隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)保潔承包合同篇一

甲方:__________________ (以下簡稱甲方)

乙方:___________________(以下簡稱乙方)

第二條:合同宗旨及原則:

本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t,就乙方對甲方管轄的 提供日常保潔服務(wù),協(xié)商如下,。

第三條:合同的范圍

本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《深圳市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》,、《物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》為準(zhǔn);清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書由甲方提供,乙方按照上述二標(biāo)一書要求認(rèn)真執(zhí)行,。

第四條:合同履行期限:

本合同____及____自____年____月____日至____年____月____日止,服務(wù)期限為____年。

一,、甲方權(quán)力和義務(wù):

1.按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費,。

2.無償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電,。

3.指派專人負(fù)責(zé)對乙方保潔工作質(zhì)量及時監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方整改,直至達(dá)到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

4.教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項服務(wù)管理制度,愛護甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備,。

5.為乙方提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償),。

6.根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員,乙方須及時更換配置合格服務(wù)人員。

7.甲方有權(quán)對乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告,并視情況給予經(jīng)濟處罰,。

8.積極采納乙方在保潔工作方面的合理化建議,協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴,。

9.甲方對乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。

二,、乙方權(quán)力和義務(wù):

1.乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時進(jìn)駐工作現(xiàn)場,。

2.乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場所。在作業(yè)現(xiàn)場上受乙方領(lǐng)導(dǎo),。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo),。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。

3.認(rèn)真完成《深圳市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》,、《物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn),確保衛(wèi)生質(zhì)量,達(dá)到業(yè)戶滿意,。

4.乙方在____物業(yè)服務(wù)每天崗位上總?cè)藛T不少于____人(包括: 物業(yè)____人), 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作。

5.乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝,、衣帽整潔,配戴甲方公司標(biāo)識銘牌,遵守甲方各項內(nèi)部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務(wù),。

6.乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場,乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

7.乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理,并于____月____日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方,。

8.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān),乙方用工應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當(dāng),給甲方造成損失由乙方全部承擔(dān),。

9.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),被相關(guān)地區(qū)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi)、城管,、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承擔(dān),。乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須每天書面報告保潔范圍的情況,如需物業(yè)整改的事項,緊急情況及時通知甲方,。

10.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實際上經(jīng)過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費的______%。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費的_____%,。

11.乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時必須要愛護物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備,。注意節(jié)水節(jié)電。

12.由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備,、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

13.乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核,并向甲方報請,經(jīng)甲方確認(rèn)后才能上崗,。

14.乙方作業(yè)人員應(yīng)遵守甲方規(guī)定的作業(yè)時間,、作業(yè)要求,盡職盡責(zé),如需變更,雙方協(xié)商解決。

15.乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員,做好物業(yè)各項防護措施,不得擅自挪用甲方的物品,。要加強服務(wù)規(guī)范管理,注意安全作業(yè),。

16.乙方為保證作業(yè)質(zhì)量,須根據(jù)不同材質(zhì),采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

17.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機械,、設(shè)備,、工具、材料,、藥劑和清潔用品等,保潔用品應(yīng)符合國家綠色環(huán)保要求,并及時更新保證衛(wèi)生安全,。

18.乙方負(fù)責(zé)甲方的日常清潔范圍,內(nèi)部環(huán)境包括有:辦公樓內(nèi)科室的衛(wèi)生、辦公樓及住宅進(jìn)戶門框玻璃,、過道,、樓梯、戶窗玻璃,、自動扶梯,、電梯內(nèi)鏡面、公共衛(wèi)生間,、盥洗室墻面的潔具,、地坪的沖洗、清潔,、干燥,、消毒、除臭和無異味等一切公共場所的清潔,。外部環(huán)境包括:樓宇外墻,、廣告牌、標(biāo)志性設(shè)置,、中心廣場,、休閑場所、噴水池景,、娛樂設(shè)施,、健身器材,、綠化地帶、停車場(庫)及附屬建筑設(shè)施物,、消防器材和圍墻欄桿等保潔工作,。

19.乙方服務(wù)人員應(yīng)按作業(yè)規(guī)定及時清掃保潔工作范圍內(nèi)生活垃圾,對業(yè)戶生活垃圾隨意堆放及時進(jìn)行清運,并定時做好對物業(yè)區(qū)域內(nèi)生活垃圾桶的清洗。

