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管理權(quán)委托協(xié)議篇一

法定電話：

電 話 ： 傳 真 ：

乙 方 ： 郵政編碼：

法定地址：

電 話 ： 傳 真 ：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)長期委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下：

第一條：委托經(jīng)營場地——商鋪情況

該商鋪座落位置：

該商鋪總價款(人民幣)： 元整,。

第二條：委托經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項全部委托給乙方處理,，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動。

第三條：具體委托經(jīng)營事項：

1,、自行確定,、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。

2,、在保證甲方既定收益的前提下,，獨立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。

第四條：委托經(jīng)營期限：

1,、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為 年,。自 年 月 日開始計算至 年 月 日止。

2,、雙方約定：在 年 月 日以前,，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用,。

第五條：本合同的生效時間：

本合同在簽訂之日起生效,。

第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報收益,。具體如下：

1)經(jīng)營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取;

每季度該商鋪回報收益=總價款(甲方為購買該商鋪向 支付的房價款)× 計人民幣元(含稅),。房價款如有調(diào)整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據(jù)計算每季度該商鋪經(jīng)營回報收益;

2)甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營回報收益,，首期商鋪經(jīng)營回報收益的收取時間為 至,，以后各期以此類推;

3)該商鋪經(jīng)營回報收益由甲方憑稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書,、該商鋪的購房合同以及本人(該商鋪所有權(quán)人)的身份證到乙方財務(wù)部領(lǐng)取,。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報收益,，不能視為乙方逾期支付;

4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益,，乙方除了保證按上述約定的期限、金額,、方式,、地點向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報收益外,，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。

2,、本合同有效期內(nèi),，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方,。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人,。

3,、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān),，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動,。

4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間,，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整,，甲方不得干涉。

5,、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件。

6,、因該商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費,，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營所得款項而產(chǎn)生的各項稅費,，甲方依法為納稅義務(wù)人,，由甲方自行承擔(dān)。

7,、在委托經(jīng)營期內(nèi),，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán),。乙方除對該商鋪實行正常經(jīng)營活動外,，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為,。

8,、顧及經(jīng)營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更,，解除合同,。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需轉(zhuǎn)讓,、出租或另行委托他人經(jīng)營,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓,、承租及經(jīng)營權(quán)。

第七條：違約責(zé)任

1,、如甲方違反本合同,，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元,。

2,、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方實際履行,，乙方在收到甲方催函5個工作日內(nèi)未支付的,，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。

3,、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則,，除本條第1、2項約定賠償情形外,，任何一方違反本合同其他規(guī)定的,，給對方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金,。實際損失超過違約金部分的,，應(yīng)當(dāng)據(jù)實賠償。

第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失,，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況,，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損壞,、滅失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付,。

第九條：若甲方與 于 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止,，則本合同自動終止。

第十條：因本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴,。

第十一條：因本合同未盡事宜,，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充約定，所及事項以最后補充約定內(nèi)容為準(zhǔn),。

第十二條：本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

代理人(簽字)： 代理人(簽字)：

附圖：; 簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

管理權(quán)委托協(xié)議篇二

甲方(委托方)：

乙 方(受托方)：

根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議,。

一,、房屋情況

1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 區(qū)(縣) 路 弄 號 小區(qū) 棟(號樓) 層 室(以下簡稱該物業(yè));目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證(編號： )房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為___結(jié)構(gòu);房屋用途為 。該物業(yè)總建筑面積 平方米共 層(該房屋的平面圖為本協(xié)議附件),，經(jīng)雙方方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件,。

1-2甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán),。

1-3在本合同簽訂前,，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛,。

1-4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍,、條件和要求、現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明,。

二,、代管時間與代管費用

2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年,。

2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的5%,，按半年一次支付給乙方,，自本協(xié)議簽署日起計算。

三,、委托代管內(nèi)容 3-1,、代委托方出租登記、帶看,，代辦租賃登記等,。

3-2、代委托方付水,、電,、煤氣,、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò),，有線電視,，物業(yè)管理費等費用( 費用甲方出)。

3-3,、代委托方申請電話,，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等,。

3-4,、代辦完成租客入住、租金催繳,、退租交接等手續(xù),。

3-5、代委托方查驗清理退租房屋,。

3-6,、代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修,、更換房屋設(shè)施及居室保潔,。

四、甲乙雙方責(zé)任

4-1,、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙,、門卡等交付給乙方。

4-2,、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品,，如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。

