在現(xiàn)代社會,，協(xié)議書已成為規(guī)范雙方或多方權(quán)利義務(wù)的重要工具,。隨著社會發(fā)展提速,，協(xié)議書的使用頻率越來越高,。它通過明確各方的責(zé)任,、權(quán)利和義務(wù),，為合作提供法律保障，降低糾紛風(fēng)險,。下面小編在這里為大家精心整理了幾篇房屋公正協(xié)議書范本 房屋公正協(xié)議書格式模板,，希望對同學(xué)們有所幫助，僅供參考,。

房屋公正協(xié)議書范本1

甲方：_________

乙方：_________

甲方房屋座落于_________區(qū)_________,，房契號為_________。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換,。

乙方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號為_________,。該物業(yè)符合_________國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

雙方經(jīng)協(xié)商,，就上述房屋的置換事宜,，訂立本合同。

第一條 甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換,。由于地理位置,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度,、面積等存在差異,，乙方同意支付甲方人民幣_________元，做為補償,。

第二條 甲乙雙方承諾,，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改,。

第三條 雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),，乙方將補償款支付給甲方。

第四條 甲乙雙方約定在_________年_________月_________日前將房屋交付給對方,。

第五條 甲乙雙方約定,，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應(yīng)確保物業(yè)騰空,，水,、電、暖,、煤氣（天然氣）,、物業(yè)管理費、房費已結(jié)清,；乙方相應(yīng)作出同樣的'承諾,。

第六條 甲乙雙方同意,，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

第七條 在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費按_________市有關(guān)規(guī)定繳納,。

第八條 本契約生效后,，除不可抗力外，雙方不得撤銷合同,。如因單方原因造成本合同終止,，應(yīng)先退還房屋補償款，同時違約方將支付人民幣_________元作為違約金支付給對方,。

第九條 本合同自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的雙方同意按以下第 _________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：

（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條 本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，副本貳份,。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________

身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

代理人（簽字）：_________ 代理人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋公正協(xié)議書范本2

甲方：___

身份證號碼：___

乙方：___

身份證號碼：___

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋產(chǎn)權(quán)交換相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議,，共同履行,。

第一條甲方同意將甲方所有的座落在___市___區(qū)______街______號第______棟______號房屋與乙方所有的座落在______市___區(qū)______號第______棟______號的房屋互相交換。

甲方房屋建筑面積171.7平方米,，粵房地權(quán)證穗花字第____。

乙方房屋建筑面積171.37平方米,，粵房地權(quán)證穗花字第____,。

甲、乙雙方交換房屋已征得對方的同意,，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;雙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意交換上述房屋產(chǎn)權(quán)。

上述兩套房屋每套房屋首期100萬元,，每套房屋裝修費50萬元,，每套房屋車位20萬元(車位一：___,、車位二：___)確認(rèn)由父親吳德均出資，即父親吳德均為每套房屋出資170萬元,。

第二條甲,、乙雙方一致同意不補房地產(chǎn)差價交換房屋。

第三條房屋交付：簽約之日即視為房屋的交換,。

第四條甲,、乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，則負(fù)責(zé)賠償,。

房屋交換成功后，如一方轉(zhuǎn)讓房屋或出租房屋,，另一方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)調(diào)配合,。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條房屋按揭貸款的約定：自本協(xié)議簽訂日起,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自所提供交換的房屋按揭貸款債務(wù)的償還。

第六條如違約方不遵守本協(xié)議約定,，致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，違約方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為守約方的`房屋房地產(chǎn)價值的30%,，同時還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的律師費等,。

第七條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。

第八條本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂履行地人民法院起訴,。

第九條本協(xié)議一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，父親吳德均留存一份,，各具同等法律效力，自甲,、乙雙方簽字后立即生效,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：___年___月___日

簽訂履行地：

房屋公正協(xié)議書范本3

換房人甲(以下簡稱甲方)：________

換房人乙(以下簡稱乙方)：________

為________，根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方,、乙方在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交換相關(guān)事宜達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議,，共同履行。

