在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。
經(jīng)濟適用房購房合同篇一
1,、本合同為經(jīng)濟適用房買賣簽約使用文本,。簽約前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，與出賣人充分協(xié)商,，達成一致意見。
2,、本合同所稱經(jīng)濟適用房是指按《____市經(jīng)濟適用住房管理辦
法》,，由市人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準和銷售價格,，面向本市中低收入,、住房困難并取得《____市____鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，一戶限購一套。
本合同文本同時適用于經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)非住宅的買賣,。
3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后的空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
4,、對合同文本【 】中選擇的內(nèi)容,、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定,?！?】中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時,，應在空格部位打215;,，以示刪除。
5,、在簽訂合同前,，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書、證明文件,。
6,、本合同條款由____市房產(chǎn)管理局、____市工商行政管理局負責解釋,。
____市經(jīng)濟適用房買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址： 郵 編：
營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 地 址：
郵 編： 聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址： 郵 編：
營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人： 籍貫： 性 別：
住 址： 郵 編：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
配偶： 性別： 身份證號碼：
委托代理人： 性別： 電話號碼：
身份證號碼： 地址：
《____市____鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得位于 ,、編號為
的地塊的土地使用權，面積 平方米,，
推薦合同范本83;北京購房合同 183;南京購房合同 183;____市購房合同 183;____市購房合同 183;武漢購房合同 183;____市購房合同規(guī)劃用途為 ,，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ，《國有土地使用證》編
號： ,。
出賣人經(jīng)批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房,，項目名稱：
，批準文件號： ;《建設用地規(guī)劃許可證》編號： ;《建設工程規(guī)劃許可證》編號： ;《建筑工程施工許可證》編號： ,。
第二條 經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,，準予上市銷售?！禵___市經(jīng)濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經(jīng)房【 】 號,。
第三條 買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況
1,、 買受人購買的房屋為住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住
房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同
第一條規(guī)定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房,，戶型為 房 廳 廚
衛(wèi)，封閉式陽臺 個,，非封閉陽臺 個(見附件
一),。
該住房層高為 米，屬 結構,。
該住房合同約定建筑面積共 平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米,，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件
二),。
2、買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地,。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同
第一條規(guī)定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房(見附件
一),。
該房屋層高為 米,，屬 結構。
該房屋合同約定建筑面積共 平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件
二),。
3,、如無特別約定，該房屋在建筑材料,、設計,、防火、給排水,、隔音,、照明,、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。
第四條計價依據(jù),、方式與價款
1、該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房,。
政府定價標準文號為：武價函【 】 號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米 元。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積 平方米,，基準價格為建筑面積每平方米 元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為 %,，實際銷售價格為建筑面積每平方米 元215;(1177;%) 元,，合計總金額為： 百 拾 萬 千
百 拾 元整。
2,、該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設的非住宅用房,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積 平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米
元,，合計總金額為 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用,。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收,、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時,，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收,。
第六條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。
房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第 種方式進行處理：
1,、雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房;
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差 215;100﹪
因規(guī)劃設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起____日內(nèi)簽署補充協(xié)議。
2,、 雙方自行約定：
(1) ;
(2) ;
第七條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1,、一次性付款：
2、分期付款：
,。
3,、其他方式： ,。
第八條 交付期限及條件
出賣人應當在________年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用,。
1,、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù),。
2,、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。
3,、出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水 。
(2)供電 ,。
(3)供氣 ,。
(4)排水 。
(5)綠化 ,。
(6)有線電視,、寬帶 。
(7)小高層,、高層電梯 ,。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的,，出賣人應當在原因發(fā)生之日起____日內(nèi)書面告之買受人,。出賣人可據(jù)實予以延期。
該房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件，
并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：
1、
,。
2,、
。
第九條 規(guī)劃,、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內(nèi),，書面通知買受人,。
1、買受人有權在通知到達之日起____日內(nèi)作出是否退房的書面答復,。
買受人在通知到達之日起____日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的,，買受人有權退房,。
2、買受人退房時,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。
3,、買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條違約責任
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。
(二)買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限的第____日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人,，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，
經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第____日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于本款第
(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同
第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2,、
,。
(
三)出賣人逾期交房的違約責任
除本合同
第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第 種方式處理：
1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過____日之內(nèi),，自本合同
第九規(guī)定的最后交付期限的第____日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起____日內(nèi)退
還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同
第八條規(guī)定的最后交付期限的第____日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于本款第
