在房產(chǎn)交易過程中,，按揭購房合同是保障買賣雙方權(quán)益的關(guān)鍵文件,。以下精選的5篇最新按揭購房合同范本，詳細(xì)規(guī)定了購房流程,、貸款細(xì)節(jié),、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款，為購房者提供了全面的合同參考,。這些范本不僅遵循了相關(guān)法律法規(guī),，還考慮了市場(chǎng)交易的實(shí)際情況，旨在幫助購房者規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),，順利完成房產(chǎn)交易,。以下是小編為大家?guī)淼?strong>最新按揭購房合同范本【精選5篇】。
最新按揭購房合同范本【篇1】
甲方：______________
乙方：______________
甲方通過國家有關(guān)部門批準(zhǔn),，決定在原宅基地上新建住宅樓一棟,，甲方同意將該棟房屋承包給乙方施工,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下施工合同：
一,、承包方式：包工不包料,。
1、甲方負(fù)責(zé)工程所需所有施工材料,，如磚,、瓦、灰,、砂,、石、鋼筋,，外墻裝飾材料等。用于該棟房屋的建筑,、結(jié)構(gòu)用建材,。
2、甲方負(fù)責(zé)樓面的預(yù)應(yīng)力空心板的供應(yīng),，所有門,、窗及其它部位所需過梁及預(yù)制構(gòu)件均由乙方現(xiàn)場(chǎng)制作，甲方提供材料,。
3,、乙方負(fù)責(zé)該棟房屋所需所有人工、施工機(jī)械,、工具,、鋼管腳手架及配件，模板和所有攤銷材料,，鐵絲,、鐵釘，施工用電線,、電纜,、施工水管等。
二,、承包內(nèi)容：該棟房屋的'所有土建工程,。從地圈梁-0.05標(biāo)高至屋面完成為承包范圍，按甲方提供的施工圖完成所有圖示工程(樓梯欄桿,、門,、窗除外)，一樓散水,、明溝,、屋面排水管安裝均屬承包范圍,。
三、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工引起的的人工、材料由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除,。
四,、承包價(jià)格：按158元/m2價(jià)格包干。面積經(jīng)雙方確定為______________ m2,?？傇靸r(jià)為 ______________元。
五,、每完成一層付款2.0萬元,，完成外裝飾會(huì)足總造價(jià)的70%，余款峻工驗(yàn)收合格扣除5%質(zhì)保金后一次性會(huì)清,，質(zhì)保期為一年,，質(zhì)保期滿后付清。
六,、工期：該工程從20______________年 ______________月 ______________日開工,，20______________年 ______________月 ______________日竣工。甲方必須保證材料及時(shí)供應(yīng),，如乙方無故拖延工期,，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
七,、安全：乙方施工中必須嚴(yán)格按國家有關(guān)安全操作規(guī)程精心施工,，不合格的所有攤銷材料不得進(jìn)入工地，如施工中發(fā)生的一切大小安全事故概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。
八：未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同解決,。
甲方簽字：______________
乙方簽字：______________
最新按揭購房合同范本【篇2】
發(fā)包方：______________ ( 甲 方 )
承包方： ______________( 乙 方 )
經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商甲方同意將房屋建設(shè)發(fā)包給乙方施工，為明確雙方責(zé),、權(quán),、利訂立合同如下，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、乙方承包的范圍及工作內(nèi)容：1、基礎(chǔ)以下實(shí)行點(diǎn)工;2,、基礎(chǔ)以上實(shí)行包工不包料;3,、裝修：內(nèi)外墻抹灰;4,、外腳手架搭設(shè)及拆除;
二、乙方承包工程的'價(jià)格：按照建筑面積 ______________元/㎡計(jì)算,。
三,、質(zhì)量要求和等級(jí)： 質(zhì)量達(dá)到縣優(yōu)。
四,、工期要求：乙方必須組織好足夠的施工力量,，確保甲方進(jìn)度實(shí)現(xiàn)完工。
五,、乙方進(jìn)入施工前必須與甲方簽訂安全責(zé)任書,，所有施工人員因違章操作所發(fā)生的安全
事故時(shí)，5000元(含)由乙方自理;5000-20______________0(含)元,，甲方承擔(dān)40%,，乙方承擔(dān)60%;20______________0元以上，甲方承擔(dān)60%,，乙方承擔(dān)40%;分段計(jì)算,。
六、進(jìn)度款支付：甲方每月對(duì)乙方當(dāng)月所完成的工程量進(jìn)行綜合驗(yàn)收,，確定當(dāng)月工資額，
并按工資額的80%發(fā)給乙方,，余下20%待乙方承包的工作內(nèi)容全部完成后一次付清,。
七、乙方不聽從甲方的組織指揮,，經(jīng)勸告不改正的,，或質(zhì)量達(dá)不到合同要求的，甲方有權(quán)
終止合同,。
八,、本合同條款中未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。本合同一式2分,，雙方各執(zhí)1份，雙方簽字
后生效,。
甲方代表簽字：______________
乙方代表簽字：______________
聯(lián)系電話 ：______________
聯(lián)系電話 ：______________
______________年 ______________月______________ 日
______________年 ______________月 ______________日
最新按揭購房合同范本【篇3】