4-3,、甲方如提前收回代管房屋,，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋,，但乙方代管服務(wù)費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取,。

4-4、甲方如需要特殊代管事項,，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補種說明,，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標(biāo)注,。

4-5,、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電,、煤氣,、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔(dān),。

4-6,、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之,。

4-7,、甲方在簽訂協(xié)議時,，應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式,，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

4-8,、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù),，甲方保留監(jiān)督權(quán)。

4-9,、乙方不得無故中止協(xié)議,，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費作為補償,。

4-10,、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方,，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施,。

4-11、乙方在房屋代管期間,，不得使用甲方房屋進行任何活動,。

五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

5-1,、甲,、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的,，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用,。

5-2、甲,、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失,。

六,、附則

6-1、甲,、乙雙方在簽署本協(xié)議時,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

6-2,、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

6-3,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充,。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力,。

6-4,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份,，具有同等法律效力,。甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人(代理人)： 法定代表人(代理人)：

電 話： 電 話：

證件號： 證件號：

日 期： 日 期：

管理權(quán)委托協(xié)議篇三

合同編號：___________

委托人：________________簽訂地點：________________

受托人：________________簽訂時間：____年___月____日

第一條委托人委托受托人處理________________事務(wù)的,。

第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：______________________

第三條委托期限自________年________月________日至________年________月________日止。

第四條委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理,。

第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù),。

第六條受托人將處理委托事務(wù)所取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時間、地點及方式：_____________

第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時間,、方式：____________________

第八條報酬及支付方式：________________________________

第九條本合同解除的條件：______________________________

第十條違約責(zé)任：_____________________________________

第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決;

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十二條其他約定事項：________________________________

第十三條本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

管理權(quán)委托協(xié)議篇四

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

委托方(甲方)：__________

受托方(乙方)：__________

甲方自愿將購買的__xc區(qū)商鋪,，委托乙方經(jīng)營管理;為培育市場,，規(guī)范經(jīng)營管理,，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定,，訂立本合同,，明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),。

一,、甲方所購商鋪現(xiàn)狀

1、商鋪坐落位置：幢(區(qū))_________________________ 室,，建筑面積(具體該商鋪四至范圍,、面積、結(jié)構(gòu)等以房管部門核發(fā)的房產(chǎn)證書為準(zhǔn)),。該商鋪的土地使用權(quán)一并委托給乙方管理,。(其分割面積以國土部門核發(fā)的土地使用證為準(zhǔn))。

2,、該物業(yè)的交付手續(xù)：甲方同意全權(quán)委托乙方直接與滕州倫達商貿(mào)城開發(fā)有限

公司按《商品房買賣合同》的約定,，辦理交接手續(xù),。(附《授權(quán)委托書》)

二,、托管內(nèi)容

1、本合同有效期內(nèi)甲方除保留財產(chǎn)處分權(quán)外(本合同另有約定的除外),，將商鋪全

權(quán)委托給乙方經(jīng)營和管理使用,。

2、委托管理的具體事項主要包括：

①根據(jù)市場定位和管理需要,，由乙方自行確定和調(diào)整該商鋪的經(jīng)營管理事務(wù);其中委托租賃收益(租金)由乙方代收代交甲方,。

②由乙方獨立處理一切與商鋪經(jīng)營、管理有關(guān)的內(nèi),、外事務(wù),。

三、托管期限

1,、雙方約定的商鋪托管期限為20__年月日至年_______________ 月日止,。

四、托管經(jīng)營收益分配,、相關(guān)稅費負(fù)擔(dān)及回購提請

1,、甲方購買的物業(yè)，《商品房買賣合同》成交價(合同價)為元

整(大寫:佰_________ 拾萬仟佰拾元整),。

2,、乙方按回報率(見下表)支付給甲方固定收益(租金)回報，稅費按國家稅法自理;

注明：乙方支付給甲方每年收益(租金)按《商品房買賣合同》成交額x回

報率(前五年8%,、后五年10%) + 12個月計算,。

3,、支付方式：每年分貳次支付：起算時間從20__年1月1日開始計算，甲方全款繳活房款(或辦理完按揭貸款手續(xù)并銀行貸款到達乙方賬戶)次月,，滿6個月后次

日支付一次,，滿12個月后次日支付一次;如2月1日購房(需辦理完交房)時起，滿6個月后7月30日支付一次,，滿12個月后次年1月30日次日支付一次;