(1)項中的比率)的違約金,。
2,、
。
(
四)出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件
三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第 種方式處理,。
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。
2,、
,。
(
五)關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在該房屋交付使用之日起____日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記,。
如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。
2,、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金,。
3,、
。
第十一條 保修責任
買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。
第十二條 買受人的房屋僅作 使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部分和設施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
第十三條 買賣雙方就下列事項約定：
1、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
(1)物業(yè)管理用房;
(2) ,。
2,、買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容,。
3,、 。
第十四條 已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定
根據(jù)《____市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政30號)有關規(guī)定,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房,，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿________年后，才能按市場價上市出售,。出售時,，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。具體比例按市房產(chǎn)管理局,、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明,、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù),，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。
第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第 種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件
四),。
第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十八條 本合同連同附件共 頁，一式 份,，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份,，
份,。
第十九條 本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起____日內(nèi)連同《____市____鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案,。
第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章) ________年____月____日簽于：
附件
一：該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件
二：共用部位分攤建筑面積構成說明
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件
三：裝飾、設備標準
1、外墻：
,。
2,、內(nèi)墻：
。
3,、天棚：
,。
4、地面：
,。
5,、門窗：
。
6,、廚房：
,。
7、衛(wèi)生間：
,。
8,、陽臺：
。
9,、電梯：
,。
10、其他：
,。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件
四：合同補充協(xié)議
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
返
經(jīng)濟適用房購房合同篇二
經(jīng)濟適用房買賣合同說明
1,、本合同為經(jīng)濟適用房買賣簽約使用文本。簽約前,，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，與出賣人充分協(xié)商，達成一致意見,。
2,、本合同所稱經(jīng)濟適用房是指按《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦
法》，由市人民政府提供政策優(yōu)惠,，限定建設標準和銷售價格,，面向本市中低收入、住房困難并取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,，一戶限購一套,。
本合同文本同時適用于經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)非住宅的買賣。
3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
4,、對合同文本【 】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應當協(xié)商確定,。【 】中選擇的內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。
5,、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書,、證明文件,。
6、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局,、武漢市工商行政管理局負責解釋,。
武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址： 郵 編：
營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 地 址：
郵 編： 聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址： 郵 編：
營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人： 籍貫： 性 別：
住 址： 郵 編：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
配偶： 性別： 身份證號碼：
委托代理人： 性別： 電話號碼：
身份證號碼： 地址：
武漢市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得位于 、編號為
的地塊的土地使用權,，面積 平方米,，
推薦合同范本 ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同 ·蘇州市購房合同 ·武漢購房合同 ·重慶市購房合同規(guī)劃用途為 ，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ,，《國有土地使用證》編
號： ,。
出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房,，項目名稱：
,，批準文件號： ;《建設用地規(guī)劃許可證》編號： ;《建設工程規(guī)劃許可證》編號： ;《建筑工程施工許可證》編號： 。
第二條 經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,，準予上市銷售?！段錆h市經(jīng)濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經(jīng)房【 】 號,。
第三條 買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況
1、 買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地,。所購買的住
房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房，戶型為 房 廳 廚
衛(wèi),，封閉式陽臺 個,，非封閉陽臺 個(見附件一)。
該住房層高為 米,，屬 結構,。
該住房合同約定建筑面積共 平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米,，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。
2,、買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】,。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房(見附件一),。
該房屋層高為 米，屬 結構,。
該房屋合同約定建筑面積共 平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米,，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二),。
3、如無特別約定,，該房屋在建筑材料,、設計、防火,、給排水,、隔音、照明,、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。
第四條計價依據(jù),、方式與價款
1,、該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。
政府定價標準文號為：武價函【 】 號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米 元,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積 平方米，基準價格為建筑面積每平方米 元,，核準的樓層調(diào)節(jié)率為 %,，實際銷售價格為建筑面積每平方米 元×(1±%)= 元，合計總金額為： 百 拾 萬 千
百 拾 元整,。
2,、該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積 平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米
元，合計總金額為 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。
第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用,。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準,，且不得加價代收,。
第六條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。
房屋交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第 種方式進行處理：
1、雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房;
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差= ×100﹪
因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內(nèi)簽署補充協(xié)議,。
