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家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議書篇一
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):_________一,、概況
1,、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人,。
2,、裝飾施工地點(diǎn):_________區(qū)(縣)_________路_________弄(村)_________號(hào)_________樓_________室。
3,、住房結(jié)構(gòu):_________房型_________房_________廳_________套,,施工面積_________平方米。
4,、裝飾施工內(nèi)容:詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》,。
5、承包方式:_________(包工包料,、清包工,、部分承包)。
6、總價(jià)款:¥_________元,,大寫(人民幣):_________其中:材料費(fèi):_________,,人工費(fèi):_________;管理費(fèi):_________,,設(shè)計(jì)費(fèi):_________,;垃圾清運(yùn)費(fèi):_________,稅金(3.41%):_________,;其他費(fèi)用:_________,。經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì),。
7、工期:自_________年_________月_________日開(kāi)工,,至_________年_________月_________日竣工,,工期_________天。
二,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定:
1,、甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》,。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),,乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,,甲方仍表示使用的,,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),,費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2、乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。
3,、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料,、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,,應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
4,、乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,,應(yīng)禁止使用,。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。如乙方提供的材料,、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:
1,、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
2,、本工程由_________方設(shè)計(jì)施工方案。
3,、甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),,工期順延,。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),,工期不變。
5,、在施工過(guò)程中,,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,,由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,,甲方自負(fù),,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償,。
6,、工程驗(yàn)收:甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),,甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn),。事后,,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),。若復(fù)驗(yàn)合格,,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延,。
7,、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》),。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用,。
四,、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定:
甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,,主要包括電氣線路,、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通,、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,,防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,,甲方負(fù)責(zé)和賠償,;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。
五,、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定:
1、工程款付款方式列下表:
注:裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的,,亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理,。
2、工程結(jié)算:詳見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》,。
3,、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清,,甲,、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件七),保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算,。
4,、雙方款項(xiàng)往來(lái),均應(yīng)出具收據(jù),,施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票,。
六、其它事項(xiàng):
1,、甲方工作:
(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天,,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。全部騰空或部分騰空房屋,,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施,。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),。
(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),,并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。
2、乙方工作:
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底,。
