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出租房屋消防安全管理工作通告篇一

一,、出租方、承租方應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

1,、出租方,、承租方應(yīng)當(dāng)依法以書面合同明確雙方的消防安全責(zé)任，并按照法律法規(guī)和合同約定對出租房屋的消防安全負(fù)責(zé),。

2,、出租方應(yīng)當(dāng)提供符合消防法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的出租房屋;對于違法建筑、經(jīng)鑒定為危險房屋以及不符合安全,、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋,，不得出租。

3,、出租方,、承租方應(yīng)當(dāng)約定額定居住人數(shù);出租方應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租,，人均租用建筑面積不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn);廚房,、衛(wèi)生間、陽臺和地下室不得出租供人員居住;對現(xiàn)有住房改造出租的,，不得改變原有防火分區(qū),、安全疏散和防火分隔設(shè)施。

4,、對按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不需設(shè)置自動消防設(shè)施的出租房屋,，當(dāng)套內(nèi)居住使用人數(shù)大于10人(含本數(shù))的，出租方應(yīng)當(dāng)配備應(yīng)急照明燈具和滅火器材,，宜安裝獨立式感煙火災(zāi)探測報警器,、設(shè)置簡易自動噴水滅火系統(tǒng)。

5,、出租方,、承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行消防設(shè)施、器材管理維護(hù)職責(zé),，確保完好有效;對合同中未約定的,，由承租方承擔(dān)。

6,、出租房屋用于員工集體宿舍的,，承租方應(yīng)當(dāng)確定管理人員，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。

7,、承租方應(yīng)當(dāng)接受出租方和其他管理單位的消防安全管理,，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)自行消除,，屬于出租方責(zé)任的,，應(yīng)當(dāng)及時通知出租方消除。

8,、不得擅自將住宅出租用作公共娛樂,、倉儲、生產(chǎn)加工等場所,。

二,、居住人員應(yīng)當(dāng)遵守下列消防安全要求：

1、掌握安全用火,、用電,、用氣、用油和急救常識,，會報火警,、會撲救初起火災(zāi)，會疏散逃生自救,。

2,、不損壞、挪用或者擅自拆除,、停用消防設(shè)施,、器材。

3,、不私拉亂接電線和超負(fù)荷用電,，使用電熱毯、電磁爐,、熱得快等大功率電熱器具時必須采取可靠的安全防護(hù)措施,。

4、不擅自拆改,、安裝燃?xì)夤艿?、液化氣瓶、灶具等設(shè)施,，并定期檢查有無泄漏,。

5、不臥床吸煙,，不違規(guī)燃放煙花爆竹,，使用蚊香,、蠟燭、煤爐時應(yīng)當(dāng)采取可靠防護(hù)措施,，教育兒童不玩火,。

6、不在樓梯間,、疏散走道,、安全出口等處堆放雜物,，不在樓內(nèi)停放電動車或充電,。

7、嚴(yán)禁生產(chǎn),、經(jīng)營,、儲存或者違規(guī)使用易燃、易爆危險物品,。

8,、定期清理廚房和陽臺的雜物，經(jīng)常檢查電氣線路,，外出時關(guān)閉火源,、電源和氣源。

三,、居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者管理單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

1,、組織開展防火巡查、檢查,，及時消除火災(zāi)隱患,。

2、開展日常消防宣傳,，每年至少組織一次滅火應(yīng)急疏散演練,。

3、對管理區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施,、器材進(jìn)行維護(hù)管理,，確保完好有效。

4,、對占用,、堵塞、封閉,、分隔疏散通道,、安全出口、消防車通道的行為,，應(yīng)當(dāng)予以勸阻,、制止,，對不聽勸阻、制止的,，應(yīng)當(dāng)及時向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所報告,。

5、及時處置初起火災(zāi),，并組織人員疏散,。

四、村(居)民委員會應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

1,、確定消防管理人,，制定防火公約，配備必要的消防器材,。

2,、督促提醒居民住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者管理單位落實消防安全職責(zé)。

3,、負(fù)責(zé)無物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者管理單位居民住宅區(qū)的消防安全教育和指導(dǎo)工作,。

4、組織開展防火巡查檢查,、消防宣傳教育,、初起火災(zāi)撲救和救援救助等工作。

本通告所稱出租房屋,，是指租賃用于居住的房屋,。

特此通告。

河南省公安廳 河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

20xx年7月15日

出租房屋消防安全管理工作通告篇二

為規(guī)范房屋租賃,，堅決取締非法租賃行為,，市人民政府決定加強(qiáng)房屋租賃市場管理。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》,、《廣州市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，現(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：

一、本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃和管理,，適用本通告,。

二、市國土房管部門負(fù)責(zé)本通告的組織實施,。區(qū)國土房管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋(不包括涉外房屋和市屬以上賓館,、酒店房屋)租賃管理。

