隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧
天津房屋租賃合同篇一
承租方：_________
為維護雙方的合法權(quán)益,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。
第一條甲方將__________出租給乙方,。
建筑面積_____平方米,，租金_____元/月。
第二條租賃期限為___,，從___起至___止,。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用,。
第三條付款方式為_______付一次,。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_______元。另一次性交押金_____元整,。租賃期內(nèi),，每季度租金需提前七天支付。
第四條其它費用：合同期間內(nèi),，乙方承擔(dān)水,、電、閉路電視,、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用,。
第五條甲方的責(zé)任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算,，向乙方償付違約金。
2.租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。
3.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_______個月書面通知乙方，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的______%計算。
第六條乙方的責(zé)任,。
1.乙方依約交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金,，并可收回出租之房屋,，并追究違約責(zé)任。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前__個月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算,。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。
6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十條屋內(nèi)設(shè)備：_________空調(diào)掛機__臺，洗衣機__臺,，彩電__臺,，油煙機__臺，燃氣灶__臺,，電熱水器__臺,，冰箱__臺，微波爐__臺,，寫字桌__,，沙發(fā)__,，餐桌__，椅__,，床__,，衣柜__，電視柜__,，茶幾__,，鞋柜__等設(shè)施。
第十一條備注：_________
煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。
出租人：_________聯(lián)系電話：_________
承租人：_________聯(lián)系電話：_________
時間：______
天津房屋租賃合同篇二
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方在自愿公平,、誠實守信、等價有償?shù)幕A(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商,，簽訂本合同。
一,、甲方同意將位于西安市新城區(qū)陜機司社區(qū)二區(qū)7號樓6單元7樓110號的房屋出租給乙方,。
二、該房屋租金為人民幣元/月(大寫元/月),，先付后用,，本次收取，下次收款日為,。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣元(大寫元),，租賃期滿，乙方無違約,、欠費，則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金,。
三,、該房屋租賃期年月日起至年月日止，為期,。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租,，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如租賃期滿乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)提前一個月告知甲方,，并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費用。本合同終止時,，甲方對室內(nèi)設(shè)施進行清點,，如有短缺，則可據(jù)實自行向乙方索賠,。
四,、乙方承租甲方房屋僅作居住使用,。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電,、氣等費用由乙方承擔(dān)并按時交納至相關(guān)收費部門,。合同簽訂時：水表，氣,，電表。并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙把,、電卡壹張,、氣卡壹張，合同結(jié)束時交回,。
五,、乙方須按合同規(guī)定的時間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人,，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的,，則乙方負責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生人身傷亡,，則由乙方自行負責(zé),。
六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。
甲方：乙方：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
日期：日期：
天津房屋租賃合同篇三
范本根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。訂立合同雙方：出租方：___,，以下簡稱甲方承租方：___，以下簡稱乙方
第一條 甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___,，完損等級___，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。
第二條 租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日收回,。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的,；
2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的；
3.拖欠租金__個月或空置____月的,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān),；
2.甲,、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通（戶內(nèi)上水、下水,、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行,。甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工,；
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；
3.由乙方負責(zé)維修,；
4.甲乙雙方議定,。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的39;工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：工料費由___方承擔(dān)（ ）,； 所有權(quán)屬___方（ ）
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,；
2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),；
3.乙方需要與
第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同
第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責(zé)賠償___元,。
2.租賃雙方如有一方未履行
第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負責(zé)賠償對方___元,。
3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。
第七條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,，租實際使用時間計算,，多退少補。
第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份,；副本2份,，送市房管局、工商局備案,。出租方：（蓋x） 承租方：（蓋x）法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）合同有效期限： 至________年____月____日
天津房屋租賃合同篇四
合同編號：__________________
出租方：__________________(以下簡稱甲方)
承租方：__________________(以下簡稱乙方)
為支持企業(yè)發(fā)展,，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，達成如下條款并特立本合同,，以便雙方遵守。
第一條出租房屋坐落地址：
第二條出租房屋,、面積,、租金等：見附頁
第三條租賃期限(本合同有效期)：自_____年____月____日
至 _____年____月____日
為期 _____年____個月
第四條費用及交納
一. 租房押金
1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元×租賃房屋總面積。
2. 乙方租賃房屋總面積為_____平方米,，應(yīng)交納租房押金_______ 元,。
3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________ )各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內(nèi),，若乙方退租部分房屋,，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時,，由甲方一次性退還押金,。
4. 乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推,。
