在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

租商鋪合同電子版本篇一

承租方(乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī),，甲,、乙雙方在“平等,、自愿、互利”的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、租賃期限

1,、甲方將位于_____________________對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。

2,、租賃期為________年,，從_________年________月_______日起至_________年________月_______日止。

3,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,， 乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，但必須在租賃期滿________月之前告知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

二,、租金、押金及支付方式

1,、該門面房年租金總額為人民幣____________元整,，押金為___________元整。

2,、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

3,、乙方向甲方交付的_________元押金不計利息,，合同期滿時甲方退還給乙方。

三,、乙方必須按時交付租金和押金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取_____% 的違約金,。

四,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌。

五,、合同期內(nèi),，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納,，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規(guī)定,，如有違反，按相關部門的管理辦法處理,。水,、電設施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決,，其一切費用由乙方承擔,。

六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水,、電,、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境,，如有損壞由乙方承擔責任,。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止,。

七,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建,、擴建、出售要收回房屋,，必須提前__________月書面通知乙方,，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前___________月書面通知甲方，并取得甲方同意,，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金__________元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方_______________元,。

八,、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理,。

九、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同及附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效,。

甲方簽名：_________________乙方簽名：_________________

身份證號：_________________ 身份證號：_________________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________

家庭地址：_________________ 家庭地址：_________________

簽約日期：_________________

租商鋪合同電子版本篇二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米,。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方擅自改動房屋架構(gòu);

四,、 租金及交納方式

1,、第一年租金為人民幣元 ，大寫：

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于每年 月 日前交至出租方,。剩余年份租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅進行調(diào)整(隨行就市)

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、 各項費用的繳納

1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

七、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務,。

八,、 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金 元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責修復或賠償,。

九、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租商鋪合同電子版本篇三

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納,。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀,，維修費由乙方負責。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金 天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

年 月 日 年 月 日

租商鋪合同電子版本篇四

甲方：

乙方：

雙方協(xié)商達成一致同意于______年____月____日提前終止其承租首層81#商鋪的租賃合同,。根據(jù)合同的條款約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就終止該租賃合同事宜達成以下協(xié)議：

一,、乙方須在______年____月____日搬離完畢。按照合同約定,，乙方應做好商鋪的工程恢復工作,。工程恢復項目，由乙方負責恢復,，甲方負責驗收;除乙方自裝的空調(diào)等相關設備外,，保留原有裝飾、照明設施,、照明線路;商鋪清空后需打掃干凈及保持正常使用的現(xiàn)狀,。

二、乙方承諾于______年____月____日可搬離,，如乙方逾期未搬離的,，甲方可自行打開租賃物的門鎖，進入收樓,。其逾期未搬離物視為乙方拋棄其所有權(quán)及相關權(quán)益,，甲方有權(quán)自行處置，處置收入不足抵付處置費用的部分由乙方承擔;甲方留用的,，無償歸出租方所有,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，由甲方自行或聘請他人清理,，乙方須承擔清理該雜物所需的一切費用,。

三、乙方聲明和保證逾期未撤離而拋棄的設施物品不含,、也不涉及任何他人設施,、物品或權(quán)益。如有,，由乙方承擔全部責任,。

四、乙方須在______年____月____日前結(jié)清商鋪產(chǎn)生的水電費,。

五,、乙方搬離后須經(jīng)甲方驗收確認,，確保乙方履行完成租賃合同和本協(xié)議的全部約定和應盡義務。

六,、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議一式貳份，雙方各持壹份,。本協(xié)議作為租賃合同的補充協(xié)議,，與雙方簽訂的租賃合同具有同等法律效力，自雙方簽訂日起生效,。

甲方： 乙方：

簽訂時間：______年____月____日

簽訂地點： 深圳市羅湖區(qū)

租商鋪合同電子版本篇五

部分轉(zhuǎn)租商鋪合同書

房屋租賃合同糾紛一案,，因?qū)Ψ缴暾垖ι姘阜课菽匙阍鶆赢a(chǎn)搬遷和商鋪裝修價值進行評估。貴院委托正衡資產(chǎn)評估有限責任公司作出正衡評報字【20__】008號評估報告書,，該報告書中認定涉案動產(chǎn)搬遷費用為元,，涉案房屋裝修價值為元，另涉及元一樓轉(zhuǎn)租部分商鋪裝修價值,，交由法院裁定,。我方對該評估報告不予認可，現(xiàn)依據(jù)事實和法律,，提出如下異議：

