在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇一

頂讓方(乙方)： 身份證號(hào)：

房東(丙方)： 身份證號(hào)：

甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號(hào)的 (原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ,，產(chǎn)權(quán)人為丙,。丙方與甲方簽訂了租賃合同,，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣,。店鋪交給乙方后,，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,，該押金歸乙方所有。

三,、 現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。

四,、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.

五、 該營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān),。

六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金,。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

八,、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi),，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設(shè)(如修,、擴(kuò)路、建天橋,、立交橋,、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，押金仍歸乙方(前述順延除外)?；蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠償裝修,、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金,。

九,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效,。

附件：一、原房屋租賃合同

二,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單 三,、飯店轉(zhuǎn)讓手續(xù)

甲方簽字： 日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇二

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)：

頂讓方(乙方)： 身份證號(hào)：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將自己位于 轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為鄂爾多斯鹽業(yè)公司。鄂爾多斯鹽業(yè)合同與甲方簽訂了租賃合同,，租期到 年 月 日止,，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后,，乙方同意代替甲方向鄂爾多斯鹽業(yè)公司履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,，該押金歸乙方所有,。

三、該飯店現(xiàn)有裝修,、裝飾,、設(shè)備(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸鄂爾多斯鹽業(yè)公司所有,，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方交付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元,，上述費(fèi)用已包括甲方交給鄂爾多斯鹽業(yè)公司再轉(zhuǎn)付乙方的押金,、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五,、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。

六,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素,、人為有可能所發(fā)生一切事故，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),，一切后果由乙方承擔(dān),，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇三

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：曾清華(身份證號(hào)碼： )

王俊(身份證號(hào)碼： )

受讓方(乙方)：秦永平(身份證號(hào)碼： )

甲方經(jīng)營(yíng)的“老北京餃子王”(原名叫“老北京餃子王”)各種有效證件以及與華聯(lián)簽訂的合同均為此名,，此餐廳原系甲方中曾清華與李曉云合伙經(jīng)營(yíng),，后因李曉云懷孕將其股份轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)甲方中的王俊,，實(shí)際現(xiàn)本店的現(xiàn)甲方中的兩個(gè)人經(jīng)營(yíng)，此因果關(guān)系已告知乙方知曉,。

甲乙雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，在平等、互利的基礎(chǔ)上,，為了保護(hù)甲乙雙方的利益,，就“老北京餃子王”快餐廳轉(zhuǎn)讓達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議共4頁(yè),。

一,、甲方自愿將位于重慶市沙坪壩三峽廣場(chǎng)華聯(lián)超市的“老北京餃子王”快餐廳(法人代表：李曉云： )轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、轉(zhuǎn)讓的范圍：餐廳的內(nèi)外裝修,、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品、餐廳使用的空調(diào),、辦公室及辦公用品,、庫(kù)存貨物，并保證其完好性,、可用性,。(其中一個(gè)刨冰機(jī)、一個(gè)封口機(jī)和一個(gè)三星冰箱不在其中),。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：在甲方完全履行本轉(zhuǎn)讓協(xié)議中條款的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣15萬(wàn)元(拾伍萬(wàn)元整),，此轉(zhuǎn)讓金包括甲方交給房屋出租方的租房保證金2.2萬(wàn)元(貳點(diǎn)貳萬(wàn)元),。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方保證在該地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)快餐廳的合法性,，并出具該餐廳相關(guān)證明文件。

2,、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理完衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等證照,、手續(xù),。乙方協(xié)助辦理。

3,、未完成交接前,，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)跟出租方飛關(guān)系。

4,、甲方在20xx年10月至11月向華聯(lián)申請(qǐng)降低房屋租金,，如房屋租金降為1.9萬(wàn)元/月(壹點(diǎn)玖萬(wàn)元/月)，此租金租賃合同的月租金為2.0萬(wàn)元(貳萬(wàn)元),，則轉(zhuǎn)讓金為14.5萬(wàn)元/月(拾肆點(diǎn)伍萬(wàn)元/月),，如果租賃合同的月租金為2.2萬(wàn)元(貳點(diǎn)貳萬(wàn)元)，則轉(zhuǎn)讓金降為12.5萬(wàn)元(拾貳點(diǎn)伍萬(wàn)元),，如果租金超過2.2萬(wàn)元/月,，則視為甲方違約,，甲方應(yīng)該賠償乙方違約金3萬(wàn)元(叁萬(wàn)元)，雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜重新進(jìn)行協(xié)商,。(20xx年10月份乙方按2.2萬(wàn)元/月支付房租),。

