現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關系,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇一

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

工程名稱：_________________

工程地點：_________________

工程規(guī)模：_________________

總投資：_________________

二,、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書;

②本合同標準條件：_________________

③本合同專用條件;

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。

本合同自_____年_____月_____日開始實施，至_____年_____月_____日完成,。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____份,。

委托人：_________________(簽章)監(jiān)理人：______________(簽章)

住所：_________________________住所：_________________

法定代表人：___________(簽章)法定代表人：____________(簽章)

開戶銀行：_____________開戶銀行：_________________

賬號：_________________賬號：______________________

郵編：_________________郵編：______________________

電話：_________________電話：______________________

________年_____月_____日

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇二

第一部分建設工程委托監(jiān)理合同委托人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿與監(jiān)理人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程規(guī)模：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿總投資：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二,、合同中有的有關詞語含義與本合同

第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書,；

②本合同標準條件；

③本合同專用條件,；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。本合同自＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開始實施，至＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日完成,。本合同一式＿＿＿＿＿份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份,。委托人：（簽章） 監(jiān)理人：（簽章）住所： 住所：法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章）開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵編： 郵編：電話： 電話：合同簽訂于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

第二部分標準條件 詞語定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及其合法繼承人,。（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人,。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：

①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；

②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作,。（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作,。（10）“日”是指任何一天零時至

第二天零時的時間段。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下列個月相應日期的前一天的時間段,。

第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢x語言文字書寫、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時,，漢x應為解釋和說明本合同的標準語言文字,。 監(jiān)理人義務

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間,，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合理權益,。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料,。 委托人義務

第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。

第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔,，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。

第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定,。

第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應當授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與

第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料,、構配件、設備等生產(chǎn)廠家名錄,。（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條委托人應向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額設施在工程使用時間占折舊年限的比例215;設施原值＋管理費）。

第十六條根據(jù)情況需要,，如果雙方約定,，由委托人向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條款中予以明確,。 監(jiān)理人權利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利：（1）選擇工程總承包人的建議權,。（2）選擇工程分包人的認可權,。（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準,、規(guī)劃設計,、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權,。（4）對工程設計中的技術問題,，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議,；如果擬提出的建議可能會提供工程造價,，或延長工期，應當事先征得委托人的同意,。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準和設計合同約定的質量標準時,，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。（5）審批工程施工組織設計和技術方案,，按照保質量,、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議,，并向委托人提出書面報告,。（6）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告,。（7）征得委托人同意,，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令,、復工令,，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,，則應在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告,。（8）工程上使用的材料和施工質量的檢驗權,。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件,、設備,，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序,、分部,、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改,、返工,。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。（9）工程施工進度的檢查,、監(jiān)督權,，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽訂權,，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認,，委托人不支付工程款,。

第十八條監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更,。如果由此嚴重影響了工程費用或質量,、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準,。在緊急情況下未能事先報委托人批準時,，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,，監(jiān)理機構可要求承包人調(diào)換有關人員,。

第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求）,，均必須首先向監(jiān)理機構提出,，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定,。當委托人和承包人發(fā)生爭議時,，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷,，公正地進行調(diào)解,。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或仲裁機構仲裁時，應當提供作證的事實材料。 委托人權利

第二十條委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權利,。

第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計標準,、規(guī)劃設計,、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權,。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意,。

第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。

第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任,。 監(jiān)理人責任

第二十五條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

第二十六條監(jiān)理人在責任期內(nèi),，應當履行約定的義務,。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償,。累計賠償總額（除本合同

第二十四條規(guī)定以外）不應直過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）,。

第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限,，不承擔責任,。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任,。但對違反

第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜,，向委托人承擔賠償責任。

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時,，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出,。 委托人責任

第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任,，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失,。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補償損失,。

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 合同生效,、變更與終止

第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長,，并得到附加工作的報酬。

第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長,。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬,。

第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書,，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款,，本合同即終止。保修期間的責任,，雙方在專用條款中約定,。

第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方,，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償,。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效,。

第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)

第三十一條及

第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知,，如果

第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復,，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務,。委托人承擔違約責任,。

第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后勤工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作,，應當視為額外工作,，有權得到額外的報酬。

第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時,，可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復，可在

第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔違約責任。

第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任,。 監(jiān)理報酬

第三十九條正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算,，并按約定的時間和數(shù)額支付,。

第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起,，還應向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后____日起計算。

第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定,。

第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。 其他

第四十三條委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料,、設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的,，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷,。

第四十四條在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的,，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的,，其費用由委托人承擔,。

第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中進出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益,，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵,。

第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。

第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,，不得泄露委托人申x的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申x的秘密,。

第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權,，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。 爭議的解決

第四十九條因違反或終止合同而引起的對方損失和損害的賠償,，雙方應當協(xié)商解決,，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào),，如仍未能達成一致時,，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構仲裁，或向人民法院起訴,。

第三部分專用條件

第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條外部條件包括：

第十條委托人應提供的工程資料及提供時間：

第十一條委托人應在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復,。

第十二條委托人的常駐代表為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十五條委托人向監(jiān)理機構提供如下設施：監(jiān)理人自備的,、委托人給予補償?shù)脑O施如下：補償金額

第十六條在監(jiān)理期間,，委托人向監(jiān)理機構提供 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務時,，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。并提供＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿名服務人員,。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作,，但不對此類人員及其行為負責。

第二十六條監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔責任,，賠償損失〔累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）〕：賠償金直接經(jīng)濟損失215;報酬比率（扣除稅金）

第三十九條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,，支付監(jiān)理人的報酬：委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額，支付附加工作報酬：（報酬附加工作日數(shù)215;合同報酬監(jiān)理服務日）委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付額外工作報酬：

第四十一條雙方同意用＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿支付報酬，按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 匯率計付,。

第四十五條獎勵辦法：獎勵金額工程費用節(jié)省額215;報酬比率

第四十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第＿＿＿＿種方式解決：

（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴,。附加協(xié)議條款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

返

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇三

建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）

中華人民共和國建設部、國家工商行政管理局制定20__年二月

第一部分建設工程委托監(jiān)理合同委托人

與監(jiān)理人

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

總投資：

二,、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書,；

②本合同標準條件：

③本合同專用條件,；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務,。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬。

本合同自

年

月

日開始實施,， 至

年

月

日完成,。

本合同一式——份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)——份,。

委托人：（簽章）

監(jiān)理人：（簽章）

住所：

住所：

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬號：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

本合同簽訂于：

年

月

日

第二部分標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語,， 除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

⑴“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。

⑵“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人,。

⑶“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人,。

⑷“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織,。

⑸“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。

⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。

⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容； ②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

⑼“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,， 或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作,。

⑽“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

⑾“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段,。

第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的律,、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時 ,，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

監(jiān)理人義務

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān) 理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務,。在履行合同義務期間 ,，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間,，應認真,、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,，公 正維護各方面的合法權益,。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時,，應將其設施和剩余的 物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意,，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料。 委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款,。

第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要，如將部分或全 部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔,，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。

第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定,。

第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況,、 能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定）， 負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利,， 以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已 選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

⑴與本工程合作的原材料,、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄,。

⑵提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄。

第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房,、 通訊設施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施， 對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額＝設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值＋管理費）,。

第十六條根據(jù)情況需要,， 如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)， 享有以下權利：

⑴選擇工程總承包人的建議權,。

⑵選擇工程分包人的認可權,。

⑶對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準,、規(guī)劃設計,、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權,。

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇四

委托人_____________與監(jiān)理人_____________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：_________________

工程名稱：_____________

工程地點：_____________

工程規(guī)模：_____________

總投資：_____________

二,、合同中有建設工程委托監(jiān)理合同的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：_________________

①監(jiān)理投標書或中標通知書;

②本合同標準條件;

③本合同專用條件;

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。

本合同自___________年_____月_____日開始實施，至___________年_____月_____日完成,。

本合同一式___________份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)___________份,。

委托人：_________________(簽章)監(jiān)理人：_________________(簽章)

住所：_________________住所：_________________

法定代表人：_________________(簽章)法定代表人：_________________(簽章)

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

賬號：_________________賬號：_________________

郵編：_________________郵編：_________________

電話：_________________電話：_________________

合同簽訂于：_________________年_____月_____日

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇五

第一部分 建設工程委托監(jiān)理合同

委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

總投資：

二,、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書,；

②本合同標準條件；

③本合同專用條件,；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。

本合同自________年_______月_______日開始實施，至_______年_______月______日完成,。

本合同一式________份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)______份。

委托人：（簽章）

監(jiān)理人：（簽章）

住所：

住所：

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬號：

郵編：

郵編：

電話：

電話：

本合同簽訂于：_______年_______月_______日

第二部分標準條件

詞語定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。

（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人,。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人,。

（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織,。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作,。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。

（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段,。

第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字,。

監(jiān)理人義務

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務,。在履行合同義務期間,，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間,，應認真、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,，公正維護各方面的合法權益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時,，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料,。

委托人義務

第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款,。

第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。

第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定）,，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

（1）與本工程合作的原材料,、構配件,、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。

（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例╳設施原值十管理費）,。

第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

監(jiān)理人權利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權利：

（1）選擇工程總承包人的建議權,。

（2）選擇工程分包人的認可權。

（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模,、設計標準,、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求,，向委托人的建議權,。

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇六

第一部分?建設工程委托監(jiān)理合同

委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱"本工程"）概況如下：

工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書；?

