合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

先辦抵押登記再簽借款合同篇一

承押人：

借款

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款,，應(yīng)予遵守履行,。

一、付款

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式,，照規(guī)定期數(shù)及付款日期,，按期依時繳交應(yīng)還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務(wù),，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定,，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn),。

(2)抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費_________‰，并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料,，若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應(yīng)付利息,，并對依約所收之手續(xù)費,，不予退還。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳,，系本合約首要條件,，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項,，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收,，利率由承押人決定,，最低按月息_________%計收，由到期之日計至該款收到之日止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后,，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時,，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人,。

(4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息,，惟承押人可隨時依市場情況調(diào)整利率,，利率經(jīng)調(diào)整后，立即生效,。該筆貸款之本金及利息,，由貸出款項后_______個月開始，照規(guī)定期數(shù),，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。

(5)一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,。逾期利息之利率由承押人單方面決定,，最低按月息_______%計收,。

(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致承押人催收或因為任何原因,，使承押人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此而引起的費用(如有押品,，包括處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起,，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止,，同樣按日累積計算。

(7)抵押人必須在銀行分行開立存款賬戶,，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責,。

(8)所有應(yīng)付予承押人之款項,，應(yīng)交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交,，此等款項必須以港幣繳交,。

二,、在合約期間，抵押人必須

(1)依期清還本合約內(nèi)所有到期款項，無須承押人催收;如依期付款,，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn);

(2)按照指定之利率照付逾期未付款項之利息,，直至款項結(jié)清為止,。無論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項利息均按日累積計算;

(3)準許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗;

(4)在更改地址時立即通知承押人;

(5)對該房產(chǎn)之損毀,，不論原因如何,，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失;

(6)立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

(7)在按揭期間,，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項,、管理費,、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失;

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況(正常損耗除外);

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意,，方可將該房產(chǎn)出售,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、按揭,、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

(10)在本合約簽訂后,，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價值之全險,，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數(shù)目(除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受,，并已認可者),。保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止,。保單須過戶承押人,，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項,。抵押人如違反本條規(guī)定,，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費用及利息,。抵押人同意任命承押人為其代表人,，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者;

(11)將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人;

(12)將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險單據(jù)及有關(guān)文件,，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保管,，承押人得收取保管費;

(13)在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險,，該等保單俱以承押人為受益人,。

三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分

四、上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息),，或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項時,，不足之數(shù)應(yīng)由抵押人負責清付，所有款項結(jié)清之后,，本合約即告終止,，在無損于保險公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有,，除如上述者,，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責任,。

五,、抵押人與承押人的權(quán)利

(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約,，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益,。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行,。每位按上述被委派之接管人,，將有以下之權(quán)利：

1.要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告,、扣押或其他方式追討欠租或住用費;此等要求,，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出,，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事;

2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修,。

(2)承押人依照第五(3)條款,，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣,，而一切因此而引起之損失，承押人不須負責,。

(3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

1.承押人給予抵押人_________個月之通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數(shù)償還給承押人;

2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項;

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;

4.抵押人不遵守居民公約;

5.抵押人不遵守此合約之任何條款;

6.抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

7.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

8.抵押人舍棄該房產(chǎn),。

(4)當承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。

(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用,。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無涉。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報),。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用),。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。

扣除上述款項后,，如有余款,，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,，承押人有權(quán)另行追索,。

(7)承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責,。

(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書,。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

六,、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人不得異議,。

七,、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用)，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者,，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人,，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項_________個月利息之補償金,。

八,、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，此與承押人無涉,，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償,，承押人不負任何責任;本合約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司,、或兩位或兩位以上共同借款之人士,。此等人士應(yīng)共同及個別負擔合約之責任。

九,、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容,、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限,，均不能損害,、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論,。

十,、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時,，必須預先書面通知承押人,，并得承押人同意，方可進行,，如出租給任何人,，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。

十一,、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款,，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住,，托管居住或租住者限期_________天內(nèi)遷出,，抵押人特此授權(quán)承押人得同時呈報有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產(chǎn)而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消,，因此而造成之一切后果,，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時,，抵押人亦須補償承押人一切損失,。抵押人將該房產(chǎn)出租時須事先征得承押人同意,，同時必須與住客訂約，闡明抵押背約時,，接到承押人通告_________個月即須遷出,。

十二、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保障,，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛,，由中華人民共和國法院裁決,。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民,，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進行追索,，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,，進行追索,、仲裁、訴訟等行動,，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,，不得提出異議。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法,，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力,。

十三,、本合約內(nèi)所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分,。

抵押人已詳讀及同意遵守本合約全部條款并承認收妥該筆貸款,，以下簽章作實：_________(蓋章)

