在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

房屋租賃萬能合同篇一

一、乙方租借甲方座落于___,。

二,、該房屋租賃期共___個月,。即____年__月___日至___年__月___日;

三、每月租金為________元整(仟____佰____拾____元整),，其它費用______方承擔;

四,、付款方式為____________。如拖欠房租,，甲方有權(quán)收回房屋,。

五、乙方應(yīng)注意愛惜房屋內(nèi)部設(shè)施,，如有損壞需照常賠償;

六,、乙方支付押金_________元(仟____佰____拾____元整)，合同期結(jié)束后,，甲方對以上三,、四、五三點沒有異議，應(yīng)立即退回乙方;

七,、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則甲方有權(quán)收回;

八、爭議解決,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九,、甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

1,、家具型號及數(shù)量：

2,、燃氣管道：

3、房子狀況：

十,、水表起用噸數(shù)____,，電表起用度數(shù)_______，燃氣表起用度數(shù)______,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

房屋租賃萬能合同篇二

甲方(出租方)：____________身份證號碼：____________________________

乙方(承租方)：____________身份證號碼：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事家達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

甲方將位于__________________________________________________出租給乙方使用，建筑面積__________平方米,，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋,。

第二條 租賃期限

1、房屋租賃期自__________年________月______日到__________年________月______日,，乙方將租賃房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方同意。

2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前壹個月向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金

1,、甲方按每月租金人民幣屋租金,。乙方應(yīng)提前五天向甲方一次性交納下半年租金。

2,、甲方交付房屋組乙方使用時,，乙方向甲方支付租賃保證金,，即人民幣(小寫________________元整)。甲方或其代理人收取租金后,，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第四條 其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

乙方應(yīng)承擔：水費,、電費,、電話費、電視收視費,、空調(diào)費,、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等費用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù),。

第五條 房屋及附屬設(shè)施的維護

1、租賃期內(nèi),，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非人為造成的損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的壹個月內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。因此造成對甲方重大損失的,，甲方除追究乙方賠償責任外，還可依據(jù)情理解除合同,，并不予退還租賃保證金,。

3、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第六條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同

(二)甲方有下列情形之一時,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、交付的房屋危及乙方安全的。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋，后果乙方自行承擔：

1,、不支付或者不按照約定時間支付租金的,。

2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

3,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

4,、利用該房屋從事違法活動損害公共利益的,。

第七條 違約責任

1、租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額及押金退還乙方,。

2,、乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

3、租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前日通知甲方，扣除_______%保證金,。

第八條 其他約定事項

1,、交付租賃房屋時，雙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施的當時狀況,、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認,。

2、本合同終止后,，乙方應(yīng)于合同到期當日遷離,，即交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好,，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù),。

3,、房屋及設(shè)施設(shè)備使用過程中，由于乙方使用不當而適成的任何安全事故,，乙方承擔全部責任,。

4、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件,。搬遷后3日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同(及附件)一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

__________年________月______日__________年________月______日

房屋租賃萬能合同篇三

甲方(房主)___________身份證號碼：_______________________.

乙方(承租人)___________ 身份證號碼：_______________________.

一,、甲方將__________市__________區(qū)______________路_________號 _____ 樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用,。

二、租期,，從______年___月___日起到______年___月___日為止,。

三、租金為人民幣__________元每月,。

四,、押金

1,、交付租金同時,，乙方應(yīng)另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫：_________ 元人民幣)

2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方,。

五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(義務(wù))

1、 乙方應(yīng)遵紀守法,，合法經(jīng)營,，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責任,。

2,、 乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火、防盜等安全措施,。加強用電安全,，不得亂拖、亂接電線;對于防盜,、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查。

3,、 乙方對租用房沒有處理權(quán),，也不能改變其用途，否則屬于違約,。電,、水、電視,、及其它設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳,。

4,、 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,。

六,、甲方責任及義務(wù)：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償,。

2、在乙方交完租金的情況下,，甲方不得隨意停水,、停電，避免造成乙方生活上的不便,。

3,、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好,。在使用中出現(xiàn)問題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待,。