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方自愿委托丙方對(duì)其雙方房屋交易提供居間服務(wù),，促成房屋買賣合同成立，現(xiàn)三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣及居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方為表示對(duì)丙方居間介紹的房屋之購買誠意,，自愿向丙方交付人民幣_(tái)_________元,。作為購房意向金。在甲,、雙方簽訂本合同后,，乙方同意該購房意向金轉(zhuǎn)付甲方。
二,、交易房屋的基本情況：__________
1,、坐落：_________________________。
2,、類型：__________,。
6、房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)：______________,。
7,、該房屋的抵押狀況為：__________貸款余額：__________約￥______________元，貸款余額的`處理方案：__________□甲方自行還清/□其它：_____________________________________,。
8,、該房屋租賃情況為：__________。
二,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易條件為：__________
1,、總房價(jià)款：__________人民幣_(tái)_________元,。
2、乙方同意支付甲方購房定金人民幣_(tái)_______元,。
3,、甲、乙雙方同意采取下列第_____種方式付款：__________①全款②公積金貸款③商業(yè)貸款④其他：________________________,。
4,、甲、乙雙方定于□丙方通知之日起______日內(nèi)/□_____年______月_______日前,，在甲,、乙雙方資料齊全時(shí)到房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。
5,、甲方應(yīng)于乙方支付完畢首付款之日起三日內(nèi)向乙方交房,。
6、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____內(nèi),，將本房屋內(nèi)相關(guān)戶口遷出,。
7、涉及此次房屋交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)：__________□由甲方承擔(dān)/□由乙方承擔(dān)/;
2,、乙方向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣人民幣_(tái)_______元,。
五、合同約定的其他義務(wù)
1,、在丙方收到購房意向金后_____日內(nèi),，乙方不得解除對(duì)丙方的委托，亦不得向丙方主張收回上述意向金,。在上述期限內(nèi),，如乙方解除對(duì)丙方的委托，將視為乙方違約,，并按照本合同居間服務(wù)費(fèi)向丙方支付違約金,。
2,、如甲方不能接受本合同第三條之交易條件,，而甲,、乙雙方又不能另行達(dá)成一致的,，致使甲、乙雙方不能簽署房屋買賣合同的,，丙方應(yīng)將購房意向金無息返回乙方,。
3,、甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日,，一次性付清居間服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付未經(jīng)丙方同意而延遲支付的,，丙方有權(quán)追索違約金，每日按照延遲支付費(fèi)用數(shù)額的千分之五計(jì)算,。
4,、甲乙承諾本交易房屋除本合同第二條第七款所設(shè)立的抵押權(quán)外，無其他任何權(quán)利瑕疵影響到標(biāo)的房屋的交易,。
5,、本合同訂立后，如甲,、乙雙方未經(jīng)丙方許可,，私下交易或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)交易本合同標(biāo)的房屋，本居間合同依然有效,，甲,、乙雙方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條約定的居間服務(wù)費(fèi)。
六,、甲,、乙雙方同意在本合同成立后_____日內(nèi)簽訂存量房屋買賣合同,。
簽訂本合同后，如甲方未能履行本條約定的,，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金;如乙方未能履行本條約定的,，則已支付甲方的定金不予返還。
七,、甲,、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，應(yīng)自行協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致意見的,，三方同意向交易房屋所在地人民法院提起訴訟。
八,、甲,、乙、丙三方在本合同簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本合同下任何書面通知的送達(dá)地址,，若因收送方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的,，均按照付郵日視作通知方已依本合同給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,，應(yīng)及時(shí)通知其他各方,。
九、本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效,，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
備注
甲方：__________乙方：__________
身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________
代理人：__________代理人：__________
身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________
聯(lián)絡(luò)地址：__________聯(lián)絡(luò)地址：__________