第一條甲方同意將其位于________的房屋與乙方位于________的房屋及其附屬土地互相交換,。

甲方的用地面積為________平方米,，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證編號為：

乙方的用地面積為________平方米,，建筑面積為________平方米,，房屋所有權(quán)證編號為：________。其附屬土地位于____________,，總面積為________平方米(權(quán)屬界限：東,、南、西,、北面各接抵某某家土地,，東西長____米、南北寬____米)

第二條甲乙雙方交換房產(chǎn)已征得房屋共有人的同意,，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;雙方對上述房產(chǎn)已經(jīng)充分了解,，同意交換。

第三條甲乙雙方商定無償換房,，不收取差價及其他任何費用,。

第四條甲乙雙方于________年________月________日前將上述房產(chǎn)互相交付給對方。

第五條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),，由甲乙雙方共同配合辦理,。甲乙雙方約定于________年________月________日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費________(□,、由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);□,、甲方承擔(dān);□、乙方承擔(dān),。)

第六條在辦理換產(chǎn)過程中,，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的`，有關(guān)稅費由提出方負(fù)責(zé)繳納,，并支付給另一方賠償金元,。

第七條本協(xié)議未盡事宜，由雙方約定后作為補充協(xié)議并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

第九條雙方約定的其他事項：________。

甲方：________

身份證：________

乙方：________

身份證：________

配偶：________

身份證：________

配偶：________

身份證：________

共有人：________

身份證：________

共有人：________

身份證：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系電話：________

房屋公正協(xié)議書范本4

甲方：

乙方：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方擬定對 路 號住宅進(jìn)行拆遷共同開發(fā)重建商住樓,。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè)，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房,、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房,，為此根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿平等,、公平合理,、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，依次共同遵守,。

一、建筑物及土地附屬物(含住房,、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積,。

乙方的房屋位于 路 號，建筑物及土地附屬物(含住房,、糧房或增建房)位于第排建筑面積為 平方米(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積 平方米),。

二、置換原則：

1,、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上的建筑物,、附著物，全部提供給甲方修建商住樓,，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名,，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決,。

2,、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地,、城建等相關(guān)手續(xù),。

3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作(費用自理),，涉及土地上所有的附著物,、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過程中,，土地權(quán)屬,、道路,、水、電如有爭議,，由乙方負(fù)責(zé)解決,，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工,，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

5、建筑高度不低于十六層,，(初步擬定1-3層為商業(yè)用房,，4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),，乙方不得干涉,。

三、置換比例：

臨街商業(yè)用房按1：2.5進(jìn)行置換,，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積,，再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進(jìn)行置換,，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積,。

四、置換新房數(shù)量：

1,、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向 路的商業(yè)用房一套,，層平方米，住宅用房一套平方米(各含公攤面積),。

2,、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價,。

五,、交房標(biāo)準(zhǔn)：

1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻,、毛地,、白熾燈泡、進(jìn)戶門,、取暖設(shè)施,，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水,、電,、供氣,、供暖，實行一戶一表,，采取單獨計費方式,。各種管線入戶，相關(guān)部門收取的配套入戶費由乙方承擔(dān)(如有線電視,、電話、供電,、供暖,、供水、天然氣壁掛爐等),。

2,、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間，統(tǒng)一集中裝修,，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修,。逾期視為自動放棄裝修。

3,、物業(yè)管理及費用參照國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費,，費用住戶自理。

六,、新建房的分配方式和交付時間：

1,、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號順序確定乙方應(yīng)置換的新房,。

2,、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房,。

七,、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時限(不少于30天),。超載搬遷時限30天,，甲方有權(quán)無條件強制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2,、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的`土地使用權(quán),。

3,、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。

4,、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件,，無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時提供身份證),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)通過甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量,，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題(在有依據(jù)的前提下),，甲方應(yīng)改正。

2乙方有權(quán)要求甲方快速的辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證,。

3,、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾,。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾,，必要時應(yīng)無償協(xié)助甲方調(diào)解。

