依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，買受人與出賣人在平等,、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就買賣商品房達成協(xié)議。明確房屋位置、面積、價格等關(guān)鍵信息，規(guī)定雙方權(quán)利義務。確保交易公平公正,，保障買受人合法權(quán)益，同時出賣人履行應盡責任,，為雙方提供安全可靠的交易環(huán)境,，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于商品房買賣協(xié)議書的內(nèi)容,，希望能對大家有所幫助,。

商品房買賣協(xié)議書 篇1

合同雙方當事人：

出賣人：_________________

注冊地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____郵政編碼：______

委托代理人：__________郵政編碼：________

注冊地址：______________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____地址：_________

【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。

第二條商品房銷售依據(jù)

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為________。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為______,。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為___________,，商品房預售許可證號為___________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

第四條計價方式與價款

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,。 總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1. 雙方自行約定：

(1)_____________________

(2)_____________________

(3)_____________________

(4)_____________________

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積__100%

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，

合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第

(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。5.___________________

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2._______________________3._____________________

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理:

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第

(1)項中的比率)的違約金。

2.____________________

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________

(3)____________________

(4)____________________

(5)____________________

(6)____________________

(7)____________________

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。______________,。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛

因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由 出賣人承擔全部責任,。

____________________________________________________________,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

2._________________

3._________________

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1._____________________2._____________________3._____________________4._____________________5._____________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1._____________________2._____________________3._____________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金,。

3.______________________

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。____________________

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________

5.____________________

6.____________________

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

___________________________________

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。1._____________________2._____________________

第二十二條本合同連同附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人__份,，買受人__份，__份,，__份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________

申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【 法定代表人】：(簽章) 【委托代理人】： (簽章 )

【委托代理人】：【法定代表人】:

簽于 ______年______月______日 簽于 ______年______月______日

商品房買賣協(xié)議書 篇2

出售方(甲方)：　　地 址：___________________________________　　郵 碼：_______________　　電話：_____________　　購買方(乙方)：_________________________　　姓名：　　性 別：　　出生：______日　　國藉：　　身份證號碼：　　地址：　　郵 碼：　　電話：　　分 協(xié) 議 書

第一條 甲方經(jīng)批準,，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán),。　　地塊編號：____使用年期________年,，自______日起至______日止,。甲方在上述土地興建，系____定名____,，由甲方預售,。

第二條乙方自愿向甲方定購上述第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡,，土地面積㎡(其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡,、其他____㎡),。

第三條 甲方定于______日交付乙方使用?！　∪缬鱿铝刑厥庠蚩裳悠诮桓妒褂茫坏贸^____天：

1.人力不可抗拒的自然災害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素。　　上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用,。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之售價為：____單價元㎡,，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元),?！　「犊罘绞剑阂曳桨醇追街付ㄊ湛钽y行：　　帳戶名稱：________________帳號：_______________　　分期(一次)付款(見附表一)

第五條乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同，將出售他人。

第六條 甲方如未按本合同

第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日

第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條甲方出售的須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方,。

第八條 甲乙雙方在交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)?！　∫曳皆谑褂闷陂g,，有權(quán)享用與該有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施,、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,，維護公共設(shè)施和公共利益,。

第九條 乙方所購只作____使用，在使用期間不得擅自改變該結(jié)構(gòu)和用途,，如有損壞應自費修繕,。　　乙方購置的所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。

第十條 預售的,，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,，否則，后果自負。

第十一條 后面的附表

一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時,，按下列( )項解決：

1.由仲裁機關(guān)仲裁;

2.由人民法院裁判;

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份?！　〖?方：____________ 乙 方：____________　　代 表：____________ 代 表：______日

______日商品房買賣合同 篇10　　甲方(出售方)：　　乙方(購買方)：　　甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買　　甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號小區(qū) 號樓號,，建筑面積 平方米(地下室平方米)， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元　　(大寫： 元),，乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應予以積極協(xié)助,。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議;未被判決,、裁定限　　制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給

第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五,、違約責任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過　　戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款,。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔,。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并　　導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,，甲方退還乙方所交的　　購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，乙方應全部承擔,。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六,、在合同期限內(nèi),，如因洪水、地震,、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止,。

七,、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力。

八,、其他約定事項：

九,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份,，每份共兩頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,?！　〖追剑阂曳剑骸　∩矸?證號：身份 證號：　　地址：地址：　　電話：電話：______日

