在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
項目管理承包合同篇一
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神,，甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項目(以下簡稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項目建成后總建筑面積約為270000m2(含住宅,、商業(yè)用房,、地下停車場)，并達成以下協(xié)議,。具體細則如下：
一,、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期為20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。
二,、乙方獨立核算,，自負盈虧。
三,、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作,，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘,。
四,、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對濱江大廈物業(yè)管理工作進行正式的移交,，移交事項包括大廈應(yīng)該配置的設(shè)備,、設(shè)施(水泵、發(fā)電機,、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng),、樓宇對講系統(tǒng)和停車場進出口自動設(shè)備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負有維修義務(wù),，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方,。
五、自20xx年4月1日起,，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負責(zé),，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;20xx年4月1日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率,，未達80%的物業(yè)由甲方向乙方補齊至80%物業(yè)管理費用,。
六、乙方接管甲方物業(yè)后,，應(yīng)保證一致的對外形象,，使用統(tǒng)一的標識,，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時,，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變,，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善，則可按國家相關(guān)規(guī)定對物業(yè)管理的收費標準進行調(diào)整,。
七,、 自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時,，在保潔,、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的,，乙方必須無條件配合,，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。
八,、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：
1,、 有效投訴率不高于2%;
2、 業(yè)主滿意率達90%;
3,、 機電設(shè)施設(shè)備完好率達97%,故障率低于3%;
4,、 維修及時率、合格率達100%;
5,、 治安法案率不能高于千分之2;
6,、 持證上崗率達100%
九、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾,，乙方繼續(xù)執(zhí)行,，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認后執(zhí)行。
十,、合同有效期間，乙方負有維修,、養(yǎng)護,、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任,，負有維護區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任,。
十一、 在乙方經(jīng)營期間,，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營中斷,，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項費用。
十二,、 本協(xié)議一式兩份,，具同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方 (蓋章)：簽名：日期：
乙方(蓋章)： 簽名： 日期：
項目管理承包合同篇二
甲方：________________計劃財務(wù)部
乙方：________________物業(yè)服務(wù)中心為進一步做好學(xué)院的物業(yè)管理,，物業(yè)服務(wù)工作,，需明確甲，乙雙方的責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)，立此合同,，以供雙方共同遵守,。一、管理服務(wù)的范圍：負責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域,，空間的各項物業(yè)服務(wù),，管理工作。
(一)全院的供電供水服務(wù)管理,。
(二)綠化,，美化，保潔服務(wù)管理,。
(三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理,。
(四)向?qū)W院交納管理費用。
(五)醫(yī)務(wù)室,，收發(fā)室,，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。
(六)水電,，校產(chǎn)維修服務(wù)管理,。
(七)文印部，儲蓄所,，招待所,，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務(wù)管理。二,、服務(wù)管理項目應(yīng)達到的要求及服務(wù)管理費用,。
(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔,，院內(nèi)垃圾及時清運,，下水管道及時疏通，達到師生滿意,。此項總費用為_________萬元(包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費_________萬元,，_________萬元垃圾清運費,，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。
甲方進行經(jīng)常檢查,，用戶經(jīng)常性監(jiān)督,。滿意率為_______%不獎不罰;_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_______%以上,，給予_________元以內(nèi)獎勵,。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況,，每次在_________元以內(nèi)予以獎懲,。
(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪,，樹木等的日常維護,，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時,，院內(nèi)集中擺放盆景等,，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株,，管護費用_________萬元(包括全部勞務(wù)費,，工具費等)。院內(nèi)花草樹木成活率達_________%以上,，及時澆水滅蟲修剪,、整治，因管理不善,，出現(xiàn)死亡,，按面積大小、樹木棵數(shù),，除重新載植外,，另給予成本費用_________倍以內(nèi)罰款。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下,，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上,，給予_________元以內(nèi)獎勵。
(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生,，保證發(fā)送及時無差錯，假期中,，每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等,，總費用_________萬元。滿意率為 ________%不獎不罰;_________%以下,，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上,，給予_________元以內(nèi)獎勵,。
(四)醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時值班服務(wù),，做好學(xué)生的體檢工作,，重病號的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù),，全院的衛(wèi)生宣傳,，防疫工作等。服務(wù)費為_________萬元/年,，學(xué)生體檢另付費用,。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財務(wù)帳。
(五)宇通車接送教工子女上學(xué),，每天必須按時,，不丟不掉學(xué)生。接送保證每天不少于_____次,，服務(wù)費共________萬元(包括司機工資,，汽油費，養(yǎng)路費,，保險費,，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調(diào)整,，則其費用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為______公里)。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見,，測評,，滿意率低于_____%者，給予_______元以內(nèi)罰款;滿意率高于_____%者,，給予_______元以內(nèi)獎勵,。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行。
(六)學(xué)院倉庫保管,。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行,，按照學(xué)院下達購置計劃，做到物美價廉,。損耗乙方負擔(dān),，勞務(wù)等相關(guān)費用_________萬元。
(七)供電服務(wù)管理,，供水服務(wù)管理,，應(yīng)做到供電供水及時，保證師生員工的正常學(xué)習(xí)、工作,、生活用水用電,。
具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后,，應(yīng)立即啟動自備電源,，院內(nèi)早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時,，原則上全天24小時供水,。有特殊情況，需提前通知,。若達不到上述要求,，每次扣減費用_______元以內(nèi)。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下,，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上,，給予_________元以內(nèi)獎勵。學(xué)院內(nèi)：電價為_________元/度,，水價為_________元/噸(承包單位除外),。電費：_________萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對于實驗室,，微機房,，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量,，由甲方核定用電計劃,，計劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔(dān)正常教學(xué),，科研任務(wù)之外,，開展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達用電計劃,，超計劃部分由乙方向使用單位收取),。水費：_________萬元(含綠化用水)。高壓 修及水電運行,，勞務(wù)及小件工具等費用：_________萬元,。
(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元,，實習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生,，每生每年撥付_________元。
(九)學(xué)生管理
1.加強學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理,。
(1)嚴格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細則》修訂稿的要求,，抓好學(xué)生操行評定工作。
(2)采取有效措施,，使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)。
2.加強學(xué)生紀律教育,，嚴肅處理違紀學(xué)生,。
(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在_________%以內(nèi),。
(2)對違紀學(xué)生的處理,，要及時準確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅持在事實清楚,，證據(jù)確鑿,，定性準確，處理恰當,，手續(xù)完備(本人檢查,，證言等)的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見(含錯誤事實,，性質(zhì),，參加研究人員和處理結(jié)果等)。
(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情,，弄虛作假,，不及時處理或不上報。
(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班,，保證新生報到,，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿,，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系,，并協(xié)助查處和處理。
(5)謹防重大惡性事件發(fā)生,，若發(fā)生重大惡性事故,，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款,，并予以通報批評。
3.狠抓學(xué)生干部隊伍的教育和管理,，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進行一次集中培訓(xùn)和一次考評,，及時清除不合格，違法亂紀的學(xué)生干部,。
4.服務(wù)熱情,，態(tài)度和藹,。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵,，打架,，視情節(jié)輕重一次罰款_________元,。
5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔，環(huán)境干凈,，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣,，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格,，每次每棟處以_________元以下罰款,。學(xué)生測評滿意率在_________%，不獎不罰;每低于一個百點罰款_________元,，每高一個百分點獎勵_________元,。
(十)及時足額向?qū)W院交納管理費_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔(dān)),。
(十一)關(guān)于校產(chǎn),，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護，運行費,，__ ______元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修,，單項_________元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差,，視檢查情況,，每次給予_________元以內(nèi)處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎不罰,，否則給予_________元以內(nèi)獎罰,。
(十二)乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪,，損壞公物等不文明行為,，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元,。
(十三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任,，安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外,，還要追究相應(yīng)責(zé)任,。
上述第九項由學(xué)生工作部監(jiān)控,，其余項目由計劃財務(wù)部監(jiān)控。三,、甲方的責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)