②本合同標準條件,；③本合同專用條件,；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務,。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬。

本合同自________年_______月_______日開始實施,，至_______年_______月______日完成,。

本合同一式________份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)______份,。

委托人：（簽章）?監(jiān)理人：（簽章）住所：?住所：法定代表人：（簽章）?法定代表人：（簽章）開戶銀行：?開戶銀行：賬號：?賬號：郵編：?郵編：電話：?電話：本合同簽訂于：_______年_______月_______日第二部分?標準條件詞語定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

（1）"工程"是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。

（2）"委托人"是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。

（3）"監(jiān)理人"是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及其合法繼承人,。

（4）"監(jiān)理機構"是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。

（5）"總監(jiān)理工程師"是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。

（6）"承包人"是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人,。

（7）"工程監(jiān)理的正常工作"是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

（8）"工程監(jiān)理的附加工作"是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

（9）"工程監(jiān)理的額外工作"是指正常工作和附加工作以外,，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作,。

（10）"日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

（11）"月"是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段,。

第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時,，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

監(jiān)理人義務第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務,。在履行合同義務期間,，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益,。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。?

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料,。

委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。

第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。

根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔,，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。

第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定,。

第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

（1）與本工程合作的原材料,、構配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄,。

（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄。

第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例╳設施原值十管理費）,。

第十六條根據(jù)情況需要,，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權利：

（1）選擇工程總承包人的建議權。

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇七

第一部分建設工程委托監(jiān)理合同

委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

工程規(guī)模：____________________________________________

總投資：____________________________________________

二,、合同中有的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書;

②本合同標準條件;

③本合同專用條件;

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務,。

五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。

本合同自__________年____月____日開始實施，至__________年____月____日完成,。

本合同一式__________份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)__________份,。

委托人：(簽章)____________監(jiān)理人：(簽章)____________

住所：______________________住所：______________________

法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________

開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

賬號：______________________賬號：______________________

郵編：______________________郵編：______________________

電話：______________________ 電話：______________________

本合同簽訂于：________年____月____日

第二部分標準條件

詞語定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及其合法繼承人,。

(4)“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人,。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。

(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下列個月相應日期的前一天的時間段,。

第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字,。

監(jiān)理人義務

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務,。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間,，應認真、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,，公正維護各方面的合理權益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時,，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料,。

委托人義務

第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款,。

第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔,，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。

第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定,。

第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),，負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應當授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料、構配件,、設備等生產(chǎn)廠家名錄,。

(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄,。

第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值+管理費),。

第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條款中予以明確,。

監(jiān)理人權利

第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權利：

(1)選擇工程總承包人的建議權。

(2)選擇工程分包人的認可權,。

(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模,、設計標準、規(guī)劃設計,、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求,，向委托人的建議權。

(4)對工程設計中的技術問題,，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提供工程造價，或延長工期,，應當事先征得委托人的同意,。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準和設計合同約定的質量標準時,，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。

(5)審批工程施工組織設計和技術方案,，按照保質量,、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議,，并向委托人提出書面報告,。

(6)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告,。

(7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令,、復工令,，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,，則應在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告,。

(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料,、構配件,、設備，有權通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質量標準的工序,、分部,、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改,、返工,。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。

(9)工程施工進度的檢查,、監(jiān)督權,，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權。

(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽訂權,，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認,，委托人不支付工程款,。

第十八條監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更,。如果由此嚴重影響了工程費用或質量,、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準,。在緊急情況下未能事先報委托人批準時,，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人,。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調(diào)換有關人員,。

第十九條在委托的工程范圍內(nèi),，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機構提出,，由監(jiān)理機構研究處置意見,，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時,，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能,，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解,。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或仲裁機構仲裁時,，應當提供作證的事實材料。

委托人權利

第二十條委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權利,。

第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計標準,、規(guī)劃設計,、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權,。

第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意,。

第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。

第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任,。

監(jiān)理人責任

第二十五條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應進一步約定相應延長的合同期,。

第二十六條監(jiān)理人在責任期內(nèi),，應當履行約定的義務,。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償,。累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應直過監(jiān)理報酬總額(除去稅金),。

第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限,，不承擔責任,。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜,，向委托人承擔賠償責任,。

第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出,。

委托人責任

第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務,，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失,。

第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。

合同生效,、變更與終止

第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長,，并得到附加工作的報酬。

第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長,。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬,。

第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書,，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款,，本合同即終止。保修期間的責任,，雙方在專用條款中約定,。

第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對方,，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達成之前,，原合同仍然有效。

第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復,，可進一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復,，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任,。

第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后勤工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作,，應當視為額外工作,，有權得到額外的報酬。

第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時,，可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔違約責任。

第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任,。

監(jiān)理報酬

第三十九條正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算,，并按約定的時間和數(shù)額支付,。

第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起,，還應向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。

第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定,。

第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付,。

其他

第四十三條委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料,、設備復試,，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷,。

第四十四條在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi),，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的,，其費用由監(jiān)理人承擔;由委托人聘用的,，其費用由委托人承擔。

第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中進出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟效益,，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。

第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動,。

第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設計人,、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權,，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件,。

爭議的解決

第四十九條因違反或終止合同而引起的對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決,，如未能達成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時,，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構仲裁,，或向人民法院起訴。

第三部分專用條件

第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條外部條件包括：

第十條委托人應提供的工程資料及提供時間：

第十一條委托人應在_________天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復,。

第十二條委托人的常駐代表為__________________________,。

第十五條委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：

監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下：

補償金額=

第十六條在監(jiān)理期間,，委托人免費向監(jiān)理機構提供 _____________名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時,，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示,。并免費提供_____________名服務人員。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作,，但不對此類人員及其行為負責,。

第二十六條監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失〔累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)〕：

賠償金直接經(jīng)濟損失×報酬比率(扣除稅金)

第三十九條委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付監(jiān)理人的報酬：

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,，支付附加工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)×合同報酬/監(jiān)理服務日)

委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額，支付額外工作報酬：

第四十一條雙方同意用___________支付報酬,，按__________ 匯率計付,。

第四十五條獎勵辦法：

獎勵金額=工程費用節(jié)省額×報酬比率

第四十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下列第________種方式解決：

(一)提交______________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

附加協(xié)議條款：_______________________________________________

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇八

“業(yè)主”指 ,。,。。,。,。。,。

“承包商”指 ,。。,。,。。,。

“工廠”指在附錄×中指定的構成固定設備的全部機器,、設備和材料。

“工地”指按本合同用于建造工廠的全部土地,。

“工程”指承包商按本合同實施的工程,。

“合同價格”指業(yè)主向承包商支付的全部工程款項。

1. 承包商應負責設計,、籌劃以及在工地上建造工廠,。

2. 除了業(yè)主根據(jù)第×條提供的項目和設施，承包商應提供所有為使工廠成功建造所必需的設備,、材料,、工具、設施,、勞工和服務,。

3. 承包商應根據(jù)附錄×中的日程安排施工,。

4. 承包商應根據(jù)附錄×中的規(guī)定為業(yè)主培訓工廠設備的操作和維修人員。

5. 承包商應向業(yè)主提供附錄×中規(guī)定的備件,。

6. 承包商應向業(yè)主提供附錄×中指定的維修設備,。

1. 業(yè)主應提供工地，并在本合同有效期內(nèi)允許承包商自由地,、不受干擾地出入該工地。

2. 業(yè)主應按時提供附錄×中指定的物件和設施,。

3. 業(yè)主將從有關部門獲取為工廠建造,、設備運行所必需的執(zhí)照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證,。