商品房買賣協(xié)議書 篇3

(合同編號：)

合同雙方當事人：

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條　項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以 出讓 方式取得位于 ,、編號為的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為：,。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為，土地使用年限自,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名 嘉和城,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 號，施工許可證號為,。

建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：。

第二條　商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為現(xiàn)售商品房?，F(xiàn)售商品房批準機關(guān)為，商品房現(xiàn)售許可證號為,。

第三條　買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

車位【項目名稱：,， 房屋代碼： ,，所在層：-1層到-1層】

該商品房的用途為 車位 ，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu),，層高為 米,，建筑層數(shù)地上 層，地下 1 層,。該商品房有封閉式陽臺個,，非封閉式陽臺個。

該商品房合同約定建筑面積共平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米(有關(guān)分攤的共有共用建筑面積構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二),。

該商品房面積測算單位：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質(zhì)證書號碼：

資質(zhì)等級：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

郵編：

第四條該商品房的權(quán)利瑕疵

1,、出賣人告知買受人，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：

(1)其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為,，抵押權(quán)登記日期為 年月日 ,。

(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為,，抵押權(quán)登記日期為,。

2、出賣人在辦理該商品房預售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意,，并承諾對該商品房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第(5)種方式處理：

(1)本合同簽訂后×日內(nèi)注銷該商品房的抵押權(quán)登記,。

(2)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。

(3)該商品房交付使用前注銷抵押權(quán)登記,。

(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記,。

(5)在辦理不動產(chǎn)權(quán)證之前注銷抵押權(quán)登記。

3,、因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理,，雙方同意按下列第(3)方式處理：

(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人,，并按總價款的×%賠償買受人損失,。買受人應配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日×元計算,，向買受人支付違約金。

(3)如出賣人逾期辦理注銷抵押權(quán)登記手續(xù)的,，每逾期一日,，出賣人按已付款總額參照中國人民銀行公布的同期存款活期利率計算，向買受人支付違約金,。

第五條　計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定該商品房價款按下列方式計算：

1、該商品房屬現(xiàn)售房,，按套內(nèi)建筑面積計價,，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣)元(大寫：元)整,。

分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi),，不再另行計價。

2,、該車位屬精裝修房,，買受人應另支付精裝修價款。精裝修價款按照套內(nèi)建筑面積計價,，精裝修標準為(人民幣)每平方米×元,，總金額(人民幣)× 元(大寫×佰×拾 ×萬×仟×佰×拾×元)整,。

第六條 面積確認及面積差異處理

雙方約定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

合同約定計價套內(nèi)建筑面積與實測計價套內(nèi)建筑面積有差異的,，以實測計價套內(nèi)建筑面積為準,。

商品房竣工交付后，實測計價套內(nèi)建筑面積與合同約定計價套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的,，雙方同意按以下第2種方式進行處理：

1 ,、方式一

(1)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，雙方互不補差價;

(2)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%以上至1%以下(含1%)的,，面積差異比絕對值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由雙方按合同約定的房屋單價多退少補;

(3)套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在1%以上的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人,，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù),。

買受人不退房的,，實測計價套內(nèi)建筑面積大于合同約定計價套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積差異比在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由買受人補足;超出1%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有,。實測計價套內(nèi)建筑面積小于合同約定計價套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積差異比絕對值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出1%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

套內(nèi)建筑面積差異比=(實測計價套內(nèi)建筑面積-合同約定計價套內(nèi)建筑面積)∕合同約定計價套內(nèi)建筑面積×100%

(4)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結(jié)算,。

2 ,、方式二

雙方自行約定如下：

(1)合同約定面積為暫測面積，最終以房產(chǎn)局核定的面積為準并辦理產(chǎn)權(quán)證,。買受人購買的商品房按個(不按面積)為單位進行銷售,，本合同簽訂前，買受人已就商品房實地察看,，并就其位置,、大小(面積)、四至及附屬設(shè)施的情況完全了解,，并確認無異議,。實測套內(nèi)建筑面積與合同約定計價套內(nèi)建筑面積發(fā)生差異的，仍按本合同第五條第1條款確定的房價總金額計價,，不進行調(diào)整;對于面積差異部分,，雙方不再另行結(jié)算 。

(2)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的,，不另行結(jié)算,。

第七條　付款方式及期限,。

買受人按下列第　 種方式按期付款：

1、一次性付款：買受人于 年 月 日前一次性付清總房款(人民幣) 元(大寫： 元整)(已付的定金抵作價款),。

2,、分期付款：(1)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣)