(一)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施,，條件,。
(二)固定性的勞務(wù)費，每月按時撥付,。
(三)對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標工作,。
(四)對于物資采購等事宜,，甲方應(yīng)及時督查。
(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用,。四,、乙方的責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)
(一)對于雙方認定的目標要求,，乙方應(yīng)全力組織實施。
(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具,，以改善衛(wèi)生狀況,。
(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義,，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動,，但一切責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方自籌資金所建房屋,，自購設(shè)備,，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。
(四)乙方在力所能及的條件下,，參加院內(nèi)維修等項目的競標,。
(五)上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。五,、違約責(zé)任
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外,，不得單方解除合同,，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任,。六,、其它
(一)甲方對乙方各項管理服務(wù)工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查,，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評,，結(jié)果優(yōu)秀者,，再給予_________元以內(nèi)的獎勵。
(二)合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日,。
(三)本合同一式四份,。
項目管理承包合同篇三
甲方：________________計劃財務(wù)部
乙方：________________物業(yè)服務(wù)中心為進一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作,，需明確甲,，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù),，立此合同，以供雙方共同遵守,。一,、管理服務(wù)的范圍：負責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務(wù),，管理工作,。
(一)全院的供電供水服務(wù)管理。
(二)綠化,，美化,，保潔服務(wù)管理。
(三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理,。
(四)向?qū)W院交納管理費用,。
(五)醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室,，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理,。
(六)水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理,。
(七)文印部,，儲蓄所，招待所,，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務(wù)管理,。
二、服務(wù)管理項目應(yīng)達到的要求及服務(wù)管理費用,。
(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生,，清潔，院內(nèi)垃圾及時清運,，下水管道及時疏通,，達到師生滿意,。此項總費用為_________萬元(包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費,，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污),。
甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督,。滿意率為_______%不獎不罰;_________以下,，給予_________元以內(nèi)罰款;_______%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵,。如乙方達不到要求或工作完成突出,，視具體情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎懲,。
(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地,，草坪，樹木等的日常維護,，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時,，院內(nèi)集中擺放盆景等,，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株,，管護費用_________萬元(包括全部勞務(wù)費,，工具費等)。院內(nèi)花草樹木成活率達_________%以上,，及時澆水滅蟲修剪,、整治，因管理不善,，出現(xiàn)死亡,，按面積大小、樹木棵數(shù),，除重新載植外,，另給予成本費用_________倍以內(nèi)罰款。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下,，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上,，給予_________元以內(nèi)獎勵。
(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生,，保證發(fā)送及時無差錯,，假期中，每周不少于_________次發(fā)送報紙信件等,，總費用_________萬元,。滿意率為 ________%不獎不罰;_________%以下,，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上，給予_________元以內(nèi)獎勵,。
(四)醫(yī)務(wù)室,，保證為師生24小時值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作,，重病號的轉(zhuǎn)送工作,，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳,，防疫工作等,。服務(wù)費為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費用,。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財務(wù)帳,。
(五)宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時,，不丟不掉學(xué)生,。接送保證每天不少于_____次，服務(wù)費共________萬元(包括司機工資,，汽油費,，養(yǎng)路費，保險費,，車輛維修費等全部費用,。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為______公里),。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評,，滿意率低于_____%者,，給予_______元以內(nèi)罰款;滿意率高于_____%者，給予_______元以內(nèi)獎勵,。其它方面按《南陽理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行,。
(六)學(xué)院倉庫保管。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行,，按照學(xué)院下達購置計劃,，做到物美價廉。損耗乙方負擔(dān),，勞務(wù)等相關(guān)費用_________萬元,。
(七)供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時,，保證師生員工的正常學(xué)習(xí),、工作、生活用水用電,。
具體要求：事先未接到通知條件下,，外電停半小時后，應(yīng)立即啟動自備電源,，院內(nèi)早上_______點半至晚_______點之間,，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水,。有特殊情況,，需提前通知。若達不到上述要求,，每次扣減費用_______元以內(nèi),。滿意率為_________%不獎不罰;_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款;_________%以上,，給予_________元以內(nèi)獎勵,。學(xué)院內(nèi)：電價為_________元/度，水價為_________元/噸(承包單位除外),。電費：_________萬元(如遇國家政策作重大變化,，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對于實驗室，微機房,，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量,，由甲方核定用電計劃,，計劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔(dān)正常教學(xué),，科研任務(wù)之外,，開展有償服務(wù)的，由學(xué)院下達用電計劃,，超計劃部分由乙方向使用單位收取),。水費：_________萬元(含綠化用水)。高壓 修及水電運行,，勞務(wù)及小件工具等費用：_________萬元,。
(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元,，實習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生,，每生每年撥付_________元。
(九)學(xué)生管理
1.加強學(xué)生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理,。
(1)嚴格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細則》修訂稿的要求,，抓好學(xué)生操行評定工作,。
(2)采取有效措施,，使學(xué)生不文明率年均控制在_________%以內(nèi)。
2.加強學(xué)生紀律教育,，嚴肅處理違紀學(xué)生,。
(1)要采取有力措施,，使違紀率年均控制在_________%以內(nèi)。
(2)對違紀學(xué)生的處理,，要及時準確地做好原始材料的調(diào)查取證,，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿,，定性準確,，處理恰當，手續(xù)完備(本人檢查,，證言等)的基礎(chǔ)上,，寫出書面處理意見(含錯誤事實，性質(zhì),，參加研究人員和處理結(jié)果等),。
(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假,，不及時處理或不上報,。
(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班,，保證新生報到,，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿,，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系,，并協(xié)助查處和處理,。
(5)謹防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故,，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以_________元以下的罰款,，并予以通報批評。
3.狠抓學(xué)生干部隊伍的教育和管理,，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進行一次集中培訓(xùn)和一次考評,，及時清除不合格,，違法亂紀的學(xué)生干部,。
4.服務(wù)熱情,，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵,，打架,，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。
5.保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔,，環(huán)境干凈,，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣,，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格,，每次每棟處以_________元以下罰款,。學(xué)生測評滿意率在_________%，不獎不罰;每低于一個百點罰款_________元,，每高一個百分點獎勵_________元,。
(十)及時足額向?qū)W院交納管理費_________萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔(dān)),。
(十一)關(guān)于校產(chǎn),，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費_________萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護，運行費,，__ ______元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修,，單項_________元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差,，視檢查情況,，每次給予_________元以內(nèi)處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為_________%不獎不罰,，否則給予_________元以內(nèi)獎罰,。
(十二)乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪,，損壞公物等不文明行為,，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元-_________元,。
(十三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任,，安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外,，還要追究相應(yīng)責(zé)任,。
上述第九項由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務(wù)部監(jiān)控,。三,、甲方的責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)
(一)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施,，條件。
(二)固定性的勞務(wù)費,，每月按時撥付,。
(三)對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標工作,。
(四)對于物資采購等事宜,，甲方應(yīng)及時督查,。
(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用。四,、乙方的責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)
(一)對于雙方認定的目標要求,，乙方應(yīng)全力組織實施。
(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具,，以改善衛(wèi)生狀況,。
(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義,，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動,，但一切責(zé)任由乙方負責(zé)。乙方自籌資金所建房屋,，自購設(shè)備,，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。
(四)乙方在力所能及的條件下,，參加院內(nèi)維修等項目的競標,。
(五)上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。五,、違約責(zé)任
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外,，不得單方解除合同,，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任,。六,、其它
(一)甲方對乙方各項管理服務(wù)工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲,。年終綜合考評,，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎勵,。