4. 業(yè)主應按第×條中規(guī)定的合同價格向承包商支付工程款項,。

1. 在本合同生效后天內(nèi)，業(yè)主應向承包商支付金額為 合同價格,，作為承包商完成該工程并承擔本合同規(guī)定的所有義務的全部報酬,。

2. 合同價格不再上調(diào)，完成工種的成本風險應由承包商承擔,，商定合同價格時應認為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計在內(nèi),。

1. 承包商應根據(jù)合同，在附錄規(guī)定的時間內(nèi)向業(yè)主提交工廠建造所需的圖樣,，供業(yè)主審批,。業(yè)主應在收到這些圖樣后一個月內(nèi)，對圖樣進行審核,，并作出批準或不批準的決定,。

2. 承包商應對上述圖樣中的任何缺點、錯誤或疏漏負責,，除非這種缺點,、錯誤或疏漏是因業(yè)主書面提供的不準確信息所致。

3. 業(yè)主或承包商互相提供的所有圖樣和技術資料,，收到方應作為機密文件對待,，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無關的其他目的,。

1. 承包商應該按法律和正常的工程慣例的要求,，負責工廠所有的檢驗和試驗工作。

2. 業(yè)主有權在任何適當時間對建造中的工廠的材料和工藝進行檢驗和測試,，費用自理,。這種檢驗或測試不能免除承包商在合同中應盡的任何義務。

3. 完工后的工廠應由業(yè)主進行檢驗和測試,；工廠何時可以測試,，承包商應提前以書面形式通知業(yè)主,。

4. 承包商應根據(jù)業(yè)主的合理要求，為徹底而有效的檢測提供所需要的協(xié)助,、勞力,、材料、電力,、燃料,、設備、備用品和儀器,。

5. 工廠通過上述測試后,，業(yè)主應向承包商簽發(fā)一份表示通過測試的證書。檢測中發(fā)現(xiàn)的任何問題未圓滿解決,，工廠不得移交,。

1. 承包商應在工地上提供所有令業(yè)主滿意的材料、勞力,、設備,、服務和便利，以便順利施工和完工,。

2. 在總體上得到上述保證的前提下,，承包商應提供下列各項必需品：

a. 建筑設備；

b. 工地上使用的運輸工具,，包括臨時道路,；

c. 保護人員和財產(chǎn)安全所需的籬笆、燈光,、崗哨以及所有其他材料和服務,；

d. 為材料和施工人員（包括業(yè)主雇員）提供臨時倉庫、辦公室和其他房屋建筑,；

e. 在整個工程移交之前提供電話,、滅火設備和急救設備；

f. 供施工人員使用的衛(wèi)生設備和食堂,。

3. 承包商應遵守當?shù)胤梢?guī)定的所安全及其他條例,。

4. 無論何時，承包商都不應在業(yè)主的房產(chǎn)及其鄰近建筑物,、車道和街道上堆積施工用建筑材料和建筑垃圾,，工程完工后，應從建筑物及其周圍清除所有用剩的材料,，保持工地和工廠安全,、整潔，以備使用,。

1. 承包商將自費為其全部工作人員提供飲食,、交通及一切必要的便利,。

2. 合同簽署后，承包商應指定一名項目經(jīng)理,，在工程進行過程中全權代表承包商,。他將在工作時間內(nèi)坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場。業(yè)主向項目經(jīng)理發(fā)出的所有指示,，如同發(fā)給承包商本人一樣,，同樣具有約束力。

3. 如果業(yè)主認為工地上承包商的雇員品行不端,、不能勝任工作或有失職行為,，可要求承包商將此人調(diào)離或更換。

1. 在工廠被最終驗收之前,，承包商應對工廠的任何損失或損壞負責,，并自費將其修復,，直至業(yè)主滿意,。然而,，如果根據(jù)本合同，這類損壞的責任不在承包商，而業(yè)主要求予以修復,，承包商應按業(yè)主指示辦理，但費用由業(yè)主負擔,。

2. 在最后驗收合格證書簽發(fā)之前,，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設計,、材料或工藝上的缺陷而產(chǎn)生的任何財產(chǎn)損失或人身傷害,，承包商應向業(yè)主賠償，并保護業(yè)主免受由此而產(chǎn)生的各種訴訟,、索賠,、要求或費用支出。

3. 如果業(yè)主因某種原因遭受索賠或訴訟,，而按本條款規(guī)定承包商應該或可能對該事由承擔法律責任,，則業(yè)主應立即書面通知承包商。承包商應以業(yè)主名義接手并通過談判處理解決或能由此而產(chǎn)生的訴訟,，并承擔一切費用,。如承包商要求，業(yè)主應向承包商提供承包商為處理此類索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助,。

1. 在不限制承包商責任的情況下,，承包商將自費投保下列險：

a. 機器設備從工廠交貨到目的地的運輸險。

b. 為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險,，或者根據(jù)適用的法律和法規(guī)投保類似的法定社會保險,。

c. 防備財產(chǎn)損壞或人身傷害的產(chǎn)品責任險,，期限到維修期結束，每次事件的金額不少于美元,。

d. 對承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中使用的所有車輛投保綜合汽車責任險,。

2. 上述保險單應以承包商及其分包商、業(yè)主,、及其工程師,、顧問、雇員,、代理人為聯(lián)合投保人,。保險單應包含保險人放棄對業(yè)主及其工程師、顧問,、雇員及代理人的代位權之條款,。

3. 承包商應保持上述保單的完全有效性，直到本合同對其規(guī)定的義務解除為止,。業(yè)主有權隨時索取保單,、背書、續(xù)保和保險費收據(jù)的復印件,。如果承包商未能全面投保,，業(yè)主應有權代表承包商辦理上述保險，支付所有相關保費,，并從支付給承包商的款項中扣除有關費用,。

1. 一俟工廠的全部建設和安裝工程完工，承包商應通知業(yè)主,，并根據(jù)附錄×的規(guī)定進行機械安裝完成測試工作,，直至業(yè)主滿意。

2. 測試圓滿結束后,，業(yè)主應簽發(fā)一份完工證明書,。在完工證明書簽發(fā)之前，不得給工廠進料,。

3. 如果在建造和安裝中出現(xiàn)不影響完成安裝的小缺陷,，或者在測試中測出不影響工廠開工的缺陷，業(yè)主應簽發(fā)完工證明書,，而承包商則有義務盡快修復這些不足之處,。

1. 完工證明書頒發(fā)之后，承包商應提前天將工廠性能測試的時間通知業(yè)主,。

2. 為使測試準時開始,，業(yè)主應按附錄×中的要求提供原料和其他設備，而承包商應按通知的時間開始性能測試。

3. 性能測試將按附示×的規(guī)定進行,。測試成功后,，業(yè)主應簽發(fā)一份最后驗收證明書，證明工廠已從證書簽發(fā)日起移交業(yè)主,。

4. 如果工廠未能通過性能測試,，承包商在進行他認為必要的調(diào)整之后，應在業(yè)主在場的情況下重新進行測試,，時間由雙方商定,，條件照舊。

5. 在最后驗收合格證書簽發(fā)之前,，工廠不得投入商業(yè)性運轉,。如工廠未能通過性能測試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最后驗收合格證書,，條件是承包商必須盡快糾正工廠存在的問題,。

1. 如果由于承包商的原因導致性能測試的再次失敗，而雙方并無繼續(xù)重新測試的協(xié)議,，則對最后一次測試的結果進行評估,。承包商將根據(jù)附錄×的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費，費率不超過合同價格的%,。

2. 如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的×個月內(nèi)獲得整個工廠的最后驗收合格證書,，承包商須根據(jù)附錄×的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當于合同價格%的拖延賠償費,，但最多不超過合同價格的%,。

3. 承包商應根據(jù)附錄×規(guī)定的格式開立一份以業(yè)主為受益人、金額為合同價格%的保證書,，作為其履行本條款項下義務的保證,。

1. 承包商保證，在最后驗收合格證書簽發(fā)日起×個月內(nèi)或本合同生效日期×個月內(nèi)（以先到日期為準）,，所提供的工廠無設計,、材料和工藝上的缺陷。

2. 發(fā)現(xiàn)問題后,，如果承包商的代表在現(xiàn)場工作,，業(yè)主應在×天內(nèi)按本條款以書面形式向承包商提出全部要求；如果承包商的代表不在現(xiàn)場,，業(yè)主應在×天內(nèi)以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司,。承包商應更換或修理所有有缺陷的零部件。為此,，應允許承包商隨時自由出入工地,，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款,。如果承包商因某種特殊情況未能在適當期限內(nèi)進行雙方同意的補救工作,，業(yè)主有權自行修復,，但費用由承包商負擔。