甲方固定存款賬戶：開戶行：________________________________________

賬號：__________姓名：__________

4,、托管期間該商鋪的房屋財產(chǎn)保險由甲方自行負(fù)責(zé)辦理;除扣除應(yīng)付甲方收益(租金)夕卜，其余歸乙方所有,。

5,、托管期限屆滿，如甲方仍然委托乙方托管經(jīng)營的,，雙方另行協(xié)商確定;

五,、權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方保證其為該房屋合法所有人,，其權(quán)屆不存在爭議(如系共有財產(chǎn),，已取得其

他共有人同意)，并保障該房屋未作全部或部分抵押,，或雖已作抵押,，但該房屋托管已經(jīng)抵押權(quán)人同意。

2,、本合同有效期內(nèi),，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的情況下，甲方可以將商鋪產(chǎn)

權(quán)轉(zhuǎn)讓(含買賣,、抵押,、交換、贈與,、繼承等)給第三人,，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天用書面方式提前通知乙方。商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,，甲方必須將有關(guān)本合同的一切權(quán)利與義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給第三人,。

3、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán),，不得以任何理由干涉乙方托管期間正常的經(jīng)營

管理活動,。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、托管期間乙方有權(quán)以自己的名義從事經(jīng)營管理活動,，由此產(chǎn)生的行為后果均由乙

方負(fù)責(zé),。

2、托管期間乙方有權(quán)對商鋪進行出租,，出租所得收入歸乙方所有,。

3,、托管期間，有關(guān)商鋪房屋,、設(shè)備設(shè)施的正常維護所需要的維護費用和物業(yè)管理費

用全部由乙方承擔(dān),。

4、乙方日常經(jīng)營必須服從工商,、公安,、消防、環(huán)保,、衛(wèi)生,、稅務(wù)、物管等部門的管

理與監(jiān)督,，不得從事非法經(jīng)營活動,。

5、乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營管理活動外,，不得有銷售,、抵押商務(wù)等非法處分

商鋪所有權(quán)的侵權(quán)行為

6、本合同期滿,，甲方如需出售,、租賃或另行委托他人經(jīng)營管理，在同等條件下乙方

享有優(yōu)先購買,、承租及經(jīng)營管理權(quán),。

六、特別約定：

1,、為保證市場托管期間經(jīng)營管理的穩(wěn)定性和連續(xù)性，甲,、乙雙方約定任何一方都不

得擅自變更解除本合同,，雙方協(xié)商一致的除外。

2,、本合同期滿,，甲、乙雙方若不能達成繼續(xù)托管協(xié)議的,，乙方將按合同期滿時房屋

正常使用的現(xiàn)狀交還,。

3、商鋪房屋及甲方所屆財產(chǎn)未投保而遭受財產(chǎn)損失,、滅失的,，則由甲方承擔(dān)責(zé)

任;屆乙方經(jīng)營管理所需的設(shè)備設(shè)施和商品未投保而遭受財產(chǎn)損失、滅失的, 則由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

七,、爭議解決

因本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院起訴,。

八、雙方其它約定：

九,、附則

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，該補充條款系本合同不可

分割組成部分，具有同等法律效力,。

2,、本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

3、本合同經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后立即生效,。

甲方(蓋章)__________：乙方:__________

代理人(簽名)：__________代理人(簽名)：__________

身份證號碼：__________電話號碼：__________

電話號碼：__________電話號碼：__________

__________年__________月__________日

管理權(quán)委托協(xié)議篇五

委托方(甲方)：____________

被委托方(乙方)：____________

為了提高企業(yè)經(jīng)濟效益，甲方將____________________建筑及周圍的物業(yè)管理工作委托給乙方代管理,，其具體條款如下：

一,、委托代管時間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年,。

二,、乙方接受代管理后，須在一個月內(nèi),，將其警衛(wèi)室給予搭建完成,。

(建筑面積約為____平方米，該建筑費用應(yīng)由乙方承擔(dān),。)

三,、本協(xié)議書簽訂生效后，甲方應(yīng)在此時的下個月初付給乙方警衛(wèi)人員每月________元生活補助費,。

四,、合同生效后，該物業(yè)的水電費應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)收,、繳,、交。

五,、現(xiàn)有的房屋的租金,，由甲方負(fù)責(zé)收繳,。

六、合同生效之日后,，所簽訂的任何房屋租賃合同,、廣告租賃合同、

場地租賃合同,，甲方應(yīng)將租賃房屋,、廣告、場地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方,。