(2)指派_________為乙方駐工地代表,,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,,保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù),,解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員,,乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,。
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(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線,。
七、違約責(zé)任:
1,、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,,每停工或窩工一天,,甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的,,每逾期一天,,按逾期未付款的_________%支付違約金。
2,、由于乙方原因逾期竣工的,,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金,。
3,、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任,。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。
附件五: 工程質(zhì)量驗(yàn)收單
甲方:_________
乙方:_________
附件六: 工程結(jié)算單
甲方:_________
乙方:_________
甲方代表:_________乙方代表:_________
附件七: 工程保修單
甲方:_________
乙方:_________
甲方代表:_________乙方代表:_________
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家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議書篇二
乙方:_________
協(xié)議標(biāo)的:甲方位于“_________”的居室,,以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的,。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲乙雙方針對(duì)標(biāo)的居室所簽定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》(合同編號(hào):_________,,以下簡(jiǎn)稱《裝修合同》)中的未盡事宜,,簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議作為《裝修合同》的附件,,與《裝修合同》具有同等法律效力,。
1.施工過(guò)程中,乙方施工人員應(yīng)認(rèn)真施工,,不在標(biāo)的居室內(nèi)飲酒,、隨地吐痰,如施工人員吸煙必須遠(yuǎn)離易燃易爆物品,。
2.乙方施工人員不得使用標(biāo)的居室內(nèi)已安裝好的設(shè)施,、設(shè)備(如炊具、潔具及其他設(shè)施,、設(shè)備)(水,、電、施工人員自備炊具,、潔具除外),。
3.乙方施工人員不得使用明火做飯,不得在材料上堆放餐具,,剩飯菜及棄物,,應(yīng)于餐后立即整理餐具,剩飯菜及棄物,。
4.乙方應(yīng)設(shè)置專門的垃圾堆放處,,及時(shí)清運(yùn)垃圾,并保持居室內(nèi)的清潔和衛(wèi)生,。
5.安裝地板,、地磚后,乙方施工人員須著軟底鞋在標(biāo)的居室內(nèi)施工,,并嚴(yán)禁將尖利或腐蝕性或易造成地板,、地磚染色的物品直接放置在地板、地磚上,,所有物品均輕拿輕放,,嚴(yán)禁在地板、地磚上拖動(dòng)物品,。
6.有違反以上第一條1,、2,、3、4,、5項(xiàng),,甲方經(jīng)過(guò)提醒、警告,,乙方仍違反的,,甲方可以每次扣除乙方_________元的工程款;如果因違反以上第一條1,、2,、3、4,、5項(xiàng)給甲方造成損失的,,乙方應(yīng)賠償損失。
7.如由于乙方或其施工人員過(guò)失,,造成甲方設(shè)施,、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里,,物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施,、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來(lái)的任何損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償或從工程款中扣除,,并承擔(dān)全部責(zé)任。
8.乙方在施工中要注意安全,,如因乙方操作不當(dāng)造成人員傷亡的,,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
9.凡運(yùn)抵甲方標(biāo)的居室的合同規(guī)定由乙方提供的所有材料不得在驗(yàn)收合格前拆封(不需拆封的材料除外),,必須在運(yùn)抵標(biāo)的居室時(shí)當(dāng)場(chǎng)由甲方,,乙方對(duì)照《裝修合同》附表5(《乙方提供裝飾材料明細(xì)表》)中規(guī)定的品名、質(zhì)量,、數(shù)量,、規(guī)格、等級(jí)等驗(yàn)收,,由甲方認(rèn)可簽字后方可拆封,、使用。如果乙方運(yùn)抵材料與合同不符,,乙方必須采取更換,,補(bǔ)救措施。
10.乙方應(yīng)當(dāng)就其提供的材料向甲方出示購(gòu)買憑證(發(fā)票或者購(gòu)物票據(jù))、環(huán)保證明,、保修證明,、材料來(lái)源、說(shuō)明書等相關(guān)材料,,甲方有權(quán)向廠商或者經(jīng)銷商核實(shí)材料的真實(shí)性,,如果發(fā)現(xiàn)系假冒偽劣材料,乙方必須更換為合同中標(biāo)定的產(chǎn)品,,并按照合同標(biāo)定價(jià)格的雙倍對(duì)甲方進(jìn)行賠償,;如果乙方能提出法律上認(rèn)可的證據(jù)充分證明是由于供應(yīng)商的責(zé)任,,甲方可以根據(jù)具體情況適當(dāng)降低要求賠償?shù)念~度,,乙方可以向材料供應(yīng)商追究相應(yīng)的責(zé)任。
11.由于乙方提供材料質(zhì)量,、規(guī)格等原因,,造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí),乙方須采取更換,、補(bǔ)齊,、修理等方式彌補(bǔ),如不能彌補(bǔ),,乙方須以其他方式補(bǔ)償乙方,,甲方可以依不同情況扣除支付工程款項(xiàng);由于乙方提供材料質(zhì)量,,規(guī)格等原因,,造成甲方設(shè)施、設(shè)備,、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里,,物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備,、居室的損壞以及其他因此帶來(lái)的任何損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償或從工程款中扣除,并承擔(dān)全部責(zé)任,。
12.由乙方購(gòu)買的材料,,乙方承諾對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)在裝修工程保修期內(nèi)進(jìn)行維修和更換,。在甲方正常使用的情況下,,因?yàn)橐曳教峁┎牧系馁|(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致甲方的任何損失,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。
13.對(duì)于乙方在《裝修合同》中約定的材料,,因市場(chǎng)斷貨等特殊情況無(wú)法購(gòu)買或無(wú)法運(yùn)抵標(biāo)的居室,乙方必須更換相同或更高質(zhì)量、等級(jí),、規(guī)格的材料,,且必須經(jīng)過(guò)甲方的簽字同意。