3. 本保修的先決條件是,，業(yè)主須按承包商的指示和具體規(guī)定的性能參數(shù)對工廠進行裝備,、操作和維護。如果業(yè)主未經(jīng)承包商同意試圖自行修正,，則本保修條款無效,。

4. 本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到×個月的消耗品或類似物件,。

5. 如果承包商遵照上更換任何設備,、材料或工藝，則本保修條款的規(guī)定也適用于經(jīng)修理或更換的設備,、材料或工藝,，期限為從修理或更換完成之日起1年。

1. 承包商應全力保護業(yè)主在使用其提供的工幫時免遭因侵犯第三方的專利,、設計或版權而面臨的訴訟,、索賠、要求和各種費用,。

2. 如果承包商提供的工程設計,、工廠設備的制造和供應以及在工程建造中實施的工作或使用的方法涉及了第三方的專利，他也應向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應支付的所有費用,、專利使用費和其他款項,。但是，如果業(yè)主在經(jīng)營或使用該廠或其中任何部分時涉及了第三方的專利,，他應向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應支付的所有費用,、專利使用費和其他款項。

1. 業(yè)主有權隨時向承包商發(fā)出書面通知,，指示其暫停工程的任何部分或整個工程,，如果暫停期超過×天，則按合同第×條規(guī)定作終止合同處理,。

2. 如果業(yè)主未能按照本合同在規(guī)定日期×天內(nèi)向承包商支付任何款項,，或者如果承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進行，承包商有權暫停執(zhí)行本合同,。

3. 如果工程按本條款規(guī)定暫停,，承包商有權收取附加費用，以補償由于此類暫停,、中斷和拖延,，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的成本增加。

1. 按照第×第規(guī)定，如果暫停時間持續(xù)超過×天,，任何一方都有權通知另一方立即終止本合同,。

2. 業(yè)主可以隨時書面命令承包商停工，承包商在收到終止命令后應停止工地上所有的工作,，但工程師出于保護,、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程,，這類工作仍可繼續(xù),。承包商在收到終止命令后，也應立即停止所有正在工地外進行的履行合同的工作,。

3. 根據(jù)本條款和第×條規(guī)定,，合同終止后，承包商有權收取下列費用：

a. 與所完成的工程和勞務相應的那部分合同價格,；

b. 與已完成但未移交的工廠相應的那部分合同價格,。

1. 如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務，則不對另一方負責,，也不應視作違反合同,。

2. “不可抗力”指業(yè)主或承包商無法控制的情況，使當事人未能按本合同履行其義務,，或者不得不延遲履行其義務,。下列情況均被視作“不可抗力”：

a. 戰(zhàn)爭、敵對事件,、外敵行動,、入侵、類似戰(zhàn)爭的軍事行動（不管是事宣戰(zhàn)）,、內(nèi)戰(zhàn),；

b. 士兵嘩變,、民眾暴亂,、軍事叛亂、起義,、造反,、革命、篡權,、或者任何個人代表某個組織或與某個組織有聯(lián)系,、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府、或以恐怖主義或暴力對政府施加影響的行為,；

c. 地震,、洪水、火災或其他自然災害；

d. 所有港口,、機場,、船運或其他公共交通工具的使用均遭拒絕；

e. 工人罷工,、工廠停工,、或其他的勞工聯(lián)合行動，影響了承包商和分包商履行其義務,；

f. 當事人無法控制,、從而使其不能履行義務的其他任何意外情況。

3. 如果本合同任何一方因不可抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務,，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方,。發(fā)出通知的一方允許根據(jù)具體情況及妨礙或延遲持續(xù)的時間免于履行或推遲履行合同。

4. 根據(jù)本第款第3分條規(guī)定,，如果任何一方免于履行或推遲履行其義務的時間持續(xù)了×個月,，那么任何一方都可隨時向另一方發(fā)出書面通知，終止本合同,。

1. 承包商有權按其慣例分包本合同或本合同的任何部分,，而不解除承包商履行本合同的任何義務。

2. 事先未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方都不得將本合同或其中的權利,、義務，或合同的任何部分轉讓或讓與第三方,，除非公司合并或改組,。如出現(xiàn)此種情況，任何一方都不應毫無理由地予以拒絕,。

承包商在作與本合同相關的宣傳材料的散發(fā)或公開宣布前,，應征得業(yè)主的同意。

1. 本合同生效日為雙方簽字后,，業(yè)主獲得當事人雙方各自有關當局的所有必要批文之日,。

2. 如果本合同自簽字之日起×天內(nèi)仍不能生效，合同即被視作無效,，除非雙方另有商定,。

1. 承包商應在與履行本合同有關的所有事務中遵守所有適用的法律、法規(guī)和命令,。

2. 本合同的解釋,、效力和履行，應完全以×國的法律為準,。

1. 本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議,，它取代了以前所有與本合同事項有關的洽談,、說明及口頭或書面協(xié)議。

2. 對本合同的任何修改或補充,，須經(jīng)業(yè)主和承包商雙方的書面同意,。

本合同以中文和英語起草，并以英文本為準,，對方雙均有約束力,。

1. 按本合同發(fā)出的每個通知、同意,、指示,、命令或決定，應以書面形式發(fā)送,。發(fā)送方式有：向對方有關官員當面遞交,，或預付郵資航空傳遞，或通過電報,、電傳,，或先發(fā)電報后信件確認。通訊地址如下：

業(yè)主

（地址）

承包商

（地址）

2. 如果通知,、同意,、請求和其他文件發(fā)往某個海外目的地，在郵寄日后第×天應視作已經(jīng)送交,；如果發(fā)往國內(nèi)目的地,，在郵寄日后第×天視作已經(jīng)送交。用電報,、電傳發(fā)出的通知,、同意或請求應視作當天送達。

3. 按本條款發(fā)送的所有通知,、同意,、批示或決定，應由有關方正式授權的代表簽字,。任何一方任何時候如欲變動收件地址,，應以書面形式通知對方。

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇九

委托人權利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權利,。

第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設計標準,、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權,，以及對工程設計變更的審批權,。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意,。

第二十三條 委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。

第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任

監(jiān)理人責任

第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過程中,，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期,。

第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi),，應當履行約定的義務，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失,，應當向委托人賠償,。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。

第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖,、交貨）時限,，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔責任,。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任,。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時,，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。

委托人責任

第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務,，如有違反則應當承擔違約責任,，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補償損失。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出,。

合同生效、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長,，并得到附加工作的報酬,。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，監(jiān)理人應當立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書,，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止,。保修期間的責任,，雙方在專用條款中約定。

第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時,，應當在42日前通知對方,，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外,，應由責任方負責賠償,。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前,，原合同仍然有效,。

第三十五條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復,，可進一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務,。委托人承擔違約責任。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作,，有權得到額外的報酬,。

第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復,，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔違約責任,。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任,。

監(jiān)理報酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報酬,，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付,。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬,，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算,。

第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定,。

第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議,，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付,。

其他

第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的,，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷,。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的,，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的,，其費用由委托人承擔,。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益,，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵,。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動,。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人,、承包人等提供并申明的秘密,。

第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件,。

爭議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償,，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào),，如仍未能達成一致時,，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴,。

第三部分 專用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條 外部條件包括：

第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇十

建設工程委托監(jiān)理合同

第一部分 建設工程委托監(jiān)理合同

委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

工程規(guī)模：____________________________________________

總投資：____________________________________________

二,、合同中有的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書;

②本合同標準條件;

③本合同專用條件;

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。

本合同自__________年____月____日開始實施，至__________年____月____日完成,。

本合同一式__________份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)__________份,。

委托人：(簽章)____________ 監(jiān)理人：(簽章)____________

住所：______________________ 住所：______________________

法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________

開戶銀行：__________________ 開戶銀行：__________________

賬號：______________________ 賬號：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________

電話：______________________ 電話：______________________

本合同簽訂于：________年____月____日

第二部分 標準條件

詞語定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及其合法繼承人,。

(4)“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人,。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。

(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下列個月相應日期的前一天的時間段,。

第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字,。

監(jiān)理人義務

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間,，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合理權益,。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。

第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料,。

委托人義務

第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。

第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。

第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條 委托人應當授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料,、構配件,、設備等生產(chǎn)廠家名錄。

(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值+管理費)。

第十六條 根據(jù)情況需要,，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條款中予以明確,。

監(jiān)理人權利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權利：

(1)選擇工程總承包人的建議權。

(2)選擇工程分包人的認可權,。

(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模,、設計標準、規(guī)劃設計,、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求,，向委托人的建議權。