2,、 雙方自行約定：
(1) ;
(2) ;
第七條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2,、分期付款：
3、其他方式： ,。
第八條 交付期限及條件
出賣人應當在 年 月 日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用,。
1,、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù),。
2,、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。
3,、出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水 。
(2)供電 ,。
(3)供氣 ,。
(4)排水 。
(5)綠化 ,。
(6)有線電視,、寬帶 。
(7)小高層,、高層電梯 ,。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的,，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人,。出賣人可據(jù)實予以延期。
該房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件,，
并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：
1、
2,、
第九條 規(guī)劃,、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人。
1,、買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復,。
買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的,，買受人有權退房。
2,、買受人退房時,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
3,、買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十條違約責任
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
(二)買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，
經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2,、
(三)出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第 種方式處理：
1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日之內(nèi),，自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起 日內(nèi)退
還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,。
2,、
(四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第 種方式處理,。
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。
2,、
(五)關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在該房屋交付使用之日起 日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。
如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第 項處理：
1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的 %賠償買受人損失,。
2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金,。
3、
第十一條 保修責任
買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。
第十二條 買受人的房屋僅作 使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部分和設施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
第十三條 買賣雙方就下列事項約定：
1,、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
(1)物業(yè)管理用房;
(2) ,。
2、買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容,。
3,、 。
第十四條 已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定
根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【20__】30號)有關規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房,，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售,。出售時,，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。具體比例按市房產(chǎn)管理局,、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù),，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”,。
第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第 種方式解決：
1,、提交武漢仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴,。
第十六條 本合同未盡事項,，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條 本合同連同附件共 頁,，一式 份,，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人 份,，買受人 份，
份,。
第十九條 本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起 日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。
第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
法定代表人】
委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
年 月 日簽于：
附件一：該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件二：共用部位分攤建筑面積構成說明
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件三：裝飾,、設備標準
1、外墻：
2,、內(nèi)墻：
3,、天棚：
4、地面：
5,、門窗：
6,、廚房：
7、衛(wèi)生間：
8,、陽臺：
9,、電梯：
10、其他：
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件四：合同補充協(xié)議
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
經(jīng)濟適用房購房合同篇三
出賣人(甲方)：_________
買受人(乙方)：_________
根據(jù)中華人民共和國有天法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條出賣存量房的具體狀況如下：
(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________
(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米),。
(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一),。
(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃,、相鄰等其他關系)(詳見附件四),。
甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房,。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,，￥_________元,。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房價款后,，甲方應開具收款憑證。
第三條甲,、乙雙方同意,，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。
第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。
第五條甲,、乙雙方確認,，本合同簽訂之后_________日內(nèi)，甲,、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉移登記手續(xù),。
第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔,。
第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費,，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費_________元。
存量房轉讓價款,，應與創(chuàng)巴市"基準房價"接近,，否則，應由房產(chǎn)管理部門給予確認,，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù),。在上述存量房產(chǎn)權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水,、電,、氣、電訊等其他費用,，在本合同附件三中約定,。
第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉讓存量房價款的，甲,、乙雙方同意按下列方式處理：
一,、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,。
二、逾期超過_________日后,、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同,，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意,，合同繼續(xù)履行,。
經(jīng)濟適用房購房合同篇四
經(jīng)濟適用房買賣合同說明
1、本合同為經(jīng)濟適用房買賣簽約使用文本,。簽約前,，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商,，達成一致意見,。
2、本合同所稱經(jīng)濟適用房是指按《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦
法》,，由市人民政府提供政策優(yōu)惠,，限定建設標準和銷售價格,，面向本市中低收入、住房困難并取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房,，一戶限購一套,。
本合同文本同時適用于經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)非住宅的買賣。
3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