(二)合同有效期：_________年_________月_________日_________年_________月_________日,。
(三)本合同一式四份。
項目管理承包合同篇四
隨著時代的發(fā)展,、社會的進步,、生活水平的不斷提高,尤其是現(xiàn)代技術(shù)的飛速發(fā)展,各種房屋的日常運營、保養(yǎng),、維修,、保安,、環(huán)境改善和監(jiān)控等工作變得愈來愈復(fù)雜,業(yè)主、租戶的要求也愈來愈高,。物業(yè)管理不僅已經(jīng)成為房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)中的一個重要環(huán)節(jié),而且,已成為人們?nèi)粘Ｉ詈凸ぷ髦胁豢缮偃币徊糠?。以下是小編為大家精心準備的?篇物業(yè)管理承包合同模板。歡迎參考閱讀!
物業(yè)管理承包合同模板一
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè),，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以為主的獨立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務(wù)。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進事業(yè)的發(fā)展,，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。 為了保護雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以資共同遵守,。
第一條 承包的內(nèi)容,、面積、地點
甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。承包期滿，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。
第三條 承包費的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;
2,、承包費采用分期付款的方式,，即：
20xx 年 月 日支付人民幣 元;
20xx 年 月 日支付人民幣 元;
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2,、甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當選派不得少于
人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護,，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當報甲方同意與備案,。
4,、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。
5,、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。
店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進行管理和日常維護工作,。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全，并應(yīng)當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。
9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條 獎勵與處罰
1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰,。(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付,。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具,、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴重者,，移交公安機關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù),。
第七條 其他事項
1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。
2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣),。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣元; 支付勞務(wù)費人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用,。
4、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同,。
5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。
7,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
物業(yè)管理承包合同模板二
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)
甲方為確保x室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的場所,，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,，
具體承包合同條款如下：
一、承包時間及費用
1,、保潔承包時間從x年x月x日起至x年x月x日止,。
2、保潔費暫定每月元,。(包括材料費、機械折舊費,、維修費,、員工工資費、福利費,、管理費,、上繳稅金等)
3、甲方按月支付保潔費用,，承包合同生效后,，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時間順延,，但時間不能超過7天。
二,、保潔的形式和范圍
1,、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃,，保潔時間為甲方的每個工作日,，早上7.00晚上10.00點鐘。
2,、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域,。
3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后),。
三,、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一),、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,，先以口頭形式通知乙方管理人員,，立即整改，若不及時整改,，,，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。(處罰標準附后)
2,、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮,，遵守甲方各項管理制度。
3,、甲方為乙方無償提供用水,、用電，并及時對供水,、排水,、排污管道進行修理。
4,、甲方為乙方提供簡單的辦公,、存放清潔工具、更換服裝的房屋,。
(二),、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具,。
2,、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正,、品德良好,，無違法犯罪紀錄。
3,、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理,。
4,、乙方*根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序,，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
5,、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn),、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中,，采取嚴格的安全措施,，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方承擔(dān),。(人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責(zé))。
6,、乙方負責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
7,、根據(jù)工作需要,，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方,。
四,、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理,，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷、裝修,、安裝等工程,，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù),。
五,、違約責(zé)任
1、甲,、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同,，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同,。
2,、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。
六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并可另補充增加協(xié)議條款。
七,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,。
甲方代表：乙方代表：
(蓋章)(蓋章)
20__年月日
物業(yè)管理承包合同模板三
甲方：吉安市吉房物業(yè)服務(wù)*限公司 為了更好的為
乙方：
物業(yè)項目(以下簡稱：該項目)提供優(yōu)質(zhì)
的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,，經(jīng)甲,、乙 雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守,。
一、 甲方為一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè),， 乙方為該項目原物業(yè)管理承包人,。 現(xiàn)在該項目物業(yè)管理重新招投標中，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)作
努力,，甲方取 得該項目物業(yè)管理和服務(wù)中標資格， 并與業(yè)主單位簽訂了該項目物業(yè) 服務(wù)合同(見附件) ,。 二,、為保持該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方,。承包的期限,、內(nèi)容、面 積,、地點與該項目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。 即本協(xié)議承包期限為 年， 從 年 月 日起至 年 月 日止,。該項目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時,， 本承包協(xié)議也同時解除和終止。
三,、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項目物業(yè)服務(wù)費用包干價格為 元/年，該費用由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,， 該費用未及時到賬或到賬不足的,， 乙方同意先期墊付， 或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減,。
四,、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，內(nèi)容和范圍包括該項目安全防范和清潔保潔工作 (具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準) ; 甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該項目物 業(yè)服務(wù)包干費用扣減本協(xié)議第五,、 六條約定款項以及其他有關(guān)費用后的余額,。 在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費用足額到位且乙方完成履約責(zé)任 和義務(wù)后， 甲方于每次月 10 日前按月均攤支付前月承包費用給乙方,， 但屬乙方應(yīng)付未付款項的,，甲方可在支付承包費前代為扣付。
五,、甲方于每個物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個月計提該項目年管理費,，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五 計。同時按該同等比例 每月均攤扣留款項作為乙方履約保證金,， 在本協(xié)議正常解除或終止時,， 如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方,，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。
六,、 乙方同意甲方對該項目物業(yè)服務(wù)包干費用每月計提并負責(zé)繳納相 關(guān)物業(yè)稅費,，標準按該項目物業(yè)服務(wù)包干費用的百分之 五點七計， 如物業(yè)服務(wù)稅率標準有變,， 以實際標準調(diào)整為準,。
七、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進行溝通和管理以及業(yè) 務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣 1500 元， 乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付,。
八,、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當選派與該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作 相適應(yīng)的工作人員,，按業(yè)主單位和甲方的標準要求,，對該項目進行物業(yè)管理,、服務(wù)和日常維護工作,。乙方選派的工作人員由乙方自行安排 和管理， 乙方按其標準承擔(dān)并須按期支付勞動報酬和有關(guān)福利費用等,， 同時報于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查,。
九、 乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo) 和監(jiān)督,，自覺加強安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),。 乙方及其選派工作人員在該項目物業(yè)服務(wù) 中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故,，包括所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺砍袚?dān)責(zé)任,。
十,、 在該項目物業(yè)管理和服務(wù)期間， 乙方應(yīng)主動維護甲方信譽和形象,， 對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見,， 乙方及其選派工作人 員應(yīng)認真對待并積極落實,，否則,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對 情節(jié)嚴重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有 權(quán)單方解除或終止本協(xié)議,，未付承包費不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān),。
十一,、該項目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝,、工具,、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物 料和成本費用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負責(zé)維護管理和使用,， 本協(xié)議期滿時 應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,， 如有損毀的由乙方負責(zé)修復(fù)或照 價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標 準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。
十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負責(zé) 賠償,。