14.甲,、乙方提供的材料進(jìn)入標(biāo)的居室后,,乙方必須在適當(dāng)?shù)奈恢闷秸逊挪牧希⑼咨票9?,因未妥善保管造成材料變質(zhì),、變形、損壞,、損耗,、丟失的,乙方必須根據(jù)甲方要求更換,、補(bǔ)齊,、賠償。
15.乙方無(wú)權(quán)擅自更換甲方提供的材料,,如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出,,甲方采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施,。如乙方已確認(rèn)并使用了甲方提供的材料,,之后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí),乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由,,拒絕修理或賠償,。
16.乙方對(duì)甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失,乙方負(fù)責(zé)賠償,。
17.《裝修合同》附件中,,所有的_________改為_(kāi)________(_________厚),每張板(均為標(biāo)準(zhǔn)尺寸_________×_________)補(bǔ)交_________元的材料費(fèi),,金額按實(shí)際工程量結(jié)算,。
18.乙方必須在工程交底日,即_________年_________月_________日,,向甲方提供書面的工程進(jìn)度表和甲方采購(gòu)材料進(jìn)度表,。
19.進(jìn)行施工工程前,乙方和其設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)就設(shè)計(jì)思路,,工程要點(diǎn)對(duì)工長(zhǎng),、工人進(jìn)行培訓(xùn)。
20.開(kāi)始施工后,,乙方質(zhì)檢人員應(yīng)當(dāng)隨時(shí)了解工程狀況和進(jìn)展
情況,,至少每三天到甲方標(biāo)的居室檢查工程情況,,并作書面登記。乙方質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格履行質(zhì)檢的制度,,相關(guān)驗(yàn)收單必須齊全,,作為甲方各項(xiàng)驗(yàn)收的參考之一。
21.在進(jìn)行施工時(shí),,乙方有義務(wù)向甲方說(shuō)明施工方式,,并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。如未經(jīng)甲方確認(rèn),,施工后發(fā)生不符合甲方要求的問(wèn)題時(shí),,乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改,并賠償由此而帶來(lái)的損失,。
22.如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,,甲方提出后,乙方應(yīng)當(dāng)立即改正,。乙方未按照甲方要求及時(shí)改正的,,依不同情況扣除支付工程款項(xiàng)。
23.如施工人員違反《裝修合同》和本補(bǔ)充協(xié)議,,情況嚴(yán)重的,甲方有權(quán)提出更換工長(zhǎng)或工人,,乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提出要求的第二天更換,。
24.在進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備安裝時(shí),,應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)安裝位置后方可進(jìn)行,。如未經(jīng)甲方確認(rèn),在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問(wèn)題時(shí),,乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改,。
25.合同簽訂后如在施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及減少工程項(xiàng)目時(shí),須提前與乙方聯(lián)系并通知乙方,,在雙方簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》,,并確定變更金額及相關(guān)手續(xù)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的變更和施工,。
26.裝修垃圾,,乙方施工人員必須清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)。垃圾清運(yùn)費(fèi)用已經(jīng)含在工程款中,,乙方不再單收,。
27.在乙方進(jìn)行電路施工時(shí),應(yīng)合理布線,,經(jīng)過(guò)相同位置的線路應(yīng)采用同一管材或護(hù)套線包裹,,施工長(zhǎng)度按單條管線計(jì)算,不分別計(jì)算。
28.瓷磚在鋪裝前必須完全浸泡12小時(shí)方可使用,。
29.地磚采用勾縫劑勾縫,,勾縫劑為_(kāi)________牌_________型,由乙方提供且不再單獨(dú)收費(fèi),。
30.涂刷標(biāo)的居室內(nèi)所有部位(包括客廳,、主臥室、輔臥室,、書房,、儲(chǔ)物間、過(guò)道和涼臺(tái))的墻漆,、頂漆時(shí),,需鏟除原表面膩?zhàn)拥模曳讲辉賳为?dú)收費(fèi),;刷與面漆同品牌的底漆1遍,,刷面漆2遍。
31.所有墻漆用_________色,,色號(hào)_________,,所有頂漆用_________色,色號(hào)_________,。
32.在刷漆前,,乙方應(yīng)由甲方書面確認(rèn)兌水比例,如未經(jīng)甲方確認(rèn)進(jìn)行刷漆或技術(shù)使用不當(dāng),,兌水超過(guò)_________%,,甲方有權(quán)要求重新購(gòu)買同樣型號(hào)的油漆重刷,有關(guān)一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé),。
33.所有門及門套采用的原子灰為_(kāi)________牌,。
34.對(duì)于所有隱蔽工程,需甲方驗(yàn)收簽字后,,乙方施工人員才能進(jìn)行后續(xù)施工,。
35.工程的質(zhì)量驗(yàn)收按照《_________家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,。在工程質(zhì)量保證期內(nèi),,如因乙方的原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù),。不能完全修復(fù)的,,乙方應(yīng)按相應(yīng)部分的工程造價(jià)賠償損失。
36.甲方有權(quán)在乙方完工后對(duì)房屋進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè),,由國(guó)家認(rèn)定的居室環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)單位獨(dú)立對(duì)甲方標(biāo)的居室進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè),,并提交由該單位出具的檢測(cè)報(bào)告(包括甲醛,,voc等)給甲方。如檢測(cè)結(jié)果不合格,,由乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定的_________天內(nèi)改善不合格項(xiàng)直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),,所涉及的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
37.物業(yè)收取的裝修押金_________元由甲方墊付,。甲方將從工程中期款中暫扣_________元,,若物業(yè)無(wú)罰款扣除則甲方全額返還;物業(yè)從押金中扣除的罰款,,甲方將相應(yīng)地從暫扣的_________元中扣除,,剩余的返還乙方,不足的由乙方向物業(yè)補(bǔ)齊,。甲方從工程中期款中暫扣的_________元與_________%的工程尾款相互獨(dú)立,。
