無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力,。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧,。

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇一

住所地： _______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

一,、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,，四至見附圖。

二,、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權轉讓,， 故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房。

三,、甲,、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉讓合同,，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元,。

四、甲,、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1,、若甲方違約,，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元,。

2.若乙方違約,，則應向甲方支付違約金__________元。

五,、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉讓款,，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉讓合同中再行約定。

六,、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉讓合同,，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù),，該抵押合同是不可撤消的合同,，主合同無效，抵押合同仍有效,。

七,、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認,，本合同不得擅自變更,、解除。

八,、在履行合同過程中若有爭議,，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決,。

九,、本合同壹式貳份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，并在雙方蓋章、簽字后生效,。

附1,、土地四至圖(略)

2、抵押合同(略)

甲方乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：

轉讓協(xié)議范文(8)

想要轉讓非常出去的時候最重要的就是簽好一份合同,。今天小編就給大家看看房地產(chǎn)合同,，就給大家來閱讀哦

表達房地產(chǎn)轉讓合同

出讓方：__________________企業(yè)有限公司

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

_________________廠(以下簡稱“甲方”)

注冊地址：____________________________

郵編：_______________

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇二

房地產(chǎn)買賣協(xié)議

賣方(甲方)：_______________________

買方(乙方)：_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本協(xié)議,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。

房地產(chǎn)具體狀況如下

(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結構：_________;

(二)房屋建筑面積_________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權_________(面積/分攤面積)_________平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________;

(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________,。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：__________;乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為(_______幣)計_________元。

(大寫)：________________元整,。

甲、乙雙方同意,，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內,，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_________付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方轉讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權的,，按下列第_________款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權的年限為______年(從______年______月______日至_____年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,，出讓協(xié)議載明的權利、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，_______(應辦理/可以不辦理)土地使用權出讓手續(xù)的,，應由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

第四條甲,、乙雙方同意,，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方,。交付標志：________________,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)________________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方,。

第七條本協(xié)議生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)_________(權利轉移/轉移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,，按本協(xié)議附件四約定支付,。自_________(權利轉移/轉移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本協(xié)議附件四約定支付,。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,，其相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,。

如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實付款之日止,，利息按_________計算,。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

(二)甲方有權通知乙方單方解除協(xié)議,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按_________計算,。逾期_________天后，甲,、乙雙方同意按下列方式處理。

(一)甲方除應支付利息外,，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

(二)乙方有權通知甲方單方解除協(xié)議,，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外,，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分,。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本協(xié)議時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利,，義務清楚明白,，并按本協(xié)議規(guī)定履行。

第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇三

轉讓方:(甲方)_________

地址:_________________; 電話:_______

法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

職務:____國籍:____身份證號碼:__________

受讓方:(乙方)_____

地址:_____ 電話:_____

法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

職務:_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____

雙方達成如下協(xié)議:

第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產(chǎn),名稱:______數(shù)量:______,現(xiàn)有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積:____________________________m2

其中:基底分攤面積____________________m2

公用分攤面積_________________________m2

其他面積___________________________m2

共有使用權土地面積:__________________m2

物業(yè)部分為:______________

第三條 甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量,、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完,。

第四條 土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關規(guī)定的義務,。

第六條 乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責,。

第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。

第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權,。

第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權,如再發(fā)生出租,、抵押、轉讓(含出售,、贈與,、繼承、交換)時,應按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù),。

第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件,。

第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關,、公證處各1份,。 轉讓方:____________(蓋章) 受讓方:____________(蓋章)

法定代表人:________ 法定代表人:_______

年 月 日

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇四

甲方(轉讓方)：(以下簡稱甲方)

乙方(受讓方)：(以下簡稱乙方)

甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街，房屋為磚混結構,，建筑面積共計545平方米,，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商,，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452.63平方米的使用權及所有權以價格58.8萬元(大寫：伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,，辦理過戶手續(xù)的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%,，望雙方共同信守如下協(xié)議：

一,、付款方式：

1、在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂之日付總價額的70%(41.16萬元),，(大寫：肆拾壹萬壹仟陸佰元整),，以乙方的銀行轉帳憑證及甲方的收據(jù)為證。

2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清,，余款為17.64萬元(大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整),。

3、房地產(chǎn)轉讓合同簽定之日,，乙方首付款后,，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產(chǎn)轉讓過戶手續(xù)。