20.乙方按合約定期定時放置滅鼠滅蚊藥,認(rèn)真做好殺蟲滅鼠工作,以防蚊蟲蒼蠅在物業(yè)區(qū)域內(nèi)滿天飛,。

21.乙方服務(wù)人員在雨雪天應(yīng)在進(jìn)門處勤保潔,并放置防滑地毯和防滑提示牌及雨具存放器,以免造成進(jìn)出人員滑倒傷害事故的發(fā)生,保障進(jìn)出人員的人身和財產(chǎn)安全,。

22.乙方如單方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)戶提供有償特約服務(wù),須事前以書面形式向甲方報請,在得到甲方書面確認(rèn)后方可實行,人員從乙方公司總部另調(diào)人員完成,在提供有償特約服務(wù)過程中發(fā)生的意外及工傷事故全部費用或因在用工期間發(fā)生的勞動爭議、致使甲方在名譽和經(jīng)濟上蒙受損失的由乙方承擔(dān),給業(yè)戶造成的損失也應(yīng)由乙方全部承擔(dān),。并保證有償特約服務(wù)的各項工作質(zhì)量達(dá)到償特約服務(wù)質(zhì)量要求,。

23.如遇特殊情況的需要(如火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害),乙方人員將聽從甲方的統(tǒng)一指揮,、安排,進(jìn)行搶險救災(zāi)等工作,。

24.乙方服務(wù)人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事與本合同無關(guān)的活動,如收撿廢棄物及可售垃圾(廢報紙、廢紙板箱,、飲料瓶,、酒瓶、舊家) 等有損甲方企業(yè)形象和與甲方利益相悖的事宜,一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)人員有上述行為,甲方將追究乙方責(zé)任,視情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止本合同,。

第六條:合同服務(wù)費用:

本合同____及____服務(wù)費總金額為每月人民幣____元(人民幣大寫:____元整),。

第七條:付款方式:

1.本合同規(guī)定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動終止,。

2.在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時,本合同自動終止,。

3.合同內(nèi)容變更,、提前終止,甲,、乙雙方須提前書面通知對方,否則按月服務(wù)費_______%負(fù)賠償責(zé)任。

4.國家法律,、法規(guī)的立廢,導(dǎo)致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實際服務(wù)費進(jìn)行清退,。

1.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實際損失要求賠償。

2.乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費用外,在收到甲方書面整改通知______個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同,。

3.一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必須提前_____天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知,。

第十條:違約責(zé)任:

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費,經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按當(dāng)期應(yīng)付金額的_____%支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款_____%違約金,并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費,。

3.如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)不得少于____人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計_____次違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同,。

第十一條 爭議解決

在履行合同中,如雙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。

本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,《深圳市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》,、《物業(yè)“五級”清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 其他

1.合同內(nèi)容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議或另加附頁。

3.本合同對甲,、乙雙方具有同等法律效力,。

4.本合同附設(shè)附件,、清潔工具配置、日用消耗品配置,、清潔衛(wèi)生巡檢表,、巡檢記錄表等。

甲方(蓋章):______ 乙方(蓋章):_______

物業(yè)保潔承包合同篇二

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系方式：

地址：

風(fēng)險提示： 服務(wù)合同的特點是服務(wù)方提供服務(wù),，可能會涉及到勞動方面的糾紛,。

在服務(wù)合同中，應(yīng)該明確約定服務(wù)人員的勞動保護和工作安全及生病,、事故,、傷殘、死亡和勞動糾紛等均由服務(wù)方負(fù)責(zé),，與委托方無關(guān),。

如委托方因此而受損或支出任何費用，服務(wù)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

一,、承包時間及費用

1、保潔承包時間從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

2,、保潔費暫定每月_______元(包括材料費、機械折舊費,、維修費,、員工勞務(wù)費、福利費,、管理費,、上繳稅金等)。

3,、甲方按月支付保潔費用,，承包合同生效后，甲方于次月_______日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶,，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時間順延，但時間不能超過_______天,。

二,、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔,，也就是跟蹤打掃,，保潔時間為甲方的每個工作日，早上____：____—晚上____：____,。

2,、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域,。

3、保潔標(biāo)準(zhǔn),，按甲方具體要求執(zhí)行,。

風(fēng)險提示： 合作內(nèi)容應(yīng)載明具體的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量等條款。