4、對合同文本中選擇的內(nèi)容,、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應當協(xié)商確定。中選擇的內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。
5,、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書,、證明文件,。
6、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局,、武漢市工商行政管理局負責解釋,。
武漢市經(jīng)濟適用房買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：郵編：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書號：
法定代表人：聯(lián)系電話：
委托代理人：地址：
郵編：聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：郵編：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書號：
法定代表人：聯(lián)系電話：
買受人：籍貫：性別：
住址：郵編：
身份證號碼：聯(lián)系電話：
配偶：性別：身份證號碼：
委托代理人：性別：電話號碼：
身份證號碼：地址：
《武漢市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得位于、編號為
的地塊的土地使用權,，面積平方米,，
規(guī)劃用途為，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為,，《國有土地使用證》編號：,。
出賣人經(jīng)批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：
,，批準文件號：;《建設用地規(guī)劃許可證》編號：;《建設工程規(guī)劃許可證》編號：;《建筑工程施工許可證》編號：,。
第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售,?！段錆h市經(jīng)濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經(jīng)房號。
第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況
1,、買受人購買的房屋為住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住
房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第棟【座】單元層號房,，戶型為房廳廚
衛(wèi)，封閉式陽臺個,，非封閉陽臺個(見附件一),。
該住房層高為米，屬結構,。
該住房合同約定建筑面積共平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米,，共用部位分攤建筑面積平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二),。
2、買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地,。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第棟【座】單元層號房(見附件一),。
該房屋層高為米,，屬結構。
該房屋合同約定建筑面積共平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米,，共用部位分攤建筑面積平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二),。
3、如無特別約定,，該房屋在建筑材料,、設計、防火,、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。
第四條計價依據(jù)、方式與價款
1,、該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房,。
政府定價標準文號為：武價函號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米元,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積平方米，基準價格為建筑面積每平方米元,，核準的樓層調(diào)節(jié)率為%,，實際銷售價格為建筑面積每平方米元×(1±%)=元，合計總金額為：百拾萬千
百拾元整,。
2,、該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米
元，合計總金額為百拾萬千百拾元整,。
第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用,。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準,，且不得加價代收,。
第六條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。
房屋交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第種方式進行處理：
1、雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房;
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差=×100﹪
因規(guī)劃設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內(nèi)簽署補充協(xié)議,。
2,、雙方自行約定：
第七條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2,、分期付款：
3,、其他方式：。
第八條交付期限及條件
出賣人應當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。
1,、該房屋工程檢驗合格,，已向建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù)。
2,、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件,。
3、出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水,。
(2)供電。
(3)供氣,。
(4)排水,。
(5)綠化。
(6)有線電視,、寬帶,。
(7)小高層、高層電梯,。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人,。出賣人可據(jù)實予以延期。
該房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件，
并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：
第九條規(guī)劃、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人,。
1,、買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權退房,。
2,、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
3、買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十條違約責任
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
(二)買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，
經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
(三)出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第種方式處理：
1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日之內(nèi),，自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起日內(nèi)退
還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金,，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
(四)出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第種方式處理,。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準,。
(五)關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在該房屋交付使用之日起日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。
如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第項處理：
1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第十一條保修責任
買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。
第十二條買受人的房屋僅作使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部分和設施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
第十三條買賣雙方就下列事項約定：
1,、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
(1)物業(yè)管理用房;
2,、買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容,。
第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定
根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【20__】30號)有關規(guī)定,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售,。出售時，買受人須在市,、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明,、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù),，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。
第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四),。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十八條本合同連同附件共頁,，一式份，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣人份,，買受人份，
份,。
第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】
【委托代理人】：【委托代理人】：
(簽章)(簽章)
年月日簽于：
附件一：該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
附件二：共用部位分攤建筑面積構成說明
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
附件三：裝飾,、設備標準
1、外墻：
2,、內(nèi)墻：
3,、天棚：
4、地面：
5,、門窗：
6,、廚房：
7、衛(wèi)生間：
8,、陽臺：
9,、電梯：
10、其他：