二,、其它事項：

1,、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產(chǎn)交給乙方,。

2,、在房地產(chǎn)轉讓合同之日起，門面出租一事應由乙方負責出租,，先期出租門面費用應從乙方所支付的房款中扣除,。

3、自房地產(chǎn)轉讓合同簽訂之日起,，甲方不得隨意改變,、拆除和損壞房屋結構及附屬設施(水電氣管、門窗,、門盒等),。

4、甲方應積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方,。

5,、甲方應主動配合乙方將水電氣過戶到乙方。

6,、在交房時甲方應將房屋上方的高壓電線拆出。

三,、違約責任：

本房地產(chǎn)轉讓合同簽訂生效后,，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,，否則必須付給對方違約金25萬元,，(大寫：貳拾伍萬元整)，并賠付給對方所造成的損失,。

四,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后,，作為合同附件與本合同具有同等法律效力,。

五、本合同于20_年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

六,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方(轉讓方)簽字：乙方(受讓方)簽字：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇五

范本房地產(chǎn)轉讓須知

1、轉讓當事人(賣方包含共有人)須持有關證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù),，并簽訂合同,，私自轉讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理,。

2、轉讓當事人應當如實申報成交價,，不得瞞報或者作不實的申報,。

3、房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時,，應提前三個月通知共有人或承租人,，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權,。轉讓方(以下簡稱甲方)：住

所：受讓方(以下簡稱乙方)：住

所：根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》的`有關規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同,。

一,、轉讓房地產(chǎn)情況：房屋所有權證號碼：共有權證號碼：土地使用權證號碼：房地產(chǎn)座落：____市

區(qū)

街(路)

號

建筑面積：

平方米;轉讓面積：

平方米占地面積：

平方米;房屋用途：房屋權利來源：土地使用權來源：

劃撥

出讓

二、房地產(chǎn)轉讓因由：

三,、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)

仟

佰

拾 萬

仟

佰

拾

元整,。

四、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第

種辦理)

1,、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)

仟

佰

拾 萬

仟

佰

拾

元整,。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)

仟

佰

拾 萬

仟

佰

拾

元整,。元整,，同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方,。

2,、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)

仟

佰

拾 萬

仟

佰

拾

元整。整,，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后,，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有,。

七,、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定交納稅費。

八,、本合同未盡事項,，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向沈陽仲裁委員會申請仲裁(

)

2、向人民法院提起訴訟(

)甲方蓋章：

乙方蓋章：法人代表：

法人代表：________年____月____日

________年____月____日

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇六

甲方（轉讓方）：_________________

乙方（受讓方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同,。

一,、轉讓房地產(chǎn)基本狀況

二,、轉讓方式：__________________________________________________

三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元,；￥____________元,，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元,，定金將在最后一次付款時沖抵,。

轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元,，共計____________元,。

四、雙方同意于________年_______月_______日,，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方,。

五、上述房地產(chǎn)辦理轉讓手續(xù),，所交納的稅費,，由甲乙雙方按有關規(guī)定承擔。

六,、違約責任

1.甲方中途毀約,，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金,。

2.乙方中途違約,，乙方不得向甲方索還定金。

3.乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款,，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產(chǎn)價款的千分之_______違約金。

七,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴,。

八,、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門簽定后生效,。

九,、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份,，房地產(chǎn)市場管理部門,、房屋產(chǎn)權管理部門、國有土地管理部門各一份,。

十,、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

甲方：________________ 乙方：_______________

法定代表人：__________ 法定代表人：_________

委托代理人： _________ 委托代理人：_________

鑒證機關：房地產(chǎn)市場管理部門（公章）____________

鑒證人：（公章）_______________________________

鑒證日期：____________年_________月__________日

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇七

甲方：_________________________________

住所地：______________________________

法定代表人：___________________________

乙方：_________________________________

住所地：_______________________________

法定代表人：___________________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定,，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有關事宜達成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝,，四至,。

二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權轉讓,，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠房,。

三、甲,、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額的__________%,，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元,。

四,、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1.若甲方違約,，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款外,，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約,，則應向甲方支付違約金__________元,。

五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬元房地產(chǎn)轉讓款,，余款__________萬元在以后的房地產(chǎn)轉讓合同中再行約定,。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款違約金及簽定房地產(chǎn)轉讓合同,，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方,，雙方在簽定抵押合同后至__市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同,，主合同無效,，抵押合同仍有效。

七,、除非經(jīng)甲,、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更,、解除,。

八、在履行合同過程中若有爭議,，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則各方均有權提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

九,、本合同壹式貳份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，并在雙方蓋章,、簽字后生效。

甲方：________________________

乙方：________________________

合同簽定地：__________________

合同簽定時間：________________

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇八

_________房地轉字(_________)第_________號

轉讓方：_________(甲方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

受讓方：_________(乙方)