5、乙方在20xx年9月27日正式接手餐廳的經(jīng)營(yíng)管理,，交接日之前的租賃合同相關(guān)費(fèi)用(租金、衛(wèi)生費(fèi),、水電氣費(fèi)等),、工商管理費(fèi)用、電話費(fèi),、員工工資,、供貨貨款等由甲方承擔(dān),，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。若因甲方債務(wù)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)和收益，乙方有權(quán)停止支付轉(zhuǎn)讓金并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利,。

6,、“老北京餃子王”快餐廳20xx年9月27日以前的債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

7,、甲方負(fù)責(zé)與出租房協(xié)調(diào)辦理戶外廣告位事宜,。

8、甲方轉(zhuǎn)讓的范圍為：餐廳的內(nèi)外裝修,、餐廳內(nèi)全部的設(shè)備及經(jīng)營(yíng)用品,、辦公室及辦公用品、庫(kù)存貨物、各種證照,、消防合格證書,、交給出租方的保證金等。甲方保證辦公室,、庫(kù)房,、大門門鎖的完好，不存在事故安全隱患,，對(duì)有問題的設(shè)備甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行修復(fù),，廚房達(dá)到消防、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),。同時(shí)移交該餐廳完整的裝修工程,、水電安裝工程等相關(guān)的圖紙和資料。

10,、甲方在清償債務(wù)時(shí),，應(yīng)將清償債務(wù)單交乙方審核，并由乙方派員監(jiān)督支付,。

五,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的付款方式：

1、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂生效后,，乙方向甲方支付7萬(wàn)元(柒萬(wàn)元),，若因甲方未履行上述第四款第二條、第三條協(xié)議約定或其它原因轉(zhuǎn)讓不能順利完成時(shí),，應(yīng)立即退還給乙方,。

2、乙方有義務(wù)在220xx年1月30日前支付甲方2萬(wàn)元,，其余部分在20xx年4月30日之前,，按照雙方核定的實(shí)際數(shù)額結(jié)清剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在乙方按合同付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時(shí),，甲乙雙方按華聯(lián)的要求辦理退,、入場(chǎng)手續(xù)完成租賃轉(zhuǎn)換手續(xù)。

六,、違約責(zé)任：

1,、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定，因甲方不遵守協(xié)議給乙方造成損失的,，應(yīng)給予乙方兩萬(wàn)元的賠償,，造成重大損失的，要退還全部轉(zhuǎn)讓款,。

2,、因?yàn)橐曳降脑蛟斐杉追綑?quán)利受到損害的,，乙方應(yīng)該支付甲方兩萬(wàn)元的賠償金。

七,、從20xx年9月27日起至甲乙雙方辦理完與華聯(lián)過戶手續(xù)時(shí)止,。乙方在辦餐廳的一切債權(quán)、債務(wù),、工商等全部由乙方負(fù)責(zé),。乙方在經(jīng)營(yíng)期間(在未完成過戶之前)必須按時(shí)向華聯(lián)繳納水電氣、房租費(fèi)(每月22日之前),。如未按時(shí)繳納造成停業(yè)由乙方自行承擔(dān),。乙方在此時(shí)間內(nèi)不能無故停業(yè)(裝修除外)。如停業(yè)超過3天,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并重新接手經(jīng)營(yíng)，期間乙方所繳納的費(fèi)用概不退還,。

八,、本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解除并做出補(bǔ)充。因本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛雙方不能協(xié)商解決時(shí),，應(yīng)提交重慶市沙坪壩區(qū)人民法院判決,。

九、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

本協(xié)議壹式伍份,。

出讓方(甲方)： 受讓方(乙方)：

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇四

飯店出租合同范本

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號(hào),，兩層小樓，房屋六間,。產(chǎn)權(quán)歸______所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自_________年__月__日至_________年___月___日,。

三、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)五仟元整(￥15000),，款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元,，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,，_________年4月中旬一次付清,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四,、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施,、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單),。

(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改造,，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,，不得轉(zhuǎn)包第三方。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的.正常營(yíng)業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

(5)合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費(fèi),、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán),。

(3)合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

五,、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金_________元,。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

七,、本合同自簽訂之日起生效,。

雙方簽字：

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇五

甲方(出租方)：________________

乙方(承租方)：________________

甲方將位于________________________底商《滿口香餃子館》飯店一處出租給乙方經(jīng)營(yíng)，本著平等自愿,，互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

一、本飯店租賃期限______年,，自______年______月______日至______年______月______日,，租金每年人民幣_(tái)__________元，自合同簽訂之日一次付清,，甲方收款后向乙方出具收款憑證,。

二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓,，排煙系統(tǒng),，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi),，乙方只有使用權(quán),。

三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好,，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，改造，或開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行,。

四,、該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意,。

五,、乙方要合法經(jīng)營(yíng)，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,，因食品安全,，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。

六,、自簽訂合同之日起,，該飯店發(fā)生的水，電,，暖,，物業(yè)管理費(fèi)，電話費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用,。