一,、評估基準日應為年月日，而非年月日,。

對方承租我方門面房作足浴會所經(jīng)營期間,，嚴重違反房屋租賃合同中關于房屋使用費支付時間的約定，鑒于其嚴重違約行為,，我方明確表示不再續(xù)簽合同,。雖然對方書面承諾年月日完成搬遷，但其并未按承諾期限移交房屋,。經(jīng)我方數(shù)次發(fā)函催促,，對方仍拒不交還房屋，在此期間,，其依舊行使著對涉案房屋的控制權(quán)和使用權(quán),。此次評估目的也是為了確定被評估資產(chǎn)在當前狀態(tài)下評估當日搬遷或重置的價值，因此,，評估涉案房屋裝修價值和動產(chǎn)搬遷費的基準日應為實際評估之日,，即年月日。已使用年限應從年月日計算至年月日,，歷時 年 零天,。

二,、成新率的確定不應按理論成新率計算。

年限折舊法實際上即相當于財務上的直線折舊法,，其各年的折舊額是相等的,。以此方法作為房屋尤其是商業(yè)用房裝修價值評估成新率肯定不妥。因為任何設備材料的使用都是一個從新到舊直至報廢的過程,，隨著時間的延續(xù),，設備的各種損耗必定越來越大，而這種損耗決不是按年,、月計算的平均值,。

另外，涉案房屋經(jīng)濟耐用年限13.5年計算錯誤,。第一,，我方將房屋交付對方使用時，已完成主體結(jié)構(gòu),、水電鋪設,、隔墻設置等土建工程，對方僅在此基礎上進行二次室內(nèi)裝飾裝修,，不存在任何新建土建工程之說;第二,，根據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范相關規(guī)定，輕質(zhì)隔墻屬于裝飾裝修工程,，貴公司將本次評估范圍內(nèi)輕質(zhì)隔墻認定為土建工程是錯誤的,。本次評估范圍全部為裝飾裝修工程，按照規(guī)定,，一般五星級以下商業(yè)地產(chǎn)的裝修工程經(jīng)濟耐用年限為8年,，已使用年限為4年零22天，即使按理論成新率的標準計算,，得出的房屋成新率不超過%,。

三、涉案動產(chǎn)大部分由我方雇傭的人員所搬遷,，其中? 元搬遷費用應予以扣減,。

年月日、 日,，我方雇傭十幾名人員,，在對方要求下將電視機、麻將機,、華美冰柜,、足浴沙發(fā)、石獅子等拆裝,，并協(xié)助搬運,，且對方當場即將電腦一臺,、電視機24臺、空調(diào)26臺,、窗簾30幅,、暖氣片予以變賣。因此,，動產(chǎn)搬遷費用評估明細表所列1-4項,，19項涉及的6580元可搬遷動產(chǎn)拆裝、搬運費用,，我方已實際承擔,，故應予以扣減。

四,、商鋪裝修價值評估明細表中所涉大部分項目重置價值單價過高，部分項目材質(zhì)認定錯誤,，應結(jié)合實際情況和相應操作規(guī)范予以調(diào)整,。

涉案房屋裝修使用的地磚全為玻化磚,，而非拋釉磚,，應按玻化磚計算重置價值單價,。

在貴院庭審過程中,，對方將其單方委托的陜西中天銀房地產(chǎn)估價有限責任公司作出的中天銀評估字20__號拆遷評估報告作為證據(jù)向法庭出示，該報告顯示涉案房屋地磚為600*600的?；u,，單價為 元/㎡。眾所周知,，?；u是全瓷面磚，質(zhì)地堅硬,，耐磨性強,，吸水率低，拋釉磚在紋理和圖案上較為美觀,，但實用性和經(jīng)濟性不及?；u，所以,，作普通足浴會所使用的地面,，對方也的確選擇了玻化磚,。但正衡評估報告卻將?；u認定為價值高達 元/㎡的拋釉磚,，該項目與事實嚴重不符，應當據(jù)實予以核減,。