但是很多合同約定服務(wù)優(yōu)質(zhì)等比較籠統(tǒng),，這樣的約定形同虛設(shè),，因此在約定服務(wù)質(zhì)量條款時最好能有明確的量化標(biāo)準(zhǔn)或者評判標(biāo)準(zhǔn)，比如約定投訴低于___,，客戶滿意率達(dá)到___等,。

三、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,，先以口頭形式通知乙方管理人員,，立即整改，若不及時整改,，,，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。

2,、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,，遵守甲方各項管理制度。

3,、甲方為乙方無償提供用水,、用電，并及時對供水,、排水,、排污管道進(jìn)行修理,。

4,、甲方為乙方提供簡單的辦公,、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。

2,、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康,、儀容端正、品德良好,，無違法犯罪紀(jì)錄,。

3,、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,，對存在的問題及時處理,。

4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序,，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合,。

5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn),、文明施工的有關(guān)規(guī)定,，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴(yán)格的安全措施,，如發(fā)生人身安全事故,，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān)。

(人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé)),。

6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗,。

7、根據(jù)工作需要,，或因情況更換保潔工,，乙方應(yīng)提前通知甲方。

四,、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷,、裝修、安裝等工程,，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù),。

風(fēng)險提示： 違約責(zé)任應(yīng)規(guī)定的具體明確，要避免籠統(tǒng)地說“如一方違約,，則向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任”等條款,。

為了有效行使自己的權(quán)利，應(yīng)將具體的違約情況羅列清楚,。

此外,，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險，過低則不利于守約方,，因此,，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。

五,、違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,，甲方有權(quán)隨時解除合同。

2,、甲,、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

六,、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決,，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴,。

七、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款,。

八,、本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽章)：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方(簽章)：

簽訂日期：_______年_______月_______日

物業(yè)保潔承包合同篇三

乙 方： 法定代表人： 職 務(wù)： 地 址： 身份證號：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方本著誠實信用,、平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，乙方承包甲方所在 觀山悅創(chuàng)業(yè)辦公大樓17層辦公室 項目提供清潔綜合服務(wù)事項達(dá)成一致意見,。為保障甲乙雙方的權(quán)益,特擬定如下分包合同條款，以便共同遵守,。

第一條 項目概況

1,、項目名稱：

2、項目地址：

3. 項目建筑面積： 平方米

第二條 合同期限及違約責(zé)任

a,、乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降，導(dǎo)致甲方現(xiàn)場環(huán)境臟,、亂,、差,，并經(jīng)甲方三次警告及罰款均無效果。甲方有權(quán)單方面終止本合同,，不承擔(dān)任何費用,。但因人不可抗力所造成的(如自然災(zāi)害等因素)的環(huán)境臟污，不在此列,。

c,、本合同的簽訂基于甲方與開發(fā)商簽訂的《 物業(yè)管理服務(wù)合同》，若甲方與開發(fā)商簽訂的《 物業(yè)管理服務(wù)合同》提前終止,，本合同自動終止,。

第三條 清潔服務(wù)范圍

清潔服務(wù)范圍： 項目紅線范圍內(nèi)的樓層區(qū)域，外圍,、停車場及其它公共區(qū)域的日常保潔,、及垃圾清運、四害消殺等工作,。

第四條 清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本項目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照 市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費標(biāo)準(zhǔn)中公共區(qū)域清潔服務(wù) 級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方 型服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

(見附件，以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn))

第五條 清潔綜合服務(wù)費用

1,、清潔綜合服務(wù)費用總金額人民幣 ,。(此費用包括：人員工資、社保費,、保潔工具及材料費,、日常消殺費、垃圾清運費,、稅費等它費用),。本項目合同保潔人員配置參見甲方服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的崗位配置原則。清潔人數(shù)為： 人,。

2,、信息流量費：元/人/月。大寫：際在崗人員補貼信息流量費給乙方員工,，前提是乙方員工自行配置智能手機,。)

3、付款方式：甲方按月支付,，每月15日前以銀行轉(zhuǎn)賬的形式付清乙方上月之清潔承包服務(wù)費,。如出現(xiàn)不符合情況，按照每月清潔質(zhì)量驗收表結(jié)果在下月(次月)15日發(fā)放上月費用中扣除,。