公安,、消防,、規(guī)劃,、城管等部門依照各自職責(zé)協(xié)助實施本通告。

三,、房屋租賃,，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并在租賃合同簽訂之日起10日內(nèi),，根據(jù)租賃房屋的不同類型,，相應(yīng)地到市、區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所辦理登記手續(xù),，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

涉外房屋和市屬以上賓館、酒店房屋的租賃登記,，到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理;其它房屋的租賃登記到區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所辦理,。

區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所可以委托各街道、鎮(zhèn)出租屋外來暫住人員管理服務(wù)中心,，實施房屋租賃登記業(yè)務(wù)的收件工作。

四,、房屋有下列情形之一的,，不得出租：

(一)未依法取得房屋權(quán)屬證明的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)權(quán)屬有爭議的;

(五)屬于違法建設(shè)的;

(六)屬于危險房屋的;

(七)已抵押,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

(八)不符合消防安全規(guī)定的;

(九)已發(fā)布房屋拆遷公告,，位于拆遷范圍內(nèi)的;

(十)不具有房屋租賃證的;

(十一)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形,。

五,、房屋租賃期間，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守治安,、消防安全等法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,。按照租賃合同的約定,，使用、修繕房屋,，保證房屋使用安全;不得利用租賃房屋從事非法活動;不得放置易燃,、易爆物品;不得擅自拆改、擴(kuò)建房屋或者增添附屬設(shè)施;不得改變房屋使用性質(zhì)等,。

六,、租賃房屋不符合治安、消防安全規(guī)定的,，由公安機(jī)關(guān)依法處罰;租賃房屋未辦理登記手續(xù)的,，由國土房管部門依法處罰;租賃房屋屬于違法建設(shè)的,，由城管和規(guī)劃行政主管部門依照各自職責(zé)處罰;房屋租賃當(dāng)事人擅自改變使用性質(zhì)或者擅自拆改、擴(kuò)建房屋或者增添附屬設(shè)施的,，由規(guī)劃行政主管部門依法處罰,。

七、本通告發(fā)布前已租賃房屋但未辦理登記手續(xù)的,，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在20xx年12月31日前,，向國土房管部門補辦登記手續(xù);已租賃房屋屬于危險房屋或者不符合消防安全規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在20xx年12月31日前完成整改,。在規(guī)定期限內(nèi),，未補辦登記手續(xù)或者整改后仍不符合出租房屋規(guī)定條件的，按照本《通告》第六條規(guī)定處罰,。

八,、公安、消防,、規(guī)劃,、城管等部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助國土房管部門加強(qiáng)租賃房屋管理，組織對租賃房屋的清理整頓,，對違法行為應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格處罰,。

九、本通告自頒布之日起實施,。

出租房屋消防安全管理工作通告篇三

為切實加強(qiáng)夏季高溫火險災(zāi)害防控,，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，規(guī)范居住出租房(以下簡稱“出租房”)安全管理,，根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》,、《中華人民共和國消防法》、《浙江省消防條例》,、《杭州市城市房屋使用安全管理條例》,、《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就轉(zhuǎn)塘街道居住出租房安全管理工作通知如下：

1,、用于出租的房屋必須是合法建筑,，屬于違章建筑的，一律不得出租,。

2,、房屋出租人應(yīng)做到“四必須”：影響逃生和滅火救援的“保籠”或金屬欄柵必須拆除,，要求在20xx年7月25日前一律自行拆除,，逾期不拆的，將由拆違辦強(qiáng)制拆除;必須配備足夠的消防安全 “四件套”(滅火器,、口罩或防毒面具,、逃生繩和手電筒);內(nèi)部隔斷必須符合消防安全標(biāo)準(zhǔn),，使用隔熱阻燃類材料，并確保結(jié)構(gòu)安全;每個居室以及公共區(qū)域必須安裝火災(zāi)探測報警器,。

3,、出租房內(nèi)必須加裝空氣開關(guān)等漏電保護(hù)裝置，電氣線路應(yīng)穿管鋪設(shè),，嚴(yán)禁私接亂拉電線用于生活臨時用電和電動車充電,，嚴(yán)禁使用銅絲、鐵絲等代替保險絲,。

4,、出租居室達(dá)10間及10間以上的，或者出租床位達(dá)到10個及10個以上的,，視為供社會公眾活動的場所,，房屋出租人是該場所經(jīng)營管理人員，應(yīng)當(dāng)杜絕該場所發(fā)生消防安全事故,。

5,、村社或物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)與房屋出租人簽訂安全管理協(xié)議，并督促落實房屋出租人的安全管理責(zé)任,。

6,、房屋出租人未按要求落實安全管理措施的，由村社 (物業(yè)管理單位)督促整改,，若房屋出租人拒不整改或整改不到位的，由轉(zhuǎn)塘街道拆違辦依法依規(guī)進(jìn)行處理,。

特此通告,。

轉(zhuǎn)塘街道安全生產(chǎn)監(jiān)督管理科

轉(zhuǎn)塘國土資源所

二〇xx年七月二十日