4,、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù),，租賃及產(chǎn)權(quán)問題完全自付，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

八、違約責(zé)任：

1,、甲方逾期給乙方交付新房,，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年,，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外,，乙方可要求退房，甲方應(yīng)按照市場價給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款,。

2,、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延,。

3,、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作,，并將原有的《土地使用證》,、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天,，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬元人民幣,，同時有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。

九,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟,。

十,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議,，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力,。

十一、本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：配偶(簽字)：

乙方家庭成員(簽字)：

中證人(簽字)：

____年____月____日____年____月____日

房屋公正協(xié)議書范本5

甲方(拆遷人)：_______地址：_______

郵編：______電話：______

法定代表人：______職務(wù)：____

乙方(被拆遷人)：_______地址：_______

郵編：______電話：______

法定代表人：______職務(wù)：____

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達(dá)成如下協(xié)議。

第一條項目名稱,、地點

建設(shè)項目名稱_______,，建設(shè)地點_______，建設(shè)單位_______,，《拆遷許可證》文號_______,。

第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中,，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,，建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積_平方米,，土木結(jié)構(gòu)安架房__間,，建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米,，土木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米，其它_________________________,。

(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有____________,。

(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有_______。

第三條被拆遷房屋補償

(一)被拆遷房屋___間,，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間,，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償,。其它：________________________。小__：______元,。

(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為____________________________________小__：______元,。

(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為________________________________小________元。

(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計______元,。(注：含所有費用),。

第四條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元，臨時過渡費___元,，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元,。

第五條補償款支付方式

補償款分兩期進(jìn)行支付，

第一期在甲,、乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪,，

第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的`50﹪補償款一次性支付給乙方,。

第六條搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于_______年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,，并由乙方拆遷。

第七條違約責(zé)任

(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,，甲方除正常支付給乙方的補償款之外,，向乙方賠付違約金10萬元。

(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方,，并賠付給甲方違約金10萬元。

第八條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力,，自簽字日起生效,。

甲方：(簽章)_______

代表人(簽章)_______

_______年____月____日

乙方：(簽章)_______

代表人(簽章)_______

_______年____月____日

甲方：(簽章)_______

代表人(簽章)_______

_______年____月____日

房屋公正協(xié)議書范本6

拆遷方:（以下稱甲方）

被拆遷方: (以下稱乙方）

根據(jù)《xx縣xx街改造工程實施方案》,乙的房屋建筑屬于拆遷范圍，并根據(jù)《xx縣20xx年度房屋拆遷安置補償辦法》進(jìn)行了評估,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，對房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方付給乙方拆遷補償費共計 元,。其中：房屋建筑及其附屬設(shè)施補償費 元（詳見評估清單）；一次性搬遷補助費 元；十二個月安置補助費 元,；公告期內(nèi)按時搬遷的'獎勵 元,；電話、電腦移裝費 元,；閉路電視移裝費 元,；其他費用 元。

二,、乙方在騰空房屋,、經(jīng)甲方驗房并簽訂本協(xié)議后，甲方一次性付給乙方相關(guān)拆遷補償及獎勵等費用,。

三,、乙方在20xx年x月x日之前主動與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的，合同協(xié)議按規(guī)定享受按時搬遷,。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項獎勵,。

四、乙方搬遷時不得將已評估補償?shù)脑O(shè)施帶走,，違者按帶走部分的評估指導(dǎo)價在房屋補償費中扣除,，并視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款處理。

五,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可向房屋拆遷管理部門申請裁決。

六,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份,。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

代表（簽字）：

房屋公正協(xié)議書范本7

拆遷人(以下簡稱甲方)：_____委托代理人：_____

法定代表人：____地址：____;法定代表人：___地址：___

單位名稱：_____單位名稱：_____

郵編：_____電話：_____郵編：_____電話：____

被拆遷人(以下簡稱乙方：)委托代理人：_____

姓名：___性別：___年齡：___姓名：__性別：__年齡___

住址：_____住址：_____甲方因建設(shè)需要,，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項目名稱_____,，建設(shè)地點_____，建設(shè)單位_____《拆遷許可證》文號_____,。