七、有關(guān)退租條例

1,、 協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋,。

2,、 乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方,。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)

八、補充協(xié)議

__________________________________.

九,、本協(xié)議壹式_____份,，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份,。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,，屆時甲方將收回自用。

甲方：_____________

乙方：_____________

___年___月___日

房屋租賃萬能合同篇四

房屋續(xù)租協(xié)議出租人(甲方)：_________________

證件號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

承租人(乙方)：_________________

證件號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

居間人(丙方)：_________________

備案證號：_________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就原租賃房屋( _________ )續(xù)租事宜達成下列協(xié)議并共同遵守：_________________一,、續(xù)租期限為_________ 年 _________ 個月，具體時間為：_________________自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。二,、續(xù)租月租金為人民幣_________ 元整(￥ _________ 元)。三,、付款方式為壓付,，每下期租金應(yīng)提前 _________ 天支付。四,、續(xù)租押金為人民幣 _________ 元整(￥ _________ 元),，此次需補交人民幣_________ 元整(￥ _________ 元)。五,、丙方作為居間服務(wù)的提供者,，在本合同簽訂后(□即時______/日內(nèi))：_________________甲方應(yīng)向丙方支付人民幣______元整作為傭金;乙方應(yīng)向丙方支付人民幣______元整作為傭金。六,、本續(xù)租協(xié)議其它條款,，仍按原《租賃合同》執(zhí)行并保持不變,。本續(xù)租協(xié)議是原《租賃合同》不可分割部分，與原《租賃合同》具有同等法律效力,。

七,、本續(xù)租協(xié)議履行中發(fā)生爭議,，三方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成,，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。八、本續(xù)租協(xié)議一式三份,，三方各持一份,，自三方簽字之日起生效。九,、傳真件亦有效,。十、簽訂本續(xù)租協(xié)議當日,，乙方應(yīng)向甲方交納________年____月____日至________年____月____日租金(人民幣)___元整(￥___元)及(其它)費用(人民幣)___元整(￥___元),。十一,、收款方銀行開戶名為賬號為_____________

備注：_________________

出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：_________________

簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________

居間人(丙方)：_________________經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽章：_________________

聯(lián)系方式：_________________資格注冊證書編號：_________________經(jīng)辦人簽字：_________________

房屋租賃萬能合同篇五

甲方：_____________代理人：_____________________身份證號：___________________

乙方：_____________代理人：_____________________身份證號：___________________

丙方：_____________代理人：_____________________身份證號：___________________

經(jīng)丙方介紹,，本著滿意自愿的原則，甲,，乙,，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

一,、現(xiàn)甲方將北京市________________區(qū)________________小區(qū)________________室共計面積________________平方米,，出租給乙方。

二,、甲,、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為_________元,，付款方式為__________,，起租日為________年____月____日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起_________天內(nèi)有效。

三,、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,，交付房屋承租定金__________元給甲、丙雙方。甲,、丙雙方各支持乙方交付定金的______%,。

四、乙方向甲,、丙雙方交付定金后,，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金,，在甲,、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費的一部份,，不予退還乙方,。

五、違約責任：如甲,、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方,。

六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,，丙方不承擔法律責任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛,。

七,、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

八,、本協(xié)議未盡事宜,，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

甲方：_______________代理人：_____________

乙方：_______________代理人：_____________

丙方：_______________代理人：_____________________

年____月____日

房屋租賃萬能合同篇六

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

訂立合同雙方：

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

第一條?甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用,。

第二條?租賃期限

租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的,；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,；

3.拖欠租金__個月或空置__月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條?租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔,；

2.甲、乙雙方議定,。

第四條?租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通（戶內(nèi)上水,、下水,、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工,；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除；

3.由乙方負責維修,；

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：工料費由___方承擔（?）,；?所有權(quán)屬___方（?）

第五條?租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條?違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負責賠償對方___元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