七、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

八,、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利,。

九,、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方面要求解除合同時(shí),，應(yīng)提前二個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元

十、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________

__________年_____月____日__________年_______月____日

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇六

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號(hào)： 受讓方(乙方)： 身份證號(hào)：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就該飯店轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將自己位于 號(hào)的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng),。

二,、該店鋪(房屋)產(chǎn)權(quán)人為 ，產(chǎn)權(quán)人與甲方簽訂了租賃合同,，租期 年 月 日到 年 月 日止,，年租金為 元人民幣。店鋪交給乙方后,，乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)人履行該租賃合同,，每年交納租金及該合同約定由甲方交納的水、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿后由乙方自行與房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商續(xù)租等事宜,。

三、該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無關(guān)。

四,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),。

五、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇七

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將位于南園郵電小區(qū)6號(hào)樓7號(hào)底商《滿口香餃子館》飯店一處出租給乙方經(jīng)營(yíng),，本著平等自愿,，互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一,、本飯店租賃期限 年,，自 年 月 日至 年 月 日，租金每年人民幣 萬(wàn)元 ,，自合同簽訂之日一次付清,，甲方收款后向乙方出具收款憑證。

二,、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓,，排煙系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng),，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi),，乙方只有使用權(quán)。

三,、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好,，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，改造,，或開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行,。

四、該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用,，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意,。

五、乙方要合法經(jīng)營(yíng),，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,，因食品安全，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé),。

六,、自簽訂合同之日起，該飯店發(fā)生的水,，電,，暖，物業(yè)管理費(fèi),，電話費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用。

七,、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。

八、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利,。

九,、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方面要求解除合同時(shí),，應(yīng)提前二個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元

十、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇八

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將位于南園郵電小區(qū)6號(hào)樓7號(hào)底商《滿口香餃子館》飯店一處出租給乙方經(jīng)營(yíng),，本著平等自愿，互惠互利的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,。

一、本飯店租賃期限 年,，自 年 月 日至 年 月 日,，租金每年人民幣 萬(wàn)元 ，自合同簽訂之日一次付清,，甲方收款后向乙方出具收款憑證,。

二、本店設(shè)備屬一次性轉(zhuǎn)讓,，排煙系統(tǒng),，監(jiān)控系統(tǒng)，照明設(shè)施等不在轉(zhuǎn)讓之內(nèi),，乙方只有使用權(quán),。

三、乙方在租期內(nèi)要保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施完好,，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，改造，或開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征得甲方同意方可施行,。

四,、該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，如果轉(zhuǎn)包第三方需征得甲方同意,。

五,、乙方要合法經(jīng)營(yíng)，要承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,，因食品安全,，火災(zāi)等危險(xiǎn)事故引發(fā)的一切法律責(zé)任法人概不負(fù)責(zé)。

六、自簽訂合同之日起,，該飯店發(fā)生的水,，電，暖,，物業(yè)管理費(fèi),，電話費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用,。

七,、該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其他一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

八,、合同期內(nèi)甲方不得上調(diào)房屋租金,，合同到期后甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)利。

九,、甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方面要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元

十,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇九

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

年租金肆萬(wàn)元整，上半年付貳萬(wàn)元整,，下半年付貳萬(wàn)元整,，合同一年一簽。

合同從20xx年 月 日至20xx年 月 日為止,。20xx年至20xx年價(jià)格不變,，如20xx年房租漲錢，甲乙雙方各付一半房租,。如乙方干不到一年時(shí)間,，甲方不退款，如乙方干到一年后不再經(jīng)營(yíng),，乙方提前一個(gè)月通知甲方,，甲方可以租給他人經(jīng)營(yíng)。

如店內(nèi)一切東西損壞,，甲乙雙方各付一半修理費(fèi)用,。水電各付一半。上級(jí)指示各付一半,，經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方下午2：30至3：00交給甲方,。押金1000元，如違約押金不退，乙方付給甲方半年房租款,，甲方有權(quán)收回房屋,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇十

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方接收甲方所擁有的廣州____________大酒樓的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、乙方同意以人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整接收甲方的____大酒樓，本協(xié)議簽訂后即付定金人民幣：____萬(wàn)元正,。

二,、雙方?jīng)Q定于20______年12月____日開始移交。

三,、甲方已存的商品其中有倉(cāng)庫(kù)的存貨(物料及食品),、吧臺(tái)的存貨及出品部、海鮮池的存貨,，乙方依據(jù)清點(diǎn)數(shù)量按雙方協(xié)商的價(jià)格，以人民幣(現(xiàn)金)支付,。

四,、乙方按甲方提供的設(shè)備及財(cái)產(chǎn)清單清點(diǎn)(該清單上的財(cái)產(chǎn)歸屬________公司所有，歸乙方使用,，而不能流失),，清單以外的財(cái)產(chǎn)屬乙方接收甲方的財(cái)產(chǎn)：