第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間,，建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米,，居住面積_____平方米,。

2.乙方有正式戶口_____人,，常住人口_____人，應(yīng)安置人口_____人,，分別是(姓名,、性別、年齡,、關(guān)系等)_______________________

3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____,。

第三條拆遷安置

1.乙方安置到_____，房屋_____間,，建筑面積_____平方米,，使用面積_____平方米，居住面積_____平方米,。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù),。

2.乙方臨時過渡到_____，房屋_____間,。

3.乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日,。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知_____日內(nèi),，應(yīng)遷入安置用房內(nèi),。

第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_____頒發(fā)的_____標(biāo)準(zhǔn);

2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_____;

3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

(1)_____

(2)_____

(3)_____

(4)_____

(5)_____

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

1.乙方被安置房屋的'產(chǎn)權(quán)屬于_____

乙方應(yīng)與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用,。

2.乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____

甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂_____買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費_____元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_____元;轉(zhuǎn)學(xué)補助費_____元;提前搬家獎勵費_____元;其他補助費_____元,，共計人民幣_____元,。

第七條被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補償：

1.作價補償。

被拆遷房屋_____間,，建筑面積_____平方米,，按每平方米_____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_____元,。本合同簽訂后,，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

甲方以_____地點,，_____房屋，_____間，_____平方米,，補償乙方;

乙方需支付：

(1)結(jié)構(gòu)差價_____元;

(2)面積差價_____元;

(3)房屋成新差價_____元,。

3.(略)

第八條乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除,。

第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除,。

第十條乙方安置屬于臨時過渡的,，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費,，并每逾期一天罰款_____元。

第十一條乙方安置屬于臨時過渡的,，在臨時過渡期內(nèi),，甲方按每月_____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

1.甲提供同面積,、同質(zhì)量的安置房屋,。

2.逾期_____個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡期的_____%向乙方加付臨時過渡費,，逾期超過_____個月,，甲按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_____%向乙方加付臨時過渡費。

3.(略)

第十三條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

3.(略)

出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方,。

因以上情況造成安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案,。

甲方：_____

乙方：_____

___年___月___日

房屋公正協(xié)議書范本8

拆遷人(甲方)：________________________

被拆遷人(乙方)：______________________

實施單位(丙方)：______________________

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保證拆遷工作的順利進(jìn)行,，根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》以及城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行,。

第一條,、房屋拆遷依據(jù)

1、建設(shè)項目名稱：________________________

2,、建設(shè)地點：____________________________

3,、《拆遷許可證》文號：__________________

第二條、被拆房屋基本情況

1,、乙方在拆遷范圍內(nèi)共有房屋_________間,，建筑面積_________㎡，使用面積_________㎡,，居住面積_________㎡,。

2、乙方有正式戶口_________人,，其中有_________男_________女;常住人口_________人,，其中有_________男_________女;應(yīng)安置人口_________人，其中有_________男_________女,。

3,、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。

第三條,、拆遷安置

1,、甲方安置乙方的住房位于_________，共有房屋_________套_________間,，建筑面積_________㎡,，使用面積_________㎡，居住面積_________㎡,，配有_________等設(shè)備,。同時甲方要負(fù)責(zé)為乙方辦理相關(guān)的一切住房進(jìn)住手續(xù)。

2,、甲方安置乙方臨時過渡到_________,，共有房屋_________套_________間。

3,、乙方臨時過渡期限自_________年__________月_________日至_________年_________月_________日,。

甲方要保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi),，應(yīng)遷入安置用房內(nèi),。

第四條,、安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

1、甲方提供給乙方的安置房屋,，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_________頒發(fā)的_________標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。

2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_________標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,。

3,、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：____________________________

第五條、拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

1,、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,，乙方應(yīng)與_________簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

2,、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂_________買賣合同,，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條,、房屋拆遷補償

1,、甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_________元整;

2、甲方支付乙方附屬物補償金額為人民幣_________整;