房屋在承租給對方使用時即具有隔墻,，評估明細表所列的隔墻費用128936元應不予認可。

據(jù)涉案房屋建設施工和竣工圖紙顯示,，房屋在承租給對方使用時均有隔墻,，屬于房屋主體建設工程部分。若對方聲稱將原有隔墻拆除重建或改造,，評估機構(gòu)也應當將原有隔墻價值部分予以扣除,。退一萬步講，即使存在輕質(zhì)和磚砌隔墻,，評估機構(gòu)認定的重置價值單價也不符合市場行情,。中天銀評估報告認定輕質(zhì)隔墻板單價為? 元/㎡，而貴公司認定輕質(zhì)隔墻重置單價為? 元/㎡,，磚砌隔墻為 元/㎡,，足足超過數(shù)倍之余，讓人不得不對其真實性,、公平性,、客觀性產(chǎn)生懷疑。

復合木門重置單價? 元/套的標準過高,，應予以調(diào)整,。

中天銀評估報告認定實木復合成套門為750元/套，貴機構(gòu)卻認定復合木門重置單價為? 元/套,，同為具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu),，為何金額差距如此之大但不得不承認，? 元/套的復合木門用作工裝,，確屬罕見,。

木纖維板和吊頂數(shù)量與事實嚴重不符，不予認可,。

貴公司認定木纖維板吊頂為㎡,，吊頂為㎡，合計面積為㎡,。值得注意的是,，涉案房屋建筑面積總共方為㎡，吊頂面積卻占到%,，與客觀情況嚴重不符,。并且，評估當日，三方確定的木纖維板吊頂面積為㎡,。

有框玻璃地彈門/㎡的重置單價認定過高,，應予調(diào)整。

中天銀評估報告認定有框玻璃地彈門元/㎡,，而貴公司認定有框玻璃地彈門861元/㎡,，該認定價格過高，應當予以調(diào)整,。

一樓景觀池,、仿真樹認定價格過高，應予以調(diào)整,。

貴公司認定一樓景觀池重置價值為元,，仿真樹為元，但對方作為證據(jù)提交的中天銀評估報告認定景觀池造價為元,，仿真樹為元,，對方既然作為證據(jù)提供，說明其認可各項目記載的單價,，但貴公司認定的價值遠遠高出對方心里預估的價格,，顯失公平、合理,。

暖氣片屬于可搬遷、可變現(xiàn)動產(chǎn),，貴公司認定的供暖管網(wǎng)元費用應予以扣除,。

年月日，對方在房屋搬遷過程中,，已當場將暖氣片予以變賣折現(xiàn),，該費用當然應予以扣除，否則對方將因同一事物得到雙份補償,。退一萬步講,，即使要認定暖氣片的價值，也不應當是元,。根據(jù)中天銀評估報告顯示,，暖氣片價值共計元。我方懇請貴公司依據(jù)事實如實評估價值,，切勿虛高,，以維護雙方的合法權(quán)益。

電氣照明和水路系統(tǒng)重置價值計算方法存在嚴重錯誤,，所涉費用43022元不予認可,。

貴公司按每平方米60元造價計算出電氣照明系統(tǒng)重置價值為39022元，該計算方法嚴重錯誤,。我方將涉案房屋承租給對方做足浴會所使用時,，已將一,、二樓電氣照明和水路鋪設完成，完全滿足基本使用要求,，該部分費用由我方實際支出,，理應予以扣除。另外,，實務操作中,，電路改造均按實際發(fā)生的量乘以單價計算費用，對方主張有電路和水路改造情況,，應提供改造線路圖,，方可計算費用，否則不應認可,。

弱電系統(tǒng)不屬于評估范圍,，所涉費用 元不予認可。

從實務操作來講,，網(wǎng)絡系統(tǒng)和無線電視費均按實際使用年限支付費用,，不存在損失的問題，不能納入評估范疇,。另外,，廣播系統(tǒng)應屬于電路改造系統(tǒng)的一部分，不應再次重復羅列計算費用,。

