依據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房達(dá)成協(xié)議。明確房屋具體情況、價(jià)格,、付款方式等,。雙方應(yīng)遵守協(xié)議,，確保交易公平合法,。該協(xié)議為雙方購(gòu)房行為提供保障,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)的目標(biāo),。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同的內(nèi)容,，希望能對(duì)大家有所幫助。

商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同【篇1】

賣(mài)方：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 買(mǎi)方：_________

法定代表人：_________ 委托代理人：_________

第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條 賣(mài)方與_________市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_(kāi)________,，土地面積_________平方米的土地使用權(quán),，土地用途為_(kāi)________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,，定名為_(kāi)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________,，屬_________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層,。

本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)________。

第三條 買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號(hào)房,，位于_________層,，用途為_(kāi)________，建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。

具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表,。

具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖,。

賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)________的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí),，本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用,，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外),。

第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購(gòu)房款：

(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元),。

(三)按套計(jì)算,，總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。

第五條 賣(mài)方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),，_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),。

雙方約定：買(mǎi)方不直接將購(gòu)房款交給賣(mài)方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),，以便于監(jiān)管,。

賣(mài)方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶(hù)名稱(chēng)是_________，帳號(hào)_________,。

第六條 買(mǎi)方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的，買(mǎi)方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行),。

(二)買(mǎi)方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的,，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%)。

(三)買(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間_________日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,，賣(mài)方有權(quán)單方解除合同,。賣(mài)方單方解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方,，并在_________日內(nèi)從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項(xiàng)退還給買(mǎi)方。

第七條 賣(mài)方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用,，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。

賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效,。

賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，并由買(mǎi)方簽收,。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。買(mǎi)方接到書(shū)面通知后，應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,。如有異議,，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出，逾期不提出,，視為同意收樓,。

商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同【篇2】

售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方于 20xx年xx月xx日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所購(gòu)商品房位于

二,、該商品房的具體幢號(hào)、建筑結(jié),、設(shè)計(jì)用途,、建筑面積如下：該商品交付時(shí)如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。

三,、甲方應(yīng)向同示所售房屋的下列證件：

1、國(guó)有土地使用證,，編號(hào)： 2,、房屋所有權(quán)證，編號(hào)： 3,、商品房預(yù)售許可證,，編號(hào)：

四、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積) 元/平方米(公攤面積按建造成本折算計(jì)入實(shí)利面積單價(jià)),，房款共計(jì) 元,，大寫(xiě)人民幣： 。

五,、付款方式及付款時(shí)間甲,、乙雙方按下列第 種約定辦理。 1,、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方 %優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額 元,。 2,、乙方在合同簽訂之日起 日內(nèi)首付房款 元，余款在 付清,。

3,、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房,，甲,、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同,。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款,，屬乙方違約,。甲方按下列第 種約定追究乙方違約責(zé)任。

1,、終止合同,，乙方按應(yīng)付房款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2、合同繼續(xù)履行,，乙方按 向甲方支付違約金,。

七、甲方須于 20xx年xx月xx日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付乙方,，如因除甲,、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期,。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約。乙方按下列第 種約定追究甲方違約責(zé)任,。

1,、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的 %向乙方支付違約金,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額 部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2,、合同繼續(xù)履行,，甲方按 向乙方支付違約金。 九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在± %(含本數(shù))至± %以?xún)?nèi),，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)± %(含本數(shù))，乙方按下列第 種約定辦理,。

1,、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方,，并按 利率給付利息,。

2、合同繼續(xù)履行,，雙方約定 ,。

九、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程 中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后 日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起 日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按 利率給付利息,。

十,、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假,、裝修,、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明、規(guī)定和承諾,。

十一,、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在 日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第 種約定辦理。

1,、終止合同,，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的 %支付違約金,。

2,、合同繼續(xù)履行,，甲方按 向乙方支付違約金,。 十三,、甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。

十二,、本合同未盡事項(xiàng),，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。 十五,、本合同邊同附件及補(bǔ)充協(xié)議共 頁(yè)，一式三份,，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案一份,，均具有同等法律效力,。