38.物業(yè)收取的裝修管理費(fèi)_________。由于乙方責(zé)任延期造成的管理費(fèi)增加部分應(yīng)完全由乙方支付,。同時(shí),,乙方應(yīng)該交納辦理施工人員出入證的費(fèi)用等。
39.乙方所做預(yù)算書應(yīng)充分考慮甲方工程的各種實(shí)際工作量,,工程款項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)實(shí)際發(fā)生的工程長(zhǎng)度(面積,、體積)為準(zhǔn),而不是按工料使用量結(jié)算,。按實(shí)際工程長(zhǎng)度(面積,、體積)發(fā)生的工程款在每項(xiàng)工程完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,以甲方的對(duì)質(zhì)量和面積的書面簽字驗(yàn)收做為支付工程款的依據(jù),。
40.如支付中期款時(shí)工程量發(fā)生變化,變更項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格的在中期款中結(jié)算,,其余的在竣工驗(yàn)收時(shí)結(jié)算,。如因施工工程質(zhì)量或其他問(wèn)題需與乙方共同進(jìn)行檢驗(yàn)或就雙方爭(zhēng)議的問(wèn)題進(jìn)行磋商,則可適當(dāng)順延結(jié)款日期,。
41.甲方在簽定合同時(shí)向乙方支付的訂金人民幣_(tái)________元計(jì)入裝修總費(fèi)用,,相應(yīng)款項(xiàng)在支付首期款時(shí)扣除。
42.乙方承諾對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行3年的保修和終身維護(hù),,時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收日起計(jì),。乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修電話的2小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng),在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),。如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致報(bào)修,,在甲方報(bào)修以后48小時(shí)內(nèi)仍未能提出解決方案的,如甲方自行解決,,則甲方支出的所有費(fèi)用均由乙方支付,。
口走向和位置,,甲方簽收后方進(jìn)行竣工結(jié)算。
44.未盡事宜,,由雙方友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,提請(qǐng)相關(guān)部門仲裁解決,。
45.本補(bǔ)充協(xié)議由甲,、乙雙方與_________年_________月_________日在_________簽署。正本三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,, _________一份,均具同等法律效應(yīng),。雙方共同簽署起即日生效,。
甲方(簽字):_________乙方(蓋章):_________
乙方代表(簽字):_________
家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議書篇三
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》,、《北京市合同格式條款監(jiān)督條例》、《北京市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》,,建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,,結(jié)合本工程的具體情況,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,,共同遵守,。
第一條工程概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記,,并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè),。
2.裝飾施工地點(diǎn):________區(qū)(縣)_______________路____弄(村)____號(hào)___樓____室。
3.住房結(jié)構(gòu):__________房型______房_____廳_____套,,施工面積___________平方米,。
4.裝飾施工內(nèi)容:(見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》)。
5.承包方式:__________________(包工包料,、清包工,、部分承包)。
其中:
其他費(fèi)用:___________________________
雙方約定,,如變更施工內(nèi)容,、變更材料,這部分的工程款按實(shí)另計(jì),。
7.工期:自________年____月____日開(kāi)工,,至________年____月____日竣工,,工期________天。
第二條材料供應(yīng)的約定:
1.甲方提供的材料:(見(jiàn)附件二《甲方提供材料,、設(shè)備表》),。
甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),甲,、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù),。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,,應(yīng)及時(shí)向甲方提出,,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失,,責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,甲乙方負(fù)責(zé)保管,,由于保管不當(dāng)造成的損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料,、設(shè)備,,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,,乙方不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。
3.乙方提供的材料:(見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》)。
乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備,甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,,如不符合設(shè)計(jì),、施工要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用,。如已使用,,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:
1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),,質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
2.本工程由_________方設(shè)計(jì),提供施工圖紙一式______份,。
3.甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),,工期順延,。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),,工期不變,。