元(大寫： 元整)(已付的定金抵作價款);(2)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫： 元整);(3)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫： 元整)。

3,、其他方式：(詳見附件五：合同補充協(xié)議),。

第八條　買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第 1 種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在30日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按總價款的30%向出賣人支付違約金,。出賣人要求繼續(xù)履行合同的,，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之二(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第九條　交付期限及交付條件,。

出賣人應當在 年 月 日 前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第2 種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、已辦理房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用備案,。

2,、該商品房經(jīng)建設(shè)、施工,、監(jiān)理,、設(shè)計、勘察五方驗收合格的,。

如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起60 日內(nèi)告知買受人的;

2,、(1)出賣人將竣工資料報告提交政府部門并被接受后(以政府部門接到資料的日期為準)等待驗收或丈量的;

(2)非出賣人原因，遇到配合政府,、地方政府及其下屬部門發(fā)布的有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)范性文件和政策,、命令、活動以及其他直接影響項目進展之政策要求(包含但不限于東盟博覽會),，或社會異常事件的(如暴動騷亂等);

(3)非出賣人原因,，一周內(nèi)停水停電超過八小時(每八個小時計算一天，超過四小時但不足八小時按八小時計算)或氣象部門記錄連續(xù)兩天或兩天以上日降雨量(指日均小時平均降雨量)達到中雨及以上的;及其他影響工程進度,，但是出賣人無法事先預見和控制的客觀原因(如戰(zhàn)爭,、動亂、空中飛行物體墜落或其他非出賣人責任造成的爆炸,、火災以及7級以上大風,、洪水、地震,、臺風等自然災害,、交通管制、強制拆遷,、施工時間限制,、惡性傳染病等)導致工期受影響的;

(4)政府通知停工、禁止車輛進出商品房施工場地而影響工期的;

(5)在施工過程中,，政府規(guī)劃部門批準或決定規(guī)劃變更,，設(shè)計變更等導致工期延長的;

(6)因供水、供電,、管道燃氣等市政工程施工未能到位及完工的;

(7)買受人未向出賣人全額支付房款的(包括買受人因違約應向出賣人支付的違約金未全額支付的,，以及以擔保貸款或公積金貸款的方式支付購房款的，在貸款銀行尚未將買受人的貸款發(fā)放給出賣人時),，出賣人有權(quán)延期交房。

因上述(1)—(6)項原因造成推遲交付的,，出賣人應在合同約定的交付日期前5日(以出賣人寄出時間為準)將調(diào)整后的交付日期及合理推遲原因以書面形式告知買受人,。

第十條　出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第 1 種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過30日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按中國人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計算的利息退還給買受人,，并按總價款的30%賠償買受人損失,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條　規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;

(2)該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化的;

(3)該商品房戶型發(fā)生變化的;

(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的(非因規(guī)劃變更或設(shè)計變更導致建筑面積發(fā)生變化的,，應按本合同第六條的約定處理);

(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;

(6)買受人已就商品房實地察看,，并就其位置、大小(面積)及附屬設(shè)施的情況完全了解,，并確認無異議,。買受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費用。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款及按中國人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計算的利息退還給買受人,，并按總價款的×%賠償買受人損失,。買受人不退房的，出賣人應按變更給買受人造成的實際影響,，給予買受人相應補償,。雙方應按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協(xié)議。

第十二條　交接,。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方對延期交房的責任及產(chǎn)生的相關(guān)費用約定如下：

1,、如出現(xiàn)以下情況,，出賣人有權(quán)拒絕交付房屋，且不承擔由此產(chǎn)生的延期交房的違約責任：

(1)因買受人未能按合同約定付清總價款造成延期交房的;

(2)因買受人未能按合同約定履行相應義務而造成延期交房的;

(3)因買受人未能按合同約定付清該房屋的相關(guān)費用的(包括但不限于專項維修基金等),。

2,、如出現(xiàn)以下情況，視為房屋已交接給買受人,，與房屋有關(guān)的風險及相關(guān)權(quán)利義務自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起轉(zhuǎn)移到買受人,，買受人必須支付延期收房期間的物業(yè)管理費和其他因延期收房引起的一切費用，并由其自行承擔延期收房的全部責任,。

(1)因買受人所留通訊地址錯誤,、不詳或地址變更未通知出賣人，導致交房通知無法送達買受人的;