七,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

八,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

委托方(甲方)：________

被委托方(乙方)：________

日期：____________

甲方(委托方)：________ 身份證號碼：________________

聯(lián)系地址：________________

乙方(受托方)：________

聯(lián)系地址：________________

根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議,。具體條款如下：

一,、房屋情況

1、甲方委托的房屋位于：____________(以下簡稱該物業(yè));房屋用途為________,。該物業(yè)共有：____間,，用來出租/出售，出租價格為________元/間,。

2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人,，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán),。

3、在本合同簽訂前,，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押,，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

二,、代管時間與代管費用

1,、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,，共計____年。

2,、甲方每月支付乙方管理費為：________元,，自房屋出租之日起乙方從租金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費,。

三,、委托代管內(nèi)容

1、乙方出租登記,、帶看,，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂,。

2,、乙方雙月15日前向各租戶家進行水、電費抄表,，并收取水費,、電費、物業(yè)費等,。

3,、乙方每月25日前把當(dāng)月約定的房租費全額交給甲方。

4,、乙方代辦完成租客入住,、租金催繳、退租交接等手續(xù),。

5,、乙方查驗清理退租房屋并告知甲方。

6,、乙方代為收取,、保管租賃期間房屋保證金。

7,、乙方對物業(yè)進行日常維護,、維修。乙方負(fù)責(zé)更換維修,，甲方提供更換設(shè)備及維修費用,。

四、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：

1,、房屋在租賃管理過程中,，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

2,、在合同約定的委托期限內(nèi),，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)乙方不承擔(dān)甲方損失。

五,、甲乙雙方責(zé)任

1,、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方,。

2,、乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

3,、甲方如提前收回代管房屋,，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋,。

4,、甲方如需要特殊代管事項，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補種說明,，乙方將按實際情況收取費用,，并在補充說明中標(biāo)注。

5,、甲方在未出租/出售之前承擔(dān)每個月該物業(yè)的水,、電、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)等相關(guān)費用,。

6、甲方房屋存在的隱患,，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之,。

7、甲方在簽訂協(xié)議時,，應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式,。

8、甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售,、抵押等其他行為的,，應(yīng)依法提前通知乙方

9、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù),，甲方有監(jiān)督權(quán),。

10、乙方不得無故中止協(xié)議,，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費作為補償,。

11,、乙方在房屋委托代管期間,，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施,。

12,、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動,。

13,、乙方應(yīng)按時向各租戶收取當(dāng)月的水、電,、物業(yè),、租賃費等?？廴∠鄳?yīng)費用后即時交給甲方,。

14、未經(jīng)甲方許可,，乙方不得向租戶亂收費,。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān),。

15,、乙方應(yīng)妥善管理租賃/出售房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),，房屋有重大安全隱患的,，應(yīng)及時通知甲方。

六,、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

1,、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的，協(xié)議終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。

2,、甲,、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外,，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議,，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

3、在履行合同過程中,，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的,，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方,。

七、附則

1,、甲,、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。

2,、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

3、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可協(xié)商補充,。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn),。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，合同一式貳份,，具有同等法律效力。甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

八、補充約定

____________________

甲方：________ 乙方：________

代表人：________ 代表人：________

電話：____________ 電話：____________

日期：____________ 日期：____________

管理權(quán)委托協(xié)議篇六

出租人(甲方)：

承租人：(乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其所有房屋全權(quán)委托于乙方進行房屋裝修并同意在約定的期限全權(quán)委托管理，有關(guān)事宜達成約定如下：

一,、委托管理房屋的基本情況

1.甲方將坐落在合肥市政務(wù)區(qū)潛山路天瓏廣場三幢 室商住兩用(以下簡稱“該房屋”)委托給乙方進行管理,。該房屋結(jié)構(gòu)為 層高層，所在的樓棟總層數(shù)為 23 層;現(xiàn)狀為毛坯/非毛坯,，建筑面積為 平方米，房屋所有權(quán)證編號：

房屋所有權(quán)人姓名或名稱：

甲方若無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證,，須提供甲方擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的其他相關(guān)證明,，并出具《聲明書》;本合同簽訂時，甲方已告知乙方該房屋在訂立本合同前(甲方勾選)：已/未設(shè)定抵押,。