5. 乙方在任何情況下欠交租金時,，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索,。
6. 對由于乙方原因造成的甲方損失,，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。
二. 租金
1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納,，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,，標(biāo)準(zhǔn)見附頁。
2. 若乙方遲交租金,，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,，收取標(biāo)準(zhǔn)為：
逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,，不超過二個月的,，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的,，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
逾期超過二個月的,，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物),，自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù),，否則,，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理,，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān),。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使,。
3. 若乙方提前退房,，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意,。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。
第五條甲方義務(wù)
1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起,，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任,。
2. 甲方負責(zé)房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設(shè)施),，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,，保證房屋不漏雨、傾斜,、倒塌等,。
3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅。
4. 合同期內(nèi),，在乙方正常履行義務(wù)的前提下,，甲方不得提前終止本合同。否則,，按租房押金的計算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任,。
5. 合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金,。
6. 出現(xiàn)其他違約情況時,，依法承擔(dān)責(zé)任。
第六條乙方義務(wù)
1. 按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金,。
2. 使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,，之后發(fā)生的一切事故,，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任,。
3. 維護房屋整體結(jié)構(gòu),，不得私自拆除和改建房屋。
4. 如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備,，給排水設(shè)備進行更改,，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行,，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn),，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任;合同期滿不再續(xù)租時，須恢復(fù)原狀,，不能(愿)恢復(fù)的,，向甲方支付恢復(fù)所需的費用，該費用標(biāo)準(zhǔn)由甲,、乙雙方協(xié)商確定,。乙方同時承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。
甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案,。
5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租;不得利用所租房屋進行非法活動,，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失),。
6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn),、用電,、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責(zé)任,。
7. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。
8. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營,，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實承擔(dān),。
9. 三資企業(yè)承租房屋,，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國家土地管理部門交納土地使用費,。
10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意方可進行,。
11. 乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目,。
第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù),，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時,，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力,。
第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止,。
第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃關(guān)系如需恢復(fù),，須重新協(xié)商。
第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,，費用由雙方分擔(dān),。
第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》(編號：______________)一起生效。
第十二條本合同如有未盡事宜,，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條本合同一式三份,，甲方保留二份,，乙方保留一份,，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同,。
第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有,。
甲方：__________________乙方：__________________
(蓋章) (蓋章)
法定代表人或代理人：__________________法定代表人或代理人：__________________
(簽字或蓋章) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(簽字或蓋章)
日期：__________________日期：__________________
天津房屋租賃合同篇五
《西安市未央?yún)^(qū)某足浴會所動產(chǎn)搬遷費和商鋪裝修價值
評估報告》之異議書
西安市未央?yún)^(qū)人民法院：
正衡資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司：
陜西某實業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡統(tǒng)稱“我方”）與西安市未央?yún)^(qū)某足浴會所（以下統(tǒng)稱“對方”）房屋租賃合同糾紛一案，因?qū)Ψ缴暾垖ι姘阜课菽匙阍鶆赢a(chǎn)搬遷和商鋪裝修價值進行評估,。貴院委托正衡資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司作出正衡評報字【20__】008號評估報告書,，該報告書中認定涉案動產(chǎn)搬遷費用為11130元，涉案房屋（不含一樓轉(zhuǎn)租部分）裝修價值為451318元,，另涉及24979元一樓轉(zhuǎn)租部分商鋪裝修價值,，交由法院裁定。我方對該評估報告不予認可,，現(xiàn)依據(jù)事實和法律,，提出如下異議：
對方承租我方門面房作足浴會所經(jīng)營期間，嚴(yán)重違反房屋租賃合同中關(guān)于房屋使用費支付時間的約定,，鑒于其嚴(yán)重違約行為,，我方明確表示不再續(xù)簽合同。雖然對方書面承諾20__年2月10日完成搬遷,，但其并未按承諾期限移交房屋,。經(jīng)我方數(shù)次發(fā)函催促，對方仍拒不交還房屋,，在此期間，其依舊行使著對涉案房屋的控制權(quán)和使用權(quán),。此次評估目的也是為了確定被評估資產(chǎn)在當(dāng)前狀態(tài)下評估當(dāng)日搬遷或重置的價值,，因此，評估涉案房屋裝修價值和動產(chǎn)搬遷費的基準(zhǔn)日應(yīng)為實際評估之日,，即20__年12月30日,。已使用年限應(yīng)從20__年12月8日計算至20__年12月30日，歷時4年零22天,。
年限折舊法實際上即相當(dāng)于財務(wù)上的直線折舊法,，其各年的折舊額（損耗值）是相等的。以此方法作為房屋尤其是商業(yè)用房裝修價值評估成新率肯定不妥,。因為任何設(shè)備材料的使用都是一個從新到舊直至報廢的過程,，隨著時間的延續(xù)，設(shè)備的各種損耗必定越來越大,，而這種損耗決不是按年,、月計算的平均值。