涉案房屋不存在換氣系統(tǒng),，貴公司評估的? 元換氣系統(tǒng)費用不予認可。

涉案房屋南北通透,，透氣性好,，在能滿足基本需求的情況下，為何畫蛇添足,，不惜花費巨額資金添加換氣系統(tǒng)另外,，對方提交的中天銀評估報告所列項目中，也未曾出現(xiàn)過換氣系統(tǒng),。在申請方未提交任何證據(jù)證明換氣系統(tǒng)存在的情況下,，該換氣系統(tǒng)所評估的價值缺乏事實依據(jù)，當然應不予認可,。

五,、一樓轉(zhuǎn)租部分商鋪裝修價值不屬于本案評估范疇，所涉費用? 元應不予認可,。

本案當事人是西安市未央?yún)^(qū)某足浴會所和陜西某實業(yè)發(fā)展有限公司,，西安市中級人民法院根據(jù)申請方的申請，委托貴公司就西安市未央?yún)^(qū)某足浴會所裝修部分殘值和動產(chǎn)搬遷費用進行評估。但貴公司評估的? 元屬于袁師傅臘汁肉夾饃裝修店面,，當然不屬于本案評估范圍,，應不予支持。

六,、重置單價中已經(jīng)包含管理費用,，不應重復計算。

貴公司出具的評估報告第七部分評估方法第項重置價值的確定中顯示,，重置價值=建安工程費+前期工程及其他費用+管理費用+投資利息+開發(fā)利潤,。可見,，重置價值中即包含管理費用,，但貴公司在商鋪裝修價值評估明細表中再次按裝修工程費用乘以費率的標準計算出管理費用，我方豈不是要為對方的管理費用埋兩次單,。因此,，所涉? 元的管理費用應予以扣除。

綜上所述,，我方認為,，貴公司出具的評估報告部分重置單價過高，部分項目數(shù)量缺乏事實依據(jù),，且評估方法也存在合理性質(zhì)疑,，希望貴公司在結(jié)合市場行情的情況下，就該評估報告存在的問題予以相應調(diào)整,，以維護公平,、公正和法律的尊嚴。

異議人：

租商鋪合同電子版本篇六

甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：___________________

乙方〈租用人〉：___________________

本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,，受法律保護?，F(xiàn)就租賃具體事項約定如下：

一、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號,。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得,，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復印件,，作為本協(xié)議的附件,。

二、本協(xié)議有效期為__________年,，即________年_______月_______日至________年_______月_______日,。

三、鋪面年租金為每年__________元大寫 整，一次付款,。在租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。

四,、本協(xié)議簽訂后,，店租不得浮動，否則算甲方違約,。

五,、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

六、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效,，否則算欺詐對方,，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。

七,、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付,。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，自鑒定之日有效,。

租商鋪合同電子版本篇七

出租商鋪合同（一）

出租人（以下簡稱甲方）：________

承租人（以下簡稱乙方）：________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于________,，占地面積________平方米，另附配套設施有________的商鋪出租給乙方,。用途________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）,。于本合同生效之日起________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共________年,，即自________年____月____日零時起至年月日24時止,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時間,、方式：租金每________個月交一次，第一次租金于合同生效后________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于________交清,，以后交付方式依次類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方________天的寬限期，從第________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時,，乙方向甲方交納________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔,。

由乙方維修的,，修理費由________負擔。

甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設他物的處理是：________。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納,。

2.水電費：由乙方自行繳納,；（水表表底數(shù)為________度，電表表底數(shù)為________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿）。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用）,。

4.甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第六條甲方的權(quán)利,、義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì),；

（2）擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；

（3）逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者,；

（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

第七條乙方的權(quán)利,、義務

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預,。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須持證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購,、代銷業(yè)務,。

6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,，必須承擔修復或賠償責任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生,。

第八條擔保方的權(quán)利,、義務

1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金,。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金________天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的________%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用________（書信,、傳真,、電報、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起________日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條爭議的處理

1.本合同受________國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

（1）提交________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴,。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,；合同副本________份，送________留存一份,。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：________簽訂地點：________

出租商鋪合同（二）

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五,、租賃期年,，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為元（人民幣）,。