3,、甲方支付乙方搬家補助費為人民幣_________元整;

4,、甲方支付乙方臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)為人民幣_________元整;

5,、甲方支付乙方轉(zhuǎn)學(xué)補助費為人民幣_________元整;

6,、甲方支付乙方提前搬家獎勵費為人民幣_________元整;

7、甲方支付乙方設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_________元整;

8,、甲方支付乙方其他補助費為人民幣_________元整;

甲方支付乙方共計為人民幣_________元整,。

第七條、補償金額支付時間及方式

甲方必須在_________年_________月_________日前按本合同約定的第六條規(guī)定的補償總額一次支付給乙方,。

第八條,、拆遷

1、乙方需要在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空,，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除,。

2,、對于乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施，乙方必須在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除,，甲方有權(quán)拆除,。

第九條、違約責(zé)任

1,、如果甲方不根據(jù)合同約定的日期向乙方交付各種費用,，逾期一日，甲方應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方賠付違約金;如果甲方不根據(jù)合同約定的地點和面積,、層次給乙方安置住房,，甲方應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,，要求甲方按合同履行義務(wù),。

2、如果甲方根據(jù)合同約定給乙方安置住房后,，乙方仍拒不搬遷的,，甲方可以申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方償付違約金_________元，同時,，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，應(yīng)告知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商后,，時間可以順延。

3,、甲方給乙方安置屬于臨時過渡的,，乙方應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費,，并每逾期一天罰款_________元。

第十條,、聲明及保證

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的.法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

5,、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字,。甲方付給乙方的各項費用,，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn),、繼續(xù)糾紛等,，一律不負(fù)責(zé)任。

第十一條,、不可抗力因素

1,、在本合同中約定的不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服或者不能避免并且會對一方當(dāng)事人造成嚴(yán)重影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

2,、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致該合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的所有書面資料,，經(jīng)雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十二條,、爭議的處理

1,、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;如若雙方協(xié)商或調(diào)解不成的,，可提交_________仲裁委員會仲裁或者依法向人民法院起訴,。

第十三條、補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十四條、合同法律效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,，有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

2,、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：____________________

授權(quán)代表(簽字)：________________授權(quán)代表(簽字)：________________

_________年_________月________日_________年_________月_______日

簽訂地點：______________________簽訂地點：______________________

房屋公正協(xié)議書范本9

編號：_____________

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

簽訂日期：_______年______月______日

拆遷人：甲方

被拆遷人：乙方

因?qū)嵤_________________________項目,，經(jīng)_____________縣建設(shè)局拆許字[]第_____________號《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),，需要拆遷產(chǎn)權(quán)屬于乙方在房屋及附屬物、構(gòu)筑物,。根據(jù)有關(guān)《_____________省城市房屋拆遷條例》和《_____________縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理實施辦法》規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下拆遷補償協(xié)議：

一、被拆遷房屋地址,、結(jié)構(gòu)及面積：

1,、乙方的被拆遷房屋坐落于。

2,、被拆遷房屋結(jié)構(gòu)及面積為： 建筑面積 m,；其中磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 m,。磚木結(jié)構(gòu),，建筑面積 m。磚石窯洞,，建筑面積 m,。

3、附屬物主要有,。

二,、補償方式、金額,、支付辦法及搬遷時限：

1,、補償安置方式：經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方對乙方的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式。

2,、房屋及附屬物補償：經(jīng)委托評估,，乙方的附屬物計 元。

3,、乙方的房屋搬遷費為 元,。

4、乙方的臨時安置補助非為 元,，過度期為個 月,。

6、上述補償金額合計 元,。

7,、獎勵辦法：

____________________________________________________。

8,、支付辦法及搬遷時限：甲方以現(xiàn)金支付乙方附屬物補償款,，乙方出具收據(jù)。（甲方待乙方騰空所有被拆遷房屋,，并經(jīng)驗收合格辦理交接手續(xù)后,，于20xx年x月x日前將附屬物及其它補償款共元一次性付清。）