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
附件四：合同補充協(xié)議
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
經(jīng)濟適用房購房合同篇五
買方(受讓方)：________身份證號碼：________________(以下簡稱甲方)
賣方(轉讓方)：________身份證號碼：________________(以下簡稱乙方)
地址：________
甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關事項訂立本合同,。
一,、房屋具體情況：
1、位置：________區(qū)
2,、房屋套型________,，建筑面積________平方米，結構________樓層________,，用途________________,。
3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人_幣,，總計房價________萬________千________百________拾________元整(小寫________元)
二,、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,，概由乙方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
三,、房屋四界：
房屋四界
東：________________
西：________________
南：________________
北：________________
四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后,，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人_幣(大寫________元)(小寫________元),，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權公證時)甲方再付給乙方(大寫________元)(小寫________元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后,，甲方拿到新產(chǎn)權證的同時付清,，計人_幣(大寫________元(小寫________元)，此合同圓滿結束,。
五,、乙方應協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由________方支付,。
六,、本合同甲、乙,、中介方簽章,，買賣雙方均不得違約。如甲方違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金。
七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應當同意,，并如數(shù)退還甲方定金。
八,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份,，從簽字蓋手印之日起生效,。
九、交房時乙方保證該房屋的水,、電,、氣、光纖,、物業(yè)管理等相關費用結清,。原有室內(nèi)設施齊全完好無損。
十,、其他決定事項：
1,、________________________
2、________________________
3,、________________________
4,、________________________
5、________________________
甲方簽字,、蓋手?。篲_______乙方簽字、蓋手?。篲_______
簽定時間：________年________月________日
經(jīng)濟適用房購房合同篇六
賣方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號碼：________________買方：______________________
姓名：______________________
性別：______________________
出生日期：__________________
國籍：______________________
住址：______________________
電話：______________________
身份證號碼：________________買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉讓合同,，條款如下：
一,、賣方有房產(chǎn)________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元,，合計面積________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整),。
二,、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權證書及有關資料,，同意交付上述房產(chǎn)價款,。買賣雙方一致自愿成交。
三,、本合同一經(jīng)簽署,，買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，即將上述房產(chǎn)權證書及有關資料交給買方,。
四,、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權證書到________________市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權即歸買方所有,。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時,，概由 賣方負責，與買方無關,。
六,、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時,，則賣方應即退回房產(chǎn)價款,，并負責賠償買方損失。
七,、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決時,，按下列第________項方式解決：
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效,。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十,、本合同共________頁,，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份,，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力。
經(jīng)濟適用房購房合同篇七
編號：
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米,。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,，價款合計為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款,。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
第六條 違約責任
1. 甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它： ,。
第八條 關于產(chǎn)權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。
第九條 有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：
丙 方：
經(jīng)濟適用房購房合同篇八
乙方：
第一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于，建筑面積 平方米;
(二) 出售房屋的所有權證證號為 ,，丘號為 ;
(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任,。
第三條
條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元,。
上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 ,。
條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元,。 房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金,。
□乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的,，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金,。
第五條
條文：甲,、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。
甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
條文：甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十條
條文：本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效,。
第十一條
本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。
經(jīng)濟適用房購房合同篇九
合同編號：
經(jīng)濟適用住房買賣合同說明
1.本合同文本為本市經(jīng)濟適用住房專用合同文本。簽約以前,，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內(nèi)容,。
2.本合同所稱經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府批準，享受政府扶持政策,，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅,。
3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
4.本合同文本涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5.對合同文本【 】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。
6.在簽訂合同之前,，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件;買受人應向出賣人出示由經(jīng)濟適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟適用住房購房證明》,。
7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋,。
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人：
[本人]姓名： [身份證]：
地址：
聯(lián)系電話：
[委托代理人]姓名：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權,。【土地使用證編號】為_________,。
該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為_________。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設經(jīng)濟適用住房【暫定名】 _________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_________,，施工許可證號為 _________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________,。
第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)