五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方盡快辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的變更,，法定代表人及股東的變更等手續(xù)(其變更費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)),，原法定代表人及原股東的所有股權(quán)一并轉(zhuǎn)給乙方或乙方指定的人選。

六,、甲方須協(xié)同乙方辦理房屋租用合同的轉(zhuǎn)名手續(xù),，該于續(xù)辦完后，乙方在三日內(nèi)支付____拾萬(wàn)元人民幣的押金(因甲方已有____拾萬(wàn)元港幣的押金在業(yè)主單位),，另乙方需備好簽租約所需的房產(chǎn)證,。

七、乙方同產(chǎn)權(quán)單位簽約時(shí)如談及的減租條件成功的話與甲方無關(guān),。

八,、甲方同意將現(xiàn)有員丁。留給乙方(除倉(cāng)管及采購(gòu)?fù)?,，但乙方不用的員工需通知甲方留用：

九,、雙方以移交完畢后的簽字日為生效時(shí)日，由此時(shí)起該酒樓的所有民事及法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)，由此時(shí)起,，每月的5日前,，乙方需按時(shí)支付租金及水電費(fèi)。沒辦齊手續(xù)前由甲方代收代交,，以出示票據(jù)為證,。如現(xiàn)宿舍乙方留用需交每月________元的租費(fèi)。

十,、附增加條款：

1,。與________________公司簽訂合約租金，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)商解決,，爭(zhēng)取租金降至____________元/月,，至少在三年內(nèi)控制在____________元/月以下。否則,，乙方不同意接收甲方的__________大酒樓,，甲方應(yīng)在7日內(nèi)退還乙方定金____萬(wàn)元正。

2,。如各種移交手續(xù),，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人,、股東變更,，與________公司租約變更等手續(xù)無法辦齊，甲方應(yīng)在7日內(nèi)將定金人民幣_(tái)___萬(wàn)元正退還給乙方,，乙方即移交場(chǎng)地,，并清算債權(quán)債務(wù)，如7日內(nèi)不退還定金,，將追究甲方雙倍賠償?shù)姆韶?zé)任,。

甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方：

代表：? ? ? ? ? ? ? ? ? 代表：

年月日? ? ? ? ? ? ? ? ??年月日

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇十一

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號(hào),，兩層小樓，房屋六間,。產(chǎn)權(quán)歸______所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自年__月__日至年___月___日,。

三,、租賃費(fèi)用及付款方式：

全年租賃費(fèi)人民幣壹萬(wàn)五仟元整(￥15000),，款項(xiàng)分兩次支付,。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,，年4月中旬一次付清,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四,、雙方責(zé)任：

(一)乙方責(zé)任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施,、家具用具等完好，如有損壞照價(jià)賠償(后附實(shí)物清單),。

(2)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改造，應(yīng)先征求甲方同意,，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施,。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租第三方,。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營(yíng)業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

(5)合法經(jīng)營(yíng),，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電,、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，并按期支付其費(fèi)用,。

(二)甲方責(zé)任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。

(3)合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力,。

五、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ礁嬷?，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

七,、本合同自簽訂之日起生效。

雙方簽字：

甲方：

乙方：

餐飲加盟協(xié)議

特許者：_________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

登記注冊(cè)地：_________(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________)

法定代表人：

職務(wù)：

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：

地址：

郵政編碼：

被特許者：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

登記注冊(cè)地：_________(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________)

法定代表人：

職務(wù)：

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：

地址：

郵政編碼：

為明確雙方在特許經(jīng)營(yíng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

2,、特許方式和內(nèi)容

2.1乙方自愿申請(qǐng)加盟_________公司,，由甲方授予特許經(jīng)營(yíng)權(quán)后，乙方開辦特許企業(yè),。

特許企業(yè)名稱：_________(以下簡(jiǎn)稱特許企業(yè))

登記注冊(cè)地：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

特許企業(yè)性質(zhì)：_________

經(jīng)營(yíng)地址：_________

郵政編碼：_________

2.2甲方向乙方授予特許經(jīng)營(yíng)權(quán)并提供管理體系,。

2.3管理體系即有價(jià)值的專用的商名、商標(biāo),、建筑風(fēng)格,、培訓(xùn)體系、財(cái)務(wù)體系,、和專有技術(shù),。它的核心內(nèi)容是_________商標(biāo)及其經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.4特許企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍,。

3,、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)益費(fèi)及保證金

3.1本合同訂立前，乙方須向甲方一次性繳納特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi)_________元,。

3.2在合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)按特許企業(yè)總營(yíng)業(yè)收入的一定比例按月向甲方交納特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)。