十三,、其他事項： 1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該項目物業(yè)管理和服務(wù)工作,， 乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包 關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù),，并承擔(dān) 相應(yīng)責(zé)任和后果。 2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險,， 相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)， 甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費中直接劃扣代繳,。 3,、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險等相關(guān)保險,，確保其選 派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付,。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充 約定，補充約定與本協(xié)議具有同等效力,。如遇本協(xié)議與國家法律政策 相抵觸的,，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解 決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜,。
十五、 如因本協(xié)議發(fā)生爭議,， 甲,、 乙雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的,， 任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。
十六、 本協(xié)議一式三份,， 甲,、 乙方雙方各執(zhí)一份， 業(yè)主單位備案一份,， 自甲,、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力,。
甲方： 系電話： 年 月 日
乙方：代表人： 聯(lián)系電話：
地址： 年 月 日 代表人： 聯(lián) 地址：
業(yè)主單位： 代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 年 月 日
協(xié)議簽訂地點：吉安市吉州區(qū),。
項目管理承包合同篇五
甲方(發(fā)包方)
乙方(承包方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國合同法》,、《武漢市園林綠化工程施工規(guī)范條例》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就花山大道綠化補植項目的事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條項目概況
項目名稱：花山大道綠化補植工程;項目地點：花山大道;
第二條工程內(nèi)容雙方約定樹種、規(guī)格,、樹形的移栽及養(yǎng)護,，并且乙方包工、包料,、包工期,、包安全、包質(zhì)量,、保成活,。
第三條工期及苗木
工程施工及養(yǎng)護期：自開工日期至20__年2月3日具體開工日期由甲乙雙方協(xié)商確定。
苗木種類：見附件第四條合同價款與支付
1,、合同總價為壹拾壹萬元整,。(￥110000.00)
2、本工程全部完工后,，由甲方組織驗收，甲方自全部工程驗收合格之日起日內(nèi)向乙方支付合同價的65%,，養(yǎng)護期滿達到業(yè)主標準后余款付清,。
3、施工及養(yǎng)護期內(nèi)因養(yǎng)護不當造成的綠化苗木,、花卉死亡或損壞,，由乙方無償補種修復(fù)，其費用由乙方自行承擔(dān),。
4,、合同總價包含：
1)本項目實際完成內(nèi)容所有勞務(wù)費用;
2)綠化施工期間的苗木費及養(yǎng)護費;
3)施工期間所有勞務(wù)費、交通費,、工人保險費,、垃圾清運費等其它費用。
5,、本合同為固定總價包干合同,，不因市場變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致人工、機械,、材料價格變化等任何因素而調(diào)整,。
第五條養(yǎng)護質(zhì)量
按照武漢市城市園林綠化養(yǎng)護管理標準以及武漢市道路綠化養(yǎng)護管理考核評分標準，苗木成活率99%,。
甲方如有其他質(zhì)量要求,，以書面通知為準。
施工中甲方視進度不定期組織驗收,，如果質(zhì)量不符合約定標準,，乙方必須返工，返工費用乙方承擔(dān),，返工若造成甲方損失由乙方承擔(dān),。
第六條雙方責(zé)任與義務(wù)
甲方：
1、將工程范圍列明清單,，雙方進行現(xiàn)場確認簽收,。
2、協(xié)調(diào)乙方與政府部門,、相關(guān)單位和人員的關(guān)系,。
3、加強工程質(zhì)量,、進度的監(jiān)督檢查;
4,、向乙方施工提供的便利;
5、負責(zé)進行工程驗收。
乙方：
1、按苗木清單,，做好種植養(yǎng)護管理。
自行做好養(yǎng)護灌溉工作,。
2、嚴格遵守政府和有關(guān)主管部門對噪音污染,、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,，文明施工。
3,、按甲方要求和約定達到規(guī)范標準進行施工,、養(yǎng)護,，按時開工,、完工并按時養(yǎng)護;
4、配合甲方或業(yè)主方的工程驗收,、檢查,。
第七條安全防護及事故處理
1,、一般要求
(1)乙方在養(yǎng)護期間，應(yīng)當嚴格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度,，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施,，消除事故隱患,。
由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,，由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因此造成甲方損失的責(zé)任,。
(2)乙方應(yīng)對其在養(yǎng)護場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé),。
(3)甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進行養(yǎng)護工作,。
因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用,。
2,、安全防范
(1)乙方在從事噴灑農(nóng)藥、控制有害生物,、修剪樹木,、修理設(shè)施、清理道路或水體,、防火防汛等工作時應(yīng)自行采取相應(yīng)的安全防護措施,。
除雙方另有約定外，安全防護費用由乙方自行承擔(dān),。
(2)乙方對土壤進行消毒或防治病蟲害時,，應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒,、高殘留或可能造成其它公害的藥劑,。
乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時間,、藥物種類提前報甲方批準,，按甲方批準的時間和路線進行噴灑。
殘留藥劑和容器,，乙方應(yīng)按規(guī)定妥善收集和處理,。
乙方未按規(guī)定使用藥劑，造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。
3,、環(huán)境保護
(1)養(yǎng)護期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的政策,、法規(guī),。
養(yǎng)護范圍內(nèi)的垃圾應(yīng)按規(guī)定清理、外運,。
污水,、廢水未處理達標前,，不得直接排入河道或其它公共設(shè)施,，以免造成污染。
(2)乙方應(yīng)按合同約定進行施肥,、漚肥,。
施肥,、漚肥不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染,。
(3)養(yǎng)護期間產(chǎn)生的綠化垃圾須集中堆放在甲方指定地點，若甲方未指定堆放地點,，則由乙方自行組織車輛運走,，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
4,、事故處理
(1)養(yǎng)護期間,，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表,，同時按政府有關(guān)部門的要求處理,，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用，雙方對事故均負有責(zé)任的按有關(guān)部門認定的責(zé)任比例各自承擔(dān),。
(2)甲方,、乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理,。
第八條施工所需機械,、材料、器具設(shè)備
除雙方另有約定外,，乙方應(yīng)自行配置工程所需要的機械,、材料、器具設(shè)備以及交通工具,，費用自行承擔(dān),。
第九條違約責(zé)任：
甲,、乙雙方同意在合約期間，除非得到雙方書面同意,，任何一方不得擅自違反,、終止或更改本合同，否則由此導(dǎo)致對方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失,、法律責(zé)任均由違約方承擔(dān),，受損害的一方有權(quán)向違約方索取賠償,。
第十條合同爭議的解決
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決,，或向有關(guān)部門申請調(diào)解;也可提請武漢仲裁委員會仲裁,。
第十一條附則
本合同正本伍份,，具有同等效力,，甲方肆份、乙方壹份,。
本合同附件為本合同有效組成部分施工過程中甲方對工程內(nèi)容的書面通知為本合同附件
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表：代表：
年月日年月日
項目管理承包合同篇六
甲方：
乙方：
為提高工程建設(shè)管理水平,，有效保證工程進度、質(zhì)量,、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序,，根據(jù)國家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見》大力推進項目管理的要求，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎(chǔ)上,，結(jié)合本公司特點,，決定公司所有承包項目管理承包實施。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，本著平等互利,，公平公正，誠實守信的原則,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，簽訂本合同，以資共同遵守,。
一,、項目管理范圍及要求
1.工作模式
項目采用管理責(zé)任制的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進行,，乙方按合同約定成立專業(yè)的項目管理組,，承擔(dān)項目設(shè)計管理,、施工管理、資料及系統(tǒng)試運行管理,、組織竣工驗收等服務(wù),，代表甲方對工程項目進行質(zhì)量、安全,、進度,、合同、信息等的管理和控制,，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任,。所有項目所涉及的施工、采購等決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項,，由公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定,，特別重大的事項由公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)審定。
2.工程范圍
所有項目工程范圍：所有項目施工管理,、資料及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作 (以最后審計價格為準),。
3.工作內(nèi)容
3.1 施工前期工作安排、材料計劃及相關(guān)手續(xù)的辦理,。
3.2 施工管理,，組織施工隊,、和施工圖設(shè)計的管理,、修改,、會審、批準等管理工作,?！督ㄔO(shè)工程施工合同》,。
3.3 施工全過程的管理,，協(xié)調(diào)設(shè)計,、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系,，并對施工質(zhì)量,、進度、安全,、成本控制和竣工驗收等工作負責(zé),。
3.4 負責(zé)施工,、材料組織實施工作。
3.5 在項目實施過程中，編制工程施工組織計劃,，按工程的進度依據(jù)相關(guān)合同進行人工工資支付管理,。
3.6 其他與本項目工程有關(guān)的管理工作,。
4.工作要求
4.1工程進度控制：所有項目工程自公司簽訂合同移交乙方,、規(guī)劃施工,、施工隊安排,、材料計劃及相關(guān)資料至竣工驗收合格日止，具體進度安排根據(jù)公司簽訂合同,。
4.2 質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和國家,、地方驗收標準有關(guān)規(guī)定，確保所有分項工程質(zhì)量驗收一次性驗收合格,，爭創(chuàng)優(yōu)良,。
4.3安全要求：嚴格遵守國家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè),，對整個工程安全負責(zé),，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故,，杜絕重大機械設(shè)備損壞事故及負主要職責(zé)的重大交通事故,，杜絕重大火災(zāi)事故。
4.4 投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計,。材料控制及加強施工管理等各方面著手,，嚴格將項目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。
4.5人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進行管理工作,，乙方承諾將充分調(diào)動公司綜合力量,，利用公司資源,，樹立安徽寶利建筑裝飾工程有限責(zé)任公司品牌形象,。具體人員名單需經(jīng)公司認可,，工期內(nèi)不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位,，因工程需要增加管理人員時,，乙方必須保證。
三,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.1 權(quán)利
(1)決策權(quán)：公司對工程規(guī)模,、設(shè)計標準、材料采購,、工程款項支付以及建設(shè)過程中的重大事項享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán),。
(2)監(jiān)督權(quán)：公司享有對工程施工過程的監(jiān)督權(quán)，可隨時派員檢查工程質(zhì)量,、進度,、安全、材料使用等項目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對乙方提出改進意見,。
1.2 義務(wù)
(1)指派現(xiàn)場代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人,，按合同約定，及時向乙方提供所需指令,、批準,。
(2)按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。
(3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系,，為項目順利實施提供條件,。
(4)公司應(yīng)當按合同規(guī)定就乙方書面提交應(yīng)由公司決定的項目一切事宜作出書面決定。
(5)公司應(yīng)當在工程竣工時間參加工程驗收,、辦理移交手續(xù),。
(6)向乙方提供現(xiàn)場辦公用房和住房。
(7)公司所有工程指令,，必須通過乙方發(fā)布,。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
2.1 權(quán)利
乙方在公司委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進行工程管理,，享有以下權(quán)利：
(1)選擇工程施工隊及人工工資發(fā)放權(quán)力,。
(2)對項目建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準,、規(guī)劃設(shè)計和材料使用功能的要求,，向公司的建議權(quán)。
(3)按照公司的授權(quán)以及國家的規(guī)定,，完成施工,、安裝,、材料、設(shè)備工作及合同談判,，與施工隊簽訂合同,，并對合同進行管理。
(4)核查工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量,、保工期和降低成本的原則，向施工隊交底,，并向公司匯報,。
(5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當事先向公司報告,。
(7)有權(quán)要求施工隊將安全施工專項費用單列用監(jiān)督管理該專項費用的使用情況,，在施工隊未使用時予以沒收;根據(jù)施工隊安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。
(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán),。