買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》,，編號 _________，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預售經(jīng)濟適用住房】,。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關為_________,，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況
買受人購買的經(jīng)濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房,。
該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構,，層高為_________ ,，建筑層數(shù)地上_________層，地下 層,。
該經(jīng)濟適用住房陽臺 是【封閉式】,， 是【非封閉式】。
該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：
1.核定住房標準內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_________元,，金額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。
2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_________元,，金額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。
該經(jīng)濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理
經(jīng)濟適用住房交付后 ,，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，雙方同意按第種方式進行處理：
1.合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)(含3% )時，以產(chǎn)權登記為準,，按每平方米原價格不變多退少補,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房,，出賣人按銀行同期利率支付利息,。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
__________________ ,。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的,，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ,，帳號：_________)
(1)_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%,，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________ 萬_________仟_________佰_________拾_________元,。
3.貸款方式付款
(1)買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________元;
(2)買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
(3)買受人應于_________ 年_________月_________日前首付款付清后,，持有關材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：
1,、逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、逾期超過_________天后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金,。
第八條交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_________ 種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：
1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。
2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;
2.雙方約定：
____________________________________,。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;
2.逾期超過_________日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金,。
第十條規(guī)劃、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房,。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按銀行同期利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十一條交接
經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________,。
第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同(附件三)的裝飾、裝修和設備標準,。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
3.雙方約定：
___________________________,。
第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑,，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元,，供氣時間為：_________ ;
2. ___________________________ ;
3. ___________________________ ;
4.___________________________ ;
5. ____________________________________ 。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1. ____________________________________;
2.____________________________________,。
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金,。
第十六條保修責任
《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;
2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;
3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權;
4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權;
5._________。
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權力,，并承擔相應的義務,。
出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
第十九條爭議解決方式：
因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商調(diào)解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會仲裁。( )
2.依法向人民法院起訴,。( )
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：
____________________________________,。
第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同正本一式二份,，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,，具有同等法律效力,。
第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案,。
出賣人(蓋章)：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
開戶銀行：
帳 號：
電 話：
郵政編碼：
簽約地點：
買受人(蓋章)：
地 址：
身份證號碼：
委托代理人：
開戶銀行：
帳 號：
電 話：
郵政編碼：
簽約時間： 年 月 日
工商行政管理機關鑒證意見：經(jīng)辦人：
鑒證機關(章)
年 月 日
注：本合同鑒證須提供下列材料：
1.出賣人土地使用許可證復印件;
2.經(jīng)濟適用住房銷售許可證復印件;
3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件;
4.簽訂本合同所有的正,、副本;
5.本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取。
附件一：房屋平面圖(略)
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明(略)
附件三：
裝飾,、設備標準
1. 外墻：
2. 內(nèi)墻：
3. 頂棚：
4. 地面：
5. 門窗：
6. 廚房：
7. 衛(wèi)生間：
8. 陽臺：
9. 電梯;
10. 其他：
經(jīng)濟適用房購房合同篇十
甲方：
乙方：
第一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于,，建筑面積 平方米;
(二) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;
(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。
第二條
條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。
注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任,。
第三條
條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元,。
上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 ,。
條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元,。 房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金,。
□乙方逾期支付房價款超過 天,，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。
第五條
條文：甲,、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。
雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
條文：甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
甲、乙雙方同意,，在本契約生效后 日內(nèi),，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。
第八條
甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。
第九條
本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條
條文：本契約 自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效,。