第七條?免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

第八條?爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同_____委員會申請_____，也可以向人民法院起訴,。

第九條?其他約定事宜

第十條?本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份,，送市房管局,、工商局備案,。

出租方：（蓋章）?承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）?法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）?委托代理人：（簽名）

合同有效期限：?至?年?月?日

房屋租賃萬能合同篇七

甲方(出租方)：______身份證號：_____________________________乙方_______(承租方)：______身份證號：_____________________________丙方：貴州房屋置換中心小河分中心

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《貴陽城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市___區(qū)_____________;用途為____;建筑面積____平方米;居室：___;所在樓層層數(shù)/總樓層：____,。

第二條：租賃期限

(一)該房屋租賃期自__年_月_日至__年_月_日止。甲方應(yīng)于__年_月_日前將房屋

按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲,、乙雙方交驗簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬物品、

設(shè)備設(shè)施,。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前___日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條：租金和押金

(一)每月租金為：大寫_________(￥__元/月)，支付方式：按口月/口季/口半年

/口年支付,。支付時間為___年_月_日,。乙方需提前___日向甲方支付下次房租。

(二)押金：人民幣大寫__________(￥：___);押金不能充當房租;租賃期滿

或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,，以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償外,，剩余部分甲方應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

(三)乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付給見證方中介費￥_______元。該房屋月租金的_______%,。

第四條：甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方必須保證有權(quán)出租該房屋,，如有相關(guān)糾紛引起的一切賠付責任及后果均由甲方承擔;

(二)甲方若出售該房屋,，須提前壹個月書面或口頭通知乙方,，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);

(三)乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)行為,，未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人;

(四)乙方在租賃期間承擔電話費,、水,、電,、煤氣、物業(yè)管理,、電視費等相關(guān)費用,。

第五條：合同解除

(一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達__日的;

2,、交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3,、不承擔約定的維修義務(wù),，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的;

(三)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個月房租做違約金并單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不按照約定支付租金達__日的;

2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結(jié)構(gòu)的;

3,、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)腳_____________。

第六條：違約責任

(一)甲方未按合同約定時間將該房屋提供給乙方使用,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.5%

向乙方支付違約金。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應(yīng)提前壹個月通知對方并按壹個月房租租金作為違約金支付給對方，剩余租期內(nèi)的租金和押金甲方應(yīng)予退還,。

第七條：其他約定事項__________________________________

本合同一式叁份,，甲、乙,、丙方各持一份!具有同等法律效力,。

甲方：(姓名)___________________乙方(姓名)____________________身份證號：______________身份證號：_____________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：______________通訊地址：______________

房屋租賃萬能合同篇八

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

本著平等、自愿原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，為明確雙方權(quán)利,、義務(wù)、達成如下協(xié)方,，以供遵守,。

一、房屋坐落位置及面積

甲方自愿將位于億昌現(xiàn)代城小區(qū)b座(具體位置以房屋所有權(quán)證為準),，擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為 平米,，供乙方承租使用。

二,、租賃期限及用途

1,、房屋租期為十年，即從20xx年06月 日起,，至20xx年06月 日止,，在租賃期未滿甲方不得收回此房。

2,、本合同所指房屋權(quán)限作為電子產(chǎn)品銷售使用,，不作其他用途使用。

三,、房屋租金及給付方式

房屋租金第一年貳萬元,，第二年叁萬元，第三年至第五年每年伍萬元,，第六年至第十年按市場行情價遞增或遞減,。

四、房屋的交接時間

甲方應(yīng)于是20xx年06月 日前,，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用,。

五、在租賃期間,，乙方未征得甲方書面同意,，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu),。因房屋所產(chǎn)生的水、電,、暖等一切費用均由乙方承擔,。

六、在租賃期內(nèi),，乙方若對承租甲方的房屋進行裝潢,、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。租賃期滿后，乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有,。

七,、乙方在租賃的房屋內(nèi)，不得存放任何易燃易爆等危險物品,。否則視為乙方違約,，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。