2.該房屋現(xiàn)有的裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項,，由甲,、乙雙方在本合同《附件一》中加以列明，作為甲方交付該房屋的交割依據(jù),。

3.甲方須確保有權(quán)對該房屋進行委托管理,，包括但不限于確保房屋相關(guān)共有權(quán)人同意由甲方出租房屋等。如因房屋產(chǎn)權(quán)等其他原因?qū)е卤竞贤荒芤兰s履行,，所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),，與乙方無關(guān)。

二,、約定內(nèi)容：

1.甲方全權(quán)委托乙方管理該房屋,，并授權(quán)乙方對外轉(zhuǎn)租或分租，用途為：辦公或居住,，供乙方民宿或共享會議室,、辦公室等商業(yè)功能使用。乙方通過為甲方提供裝修服務(wù),、對外租賃服務(wù),、管家服務(wù)確保甲方取得租金收益。租賃期限為20xx年4月 日,，即從本合同簽訂日起第四日起20xx年 月 日至20xx年4月 日,。

2.裝修期。房屋委托期間內(nèi),，由于乙方需按照自身品牌要求對甲方的房產(chǎn)進行再次裝修,，給予二個月免租期，甲方同意裝修期不取得收益,。

3.該房屋原始戶型為 1室,，乙方可在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下進行優(yōu)化(如拆除,、新砌等)，乙方持有優(yōu)化成2室1廳1衛(wèi)等其它使用戶型的權(quán)限,。

4.裝修服務(wù).甲方同意乙方在本房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進行裝修,，允許乙方改變墻體顏色、房間數(shù)量,、隔墻,、更換智能門鎖(包括增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備)等,，以達到最大的使用率,，甲方須予以配合，裝修由乙方承擔(dān),。乙方根據(jù)現(xiàn)場情況,，可更換智能門鎖的，由乙方免費更換,。本合同20xx年期滿正常履行完畢后,，更換的智能門鎖還房時不再拆除，無償贈送甲方,。

5.該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理及電梯使用,、維保、更換費用由甲方承擔(dān),，甲方按期自行繳付于物業(yè)公司,。

6.乙方按照以下勾選的方式將上述甲方租金收益通過轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方20xx年開始運營前六個月按月支付,，從第七個月開始提前五天按季度租金支付給甲方,。

7.雙方約定，乙方應(yīng)確保甲方按如下標(biāo)準(zhǔn)享有租金收益：

第一階段

免租期20xx年4月10日至20xx年6月9日,，20xx年6月10日至20xx年6月9日

三年不變,，按照每平方米每月35元(不含物業(yè)費)結(jié)算，應(yīng)支付總額合計 元,。物業(yè)費由乙方單獨支付甲方,，由甲方交給物業(yè)，以此類推,。

第二階段

20xx年6月10日至20xx年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈6%,，三年不變，按照每平方米每月37.10元(不含物業(yè)費)結(jié)算,，應(yīng)支付總額合計 元,。

第三階段

20xx年6月10日至20xx年6月9日在前三年基礎(chǔ)上遞贈6%，四年不變,，按照每平方米每月39.32元(不含物業(yè)費)結(jié)算,，應(yīng)支付總額合計 元,。

合同期滿前三個月，如果乙方繼續(xù)租用甲方房屋,，同甲方溝通達成共識可續(xù)簽合同,，在十年租賃期間，乙方發(fā)生盈虧風(fēng)險與甲方無關(guān),，如產(chǎn)生其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

如果期滿不再續(xù)簽，乙方交清在使用期內(nèi)所有水電費用,，方可交付給甲方,。

9.本合同后的七個工作日內(nèi)即向甲方支付首期租金款項 元。余下每期租金乙方將在每期當(dāng)月的(勾選)15日/30日支付,，遇節(jié)假日順延。

甲方指定的收款賬戶信息為：

開戶人：

賬號:

開戶銀行： 支行

若銀行賬戶變更,，甲方/甲方委托代理人應(yīng)在乙方付款日前10日提供其本人指印的巜收款賬戶變更確認(rèn)函》送達乙方,，如因甲方/甲方委托代理人導(dǎo)致的損失由甲方自行承擔(dān)。

三,、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證其對該房屋享有簽署本合同的權(quán)利,，如因產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛等甲方導(dǎo)致本合同無法履行,，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