4,、乙方開戶行及賬號： 。若有變更,乙方以書面形式另行通知。

5,、乙方每月憑發(fā)票向甲方結(jié)算清潔綜合服務(wù)費用,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量,，督促乙方人員嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的各項條款;發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方負(fù)責(zé)人,，以便處理。對乙方合理之工作協(xié)助,、要求及建議,，甲方應(yīng)給予支持。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方人員的實際工作情況要求乙方更換或調(diào)整不符合要求的清潔員,。

3、甲方須無償提供給乙方清潔用水,、電,、清潔工人休息室，并提供貯物室一間以放置乙方的清潔器械,、材料等物品,。

4、甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的價款和付款方式,、日期準(zhǔn)時付款(特殊情況除外),。

5、甲方要求及教育本公司員工自覺維護清潔衛(wèi)生,，對破壞清潔衛(wèi)生行為應(yīng)給予制止和糾正,，屢次違章不改者應(yīng)予以相應(yīng)的處罰。甲方及其員工應(yīng)尊重乙方承包人及其勞動成果,。

6,、在所管轄范圍公共場所負(fù)責(zé)配置與清潔相關(guān)之公共衛(wèi)生設(shè)施，并負(fù)責(zé)一切設(shè)施之修繕和完善工作,。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方嚴(yán)格按照雙方共同擬定的各項標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供專業(yè)清潔綜合服務(wù)，并嚴(yán)格培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員,，保持甲方良好的生活環(huán)境和秩序,，維護甲方良好的形象。維護小區(qū)一切公共設(shè)施,。

2,、乙方自行提供所需機器設(shè)備、清潔工具,、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù),，按合同規(guī)定的清潔范圍和工作要求,，高質(zhì)量完成各項工作，并嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定,。

3,、在一個月內(nèi)若甲方投訴兩次以上(特別是服務(wù)質(zhì)量問題)而乙方又沒有解決的,，甲方有權(quán)提出警告直至在當(dāng)月清潔綜合服務(wù)承包費中扣除1-10%的清潔服務(wù)承包費,。若因乙方承包范圍內(nèi)清潔服務(wù)的情況不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)而被有關(guān)部門(環(huán)衛(wèi)、市容,、街道辦事處等單位)罰款時由乙方負(fù)責(zé)(乙方當(dāng)月服務(wù)費為上限),。

6、乙方應(yīng)該在合同生效后進(jìn)駐現(xiàn)場應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人(兼任)具體安排及全面督導(dǎo)每日清潔綜合服務(wù)工作,，巡檢(分自檢和參與甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日記,，即時處理甲方投訴，并做好與甲方負(fù)責(zé)主管的日常聯(lián)系,。

8,、乙方須自覺遵守《勞動法》及市的有關(guān)勞動用工規(guī)定。應(yīng)確保清潔人員的工資不低于 市最低工資標(biāo)準(zhǔn),。并按照國家相關(guān)規(guī)定按時交納用工保險費,，按時按規(guī)定向員工支付工資各種等其他費用。

9,、乙方清潔人員應(yīng)身著乙方(或甲乙雙方視實際需要另行商定)的統(tǒng)一工作服和佩帶工作證,，工作時間內(nèi)不得隨意離崗。

10,、乙方承包人在乙方負(fù)責(zé)人不在場時,應(yīng)接受甲方主管的監(jiān)督和指導(dǎo),，并按甲方的清潔工作檢驗標(biāo)準(zhǔn)對其進(jìn)行檢查。

12,、如遇到有關(guān)部門的工作檢查,，乙方必須配合甲方搞好清潔工作。

13,、乙方派駐現(xiàn)場人員需配備智能手機,，并建立所承包項目清潔作業(yè)qq群，每日上傳清潔作業(yè)圖片,，并將甲方項目負(fù)責(zé)人加入群內(nèi),。清潔員每日每崗上傳10張作業(yè)圖片至qq群或甲方指定的云盤、郵箱,、微信群,。由甲方項目負(fù)責(zé)人抽檢清潔作業(yè)圖片發(fā)送到信息中心。

第八條 甲方對乙方的考核和獎勵

1,、根據(jù)本項目具體情況,，甲方根據(jù)清潔服務(wù)品質(zhì)對乙方進(jìn)行監(jiān)督,、檢查和考核，并依據(jù)甲方的員工手冊的規(guī)定進(jìn)行獎懲,。