承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實：_________(蓋章)

銀行代表人簽章：___________(蓋章)

公證處見證人簽章：_________(蓋章

先辦抵押登記再簽借款合同篇二

甲方(借款人)：_________________

乙方(出借人)：_________________

鑒于：_________________

甲方與乙方于年月日簽訂借款協(xié)議(編號：_________________,，以下簡稱原協(xié)議),，現(xiàn)因甲方需求，雙方?jīng)Q定續(xù)簽原協(xié)議,，并達成以下協(xié)議：_________________

1,、乙雙方同意，原協(xié)議有效期自原定屆期滿之日起延長,，即________年____月____日至________年____月____日止;

2,、甲、乙雙方同意,，雙方因原協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)償還計劃如下：_________________

(1).

(2).

(3).

3,、甲,、乙雙方同意，原協(xié)議及其相關(guān)附件,、補充協(xié)議中的各條款,，除雙方在本協(xié)議中特別提出修改，并按修改后的條款執(zhí)行外,，其他各條款在原協(xié)議上述延長履行期間繼續(xù)有效并適用;

4,、甲、乙雙方同意,，原協(xié)議第條第款中的約定,，修改為，該條款中其他文字不變;

5,、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效,。

6、本協(xié)議一式份,，雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

授權(quán)代表：_________________

日期：_________________年月授權(quán)代表：_________________日期：_________________

先辦抵押登記再簽借款合同篇三

貨款種類：_____________合同編號：_________________

借款人：_____________電話：_________________

住址：_____________郵政編碼：_________________

貨款銀行：_____________電話：_________________

法定代表人：________________傳真：_________________

地址：_____________郵政編碼：_________________

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)：_________________

貸款人即抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_________________

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：_________________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)__________市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)___________________元。

第二條借款用途

甲方借款用于購買,，建造,，翻建，大修座落于___________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))___________路(村)___________弄___________號___________室的住房,。

第三條借款期限

借款合同期限從___________年__________月__________日至__________年__________月______日止,。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為______%(月利率______%)。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。

第五條存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用,。如需動用甲方本人,，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,，需提供當事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。

甲方建造,，翻建,，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r,，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用,。

第七條貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。

先辦抵押登記再簽借款合同篇四

貸款方：

借款方：

保證方：

借款方為進行____生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款,，并聘請____作為保證人,，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方(或雙方)協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

第一條 貸款種類____________.

第二條 借款用途____________.

第三條 借款金額 人民幣(大寫)________元整,。

第四條 借款利率 借款利息為千分之__，利隨本清,，如遇國家調(diào)整利率,，按新規(guī)定計算。

第五條 借款和還款期限

1.借款時間共________年零__個月,，自________年____月____日起,，至________年____月____日止。借款分期如下：

貸款期限 貸款時間 貸款金額

第一期________年____月底前 元

第二期________年____月底前 元

2.還款分期如下：

歸還期限 還款時間 還款金額 還款時的利率

第一期________年____月底前 元

第二期________年____月底前 元

第三期________年____月底前 元

第六條 還款資金來源及還款方式

1.還款資金來源：____________.

2.還款方式____________.

第七條 保證條款

1.借款方用____做抵押,，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方,。

2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動,。

3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。

4.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理、財務(wù)活動,、物資庫存等情況,。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計,、財務(wù)會計報表及資料,。

5.需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利,，借款方有義務(wù)對保證人進行償還。

6.由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉,、破產(chǎn),，確實無法履行合同的，在處理財產(chǎn)時,，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護費用時,，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管部門決定關(guān),、停,、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施,，或者由于不可抗力的意外事故致使合同無法履行時,，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同,，并免除承擔違約責任,。

第八條 違約責任

一、借款方的違約責任

1.借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的,，在一定時期內(nèi),，銀行可以停止發(fā)放新貸款。

2.借款方如逾期不還借款,，貸款方有權(quán)追回借款,，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。

3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息,，有關(guān)單位對直接責任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任,。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任,。

二,、貸款方的違約責任

1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金,。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。

2.銀行,、信用合作社的工作人員,，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任,。情節(jié)嚴重的,，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責任。

第九條 解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)

第十條 其它

本合同非因《民法典》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同,。當事人一方依照《民法典》要求變更或解除本借款合同時,，應(yīng)及時采用書面形式通知其它當事人，并達成書面協(xié)議,。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)

付的利息,，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付,。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式三份，貸款方,、借款方,、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式__，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份,。

貸款方：____(公章) 代表人：____(蓋章)

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借款方：____(公章) 代表人：____(蓋章)

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保證方：____(公章) 代表人：____(蓋章)

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