制。

11.2.3勞動定員,。

表11-1勞動定員一覽表,。

11.2.4職工工資及福利成本分析。

表11-2工資及福利估算表,。

11.3人員來源與培訓,。

第十二章石墨煤碳開采項目招投標方式及內容,。

第十三章石墨煤碳開采項目實施進度方案,。

13.1石墨煤碳開采項目工程總進度。

13.2石墨煤碳開采項目實施進度表,。

第十四章投資估算與資金籌措,。

14.1投資估算依據(jù)。

14.2石墨煤碳開采項目總投資估算,。

表14-1石墨煤碳開采項目總投資估算表單位：萬元,。

14.3建設投資估算。

表14-2建設投資估算表單位：萬元,。

14.4基礎建設投資估算,。

表14-3基建總投資估算表單位：萬元,。

14.5設備投資估算。

表14-4設備總投資估算單位：萬元,。

14.6流動資金估算,。

表14-5計算期內流動資金估算表單位：萬元。

14.7資金籌措,。

14.8資產形成,。

第十五章財務分析。

15.1基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取,。

轉載自 m.sevw.cn

15.2營業(yè)收入,、經(jīng)營稅金及附加估算。

表15-1營業(yè)收入,、營業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元,。

15.3總成本費用估算。

表15-2總成本費用估算表單位：萬元,。

15.4利潤,、利潤分配及納稅總額預測。

表15-3利潤,、利潤分配及納稅總額估算表單位：萬元,。

15.5現(xiàn)金流量預測。

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元,。

15.6贏利能力分析,。

15.6.1動態(tài)盈利能力分析。

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析,。

15.7盈虧平衡分析,。

15.8財務評價。

表15-5財務指標匯總表,。

第十六章石墨煤碳開采項目風險分析,。

16.1風險影響因素。

16.1.1可能面臨的風險因素,。

16.1.2主要風險因素識別,。

16.2風險影響程度及規(guī)避措施。

16.2.1風險影響程度評價,。

16.2.2風險規(guī)避措施,。

第十七章結論與建議。

17.1石墨煤碳開采項目結論,。

17.2石墨煤碳開采項目建議,。

養(yǎng)老院項目可行性研究報告篇二十一

項目內容的摘要性說明，包括項目名稱,、建設單位,、建設地點,、建設年限、建設規(guī)模與產品方案,、投資估算,、運行費用與效益分析等。

主要包括本項目區(qū)本行業(yè)（或主導產品）發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析,、現(xiàn)有生產（業(yè)務）能力調查與分析,、市場需求調查與預測等。

包括人員狀況,，固定資產狀況,，現(xiàn)有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和管理體制等,。

項目建設地點選址要直觀準確,，要落實具體地塊位置并對與項目建設內容相關的基礎狀況、建設條件加以描述,，不可以項目所在區(qū)域代替項目建設地點,。具體內容包括項目具體地址位置（要有平面圖）、項目占地范圍,、項目資源及公用設施情況,，地點比較選擇等。

項目建設內容主要包括土建工程,、田間工程,、配套儀器設備等。要逐項詳細列明各項建設內容及相應規(guī)模（分類量化）,。土建工程：詳細說明土建工程名稱,、規(guī)模及數(shù)量、單位,、建筑結構及造價,。建設內容、規(guī)模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配,，屬于分期建設及有特殊原因的,，應加以說明。水,、暖,、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明,。配套儀器設備：說明規(guī)格型號,、數(shù)量及單位、價格,、來源,。對于單臺（套）估價高于5萬元的儀器設備,，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備,，需說明是否具備使用能力和條件,。配套農（牧、漁）機具：說明規(guī)格型號,、數(shù)量及單位,、價格、來源及適用范圍,。

依據(jù)建設內容及有關建設標準或規(guī)范,，分類詳細估算項目固定資產投資并匯總，明確投資籌措方案,。

根據(jù)確定的建設工期和勘察設計,、儀器設備采購（或研制）、工程施工,、安裝,、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程項目最佳實施計劃方案和進度,。

需征地的建設項目,，中必須附國土資源部門核發(fā)的`建設用地證明或項目用地預審意見。需要辦理建設規(guī)劃報建以及環(huán)評審批的,，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見書以及環(huán)保部門環(huán)評批復,。

十二、項目組織管理與運行,。

主要包括項目建設期組織管理機構與職能,，項目建成后組織管理機構與職能、運行管理模式與運行機制,、人員配置等,；同時要對運行費用進行分析，估算項目建成后維持項目正常運行的成本費用,，并提出解決所需費用的合理方式方法,。

十三、效益分析與風險評價,。

對項目建成后的經(jīng)濟與社會效益測算與分析（量化分析）,。特別是對項目建成后的新增固定資產和開發(fā)、生產能力,，以及經(jīng)濟效益,、社會效益（如社會供種量，帶動多少農戶,、多大區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等）等進行量化分析,。

十四,、招標方案。

按照《農業(yè)基本建設項目招標投標管理規(guī)定》第十二條規(guī)定,，編制招標方案,。

十五、有關證明材料（承擔單位法人證明,、有關配套條件或技術成果證明等）,。

各種附件、附表,、附圖及有關證明材料應真實,、齊全。

另外,，對的封面要求如下：

項目名稱：_____________,。

主管部門：_____________。

建設地點：_____________,。

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