(2)買受人未按照入伙通知指定的時間,、地點前來辦理交接手續(xù)的;

(3)在房屋經(jīng)建設(shè),、施工、監(jiān)理,、設(shè)計,、勘查五方單體驗收合格的情況下，買受人拒不驗收房屋或拒絕簽署《房屋交接書》的;

(4)因買受人未付清房款及相關(guān)費用等原因?qū)е录追窖悠诮环康那闆r;

(5)因買受人原因未能在本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日前獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的情況;

(6)其他非出賣人原因?qū)е沦I受人不按期辦理交房手續(xù)的情況,。

在上述情況出現(xiàn)時,，視為商品房已經(jīng)交接，與商品房有關(guān)的風險,、責任及相關(guān)權(quán)利義務自合同約定的交房之日起轉(zhuǎn)移到買受人,，該房屋的保修期從合同約定的交付之日起開始計算。

第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理房屋所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。

第十四條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應符合雙方約定的標準(附件三)。達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 2種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

2,、買受人必須在交房后十日內(nèi)以書面方式通知出賣人,，出賣人經(jīng)確認屬實后出賣人按實際裝飾、設(shè)備價格與約定裝飾,、設(shè)備的同期市場價格之間的差價賠償買受人的經(jīng)濟損失,。同時，買受人不能以此作為拒絕收房的理由,。

第十五條出賣人關(guān)于建筑節(jié)能內(nèi)容的承諾

出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標應符合雙方約定的內(nèi)容,。與約定內(nèi)容不符的，雙方同意按以下第2種方式處理：

1,、買受人必須在交房后十日內(nèi)以書面方式通知出賣人,，出賣人經(jīng)確認屬實后，出賣人應當進行維修,，或者采取其他措施使得該建筑節(jié)能指標達到合同約定,。

2、無建筑節(jié)能指標,。

第十六條　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》規(guī)定的要求：

1,、供水排水供電設(shè)施為×年×月;

2、教育文體設(shè)施為×年×月;

3,、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施為×年×月;

4,、物業(yè)管理用房為×年×月;

5、社區(qū)管理用房為×年×月;

6,、環(huán)衛(wèi)設(shè)施及環(huán)保設(shè)施為×年×月;

7,、人防設(shè)施為×年×月;

8、郵政設(shè)施為×年×月;

9,、園林綠化及景觀為×年×月;

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、買受人已就商品房實地察看,，對所購房屋的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套的情況完全了解，并確認按照簽約時的基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套現(xiàn)狀執(zhí)行,，買受人對此無異議。買受人同意不得以上述理由要求退房或要求支付任何費用。

第十七條　合同登記備案,、預告登記和房屋所有權(quán)登記的約定,。

1、屬于商品房現(xiàn)售的,，雙方約定不向房屋登記機構(gòu)申請辦理合同備案登記及預告登記,。

2、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權(quán)登記：

(1)買受人委托出賣人辦理

出賣人應當在買受人付清全部房款且交齊辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需資料后90日內(nèi),，向房屋登記機構(gòu)為買受人申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證,。

(2)買受人自行辦理

買受人自行辦理房屋所有權(quán)登記的，出賣人應在商品房交付使用后×日內(nèi)辦結(jié)《商品房現(xiàn)售備案證明》,，并將房屋登記機構(gòu)要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人,。

3、因出賣人過錯,，導致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的,，雙方同意按下列第(3)項處理：

(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內(nèi)將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人,，并按總價款的×%賠償買受人損失,。買受人應配合出賣人辦理退房的有關(guān)手續(xù)。

(2)買受人不退房的,，出賣人按每遲延一日×元計算,，向買受人支付違約金。

(3)出賣人未按本合同約定的期限將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,，每遲延一日,，出賣人按買受人已付購房款總額參照中國人民銀行公布的同期存款活期利率計算的利息，向買受人支付違約金,。

因買受人原因?qū)е卤緱l約定的上述手續(xù)遲延辦理的,，出賣人不承擔責任。

第十八條　保修責任,。

1,、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任;買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

2,、在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應按國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務,。

保修期內(nèi),，買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的,，應及時通知出賣人或其受托人;出賣人或其受托人接到買受人的報修通知后應在72小時內(nèi)到場檢查(雙方另約時間的除外)，并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實際情況與買受人商定具體維修日期,，及時、合理安排維修,。買受人應在出賣人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。