第十一條
本契約一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)濟適用房購房合同篇十一
甲方：_______
乙方：________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項,，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，產(chǎn)權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套,。
第二條：付款方式
1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整,。此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整,，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準)
3. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整,。(以收據(jù)收條為準)
4. 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用。
第三條：房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。
第四條：雙方責任
1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。
5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約,。
6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移。
第五條：合同變更
1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第六條：違約責任
本合同簽訂后,，雙方不得違約,，如甲方違約，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約,，定金不退。
第七條：合同爭議的解決
本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。
第九條：本合同共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
第十條：其他約定
甲 方：________ 乙 方： ________
身份證號：________ 身份證號：________
電 話： ________ 電 話： ________
現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________
簽約日期：________ 簽約日期：________
三
立合同人
賣方以下簡稱 (甲方)： 身份證號： 買方以下簡稱 (乙方)： 身份證號：
經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定,，甲乙雙方現(xiàn)就買賣
房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議： 一,、 房屋基本情況
甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有,，該房屋為18加19樓的形式，其中19樓為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)
2,、該房屋的所有權證號為：___ ;國有土地使用權證號為：___ ,。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( ),、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓。
二,、房款售價
甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )萬元,， 大寫：___ 。
三,、房款的支付方式及期限
乙方在___ 年 __ 月___日前分__次付清,，付款方式： __ 。 乙方支付房款具體約定為：
1,、于___ 年 ___ 月 ___ 日前,，支付甲方房款 ___ (定金);
2、于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款 ___ ;
3,、甲方在規(guī)定的時間內(nèi)還清該房貸款后,，乙方于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前，支付甲方房款___ ;
4,、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關手續(xù)的過戶,，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有 房款___(人民幣)萬元,，待過戶手續(xù)辦理完成的同時,，在規(guī)定時間內(nèi)交與甲方。
四,、物業(yè)及相關事宜
1,、物業(yè)交接的期限：甲方應于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于___ 年___月___ 日前從該房屋遷出,。
2,、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊等配套設施完整,，保持原有的裝修狀況,，并結清在移交之前所發(fā)生的水電,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊,、物業(yè)管理等各項費用,。
3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電,、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料
4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時,，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況,，可以具體
與乙方協(xié)商入住該房的相關事宜。
五,、責任與權利
1,、甲方保證上述房地產(chǎn)權及附屬設施(頂層閣樓、陽臺等)所屬清晰,，無爭議;未被判決,、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，未征得乙方同意下,，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。
2、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間,，甲方在取得乙方___ %的房款時應在___內(nèi)自行結清與甲方購買該房時的剩余未還貸款,。
3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時,，屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。
4,、乙方有權對該房屋產(chǎn)權的真實性與明晰性進行核實,。
5、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù),。
六,、違約責任
部由甲方承擔。
2,、甲方如中途違約,，甲方應在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方。
3,、乙方如中途違約,，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。
4,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。
5,、在合同期限內(nèi)，如因洪水,、地震,、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。
七、其它條款
1,、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項,，可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
2,、修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,，約定由本合同簽定地人民法院裁定,。
3、本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份,。 均具同等法律效力,。 甲方簽字(手印)： 乙方(手印)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日
2、______________________________________________,。
經(jīng)濟適用房購房合同篇十二
合同雙方當事人：___________
出賣人：___________
注冊地址：___________
郵編：___________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________
資質(zhì)證書號：___________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話：___________
委托代理人：___________
地址：___________
郵編：___________
聯(lián)系電話：___________
委托代理機構：___________
注冊地址：___________
郵編：___________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________
資質(zhì)證書號：___________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話：___________
買受人：___________
籍貫：___________
性別：___________
住址：___________
郵編：___________
身份證號碼：___________
聯(lián)系電話：___________
配偶：___________
性別：___________
身份證號碼：___________
委托代理人：___________
性別：___________
電話號碼：___________
身份證號碼：___________
地址：___________
《市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得位于、編號為
的地塊的土地使用權,，面積平方米,，
規(guī)劃用途為
【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為
《國有土地使用證》編號：
出賣人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：
批準文件號：
《建設用地規(guī)劃許可證》編號：
《建設工程規(guī)劃許可證》編號：
《建筑工程施工許可證》編號：
第二條經(jīng)濟適用房銷售依據(jù)
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,，準予上市銷售,。
《武漢市經(jīng)濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經(jīng)房號。
第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況
1,、買受人購買的房屋為住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地。
所購買的住
房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第棟【座】單元層號房,，戶型為房廳廚
衛(wèi)，封閉式陽臺個,，非封閉陽臺個(見附件一),。
該住房層高為米，屬結構,。
