隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

房屋抵押借款合同管轄篇一

二,、借款人在貸款期間,，抵押財產(chǎn)必須全部向中國人民公司投保財產(chǎn)險，抵押品的保險單的受益人應轉讓給放款人(保險單應交放款人保管),。借款人同意在貸款本息清償前,，對抵押品按期續(xù)保，保險費由借款人負擔,。一旦發(fā)生險災,，保險賠款應先歸還放款人的貸款本息(包括逾期),。

三、放款人對借款人來說是第一人,，未經(jīng)放款人同意,，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D讓,、變買處理,，也不得將放款人的應收款和任何物抵押給第三者。

四,、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息,，或因違反貸款協(xié)議及財產(chǎn)抵押契約的各項規(guī)定，給放款人造成經(jīng)濟損失,，放款人有權不必征詢借款人的意見,，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去,，或?qū)⒌盅浩纷冑u處理,，抵押品價值原則上按原值的%作價，但為照顧到借款人的利益,，經(jīng)放款人同意,，借款人可自行變買抵押品，處理抵押品的收入,，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息,，剩余部分交借款人處理。

五,、本契約的各項抵押條件是連續(xù)的,，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址,、名稱,、機構等發(fā)生變化，本契約應繼續(xù)執(zhí)行,。

六,、在執(zhí)行本契約的過程中如雙方發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的,，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟的規(guī)定,，雙方均可向國家規(guī)定的合同管理機關申請調(diào)解或仲裁,，也可向人民法院起訴,。

七、本契約由雙方法定代表報經(jīng)借款人所在地公證機構公證(公證費由借款人負責)后生效,，成為對雙方約束力的法律文件,。

八,、從放款人收回全部貸款本息(包括逾期罰息)之日起，本財產(chǎn)抵押契約即告失效,，原移交給放款人的財產(chǎn)保險單應退交借款人,。

九、本契約一式三份,，借款人,、放款人及公證機關各執(zhí)一份。

借款單位：

放款單位：

________年____月____日

房屋抵押借款合同管轄篇二

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

根據(jù)《民法典》和《中國投資銀行投資貸款試行辦法》,，甲方向乙方申請為進行_________項目所需資金,，乙方經(jīng)審查后同意按照下述條件提供資金，為明確各方責任,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條乙方同意貸給甲方外匯(大寫)_____________________,，其中：本金__________,，建設期利息_________;人民幣(大寫)_________元，其中：本金_________元,，建設期利息_________元(以下簡稱“貸款”),。

上述貸款，已包括按甲乙雙方于________年____月____日簽訂的準備貸款協(xié)議支用的外匯(大寫)_________,。

第二條貸款期限自________年____月____日起至________年____月____日止,，其中寬限期自________年____月____日至________年____月____日。

第三條甲方按本合同所借的外匯和人民幣貸款,，都必須在乙方開立賬戶,。本合同簽署后一個月內(nèi)，甲方應向乙方提送本年度“投資貸款年度用款計劃”(以下簡稱“用款計劃”);并在項目用款期內(nèi)每一會計年度終了三十天前,，提送下年度“用款計劃”,，經(jīng)乙方審查同意后按季存入甲方開立的存款賬戶使用，自轉存之日起,，乙方計收貸款利息,，同時對未支用部分的存款，向甲方支付存款利息,。

第四條乙方按審查同意的用款計劃,，保證及時向甲方提供貸款資金。如未按期提供,，乙方應按未提供的貸款數(shù)額和延期天數(shù),，付給甲方違約金。違約金數(shù)額按第六條規(guī)定的固定年息或浮動年息(按起息日的年息計算)加百分之二十計付。

第五條甲方用款需要超過本合同規(guī)定的貸款總額時,，由甲方提出申請,，經(jīng)乙方審查同意后追回貸款，并簽訂書面補充貸款協(xié)議,。作為原合同不可分割的組成部分,。

第六條乙方向甲方提供的外匯貸款，甲方必須用外匯還本付息,，人民幣貸款用人民幣還本付息,。貸款利息在合同規(guī)定的還款期內(nèi)，人民幣貸款為年息百分之_________,，外匯貸款實行固定利率為年息百分之_________/浮動一利率按_________個月浮動一次,，本次基期利率為年息百分之_________。

第七條實行浮動利率的外匯貸款,，同時實行分攤匯率損益,。甲方同意按《中國投資銀行外匯貸款利率和匯率損益分攤試行辦法》承擔損益。

實行固定利率的外匯貸款,，甲方同意自本合同生效日起,，按季對本年度“用款計劃”貸款額的未支用部分支付千分之七的承諾費。甲方當年用款需要超過年度用款計劃時,，必須提出申請,，經(jīng)乙方審查同意，才能追回年度用款,，追加部分從一月一日起補計承諾費,。

第八條對乙方提供的貸款，甲方保證從________年____月____日至________年____月____日止的期限內(nèi)還清全部本息,。本合同貸款的還本計劃如下：________________,。

如果甲方不能按年度還本計劃歸還的，從當年十二月份銀行結息日開始對逾期貸款加息百分之二十,。

第九條還本付息的資金來源按國家有關規(guī)定執(zhí)行,。為減少乙方貸款風險，甲方同意提交“按期償還外匯貸款本息擔保書”和“按期償還人民幣貸款本息擔保書”作為本合同附件,。甲方提交的按期償還外匯貸款本息擔保書如果只是外匯額度擔保的,，在人民幣擔保書內(nèi)應包含購買等值外匯所需的人民幣數(shù)額。甲方不能履行合同時,，由擔保單位承擔償還本息的責任,。

第十條本項目貸款必須專款專用,，不得挪用,，如有挪用,，被挪用部分在挪用期間加息百分之五十。貸款期內(nèi),，甲方應向乙方定期送交有關工程建設和生產(chǎn)經(jīng)營的會計、統(tǒng)計報表,，乙方有權調(diào)閱有關資料或進行現(xiàn)場檢查,。甲方如不按規(guī)定用途使用貸款，乙方有權停止發(fā)放或提前收回貸款,。

第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，至貸款本息全部還清后自動終止。本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本若干份,，分送單位由甲乙雙方商定。

第十二條本合同執(zhí)行過程中,，如果國家在投資,、信貸等方面的法律、法令,、條例和規(guī)定有新的變更時,，本合同規(guī)定的有關條款應作相應變更。

第十三條本合同的附件,，除第九條提到的外,，如有財產(chǎn)抵押擔保書、工貿(mào)合同,、公證文本等均作為本合同的組成部分,。

借款單位(蓋章)：_______________

負責人(簽字)：_________________

________年____月____日

貸款單位(蓋章)：_______________

負責人(簽字)：_________________

________年____月____日

房屋抵押借款合同管轄篇三

抵押權人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________

抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號

第一條總則

抵押權人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____

年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約,，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶,。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。

第五條利息

一,、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____

厘(年息)計算。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權利,。

三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。

五,、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權人有權調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。

三、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用,，要照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任,。

四、所有應付予抵押權人的款項,，應送____銀行,。

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。

第七條逾期利息及罰息

一,、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。

第八條提前還款

一、在征得抵押權人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____

萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金,。

二、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構,。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。