三,、安置用房的區(qū)位,、回遷時限及選擇方式。

1,、安置用房位于甄陽新村,。

2、安置用房的建筑形式為_____________層單元式高層住宅,。

3,、甲方提供的安置用房，必須符合有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量,、安全標(biāo)準(zhǔn),。

4、安置用房的選擇嚴(yán)格按照驗收的.先后順序進(jìn)行選擇,。

5,、本次產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置公建單元樓棟，其中：號樓為 m戶型；號樓 m戶型,。

6,、乙方被拆遷房屋驗收合格后，甲方必須于 年 月 日前在產(chǎn)權(quán)置換小區(qū)內(nèi)給乙方提供約 m戶型的安置用房套,；面積約為 m戶型的安置用房套,，面積約為 m戶型的安置用房套。（精確建筑面積待房屋竣工后由房產(chǎn)管理部門測定）

7,、根據(jù)拆遷方案的規(guī)定，乙方所選擇的回遷房屋性質(zhì)如下：

⑴,、無條件無償兌換的建筑面積為 m,；

⑵、享受回遷優(yōu)惠價的建筑面積為 m,；

⑶,、享受完全市場價的建筑面積為 m；

⑷,、超出原被拆遷房屋合法建筑面積的購置房屋價款,，在安置購房協(xié)議中明確。

四,、違約責(zé)任：

1,、甲方如不按本協(xié)議規(guī)定的時限、金額支付乙方附屬物補償款,，所造成的后果由甲方負(fù)責(zé),。

2、甲方如不按本協(xié)議規(guī)定的時限給乙方回遷安置用房,，按照《陽城縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，甲方支付乙方臨時安置補助費。

3,、乙方如不按本協(xié)議規(guī)定的時限搬遷,、騰空房屋的，甲方有權(quán)不予如期支付拆遷補償款,，并依法采取強制執(zhí)行措施,。

五、本協(xié)議一式_____________份,，甲乙雙方各執(zhí)_____________份,，報縣房屋拆遷管理辦公室備案_____________份，存檔兩份,。

六,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

房屋公正協(xié)議書范本10

編號：_________________號

甲方（拆遷人）：_________________

乙方（被拆遷人）：_________________身份證號碼：_________________

共有人：_________________身份證號碼：_________________

為實施________建設(shè)工程，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,，乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置,，即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補償并由乙方自行安置,。

2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文,。（房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：_________________）,。

3、乙方的房屋座落于________路（街）_________巷_________號棟單元房,，屬住宅級地段_________,，_________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________,，其中住宅_________,。

4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

（1）根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果,，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元,。（詳見評估報告）

（2）裝修部分：_________________

（3）附屬物：_________________

（4）其他：_________________

上述乙方應(yīng)得補償款合計：_________________￥元（大寫：_________________元分）。

5,、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),，甲方將被拆遷房屋的`貨幣補償款的80%即：_________________（￥元），以乙方的名義存入銀行,，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的,，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付）。同時,，甲方按補償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：

⑴,、住宅搬遷費：_____元

⑵,、非住宅搬遷費：_____元

⑶、搬遷誤工費：_________元/戶=_________元,；

⑷,、住宅臨時過渡補助費：_________元

⑸、停產(chǎn)停業(yè)補助費：_________元

⑹,、電話遷移費：_________元/戶=_________元,；

⑺、有線電視安裝費：_________元/戶=_________元；

⑻,、寬帶網(wǎng)遷移費：_________元/戶=_____________元,；

⑼,、空調(diào)（式）遷移費：_________元/戶=_________元；

⑽,、房屋所有權(quán)證辦證補助：戶_____元/戶=_________元,；

⑾,、三相電源安裝費：______________千瓦=_________元,；

⑿,、管道燃?xì)獍惭b費：______________元/戶=_________元；

⒀,、太陽能熱水器遷移費：戶_____元/戶=_________元,；

以上貨幣安置費合計：_________________大寫（￥_________元）。

6,、乙方應(yīng)在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水,、電費,，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個工作日內(nèi),，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元（￥_________）,，存入乙方存折。