(4)對工程設計中的技術問題,，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提供工程造價，或延長工期,，應當事先征得委托人的同意,。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準和設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。

(5)審批工程施工組織設計和技術方案,，按照保質量,、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議,，并向委托人提出書面報告,。

(6)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告,。

(7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令,、復工令,，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,，則應在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告,。

(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料,、構配件、設備,，有權通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質量標準的`工序,、分部、分項工程和不安全施工作業(yè),，有權通知承包人停工整改,、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工,。

(9)工程施工進度的檢查,、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權,。

(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽訂權，以及工程結算的復核確認權與否決權,。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認,，委托人不支付工程款。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權下,，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更,。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度,，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準,。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,，監(jiān)理機構可要求承包人調(diào)換有關人員,。

第十九條 在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求),，均必須首先向監(jiān)理機構提出,，由監(jiān)理機構研究處置意見,，再同雙方協(xié)商確定,。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能,，以獨立的身份判斷,，公正地進行調(diào)解,。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或仲裁機構仲裁時，應當提供作證的事實材料,。

委托人權利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權利。

第二十一條 委托人有對工程規(guī)模,、設計標準,、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權,，以及對工程設計變更的審批權,。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條 委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告,。

第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員,，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任,。

監(jiān)理人責任

第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中,，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi),，應當履行約定的義務,。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償,。累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應直過監(jiān)理報酬總額(除去稅金),。

第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖、交貨)時限,，不承擔責任,。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜,，向委托人承擔賠償責任,。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出,。

委托人責任

第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務,，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失,。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。

合同生效,、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長,，并得到附加工作的報酬。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書,，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止,。保修期間的責任,，雙方在專用條款中約定。

第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時,，應當在42日前通知對方,，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外,，應由責任方負責賠償,。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效,。

第三十五條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復,，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務,。委托人承擔違約責任,。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，其善后勤工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作,，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬,。

第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時,，可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復,，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任,。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任,。

監(jiān)理報酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬,，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算,，并按約定的時間和數(shù)額支付。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬,，自規(guī)定之日起,，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算,。

第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定。

第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議,，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。

其他

第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料,、設備復試,，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷,。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi),，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的,，其費用由監(jiān)理人承擔;由委托人聘用的,，其費用由委托人承擔。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中進出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟效益,，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動,。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設計人,、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權,，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件,。

爭議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決,，如未能達成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時,，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構仲裁,，或向人民法院起訴。

第三部分 專用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條 外部條件包括：

第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：

第十一條 委托人應在_________天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復,。

第十二條 委托人的常駐代表為__________________________,。

第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：

監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下：

補償金額=

第十六條 在監(jiān)理期間,，委托人免費向監(jiān)理機構提供 _____________名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務時,，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供_____________名服務人員,。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作,，但不對此類人員及其行為負責。

第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔責任,，賠償損失〔累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)〕：

賠償金直接經(jīng)濟損失×報酬比率(扣除稅金)

第三十九條 委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬：

委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付附加工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)×合同報酬/監(jiān)理服務日)

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,，支付額外工作報酬：

第四十一條 雙方同意用___________支付報酬,，按__________ 匯率計付。

第四十五條 獎勵辦法：

獎勵金額=工程費用節(jié)省額×報酬比率

第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交______________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

附加協(xié)議條款：_______________________________________________

中華人民共和國建設部

國家工商行政管理局制定

年月日

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇十一

合同編號：___________________

第一部分 建設工程委托監(jiān)理合同

委托人 與監(jiān)理人

經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：_________________________________________________

工程地點：_________________________________________________

工程規(guī)模：_________________________________________________

總 投 資：_________________________________________________

二,、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書,；

②本合同標準條件；

③本合同專用條件,；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的業(yè)務。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。

本合同自 年 月 日開始實施，至 年 月 日完成,。

本合同一式 份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份,。

委托人：（簽單）__________________ 監(jiān)理人：（簽單）______________

住所______________________________ 住所__________________________

法定代表人：（簽單）______________ 法定代表人：（簽單）__________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：____________________

帳號：____________________________ 帳號：________________________

郵編：____________________________ 郵編：________________________

電話：____________________________ 電話：________________________

本合同簽訂于： 年 月日

第二部分 標準條件

詞語定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。

（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人,。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及合法繼承人,。

（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織,。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設有關部事宜簽訂合同的當事人。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工程受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作,。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作,。

（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。

第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時,，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字,。

監(jiān)理人義務

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間,，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真,、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,，公正維護各方面的合法權利,。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設備和剩余物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。

第七條 在本合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關方同意，不得而知泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料,。

委托人義務

第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。

第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。

第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關部門的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。

第十二條 委托人應當授權一名熟悉工作情況,、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定）,，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料,、構配件,、設備等生產(chǎn)廠家名錄。

(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例x設施原值+管理費）。

第十六條 根據(jù)情況需要,，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確,。

監(jiān)理人權利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權利：

(1)選擇工程承包人的建議權。

(2)選擇工程分包人的認可權。

(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模,、設計標準,、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求,，向委托人的建議權,。

(4)對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設計人提出建議,；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期,，應當事先征得委托人的同意,。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正,。

(5)審批工程施工組織設計和技術方案,，按照保質量、保工期和降低成本的原則,，向承包人提出建議,，并向委托人提出書面報告。

(6)主持工程建設有關部門協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告,。

(7)征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令,、停工令,、復工令，但應當事先向委托人報告,。如在緊急情況下未能事先報告時,，則應在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。

(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權,。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料,、構配件、設備,，有權通知承包人停止使用,；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部,、分項工程和不安全施工作業(yè),，有權通知承包人停工整改、返工,。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工,。

(9)工程施工進度的檢查,、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權,。

(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi),，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權,。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款,。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權下,，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量,、或進度,，則這種變更須經(jīng)委托須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時,，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人,。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調(diào)換有關人員,。

第十九條 在委托的工程范圍,，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出,，由監(jiān)理機構提出,，由監(jiān)理機構研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定,。當委托人和承包人發(fā)生爭議時,，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷,，公正地進行調(diào)解,。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或仲裁機構仲裁時，應當提供作證的事實材料,。

委托人的權利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權利。

第二十一條 委托人對工程規(guī)模,、設計標準,、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權,，以及對工程設計變更的審批權,。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。

第二十三條 委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告,。

第二十四條 委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。

監(jiān)理人責任

第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過程中,，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期,。

第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi),，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失,，應當向委托人賠償,。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。

第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖,、交貨）時限,，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔責任,。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關事宜，向委托人承擔賠償責任,。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時,，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。

委托人責任

第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務,，如有違反則應當承擔違約責任,，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補償損失。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠引起的監(jiān)理的各種費用支出,。

合同生效、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長,，并得到附加工作的報酬,。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長,。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工種移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書,，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止,。保修期間的責任,，雙方在專用條款中約定。

第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時,，應當在42日前通知對放,，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外,，應由責任方負責賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達成之前,，原合同仍然有效。

第三十五條 監(jiān)理人應當在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復,，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復,，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任,。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作,，應當視為額外工作,，有權得到額外的報酬。

第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時,，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔違約責任。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任,。

監(jiān)理報酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報酬,按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算,，并按約定時間和數(shù)額支付。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)支付監(jiān)理報酬,，自規(guī)定之日起,還應向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日計算。

第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定,。

第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付,。

其 他

第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料,、設備復試,其費用支出經(jīng)委托人同意的,，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi),，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔,；由委托人聘用的,，其費用由委托人承擔。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟效益,，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動,。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設計人,、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權,，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件,。

爭議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對放損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決,，如未能達成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時,，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構仲裁,，或向人民法院起訴。

第三部分 專用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條 外部條件包括：

第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：

第十一條 委托人應在 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復,。

第十二條 委托人的常駐代表為 ,。

第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：

監(jiān)理人自備的,、委托人給予補償?shù)脑O施如下:

補償金額=_____________________________

第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供 名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務時，此類職員應從總監(jiān)理工程師處接受指示,。并免費提供 名服務人員,。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責,。

第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失[累計賠償不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）]：

賠償金=直接經(jīng)濟損失x報酬比率（扣除稅金）

第三十九條 委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付監(jiān)理人的報酬：

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,，支付附加工作報酬：（報酬=附加工作日數(shù)x合同報酬/監(jiān)理服務日）

委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額，支付額外工作報酬：

第四十一條 雙方同意用 支付報酬,，按 匯率計付。

第四十五條 獎勵辦法：

獎勵金額=工程節(jié)省額x報酬比率

第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,，當事人雙方應及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方同意由 仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,，事后有未達成書面仲裁協(xié)議時的,，可向人民法院起訴)。

附加協(xié)議條款：_____________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

廣東省工商行政管理局監(jiān)制

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇十二

委托人：______________________________?????????????????????????