5.在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目,,須提前與乙方聯(lián)系,,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(見(jiàn)附件四《工程項(xiàng)目變更單》)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,,由此影響竣工日期的,,由甲、乙雙方商定,。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容,、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果,甲方自負(fù),,給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)予賠償。
6.工程驗(yàn)收:
甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),,甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,,甲方應(yīng)予承認(rèn),,事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),,工期也予順延,。
7.工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》),。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,,另定驗(yàn)收日期,。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用,。
8,、工程保修期壹年??⒐を?yàn)收后甲,、乙雙方簽署《工程保修單》(見(jiàn)附件七《工程保修單》),憑保修單實(shí)行保修,,保修期一年,,從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定:
1.甲方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火,、防事故的要求,,主要包括電氣線路、煤氣管道,、自來(lái)水和其它管道暢通,、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,,屬甲方責(zé)任的,,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。
2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),拆,、改承便墻,,加大樓(地)面荷裁,由甲方向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng),,經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)后,,方能施工。
第五條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定:
1.工程款付款方式:(將不選定方式劃去):
(1)工程款付款可以雙方協(xié)商約定:
(2)工程款付款可以按下表:
工程款付款時(shí)間表
││付款時(shí)間│付款比例│金額│
│可│││除│
│合同簽訂后│開(kāi)工前三天內(nèi)│30%│元│
│施工過(guò)程中│水,、電、管線隱蔽工程通過(guò)│35%│元│
││驗(yàn)收│││
│工期過(guò)半│油漆工進(jìn)場(chǎng)前│30%│元│
│竣工驗(yàn)收│驗(yàn)收合格當(dāng)天│5%│元│
│增加工程項(xiàng)目│簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)│100%│元│
2.雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù),,施工結(jié)束乙方應(yīng)開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票交甲方,。
3.工程結(jié)算:(見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》),。
第六條其它事項(xiàng)
1.甲方工作:
(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前三天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份,,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件,,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。
2.乙方工作:
(1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,。
(2)指派______________為乙方駐工地代表,全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行,。按要求組織施工,,保質(zhì)、保量,、按期完成施工任務(wù),。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,。
第七條違約責(zé)任:
1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,,每停工或窩工一天,,甲方付乙方________元;甲方未按合同約定時(shí)間付款的,,每逾期一天向乙方支付________元的違約金,。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,,乙方向甲方支付______元違約金,。
3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。
5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,,由甲方負(fù)責(zé),。
第八條糾紛處理方式:
1.因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票,,可向上海市家庭裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆,。
--上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,;
--人民法院提起訴訟。
(將不選定的解決方式劃去)
第九條合同的變更和解除:
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,,雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,,應(yīng)以書面形式提出,,并按合同總價(jià)款______%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù),。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),,訂立終止合同協(xié)議,,解除本合同。
第十條附則:
1.工程開(kāi)工前,,甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管,。工程竣工驗(yàn)收時(shí),甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_______把,,由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用,。
2.本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包,。
3.本合同一式______份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,合同附件為本合同的組成部分,,具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場(chǎng)簽訂的合同,,本合同一式三份,,甲乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門各執(zhí)一份,。
4.本合同當(dāng)事人自愿鑒證的,可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門進(jìn)行鑒證,。
第十一條.
