在房產交易過程中,，按揭購房合同是保障買賣雙方權益的關鍵文件,。以下精選的5篇最新按揭購房合同范本,，詳細規(guī)定了購房流程、貸款細節(jié),、權利義務等關鍵條款,，為購房者提供了全面的合同參考,。這些范本不僅遵循了相關法律法規(guī),，還考慮了市場交易的實際情況，旨在幫助購房者規(guī)避風險,，順利完成房產交易,。以下是小編為大家?guī)淼?strong>最新按揭購房合同范本【精選5篇】。

最新按揭購房合同范本【篇1】

甲方：______________

乙方：______________

甲方通過國家有關部門批準,，決定在原宅基地上新建住宅樓一棟,，甲方同意將該棟房屋承包給乙方施工，經雙方協商一致,，簽訂以下施工合同：

一,、承包方式：包工不包料。

1,、甲方負責工程所需所有施工材料，如磚,、瓦,、灰、砂,、石,、鋼筋，外墻裝飾材料等,。用于該棟房屋的建筑,、結構用建材。

2,、甲方負責樓面的預應力空心板的供應,，所有門、窗及其它部位所需過梁及預制構件均由乙方現場制作,，甲方提供材料,。

3、乙方負責該棟房屋所需所有人工,、施工機械,、工具、鋼管腳手架及配件,，模板和所有攤銷材料,，鐵絲、鐵釘,，施工用電線,、電纜、施工水管等。

二,、承包內容：該棟房屋的'所有土建工程,。從地圈梁-0.05標高至屋面完成為承包范圍，按甲方提供的施工圖完成所有圖示工程(樓梯欄桿,、門,、窗除外)，一樓散水,、明溝,、屋面排水管安裝均屬承包范圍。

三,、乙方應當嚴格按照圖紙及國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工，返工引起的的人工,、材料由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除,。

四、承包價格：按158元/m2價格包干,。面積經雙方確定為______________ m2,。總造價為 ______________元,。

五,、每完成一層付款2.0萬元，完成外裝飾會足總造價的70%,，余款峻工驗收合格扣除5%質保金后一次性會清,，質保期為一年，質保期滿后付清,。

六,、工期：該工程從20______________年 ______________月 ______________日開工，20______________年 ______________月 ______________日竣工,。甲方必須保證材料及時供應,，如乙方無故拖延工期，責任由乙方負責,。

七,、安全：乙方施工中必須嚴格按國家有關安全操作規(guī)程精心施工，不合格的所有攤銷材料不得進入工地,，如施工中發(fā)生的一切大小安全事故概由乙方負責,，甲方不負任何責任。

八：未盡事宜,，雙方協商簽訂補充合同解決,。

甲方簽字：______________

乙方簽字：______________

最新按揭購房合同范本【篇2】

發(fā)包方：______________ ( 甲 方 )

承包方： ______________( 乙 方 )

經甲,、乙雙方共同協商甲方同意將房屋建設發(fā)包給乙方施工，為明確雙方責,、權,、利訂立合同如下，雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、乙方承包的范圍及工作內容：1、基礎以下實行點工;2,、基礎以上實行包工不包料;3,、裝修：內外墻抹灰;4、外腳手架搭設及拆除;

二,、乙方承包工程的'價格：按照建筑面積 ______________元/㎡計算,。

三、質量要求和等級： 質量達到縣優(yōu),。

四,、工期要求：乙方必須組織好足夠的施工力量，確保甲方進度實現完工,。

五,、乙方進入施工前必須與甲方簽訂安全責任書，所有施工人員因違章操作所發(fā)生的安全

事故時,，5000元(含)由乙方自理;5000-20______________0(含)元，甲方承擔40%,，乙方承擔60%;20______________0元以上,，甲方承擔60%，乙方承擔40%;分段計算,。

六,、進度款支付：甲方每月對乙方當月所完成的工程量進行綜合驗收，確定當月工資額,，

并按工資額的80%發(fā)給乙方,，余下20%待乙方承包的工作內容全部完成后一次付清。

七,、乙方不聽從甲方的組織指揮,，經勸告不改正的，或質量達不到合同要求的,，甲方有權

終止合同,。

八、本合同條款中未盡事宜,，雙方協商解決,。本合同一式2分,，雙方各執(zhí)1份，雙方簽字

后生效,。

甲方代表簽字：______________

乙方代表簽字：______________

聯系電話 ：______________

聯系電話 ：______________

______________年 ______________月______________ 日

______________年 ______________月 ______________日

最新按揭購房合同范本【篇3】

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方自愿委托丙方對其雙方房屋交易提供居間服務,，促成房屋買賣合同成立，現三方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就房屋買賣及居間服務達成如下協議：

一,、乙方為表示對丙方居間介紹的房屋之購買誠意,，自愿向丙方交付人民幣__________元。作為購房意向金,。在甲,、雙方簽訂本合同后，乙方同意該購房意向金轉付甲方,。

二,、交易房屋的基本情況：__________

1、坐落：_________________________,。

2,、類型：__________。

6,、房屋所有權證明文件編號：______________,。

7、該房屋的抵押狀況為：__________貸款余額：__________約￥______________元,，貸款余額的`處理方案：__________□甲方自行還清/□其它：_____________________________________,。