另外,，涉案房屋經(jīng)濟耐用年限13.5年計算錯誤,。第一,，我方將房屋交付對方使用時，已完成主體結(jié)構(gòu),、水電鋪設(shè),、隔墻設(shè)置等土建工程，對方僅在此基礎(chǔ)上進行二次室內(nèi)裝飾裝修,，不存在任何新建土建工程之說,；第二，根據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范相關(guān)規(guī)定,，輕質(zhì)隔墻屬于裝飾裝修工程,，貴公司將本次評估范圍內(nèi)輕質(zhì)隔墻認定為土建工程是錯誤的。本次評估范圍全部為裝飾裝修工程,，按照規(guī)定,，一般五星級以下商業(yè)地產(chǎn)的裝修工程經(jīng)濟耐用年限為8年，已使用年限為4年零22天,，即使按理論成新率的標(biāo)準(zhǔn)計算,，得出的房屋成新率不超過50%。
20__年1月26日,、27日,，我方雇傭十幾名人員，在對方要求下將電視機,、麻將機,、華美冰柜、足浴沙發(fā),、石獅子等拆裝,，并協(xié)助搬運，且對方當(dāng)場即將電腦一臺,、電視機24臺,、空調(diào)26臺、窗簾30幅,、暖氣片予以變賣,。因此，動產(chǎn)搬遷費用評估明細表所列1-4項,，19項涉及的6580元可搬遷動產(chǎn)拆裝,、搬運費用，我方已實際承擔(dān),，故應(yīng)予以扣減,。
在貴院庭審過程中，對方將其單方委托的陜西中天銀房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司作出的中天銀評估字20__（0006）號拆遷評估報告（以下簡稱“中天銀評估報告”）作為證據(jù)向法庭出示,，該報告顯示涉案房屋地磚為600*600的?；u,，單價為80元/㎡。眾所周知,，?；u是全瓷面磚，質(zhì)地堅硬,，耐磨性強,，吸水率低，拋釉磚在紋理和圖案上較為美觀,，但實用性和經(jīng)濟性不及?；u，所以,，作普通足浴會所使用的地面,，對方也的確選擇了玻化磚,。但正衡評估報告卻將?；u認定為價值高達254.58元/㎡的拋釉磚，該項目與事實嚴(yán)重不符,，應(yīng)當(dāng)據(jù)實予以核減,。
據(jù)涉案房屋建設(shè)施工和竣工圖紙顯示，房屋在承租給對方使用時均有隔墻,，屬于房屋主體建設(shè)工程部分,。若對方聲稱將原有隔墻拆除重建或改造，評估機構(gòu)也應(yīng)當(dāng)將原有隔墻價值部分予以扣除,。退一萬步講,，即使存在輕質(zhì)和磚砌隔墻，評估機構(gòu)認定的重置價值單價也不符合市場行情,。中天銀評估報告認定輕質(zhì)隔墻板單價為160元/㎡，而貴公司認定輕質(zhì)隔墻重置單價為305.65元/㎡,，磚砌隔墻為1036.42元/㎡,，足足超過數(shù)倍之余，讓人不得不對其真實性,、公平性,、客觀性產(chǎn)生懷疑。
中天銀評估報告認定實木復(fù)合成套門為750元/套,，貴機構(gòu)卻認定復(fù)合木門重置單價為1200元/套,，同為具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)，為何金額差距如此之大,？但不得不承認,，1200元/套的復(fù)合木門用作工裝,，確屬罕見。
貴公司認定木纖維板吊頂為567.22㎡,，pvc吊頂為57.7㎡,，合計面積為624.92㎡。值得注意的是,，涉案房屋建筑面積總共方為768㎡,，吊頂面積卻占到81.4%，與客觀情況嚴(yán)重不符,。并且,，評估當(dāng)日，三方確定的木纖維板吊頂面積為21.66㎡,。
中天銀評估報告認定有框玻璃地彈門280元/㎡,，而貴公司認定有框玻璃地彈門861元/㎡，該認定價格過高,，應(yīng)當(dāng)予以調(diào)整,。
貴公司認定一樓景觀池重置價值為14100元，仿真樹為3500元,，但對方作為證據(jù)提交的中天銀評估報告認定景觀池造價為3618元,，仿真樹為1800元，對方既然作為證據(jù)提供,，說明其認可各項目記載的單價,，但貴公司認定的價值遠遠高出對方心里預(yù)估的價格，顯失公平,、合理,。
20__年1月26、27日,，對方在房屋搬遷過程中,，已當(dāng)場將暖氣片予以變賣折現(xiàn)，該費用當(dāng)然應(yīng)予以扣除,，否則對方將因同一事物得到雙份補償,。退一萬步講，即使要認定暖氣片的價值,，也不應(yīng)當(dāng)是18303元,。根據(jù)中天銀評估報告顯示，暖氣片價值共計3920元,。我方懇請貴公司依據(jù)事實如實評估價值,，切勿虛高，以維護雙方的合法權(quán)益。
貴公司按每平方米60元造價計算出電氣照明系統(tǒng)重置價值為39022元,，該計算方法嚴(yán)重錯誤,。我方將涉案房屋承租給對方做足浴會所使用時，已將一,、二樓電氣照明和水路鋪設(shè)完成,，完全滿足基本使用要求，該部分費用由我方實際支出,，理應(yīng)予以扣除,。另外，實務(wù)操作中,，電路改造均按實際發(fā)生的量乘以單價計算費用,，對方主張有電路和水路改造情況，應(yīng)提供改造線路圖,，方可計算費用,，否則不應(yīng)認可。
從實務(wù)操作來講,，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和無線電視費均按實際使用年限支付費用,，不存在損失的問題，不能納入評估范疇,。另外,，廣播系統(tǒng)應(yīng)屬于電路改造系統(tǒng)的一部分，不應(yīng)再次重復(fù)羅列計算費用,。
涉案房屋南北通透,，透氣性好，在能滿足基本需求的情況下,，為何畫蛇添足,，不惜花費巨額資金添加換氣系統(tǒng)？另外,，對方提交的中天銀評估報告所列項目中,，也未曾出現(xiàn)過換氣系統(tǒng)。在申請方未提交任何證據(jù)證明換氣系統(tǒng)存在的情況下,，該換氣系統(tǒng)所評估的價值缺乏事實依據(jù),，當(dāng)然應(yīng)不予認可。
本案當(dāng)事人是西安市未央?yún)^(qū)某足浴會所和陜西某實業(yè)發(fā)展有限公司,，西安市中級人民法院根據(jù)申請方的申請，委托貴公司就西安市未央?yún)^(qū)某足浴會所裝修部分殘值和動產(chǎn)搬遷費用進行評估,。但貴公司評估的24979元屬于袁師傅臘汁肉夾饃裝修店面,，當(dāng)然不屬于本案評估范圍，應(yīng)不予支持,。
貴公司出具的評估報告第七部分評估方法第（1）項重置價值的確定中顯示,，重置價值=建安工程費+前期工程及其他費用+管理費用+投資利息+開發(fā)利潤,。可見,，重置價值中即包含管理費用,，但貴公司在商鋪裝修價值評估明細表中再次按裝修工程費用乘以費率的標(biāo)準(zhǔn)計算出管理費用，我方豈不是要為對方的管理費用埋兩次單,。因此,，所涉17072元的管理費用應(yīng)予以扣除。
綜上所述,，我方認為,，貴公司出具的評估報告部分重置單價過高，部分項目數(shù)量缺乏事實依據(jù),，且評估方法也存在合理性質(zhì)疑,，希望貴公司在結(jié)合市場行情的情況下，就該評估報告存在的問題予以相應(yīng)調(diào)整,，以維護公平,、公正和法律的尊嚴(yán)。
異議人：陜西某實業(yè)發(fā)展有限公司
20__年3月7日
天津房屋租賃合同篇六
出租人(甲方) 現(xiàn)住電話
承租人(乙方) 身份證 電話
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂如下合同：
一,、甲方同意將 房屋室廳 間,，租給乙方使用，租期暫定 年(月),。自 年 月日起,，至年月日止。月租金 元,。支付方式為 付,。合計人民幣元，先付后住,，乙方必須提前一星期給付下次租金,。
二、 甲方房內(nèi)設(shè)施有 ,。甲方要求乙方預(yù)付押金 元,，乙方承租期滿后，房內(nèi)設(shè)施無損壞,，各種費用交清,，預(yù)付押金如數(shù)退還，即 元。
三,、中途乙方若不能繼續(xù)承租,，必須提前一個月通知甲方。甲方若有特殊需要中止出租,，也必須提前一個月告知乙方,，并賠償一個月租金(即元)作為乙方損失補償。
四,、合同期滿后,，乙方應(yīng)原判交回房屋。若需要續(xù)租,，本合同繼續(xù)有效,。
五、租金交納的標(biāo)準(zhǔn)及期限,，依照本合同執(zhí)行,，中途不得更改,。
六、合同期間甲方不得以各種理由調(diào)高房租,，或以此理由不出租給乙方,。
七、租金交納后,，乙方不愿承租,，租金不退,，僅退押金。甲方不愿出
租,，一切(租金,、押金)全部退還，并賠償乙方損失(一個月房租,，即 元)
八,、如遇政策性拆遷，承租人無條件讓房,，不享受任何補貼,。但由出租人提前一個月通知對方，并退回多余房租及押金,。臨時或短時間(<30天)通知,，須賠償乙方損失(一個月房租,，即元)
九、乙方逾期不搬出,，不支付租金，不辭而別,，三天后方可通過當(dāng)?shù)厮痉C關(guān)破門而入,，后果乙方自負(包括但不限于：押金不退還)。
十,、房屋因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀造成乙方損失,，雙方不承擔(dān)責(zé)任，如因乙方過錯,，造成房屋損失,，乙方必須賠償。
十一,、房屋內(nèi)設(shè)施,，如非乙方損壞，甲方必須無條件維修,，或者支付相等的維修費,，不得以任何理由推脫。
十二,、乙方收到甲方鑰匙 ,。 退房時如數(shù)歸還。
十三,、房屋內(nèi)原有水表度,，電表 度，然氣表度,，水電氣費按表計價,，乙方自理。本小區(qū)(有/無)物業(yè),，物業(yè)費元/月,。有線電視，乙方不使用不計費/使用,，按13元/月隨房租支付),。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。
甲方簽字 乙方簽字
年 月日
天津房屋租賃合同篇七
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明,，否則其定義與雙方于? 年? 月 日簽訂的《 房屋租賃合同》(以下簡稱“原合同”)中的定義相同,。
鑒于：乙方工作需要,，增加一間租房。甲乙雙方本著互利互惠的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,，特訂立以下補充協(xié)議,。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：
1,、增加出租房屋：右邊第二間門面 ,。
2、該房屋的租賃期根據(jù)乙方的需要而定,，(開始租賃日期為20xx年7月1日),。
3、該房屋每月租金為500元(大寫：伍佰元整),， 此租金在整個租賃期內(nèi)任何一方不得上漲或下降,。
4,、租金支付方式為乙方使用結(jié)束后一次性付清。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證,。
二、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力,。
除本協(xié)議中明確所做修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn),。
三、本協(xié)議一式2份,，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方： 電話： 簽約代表：
乙方： 電話： 簽約代表：?