1.2在合同有效期間,，甲方需抵押該房屋或需出售該房屋的,，應(yīng)提前三個月書面告知向抵押權(quán)人或受讓人披露本合同及相關(guān)對外租賃合同的存在。如受讓方繼續(xù)履行本合同及相關(guān)對外租賃合同,，乙方可視為甲方無違約責(zé)任,。

1.3在合同有效期間，如果三號樓內(nèi)統(tǒng)一改裝天然氣,、電路,、水路等所發(fā)生的改裝費用或添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，甲方不得拒絕改裝而影響乙方的運營管理,。

1.4在合同期內(nèi),，甲方在未征得乙方書面同意的情況下，不得對該房屋的裝修及設(shè)施,、設(shè)備進行任何處置,。

2.乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按合同約定按時足額向甲方支付租金收益。

2.2在合同期內(nèi),，乙方享有管理自主權(quán),，負(fù)責(zé)該房屋的管理,，并處理與該房屋出租、短租,、辦公,、會議室全部事宜，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋因租賃使用產(chǎn)生的水,、電費用,。

2.3在合同期內(nèi)，乙方可以對該房屋進行全面裝修改善(包括增設(shè)附屬設(shè)施,、設(shè)備等)裝修費用由乙方承擔(dān),。

2.4在合同期間，甲方未按約定支付物業(yè)管理及電梯使用,、維保,、更換費用等，影響房屋出租或承租人居住,、辦公的,，因此造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)向甲方追償,。

2.5在合同期間,，如甲方拒絕承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)和修復(fù)責(zé)任，而造成該收益損失的,，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)收的資產(chǎn)收益中扣除并按違約責(zé)任追償,。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于向乙方交付起始日前結(jié)清房屋相關(guān)費用,，如甲方延期交付房屋產(chǎn)生費用,，乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付給甲方的房屋租金中扣除并代為繳納。

2.甲方應(yīng)于20xx年 月 日前交付房屋,，延期交付房屋的,，相應(yīng)期限順延。

五,、房屋維修的約定

1.在合同期內(nèi),，如若房屋或物件發(fā)生故障，秉承“誰產(chǎn)權(quán)誰負(fù)責(zé)”原則,，針對非人為原因而產(chǎn)生的維修項目做以下說明,，對于開發(fā)商改造的煙道和水管非乙方人為造成，對于此類造成維修甲方同開發(fā)商協(xié)商解決,。乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

2.如不在雙方約定的范圍之內(nèi)，根據(jù)“誰損壞誰負(fù)責(zé)”的原則承擔(dān),。人為產(chǎn)生的維修項目由乙方負(fù)責(zé)維修,、改造,。

六、房屋返還：

20xx年合同期滿,，乙方添置的家電類自行撤走,，家具類及所有裝修無償贈送甲方。未滿5年內(nèi),，如乙方因故不能繼續(xù)履約,，乙方可有權(quán)處理家電類和家具等裝修物品，但乙方不得要求甲方返還裝修費用,。

七,、合同解除：

1.不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行或甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同,，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.因政府征收征用等情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

但甲方應(yīng)補償乙方因合同解除遭受的裝修/適配/運營損益等產(chǎn)生的費用和承租人搬遷等產(chǎn)生的費用。

3.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方面解除合同：

3.1因甲方、甲方親友,、鄰里或其他由甲方原因?qū)е碌牡谌叫袨?，妨礙或影響房屋出租或承租人居住、辦公的,。

3.2隱瞞房屋重大瑕疵或不合格影響房屋出租或承租人居住或辦公,。

4.甲方明知乙方存在利用房屋從事違法活動，有權(quán)單方面解除本合同,。

八,、違約責(zé)任

1.乙方有本合同第七條第四款情形之一的，應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的200%向甲方支付違約金,。

2.甲方有本合同第七條第三款情形之一的,，應(yīng)按違約發(fā)生時房屋月租金的200%向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方須賠償乙方遭受的一切實際損失,，包括并不限于：乙方當(dāng)期月收益2倍的營業(yè)損失+乙方投入的裝修/適配/前期市場開發(fā)/推廣等產(chǎn)生的費用及訴訟費/律師費(裝修/適配等費用計算時可按本合同已履行的實際租期進行折舊)。

九,、補充條款：

1.1因乙方正在籌備期間,，公司尚未正式成立，待公司成立以新公司名稱做為乙方簽約方補蓋公章,。

1.2本協(xié)議由乙方經(jīng)辦人代辦簽定合同,，具有法律效力,。首批租金款項由具體經(jīng)辦人安排負(fù)責(zé)，后期費用由新成立公司財務(wù)統(tǒng)一轉(zhuǎn)賬,。