8、該房屋租賃情況為：__________,。

二,、經甲、乙雙方協商一致,，該房屋的交易條件為：__________

1,、總房價款：__________人民幣__________元。

2,、乙方同意支付甲方購房定金人民幣________元,。

3、甲,、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款：__________①全款②公積金貸款③商業(yè)貸款④其他：________________________,。

4,、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起______日內/□_____年______月_______日前,，在甲,、乙雙方資料齊全時到房屋權屬登記部門辦理過戶手續(xù)。

5,、甲方應于乙方支付完畢首付款之日起三日內向乙方交房,。

6、房屋產權轉移后,，甲方應在該房屋所有權轉移之日起____內,，將本房屋內相關戶口遷出。

7,、涉及此次房屋交易中產生的全部稅費：__________□由甲方承擔/□由乙方承擔/;

2,、乙方向丙方支付居間服務費為人民幣人民幣________元。

五,、合同約定的其他義務

1,、在丙方收到購房意向金后_____日內，乙方不得解除對丙方的委托,，亦不得向丙方主張收回上述意向金,。在上述期限內，如乙方解除對丙方的委托,，將視為乙方違約,，并按照本合同居間服務費向丙方支付違約金。

2,、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件,，而甲、乙雙方又不能另行達成一致的,，致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的,，丙方應將購房意向金無息返回乙方,。

3、甲,、乙雙方應當在簽訂本合同之日,，一次性付清居間服務費用。費用支付未經丙方同意而延遲支付的,，丙方有權追索違約金,，每日按照延遲支付費用數額的千分之五計算。

4,、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設立的抵押權外,，無其他任何權利瑕疵影響到標的房屋的交易,。

5、本合同訂立后,，如甲,、乙雙方未經丙方許可，私下交易或經其他中介機構交易本合同標的房屋,，本居間合同依然有效,，甲、乙雙方仍應向丙方支付本合同第四條約定的居間服務費,。

六,、甲、乙雙方同意在本合同成立后_____日內簽訂存量房屋買賣合同,。

簽訂本合同后,，如甲方未能履行本條約定的，則應向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的,，則已支付甲方的定金不予返還,。

七、甲,、乙,、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應自行協商解決;協商不能達成一致意見的,，三方同意向交易房屋所在地人民法院提起訴訟,。

八、甲,、乙,、丙三方在本合同簽章處書寫的聯絡地址即為本合同下任何書面通知的送達地址，若因收送方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的,，均按照付郵日視作通知方已依本合同給予書面通知,。若任何一方聯絡地址變更的，應及時通知其他各方,。

九,、本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效,，三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

備注

甲方：__________乙方：__________

身份證號：__________身份證號：__________

代理人：__________代理人：__________

身份證號：__________身份證號：__________

聯絡地址：__________聯絡地址：__________

簽訂時間：__________簽訂時間：__________

丙方：__________

經辦人：__________

簽訂時間：__________

最新按揭購房合同范本【篇4】

賣方：

買方：

見證方：

第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規(guī)定,，已依法取得蘇州市_________區(qū)的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責,。該房屋的結構為_____________________,，建筑面積為_________平方米,。

第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的'完全產權之事簽訂本協議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_______元，價款合計為人民幣_______元,。

第五條付款方式無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款,。

銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款,。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1)沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：,。

第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據,。

第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議,。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協商解決,。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：_______經辦人：_______電話：_______

乙方：_______經辦人：_______電話：_______

丙方：有限公司經辦人：

電話：____年__月__日

最新按揭購房合同范本【篇5】

賣方：_______,，身份證號碼：

身份證地址：

聯系電話：

買方：_______，身份證號碼：

身份證地址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：開縣漢豐街道九龍路5號吉祥中華城2棟26-6,，該房屋所在樓層為26層，建筑面積共124.78平方米,。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋性質為商品房,。

（二）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條成交價格和付款方式

（一）經買賣雙方協商一致,，該房屋成交價格為：人民幣741722.27元,，大寫：柒拾肆萬壹仟柒佰貳拾貳元貳角柒分。

（二）買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后當天,，買方向賣方支付人民幣8萬元。

2,、20__年1月底支付人民幣21萬元,。

3、從20__年1月開始,，由買方向銀行繳納按揭月供,。在買方未能向銀行申請按揭成功以前，由買方按月打入賣方名下的銀行卡繳納按揭月供,。

4,、如買方向未能按時向銀行繳按揭月供，影響賣方銀行信用,，按買方違約對待,，由買方承擔違約責任。

5,、如買方到期不能辦理銀行按揭貸款,，賣方在辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)之前向買方一次性支付剩余銀行按揭款。具體數額以在銀行查詢的數額為準,。

第四條權屬轉移登記

（一）雙方同意,，自本房屋房產證下達2年后5個月之內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。在開發(fā)商處接收房屋的所有費用由買方負擔,。賣方做好協助工作。

（二）辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)所有的稅費由買方負擔,。賣方做好協助工作,。

第五條違約責任

一,、逾期交房責任。

除不可抗力外,，賣方未按本合同第四條約定的期限賣方原因未能將該房屋過戶到買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內，自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

2,、逾期超過30日后，買方有權退房,。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照合同總價款的30%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責任。

買方未按照第三條約定的.時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

2,、逾期超過30日后，賣方有權解除合同,。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照合同總價款的30%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第六條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。

第七條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決,；

協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第八條本合同一式兩份，買賣雙方雙執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

賣方代理人：_______買方代理人：_______

合同簽訂日期：20__年1月6日