簽約日期：x年月日
天津房屋租賃合同篇八
第一章合同雙方
第1條
出租方：(以下稱甲方)_______________
地址：______________________
編碼：___________________________
電話號碼：________________
傳真：__________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：________________
第2條
承租方：(以下稱乙方)_______________
地址：______________________
編碼：___________________________
電話號碼：__________________
傳真：__________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：________________
第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，雙方共同信守本合同一切條款,。
第二章出租房屋
第4條
4.1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：所有的面積表;b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明;b3：已批準(zhǔn)的擴初設(shè)計制作的全套建筑圖紙),。該出租房屋與擴初設(shè)計一致,，其竣工后與竣工圖一致,，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供,。
4.2如果因為中或建筑技術(shù)的要求與擴初設(shè)計的圖示相比較,，甲方對出租房屋的建筑和或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖儯灰@些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途,，提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話,，雙方同意這些更改,。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求,。
4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說明(附件c),，由甲方自費設(shè)計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意,，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承擔(dān),。
第5條
5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在________年____月____日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后________個工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用,。甲方應(yīng)提前________個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務(wù))應(yīng)根據(jù)本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開xx期”),，但在開之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來?！伴_xx期”不應(yīng)比________年____月____日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于________個工作日,。
如果“開xx期”超過________年____月____日或上述其他所定日期工作日，甲方應(yīng)向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用,。
出租房屋在建筑物基本竣工時便應(yīng)認為可交付使用,。
5.2在“開xx期”的天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個移交議定書,，確認出租房屋的正常移交,，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應(yīng)由甲方負責(zé)的缺陷。
5.3當(dāng)出租房屋已適合于為本5.3條款規(guī)定的目的而進入時,，乙方在“開xx期”之前的________個工作日之內(nèi)為安排可移動設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜,，有權(quán)進入出租房屋的任何部分,，但條件是：
(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認為完好并滿意的出租房屋的.這一部分;該認可書對乙方應(yīng)有約束力;
(2)甲乙雙方應(yīng)對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人,、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責(zé)任,。
第三章合同雙方的責(zé)任
第6條甲方應(yīng)負責(zé)
6.1按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu);根據(jù)附件c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書,，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備,，包括一套預(yù)制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水,、煤氣,、電、供暖,、空調(diào),、電梯、自動扶梯,、自動滅火,、電訊的設(shè)施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管,，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝,。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔(dān)。
6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用,。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付,，而且甲方這種支付總額不超過人民幣________________。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng),，條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu),。
6.3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電,、煤氣,、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。
6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng),，電梯,，自動扶梯，火警,，防火系統(tǒng)的機械裝置,。甲方承擔(dān)這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權(quán)利,，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權(quán)利,，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。
6.5保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài),，允許乙方的顧客使用露天停車常
6.6向乙方收取租金,、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費用。
6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何
第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店,。
6.8根據(jù)雙方同意的條件,，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助。第7條乙方應(yīng)負責(zé)
7.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù),，包括按期向甲方繳納誠意抵押金,、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關(guān)部門支付水,、電,、煤氣費，如果不行,，則仍應(yīng)向甲方支付這類費用,。
7.2支付自己的垃圾清理費和其他有關(guān)費用以及其他中可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費用(如有的話)。
7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放,，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋,，采用國際先進的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。
7.4布置安裝各種可移動的設(shè)備和家具,，所有由乙方購買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有,，乙方應(yīng)自費安排相應(yīng)的保險。
7.5保護出租房屋,，包括建筑物和設(shè)備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn)，維護出租房屋的衛(wèi)生條件,，消除擾人的噪音,，并修復(fù)由乙方的代理人、雇員,、顧客,、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。
7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意,，不得在出租房屋外部的任何部分張貼,、刻劃或涂寫任何記號，設(shè)置燈箱或刊登廣告,。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意,，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。
7.7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞,。未經(jīng)甲方的書面同意,，不得對出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進。到租賃結(jié)束時乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開xx期的原狀,。
7.8未經(jīng)甲方事先的書面同意,，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。
7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動或噪音,，或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險,，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設(shè)備,，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品,。
7.10不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。
7.11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用,、經(jīng)營,、管理或出租，提出任何反對意見或干預(yù),。