3.3本合同訂立前,，乙方須向甲方繳納_________元保證金,。合同期滿后甲方將保證金退還乙方。若乙拖延繳納特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi),，甲方有權(quán)用保證金充抵,。乙方收到充抵通知后，必須在_________日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,。若乙方不能按期補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)終止合同并不再退還保證金。

3.4乙方須在本合同訂立后_________日內(nèi)將特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi)和保證金匯至甲方指定帳戶,。

3.5自特許企業(yè)開業(yè)之日起,，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的_________日內(nèi)，將該月的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)匯至甲方指定帳戶,。

3.6甲方帳戶所在地為：_________

4,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1提供開辦特許企業(yè)所需的證明材料,。

4.2為特許企業(yè)提供技術(shù)骨干人員上崗前的專業(yè)培訓(xùn)，并定期進(jìn)行再培訓(xùn),。

4.3甲方在本合同生效期內(nèi)提供《特許經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)》(簡(jiǎn)稱《手冊(cè)》),。手冊(cè)屬甲方所有，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方或特許企業(yè)不得擴(kuò)大使用,。

4.4有權(quán)向特許企業(yè)指定配送_________公司專用物品、原料及工具,。

4.5有權(quán)以各種形式隨時(shí)對(duì)特許企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和商品質(zhì)量進(jìn)行檢查,、督導(dǎo)、鑒定和考核,。在業(yè)務(wù)指導(dǎo)中,，幫助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的管理和技術(shù)問題。

4.6有權(quán)檢查和審核特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的財(cái)務(wù)狀況,。

5,、乙方及特許企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方負(fù)責(zé)辦理開辦特許企業(yè)所需的一切手續(xù)及特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金。為特許企業(yè)落實(shí)建筑面積為_________平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(餐位設(shè)計(jì)不得少于_________個(gè)),，并按甲方要求對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造,，使其達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備特許企業(yè)的開業(yè)經(jīng)營(yíng)條件,。

5.2乙方在特許企業(yè)開業(yè)前派送其有關(guān)人員接受“_________公司培訓(xùn)中心”的培訓(xùn)和考核,。在得到甲方的培訓(xùn)證書后方可上崗。

5.3乙或特許企業(yè)發(fā)生重大變動(dòng)時(shí),，如更換法定代表人,、增減注冊(cè)資金，必須在_________日內(nèi)通知甲方;特許企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)范圍,，應(yīng)征得甲方的書面同意,。

5.4 乙方應(yīng)保證特許企業(yè)按甲方的《手冊(cè)》內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行特許經(jīng)營(yíng)管理。

5.5 乙方不得在特許企業(yè)之外使用特許權(quán),，不得將特許權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。

5.6 乙方應(yīng)按甲方提供的資料進(jìn)行宣傳活動(dòng),，并不得在特許企業(yè)以外的產(chǎn)品和服務(wù)中使用q公司標(biāo)志,。

5.7 乙方及特許企業(yè)不得生產(chǎn).銷售和使用甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品和服務(wù)，必須銷售和使用由甲方提供的產(chǎn)品和服務(wù),，或由甲方指定或同意的第三方生產(chǎn)的符合甲方標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù),。

6.特許企業(yè)的管理與財(cái)務(wù)核算制度

6.1 特許企業(yè)應(yīng)執(zhí)行甲方《手冊(cè)》規(guī)定的管理制度.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

6.2 特許企業(yè)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家制定的餐飲服務(wù)業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度和甲方有關(guān)特許企業(yè)的統(tǒng)一記帳方式,。

6.3 乙方應(yīng)按月將特許企業(yè)所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的總營(yíng)業(yè)收入及真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表于次月_______日前報(bào)甲方予以備案,，乙方不得少報(bào).虛報(bào).漏報(bào),。

7.甲方派出人員

甲方根據(jù)需要向乙方派出經(jīng)理管理.專業(yè)技術(shù)人員________名，派出人員的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

8.商標(biāo)使用

8.1 僅在合同中,，下列詞語(yǔ)的定義如下所述：

商標(biāo)指甲方注冊(cè)登記的各項(xiàng)商標(biāo)和/或任何同該商標(biāo)有關(guān)的其他標(biāo)識(shí)或特殊標(biāo)記。

8.2 甲方是注冊(cè)商標(biāo)合法所有人(以下簡(jiǎn)稱商村),，自本合同簽訂之日起__________月內(nèi),，乙方應(yīng)與甲方簽訂《商標(biāo)使用許可合同》。乙方應(yīng)保證特許企業(yè)遵守特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的有關(guān)規(guī)定,。

8.3 乙方及特許企業(yè)由于自身經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任,，發(fā)生服務(wù)質(zhì)量.產(chǎn)品(商品)質(zhì)量問題，致使甲方商標(biāo)信譽(yù)受到損害時(shí),，應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