其它約定:
第十二條合同附件:
附件二:甲方提供材料,、設(shè)備表;
附件三:主材料報(bào)價(jià)單(工程報(bào)價(jià)單可用電腦打印件),;
附件四:工程項(xiàng)目變更單;
附件五:工程質(zhì)量驗(yàn)收單,;
附件六:工程結(jié)算單,;
附件七:工程保修單。
如企業(yè)另有合同附件,,其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
委托代理人:法定代表人:
住址:委托代理人:
電話:地址:
郵編:電話:
郵編:
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):
家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議書篇四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》,、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》,,中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,,甲,、乙雙方在平等、友好,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守,。
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):(業(yè)主)聯(lián)絡(luò)方式:
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)
身份證:聯(lián)絡(luò)方式:
家庭住址:家庭固定電話:
第一條工程概況
1.裝潢施工地點(diǎn):
2.住房結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土,;房型____房____廳____套,建筑面積約____平方米,。
3.承包方式:清包工,。
4.裝飾施工內(nèi)容:甲方住房的水電改造工程,墻體改造,,窗套門套的制作,,地磚、瓷磚鋪貼,,吊頂安裝,,頂面、墻面涂料,,廚具,、潔具,、燈具安裝,儲(chǔ)藏室,、家具打造,,清潔工程,搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程,。(關(guān)于搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定:甲方在采購(gòu)過(guò)程中,,承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況,,則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)),。
5.總價(jià)款:¥_約____元(包括清潔費(fèi)和搬運(yùn)費(fèi)),大寫(人民幣):_____元整_,。
以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋,,并初步了解所需完成工程后確定,該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工,。如甲方?jīng)Q定對(duì)該房屋初定裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行變更,,包含增加或刪減,,該總價(jià)款不做變更,。
6.工期:自________年____月____日開(kāi)工,,至________年____月____日竣工,工期_約____天(以上規(guī)定工期為指導(dǎo)工期,,為保證施工質(zhì)量,,原則上不少于以上工期,也不應(yīng)超過(guò)工期15天,。如遇甲方材料供應(yīng)不及時(shí)等問(wèn)題,,則相應(yīng)順延竣工日期)。另,,如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,,對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn),則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行(如延長(zhǎng)工期后遇春節(jié)假期,,甲方允許乙方春節(jié)期間停工____至____天),。
第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定
1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé),對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé),。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方,,提供材料需求,現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé),。如在施工過(guò)程中,,產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失,甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償,。
2.乙方在裝修過(guò)程中,,需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外,。如遇特殊情況,需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可),。
3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無(wú)條件更換,。
第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.全部工程用裝修材料均由甲方提供,,裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供,。
2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù),。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,,甲方仍表示使用的,,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,,經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工,,由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作,。
4.為了保證工程的正常進(jìn)行,,乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單,以便甲方于周末采購(gòu)材料,。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料,。由于甲方提供材料延誤,造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任,。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量,。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān),或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商,。
5.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料,、設(shè)備,均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾,,非經(jīng)甲方同意,,乙方不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。
第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
2.本工程由甲方聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì),提供設(shè)計(jì)施工圖紙及特別要求(具體內(nèi)容見(jiàn)參見(jiàn)設(shè)計(jì)施工圖紙),。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定進(jìn)行施工,。
3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),,工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,,其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān),。
5.在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目,,須提前與乙方聯(lián)系后,,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。
6.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝(如櫥柜防火門,,臺(tái)面,,ppr水管等),甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方,,乙方應(yīng)予以配合,,并避免造成整體工期的延誤。
7.工程驗(yàn)收-甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。(參照北京市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》)。
8.工程竣工:乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,,并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)(見(jiàn)附件三《工程竣工驗(yàn)收單》)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,,須及時(shí)通知乙方,,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