出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責任的,，應當按下列第(2)方式承擔責任：

(1)按每遲延一日×元計算,，向買受人支付違約金。

(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟損失的,，出賣人按下列第(2)方式賠償買受人：

(1)買受人的實際經(jīng)濟損失,。

(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測,，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作,。檢測結(jié)果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用,。

3,、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔。

第十九條買受人的房屋僅作車位使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第二十條　前期物業(yè)服務,。

1、出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：南寧嘉和物業(yè)服務有限公司,，資質(zhì)證號為(建)114050 ,，資質(zhì)等級：一級。

2、前期物業(yè)服務期間,，物業(yè)服務收費50元/個/月,，由物業(yè)服務企業(yè)收取。

3,、出賣人負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照《前期物業(yè)服務合同》的約定提供物業(yè)服務,。

4、《前期物業(yè)服務合同》的內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》的內(nèi)容詳見附件四,。買受人已詳細閱讀附件四有關(guān)物業(yè)服務的全部內(nèi)容和《臨時管理規(guī)約》,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，并承諾遵守《臨時管理規(guī)約》,。

第二十一條專項維修資金,。

買受人應當按照有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有,。買受人未交納專項維修資金的,，出賣人不得將商品房交付買受人。

買受人按下列 1 方式交納專項維修資金：

1,、買受人委托出賣人代交,。

買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起,，90日內(nèi)將專項維修資金存入專項維修資金專戶,，并向買受人提交專項維修資金交納憑證。

2,、買受人自行交納,。

買受人自行交納專項維修資金的，應當在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶,。

第二十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：

1,、提交仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第二十三條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件五)。

第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十五條本合同連同附件共頁,，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人 壹 份，買受人 壹 份,，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局 壹份,，南寧市不動產(chǎn)產(chǎn)登記局 壹 份，份,。

第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)：　　　　　　　　買受人(簽章)：

【法定代表人】：　　　　　　　【法定代表人】：

【委托代理人】：　　　　【委托代理人】：

商品房買賣協(xié)議書 篇4

甲方(開發(fā)商)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

乙方(購房人)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

鑒于：

1、甲乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為 的《重慶市商品房買賣合同》及其附件,、補充協(xié)議(以下統(tǒng)稱“買賣合同”)，約定乙方購買甲方開發(fā)的位于重慶市江津區(qū)四屏鎮(zhèn)黃果路66號 幢 (公安編號 幢 )的商品房(下稱“該商品房”),。

2,、乙方確認簽訂本協(xié)議前已認真閱讀協(xié)議各條款及附件，現(xiàn)場查看了項目現(xiàn)場裝修樣板間,，且甲方已給予乙方充分提示,、解釋及說明，乙方均予以理解并接受,。

甲,、乙雙方經(jīng)自愿、友好協(xié)商,，就乙方所購買商品房的裝修相關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

一,、乙方委托甲方對其所購的商品房進行裝修,，裝修內(nèi)容及標準詳見附件一《裝修內(nèi)容及標準》。附件一《裝修內(nèi)容及標準》為本協(xié)議項下商品房裝修部分驗收標準,，甲方項目樣板房裝修[1] [12] 僅供乙方參考,，實際的裝修內(nèi)容及標準以本合同附件一約定為準。未經(jīng)乙方同意,，甲方不得中止本裝修協(xié)議的履行,，如甲方無正當理由不進行裝修或擅自中止對商品房進行裝修的，甲方須按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及標準對乙方給予同等金額賠償,。

二,、乙方不得以拒絕甲方全部或部分裝修為條件，要求甲方對該商品房的售價予以優(yōu)惠,、打折,、減少價款、沖抵其他費用等,。如乙方拒絕甲方全部或部分裝修的,，乙方仍應按雙方簽訂的《重慶市商品房買賣合同》約定向甲方全額支付購房款及相關(guān)費用,。

三、甲乙雙方一致確認,，為不影響裝修工程的施工進度,，使該商品房盡快交付乙方使用，甲方可在該商品房毛坯工程竣工驗收合格后直接進場裝修,，無需另行通知乙方,。甲方按照《重慶市商品房買賣合同》約定的交房時間完成該商品房的裝修工程。除遭遇不可抗力情況外,，如甲方未按約將該商品房交付乙方使用,，則按照《重慶市商品房買賣合同》中第九條的相關(guān)約定承擔責任。