十三、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第 種約定辦理,。

1,、由 仲裁委員會(huì)仲裁。 2,、向人民法院起訴,。

十四、其他約定：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同【篇3】

備案號(hào)：_______________

售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________________________

購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________________________

身份證號(hào)：__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方所購(gòu)商品房位于____________________________________________________

二、該商品房的具體幢號(hào),、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下

房屋幢號(hào)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積該商品房交付時(shí)如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。

三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件

1.國(guó)有地地使用證,，編號(hào)：_________________________

2.房屋所有權(quán)證,，編號(hào)：___________________________

3.商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：_______________________

四,、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)),，房款共計(jì)_________元,，大寫(xiě)_________幣_(tái)_________________。

五,、付款方式及付時(shí)間甲,、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,，即實(shí)付房款總額_________元。

2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在__________________付清,。

3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房,，甲,、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款,，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任,。

1.終止合同,，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金,。

七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方,，如因__________________,，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)延期,。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外,，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方，屬甲方違約,，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任,。

1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。

九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以?xún)?nèi)，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;差異超過(guò)±_________%(含本數(shù)),，乙方按下列第_______種約定辦理,。

1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息。

2.合同繼續(xù)履行,，雙方約定_______________________________________________,。

十、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改,，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定,。該商品房的裝飾、裝修,、配套設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明,、規(guī)定和承諾。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理,。

1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金

2.合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金,。

十三、甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。

十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十五,、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè),，一式三份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,，均具有同等法律效力,。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

1.由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.向人民法院起訴。

十七,、其他約定：_________________________________________________________

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

1.在成都市錦江,、青羊、金牛,、武侯,、高新區(qū)范圍內(nèi)銷(xiāo)售的商品房，本合同首頁(yè)須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案,。購(gòu)房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090(語(yǔ)音信箱)查詢(xún)備案信息,。

2.本合同的部條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打“/”,，以示刪除,。

3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。

ideng_f2.經(jīng)工齡折扣和買(mǎi)現(xiàn)住房折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)____元/ m2;有____平方米建筑面積按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/ m2.單件設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元,。

2、按成本價(jià)購(gòu)房,。

有____平方米建筑面積按成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/ m2.經(jīng)工齡折扣后的房?jī)r(jià)為_(kāi)__元/ m2;有____平方米建筑面積按實(shí)際成本價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)___元/ m2;有____平方米建筑面積按市價(jià)評(píng)估核定為_(kāi)____元/ m2.單價(jià)設(shè)施核價(jià)為_(kāi)____元,。該套住房應(yīng)付總房?jī)r(jià)款為_(kāi)____元。

三,、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款。

1,、一次付款,。給予應(yīng)付總房?jī)r(jià)款20%的付款折扣率。折扣后實(shí)付總房款為￥：____元(大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分),。其中現(xiàn)金____元,，公積金____元。

2,、分期付款式,。首期付款不低于應(yīng)付出總房?jī)r(jià)款的30%，付款式期限不超過(guò)十年,，余款要計(jì)收利息,。

首期付款：_____元，余款____元,。

付款期限：199___年____月____日至____年____月____日,。

每月還本付息額：____元。其中現(xiàn)金：____元,，公積金____元,。累計(jì)還本付息金額￥：_____元。

累計(jì)實(shí)付總房款為￥：_____元,。

四,、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,，暫憑合同臨時(shí)管業(yè),，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后,，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。

五、乙方取得國(guó)家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后,，即擁有房屋所有權(quán),，其權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房,，擁有部分產(chǎn)權(quán),，即占有權(quán)、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán),，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)____ ,。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，原售房單位已撤銷(xiāo)的,，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費(fèi)后,，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。

職工以成本價(jià)和實(shí)際成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,，一般住用5年后可依法進(jìn)入市場(chǎng),，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有,。

職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房,，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng),，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后,，收入歸個(gè)人所有。