八,、在租賃期間,，乙方應(yīng)維護承租的房屋;同時，不得在承租的房屋從事非法活動,。在承租期間,，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔全部責任,，與甲方無關(guān),。

九、在租賃期內(nèi),，若遇政府拆遷,、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的，甲方并不因此承擔任何違約責任,。合同因此而終止的,，租金按實際使用期間計算及補償乙方裝修費用。因拆遷,、征用房屋產(chǎn)生的一切補償費用,，全部歸甲方所有。

十,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,。甲方出售房屋時,，需在三個月前通知乙方,，并且補償乙方的所有裝修費用及一定的損失。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、本合同簽訂后,，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式交由第三方使用,。

十一,、合同的變更、解除與終止

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以變更或終止本合同;

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同;

(1),、不能提供房屋或所提供房屋質(zhì)量不合格，嚴重影響乙方使用的,。

(2)甲方未按本合同約定,，向乙方履行交付房屋義務(wù)達十五日的。

3,、房屋租賃期間內(nèi),，乙方有下列行為之一，應(yīng)當承擔違約現(xiàn)任;同時甲方有權(quán)解除合同收回所出租的房屋,，由此所產(chǎn)行的一切不利后果均由乙方承擔,。

(1)、未經(jīng)甲方書面同意,，以轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借形式將房屋交由第三方使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的;

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(4)未經(jīng)甲方同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途;

(5)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動;

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損失的;

(7)拖欠房租的;

乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的,，甲方有權(quán)解除合同,。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內(nèi)，乙方未提出任何異議,，本合同自行終止,。

十二、違約責任

若有一方不按本合同約定履行義務(wù),，違約方應(yīng)向非違約方支付本合同總租金10%的違約金,。若違約方支付的違約金不足彌補對方損失的,，違約方還應(yīng)向負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭議,，雙方可友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄,。

十四、本合同壹式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃萬能合同篇九

出租方(甲方)： ，男/女,， 年 月 日出生,， 身份證號碼：

承租方(乙方)： ，男/女,， 年 月 日出生,， 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于洛陽市西工區(qū)紗廠東二街坊8號樓3門501號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日,，計___個月,。

二、本房屋月租金為人民幣玖佰圓整,，三月結(jié)算,。另押金 元。

三,、乙方租賃期間,，水費、電費,、電話費,、寬帶費、物業(yè)費,、暖氣費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

五,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后5天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金500元。

七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日

房屋租賃萬能合同篇十

甲方：__________

乙方：__________

乙方為合法住宿之需要,，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，達成如下一致協(xié)議條款,。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述房屋,，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

二,、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三,、租賃費用及給付

1,、乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則,，按______月繳納,。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。

2,、乙方所用水,、電、煤氣,、物管,、清潔等相關(guān)生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納,，逾期造成停水停電的,，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔,。

四,、乙方對房屋進行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。

五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動,，損害公共利益,。

六、未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

八、本協(xié)議書一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

房屋租賃萬能合同篇十一

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將自有位于____________________________________________樓一帶二建筑面積。租賃乙方,，用于商業(yè)經(jīng)營,，雙方協(xié)議如下：

1、租賃期限：_________________自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止,，租賃期限為___________年,，

2、租金：房屋租金每年人民幣___________元整,，(___________￥元)每年租金提前2個月交付,。(三年內(nèi)租金不長價)如乙方不按約定交付租金，甲方有權(quán)單方終止合同收回房屋另尋出租,，尋租期間的損失由乙方負責,。

3、乙方在租賃期內(nèi)無權(quán)另行出租,，轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過甲方同意,，否則無權(quán)出租和轉(zhuǎn)讓。