1.3甲方均不得以“新公司名稱未確定為由或者以簽約時乙方公司尚未成立為由解除協(xié)議,，如發(fā)生甲方承擔(dān)乙方裝修所有支出費用。

十,、其他條款

1.本合同為甲方委托代理人代理簽署的,，須提供甲方簽字并按指印的《委托代理書》

2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲,、乙雙方可協(xié)商解決并訂立補充條款,，如協(xié)商不成立，一方可提交合肥仲裁委員會仲裁,。

3.甲,、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址寄送法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方,。

4.本合同經(jīng)甲方簽名并按手印及乙方經(jīng)辦人簽名并按手印方可生效,，一式貳份，甲,、乙雙方各持一份,，具有同等效力。

乙方(蓋章或按手印)：

經(jīng)辦人(簽字)：

甲方：

(簽名,、按手印)

甲方委托代理人

(簽名,、按手印)

簽訂時間：年月日

管理權(quán)委托協(xié)議篇七

委托方(簡稱甲方)：

受托方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》,、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定,，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條 合同概況

1,、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米,。

2,、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》

第二條 委托管理內(nèi)容、期限

1,、委托管理內(nèi)容：

①,、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護,。

②,、租金、物業(yè)管理費,、保潔費,、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳,。

③,、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確),。

④,、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作,。

⑤,、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。

2,、委托管理期限:

即20_年1月1日始至20_年12月30日止,。

第三條 委托管理費用

①、物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：

乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費,。(此處,，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費,，存在合同不對等,。收費是可以，但是不要寫在此處,，可在補充協(xié)議中寫入，此處可修改為;

①,、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費,。

②、物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整：

乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整權(quán)利,，調(diào)整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布,。

此處建議修改：

乙方可依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務(wù)費進行調(diào)整,，調(diào)整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布,。

③、物業(yè)管理費收取方式：

物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步,。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況,。

4,、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

5,、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙,、檔案、資料,。

6,、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

7,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動。

建議添加：

8,、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,。

9、參與確定管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn),。

10,、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容,。(建議添加)

11,、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動。

2,、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督,。

3、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施,。

4,、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

5,、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作,。

6、可選聘專業(yè)機構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水,、電,、房屋維修等專項業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

7、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況,。

8,、負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費用。

9,、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

10,、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán),。

第六條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第七條,、適用法律及爭議解決

1,、本協(xié)議訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向所在地人民法院起訴。

第八條,、其他

1,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,，未經(jīng)另一方許可,，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

3,、其他約定：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________

管理權(quán)委托協(xié)議篇八

委托人(以下簡稱甲方)：

受托人(以下簡稱乙方)：

甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜,。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條 委托事項

甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷相關(guān)的事項及周邊的建筑物。

第二條 費用

乙方在處理委托事務(wù)時,，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進場時,，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結(jié)束后，甲方向乙方付清剩余款項(稅款由甲方負(fù)責(zé)),。其它費用由乙方自行承擔(dān),。

第三條 乙方責(zé)任

拆遷過程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，垃圾清運,、場地平整,，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地,。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢,。

第四條 違約責(zé)任

在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,，由甲方監(jiān)督實施,，達到甲方要求為準(zhǔn)，甲方如未在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方移交工地,，所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé),。

第五條 合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第六條 其他條款

本合同若有未盡事宜,，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

本合同一式兩份,。合同正本雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

管理權(quán)委托協(xié)議篇九

甲方：_____________

乙方：_____________

甲,、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧,。

3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月營業(yè)額達___________元(包括___________元),，按月營業(yè)額___________%計提獎金;若月營業(yè)額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金;若月營業(yè)額達___________元以上,，則超___________元部分按___________%計提獎金,。

(3)乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________個月的___________日。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方,。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失,。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

7.為方便酒吧經(jīng)營,，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,，車輛實際所有權(quán)人為乙方。

8.在經(jīng)營期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，若給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予賠償,。

9.經(jīng)營期滿后,，酒吧若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額,，乙方承擔(dān)___________%部分,。

10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11.經(jīng)營期內(nèi),，因甲方原因,、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議,。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況,，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧,。

13.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

管理權(quán)委托協(xié)議篇十

合同編號：________

_委托人：_________

受托人：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

第一條委托人委托受托人處理_________事務(wù),。

第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：_________

第三條委托期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條委托人(是否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理,。