監(jiān)理人：______________________________

項目名稱：____________________________

合同編號：_________________

第一部分北京市建設工程委托監(jiān)理合同

委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：______________________________

工程地點：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總 投 資：______________________________

二,、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書,；

②本合同標準條件,；

③本合同專用條件；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務,。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報酬,。

本合同自_____年_____月_____日開始實施,，至_____年_____月_____日完成。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)_____份。

委托人：（簽章）________________

監(jiān)理人：（簽章）________________

住所：__________________________??? 住所：__________________________

法定代表人：（簽章）____________

法定代表人：（簽章）____________

開戶銀行：______________________

開戶銀行：______________________

賬號：__________________________

賬號：__________________________

郵編：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

電話：__________________________

本合同簽訂于：____年____月____日????????????????????????????????????

第二部分標準條件

詞語定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列各詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。

（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方,，以及其合法繼承人。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及其合法繼承人,。

（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人,。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因而增加工作或持續(xù)時間,。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應當完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作,。

（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。

第二條北京市建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī),、地方規(guī)章。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如合同專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應當為解釋和說明本合同的標準語言文字,。

監(jiān)理人義務

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務,。在履行合同義務期間，應當按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間,，應當認真、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,，公正維護各方面的合法權益。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時,，應當將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料,。

委托人義務

第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應當向監(jiān)理人支付預付款。

第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔,，則應當在合同專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。

第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條委托人應當在合同專用條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定,。

第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（合同專用條件中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇十三

協(xié)議書由__________(以下簡稱“業(yè)主”)為一方,，與__________(以下簡稱“監(jiān)理單位“)為另一方共同訂立,。

鑒于業(yè)主已委托監(jiān)理單位為__________工程提供監(jiān)理服務并已接受了監(jiān)理單位就此提出的

項目建議書，為明確雙方在合同期間的義務,、責任,、權力和利益。茲就以下事項達成協(xié)議：_________________

一,、本協(xié)議書中的詞句和用語與“公路工程施工監(jiān)理合同”中通用條件所規(guī)定的定義相同,。

二、下列文件是本協(xié)議書的組成部分,，應作為協(xié)議書的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行,。

1.公路工程施工監(jiān)理中標函或委托函

2.公路工程施工監(jiān)理合同通用條件

3.公路工程施工監(jiān)理合同專用條件

4.《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》

5.公路工程施工監(jiān)理招、投標文件

6.雙方簽認的補充或修正文件

7.其它文件

8.附件：_________________

附件a——監(jiān)理服務的形式,、范圍與內(nèi)容

附件b——業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件

附件c——監(jiān)理服務的費用與支付

其它附件

三,、業(yè)主在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式，向監(jiān)理單位支付根據(jù)監(jiān)理合同

規(guī)定應支付的費用和提供監(jiān)理工作條件,。

四,、監(jiān)理單位基于業(yè)主的上述保證，在此向業(yè)主承諾按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理

服務,。

五,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，自______年______月_____日生效,，至______年______月______日終止,，在按照監(jiān)理合同的規(guī)定結清監(jiān)理服務費用后自然失效。

六,、本協(xié)議書正本一式兩雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。協(xié)議書副本______份,。雙方各執(zhí)______份,。

業(yè)主：_____________(蓋章)_______________監(jiān)理單位：_____________(蓋章)

法定代表人：_________________(簽字)法定代表人：_________________(簽字)

單位地址：_________________單位地址：_________________

郵編：_________________郵編

電話：_________________電話：_________________

傳真：_________________傳真：_________________

開戶銀行：_________________開戶銀：______________________

帳號：_________________帳號：_________________

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇十四

住房和城鄉(xiāng)建設部

制定

國家工商行政管理總局

第一部分 協(xié)議書

委托人(全稱)：

監(jiān)理人(全稱)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律,、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠信的原則,，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一,、工程概況

1. 工程名稱：

2. 工程地點：

3. 工程規(guī)模：

4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費：

二,、詞語限定

協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。

三,、組成本合同的文件

1. 協(xié)議書;

2. 中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);

3. 投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程);

4. 專用條件;

5. 通用條件;

6. 附錄,，即：

附錄a 相關服務的范圍和內(nèi)容

附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料,、設備

本合同簽訂后,，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

四,、總監(jiān)理工程師

總監(jiān)理工程師姓名： ,，身份證號碼： ，

注冊號： ,。

五,、簽約酬金

簽約酬金(大寫)： (￥： )。

包括：

1. 監(jiān)理酬金： ,。

2. 相關服務酬金： 無 ,。

其中：

(1)勘察階段服務酬金： 無 。

(2)設計階段服務酬金： 無 ,。

(3)保修階段服務酬金： 無 ,。

(4)其他相關服務酬金： 無 。

六,、期限

1. 監(jiān)理期限：

自 年 月 日始,，至 年 月 日止。

2. 相關服務期限：

(1)勘察階段服務期限自 /年/月/日始,，至 /年/月/日止,。

(2)設計階段服務期限自 /年/月/日始，至 /年/月/日止,。

(3)保修階段服務期限自 /年/月/日始,，至 /年/月/日止。

(4)其他相關服務期限自 /年/月/日始,，至 /年/月/日止,。

七,、雙方承諾

1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務,。

2. 委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同約定派遣相應的人員,，提供房屋、資料、設備,，并按本合同約定支付酬金,。

八、合同訂立

1. 訂立時間： 年 月 日,。

2. 訂立地點： ,。

3. 本合同一式 份，具有同等法律效力,，甲方執(zhí) 份,。乙方執(zhí) 份。

委托人：(蓋章) 監(jiān)理人：(蓋章)

住所： 住所：?

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人或其授權 法定代表人或其授權

的代理人： 的代理人：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

電話： 電話：?

傳真： 傳真：

第二部分 通用條件

1. 定義與解釋

1.1 定義

除根據(jù)上下文另有其意義外,，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：

1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程,。

1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人,。

1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方,，及其合法的繼承人。

1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察,、設計,、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人,。

1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,，依照法律法規(guī)、工程建設標準,、勘察設計文件及合同,，在施工階段對建設工程質量、進度,、造價進行控制,，對合同、信息進行管理,，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào),，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。

1.1.6 “相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ,，按照本合同約定,，在勘察、設計,、保修等階段提供的服務活動,。

1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。

1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作,。

1.1.9 “項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構,。

1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權,，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師,。

1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務,，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。

1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額,。

1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額,。

1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方,。

1.1.15 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報,、電傳,、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,。

1.1.16 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間,。

1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。

1.1.18 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見,，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件,，如地震、海嘯,、瘟疫,、水災、騷亂,、暴動,、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。

1.2 解釋

1.2.1本合同使用中文書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準,。

1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋,、互為說明。除專用條件另有約定外,，本合同文件的解釋順序如下：

(1)協(xié)議書;

(2)中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);

(3)專用條件及附錄a,、附錄b;

(4)通用條件;

(5)投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程)。

雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時,，屬于同一類內(nèi)容的文件,，應以最新簽署的為準。

2. 監(jiān)理人的義務

2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定,。

2.1.2 除專用條件另有約定外,，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

(1)收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人,。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要,，編制監(jiān)理實施細則;

(2)熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議;

(3)參加由委托人主持的第一次工地會議;主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議;

(4)審查施工承包人提交的施工組織設計,，重點審查其中的質量安全技術措施,、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性;

(5)檢查施工承包人工程質量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構和人員資格;

(6)檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況;

(7)審查施工承包人提交的施工進度計劃,，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整;

(8)檢查施工承包人的試驗室;

(9)審核施工分包人資質條件;

(10)查驗施工承包人的施工測量放線成果;

(11)審查工程開工條件,，對條件具備的簽發(fā)開工令;

(12)審查施工承包人報送的工程材料、構配件,、設備質量證明文件的有效性和符合性,，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢;

(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書,，并報委托人審核,、批準;

(14)在巡視、旁站和檢驗過程中,，發(fā)現(xiàn)工程質量,、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人;

(15)經(jīng)委托人同意,，簽發(fā)工程暫停令和復工令;

(16)審查施工承包人提交的采用新材料,、新工藝、新技術,、新設備的論證材料及相關驗收標準;

(17)驗收隱蔽工程,、分部分項工程;