8.4 乙方及特許企業(yè)不得以任何形式和方法擴(kuò)大商標(biāo)的使用范圍，不得以任何方式制作和使用與本合同許可商標(biāo)相似或變形的商標(biāo)標(biāo)識(shí),，不得以任何方式和名義在其他國(guó)家.地區(qū)提出注冊(cè)該商標(biāo)的申請(qǐng),。

8.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方及特許企業(yè)不得在特許企業(yè)以外使用甲方商標(biāo)專用商品,，或進(jìn)行有損于甲方名義的任何活動(dòng),。

9.保密

9.1 乙方及特許企業(yè)應(yīng)將《手冊(cè)》及為履行本合同所制定或批準(zhǔn)的其它資料所含內(nèi)容列為機(jī)密，并使其處于保密狀態(tài),。未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方及特許企業(yè)不得復(fù)制.記錄或以其它方式泄露給他人。

9.2 乙方及特許企業(yè)承諾在整個(gè)合同期內(nèi)和合同期滿后________年內(nèi),，不將它所知的任何保密信息.知識(shí).經(jīng)營(yíng)方法等為了其他人.組織.公司的利益向其透露,。

10.保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)為特許企業(yè)的財(cái)產(chǎn)及雇員投保，保險(xiǎn)合同應(yīng)報(bào)甲方備案,，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

11.違約與處罰

11.1 合同一經(jīng)簽訂，雙方不得以任何理由違約,，如因一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失,，違約方應(yīng)根據(jù)造成損失的程度支付_______萬(wàn)元以上的違約金。

11.2 乙方或特許企業(yè)違反合同規(guī)定發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,，并要求對(duì)方支付違約金及賠償金：

1.未經(jīng)甲方允許擅自擴(kuò)大許可商標(biāo)的使用范圍?；蚺c其它商標(biāo)組合使用;

2.未經(jīng)甲方允許將許可商標(biāo)再許可他人或轉(zhuǎn)讓,，出借.轉(zhuǎn)賣他人制作或使用;

3.自行制作或使用與許可商標(biāo)相似或變形的商標(biāo);

4.降低特許企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品(商品)質(zhì)量，發(fā)生被輿論工具曝光批評(píng)或消費(fèi)者嚴(yán)重投訴等情況;

5.特許企業(yè)不按合同規(guī)定支付特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi);

6.不接受甲方依據(jù)管理體系規(guī)定進(jìn)行的監(jiān)督,，或阻止甲方進(jìn)行檢查;

7.擅自變更本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)主體,。

12.本合同的解除與終止

12.1 本合同在下列條件下自動(dòng)終止：

1.乙方或特許企業(yè)遭受嚴(yán)重虧損而無力或不可能繼續(xù)經(jīng)營(yíng);

2.乙方或特許企業(yè)破產(chǎn).無償還能力或開始清算程度;

3.乙方財(cái)產(chǎn)中主要部分被法院強(qiáng)制執(zhí)行;

4.乙方解散,。

12.2 甲方遇下列情況之一時(shí)，向乙方發(fā)出書面通知,，即可解除合同：

1.乙方重要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或處于分立.合并狀態(tài);

2.乙方擅自;轉(zhuǎn)讓特許企業(yè),，或擅自改變特許企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)址或經(jīng)營(yíng)范圍;

3.乙方或特許企業(yè)不遵守《手冊(cè)》內(nèi)容或特許體系程序規(guī)范;

12.3 合同到期后，乙方要求延續(xù)特許經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)在本合同期滿之日前__________月,，向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意延續(xù)的,，應(yīng)續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請(qǐng)的,，合同期滿之日即自行終止。

13.合同解除或終止后雙方的責(zé)任

13.1 本合同提前解除或期滿終止后,，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用,，同時(shí)注銷特許企業(yè)的工商登記;

13.2 乙方應(yīng)在 日內(nèi)歸還甲方商業(yè)技術(shù)秘密資料;歸還帶有甲方商業(yè)標(biāo)志.商標(biāo).招牌和資料等;

13.3 自本合同解除或終止之日起，乙方應(yīng)立即停止特許企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和任何形式的廣告宣傳,，停止使用甲方商標(biāo).商名.標(biāo)志(包括與其相似或易混淆的任何商標(biāo).商名和標(biāo)志),。

14.不可抗力

本合同所指不可抗力包括但不限于天災(zāi).火災(zāi).水為.戰(zhàn)爭(zhēng).政府行動(dòng).意外事件或非雙方所能控制或所能預(yù)見的事件。由于不可抗力原因致使合同無法履行或無法全部履行時(shí),，甲方或乙方應(yīng)在________日內(nèi),，將事故情況書面通知另一方。