4,、租賃期內(nèi)的取暖費,、電費、衛(wèi)生費,、門前三包等費均由乙方負責。

5,、租賃期內(nèi)乙方必須做到安全用電,，防止一切火災(zāi)、由于乙方原因造成甲方房屋及相鄰房屋的損失,，由乙方承擔全部經(jīng)濟損失,。

6、房屋租賃期滿,，乙方可于租賃期滿前一個月同甲方協(xié)商續(xù)租,，否則甲方有權(quán)終止合同另行出租。

7,、房屋和各種門,、地面、墻面衛(wèi)生器具,、采暖設(shè)施等不得損壞,，損壞要按價賠償。本協(xié)議書一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，本協(xié)議自雙方簽字之日生效。

房屋出租人：_________________(甲方)(印)

房屋承租人：_________________(乙方)(印)

簽約日期：_________________

房屋租賃萬能合同篇十二

汽運勞動服務(wù)公司：(以下簡稱甲方)

承租戶主：(以下簡稱乙方)

汽運勞動服務(wù)公司將位于_______路____號___間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營,，為規(guī)范甲乙雙方的行為,，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：

一,、乙方承租甲方門面前,，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證,、暫住證,、計生證、流動人口證等有效證件,，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方,。

二、乙方在簽訂本合同之前,，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息),。

三、合同簽定后,，中途不允許將門面退還甲方,，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取500元的轉(zhuǎn)讓管理費,。如私自轉(zhuǎn)讓,，則對乙方處以1000元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以500元的罰款后,，提高房屋租金的10,，重新簽訂租賃協(xié)議。

四,、門面租金為每月_______元,，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清,，決不允許拖欠,，如有拖欠，第一次給予100元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,，并沒收押金,。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策,，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理,，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,，如違法亂紀，不服從管理,，所造成的后果一概由乙方自負,，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金,。

六,、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費,、稅金,、水電費、設(shè)施維修費,、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理,。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,，特別是要保證下水道的暢通,，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

七,、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜、“門前三包”等各項工作,，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以200元的罰款,，在押金中扣除,。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理,。

八,、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除),，不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻,、開門、開窗等),，如需對門面進行外觀裝修,，則應(yīng)征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金,。

九,、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止,，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補償要求,。

十、本合同一式兩份,，自簽字之日起生效,，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。合同到期后,，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

附門面設(shè)施：

名稱

數(shù)量

名稱

數(shù)量

名稱

數(shù)量

電表

燈頭

卷閘門

拉線開關(guān)

燈泡

門鑰匙

插座

保險盒

閘刀開關(guān)

水表

電表盤

水龍頭

甲方：汽運勞動服務(wù)公司

乙方：

年月日

房屋租賃萬能合同篇十三

出租人(甲方)： ;

電話號碼： ;

身份證號： ,。

承租人(乙方)： ;

電話號碼： ;

身份證號： 。

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)和洛陽市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

一,、出租房地點：

甲方將其位于洛陽市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ,。

二.租賃期限及租金

1.該房屋租賃期限共 個月,，自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租金為人民幣 元整/月,，乙方應(yīng)同時交納首期共 個月的租金 元,，押金 元給甲方;剩余 個月的租金 元于 年 月 日前繳清。

2.租賃期內(nèi),，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。

3.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。

三.租賃條件

1.乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,若有此類行為,，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔，對甲方造成的一切損失由乙方承擔,。

2.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔對甲方的違約責任。

3.因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔所發(fā)生的費用,。

4.租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督,。合同期滿時乙方不得擅自移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。

四.合同的終止

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。

2.乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置,，乙方絕無異議。

3.若甲乙雙方中的一方違約,，另一方有權(quán)終止合同,，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

五.違約責任的處理

1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租,、押金等有關(guān)費用達壹個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于年租金20%的違約金,，若違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同,。

2.租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費,、電費,、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時,，甲方有權(quán)用押金支付上述費用,，并由乙方承擔逾期所造成的滯納金等一切后果。

3.租賃期限屆滿,，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方,，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。

4.租賃期內(nèi)若乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租,，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還,。

房屋租賃萬能合同篇十四

甲方：_________地址：_________郵碼：_________電話：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________乙方：_________地址：_________郵碼：_________電話：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟,，建筑面積為_________平方米，租用期一周年,，自本合同生效之日開始計算,。