7.12在出租房屋內(nèi)安排并實施防火和安全保衛(wèi)措施,。
7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋,，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時,，立即通知甲方,。
7.14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請求,，按雙方同意的條件提供幫助,。
第四章租賃期限,、租金,、押金和其他服務(wù)費用
第8條
8.1租賃期從“開xx期”起算為年,。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議,，則租賃期限可以延長,。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向,。
8.2開xx期年后,，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論,。但是未經(jīng)雙方書面同意,，不得對合同修改;沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力,。
第9條
9.1出租房屋的租金總金額共為________________________,。
租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的____日付給甲方,。(如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日,，則在以后最近的一個工作日支付)。開xx期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個月的租金中一并支付,。
乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以_____________(幣種)的形式支付,。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付,。
9.2合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。
9.3另外,，乙方應(yīng)向甲方支付總額為________________個月租金的誠意抵押金,，該筆抵押金按________年分期支付，第一筆于開xx期前________個月時支付,，以后每個月支付一筆,。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應(yīng)退還給乙方。
9.4另外,，乙方還應(yīng)付給甲方總額為________個月租金的保證抵押金，按年分期支付,，第一筆于開前________個月支付,，以后每________個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動,，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除,。
本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時,，可從中扣除實際欠款額。
9.5所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行,。
除租金、誠意抵押金和保證抵押金外,，乙方根據(jù)本合同負責(zé)向甲方支付或償還的款項或費用應(yīng)以甲方作這類支付或花費時所用的相應(yīng)幣種支付,。
甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利。
9.6根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項應(yīng)如數(shù)支付,，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除,。
9.7雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。
第10條
10.1第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按成本價格收取,，方式為購入價+損耗率+勞務(wù)費+其他費用,。
10.2第7.1條中提及的每個月發(fā)生的費用,，由乙方在下個月的________個工作日內(nèi)向甲方支付,。
10.3雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時(應(yīng)事先通知乙方)或如果因為火災(zāi),、水災(zāi)或其他不可抗力,，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料,、水,、氣、電、勞動力的短缺,，(應(yīng)盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客,、服務(wù)員、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為,、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,，甲方不對乙方負有任何責(zé)任;乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任,。
第五章使用,、轉(zhuǎn)租,、權(quán)利轉(zhuǎn)移
第11條
11.1除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外,，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可,，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用,，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用,，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用,。同時乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。
11.2未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者,。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金;提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓,，分租或占用,，支付給乙方數(shù)額之間差額的50%，如果甲方同意這種行為,，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動或未采取行動的責(zé)任,，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。
11.3如果乙方違反11.2款的規(guī)定,，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補這類違約,，但無論怎樣時間不應(yīng)晚于提出要求后一個月。
11.4未經(jīng)另一方的書面許可,，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方,。
第六章日常管理
第12條通知乙方后，甲方,，甲方的代表或其授權(quán)的代理人,，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和或改動或修理,，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運行和維修有必要的事情,，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為,，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進行,。
第七章合同的修改
第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，否則無效。
第八章合同違約,、終止
第14條
14.1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束,，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù),，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約,。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施,，否則要求補救的另一方應(yīng)有權(quán)對其損失和損害要求索賠,。
14.2根據(jù)本合同,，應(yīng)由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1%的月息,。如果這筆款項超過三個月仍未支付,，則未清款額的月息應(yīng)增至1.5%。
14.3甲方或其代理人,，代表或雇員,，對乙方的財產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責(zé)任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責(zé)任。除非,，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失,，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。
第15條
雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束,，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震,、風(fēng)暴、洪水,、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫、戰(zhàn)爭,、敵對行動,、公共騷亂、公共敵人的行為,、政府 或公共機關(guān)的禁止,、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預(yù)見的事件,，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免,，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，受妨礙的一方如果可能的話,，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方,，并在15天之內(nèi)，提供事件的詳細情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說明書,。如果發(fā)生了不可抗力的事件,，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害,，成本增加或損失負責(zé)。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響,，并在最短時間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù),。通過協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程序,，決定是否修改或終止本合同,。
第16條
出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：
(1)如果乙方逾期不支付租金,，誠意抵押金或保證抵押金,，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)終止本合同,。
(2)如果一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時,，對方可以立即終止本合同。
(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重損壞以致其使用受到嚴(yán)重損害時,，如果甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進行修理或更換,，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。