第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報告的義務(wù),。

第六條受托人將處理委托事務(wù)所取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時間、地點及方式：_________第七條委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費用的時間,、方式：_________,。

第八條報酬及支付方式：_________。

第九條本合同解除的條件：_________,。

第十條違約責(zé)任：_________,。

第十一條凡因本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交_________進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第十二條其他約定事項：_________,。

第十三條本合同未作規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行,。

委托人(蓋章)：_________

受托人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

年月日

管理權(quán)委托協(xié)議篇十一

甲方：河北___開發(fā)有限公司

乙方：

由甲方開發(fā)的市___產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成,，其中征用耕地畝，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r不能進行建設(shè)工作,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：

1、甲方委托乙方對該畝耕地進行麥?zhǔn)展芾?，截止日?0年月日;管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民,、政府等各方關(guān)系，負(fù)責(zé)期間的安全生產(chǎn),，若發(fā)生安全事故,，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2,、 乙方繳付甲方每畝元，共計元,，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方,。

3、 麥?zhǔn)胀瓿稍氯蘸髤f(xié)議終止作廢,。

4,、 委托管理期間，甲方有權(quán)對已征收土地的管理情況進行不定期巡查,，發(fā)現(xiàn)乙方違約的,，有權(quán)要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。

5,、 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費用,。

6,、 乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種(養(yǎng)),、非法侵占及亂倒淤泥渣土,、垃圾等行為，并及時向甲方及相關(guān)職能部門報告,。

7,、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

20月 日 20年 月 日

管理權(quán)委托協(xié)議篇十二

委托方(簡稱甲方)：

受托方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》,、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定,，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條 合同概況

1,、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米,。

2,、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》

第二條 委托管理內(nèi)容、期限

1,、委托管理內(nèi)容：

①,、商業(yè)用房的使用、維修,、養(yǎng)護,。

②、租金,、物業(yè)管理費,、保潔費、水費,、電費等相關(guān)費用的代收代繳,。

③、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改,，如有可在此明確),。

④、招商工作,、商戶檔案的建立及管理工作,。

⑤,、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。

2,、委托管理期限:

即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止,。

第三條 委托管理費用

①、物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：

乙方按照建筑面積每月每平方 元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費,。(此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費,，如果向甲方收取物業(yè)管理費,，存在合同不對等。收費是可以,，但是不要寫在此處,，可在補充協(xié)議中寫入，此處可修改為;

①,、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費,。

②、物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整：

乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整權(quán)利,，調(diào)整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布,。

此處建議修改：

乙方可依據(jù)《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務(wù)費進行調(diào)整,，調(diào)整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布,。

③、物業(yè)管理費收取方式：

物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步,。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,。

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況,。

4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房,。

5,、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案,、資料,。

6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,。

7,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動。

建議添加：

8,、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,。

9、參與確定管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn),。

10,、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容,。(建議添加)

11,、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動。

2,、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督,。

3、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施,。

4,、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

5,、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作,。

6、可選聘專業(yè)機構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水,、電,、房屋維修等專項業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

7,、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況,。

8、負(fù)責(zé)測算管理區(qū)域服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費用,。

9,、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料,。

10,、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。

第六條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則,、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第七條,、適用法律及爭議解決

1,、本協(xié)議訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向所在地人民法院起訴。

第八條,、其他

1,、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效,。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可,，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

3,、其他約定：

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________

管理權(quán)委托協(xié)議篇十三

甲方：河北___x開發(fā)有限公司

乙方：

由甲方開發(fā)的xx市___x產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地 畝,，甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r不能進行建設(shè)工作,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：

1,、甲方委托乙方對該 畝耕地進行麥?zhǔn)展芾?，截止日?年 月 日;管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系,，負(fù)責(zé)期間的安全生產(chǎn),，若發(fā)生安全事故，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

2,、 乙方繳付甲方每畝 元，共計 元,，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方,。

3、 麥?zhǔn)胀瓿?月 日后協(xié)議終止作廢,。

4,、 委托管理期間，甲方有權(quán)對已征收土地的管理情況進行不定期巡查,，發(fā)現(xiàn)乙方違約的,，有權(quán)要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。

5,、 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費用,。

6、 乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建,、搶種(養(yǎng)),、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為,，并及時向甲方及相關(guān)職能部門報告,。

7、 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

年 月 日