七、每一個租賃年度按月計算,。

八,、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務

九、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責,。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

（三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù),。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外）,，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償,。

（五）在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶,。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件,。

（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除,。

十,、乙方

（一）在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。

十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方,，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任,。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應提前二個月通知對方,。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

簽字地點：簽字地點：

注意事項：

出租商鋪合同（三）

出租單位（甲方）：

代表人：

承租人（乙方）：

甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務關系,，特訂立合同如下：

一、租賃期限

__年___月日起至年___月___日止,，租期__年,。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣___元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清,。

三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣___元，押金不計息,。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責,。

4、乙方應愛護店鋪設施,，如有或損壞,，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費用由乙方負責。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責,。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負責,。

7,、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法,，服從有關部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責,。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復,，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理。

9,、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔,。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風災地震自然災害而造成重大損失,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四,、期滿規(guī)定

1、乙方應在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2、租賃屆滿,，店鋪的用水電設施無償歸甲方,。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,，可動設施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應負責修復或按價賠償。

4,、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五,、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約,，違約方應賠償對方對方人民幣__元并承擔相關的法律責任,。

本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

代表人：

年月日

乙方：

代表人：

年月日

房屋出租合同怎么寫

門面房出租合同

房屋出租合同范本

租商鋪合同電子版本篇八

出租方(以下稱甲方)： 身份證號：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡，實際面積 ㎡,。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金,、租金調(diào)整和保證金：

1,、年租金為人民幣_________元(大寫： );租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金,，甲方在收到租金后給乙方出具收費憑證,。

2、次年租金將在上一年租金基礎上上浮百分之十,。且在當年______月______日前乙方一次性轉(zhuǎn)賬給甲方(賬號： ),。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

3,、為確保出租商鋪設施完好以及租賃期內(nèi)相關費用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________元(大寫：_______ __元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清應交納的所有費用后,，甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,，與甲方無關。

3,、合同期滿后,，乙方將按合同及附件如數(shù)、正常的退換設施設備,，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,。

2,、甲方在簽訂合同之日將商鋪交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用商鋪,，不得從事違法亂紀活動,。

2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將商鋪的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設施為原則。

3,、在租賃期間,，乙方對于商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、在租賃期間，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方商鋪的,，由乙方負責,。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過7天的,。

第八條 違約責任

租賃期間，任何一方因違約,，造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償年租金50%的違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

租賃期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失,，甲方退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條 甲方應提供產(chǎn)權(quán)證、身份證明文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字(章)即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租商鋪合同電子版本篇九

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址： 號,，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限

租期__6___年,自___20xx__年__1月_10_日起至_20xx_____年__1月_10_日止,。 承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

2. 承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金 元。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 壹萬玖仟貳佰元整(￥19200 元),。

2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。

2. 水電費：由乙方自行繳納,。

3. 維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務,。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元,。

本合同共_2__頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租商鋪合同電子版本篇十

合同雙方：_________

出租方(以下稱甲方)：_________

法定代表人及身份證號：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

注冊或居住地址：_________

郵編：_________

電話：_________

承租方(以下稱乙方)：_________

法定代表人及身份證號：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

注冊或居住地址：_________

郵編：_________

電話：_________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：_________

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：_________

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：_________

收款人名稱：_________

帳號：_________

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：_________

1. 管理費：_________甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費,、煤氣費：_________乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：_________乙方自行向有關部門交納。

4. 維修費：_________租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀,，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更：_________

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務,。

第六條 乙方的職責：_________

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權(quán)自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印峻。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：_________

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準,，以附件確認為準,。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：_________ 承租方：_________

法定代表人蓋章：_________ 法定代表人蓋章：_________

租商鋪合同電子版本篇十一

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)法律 ，法規(guī) 的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,，以茲共同遵守:

第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址:________________________。商鋪面積約______平方米,。

第二條:租賃用途:商鋪使用,。

第三條:租賃期限

1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日,。商鋪合租合同,。

2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

1,、租賃金額:每年___________元,。

2、付款方式:上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。

第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用,。商鋪合租合同,。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用)

3,、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀,，包括房內(nèi)外防水,、門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

第六條:租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責,。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構(gòu)架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關,。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任,。