(9)工程施工進度的檢查,、監(jiān)督權(quán)。
(10)按規(guī)定關(guān)于工程變更,。
2.2 義務(wù)
(1)按合同約定,，辦理項目所有報批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的,，需提前向甲方提出,。
(2)對施工全過程進行管理，全面實現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標,。具體管理任務(wù)見公司審定修改后的《項目管理方案》,，包括開工前準備工作、施工過程
(3)第一時間向公司通報項目及與項目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進度款報告,、質(zhì)量記錄及安全情況反映,。
(4)組織對施工隊伍和供貨商的工作要求，負責(zé)推薦可供選擇的施工隊伍供甲方?jīng)Q策,。
(5)督促施工隊嚴格履行合同義務(wù),。
(6)接受甲方對項目管理的監(jiān)督。
(7)本工程竣工驗收后,，乙方向甲方移交符合規(guī)定的項目工程竣工文件,、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交項目資料。
四,、合同價款及支付
1.費用組成
所有工程管理承包采用基本工資+項目管理費,，具體定義如下：
1.1 基本工資：按公司現(xiàn)有工資發(fā)放。
1.2 項目管理費：所有工程總造價取4%(取費按決算后的總造價),。
1.3項目管理費：項目管理費內(nèi)包括現(xiàn)場施工員,、資料員工資,、現(xiàn)場招待費和交通費、通訊費,。
2 項目管理費
經(jīng)充分協(xié)商,，雙方確定公司所有項目全年不少于二千萬,，如少于二千萬按二千萬計算,。管理費按項目決算總造價的4%計取。
2.1 獎罰
2.1.1 工期獎罰金
(1)如乙方通過科學(xué)管理,，合同工程提前通過竣工驗收，則根據(jù)本工程合同
2.1.2 質(zhì)量考核獎勵
如果乙方經(jīng)過科學(xué)管理,，合同工程獲得___省獎___,，則甲方給予乙方一定獎勵，如獲得____國家獎____,，甲方給予乙方一定獎勵,。
3.價款支付
管理費用支付方式由甲,、乙雙方本著有利于工程實施,、提高管理水平的目的，按相關(guān)工程合同造價的百分比,，根據(jù)工程進度支付相應(yīng)管理費,，工程竣工驗收后按合同價款比例付清，最后等工程決算結(jié)束后支付尾款,。
3.1 獎罰金：
(1)工期獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;
(2)質(zhì)量獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;
五,、合同生效
本合同一式4份，雙方各持兩份,。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補充協(xié)議。本協(xié)議的附件,、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
日 期： 日 期：
項目管理承包合同篇七
發(fā)包方(甲方)：____________
法定代表人：_______________
承包方(乙方)：__________________法定代表人：_____________________
為加快_______________的旅游發(fā)展,，打造__________________品牌,，甲方?jīng)Q定將__________________經(jīng)營權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一章 承包經(jīng)營范圍,、期限,、形式和主要指標
第一條 承包經(jīng)營范圍：
__________________風(fēng)景管理處經(jīng)營管理的__________________項目：具體包括已開發(fā)的__________________主體,，已修建的________________________等景區(qū)配套設(shè)施。 第二條 承包經(jīng)營年限：
本合同承包經(jīng)營期限為____________年,，即從____________年______月______日起至____________年______月______日止,。
第三條 承包經(jīng)營方式：由乙方獨資承包自主經(jīng)營。
第四條 承包款及支付方式：
本全合同的承包費用總額固定為人民幣______億元,。本合簽訂后______天內(nèi),，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營費____________萬元人民幣(含已交的意向保證金____________萬元)，其余的承包經(jīng)營費按如下方案繳交：
1,、第_____年內(nèi)乙方每年繳交承包款____________萬元人民幣給甲方;
2,、第______年內(nèi)乙方每年繳交承包款____________萬元人民幣給甲方;
3、第_______年內(nèi)乙方每年繳交承包款____________萬元人民幣給甲方;
4,、第______年內(nèi)乙方每年繳交承包款____________萬元人民幣給甲方;
5,、第______年內(nèi)乙方每年繳交承包款____________萬元人民幣給甲方。
從____________年開始,，每年____________月____________日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交__________________之日起計算,。
第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù)
第五條 甲方的權(quán)利如下：
1、有權(quán)維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害,。
2,、依法依合同對乙方的經(jīng)營、開發(fā),、資源利用進行監(jiān)督,。
3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營費用,。
第六條 甲方的義務(wù)如下：
1,、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機構(gòu)為乙方主動提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾,，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境,，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。
2,、成立派駐__________________的公安警務(wù)室,，為乙方提供治安管理服務(wù)。
3,、確保乙方享受甲方已出臺及以后制訂的各項招商引資優(yōu)惠政策,。
4、不得違反本合同規(guī)定,，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán),。
5、應(yīng)負責(zé)對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報批手續(xù)的復(fù)印件。
6,、應(yīng)負責(zé)對總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以____________年______月修訂的__________________總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準),，并對景區(qū)的規(guī)劃控制工作進行重點保護和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外,，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物,。
7、應(yīng)保證__________________建設(shè)的項目及移交資產(chǎn),、土地的合法性,。
8、景區(qū)承包前的所有債權(quán),、債務(wù),，由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān),。
9,、負責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽,、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>
10、本合同期內(nèi),，為保證乙方權(quán)益和__________________的'唯一性,，甲方不能批準在____________市(縣)范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與本景區(qū)類型的娛樂項目。
11,、負責(zé)提供能安裝____________kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用,，保證乙方的用水、用電享受當?shù)氐淖顑?yōu)惠價格,。
12,、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點__________________的資產(chǎn)和有關(guān)資料,，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將__________________內(nèi)所有資產(chǎn),、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。
13,、在本合同簽定后,，甲方應(yīng)及時解除__________________管理的現(xiàn)有工作人員的勞動合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同,。
14,、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)____________的名義向上級政府有關(guān)部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費，所爭取的項目資金?？顚Ｓ?。
15、負責(zé)征地,、拆遷,、補償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作,。
16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理_______________景區(qū)宣傳廣告牌業(yè)務(wù),，向有關(guān)部門申請辦理高速公路沿線,、國道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高__________________的知名度,。
第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù)
第七條 乙方的權(quán)利如下：
1,、有權(quán)對__________________項目進行自主合法經(jīng)營管理。
2,、有權(quán)將__________________內(nèi)的經(jīng)營項目進行承包管理,。
3、有權(quán)享受甲方出臺的有關(guān)各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策,。合同履行后前五年內(nèi),，乙方的景區(qū)建設(shè)項目行政性收費全免,，服務(wù)性收費減半收取,。
4、有權(quán)根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調(diào)整,，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途,，但必須征得甲方同意并按程序報批。
5,、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置,、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè),。
6,、在同等條件下，對_______________其它景區(qū)的承包經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán),。
第八條 乙方的義務(wù)如下：
1,、景區(qū)____________的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實履行保護管理景區(qū)內(nèi)__________________旅游資源的責(zé)任,。
2,、加強景區(qū)配套景點、設(shè)施的建設(shè),，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于__________________萬元人民幣,。
3、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作,，努力提高__________________的知名度,。
4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費提供____________張參觀_______________景區(qū)的門票,，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈票(當年有效),。
5、如__________________需要申報國家級風(fēng)景名勝區(qū),、自然文化遺產(chǎn),、景區(qū)承包經(jīng)營合同景區(qū)及國家地質(zhì)公園等，所需費用由乙方承擔(dān),。
6不得將甲方的景區(qū)資源,、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進行抵押融資。
第四章 違約責(zé)任
第九條 本合同簽訂后,，任何一方均不得違約,，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同,，造成經(jīng)濟損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無條件解除合同,，收回__________________經(jīng)營承包權(quán),，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。
1,、正式合同簽訂后,，乙方在規(guī)定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經(jīng)營權(quán)承包款的。
2,、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅,、商場等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi),，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)
3,、經(jīng)評估核實,，乙方在前5年內(nèi)累計向景區(qū)的所有投入少于____________萬元的。
4,、違約終止本合同的,。
第十一條 因甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營時,，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失,。
第十二條 本合同簽訂后，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一期承包金____________萬元人民幣,，如甲方未能按時完成移交工作,，延誤乙方的經(jīng)營超過30天時，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(含利息)如數(shù)退還給乙方外,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按違約規(guī)定的條款進行處理。
第五章 其它事項
第十三條 合同履行后的前5年,，如乙方完成了本合第八條
第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額,，甲方應(yīng)在每年年底獎勵給乙方人民市____________萬元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個5年，甲方應(yīng)在每年年底獎勵乙方人民幣____________萬元用于____________景區(qū)的品牌打造,。
第十四條 從簽訂本合同之日起,，乙方可立即派駐人員進入__________________管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，并在15天內(nèi)完成整個項目,、資料的交接手續(xù)。同時甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外),。
第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同,、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭議時，甲方應(yīng)自行負責(zé)處理,，由此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān),。如造成乙方無法經(jīng)營時應(yīng)及時終止本合同,，甲方應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。