由于本款原因提前解除本合同的,，雙方負(fù)責(zé),。

15.爭(zhēng)議的解決

在本合同執(zhí)行過程中，雙方如有意見分歧,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)____________仲裁委員會(huì)會(huì)仲裁,。該裁決為終局裁決,，對(duì)雙方均有法律約束力。

16.合同期限

合同有效期為_________年,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

17.附則

17.1 乙方承諾特許企業(yè)成立后，受本合同約束,，遵循本合同中有關(guān)乙方和特許企業(yè)權(quán)利義務(wù)的規(guī)定,。

17.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

17.3 本合同未盡事宜，另立補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等的法律效力,。

17.4 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方單位：

法定代表人簽字：

乙方單位：

法定代表人簽字：

_______ 年______月_____日

餐飲承包協(xié)議

發(fā)包方：

承包方：

身份證號(hào)碼：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

本承包協(xié)議根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本酒店有關(guān)規(guī)定,，在雙方友好協(xié)商的原則下制訂,，達(dá)成以下經(jīng)營(yíng)承包協(xié)議：

第一條甲方將______餐飲部承包給乙方經(jīng)營(yíng)，承包期限為______年,，從______年______月_______日至從______年______月______日止,。

第二條每年的年承包金為人民幣_(tái)_____元整，付款方式為______,。

第三條雙方應(yīng)在______年______月______日前簽定正式協(xié)議,，同時(shí)乙方向甲方支付第一年的租金(或第一季度)______萬(wàn)元整。

第四條承包區(qū)域：包括______的廚房,、包廂,、餐飲大廳、桌椅等餐飲部現(xiàn)有用品,。

第五條乙方以______餐飲部的名義繼續(xù)對(duì)外經(jīng)營(yíng),，甲方在年______月______日之前以______的名義形成的債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。

第六條乙方經(jīng)營(yíng)范圍不得超出餐飲范圍,，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的項(xiàng)目有抵觸，若違反則視同違約,。甲方有義務(wù)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng),。乙方所有員工必須遵守本酒店各項(xiàng)規(guī)章制度。

第七條甲方要求乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵章守法經(jīng)營(yíng),，不得從事非法經(jīng)營(yíng),。乙方應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整，不得任意改造主體結(jié)構(gòu),，確保消防,、治安、食品等安全,。實(shí)行財(cái)產(chǎn)人身保險(xiǎn),，如出現(xiàn)人身傷亡和財(cái)產(chǎn)的意外事故均由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān),。

第八條乙方承包期內(nèi)餐飲部所有的相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，包括：稅費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、蒸汽費(fèi)、衛(wèi)生環(huán)保規(guī)費(fèi)等。需雙方分?jǐn)偟馁M(fèi)用按照商定比例分?jǐn)?。承包期?nèi),，乙方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方一律無關(guān)。

第九條甲方已投資裝潢的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)及配套設(shè)備,。附財(cái)產(chǎn)明細(xì)清單,，甲乙雙方各執(zhí)一份。無償歸乙方使用,，乙方有權(quán)對(duì)原有的裝潢進(jìn)行更新(但應(yīng)事先以書面形式通知甲方,，并經(jīng)得甲方同意)，乙方在承包期滿后,，按使用狀態(tài)還給甲方,。

第十條甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)提供一切便利。包括但不限于公章,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、工商登記備案材料、年審年檢等經(jīng)營(yíng)所需材料,。

第十一條乙方承包期滿后不再續(xù)包,，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方。期滿后乙方仍需續(xù)包,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。

第十二條期滿后乙方不續(xù)包，乙方投資的動(dòng)產(chǎn)設(shè)備由乙方自行處理或與甲方協(xié)商折價(jià)給甲方,，乙方所有的裝潢不動(dòng)產(chǎn)乙方不得拆除,，無償保留。

第十三條甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后,，雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行,。如有一方違反本協(xié)議的履行，須向另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失,，并支付違約金人民幣_(tái)_____元整,。

第十四條本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補(bǔ)充,。

第十五條特別約定：

1,、本協(xié)議簽訂之日，乙方須向甲方支付______元承包保證金,。

2,、提供甲方員工的日常工作餐，每日4餐,，(早餐,、夜宵每人每餐2元,，午晚餐每人每餐4元);客用早餐每人6元，均以票據(jù)為準(zhǔn),。要求菜品花色樣式不斷更新,，符合用餐人員要求，滿意率達(dá)到75%以上,。

本意向書自雙方簽字蓋章后生效，此協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份。

發(fā)包方：(蓋章)

身份證號(hào)碼：

代表：

日期：

承包方：(簽名)

承包方擔(dān)保人：(簽名)