7,、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定,，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù),，給予獎勵,。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。

8,、違約責(zé)任：

（1）乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴,。訴訟期間,，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房,、搬遷,、執(zhí)行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除,。

（2）甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的,，由拆遷管理部門予以警告，責(zé)令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰,。

9,、爭議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理,。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,。

10,、雙方約定的其他事項：

11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，公證費用由乙方支付,。

12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,；若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效,。

13,、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份,；乙方壹份,；房屋和征地拆遷辦公室備案壹份；乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,，公證處存檔壹份,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

簽訂日期：_________________

房屋公正協(xié)議書范本11

合同編號：______________

簽訂地點：_________________________________________

簽訂時間：_________________年_________月_________日

拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：_______________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

甲方因__________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得___________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,，甲,、乙、丙_____方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_______號,，房屋的總樓層數(shù)_______,，房屋所在的樓層數(shù)_______，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________,。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：________________________________________________

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：______________________________________________

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道、小街巷],。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：___________________________

（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：___________________________。

第二條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1．貨幣補償,。

2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額

（一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價,，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下

1．被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元（大寫：__________________）,，其中：

①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元,；

②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元,。

2．裝潢補償金額_________元（其中住宅裝潢補償金額_________元，非住宅裝潢補償金額_________元,，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）。

3．附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元,。

4．其它補償金額_________元,。以上四項合計補償金額_________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方丙方（其計算方式詳見附件一）,。

（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額,，并遵循委托 （房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果）,，被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元，大寫為__________________元

被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元,，大寫__________________元

以上兩項合計共_________元,，大寫__________________元。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

（一）由甲方提供安置房,，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）__________（新村,、小區(qū)、花園）_________座_________單元,，結(jié)構(gòu)_________,，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元；營業(yè)性用房安置在__________________,，安置房建筑面積為_________平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元,；工業(yè)倉儲類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為_________元/平方米，總價為_________元,。

（二）乙方丙方應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向乙方丙方）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元（計算方式詳見附件一）,。

（三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房,，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費,，其中住宅分配費_________元，非住宅分配費_________元,。

（四）丙方作為公房承租人,，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán),，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,，其中住宅差價_____元，其計算方式為_________,，非住宅差價_________元,，其計算方式為___________________________,。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1．甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),，并經(jīng)驗收合格,。

2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）_____________________________________________________________________；

（2）_____________________________________________________________________,；

（3）_____________________________________________________________________,；

（4）_____________________________________________________________________；

（5）_____________________________________________________________________,；

3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3,。

4．新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的`過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定,。

1．乙方丙方選擇自行過渡安置；

2．由甲方于_________年_________月_________日前,，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室,，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）乙方丙方過渡期限為_______個月,，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費______元/月,；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的，甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時安置補助費_________元/月,，一次性經(jīng)濟(jì)補償______元

（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置,。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第六條 乙方丙方經(jīng)濟(jì),、住房困難,，符合承租廉租房條件的,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,，乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,，面積_________平方米

第七條 房屋搬遷補助費

（一）甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付乙方丙方搬遷補助費_______元,，其他補助費 ________元,，共計________元。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元（計算方式詳見附件1）。

（三）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方,。

第八條 乙方丙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記,。

第十條 違約責(zé)任

（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的,，乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋,。

（二）因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,，對自行安排住處過渡的乙方丙方，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即____年___月___日）起,，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補助費,；對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。

（三）因甲方的責(zé)任逾期安置后,，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金,。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金,。

（四）因乙方丙方的責(zé)任,，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋,，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項,。

（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的,，乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房,，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),，否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,，并賠償______元

（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________

第十一條 爭議處理

甲,、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

（一）申請______________委員會_____。

（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 本協(xié)議書自甲方,、乙方丙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條 本協(xié)議書一式_________份，甲方乙方丙方各持_________份,，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,，拆遷實施單位一份

第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇,。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件4）

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

丙方（簽章）：_________