2,、甲方區(qū)域及相關(guān)職能部門可以采取定期與不定期相結(jié)合的方式，對乙方現(xiàn)場服務(wù)質(zhì)量開展檢查考評,。

3,、甲方管理處每月對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，月度考核的分值將直接影響每月固定服務(wù)費用結(jié)算,，具體如下：以總分100評定;附清潔外包服務(wù)質(zhì)量檢查考評表,。

5、檢查獎罰細(xì)則：

5.3影響服務(wù)質(zhì)量的非重大事項按每次200元處罰;

5.4如乙方清潔員不上傳圖片,，按10元/張/次從當(dāng)月清潔綜合服務(wù)費用中扣罰,。

5.5其他造成重大影響的特殊事項，處罰標(biāo)準(zhǔn)另定;

第九條 其它事項

1,、雙方本著友好合作原則商定,，在合同范本期內(nèi)，乙方承包人員每周工作日為6天,。執(zhí)行輪休制,，保持項目的良好環(huán)境衛(wèi)生。若因服務(wù)范圍擴大而增加工作量,，需增加人工及費用時,，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3,、依據(jù)本合同,，經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方清潔人員進(jìn)行清潔服務(wù)工作時的過失或故意行為，造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

第十條 爭議的解決方式

甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，向合同履行地人民法院起訴,。

第十一條 雙方補充約定的其它事項

第十二條 附則

1、本合同如有未盡事宜,，雙方可通過協(xié)商簽訂補充合同,，補充條款的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

2,、《清潔人員信息表》及 《清潔外包服務(wù)質(zhì)量檢查考評表》《服務(wù)類型與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件與本合同具有同等效力,。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字且蓋章即生效,，具有同樣法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

物業(yè)保潔承包合同篇四

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利,、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守,。

第一條甲方現(xiàn)將_________區(qū)域日常保潔工作委托給乙方,。

第二條乙方在約定期限內(nèi)為甲方提供該區(qū)域全面清潔服務(wù)。

第三條甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)提供必要的水電供應(yīng),。

2.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題,。

3.提供乙方員工更衣就餐,、設(shè)備存放的房間,。

第四條乙方責(zé)任

1.負(fù)責(zé)對所有保潔員的全面管理工作。

2.乙方人員遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度,。

3.乙方人員嚴(yán)格按照操作規(guī)范,、清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。

4.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的區(qū)域清潔計劃供甲方參考,。

5.負(fù)責(zé)提供清潔工作所用設(shè)備和物料,。

6.乙方在工作中發(fā)生意外事故責(zé)任自負(fù)。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方對乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求返工,。

2.合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同,，但需提前一個月通知對方，否則視為違約,。

3.甲方應(yīng)按期支付給乙方每月的清潔費用,。

4.雙方都有義務(wù)遵守各項條款，在工作中提供必要的協(xié)助,。

第六條雙方的違約責(zé)任

1.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方,，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金,。

2.逾期不付款,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照中國人民銀行的有關(guān)過期付款的規(guī)定向乙方支付滯納金,。

第七條付款方式及金額

1.按月付款：甲方于每月底以支票或現(xiàn)金的形式支付清潔費用,，乙方在收款后應(yīng)開列發(fā)票。

2.每月的清潔費用共計：_________元,，人民幣大寫_________,。

第八條合同有效期為_________年，自_________年_________月_________日至年_________月_________日止,。

第九條合同履行期間,，發(fā)生不可抗力事件(如地震,、火災(zāi)、水災(zāi),、颶風(fēng)等)按照國家有關(guān)規(guī)定處理;發(fā)生本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十條本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。

物業(yè)保潔承包合同篇五

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，確定由乙方承包甲方管理的部分物業(yè)項目之清潔綜合服務(wù),。

為規(guī)范雙方義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立以下合同條款：

第一章 乙方承包項目及范圍

第二條 財信城市國際項目清潔服務(wù)范圍及內(nèi)容主要包括：

2,、物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi),，屬業(yè)務(wù)管理范圍的垃圾收集并清運至垃圾中轉(zhuǎn)站;

3、乙方清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍包含外墻(三米以下,，不含底商鋪面,、廣告牌)。