身份證號(hào)碼：

日期：

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇十二

出租方(甲方)： 身份證號(hào)碼：

租用方(乙方)： 身份證號(hào)碼：

本協(xié)議遵照《中華人民共和國(guó)憲法》以及《中華人民共和國(guó)合同法》,，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)?，F(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃具體事項(xiàng)約定如下：

一、甲方在沂水縣沂水鎮(zhèn)牛嶺埠村沿街樓處租賃房屋用于經(jīng) 營(yíng)飯店,，現(xiàn)甲方欲將飯店及店內(nèi)設(shè)備轉(zhuǎn)給乙方使用,，建筑面積為460平方米。

二,、本協(xié)議有效期為 ,，即 年 月 日起至 年 月 日止。20xx年-20xx年房租約為 元( )房租到期時(shí)雙方另行簽訂協(xié)議,。

三,、甲乙雙方約定，甲方將自己現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的讓 給乙方,，租用費(fèi)共計(jì)人民幣 元( ),，上述費(fèi)用包括甲方鋪面房剩余房租、設(shè)備租賃費(fèi)等,，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 元,。甲方在 合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。

六,、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的稅費(fèi)、水電,、物業(yè)管理費(fèi),、衛(wèi) 生費(fèi)等費(fèi)用按使用數(shù)額和國(guó)家規(guī)定價(jià)格由乙方承擔(dān)。

七,、違約責(zé)任：

(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依 法轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)該按時(shí)交付門面，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，超過7天乙方有權(quán)解除合同;

(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門面,，逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同;

八,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無 關(guān),，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷門面,，按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用實(shí)際未使用日期租費(fèi)按比例返還給乙方,。

九、特別條款：租期滿后,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)與甲方另行協(xié) 商簽訂飯店租賃合同,。

十、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

十一,、本飯店內(nèi)所有裝修設(shè)施如有改動(dòng),，需經(jīng)甲方同意后方能 施工。否則乙方原價(jià)賠償,，乙方自行裝修后租期到,，如乙方不能繼續(xù)租用，此裝修歸甲方所有,，乙方不得擅自破壞,、損壞。

十二,、店內(nèi)所有配置工具,，經(jīng)甲、乙方清點(diǎn)明細(xì)簽字后給乙方,， 如有損壞原價(jià)賠償,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇十三

出租方：(簡(jiǎn)稱甲方)

地址：

承租方：(簡(jiǎn)稱乙方)

住址：

身份證號(hào)：

合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)

為了促進(jìn)*飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館,，甲乙雙方就*飯店的租賃事項(xiàng),，經(jīng)自愿協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)

第一條*飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為*飯店主體樓,、停車場(chǎng)和門面,。

第二條租賃期從年月日至年月日。

第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年,。

第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日,，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元;從第三年度起,，每年8月21日前支付甲方本年度租金,。xx年甲方不收取乙方租金。

第五條乙方租賃飯店后,，承租期間的水、電費(fèi),，電視收視費(fèi),，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi),，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi),。與甲方村民有關(guān)的糾紛,，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件,。

第六條乙方租賃*飯店后,，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途,。

第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名,。

第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記,。

第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修,、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān),。

第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館,。

有關(guān)主樓,、停車場(chǎng),、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,，都是本合同的組成部分,，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。

裝修增添完成后,，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞,。

租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,，對(duì)裝修、改善添置物的處理是,，除可由乙方處理外,，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償,。

第十一條雙方約定,，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修,、設(shè)備的折舊使用年限為15年,，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率,。

對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同,。

本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。

第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租,。

第十二條甲方承諾在乙方承租后,，對(duì)鍋爐房、洗滌房,、職工餐廳的房屋封頂,，墻外、墻內(nèi),、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān),。

第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng),。

第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故,、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān),。

乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞,、滅失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押,。

第十六條合同解除條件

有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的;

2、乙方改變租賃物用途的;

3,、乙方轉(zhuǎn)租的;

4,、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;

5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;

6,、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;

7,、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;

9,、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的,。

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1,、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;

2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的;

第十七條租賃期滿,，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日,。

乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行,。

第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。

第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是,，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失,，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理,。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任,。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,，承擔(dān)修繕責(zé)任,。

甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金;除此之外,，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失,。

第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決,，也可以直接向法院提出訴訟,。

第二十一條本合同一式四份,，具同等效力。本合同未盡事宜,，雙方可以另行商定,。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為,。

以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

甲方：洪湖市*公司乙方：

法定代表人：

甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：

(乙方聯(lián)系地址為*飯店)

二○**年五月十四日

個(gè)體飯店出租轉(zhuǎn)讓合同篇十四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：

受讓方(乙方)：身份證號(hào)：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、 飯店現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有,，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

二,、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元整,，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

三,、 該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造,，相關(guān)費(fèi)用乙方自理,。

四,、如因自然災(zāi)害地震等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)。

五,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日