簽訂時(shí)間：__________簽訂時(shí)間：__________
丙方：__________
經(jīng)辦人：__________
簽訂時(shí)間：__________
最新按揭購房合同范本【篇4】
賣方：
買方：
見證方：
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得蘇州市_________區(qū)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米,。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。
第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的'完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)______元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)______元。
第五條付款方式無須銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。
銀行貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),，支付首期房款,。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條違約責(zé)任
1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1)沒有房屋欠帳,，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;
2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它：,。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：_______經(jīng)辦人：_______電話：_______
乙方：_______經(jīng)辦人：_______電話：_______
丙方：有限公司經(jīng)辦人：
電話：____年__月__日
最新按揭購房合同范本【篇5】
賣方：_______，身份證號(hào)碼：
身份證地址：
聯(lián)系電話：
買方：_______,，身份證號(hào)碼：
身份證地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：開縣漢豐街道九龍路5號(hào)吉祥中華城2棟26-6,，該房屋所在樓層為26層,，建筑面積共124.78平方米。
第二條房屋權(quán)屬情況
（一）該房屋性質(zhì)為商品房,。
（二）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條成交價(jià)格和付款方式
（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣741722.27元，大寫：柒拾肆萬壹仟柒佰貳拾貳元貳角柒分,。
（二）買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后當(dāng)天，買方向賣方支付人民幣8萬元,。
2,、20__年1月底支付人民幣21萬元。
3,、從20__年1月開始,，由買方向銀行繳納按揭月供。在買方未能向銀行申請(qǐng)按揭成功以前,，由買方按月打入賣方名下的銀行卡繳納按揭月供,。
4、如買方向未能按時(shí)向銀行繳按揭月供,，影響賣方銀行信用,，按買方違約對(duì)待，由買方承擔(dān)違約責(zé)任,。
5,、如買方到期不能辦理銀行按揭貸款，賣方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前向買方一次性支付剩余銀行按揭款,。具體數(shù)額以在銀行查詢的數(shù)額為準(zhǔn),。
第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
（一）雙方同意，自本房屋房產(chǎn)證下達(dá)2年后5個(gè)月之內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在開發(fā)商處接收房屋的所有費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。賣方做好協(xié)助工作,。
（二）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所有的稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān),。賣方做好協(xié)助工作。
第五條違約責(zé)任
一,、逾期交房責(zé)任,。
除不可抗力外，賣方未按本合同第四條約定的期限賣方原因未能將該房屋過戶到買方的,，按照如下規(guī)定處理,。
1、逾期在30日之內(nèi),，自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；
2、逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照合同總價(jià)款的30%向買方支付違約金,。
二、逾期付款責(zé)任,。
買方未按照第三條約定的.時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；
2、逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照合同總價(jià)款的30%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。
第六條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
第七條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,；
協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
第八條本合同一式兩份,，買賣雙方雙執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
賣方代理人：_______買方代理人：_______
合同簽訂日期：20__年1月6日