該住房合同約定建筑面積共平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米,，共用部位分攤建筑面積平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二),。
2、買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地,。
所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。
買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第棟【座】單元層號房(見附件一),。
該房屋層高為米,，屬結構。
該房屋合同約定建筑面積共平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二),。
3,、如無特別約定，該房屋在建筑材料,、設計,、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。
第四條計價依據(jù),、方式與價款
1、該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房,。
政府定價標準文號為：武價函號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米元。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積平方米,，基準價格為建筑面積每平方米元，核準的樓層調(diào)節(jié)率為%,，實際銷售價格為建筑面積每平方米元×(1±%)=元,，合計總金額為：百拾萬千百拾元整。
2,、該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內(nèi)行政劃撥土地上建設的非住宅用房,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米
元,，合計總金額為百拾萬千百拾元整。
第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用,。
經(jīng)批準未計入銷售價格的代收,、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時,，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收,。
第六條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。
房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第種方式進行處理：
1,、雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房;
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人,。
產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差=×100﹪
因規(guī)劃設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內(nèi)簽署補充協(xié)議,。
2,、雙方自行約定：
(1)___________
(2)___________
第七條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
2,、分期付款
3,、其他方式
第八條交付期限及條件
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用,。
1、該房屋工程檢驗合格,，已向建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù),。
2、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件,。
3,、出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水,。
(2)供電,。
(3)供氣。
(4)排水,。
(5)綠化,。
(6)有線電視、寬帶,。
(7)小高層,、高層電梯。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的,，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。
出賣人可據(jù)實予以延期,。
該房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件,，
并簽署房屋交接單。
所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1,、__________
2,、__________
第九條規(guī)劃、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人,。
1,、買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權退房,。
2,、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
3、買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十條違約責任
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
(二)買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同,。
出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行,。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,，
經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(三)出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日之內(nèi),，自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后,，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起日內(nèi)退
還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金,，合同終止履行。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,。
(四)出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。
達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第種方式處理。
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準,。
(五)關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記,。
如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第十一條保修責任
買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。
出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務,。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。
第十二條買受人的房屋僅作使用。
買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部分和設施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
第十三條買賣雙方就下列事項約定：
1,、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：物業(yè)管理用房;
2,、買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容,。
第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定
根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【20__】30號)有關規(guī)定,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售,。
出售時，買受人須在市,、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。
具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行,。
憑繳款證明,、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。
第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。
第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四),。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力,。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十八條本合同連同附件共頁，一式份,，具有同等法律效力,。
合同持有情況如下：出賣人份，買受人份,，
份,。
第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案,。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人(簽章)：___________ 買受人(簽章)：___________
【委托代理人】： ___________【委托代理人】：___________
__年___ 月 __日 __年 __月 __日
經(jīng)濟適用房購房合同篇十三
甲方：
乙方：
第一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一) 座落于，建筑面積 平方米;
(二) 出售房屋的所有權證證號為 ,，丘號為 ;
(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條
條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。
第三條
條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,，(小寫) 元,。
上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。
條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元,，(小寫) 元,。 房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的,，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金,。
第五條
條文：甲,、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。
甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
條文：甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。
第八條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十條
條文：本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效,。
第十一條
本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