第二章 乙方承包方式

3,、保潔,、保養(yǎng)、消殺所需洗滌劑,、消殺藥水,、消殺用具、藥品,、清潔保養(yǎng)劑等消耗品,。

第三章 甲方權(quán)利和義務(wù)

第四條 甲方無償提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電,，但不承擔(dān)其它任何清潔保養(yǎng)所必須的設(shè)備,、工具、清潔材料等物品的供應(yīng),。

第七條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量,，對乙方進(jìn)行定期或不定期檢查。

發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人提出口頭或書面意見,，限期整改,。

對乙方的工作要求及建議，應(yīng)給予全力支持;

第十二條 甲方根據(jù)《環(huán)境部作業(yè)文件》,、管理制度和相關(guān)法律,、法規(guī)的要求,有權(quán)對乙方違反甲方管理規(guī)定,及未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之項目提出限期整改要求，并有權(quán)按附件《清潔服務(wù)質(zhì)量評審細(xì)則》規(guī)定內(nèi)容處罰,。

對不符合甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人員,，甲方有權(quán)要求乙方更換;

第十三條 甲方有義務(wù)按本合同規(guī)定,，每月認(rèn)真、客觀填寫《綜合考核表》《工作驗收單》等并經(jīng)乙方確認(rèn)后,，以此為依據(jù)按時向乙方支付當(dāng)月保潔費,。

第十五條 根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員及主管,乙方須及時更換配置合格服務(wù)人員。

第十六條 甲方嚴(yán)禁乙方雇用非法勞工,，否則一切后果概由乙方負(fù)責(zé),，若甲方因此遭受牽連，乙方必須賠償甲方的一切名譽及經(jīng)濟損失,。

第十七條 如果乙方故意拖欠其員工的工資,，而勞動局認(rèn)為該項欠薪應(yīng)追討者，則甲方于乙方未能發(fā)放上述拖欠工資時,，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)收的費用中扣除上述欠薪,，以繳交勞動部門，凡所代繳此類薪金的款項,，得視為依據(jù)此合同而付給乙方的合同款項,。

第十八條 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方工作過程中與業(yè)主間的關(guān)系。

第四章 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第十九條 乙方須嚴(yán)格按照雙方所共同制定之各項作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(具體標(biāo)準(zhǔn)參見合同附件之相關(guān)規(guī)定),，為甲方提供專業(yè)清潔綜合服務(wù)，并嚴(yán)格教育,、培訓(xùn)和管理派駐甲方物業(yè)項目之清潔人員,。

遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的工作環(huán)境和秩序,，愛護甲方的財產(chǎn),，維護甲方良好的形象。

第二十條 乙方應(yīng)向甲方提交項目管理架構(gòu)及工作人員相關(guān)資料,，按照甲方定編人數(shù)_____人(其中清潔工人_____人,，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人_____人)，此人數(shù)根據(jù)甲方要求適時調(diào)整;乙方人員必須定崗,、定責(zé),、定區(qū)域、定質(zhì)量,，必須將定崗方案報甲方備案,。

乙方應(yīng)選派素質(zhì)好、服務(wù)熱情,、形象較好,、身體健康且年齡在男60歲(含)以下、女58歲(含)以下之專業(yè)人員(包括駐場負(fù)責(zé)人)進(jìn)駐現(xiàn)場工作,。

第二十三條 每月若有對乙方的`有效投訴(特別是服務(wù)質(zhì)量問題)未及時正確處理和解決達(dá)兩次以上的,，甲方有權(quán)提出警告,，并可在當(dāng)月清潔服務(wù)費中扣除相應(yīng)的清潔服務(wù)費。

第二十五條 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及重慶市的有關(guān)勞動法規(guī),，為員工發(fā)放薪金,、福利及辦理相關(guān)的社會保險，負(fù)責(zé)辦理下屬員工的勞動用工手續(xù),，申辦暫住證等,。

第三十一條 乙方在工作中應(yīng)充分尊重客戶的生活習(xí)慣，不影響客戶休息,，工作時間應(yīng)避開住戶上下班的高峰,。

乙方駐場工作人員在小區(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩，不得偷盜小區(qū)公共物品或業(yè)主財物,。

甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______

委托代表人：______委托代表人：______

簽訂日期：______簽訂日期：______

物業(yè)保潔承包合同篇六

甲方(委托人)：_______________

乙方(受托人)：_______________

甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利,、雙方自愿的原則簽訂本合同,，以便共同遵守。

第一條 服務(wù)項目

名稱：______________________

所在地：__________________

作業(yè)面積：______________________

第二條 服務(wù)期限

乙方將于______年____月____日至______年____月____日對甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)行保潔服務(wù),。

服務(wù)時間一共為_________天,。

如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期,，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn),。

第三條 保潔費用

本次保潔服務(wù)費用共計人民幣：_________元，(大寫)：______________________,。

第四條 付款方式

1,、甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題,，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節(jié)假日,，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費人民幣_________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題,，甲方按照月保潔費的10%先行扣款,，然后雙方協(xié)商。

2,、甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日,，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費。

3,、合同履行完畢,，乙方享有在協(xié)議的時間內(nèi)獲得服務(wù)費用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供),。

第五條 具體保潔項目

1,、日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生,、樓上樓下廁所,，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域,，門窗玻璃,，_________等。

2,、定期保潔：廁所每日沖洗,、消毒、除臭,，洗手間每日清掃,、擦拭、消毒,，_______________,。

第六條 甲方的協(xié)助

甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行：

1,、甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場全過程監(jiān)理,，并盡量避免交叉施工。

2,、乙方進(jìn)場時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點驗清楚，特別強調(diào)物品無損壞,，貴重物品有無保管好等因素。

3,、乙方進(jìn)場后,，甲方需提供水源、安全用電,、照明,、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉庫,、辦公用房及辦公電話一部,，電話費由乙方支付。

4,、協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題,。

第七條 工作總結(jié)與計劃

乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

第八條 質(zhì)量承諾

1,、乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn),，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意,。

2,、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實際上經(jīng)過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知,，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知,，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費的0,、5%—1%。

3,、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會職能部門(環(huán)衛(wèi),、城管等)處罰,，該罰款由乙方承擔(dān)。

第九條 服務(wù)人員安排

1,、乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人,，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項工作質(zhì)量,。

2,、乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任。

3,、乙方員工要統(tǒng)一著裝,，衣帽整潔，配戴本公司名牌,，進(jìn)入工作現(xiàn)場的'出入證上甲方配發(fā),，遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù),。

4,、乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場,，乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

第十條 原料與設(shè)備

1,、乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品,、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)及時更新保證衛(wèi)生。

2,、乙方為保證施工質(zhì)量,，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法,。

3,、由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十一條 監(jiān)督檢查

1、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán),，有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利,。 2、乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的,，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進(jìn)行檢查;對不合格部分,，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿意為止,。

3,、甲方對乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿意乙方保潔員的服務(wù)，可責(zé)令乙方及時調(diào)換,。

4,、乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴,。

第十二條 損害賠償

乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員,，做好各種防護措施，不得擅自挪用甲方的物品,。要加強管理,，安全生產(chǎn)。乙方工程進(jìn)行中,，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象,，應(yīng)及時保護現(xiàn)場，立即向甲方通報,。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶,、物品造成損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 安全防護

1,、乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利,，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。

2、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān),，乙方用工應(yīng)簽訂勞動協(xié)議,，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng),，給甲方造成損失由乙方承擔(dān),。

第十四條 違約責(zé)任

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費,，經(jīng)乙方催討后仍未支付時,，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金,。

2,、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款___%違約金,。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費,。

3、雙方中途變更或終止合同未及時通知對方,，應(yīng)賠償對方因此造成的損失,，并支付剩余月份_________%的違約金。

1,、合同的變更須雙方協(xié)商,，并采用書面形式。

2,、本合同規(guī)定的履行期限屆滿,，合同自動終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同,，但需提前一個月通知對方,，否則視為違約。

3,、在合同履行過程中,，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決,。

第十六條 合同解除

1,、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時,，乙方可以解除合同,，并按違約責(zé)任要求賠償。

2,、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,，甲方可以解除合同,，并按違約責(zé)任要求賠償。

3,、乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后,，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同,。

4,、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同,。

5,、甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

3,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

3,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十八條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十九條 通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_____________________________________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

物業(yè)保潔承包合同篇七

甲方：_______________

乙方：_______________

受甲方委托,，乙方對甲方辦公區(qū)域及廠區(qū)內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，特訂立本合同。