四,、甲方應按照國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容和標準完成該商品房全部裝修工程,，乙方在 20__ 年 12 月 31 日該商品房[3] [14] 精裝交付之日對工程進行驗收，如甲乙雙方共同確認該商品房存在裝修質(zhì)量瑕疵或者未達到約定標準的,，由甲方按附件一的《裝修內(nèi)容及標準》中的約定進行整改;但整改事項不能作為乙方拒絕接收商品房并要求甲方承擔逾期交房責任的理由,，該情形下甲方不構(gòu)成逾期交房，不承擔相應的違約責任,。如乙方接到甲方的驗收通知后逾期不驗收的或到現(xiàn)場后拒絕配合簽署驗收和交房手續(xù)的,，視為本協(xié)議裝修工程驗收合格，甲方完成買賣合同約定的交付義務,。

五,、甲方在裝修施工期間，乙方不得進入施工現(xiàn)場,，不得干擾施工,，且不得對裝修標準、圖紙,、材料,、工藝等進行任何修改或變更，也不得自行或委托他人裝修該商品房,，否則,，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。

六,、乙方通知甲方放棄裝修的,，甲方可不再履行本協(xié)議義務，同時視為甲方完全按照該商品房買賣合同履行完畢了如期交房等義務,，乙方仍應按照雙方簽訂的《重慶市商品房買賣合同》約定向甲方全額支付購房款及相關(guān)費用,。

七、乙方除承擔因購買該商品房所產(chǎn)生的合同價款及該商品房買賣合同中約定的費用外,，乙方無需就本裝修另行支付任何費用,。

八,、乙方承諾：甲方依據(jù)本協(xié)議記載的乙方聯(lián)系方式通知乙方后，即視為送達,。乙方的聯(lián)系方式如有變更,，應及時書面通知甲方，并登記備案,。若乙方未及時書面通知,，導致甲方的通知無法到達或無法及時到達乙方，由此產(chǎn)生的后果由乙方自負,。

九,、本協(xié)議生效后，如該商品房買賣合同依法定或約定條件解除時,，本協(xié)議與該商品房買賣合同同時解除,。若買賣合同約定與本協(xié)議沖突或矛盾的，以本協(xié)議約定為準,。

十、協(xié)議的效力及爭議解決方式

(一)本協(xié)議具備以下全部條件時生效：

1,、重慶市商品房買賣合同已生效;

2,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章;

3,、本協(xié)議附件一,、附件二，經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章,。

(二)因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一,、本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十二,、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份,、乙方執(zhí)壹份,、具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

十四、各方特此聲明：雙方已經(jīng)仔細閱讀上述全部合同內(nèi)容,，充分知悉和認可合同條款,，不存任何異議,。

(以下無正文)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

商品房買賣協(xié)議書 篇5

甲方：__________________

乙方：__________________

第一條基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號房，朝向為：_________,。

(二)該商品房的用途為：_________,，建筑面積共_________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關(guān)為：_________,，預售許可證號為：_________。

2.該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權(quán)證號為：_________,，國有土地使用證號為：_________。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價,，單價為_________元/平方米,，總房價款為_________元人民幣(大寫)。

該商品房按照【建筑面積】計價,，單價為_________元/平方米,，總房價款為_________元人民幣(大寫)。

該商品房按照【套】計價,，總房價款為_________元人民幣(大寫),。

(二)出賣人同意認購人按照下列第_________種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款,。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起_________日內(nèi),，向出賣人支付認購定金_________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間,。

認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

認購人同意在支付定金之日起_________日內(nèi),，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限),。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認購書,。

出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的,，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。

出賣人應當在本認購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認購人,。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【_________】：_________,。

(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止,。

本認購書終止后，認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】,。

第十一條本認購書未盡事項,，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。

出賣人(簽章)：_________ 認購人(簽章)：_________

【法定代表人】：_________ 【法定代表人】：_________

【委托代理人】(簽章)：_________ 【負責人】(簽章)：_________

委托銷售代理機構(gòu)(簽章)：________ 委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

商品房買賣協(xié)議書 篇6

賣方：________買方：________

身份證號：___________________身份證號：____________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于________________位于第___層________戶,，房屋結(jié)構(gòu)為________，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積________平方，房屋權(quán)屬證書號為________________,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米________元，該房屋售價總金額為________________元整,，大寫：________________________,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：________________,，日內(nèi)交付___________萬元,，余款________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起________日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：_______________________乙方：________________________

________年________月________日