9.工程保修期三年,,從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算,。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,,乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用,。保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞,,直至不能正常使用,乙方可酌情收費(fèi),。保修期結(jié)束后,,乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供維修服務(wù),直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程,。
第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定
1.甲方提供的施工要求(見(jiàn)上述第三條)及與乙方協(xié)商,,且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,,主要包括電氣線路,、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通,、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,,遵守物業(yè)管理部門的裝修指南(見(jiàn)附件一),防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生,,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,;屬于乙方責(zé)任的,,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),,拆,、改承重墻,加大樓(地)面荷載,,由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商,,經(jīng)確認(rèn)后施工。
3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全,,確保登高施工的安全保障等各類安全保證,,并提醒施工工程人員注意安全,產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé),。
第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1.工程款付款方式:經(jīng)雙方認(rèn)可,,工程款付款時(shí)間表如下:
工程款付款時(shí)間表
│付款時(shí)間│付款比例│金額│
│協(xié)議簽訂完畢,,正式開(kāi)工十日內(nèi)│10%│元│
│水、電,、管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收│10%│元│
│完成木工,、瓷磚鋪貼等工程,并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后│20%│元│
│完成粉刷和油漆工程,,并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后│20%│元│
│完成安裝,,清潔工程,并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后│10%│元│
│竣工驗(yàn)收,,甲方驗(yàn)收通過(guò)當(dāng)天│20%│元│
│保修尾款,,甲方入住后____月內(nèi)│10%│元│
│合計(jì)│100%│元│
2.雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)于《工程付款確認(rèn)單》簽字確認(rèn)(見(jiàn)附件四)。
第七條其它事項(xiàng)
1.甲方工作:
(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工當(dāng)天,,向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),。
(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
2.乙方工作:
(1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底,。
(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行,。按要求組織施工,保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員,,乙方應(yīng)提前通知甲方,,并取得甲方同意。
第八條違約責(zé)任
1.由于甲方原因逾期竣工的,,至逾期15天后,,每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,,逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息,。
2.由于乙方原因逾期竣工的,至逾期15天后,,每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金,。
3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。
5.工程未辦理驗(yàn)收,、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,,由甲方負(fù)責(zé),。
5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收,乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,,由此造成損失的,,由乙方負(fù)責(zé)。
第九條糾紛處理方式
-北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,;
-人民法院提起訴訟,。
第十條協(xié)議的變更和解除
1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容,,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充條款,。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議,,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),,訂立終止協(xié)議協(xié)議,,解除本協(xié)議。
3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,,甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議,,而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。
第十一條附則
1.工程開(kāi)工前,,甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí),,甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_1_套,,由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。
2.本協(xié)議簽訂后,,工程不得轉(zhuǎn)包,。
3.本協(xié)議一式_2_份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,具有同等的法律效力,。
第十二條協(xié)議附件
附件一:物業(yè)管理部門的裝修指南(略)
附件二:設(shè)計(jì)施工圖紙及要求(略)
附件三:工程竣工驗(yàn)收單
附件四:工程付款確認(rèn)單
甲方(簽字):乙方(簽字):
住址:住址:
電話:電話:
郵編:郵編:
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):北京
附件三:
工程竣工驗(yàn)收單
甲方:___________
乙方:___________
│日期│檢驗(yàn)項(xiàng)目│檢驗(yàn)結(jié)果│檢驗(yàn)簽名│
││名稱├───────┬───────┬────┤│
│││合格│不合格│補(bǔ)驗(yàn)││
│驗(yàn)收意見(jiàn)│甲方:乙方:│
│整體工程││
注:(1)分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定:合格打"√",,不合格打"×",補(bǔ)驗(yàn)合格打"√"并簽名,。
________年____月____日附件四:
工程付款確認(rèn)單
甲方:__________
乙方:__________
││日期│金額│雙方簽字│
│1││元││
│2││元││
│3││元││
│4││元││
│5││元││
│6││元││
│7││元││
│8││元││
│合計(jì)││元││
家庭居室裝飾裝修施工協(xié)議書篇五
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):_______________
根據(jù)《民法典》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,,共同遵守,。
一、概況
1,、甲方裝飾住房系合法居住,。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。
2,、裝飾施工地點(diǎn):__區(qū)(縣)___路___弄(村)___號(hào)__樓___室,。
3、住房結(jié)構(gòu):_____房型____房___廳___套,,施工面積___平方米,。
4、裝飾施工內(nèi)容:詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》,。