(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時,，合同可以按該規(guī)定終止,。
雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外,，任何一方不可終止本合同,。
第17條
在本合同到期或提前終止時，乙方應(yīng)在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋,，把出租房屋交還給甲方,，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時一樣的良好,，自然磨損和自然損壞除外,。在本合同期滿或提前終止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還甲方,，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失,、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客,、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害,。
第18條
在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話,，該方與另一方應(yīng)就此事宜進行討論,，除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協(xié)議無效。
第九章語言,、法律和仲裁
第19條
本合同由中,、英文寫成，兩種語言具有同等效力,。
第20條
本合同的制定,，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應(yīng)受中華人民共和國頒布的法律的約束,。第21條
21.1在執(zhí)行本合同的過程中,，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決,，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)則進行仲裁,。作出的任何裁決都是終審裁決,，對雙方具有約束力。仲裁費用應(yīng)由敗承擔(dān),。
21.2在仲裁過程中,，除有爭議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行,。
第十章合同的生效
第22條如下述兩項條件都得到滿足,，則合同應(yīng)生效：——雙方在本合同上簽字;——本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準(zhǔn)。
第十一章其他
第23條如下附件為本合同的一部分：
a1甲方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
a2乙方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
b1,、b2和b3出租房屋的描述c標(biāo)準(zhǔn)說明(內(nèi)外裝修)
出租方(簽章)：________承租方(簽章)：________
法定代表人：____________法定代表人：____________
地址：__________________地址：__________________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
編碼：______________編碼：______________
委托代理人：____________委托代理人
天津房屋租賃合同篇九
出租方：_________
承租方：_________
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守,。
第一條房屋基本情況。
該房屋座落于_________市_________號,，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛(wèi),，門面_________間，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米,，裝修狀況_________。該房屋設(shè)定抵押。
第二條房屋用途,。
該房屋用途為_________,，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前,，不得擅自改變房屋用途,。
第三條交驗身份。
甲方應(yīng)向乙方出示及_________等真實有效身份證明,。
乙方應(yīng)向甲方出示及_________等真實有效身份證明,。
第四條租賃期限
房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月,。
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_________月_________日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條租金及付款方式,。
該房屋每月租金為_________元,。年租金額為_________元。
房屋租金按結(jié)算,，由乙方在每月的前_________天內(nèi)交付給甲方,。付款方式：_________。
第六條房屋租賃期限內(nèi),，甲,、乙雙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求
2,、負責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責(zé)賠償
3,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前_________個月通知乙方。
乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：
1,、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理
2,、乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意
3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負責(zé)賠償責(zé)任或給予修復(fù),。
4,、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5,、乙方將在租賃期屆滿時,，把房地產(chǎn)交易還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同。
第七條違約責(zé)任,。
甲方有違反本合同約定情形之一的,，應(yīng)按月租金_________%向乙方支付違約金。
因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方,，并按月租金的_________%支付違約金,。
乙方有違反本合同約定情形之一的,，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金,。
乙方擅自對該房屋進行裝修，裝飾或添置新物品的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失,。
租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前_________日通知甲方,，并按月租金的_________%支付違約金。
甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。
其他：_________,。
第八條其他約定事項_________。
本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份,，乙方執(zhí)_________份,，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份,，執(zhí)_________份。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更采取書面形式,，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
天津房屋租賃合同篇十
房屋租賃（用于餐飲經(jīng)營）
出租方(以下簡稱甲方)：_________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將位 市房一間,，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。該房屋租金為人民幣 元整,，乙方需在簽訂協(xié)議當(dāng)天一次性全額交付租金。
第二條 在房屋租賃期間,，該房屋以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費、電費,、電話費,、上網(wǎng)費、光纜電視收視費,、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關(guān)費用,。
第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時，除甲,、乙雙方另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第四條 租賃期滿后,，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。
第五條 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人;
3.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的,。
第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(簽字)：____________________
乙方(簽字)：____________________
簽訂日期： 年 月 日
天津房屋租賃合同篇十一
甲方：__________________
乙方：__________________ 身份證號：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)這規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方將向坐落于____________,，按現(xiàn)狀租給乙方使用，乙方必須保證甲方消防通道的暢通,，達到消防管理的要求,，如不能達到該要求，按乙方違規(guī)處理,，甲方有權(quán)終止該合同,。
第二條 房屋用途
承租人所經(jīng)營應(yīng)的項目必須符合法律法規(guī),、除雙方另有約定外,、乙方不得任何任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期 壹 ________年,，自 ________年 ________月 ________日 至 ________年 ________月 ________日 止,。
第四條 租金
該房屋第一年租金按稅后凈得人民幣
第五條 付款方式
第一年租金于簽訂時一次性到位，以后租金會采取先繳租金后租用的方法,，租金一年繳付一次,，乙方按合同約定的租金，每年在簽訂之日前一個月內(nèi)繳付甲方,。
第六條 履約保證金
1. 在簽訂合同的當(dāng)天乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣,。
2. 合同期滿或終止時，甲方在乙方結(jié)清所有租金及水,、電等其他各項費用,，如無違約情況并按時完成租賃標(biāo)的物品交接和按期遷出后一個月內(nèi)將履約保證金退還乙方,，不計利息，如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟損失的,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。
第七條 租賃物的交接
1. 合同生效后，甲方在收到乙方第一年度租金和全部履約保證金后,，以展樣時現(xiàn)狀將租賃物交給乙方使用,。