第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營特種項目的申辦,、報建等手續(xù),，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經(jīng)營項目證照。
第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震,、水災(zāi)、臺風(fēng)或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災(zāi)害,，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額,，并根據(jù)乙方的實際損失從國家救災(zāi)款項中給予適當?shù)难a償,。
第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行,，在國家法律或政策的許可下,，甲方可將__________________整體轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán),。
第十九條 在合同期內(nèi)如遇國家重大建設(shè)項目需要征用__________________項目時,，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方,。
第二十條 在承包以經(jīng)營期內(nèi)國家征收土地時，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點或乙方投資的項目時,，甲方應(yīng)取得乙方同意,，如政府強行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款,，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當別論,，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，如酒店,、別墅,、商場、道路等設(shè)施按評估價如數(shù)賠償乙方,。
第二十一條 _________________________________的陸路,、資江河水路旅游專線，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下,，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán),，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù)。
第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國有水淹地,，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下,，乙方可申請無償用于停車場、道路建設(shè)或進行平整綠化,。
第二十三條 為加強__________________景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作,，推動新化整體旅游項目的開發(fā)，甲方承諾實施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變,，每年從財政資金中安排____________萬元旅游發(fā)展專項資金用于全縣旅游規(guī)劃,、宣傳、促銷,、人員培訓(xùn)工作,，并以每年______%幅度增長。
第二十四條 在本合框架內(nèi),，乙方有權(quán)自主將__________________經(jīng)營的子項目進行經(jīng)營權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營承包合同應(yīng)抄送給甲方備案,。
第二十五條 本合同期滿后,，乙方獨立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅,、商場等)由甲方按評估價收購,，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機構(gòu)進行評估，評估所得價值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方,。如甲方不接收乙方資產(chǎn),，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點設(shè)施及配套設(shè)施無償歸甲方所有,。
第二十六條 甲方負責(zé)對現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲,、乙雙方現(xiàn)場商定),，有關(guān)拆遷補償費按實施拆遷時________________________市人民政府關(guān)于拆遷安置補償?shù)臉藴蕡?zhí)行，由乙方負責(zé),，但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應(yīng)繳的承包費,。
第二十七條 雙方同意原已交清費用未到期的____________管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止。
第二十八條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進行友好協(xié)商,，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁機構(gòu)或向上一級的人民法院起訴。
第二十九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補充合同方式對本合同加以補充,，該補充合同具有同等的法律效力。
第三十條 本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。 第三十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。
附：甲方開戶名稱：__________________國庫集中支付局(備注：旅游開發(fā)總體規(guī)劃)
開戶銀行：______銀行______支行
帳 號：___________________________________________________________________________
開戶地址：____________________________________________________________________________________
甲方：________________________
乙方：____________________________________
法定代表人： 法定代表人：
簽約日期：___________________________年______月______日
項目管理承包合同篇八
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲方將所屬的國有資產(chǎn)一體化自來水廠經(jīng)營管理權(quán)進行公開投標，乙方以競投的方式取得水廠的經(jīng)營權(quán),。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上地，雙方訂立如下合同：
一,、承包期限
承包經(jīng)營期限為 年,，即自 年 月 日至 年 月 日止
二、承包款及上繳方式
乙方一次性上繳甲方承包費 整;同時交納合同保證金 萬元,。
三,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方維護乙方的合法權(quán)益,，如發(fā)生侵害乙方合法權(quán)益的行為和事件,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法處理，以維護乙方的正常經(jīng)營活動,，如因甲方不作為而造成的損失,，應(yīng)由甲方負責(zé)。
2,、自來水廠在本合同生效前原有的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)處理,。因本合同生效前的債權(quán)債務(wù)糾紛而影響水廠的正常經(jīng)營,，甲方應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。
3,、水廠經(jīng)營的相關(guān)證件由甲方辦理,，乙方對水廠實行獨立經(jīng)營，自負盈虧,。
4,、甲方應(yīng)按照上級政策有關(guān)規(guī)定對乙方經(jīng)營行為實行有效監(jiān)管。乙方應(yīng)遵紀守法,，依法經(jīng)營,，依法繳納上級規(guī)定的各項規(guī)費，自覺接受上級相關(guān)部門檢查監(jiān)督,，確保供水質(zhì)量和安全,。嚴格遵守甲方制定的管理制度，管理人員必須每半年體檢一次,，合格后方可上崗,，如發(fā)生違法行為或事故一切由乙方承擔(dān)。
5,、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行縣物價部門核準的水價收取水費,，如需調(diào)整現(xiàn)行水價以及收取新增戶的開戶費、安裝費等,，都應(yīng)經(jīng)縣物價部門批準后方能執(zhí)行,，不得隨意提高水費或收取安裝費及開戶費。因政策性水價調(diào)整,，超出原價部分,，按甲、乙雙方各得50%,。
6,、合同簽訂時，甲方向乙方提供現(xiàn)有財產(chǎn)清單(附后),。合同期滿后,，乙方應(yīng)當將水廠(含管網(wǎng)等配套設(shè)施)的所有財產(chǎn)無償交還給甲方(正常損耗除外)，并保證水廠的正常供水,。
7,、乙方應(yīng)根據(jù)集鎮(zhèn)建設(shè)需要負責(zé)鋪設(shè)供水主次管，所需費用由雙方協(xié)商解決,。
8、甲乙雙方應(yīng)積極爭取上級相關(guān)部門資金用于水廠設(shè)施優(yōu)化,、升級,、擴建,、資金必須專款專用,。
四,、違約責(zé)任
1、本合同生效后,，雙方應(yīng)嚴格履行,，任何一方都不得無故提前解除本合同，否則,，應(yīng)按如下方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方如單方解除本合同,，應(yīng)付違約金人民幣貳萬元給乙方，并賠償乙方的實際損失;乙方如單方解除本合同,，應(yīng)付違約金貳萬元給甲方,，并不得向甲方要求任何補償，水廠的財產(chǎn)設(shè)備由甲方無償收回,。
2,、合同期滿后，乙方將水廠的所有財產(chǎn)(含管網(wǎng)等配套設(shè)施設(shè)備)在保證正常運轉(zhuǎn)的前提下,，無償交還給甲方后,，甲方退還合同保證金伍萬元。
3,、甲方有權(quán)對乙方的安全管理進行監(jiān)管,，如甲方認為乙方的管理存在重大安全隱患，乙方應(yīng)按甲方要求進行限期整改,，如乙方在規(guī)定限期內(nèi)仍未整改,，甲方有權(quán)單方終止合同，不負違約賠償責(zé)任,。非乙方管理因素造成的安全隱患,，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
4,、乙方不得將自來水廠經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他方,，否則，甲方有權(quán)終止合同,，無條件收回水廠的所有財產(chǎn)(含管網(wǎng)等配套設(shè)施設(shè)備),，并另行轉(zhuǎn)讓。
五,、如遇國家的政策,、法律變更以及不可抗力因素造成無法履行本合同，由雙方另行協(xié)商解決,。
六,、爭議的解決方式,，雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時可向?qū)房h人民法院起訴,。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。未盡事宜,，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,。依法簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同效力,。
八、本合同一式陸份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，存檔,、財務(wù)各一份,。
甲 方：*人民政府 乙方：
法人代表：
簽訂日期：年月
項目管理承包合同篇九
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。
第一條 物業(yè)管理內(nèi)容
1.物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類型：_________,。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
(3)四至：東_________,，南_________,，西_________，北_________。
(4)占地面積：_________平方米,。
(5)建筑面積：_________平方米,。
2.委托管理事項
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面、樓梯問,、走廊通道,、門廳、設(shè)備機房,、)的維修,、養(yǎng)護和管理。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù),。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈、自行車房棚,、停車場)的維修,、養(yǎng)護和管理。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場,、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點)的維修,、養(yǎng)護和管理,。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運。
(6)交通,、車輛行駛及停泊,。
(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動,。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
第二條 委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營,，自負盈虧,。
第三條 物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積_________元;
(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積_________元,。
2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);
(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;
(5)按雙方議定的標準調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集,、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定,，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤,。
(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶,。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元,，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;
(2)由乙方承擔(dān);
(3)在_________費用中支付。
5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用,，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用,，即每平方米建筑面積每月_________元;
(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_________%。
第四條 其他有償服務(wù)費用
1.車位及其使用管理服務(wù)費用：
(1)機動車：_________;
(2)非機動車：_________;
2.有線電視：_________;
3._________,。
第五條 代收代繳收費服務(wù)
受有關(guān)部門或單位的委托,，乙方可提供水費、電費,、燃(煤)氣費,、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用),，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定,。
第六條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七條 雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方,，按月租金_________元租用,，并負責(zé)辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米),，按月租金_________元租用;
(5)負責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定,，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失,，有權(quán)終止合同;
(8)負責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準;