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務：_________

國籍：_________

身份證號碼：_________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產(chǎn),，名稱：_________,，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉讓,，轉讓方式為：_________

(1)出售

(2)交換

(3)贈與

(4)繼承

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè),。

土地面積：_________m2

其中：基底分攤面積：_________m2

公用分攤面積：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________

第三條甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為_________幣,，單價_________元/m2，總金額_________元,，(小寫：_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完,。

第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關規(guī)定,，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規(guī)定的義務,。

第六條乙方從_________年開始,，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責,。

第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納,。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關公證,，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產(chǎn)權。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權,，如再發(fā)生出租,、抵押、轉讓(含出售,、贈與,、繼承、交換)時,，應按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù),。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權登記機關、公證處各一份,。

轉讓方(蓋章)：_________受讓方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇九

本協(xié)議雙方當事人：

轉讓方(以下簡稱甲方)

甲方： 身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)

乙方： 身份證號：

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,，達成轉讓協(xié)議,，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,，訂立合同如下：

第一條 房產(chǎn)坐落,、位置、結構、層

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

2,、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺,、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米,。

3房屋質量： 裝修狀況 ,，其他條件為 ，該房屋(□已 / □未)設定抵押,。 (不足部分可以補充)

4,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型： (有房產(chǎn)證或國土使用證)

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件,。

第二條 甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實,，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押,、債務、稅項,、未結款項及租金等,，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,，與乙方無關,。

第三條 轉讓價格和付款方式

1. 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) ，大寫(人民幣)

2. 付款方式

a.此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用,。

b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)

c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款 元整,。(以收據(jù)收條為準)

d. 余款 元整,，由銀行直接劃撥給甲方

e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

第四條 房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料(見清單),。每逾期一日,，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同,，并由甲方承擔 %違約金,。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔,。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶,， 方予以充分協(xié)助,，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方,。

第六條 關于產(chǎn)權的約定

甲方將上列房產(chǎn)轉讓后,，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,、土地證,，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,，則按照以下幾款執(zhí)行：

1,、在辦理此房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時,，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權證,，土地證產(chǎn)權辦理為乙方 名下，所需一切費用,，由乙方承擔,。

2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證,、土地證直接辦理為乙方名下,，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù),，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔,。

3,、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證,，土地證及其過戶手續(xù),，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉,。

第七條 保證

1,、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓,、抵押、變賣等事宜,，不受任何第三人主張任何權利,，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔,，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

2,、房屋移交前,，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水,、通電,、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,，房屋移交前所發(fā)生的水電費,、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責,。

3,、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為,，更不得將房屋再賣他人,。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金,，并承擔由此給乙方造成的一切損失,。

第八條 雙方責任

1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰,，無抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出,。

5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約,。

6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助,。

7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉移,。

第九條 違約責任。

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權單方解除本合同,，甲方

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款,，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第十條 合同變更

1.在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內容，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責任方承擔。

2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十一條 關于房屋其他事項的約定

1.今后若因政府規(guī)劃建設需要,，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷,，則拆遷所得補償均為乙方所有,。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù);若已過戶乙方,，辦理相關手續(xù)與甲方無關,。

2,、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

第十二條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

1,、甲方的房屋座落在 室建筑面積平方米,。

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥元(大寫：人民幣正),。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥元正(大寫：人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,，定金支付后本協(xié)議生效,。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,，視為甲方違約,，雙倍返還定金。

5,、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買賣合同,，同時支付首期房款￥ 元(大寫：人民幣 )第二期房款為元(大寫：人民幣 )于前支付，余款為按揭方式支付,，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,，定金不退還,。

6、維修基金由乙方付給甲方,，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。

7,、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助,。

8,、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決,。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

身份證號碼： 身份證號碼：

時間： 時間：

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇十一

賣方：__________________________________

姓名：____國籍/地區(qū)：___身份證/護照號碼：__聯(lián)系電話：___通訊地址：____郵政編碼____身份證/護照號碼：____

代理人：____聯(lián)系電話：___身份證/護照號碼：____通訊地址：____郵政編碼：______

共有權人：___________姓名：_____________

國籍/地區(qū)：____聯(lián)系電話：__身份證/護照號碼：___通訊地址：__郵政編碼：______

所占份額：______________________________

公司或機構名稱：___營業(yè)執(zhí)照號碼：___所占份額：___通訊地址：___郵政編碼：______

法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____身份證/護照號碼：____________

買方：_____________________________

姓名：___國籍/地區(qū)：___身份證/護照號碼：___政編碼：______通訊地址：___聯(lián)系電話：_____

所占份額：________________________________________

公司或機構名稱：____營業(yè)執(zhí)照號碼：____所占份額：___通訊地址：_____郵政編碼：_______

法定代表人：____聯(lián)系電話：_____身份證/護照號碼：_____________

代理人：_____聯(lián)系電話：____身份證/護照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉讓標的