5,、承包方式:_____(包工包料、清包工,、部分承包),。
6、總價(jià)款:¥____元,,大寫(人民幣):_____其中:
材料費(fèi):______,,人工費(fèi):______
管理費(fèi):______,設(shè)計(jì)費(fèi):______
經(jīng)雙方認(rèn)可,,變更施工內(nèi)容,,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
7,、工期:自___年___月___日開(kāi)工,,至___年___月___日竣工,工期___天,。
二,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定:
1、甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料,、設(shè)備表》,。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,,由此造成工程損失的,,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,,經(jīng)乙方驗(yàn)收,,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),,費(fèi)率由雙方約定,,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2,、乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。
3,、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料,、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,,非經(jīng)甲方同意,,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,,應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
4,、乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,,應(yīng)禁止使用,。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品,,應(yīng)按材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
三,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:
1,、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
2,、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
3,、甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),,工期順延,。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),,工期不變。
5,、在施工過(guò)程中,,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后,,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)予賠償,。
6、工程驗(yàn)收,。甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,,若甲方要求復(fù)驗(yàn),,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),,工期也予順延。
7,、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,,另定驗(yàn)收日期,。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用,。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定:
甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火,、防事故的要求,,主要包括電氣線路、煤氣管道,、自來(lái)水和其它管道暢通,、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,,屬甲方責(zé)任的,,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。
五,、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定:
1、工程款付款方式列下表:
付款時(shí)間
付款百分比
金額
對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可
簽訂合同之日
1000元,,第二次付款時(shí)扣除
合同簽訂后
開(kāi)工前二至五天
元
施工過(guò)程中
工期進(jìn)度過(guò)半
元
竣工驗(yàn)收
當(dāng)天
元
增加工程項(xiàng)目
簽訂項(xiàng)目變更表
元
注:裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的,,亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。
2,、工程結(jié)算:詳見(jiàn)附件六《工程結(jié)算單》,。
3、工程保修期壹年,。須工程款全部結(jié)清,,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件七),,保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算,。
4、雙方款項(xiàng)往來(lái),,均應(yīng)出具收據(jù),,施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票。
六,、其它事項(xiàng)
1,、甲方工作:(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明____份,,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件,,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。
2,、乙方工作:(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。(2)指派____為乙方駐工地代表,,負(fù)責(zé)合同履行,。按要求組織施工,保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可,。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,。(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。
七,、違約責(zé)任:
1,、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工,、窩工所造成的損失,,每停工或窩工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的,,每逾期一天,,按逾期未付款的__%支付違約金,。
2、由于乙方原因逾期竣工的,,每逾期一天,,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3,、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),,強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任,。
4,、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。
八、糾紛處理方式:
1,、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票,可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解,,也可向所在區(qū),、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。2,、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商,、調(diào)解解決,或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時(shí),,可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)
九,、合同的變更和解除:
1,、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見(jiàn)證)生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同內(nèi)容,,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如要終止合同,,提出終止合同一方,要以書面形式提出,,應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金,,并辦理終止合同手續(xù)。
2,、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,,須向另一方以書面形式提出,,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,,可視為本合同解除,。
十、其它約定:
十一,、本合同一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
委托代理人:法定代表人:
住址:地址:
電話:電話:
郵編:郵編:
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):