(18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整,、費用索賠,、合同爭議等事項;

(19)審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告;

(20)參加工程竣工驗收,，簽署竣工驗收意見;

(21)審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人;

(22)編制,、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。

2.1.3 相關服務的范圍和內(nèi)容在附錄a中約定,。

2.2 監(jiān)理與相關服務依據(jù)

2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：

(1)適用的法律,、行政法規(guī)及部門規(guī)章;

(2)與工程有關的標準;

(3)工程設計及有關文件;

(4)本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點,，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù),。

2.2.2 相關服務依據(jù)在專用條件中約定。

2.3 項目監(jiān)理機構和人員

2.3.1 監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構,，配備必要的檢測設備,。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件,。

2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定,，以保證監(jiān)理工作正常進行,。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時,，應提前7天向委托人書面報告,，經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換,，并通知委托人,。

2.3.4 監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

(1)嚴重過失行為的;

(2)有違法行為不能履行職責的;

(3)涉嫌犯罪的;

(4)不能勝任崗位職責的;

(5)嚴重違反職業(yè)道德的;

(6)專用條件約定的其他情形。

2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員,。

2.4 履行職責

監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范,，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責,。

2.4.1 在監(jiān)理與相關服務范圍內(nèi),，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見,。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時,，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決,。

2.4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時,，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。

2.4.3 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內(nèi),，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜,。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準,。

在緊急情況下,，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時,，應在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人,。

2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的,，有權要求承包人予以調(diào)換,。

2.5 提交報告

監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告,。

2.6 文件資料

在本合同履行期內(nèi),，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件,。工程竣工后,，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔,。

2.7 使用委托人的財產(chǎn)

監(jiān)理人無償使用附錄b中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料,、設備,。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋,、設備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善使用和保管,，在本合同終止時將這些房屋,、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交,。

3.委托人的義務

3.1 告知

委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人,、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更,，應及時通知承包人,。

3.2 提供資料

委托人應按照附錄b約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料,。在本合同履行過程中,，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。

3.3 提供工作條件

委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件,。

3.3.1 委托人應按照附錄b約定,，派遣相應的人員，提供房屋,、設備,，供監(jiān)理人無償使用。

3.3.2 委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設中所有外部關系,，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件,。

3.4 委托人代表

委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內(nèi),，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時,，應提前7天通知監(jiān)理人,。

3.5 委托人意見或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人,，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令,。

3.6 答復

委托人應在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜,，給予書面答復,。逾期未答復的,，視為委托人認可。

3.7 支付

委托人應按本合同約定,，向監(jiān)理人支付酬金,。

4. 違約責任

4.1 監(jiān)理人的違約責任

監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任,。

4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的,，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定,。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的,，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時,，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用,。

4.2 委托人的違約責任

委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任,。

4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的,，委托人應予以賠償。

4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時,，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用,。

4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息,。

4.3 除外責任

因非監(jiān)理人的原因,，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故,、安全事故,、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任,。

因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時,，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害,。

5. 支付

5.1 支付貨幣

除專用條件另有約定外,，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,，所采用的貨幣種類,、比例和匯率在專用條件中約定。

5.2 支付申請

監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前,，向委托人提交支付申請書,。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。

5.3 支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金,、附加工作酬金,、合理化建議獎勵金額及費用。

5.4 有爭議部分的付款

委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時,，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi),，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付,，有異議部分的款項按第7條約定辦理,。

6. 合同生效、變更,、暫停,、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效,。

6.2變更

6.2.1 任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更,。

6.2.2除不可抗力外,，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時,，監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人,。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作,。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定,。

6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時,，監(jiān)理人應立即通知委托人,。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作,，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定,。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。

6.2.4合同簽訂后,，遇有與工程相關的法律法規(guī),、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行,。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍,、時間、酬金變化的,，雙方應通過協(xié)商進行相應調(diào)整,。

6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定,。

6.2.6 因工程規(guī)模,、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調(diào)整,。調(diào)整方法在專用條件中約定,。

6.3 暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時,，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同,。

6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前,，監(jiān)理人應作出合理安排,，使開支減至最小。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失,，除依法可以免除責任的情況外,，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定,。

解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效,。

6.3.2 在本合同有效期內(nèi),，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作,。監(jiān)理人應立即安排停止工作,，并將開支減至最小。除不可抗力外,，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償,。

暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知;暫停全部工作時間超過182天,，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知,，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至本合同解除日,，且應承擔第4.2款約定的責任,。

6.3.3 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正,。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋,，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日,，但監(jiān)理人應承擔第4.1款約定的責任,。

6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知,。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知,，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任,。

6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時,，一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。

6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關結算,、清理,、爭議解決方式的條件仍然有效。

6.4 終止

以下條件全部滿足時,，本合同即告終止：

(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作;

(2)委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金,。

7. 爭議解決

7.1協(xié)商

雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議,。

7.2調(diào)解

如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議,，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權不經(jīng)調(diào)解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

8. 其他

8.1 外出考察費用

經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。

8.2 檢測費用

委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用,，由委托人支付,，支付時間在專用條件中約定。

8.3 咨詢費用

經(jīng)委托人同意,，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付,，支付時間在專用條件中約定。

8.4 獎勵

監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議,，使委托人獲得經(jīng)濟效益的,，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后,，與最近一期的正常工作酬金同期支付,。

8.5 守法誠信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。

8.6 保密

雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料,，保密事項在專用條件中約定,。

8.7 通知

本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效,，收件人應書面簽收,。

8.8 著作權

監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。

監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關監(jiān)理與相關服務的資料,。除專用條件另有約定外,，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意,。

第三部分 專用條件

1. 定義與解釋

1.2 解釋

1.2.1 本合同文件除使用中文外,，還可用 無 。

1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為： 按通用條件 ,。

2. 監(jiān)理人義務

2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.1 監(jiān)理范圍包括： ,。

2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 按國家和行業(yè)相關規(guī)定 。

2.2 監(jiān)理與相關服務依據(jù)

2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括： 按通用條件 ,。

2.2.2 相關服務依據(jù)包括： 無 ,。

2.3項目監(jiān)理機構和人員

2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形： 按通用條件 。

2.4 履行職責

2.4.3 對監(jiān)理人的授權范圍： 按國家和行業(yè)相關規(guī)定 ,。

在涉及工程延期 / 天內(nèi)和(或)金額 / 萬元內(nèi)的變更,，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

2.4.4 監(jiān)理人有權要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：按通用條件 ,。

2.5 提交報告

監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃,、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)： 按委托人要求提供 ,。

2.7 使用委托人的財產(chǎn)

附錄b中由委托人無償提供的房屋,、設備的所有權屬于：委托人 。

監(jiān)理人應在本合同終止后 7 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋,、設備,，移交的時間和方式為： 按委托人要求 。

3. 委托人義務

3.4 委托人代表

委托人代表為： ,。

3.6 答復

委托人同意在 3 天內(nèi),，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。

4. 違約責任

4.1 監(jiān)理人的違約責任

4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：

賠償金=直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)

4.2 委托人的違約責任

4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)

5. 支付

5.1 支付貨幣

幣種為： 人民幣 ,，比例為： 100% ,，匯率為： / 。

5.3 支付酬金

正常工作酬金的支付：

支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額(萬元)

首付款本合同簽訂后7天內(nèi)

第二次付款

第三次付款

……

最后付款監(jiān)理與相關服務期屆滿14天內(nèi)

6. 合同生效,、變更,、暫停,、解除與終止

6.1 生效

本合同生效條件： 按通用條件 。

6.2 變更

6.2.2 除不可抗力外,， 因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時,，附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=本合同期限延長時間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限(天)

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：

附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間(天)×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限(天)

6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：

正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額(或建筑安裝工程費)

6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時,，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金,。

7. 爭議解決

7.2 調(diào)解

本合同爭議進行調(diào)解時，可提交 / 進行調(diào)解,。

7.3 仲裁或訴訟

合同爭議的最終解決方式為下列第 ⑵ 種方式：

(1)提請 / 仲裁委員會進行仲裁,。

(2)向 *市有管轄權的人民法院提起訴訟。

8. 其他

8.2 檢測費用

委托人應在檢測工作完成后 / 天內(nèi)支付檢測費用,。

8.3 咨詢費用

委托人應在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費用,。

8.4 獎勵

合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：

獎勵金額=工程投資節(jié)省額×獎勵金額的比率;