(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失,，以停水,、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。
2.乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,，確保實現(xiàn)管理目標,、經(jīng)濟指標，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;
(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大,、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后,，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;
(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作,，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;
(8)負責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,，不得擅自加價;
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。
第八條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準,。
2.確保年完成各項收費指標_________元,，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入,。
第九條 風(fēng)險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元,，作為風(fēng)險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。
第十條 獎罰措施
1.在各項管理目標,、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方,。
2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國),、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負的合同責(zé)任,，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)當給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當責(zé)成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款,，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),。
5.由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。
第十一條 合同更改,、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,，不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十五條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
各方通訊地址如下：_________。
一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
項目管理承包合同篇十
(以下簡稱公司)
(以下簡稱項目經(jīng)理)
為強化項目管理,，更好地建設(shè) 工程,，確保工期、安全,、質(zhì)量,、效益目標的實現(xiàn)，根據(jù)公司實行項目管理的有關(guān)要求,，本
1,、工程概況：
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 主要工程量：
1.4 工程總投資：合同總額 元，其中暫定金額為 元,，
2,、承包期：從項目組織上場之日起，至竣工決算,、工程款回收及上交款完成,，項目審核結(jié)束之日止。
3,、承包經(jīng)營指標：
3.1 承諾利潤：完成產(chǎn)值的15%(國鐵),、12%(地鐵)、9%(高速公路),、7%(一級及以下公路),、6%(房建)、8%(水電)12%(專業(yè)工程)筑1.5 工程工期： 天(日歷工天),。 年月 日 至 龍扣除暫定金后合同額為 元,。 著雙方平等、自愿,、公平和誠信的原則,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
(合計 元)
3.2 質(zhì)量要求：以與業(yè)主簽訂的合同要求為準
3.3 安全：無人身重傷及以上事故
3.4 工期： 天
3.5職工工資: 平均每人 元/年,，確保不拖不欠,。
4、項目經(jīng)理薪金：
4.1.1 項目經(jīng)理薪金基數(shù)：
(1) 完成產(chǎn)值的 0.5‰(20_萬以上項目),、1%(20_萬以下項目);
(2) 承諾利潤的 3 %(該項薪金在工程結(jié)束后兌現(xiàn));
(3) 超額利潤的10 %;
項目經(jīng)理薪金基數(shù)=(1) +(2) +(3)
4.1.2 項目經(jīng)理薪金的變更(達不良工點等級的合并處罰)：
(1)每受業(yè)主投訴,，項目經(jīng)理薪金在原定基數(shù)基礎(chǔ)上(下同)扣減10%;算)(降低額=項目經(jīng)理薪金基數(shù)×工期滯后天數(shù)/合同工期總天數(shù))。
(3)在項目竣工前
a,、機關(guān)考評一票否決的,，項目薪金在原定基數(shù)的基礎(chǔ)上扣減10%(與以下b、c,、d 出現(xiàn)情況相同時不重復(fù)扣減),。
b,、每出現(xiàn)一次1000元以上質(zhì)量事故，項目薪金扣減5%,，出現(xiàn)重大質(zhì)量事故,，損害公司信譽的，加重扣減,，扣減數(shù)額由公司總經(jīng)理辦公會筑(2)工期滯后(非允許的),，其對應(yīng)的項目經(jīng)理薪金同比降低(按天數(shù)計龍每受業(yè)主、建設(shè)主管部門不良通報,，項目薪金扣減15%,。網(wǎng) 4.1 項目經(jīng)理薪金的確定
c、施工中出現(xiàn)安全事故,每亡1 人,，扣減項目經(jīng)理薪金10%,。
d、達不到承諾的工程質(zhì)量指標,，扣減項目經(jīng)理薪金10%,。
(4)實現(xiàn)承諾利潤達不到80%時，按承諾利潤與實現(xiàn)利潤差額的5%扣減其項目經(jīng)理薪金,扣完為止,。承諾利潤實現(xiàn)在50%-80%(含50%)范圍內(nèi)時,，每降低10%，項目經(jīng)理薪金基數(shù)中的承諾利潤部分提取額降取比率為零,，同時按二級不良工點進行另行處罰,。
(5)對承諾職工工資拖欠超過三個月不發(fā)放，職工反映強烈的,，按三級不良工點處罰,。
4.2 項目經(jīng)理的特殊貢獻獎
4.2.1有關(guān)工程質(zhì)量方面的獎勵及處罰，除按公司有關(guān)規(guī)定進行獎罰外,，獲國家級優(yōu)質(zhì)工程的,，減收6%的承諾利潤;獲省部(含總公司)級優(yōu)質(zhì)工程的，減收3%的承諾利潤,，獲市,、總公司,、集團公司級優(yōu)質(zhì)
4.2.2 業(yè)主,、公司直接發(fā)放給項目經(jīng)理本人的階段性工程進度獎、工程質(zhì)量獎等,，在達到承諾的利潤指標后,，可一次兌現(xiàn)給本人。
4.2.3 項目在全線年度評比時,，獲綜合評價前三名的,，每獲一次按1%核減承諾利潤,。
5、公司的權(quán)利,、義務(wù)
5.1公司有權(quán)對項目的工期,、質(zhì)量、財務(wù),、安全及規(guī)范化管理進行指筑級以上獎時,，只取最高獎)。龍工程的,，減收1%的承諾利潤,，作為項目經(jīng)理和相關(guān)人員獎勵。(獲兩網(wǎng) 低30%同時按三級不良工點進行另行處罰,。利潤實現(xiàn)率小于50%時,，提
5.2公司負責(zé)指定項目部專職書記(兼工委主任)、副經(jīng)理,、總工程師,、財務(wù)主管人員。
5.3 項目經(jīng)理在經(jīng)營管理中如出現(xiàn)較大失誤或偏差,、員工反映強烈,、公司認為其難以履行承包合同時，有權(quán)予以解聘,不得再用,。
目上交利潤中的承諾利潤指標部分的10%和超額利潤的20%作為項目經(jīng)理獎勵資金,，用來獎勵項目部相關(guān)人員，其中獎項目書記,、副經(jīng)理,、總工程師各不低于總額的30%，其余的人員由項目經(jīng)理自行分配,。
6,、項目經(jīng)理的權(quán)利、義務(wù)
6.1遵守國家,、地方有關(guān)法律法規(guī),，執(zhí)行集團公司和公司各項規(guī)定及辦法，對項目進行規(guī)范管理,，自覺接受建設(shè)單位,、監(jiān)理單位、集團公司和公司的監(jiān)督檢查,。在法人代表的授權(quán)范圍內(nèi),，對工程施工、隊伍
6.2負責(zé)項目部本級其他人員(不含委派會計)的工資發(fā)放，其工資標準由項目經(jīng)理參考集團公司相關(guān)的規(guī)定,，依據(jù)承諾平均工資標準自行制定,，負責(zé)制定各項獎罰分配標準，一并報公司審批,、備案,。
6.3項目經(jīng)理有權(quán)依據(jù)公司有關(guān)規(guī)定組建項目部人員(公司指定人員除外);自行設(shè)置項目組織機構(gòu)及項目部人數(shù);可在公司范圍內(nèi)通過雙向選擇挑選項目部其他人員，也可根據(jù)需要臨時聘任外部管理人員筑和各項指標的實現(xiàn),。龍管理及兩個文明建設(shè)的各方面負全責(zé),，確保工期、質(zhì)量,、效益,、安全網(wǎng)5.4 在項目竣工決算后，完成承諾利潤指標100%及以上時,，公司將項
(計劃,、財務(wù)等關(guān)鍵崗位人員不允許外聘)，同時報經(jīng)公司審批,、備案,。
6.4 項目部可根據(jù)需要招標選擇內(nèi)外部隊伍。
6.5 項目班子集體研究的生產(chǎn)經(jīng)營方面的重大事項,，項目經(jīng)理有最終決定權(quán),。
6.6 項目經(jīng)理必須在用人、工程外包,、物資采購,、對外撥款問題上，
6.7 項目部行政,、黨委(總支)公章,，由項目部書記按公司有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一管理使用，并做好用章登記,。
6.8 項目經(jīng)理必須自覺維護職工的合法權(quán)益,，按時發(fā)放職工工資和上繳各項工資附加費。
6.9 項目部的人員,，由項目經(jīng)理直接管理,。項目經(jīng)理有權(quán)辭退項目部組建時選定的人員，有權(quán)建議調(diào)換公司確定的人員,。
6.10 項目經(jīng)理必須積極支持員工培訓(xùn)工作,，認真執(zhí)行上級的員工培
7.1 項目管理混亂被中途解聘的項目經(jīng)理的薪金發(fā)放，不執(zhí)行項目經(jīng)理薪金制,，工資按每月340元計發(fā),。
7.2項目經(jīng)理因職務(wù)提升、身體不適等正當理由提出解除合同的,，可根據(jù)審計結(jié)果,，按階段兌現(xiàn)其項目薪金。
7.3業(yè)主獎給項目的單項獎金,，分配標準由項目經(jīng)理制定,。
7.6 工程出現(xiàn)較大的變更(增加大于原合同價值的20%)時，超出部分筑7,、中途變更 龍訓(xùn)計劃,，重視對大學(xué)生的培養(yǎng)，為企業(yè)發(fā)展做好智力儲備,。嚴格按有關(guān)規(guī)定及程序辦事,。
的利潤指標由公司評估小組重新評估確定;有重大方案變更時,利潤指標由公司評估小組重新評估確定。
8 其它
8.1公司可提供設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料供項目部租賃,，雙方按市場現(xiàn)行價格簽訂租賃合同,，設(shè)備和材料的上下場費用在租賃合同中約定。
8.2 合同書簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除其中的內(nèi)容,。未盡
8.3 合同書經(jīng)雙方簽字后生效。
8.4 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。
總經(jīng)理：
項目部
項目經(jīng)理：
簽 約 日 期： 年 月 日
項目管理承包合同篇十一
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
簽約地點：
簽訂日期：年月日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、等價有償,、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方承擔(dān).自來水管道安裝工程達成一致意見，特簽訂本合同,，以資信守,。
第一條工程概況
(1)工程名稱：
(2)工程地點：
第二條承包范圍
乙方根據(jù)自來水公司和規(guī)劃局批復(fù)的方案，設(shè)計供水管網(wǎng)并按設(shè)計圖紙施工,。按本工程施工圖紙所規(guī)定內(nèi)容,，乙方負責(zé)。
第三條承包方式及安裝要求
(1)本工程采用包稅費,、包工包料,、包設(shè)計,、包施工、包包裝,、包工期,。包質(zhì)量、包安全,、包通過甲方及自來水公司驗收的承包方式,。雙方同意按下列第種方式執(zhí)行：
1)雙方審定工程造價由乙方進行一次性大包干。
2)工程量按經(jīng)規(guī)劃局和自來水公司批復(fù)的施工圖紙計算,，圖紙外工程量按實簽證,，執(zhí)行，材料及設(shè)備以甲方審定的作為結(jié)算價,，其他項目措施費,、包干費、設(shè)計費不再另計,。甲方現(xiàn)場簽證人員為甲方現(xiàn)場工程技術(shù)人員,、工程管理部人員及甲方房地產(chǎn)經(jīng)營管理中心人員。
(2)乙方報送的結(jié)算金額必須真實準確,，若乙方報送的結(jié)算總金額或結(jié)算單項金額超過最終審定金額的%,，則甲方可按照超過部分的%在結(jié)算金額中扣罰。
(3)安裝要求：達到國家有關(guān)供水安裝標準及自來水公司供水管及水表安裝要求,。
第四條工期
(1)工期自“單位工程開工報告”批準之日起至乙方竣工并通過合同約定的全部驗收之日止共計日歷天,。
(2)如遇下列情況，乙方須在發(fā)生簽證事由日內(nèi)書面通知甲方,，并經(jīng)甲乙雙方代表簽證,，工期相應(yīng)順延;否則視為乙方放棄簽證的權(quán)利，工期不予順延：
l)因甲方原因影響工程項目進度,，如未按時交出場地,、接通水電、甲方變更設(shè)計影響施工等,。
2)不可抗力因素,。
第五條工程質(zhì)量及驗收標準
1.工程質(zhì)量
(1)乙方必須嚴格按照施工圖、說明書以及國家有關(guān)規(guī)定,、施工技術(shù)規(guī)范和市自來水管道操作安裝規(guī)程進行施工,，按規(guī)定做好試件和材料的試驗和報驗，確保工程質(zhì)量,，并按期完工,。
(2)乙方在工程質(zhì)量上必須接受甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要進度控制點上延誤一日時,，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時,，甲方以書面形式通知己方,，乙方在收到甲方書面通知后一日內(nèi)須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至解除合同,，調(diào)換施工隊伍,。由此造成的實際損失，由乙方負責(zé),。
2.驗收
(1)工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙,、說明書,、圖紙會審記錄、有關(guān)變更增控的書面文件,、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù),。
(2)乙方應(yīng)提前日書面通知甲方進行竣工驗收，并應(yīng)按期驗收完畢,。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的,，雙方在“竣工工程驗收證明書”上簽章。由此工程通過自來水公司的驗收并取得相應(yīng)的工程驗收合格證后,，乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交,。
(3)工程完工后，乙方應(yīng)繪制竣工檔案,、竣工圖一式份提交甲方存檔,。
第六條工程總價款及付款方式
(1)工程預(yù)算總價款為人民幣元(大寫)，工程竣工后按實際工程量結(jié)算,，實際工程量以甲乙雙方驗收依據(jù)及共同簽證為準,。當工程項目變?nèi)^大時.甲乙雙方應(yīng)及時對工程預(yù)算總價款進行調(diào)整，并以調(diào)整后的工程預(yù)算總價款作為支付進度款的依據(jù),。
(2)本工程的總價款不含市政路面修復(fù)費,，不含供水主干管分攤費。
(3)本工程耗水費按人民幣元由乙方包干,。
(4)本工程土方按%人工挖土,，%機械挖土，挖深超過m計算放坡,。
(5)本工程的余泥清運須統(tǒng)一由總承包單位負責(zé),，按相應(yīng)定額運距十公里由甲方在結(jié)算款中代扣。
2.付款方式
(1)在合同簽訂后10日內(nèi),，甲方向乙方支付工程預(yù)算總價款的%作為備料款,。
(2)工程進度達%并經(jīng)甲方確認后日內(nèi)甲方付至工程預(yù)算總價款的%。
(3)工程完工通過甲方驗收并辦理水質(zhì)檢驗證明手續(xù),、通水后付至工程預(yù)算總價款的%,。
(4)余款待辦理結(jié)算后10日內(nèi)付清,。