第一條委托服務(wù)項目,、范圍：_______________

1.清潔項目：_______________

1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)

1.2專業(yè)部位的保潔

1.3保潔面積約21.5萬平方米;

第二條雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況;

審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃;

甲方提供物業(yè)堆放間一處;

及時向乙方支付物業(yè)管理費;

甲方指定一名負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜;

對乙方物業(yè)工作不到位,、整改不及時的事項進(jìn)行處罰;

2.乙方責(zé)任

為甲提供服務(wù)，乙方人員養(yǎng)老,、醫(yī)療保險,、勞務(wù)合同由乙方負(fù)責(zé);

自覺遵守甲方各項規(guī)章制度，維護甲方的公眾形象;

乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價賠償;

乙方加強對員工工作安全的教育,，杜絕安全施工,。

乙方保證所有進(jìn)入甲方工作場所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度,，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后泄露給任何第三方。

乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營及業(yè)務(wù)活動,，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān),。

第三條其他規(guī)定

2.如遇國家政策性調(diào)整最低工資、社會統(tǒng)籌保險,，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整;

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

第六條付款方式

付款方式：_______________銀行轉(zhuǎn)賬

合同期限滿后,，如雙方繼續(xù)本合同，雙方應(yīng)提前一個月續(xù)簽新合同;

第八條保密

甲乙雙方應(yīng)視本合同為機密文件,。

如有違反,，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元;

第九條違約責(zé)任

第十條不可抗力

第十一條爭議及解決

3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效

物業(yè)保潔承包合同篇八

乙方：

甲乙雙方就日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利,、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守,。

一,、服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方位于項目區(qū)域根據(jù)本合同的要求提供日常保潔服務(wù)。

二,、.服務(wù)期限自年月日起至年月日止,。

四、.保潔服務(wù)費用和付款方式

3）每月結(jié)算一次,，乙方于每月日前向甲方提供結(jié)算單及發(fā)票,，甲方在收到發(fā)票后的次月日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)前以轉(zhuǎn)賬方式將上月的費用劃入乙方賬戶,。

如服務(wù)天數(shù)因故不足一個月,，按實際服務(wù)天數(shù)結(jié)算，結(jié)算方式為：(每人每月服務(wù)費/當(dāng)月工作日)*實際工作天數(shù)*人數(shù),。

五,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品,、清潔用品,，提供必要存放工具場所等作業(yè)條件;按合同約定按時支付保潔服務(wù)費用;對乙方保潔質(zhì)量及時進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工,，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);如不滿意乙方員工的服務(wù),，甲方有權(quán)提出更換，乙方不得以任何理由拒絕,。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

4,、乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動協(xié)議,，并辦理各種用工手續(xù)，符合國家相應(yīng)政策規(guī)定,。

乙方服務(wù)人員與甲方無任何勞動人事關(guān)系;

5,、乙方應(yīng)當(dāng)對乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品,。

乙方工作進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象,，應(yīng)及時保護現(xiàn)場,，立即向甲方通報。

六,、由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施,、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產(chǎn)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

違約責(zé)任

2、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費,，經(jīng)乙方催討后仍未支付時,，違約金按每逾期一天，按當(dāng)期未支付金額的日萬分之一計取,，但甲方應(yīng)付各項違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之三,。

爭議處理雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認(rèn)真履行;如有爭議，雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分協(xié)商以求妥善解決,。

雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭議的,，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

本爭議解決方法獨立于本合同,。

無論本框架協(xié)議變更,、解除、終止或無效等均不應(yīng)影響其對雙方當(dāng)事人的法律約束力,。

七,、其它事項本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份,，甲方四份乙方一份;本合同附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

通知聯(lián)系本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或傳真發(fā)出,。

下述聯(lián)絡(luò)如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交),，則在交付時視為收訖;如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時視為收訖,，但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證;如通過預(yù)付郵資的掛號郵件寄出,，則寄出七天后視為收訖,。

如被送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯誤而無法送達(dá)的，其后果歸于被送達(dá)方承擔(dān),。

任何一方聯(lián)系地址或方法變更的,，需以書面方式告知對方，否則,，一切后果均由未告知方承擔(dān),。

甲方地址：傳真：郵編：

乙方地址：傳真：郵編：

附件：《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》

甲方：乙方：(蓋章)(蓋章)

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

日期：日期：

簽訂地點：