第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣（含建筑稅）。乙方分_________次支付,。本合同生效后的____日內(nèi),，乙方支付房屋租金的_________％為_________元，房屋驗收合格后的____日內(nèi),，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

第三條 租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

第四條 租賃期內(nèi),，乙方所用的水,、暖、電熱水,、通訊,、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔。

第五條

第三,、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

第六條 乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用,。

第七條 在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年,，土建________年，采暖設(shè)施一個采暖期,，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

第八條 乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

第九條 違約責任

1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金_________元（自違約之日起30天內(nèi)付清）,。

2.本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。

3.不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿________年的租期按________年計算,。

第十條 在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何

第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并不需另行支付購房款,，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。

第十一條 乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

第十二條 在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災(zāi)害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序,，乙方重新建造房屋,。

第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的,。如在租賃期限內(nèi)與國家新的政策,、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

第十四條 甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如雙方不能達成一致意見時，按_________項辦法解決：

1.提交仲裁機關(guān)進行仲裁,。

2.向人民法院起訴,。

第十五條 本合同一式九份。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份,；副本六份，雙方各執(zhí)三份,。正副文具有同等法律約束力,。

第十六條 本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________________年____月____日

________年____月____日附件

房屋租賃萬能合同篇十五

一,、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)(包括張鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi),，除房管部門直管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃,。

二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的行為,。

三,、簽訂本合同前，當事人雙方應(yīng)相互交驗或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明,。

四,、本合同的部分條款，當事人雙方不作約定或另有約定時,，應(yīng)在空格部位打×,。

五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局負責解釋,。

城市房屋租賃合同

(合同編號：)

本合同雙方當事人

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1-1,、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)(縣) 路 弄(新村) 號 室(部位) 出租給乙方使用,。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米,。

1-3,、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

租賃用途

2-1,、本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號： )，其用途為 ,。

2-2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用,。

2-3,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃期限

3-1,、該房屋租賃期共個月,。自一九年 月 日起至一九年月日止。

3-2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

租金及支付方式

4-1,、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元,，月租金總計為人民幣 元。(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)。

4-2,、該房屋租金年內(nèi)不變,。自第年起，租金每年遞增%,。

4-3,、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付,，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金,。

4-4,、該房屋租金支付方式如下：

其他費用

5-1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的水,、電、煤氣及 等費用,，計算或分攤辦法：

5-2,、上述費用的支付方式和時間：

房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償,。

6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后,，方可進行。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定,，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時,，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù),。

6-3,、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

6-4,、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施,，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。

6-5,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

轉(zhuǎn)租的約定

7-1,、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住,。

7-2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

7-3,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意,，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后,，方可生效。

7-4,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲,、乙以方另訂書面協(xié)議商定,。

變更和解除本合同的條件

8-1,、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行,、或水、或電,、或煤等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況,。

8-2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,。因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4),，第(5)款可依法免除責任外,，應(yīng)由另一方負責賠償。

乙方的違約責任

9-1,、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;

(4)拖久租金累計 月以上的;

(5)因乙方的原因、根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

9-2、在租憑期限內(nèi),，乙方逾期交付水,、電、煤氣及 等費用,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用的 %支付滯納金。逾期達 個月以上的,，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

9-3,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償。

9-4,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金,。

甲方的違約責任

10-1、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的

%向乙方償付違約金,。逾期天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償。

10-2,、在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

10-3,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責賠償,。

10-4、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署后,，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的,，由甲方承擔一切責任,。

11、其他條款

11-1,、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關(guān)公證之日起)的15天內(nèi),，甲方應(yīng)負責代表雙方當事人按本市有關(guān)規(guī)定,，向上海市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,。

11-2,、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后,，方可生效,。本合同生效后，凡變更,、終止本合同的,，甲方應(yīng)負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi),，向原登記機關(guān)辦理變更,、終止登記手續(xù)。

11-3,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。但補充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。