獎勵金額的比率為 / %。

8.6 保密

委托人申明的保密事項和期限： / ,。

監(jiān)理人申明的保密事項和期限： / ,。

第三方申明的保密事項和期限： / 。

8.8著作權

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料的限制條件：按通用條件 ,。

9. 補充條款： 無 ,。

附錄a 相關服務的范圍和內(nèi)容

a-1 勘察階段： / 。

a-2 設計階段： / ,。

a-3 保修階段： / ,。

a-4 其他(專業(yè)技術咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等)： / ,。

附錄b 委托人派遣的人員和提供的房屋,、資料、設備

b-1 委托人派遣的人員

名稱數(shù)量工作要求提供時間

1. 工程技術人員

2. 輔助工作人員

3. 其他人員

b-2 委托人提供的房屋

名稱數(shù)量面積提供時間

1. 辦公用房

2. 生活用房

3. 試驗用房無

4. 樣品用房無

用餐及其他生活條件

b-3 委托人提供的資料

名稱份數(shù)提供時間備注

1. 工程立項文件1開工前28天內(nèi)

2. 工程勘察文件1開工前28天內(nèi)

3. 工程設計及施工圖紙1開工前28天內(nèi)

4. 工程承包合同及其他相關合同1開工前28天內(nèi)

5. 施工許可文件1開工前28天內(nèi)

6. 其他文件1開工前28天內(nèi)

b-4 委托人提供的設備

名稱數(shù)量型號與規(guī)格提供時間

1. 通訊設備無

2. 辦公設備無

3. 交通工具無

4. 檢測和試驗設備無

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇十五

第一部分 建設工程委托監(jiān)理合同

委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

工程名稱：____________________________________________

工程地點：____________________________________________

工程規(guī)模：____________________________________________

總投資：____________________________________________

二,、合同中有的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書;

②本合同標準條件;

③本合同專用條件;

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。

四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報酬,。

本合同自__________年____月____日開始實施,，至__________年____月____日完成。

本合同一式__________份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)__________份。

委托人：(簽章)____________ 監(jiān)理人：(簽章)____________

住所：______________________ 住所：______________________

法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________

開戶銀行：__________________ 開戶銀行：__________________

賬號：______________________ 賬號：______________________

郵編：______________________ 郵編：______________________

電話：______________________ 電話：______________________

本合同簽訂于：________年____月____日

第二部分 標準條件

詞語定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條 下列名詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。

(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人,。

(3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人,。

(4)“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織,。

(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。

(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。

(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。

(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。

(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。

(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下列個月相應日期的前一天的時間段,。

第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。

第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字,。

監(jiān)理人義務

第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務,。在履行合同義務期間,，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間,，應認真,、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,，公正維護各方面的合理權益,。

第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時,，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。

第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意,，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料。

委托人義務

第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款,。

第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔,，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。

第十條 委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定,。

第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),，負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條 委托人應當授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。

第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

(1)與本工程合作的原材料,、構配件,、設備等生產(chǎn)廠家名錄。

(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償(補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值+管理費),。

第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,，應在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。

監(jiān)理人權利

第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),，享有以下權利：

(1)選擇工程總承包人的建議權,。

(2)選擇工程分包人的認可權。

(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模,、設計標準,、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求,，向委托人的建議權,。

(4)對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提供工程造價,，或延長工期，應當事先征得委托人的同意,。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準和設計合同約定的質量標準時,，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。

(5)審批工程施工組織設計和技術方案,，按照保質量,、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議,，并向委托人提出書面報告,。

(6)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告,。

(7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令,、復工令,，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,，則應在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告,。

(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料,、構配件,、設備,，有權通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部,、分項工程和不安全施工作業(yè),，有權通知承包人停工整改、返工,。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工,。

(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權,，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權,。

(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽訂權,，以及工程結算的復核確認權與否決權,。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款,。

第十八條 監(jiān)理人在委托人授權下,，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量,、或進度,，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時,，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人,。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調(diào)換有關人員,。

第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機構提出,，由監(jiān)理機構研究處置意見,，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時,，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能,，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解,。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或仲裁機構仲裁時,，應當提供作證的`事實材料。

委托人權利

第二十條 委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權利,。

第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計,、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權,，以及對工程設計變更的審批權,。

第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意,。

第二十三條 委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。

第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任,。

監(jiān)理人責任

第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應進一步約定相應延長的合同期,。

第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務,。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失,，應當向委托人賠償。累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應直過監(jiān)理報酬總額(除去稅金),。

第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖,、交貨)時限，不承擔責任,。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜,，向委托人承擔賠償責任,。

第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出,。

委托人責任

第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務,，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失,。

監(jiān)理人處理委托業(yè)務時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失,。

第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。

合同生效,、變更與終止

第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長,，并得到附加工作的報酬,。

第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長,。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬,。

第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款,，本合同即終止,。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定,。

第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時,，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責任的外,，應由責任方負責賠償。

變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達成之前,，原合同仍然有效。

第三十五條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,，或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復,，可進一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復,，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任,。

第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后勤工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作,，應當視為額外工作,，有權得到額外的報酬,。

第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復,，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔違約責任,。

第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。

監(jiān)理報酬

第三十九條 正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報酬,，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算,，并按約定的時間和數(shù)額支付,。

第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起,，還應向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。

第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定,。

第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付,。

其他

第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料,、設備復試,，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷,。

第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi),，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的,，其費用由監(jiān)理人承擔;由委托人聘用的,，其費用由委托人承擔。

第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中進出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟效益,，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。

第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益,。

監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動,。

第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設計人,、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件,。

爭議的解決

第四十九條 因違反或終止合同而引起的對方損失和損害的賠償,，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào),，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構仲裁,，或向人民法院起訴,。

第三部分 專用條件

第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：

第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：

第九條 外部條件包括：

第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：

第十一條 委托人應在_________天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。

第十二條 委托人的常駐代表為__________________________,。

第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：

監(jiān)理人自備的,、委托人給予補償?shù)脑O施如下：

第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供 _____________名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示,。并免費提供_____________名服務人員,。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責,。

第二十六條 監(jiān)理人在責任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失〔累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)〕：

賠償金直接經(jīng)濟損失×報酬比率(扣除稅金)

第三十九條 委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付監(jiān)理人的報酬：

委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,，支付附加工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)×合同報酬/監(jiān)理服務日)

委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額，支付額外工作報酬：

第四十一條 雙方同意用___________支付報酬,，按__________ 匯率計付,。

第四十五條 獎勵辦法：

獎勵金額=工程費用節(jié)省額×報酬比率

第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下列第________種方式解決：

(一)提交______________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

附加協(xié)議條款：_______________________________________________

國家工商行政管理局制定

_____年_____月_____日

建設工程委托監(jiān)理合同的基本特征篇十六

北京市建設工程委托監(jiān)理合同

北京市建設工程委托監(jiān)理合同

委托人：______________________________

監(jiān)理人：______________________________

項目名稱：____________________________

合同編號：_________________

第一部分北京市建設工程委托監(jiān)理合同

委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：______________________________

工程地點：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總投資：______________________________

二,、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。

三,、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標書或中標通知書；

②本合同標準條件,；

③本合同專用條件,；

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務,。

五,、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報酬,。

本合同自_____年_____月_____日開始實施,，至_____年_____月_____日完成,。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____份,。

委托人：（簽章）________________

監(jiān)理人：（簽章）________________

住所：__________________________住所：__________________________

法定代表人：（簽章）____________

法定代表人：（簽章）____________

開戶銀行：______________________

開戶銀行：______________________ 賬號：__________________________

賬號：__________________________

郵編：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

電話：__________________________

本合同簽訂于：____年____月____日

第二部分標準條件

詞語定義,、適用范圍和法規(guī)

第一條下列各詞和用語，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。

（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法繼承人,。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及其合法繼承人。

（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織,。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人,。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容,。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因而增加工作或持續(xù)時間,。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應當完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作,。

（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。

第二條北京市建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。如合同專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時,，漢語應當為解釋和說明本合同的標準語言文字,。

監(jiān)理人義務

第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間,，應當按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。

第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應當認真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益,。

第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn),。在監(jiān)理工作完成或中止時，應當將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。

第七條在合同期內(nèi)或合同終止后,，未征得有關方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料,。

委托人義務

第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應當向監(jiān)理人支付預付款。

第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào),，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔,，則應當在合同專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。

第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。

第十一條委托人應當在合同專用條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。

第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（合同專用條件中約定）,，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。

第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條委托人應當在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

（1）與本工程合作的原材料,、構配件,、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。

（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。

第十五條委托人應當免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值＋管理費）。

第十六條根據(jù)情況需要,，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員， 應當在合同專用條件中予以明確,。