賣方所轉讓房地產(chǎn)坐落于：___________,。

房地產(chǎn)證號為：_____,。房地產(chǎn)用途為：_____________。

登記建筑面積為：_____平方米,。套內建筑面積為：___平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權年限自___年___月__日至___年。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權,。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1、該房地產(chǎn)沒有租約

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：___，月租金____元整,，租期自__年__月__日至__年__月_日],。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后,，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于__前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起___日內遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條轉讓價款

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,。該轉讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾_萬__仟__佰__拾__元__角__分。

本合同簽訂后______日內,，向賣方支付定金余額人民幣：___億___仟___佰__拾__萬___仟__佰__拾__元__角__分,。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分,。作為交房保證金,。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1,、交由居間方托管

2,、其它：__________________。

第八條付款方式

買方所支付款項,，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾___元__角__分,。

1、一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2、買方向銀行抵押付款

買方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬___仟___佰__拾__元__角__分,。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款,。

○2,、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______等所有款項,。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：____________,。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的,，賣方有權要求買方按下列第種方式承擔違約責任：

1,、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金,。

第十條稅費承擔

按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息,。

買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權登記費房地產(chǎn)交易服務費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費,。

其他費用：權籍調查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：____________

上述__________項由賣方支付,。

上述__________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____方式處理：

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買賣雙方同意由方繳納,。

3,、其他：買方支付：_______%賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應由賣方和買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費,、___等費用結清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條產(chǎn)權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內,，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2,、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3、向____________人民法院起訴,。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關部門,，均具同等法律效力。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效,。

賣方：__________買方：_________

賣方代理人：____買方代理人：___

______年_____月_____日______年_____月_____

購房簽訂合同樣本二

賣方：[5]姓名：___：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___：

地址：聯(lián)系電話：

買方：

姓名：：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結構為__,，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間，面積平方,，房屋權屬證書號為,。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元,，該房屋售價總金額為萬元整,，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：,，日內交付萬元，余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內,，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內,，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：乙方：

年月日

購房簽訂合同樣本三

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機構：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù),。

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________,。

________________________________________________________________________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為___________,，商品房預售許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________,，屬___________結構,，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。

________________________________________________________________________________________,。

_________________________________________________________________________________________,。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套計算,，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4、__________________________________________________,。

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

_________________________________________________

____________________________________________

_______________________________________________

_________________________________________________。2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的,，據(jù)實結算房價款

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人,。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________,。

2,、分期付款__________________________________________。

3,、其他方式_________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期在_____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。2.__________________________________________________,。

第八條交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的

2、______________________________________________

3,、_______________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理

逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行

逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金,。

2._______________________________________________,。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

該商品房結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向

______________________________________________

______________________________________________

_____________________________________________

______________________________________________

_____________________________________________

_____________________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。_________________________________。

第十一條交接,。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_____。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。______________________________________________,。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

2.________________________________________________,。

3.________________________________________________,。

第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1._________________________________________________

2.________________________________________________

3.________________________________________________

4._______________________________________________

5.________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________,。

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定,。

出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。

3.________________________________________________。

第十六條保修責任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容,。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。

____________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________

3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________

5,、_____________________________________________

6、_____________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

________________________________________________,。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份,，______份,，____________份,。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

______年______月______日______年______月______日

房地產(chǎn)轉讓服務協(xié)議書篇十二

轉讓方：(甲方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

受讓方：(乙方)_______________

地址：_________________________

電話：_________________________

法定代表人：___________________

性別：_________________________

出生：______年________月_____日

職務：_________________________

國籍：_________________________

身份證號碼：___________________

雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn);名稱：__________________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉讓,，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承,。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。

土地面積：________________________㎡;

其中：基底分攤面積________________㎡;

公 用分攤面積______________________㎡;

其他()面積______________________㎡;

共有使用權土地面積：______________㎡;

物業(yè)部分為：______________,。

第三條甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量,、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為_______________元,，單價__________元/㎡,，總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止,。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定,。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費,，在此以前的土地使用費全由甲方負責,。第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。

第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機關公證,，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權,。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權,，如再發(fā)生出租、抵押,、轉讓(含出售,、贈與、繼承,、交換)時,，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件,。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權登記機關,、公證處各1份。