(5)以上款項時，甲方將以轉(zhuǎn)賬支票或電匯的方式支付,，若甲方提出按六個月的承兌匯票支付的,，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補息。每筆付款時,，乙方須先提供國內(nèi)合法有效的等額發(fā)票,。
第七條材料設(shè)備供應(yīng)
(l)工程所需材料和設(shè)備由乙方采購供應(yīng)至施工現(xiàn)場(倉庫)。
(2)材料,、設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證明,。任何一方對材料、設(shè)備有異議,，應(yīng)由市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局進行檢驗,。如檢驗合格，檢驗費用由持有異議的一方負責(zé),，否則由采購方承擔(dān),。
(3)工程材料和設(shè)備差價的處理辦法按市定額站有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。
(4)施工中,，由于工程設(shè)計變更造成乙方采購的材料,、設(shè)備不適用，甲方需接材料,、設(shè)備的實際采購價格,，回收全部不適用的材料和設(shè)備，或經(jīng)乙方同意,，由甲方給予乙方適當?shù)难a償后,，不適用的材料、設(shè)備由乙方自行處理,。
第八條雙方義務(wù)
1.甲方義務(wù)
(1)委派現(xiàn)場代表(甲方工程設(shè)計部門)負責(zé)對工程建設(shè)進行全面管理,，解決施工過程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程各種驗收和簽證工作,。如變更現(xiàn)場代表應(yīng)及時通知乙方,。
(2)向乙方提供施工場地，保證運輸?shù)缆窌惩?，同時提供施工現(xiàn)場用水,。用電(水電費由乙方承擔(dān))。
(3)提供本項目施工圖,，負責(zé)組織圖紙會審和設(shè)計交底,。
(4)及時對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查,，參加材料報驗,、樣板驗收,，組織工程的初驗，接乙方書面通知起4個工作小時內(nèi)參加隱蔽工程驗收,。
(5)接乙方書面竣工驗收通知后應(yīng)在個工作日內(nèi)組織竣工驗收,。
(6)對于工程變更申請，應(yīng)在收到乙方書面材料起個工作日內(nèi)進行審批或確認,，辦理有關(guān)的簽證,。
(7)接乙方提供工程進度報表后個工作日內(nèi)審批并確認工程施工進度，并按合同約定支付相關(guān)款項,。
(8)負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他各承包單位的關(guān)系,，并協(xié)助解決材料堆放場地，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)并直接向總承包單位支付,。
(9)按相關(guān)規(guī)定辦理施工所需證件,、手續(xù),，提供有關(guān)的資料,，包括：。
(10)甲方在收到乙方所提交的竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后,，應(yīng)在兩周內(nèi)通知乙方核對工程造價并于竣工驗收后的2個月內(nèi)完成結(jié)算,。
2.乙方義務(wù)
(1)委派現(xiàn)場代表負責(zé)施工期間的全面管理。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應(yīng)的資格證書,，如變更現(xiàn)場代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意,。
(2)根據(jù)甲方確認的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作,，并按甲方要求的格式書面提請辦理驗收和確認手續(xù),。
(3)工程項目開工應(yīng)提前個工作日將完整的施工組織設(shè)計、網(wǎng)絡(luò)圖和施工技術(shù)措施以及工程主要負責(zé)人名單報甲方確認,、備案,，如乙方更換工程主要負責(zé)人，應(yīng)事先征得甲方書面同意,。
(4)乙方材料進場前,，須提前個工作日書面通知甲方，進場時經(jīng)雙方共同驗收并作書面記錄,。
(5)施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理時,，應(yīng)立即停工并書面通知甲方。否則,，乙方應(yīng)對擴大的損失負責(zé)賠償n乙方須重新提供設(shè)計方案報甲方確認,。
(6)于每月日前達到合同約定的付款條件時，乙方須按甲方要求的格式提供相應(yīng)的工程進度報表給甲方確認,，達到本合同約定的付款條件的,，還應(yīng)向甲方發(fā)出書面付款通知,，若乙方未及時提供前述資料，甲方可相應(yīng)順延付款
(7)按相關(guān)安全法規(guī)進行安全施工,，遵守甲方施工現(xiàn)場的有關(guān)管理規(guī)定,，承擔(dān)在施工過程中的防火、防盜,、防止事故發(fā)生等安全責(zé)任,。若出現(xiàn)安全問題，責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
(8)乙方應(yīng)處理好與其他在建專業(yè)施工隊伍的關(guān)系,，保證施工場地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到完工清場,。
(9)工程交付甲方前,，應(yīng)負責(zé)已完工程的保護工作，在此期間發(fā)生損壞的,，由乙方自費予以修復(fù)并按合同約定交付甲方,，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理,。
(10)乙方如在施工過程中,，損壞甲方現(xiàn)場的其他工程成品或半成品，乙方應(yīng)賠償給甲方,，甲方有權(quán)在工程結(jié)算款中扣除,。
(11)乙方進場施工時，應(yīng)與總承包單位簽訂有關(guān)的協(xié)議,。
(12)乙方與其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負責(zé),，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。
(13)辦妥管道安裝所有相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)(不包修復(fù)路面費用),，負責(zé)整個過程中關(guān)掣、駁接,、管道試壓,、沖洗、水質(zhì)檢驗,、工程驗收等手續(xù),。
(14)乙方保證其承包范圍內(nèi)的工程項目于前通過自來水公司的驗收，并向甲方提交自來水公司的工程驗收合格證,。
(15)圖紙外(現(xiàn)場變更,、臨時工程等)的工程簽證，屬于隱蔽工程的應(yīng)于隱蔽前辦理簽證，非隱蔽工程應(yīng)于完成后個工作日內(nèi)辦理簽證,。簽證時,，乙方應(yīng)至少提前個工作小時通知甲方，經(jīng)甲方項目工程設(shè)計部門,、地區(qū)公司及乙方現(xiàn)場共同驗收簽證,，并在簽證單中簽名確認方為有效。甲,、乙雙方各執(zhí)份,，作為工程結(jié)算依據(jù)。
不按以上要求的事后補簽,，甲方可不予以認可及結(jié)算,，后果由乙方自己承擔(dān)。
(16)分項工程施工完成,，乙方進行自檢合格后應(yīng)以書面形式(按甲方要求的格式)通知甲方驗收,。通知包括驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點,。甲方驗收合格后,，乙方方可進行下一道工序的施工。驗收不合格,，乙方在甲方限定的時間內(nèi)整改后重新報驗,，由此造成工期延誤,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
(17)乙方應(yīng)在工程竣工驗收后兩周內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料，并在收到甲方發(fā)出的核對工程價款通知之日起個工作日內(nèi)與甲方核對工程價款,，于竣工驗收后的2個月內(nèi)完成結(jié)算,。
(18)乙方不按上款約定履行義務(wù)的，視為乙方同意以甲方結(jié)算金額作為本工程的最終結(jié)算金額,。如工程的最終結(jié)算金額少于甲方已支付的工程款總額,，則乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起個工作日內(nèi)將甲方已支付的工程款總額和工程的最終結(jié)算金額之間的差額退還給甲方。
(19)乙方須按本合同附件二“施工單位進場須知”的規(guī)定進行各項工作,，否則視為乙方的工作不符合合同的要求或未達到合同約定的條件,，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任
(l)甲方必須按本合同約定參加隱蔽工程驗收,，否則視為默認,，乙方可進行下道工序，但如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的要求,，乙方必須承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,。若事后甲方提出復(fù)查，復(fù)查合格時費用由甲方承擔(dān),，復(fù)查結(jié)果不合格,，復(fù)查及返修費用由乙方承擔(dān),，工期不予順延。
(2)甲方未能按本合同約定進行竣工驗收的,，由甲方承擔(dān)工程保管及風(fēng)險責(zé)任,。
(3)甲方逾期付款的，每逾期一日,，按應(yīng)付而未付款的‰向乙方支付違約金,。
(4)乙方未能在合同約定工期內(nèi)通過竣工驗收或向甲方提交自來水公司的工程驗收合格證，每逾期一日,，按工程預(yù)算總價款的‰向甲方支付違約金,。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同,，乙方除應(yīng)支付上述違約金外,，還應(yīng)按工程預(yù)算總價款的%向甲方支付違約金。由此影響甲方竣工驗收的,，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。
(5)乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工,，非上述原因連續(xù)停工2個工作日以上的,，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的,，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的%作為違約金,，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償,。
(6)乙方中途擅自更換工程主要負責(zé)人,，或乙方現(xiàn)場代表不配合甲方工作或不能勝任工作的，甲方有權(quán)要求乙方更換相應(yīng)人員,，乙方應(yīng)在甲方要求更換之日起5日內(nèi)更換,。否則，甲方有權(quán)要求停工或解除合同,，由此造成的工期延誤的違約責(zé)任及甲方的損失由乙方承擔(dān),。
(7)在甲方場所，乙方履行合同應(yīng)當遵守甲方對于場所的各項管理規(guī)定,，造成甲方損失的,，由乙方負責(zé)全額賠償，甲方可直接在甲方應(yīng)付款中扣除,。
(8)乙方人員在施工區(qū)內(nèi)出現(xiàn)打架斗毆,、損壞工程成品、安全事故等情況時，所產(chǎn)生的對乙方人員或第三人的損害由乙方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)賠償;由此造成的甲方的損失,，由乙方負責(zé)全額賠償,。
(9)甲方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)的，乙方所有人員,、設(shè)備必須在甲方解除合同書面通知送達之日起3個工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場并向甲方移交有關(guān)的工程所有資料,，并在此期限內(nèi)與甲方共同簽證已完成的工程量。未經(jīng)甲乙雙方共同簽證的工程量乙方不得再要求結(jié)算,。甲方在上述期限過后有權(quán)安排新的施工單位進場施工,。
(10)乙方不按時進場開工，在甲方發(fā)出書面通知后的日內(nèi)仍不進場施工的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付工程預(yù)算總價款的%作為違約金，造成甲方工期延誤或其他損失的,，乙方應(yīng)予賠償,。
(11)乙方擅自把工程分包或轉(zhuǎn)包給其他任何單位，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按工程預(yù)算總價款的向甲方支付違約金,，并賠償甲方因此造成的一切損失。
(12)乙方與甲方工作人員串通,、虛構(gòu)事實或使用其他方式虛報簽證的工程量的,，甲方已經(jīng)支付工程款項的，乙方應(yīng)當返還因虛報所獲得的工程款,，并按相當于虛報工程款的數(shù)額問甲方支付違約金,。
(13)乙方未按合同約定及時向甲方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料或提交后未按甲方通知的時間和甲方核對工程價款的，每逾期一日,，按工程預(yù)算總價款的‰向甲方支付違約金,。該違約金應(yīng)在收到甲方通知之日起日內(nèi)支付,。
(14)甲方在乙方提交竣工結(jié)算書及完整的竣工結(jié)算資料后,，未按合同約定的時間和乙方核對工程價款的，每逾期一日,，按工程預(yù)算總價款的‰向乙方支付違約金,。該違約金應(yīng)在收到乙方通知之日起日內(nèi)支付。
(15)乙方應(yīng)向甲方支付的違約金,，甲方有權(quán)在應(yīng)付而未付款中扣除,，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償,。
項目管理承包合同篇十二
甲方：????????????????????????????????????
乙方：???????????????????????????????????
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，乙方通過 方式取得???????????????????????????????????承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議,，特立此合同：
一,、甲方將位于??????????????????????????????????????????????????????????????????????。
二,、乙方承包后,，承包使用期??????????????不變，即從???????年????????月???????日起至??????? 年???????月???????日終止,。
支付方式;土地租憑以現(xiàn)金支付,，支付時間以每年的一月一日，???????租金為??????????????元整,，第二年土地租金為??????????????元整,，???????年至???????年乙方向甲方支付土地租金???????元整。
四,、乙方承包荒灘后應(yīng)積極治理,，可用于養(yǎng)殖和種植業(yè)，不得用于其他用途,。
五,、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)依法享有繼承權(quán)，轉(zhuǎn)包,，參股合伙權(quán),。
六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，保護其合法權(quán)益不受侵犯,，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七,、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,，乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。
八‘甲方的人 畜 禽不得踐踏乙方所經(jīng)營的任何植物及財產(chǎn)物質(zhì)設(shè)備,。
九,、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議,。如因此發(fā)生糾紛,，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方負責(zé)全額賠償,。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失,。
十二,、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,，作價款一次性付給乙方,，不得拖欠。否則,，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止,。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約束力,。
十四,、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五,、本合同一式四份,，甲乙雙方各一份、公證處一份,、府備案一份,，經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方(蓋章)：??????????????????????????????? 乙方(簽字)：??????????????????????????????
法定代表人(簽字)：??????????????????????????????
年???????????月???????????日????????? ??????????年???????????月???????????日