第七條:甲方權(quán)利和義務

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用,。

3,、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4,、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時,，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電,。

第八條:乙方權(quán)利和義務

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任,。

3,、按照交納房屋租金及其他費用。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償,。

第九條:違約責任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任,，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金。

第十條:爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法 院起訴,。

第十一條:本合同如有未盡事宜，按的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租商鋪合同電子版本篇十二

甲方：__________________

乙方：__________________

第一條 本合同所指商鋪為寧波大學北區(qū)步行街學生村側(cè)門入口3間店面,。其中靠學生村一村側(cè)門1號為出租給乙方店面。

第二條 乙方與甲方視為共同承租人,，與甲方關系為合租關系,。甲方作為聯(lián)系人，代表乙方負責和房東聯(lián)系并簽署租賃合同,。乙方獨立支付學生村一村側(cè)門1號店面租金及物業(yè)管理費用等,，享有店鋪的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的使用權(quán),。

第三條 該三間店鋪租賃期共______年,，即______年______月______日至______年______月______日。租金合計為______萬(叁拾捌萬伍仟元整),。支付形式為三年一次性交清,。物業(yè)管理費等一年一交。其中側(cè)門1號店面租金為三年______萬元(______元整),，支付形式為三年一次交清,。物業(yè)管理費等一年一交。

第四條 學生村側(cè)門1號店鋪,，該店鋪現(xiàn)有裝修及設施,、設備為乙方獨立出資,，享有獨立處理支配權(quán)。

第五條 合租期間水電等費用由甲方乙方各自獨立支付,。

第六條 合租期間,，由于甲方代表乙方簽訂租賃合同，(如若有需要,，由甲方代表乙方辦理衛(wèi)生許可證,，營業(yè)執(zhí)照等相關事宜，責任人冠甲方姓名)但側(cè)門1號店鋪實際業(yè)主為乙方,，乙方享有該間店面的所有權(quán)與使用權(quán),，所有利益收支及人員均與甲方無關。 如若需要甲方出面解決事宜,，甲方不得擅自推脫,，乙方全權(quán)配合甲方處理。

第七條 根據(jù)民法典規(guī)定,，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第八條 因合租的特殊性質(zhì)，甲方擁有和房東三間店面的租賃關系,。

如若租期滿后甲方需退租,，只能退租其下兩間店面，未經(jīng)乙方允許不得擅自將乙方所租店面一起退租,。

如若租期滿后乙方需退租,，征得甲方同意，由甲方?jīng)Q定將乙方店面退租或甲方另行使用,。

第九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。

第十條 本合同自簽訂之日起,，即告生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租商鋪合同電子版本篇十三

甲方(出租人)： 身份證號：

乙方(承租人)： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，簽定如下商鋪出租合同條款,，雙方必須信守合同，共同遵守,。

一,、甲方將古田路東方花城43棟8號商鋪出租給乙方使用。租期從 年 月 日起,，于 年 月 日止,。租金每月 元。按每 個月(前10天內(nèi))一次性支付租金 元，以后如此類推,。乙方首付租金時,，須交押金 元，甲方在合同終止時退還乙方,，乙方違約不予退還,。

二、乙方確定經(jīng)營項目及對商鋪進行修繕,、裝修等,，必須符合物業(yè)管理規(guī)定，還須事先征得甲方同意,。若違反規(guī)定或未經(jīng)甲方同意單方面改造商鋪和確定經(jīng)營項目,，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔。

三,、乙方承租期間，要愛護商鋪及商鋪所有設施,，保持商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不變,。乙方因經(jīng)營的需要對商鋪進改修繕、裝修等,，費用自行承擔,，停租時不準將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞。乙方對已裝修進行拆卸或人為造成商鋪損壞,，甲方將追加賠償損失,。

四、乙方承租期間,，無權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租他人使用,，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方,，未告知甲方而造成租金損失由乙方負責支付,。

五、乙方承租期間,，負責支付水電,、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等費用,，按照有關規(guī)定當月結(jié)算,。

六、本合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，任何一方均不得違約。

七,、合同期滿后,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租商鋪合同電子版本篇十四

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納,。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務,。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準,，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日