2. 如甲方在收到乙方的租金和履約保證金后，不能交付租賃物,，則租期順延,。
3. 房屋交付前甲方保證大樓上下水和供電按現(xiàn)有狀況交付給乙方。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1. 乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照,，自助獨立的依法經(jīng)營,，承擔(dān)由此形成的全部債權(quán) 、債務(wù),，并承擔(dān)經(jīng)營的風(fēng)險和繳納各種稅,、費、金等,。乙方不得因為不能辦理營業(yè)資質(zhì)(如領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照)或暫時不得辦理營業(yè)資質(zhì)而毀約或延期執(zhí)行本租賃合同,。
2. 乙方不得將該租賃標(biāo)的物抵押，并須按時繳納租金,、水費,、電費等費用。如乙方確因經(jīng)營需要,，對承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包，須報經(jīng)甲方書面同意后方可實施,，同時將轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包合同報甲方備案。
3. 乙方接受租賃標(biāo)的后如需進行裝修改造,，應(yīng)在施工前將裝修改造施工方案報甲方,，征得甲方書面同意后方可實施，裝潢時未經(jīng)甲方同意不得改造租賃物的外觀和外部環(huán)境,，禁止對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁、柱,、樓板,、陽臺通道、層面及管道進行違章鑿,、拆,、搭,、占，不得損壞給水,、排水,、供電、供暖,、通訊等公共設(shè)施,，如造成損失，應(yīng)據(jù)實賠償,、
4. 乙方應(yīng)保證裝潢期間的一切安全,，如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。
5. 乙方應(yīng)及時自行清理在裝修期內(nèi)所產(chǎn)生的廢棄物,，不等亂倒亂放。
6. 乙方如需對現(xiàn)有水,、暖,、消防、通訊等設(shè)施進行改造,、增容,，則需向甲方書面報告，經(jīng)甲方同意后自行到有關(guān)部門辦理手續(xù)后方可實施,，費用和責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
7. 樓外墻廣告均屬甲方，乙方只限于店面招牌,，其他商業(yè)性質(zhì)的廣告位屬甲方所有,。乙方在承租區(qū)域內(nèi)設(shè)置的燈箱、廣告標(biāo)志等需通過甲方,，并符合城管要求,。未經(jīng)批準(zhǔn)私自設(shè)置的甲方有權(quán)予以拆除，拆除費用由乙方承擔(dān),。廣告的設(shè)計安裝須雙方友好協(xié)商進行,。
8. 乙方在安裝空調(diào)等外部設(shè)施時,，必須報甲方及相關(guān)部門審批同意,，確保外觀美觀。
9. 未經(jīng)批準(zhǔn),，乙方不得隨意擴大原有門窗尺寸;不得隨意增加樓地面靜荷載,、在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨砸頂板,，不得穿管直接埋設(shè)電線或者改線,。
10. 承擔(dān)期內(nèi)綜合樓整體維護,、維修均由乙方負責(zé)，因裝修造成的其他原因的管道堵塞,、滲水,、電路及物品損壞，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償,。甲方有權(quán)督促乙方維護到位,。
11. 租賃期內(nèi)，乙方必須遵守國家和地方法律法規(guī),，服從從相關(guān)放單位和部門的管理,。工商、稅務(wù),、消防,、公安、城管,、環(huán)保,、衛(wèi)生、防雷,、通訊,、水電、保險,、租賃登記,、員工的培訓(xùn)和社保等相關(guān)手續(xù)及年檢手續(xù)均由乙方自行辦理，所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任亦由乙方承擔(dān),。乙方不得超出經(jīng)營房屋,，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。不得在租賃的房屋生產(chǎn),、儲存易燃易爆,、劇毒等違禁、危險物品及醫(yī)療門診和法律明文禁止的項目,。禁止黃,、賭、毒等一切違法活動,，如在經(jīng)營場所進行法律法規(guī)所禁止的行為,，一切責(zé)任和后果全由乙方承擔(dān)。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責(zé)賠償,。
12. 乙方在租賃期間，不得占用、損壞房屋的公共部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，對租賃屋內(nèi)附屬設(shè)施負有保管責(zé)任，并自覺維護租賃物(含租賃屋內(nèi)設(shè)施)的完好性和安全性,，要愛護和正想使用房屋及水,、電、消防,、電梯,、樓梯、等設(shè)施設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備設(shè)施損壞應(yīng)及時檢查和維修,，因乙方過錯或使用不當(dāng)延誤維修和造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟責(zé)任;因使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，有乙方負責(zé)修復(fù)及賠償。如乙方在租賃期滿仍不負責(zé)修復(fù),，甲方有權(quán)自行修復(fù),，費用從乙方履約保證金中扣除，履約保證金中數(shù)額不足的,，甲方有權(quán)繼續(xù)追償,。
13. 租賃期間，乙方須依法經(jīng)營,，誠信經(jīng)營,，服從創(chuàng)建要求，搞好內(nèi)保,、消防安全工作,。乙方須維持承租區(qū)域的整潔完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維護,、維修費用,。乙方承租期因環(huán)境污染的問題引起的索賠和糾紛，由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)一切責(zé)任,。
14. 承租經(jīng)營中乙方自負盈虧,，因經(jīng)營期間所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他一切責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān),，一切都與甲方無關(guān),，并不得將屋內(nèi)甲方所有的任何設(shè)備設(shè)施抵押。
15. 本合同因期滿或解除時,，對在租賃物上裝飾物品的處理辦法：凡是附著在租賃物墻面,、地面等固定裝飾物不得拆除或損壞，均無償歸甲方所有;凡是可以移動且拆除時不構(gòu)成對租賃物的損毀的物品或裝飾物,，歸乙方所有,，由乙方自行處理，凡拆卸會影響整體美觀的物品亦無償歸甲方所有,。
16. 廣告位的使用期限與本租賃合同同步,，本租賃合同到期后，承租人不得拆除廣告位,，其無償歸甲方所有,。
17. 在經(jīng)營期間，門前三包費用,、街辦居委會和公安收取的綜治費用,、由乙方使用租賃物期間而引起的其他所有事項(含保潔、垃圾清運,、排污,、消防等)均由乙方負責(zé)與相關(guān)部門協(xié)商繳納;乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
18. 合同履行期滿,，乙方應(yīng)在合同期滿之日起壹個月內(nèi)搬場并打掃干凈,，交由甲方。租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)期滿或解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品進行處置和搬出。不承擔(dān)保管義務(wù)和其他任何經(jīng)濟補償甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用和造成的損失,，并有權(quán)訴之法律,。乙方在壹個月內(nèi)搬場后，應(yīng)書面通知甲方,，辦好交接手續(xù),。乙方遺留下來的物品，視為遺棄物,，由甲方處理,。
第九條 消防安全
在合同期乙方要遵守國家法律法規(guī)，服從公安,，消防等部門的管理,，辦理相關(guān)手續(xù)，合法經(jīng)營,，承擔(dān)一切安全責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,。
第十條 合同變更、解除及續(xù)期
1. 因客觀原因需要變更合同,，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議
2. 租賃期內(nèi),，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，合同自甲方發(fā)出書面通知之日起自行解除：
(1) 乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)或嚴(yán)重超出規(guī)定的經(jīng)營范圍
(2) 乙方將租賃標(biāo)的物抵押,、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或利用從事非法經(jīng)營活動
(3) 乙方不按時按約定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金或水,、電,、物業(yè)、保潔等費用的
(4) 拖欠租金累計達30天未繳納的
(5) 利用承租房屋從事違法活動的
(6) 經(jīng)營期間出現(xiàn)法律,、法規(guī)明確禁止的項目
3. 租賃起,，有以下情形之一的，本合同解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，任何一方需在事情發(fā)生之后及時通知對方，合同即終止,。乙方交還所有租賃標(biāo)的物后,，所繳納的履約保證金在扣除乙方應(yīng)付的費用后，甲方將余額退還乙方(不計利息)
(1) 不可抗力,，本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,。不能克x、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震和風(fēng)暴等造成該租賃標(biāo)的物毀損、滅失的,，但乙方應(yīng)將事態(tài)控制在最小范圍之內(nèi),。
(2) 租賃標(biāo)的物被政府征用，或租賃標(biāo)的物的占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的相應(yīng)裝修補償費用歸乙方,。
4 .房屋租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方將房屋退還甲方,，如乙方需要繼續(xù)租賃,，則須提前兩個月書面向甲方提出，經(jīng)甲方同意,。重新履行合法租賃手續(xù),，租賃費則按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如重新拍租,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 違約責(zé)任
1. 乙方不按時繳納租金和應(yīng)承擔(dān)的費用,，除必須繳納租金和承擔(dān)的費用外,，每逾期一日,，按應(yīng)繳納租金和費用總額的千分之五向甲方賠償違約金。超過合同約定期限7日仍未繳納的,，甲方有權(quán)斷水,、斷電及解除本合同，終止合同的履行,，收回出租的租賃物,，并有乙方按未履行期間租金總額的___________%向甲方支付違約金,。乙方逾期支付水電費,、保潔費、工商等費用的,，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任,。
2. 乙方無正當(dāng)理由提前解除本合同，終止合同的履行,，按未履行期間租金總額的20______________%向甲方支付違約金,。