六,、乙方不得擅自改變所購(gòu)住房原來(lái)的結(jié)構(gòu)有用途,，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理,。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會(huì)辦公室監(jiān)章后生效,。

八、本合同生效后,，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時(shí)，須報(bào)市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷(xiāo)合同,，由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費(fèi),。

九、其它約定事項(xiàng)：______________________________

本合同一式三聯(lián),，甲方持第一聯(lián),，乙方持第二聯(lián)，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)持第三聯(lián),。

乙方所持第二聯(lián)可用于申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,。

售房單位 購(gòu)房人 審核單位

(公章) (簽章) (監(jiān)章)

附：乙方繳交房款專(zhuān)用收據(jù)

_____年_____月_____日

商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同【篇4】

房屋交接單

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

物業(yè)管理公司：_________________________

房屋座落：_____________________________

交接日期：_____________________________

交接情況

1.鑰匙：______________________________

2.水表、電表齊全,，運(yùn)轉(zhuǎn)正常,。

3.燈具、開(kāi)關(guān),、插座按圖施工,，不缺件，使用正常,。

4.水龍頭齊全,，不滲水、滴漏,，使用良好,。

5.下水暢通，無(wú)阻塞現(xiàn)象,。

6.門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活,，五金配套齊全，玻璃完好,。

7.地面平整,，無(wú)跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好。

8.廚房設(shè)備,、設(shè)施：

9.衛(wèi)生間設(shè)備,、設(shè)施：

10._________________________________

以上各條經(jīng)雙方核驗(yàn)合格后簽字。

甲方簽署：_________________________________

乙方簽署：_________________________________

物業(yè)公司簽署：_____________________________

附件6-2　質(zhì)量保證書(shū)

商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合同【篇5】

使用前須知

1.樓面允許荷重：

客廳：______________________________

臥室：______________________________

廚房：______________________________

衛(wèi)生間：____________________________

陽(yáng)臺(tái)：______________________________

2.供水方式：______________________________

3.排水方式：____________________________

4.供電容量及方式

戶(hù)額定總?cè)萘縚_____________;插座______________;

照明與插座線路______________敷設(shè)______________;

插座線______________漏電保護(hù)器控制;

插座線為單相三線制,，即相,、零、地;

電線截面：

插座線：_________________________________________________

照明線：_________________________________________________

進(jìn)戶(hù)線：_________________________________________________

線色區(qū)分：

相線：___________________________________________________

零線：___________________________________________________

接地線：_________________________________________________

5.燃?xì)夤?yīng)方式：________________________________________

6.中央空調(diào)：

集中供暖期：___________________________________________________

集中供冷期：___________________________________________________

7.熱水供應(yīng)：__________________________________________________

8.通訊線路：__________________________________________________

9.門(mén)窗類(lèi)型：__________________________________________________

使用注意事項(xiàng)：_________________________________________________

10.消防設(shè)施置說(shuō)明：_________________________________________

11.有關(guān)設(shè)備,、設(shè)施安裝預(yù)留位置說(shuō)明：安裝注意事項(xiàng)：_________________

12.承重墻注意事項(xiàng)：

保溫墻注意事項(xiàng)面：_________________________________________________

防水層注意事項(xiàng)：___________________________________________________

陽(yáng)臺(tái)使用注意事項(xiàng)：_________________________________________________

13.電梯使用注意事項(xiàng)：_____________________________________________

14.安保設(shè)施使用注意事項(xiàng)：_________________________________________

15.拿到鑰匙后,，應(yīng)對(duì)房屋作全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系,。

附件8　物業(yè)管理

(以下適用于物業(yè)管理委員成立前)甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已于_________時(shí)與_________簽訂物業(yè)管理合同,，委托該公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理,。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補(bǔ)充約定如下：

(以下適用于物業(yè)管理委員會(huì)成立后)該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理委員會(huì)已于_________時(shí)成立,，該委員會(huì)已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理,。乙方愿遵守有關(guān)物業(yè)管理合同，并與甲方補(bǔ)充約定如下：

附件9　補(bǔ)充協(xié)議