3. 乙方若違法經(jīng)營或違反本合同的規(guī)定，以及因乙方的原因造成重大事故,、重大人員傷亡和房屋等財產(chǎn)損失,，水電費、保潔費等超過三個月未支付而引起糾紛;占道經(jīng)營,、占道停放車輛,，門前三包檢查不合格，又不加以改進,，不服從管理和法律,、法規(guī)規(guī)定的均視為一方違約，甲方有權(quán)解除本合同,，終止本合同的履行,，收回出租的租賃物。乙方應(yīng)當(dāng)按未履行期間租金總額的20______________%向甲方支付違約金,。
以上約定的未履行期間少于一年時間的,，則按一年期間租金總額的20______________%計算支付違約金。
4. 合同終止后,，乙方若不及時交付應(yīng)交租賃物,，除向甲方支付違約金外還需每年租金支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)延遲天數(shù)計算費用的兩倍收取使用費。
第十二條 爭議解決
1. 本合同在爭議中發(fā)生的任何爭議,，均應(yīng)通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交標(biāo)的物所在地法院裁決
2. 因解決本合同爭議產(chǎn)生的費用,，包括但不限于保全費,、評估費,、訴訟費、律師費等一切費用由敗訴方承擔(dān),。
第十三條 其他
1. 本合同未盡事宜,，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，法律法規(guī)中未作規(guī)定的,，甲乙雙方簽訂補充協(xié)議
2. 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式二份,，均具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
4. 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
天津房屋租賃合同篇十二
房屋租賃合同dc房屋租賃合同時房租與租客之間的合同,，合同一旦簽訂，將要遵守其中的每一條約定,。下面是由b整理的房屋租賃合同范本,，歡迎閱讀。房屋租賃合同范本甲方(出租方：_____(姓名)乙方(承租方)：_____(姓名)雙方根據(jù)《民法典》就租賃事項達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于_______房屋租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二,、租賃期至________年____月____日止,，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租,。
三,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米,。
四,、租金及押金交納時間：租金為每月，以交三押一的方式交付,，如有續(xù)租,，需要提前一個月的時間支付下一季的房租，具體價格應(yīng)該以當(dāng)時的市場房價為準(zhǔn),，否則,，甲方有權(quán)將房屋收回。
五,、房租到期后,，如果乙方要續(xù)租,，且市場房價有所變化,，租金也會相應(yīng)變化,。
六,、房屋內(nèi)基本設(shè)施在乙方租賃期間可以使用，但不能認為的破壞,，如有,，須按一定的價格予以賠償，若不是,，甲方有義務(wù)維修或是更換,。
七、房屋生活所用水電由乙方全付,，甲方不予干預(yù),。
八、乙方已支付給甲方的定金元,，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金,，并且不抵作租金,，待協(xié)議終止,，水電費等付清后，個月內(nèi)甲方無息歸還乙方,。
九,、租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外,，其它裝潢乙方不得拆除毀壞,，無償歸甲方所有。搬遷后____日,，房屋如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理,。
十,、違約責(zé)任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元(人民幣 ),，損失超過違約金時,，需另行追加賠償。此合同一式兩份,，雙方簽字后合同即刻生效,。甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____________年____月____日乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____________年____月____日范文二出租方(甲方)：_______________ 身份證照號碼：__________________________承租方(乙方)：_______________ 身份證照號碼：__________________________甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：(請在方格內(nèi)劃鉤)
一,、房屋地點及設(shè)施：
1.房屋地址：____市________路(巷)_____號(_____________小區(qū))___號樓(棟、座)___單元_____室;房屋為___室___廳___衛(wèi);建筑面積________平方米,。
2.室內(nèi)裝修情況:墻壁________,門窗________,地板___________________,天花板_________,廚房________________________,衛(wèi)生間_____________ ,。
3.室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：□電話 □熱水器 □煤氣灶 □油煙機：_________________________________________________________________________;b：家具：______________________________________________________________ ;c：□電話線 □聯(lián)通寬帶網(wǎng)線 □廣電寬帶網(wǎng)線 □歷____區(qū)有線電視機頂盒器
二,、租用期限及其約定：(金額必須大寫)
1.租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日;
2.租房用途：□承租人一家自住 □承租人與其他人合住 □辦公用途
3.房屋租金：□每月__________元整人民幣或 □每年__________元整人民幣;
4.付款方式與日期：付款方式：□季付 □半年付 □年付 □其他__________________________________;另付押金________元整，租房終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息;第一次付款計__________元整人民幣;付款日期：□________年____月____日或 □________年____月____日之前,。
4.費用支付：由甲方支付的費用：□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業(yè)管理 □衛(wèi)生治安費□房屋修繕費,，其他費用________________________________________________________;由乙方支付的費用：□水 □電 □氣 □暖氣 □有線電視 □物業(yè)管理 □衛(wèi)生治安費□房屋修繕費，其他費用________________________________________________________,。
5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達____天或者連續(xù)三個月不付清所有費用的.,。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
1.乙方須按時交納水,、電,、煤、電話等費用,，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前一個月提出,，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該房屋應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔,，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復(fù),。
8.承租期間的樓道衛(wèi)生費,、物業(yè)費均有□甲方 □乙方 支付。
9.乙方在使用過程中因使用不當(dāng)而造成住房或設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)及時通知甲方,，并且由乙方負責(zé)維修或賠償。
四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交濟南仲裁委員會進行仲裁,。本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。
五、入住時的水電煤字?jǐn)?shù)：水______ 電______ 氣______ ,，其它說明：_________________________________ ,。出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：住所： 住所：身份證號： 身份證號：電話： 電話：出租方代理人(簽章)： 承租方(乙方)簽章：住所： 住所：電話： 電話：簽約日期：________年____月____日補充說明：
1.
2.
3.
4.
天津房屋租賃合同篇十三
出租方(以下簡稱甲方)：_ _
承租方(以下簡稱乙方)：_
甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,。
第二條 房屋用途,。該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限,。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。
第四條 租金。
該房屋月租金為人民幣 元(大寫： 仟 佰元整),，租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條 付款方式。
乙方按(月)支付租金給甲方,。
第六條 交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償,。
第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任,。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān),。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水,、電費;2.煤氣費; 3.物業(yè)管理費;
第十條 房屋押金
甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金,，押金金額為 元,，(大寫： 仟 佰元整)。
第十一條 租賃期滿,。
1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3,、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。
第十二條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第十四條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)床鋪 張(2)衣柜子 個(3)洗衣機 個(4)熱水器 個(5)桌子 個
(6)椅子 個(7)沙發(fā) 張。
(二)當(dāng)前的水,、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為： 噸;(2)電表現(xiàn)為： 度;(3)煤氣表現(xiàn)為： 度,。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案,。
甲方(簽章)：_____
___年___月___日 ：_____ ___年___月___日 乙方(簽章)
