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轉(zhuǎn)讓私人房產(chǎn)協(xié)議書篇一

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

鑒于：

1,、目標(biāo)公司成立于 年 月;注冊(cè)資本 萬(wàn)元;法定代表人： ;公司注冊(cè)地點(diǎn)： ,。

2、甲方在簽訂合同之日前為目標(biāo)公司的合法股東,，持有目標(biāo)公司 %的股權(quán),。

(1)國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：

(2)用地面積：權(quán)證登記面積為 ㎡(建筑基地面積約 )，

(3)用地性質(zhì)： 住宅用地

(4)規(guī)劃指標(biāo)：容積率 ,，建筑密度 % ,，綠地率 %

(5)規(guī)劃報(bào)建手續(xù)辦理情況：

(6)土地相關(guān)費(fèi)用： 元

(7)規(guī)劃報(bào)建費(fèi)用繳付情況：

4,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提：目標(biāo)公司擁有上述土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，此前提為該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓和價(jià)金支付基礎(chǔ)?，F(xiàn)甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,，在平等、自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,，一致同意出讓方將其所擁有的目標(biāo)公司的 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，而簽署本《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。

一,、 目標(biāo)公司及所屬項(xiàng)目的基本情況

1、目標(biāo)公司各股東及其股權(quán)比例如下：

2,、目標(biāo)公司名下地塊及權(quán)證情況說(shuō)明,，詳見(jiàn)附件資料;

3、目標(biāo)公司項(xiàng)下資產(chǎn)債務(wù)清單,，詳見(jiàn)附件資料;

4,、在建工程及合同情況說(shuō)明，詳見(jiàn)附件資料;

6,、目標(biāo)公司現(xiàn)有證照文件等資料及勞動(dòng)人事與社保清單,，詳見(jiàn)附件資料;

7、目標(biāo)公司財(cái)務(wù)與稅務(wù)相關(guān)文件清單,，詳見(jiàn)附件資料,。

二、 合同標(biāo)的及其總價(jià)格

1,、本合同約定的出讓標(biāo)的為目標(biāo)公司 %的股權(quán),，甲方在目標(biāo)公司相應(yīng)的股東權(quán)利、利益及甲方為土地,、項(xiàng)目開發(fā)所取得的所有收益隨之一并轉(zhuǎn)讓,。

2、甲方同意并經(jīng)目標(biāo)公司股東會(huì)決議及董事會(huì)決議：

本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后,，各方確認(rèn)目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：乙方持有目標(biāo)公司 %的股權(quán),，甲方持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)。

3,、按照土地紅線面積,，并在本合同股權(quán)出讓方負(fù)責(zé)拆遷安臵補(bǔ)償完畢、辦理好有關(guān)權(quán)證,、清理完目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所欠的相關(guān)負(fù)債后,目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為:人民幣 (小寫￥ 億元),。

三、 股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及款項(xiàng)支付

1,、履約保證金：本合同簽署當(dāng)日內(nèi),，乙方匯入人民幣 (￥ 萬(wàn)元)至甲方指定賬戶中作為履約保證金,。

2、目標(biāo)公司盡職調(diào)查與交接:乙方支付履約保證金后三日內(nèi)指派二名工作人員進(jìn)入目標(biāo)公司進(jìn)行交接相關(guān)事宜,，并做好項(xiàng)目場(chǎng)地的開工準(zhǔn)備工作(包括人員崗位簽定,、材料設(shè)備簽定、施工現(xiàn)場(chǎng)簽定,、挖機(jī),、制作工藝、設(shè)備,、辦公用具等簽定),。

3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：

(1),、乙方于20 年 月 日之后1個(gè)月內(nèi)支付人民幣 元整(￥ 萬(wàn)元整)給甲方,。

(2)、目標(biāo)公司所屬項(xiàng)目施工前期的土方,、圍檔,、門樓、補(bǔ)樁,、破樁等費(fèi)用均由乙方支付(以相關(guān)票據(jù)或雙方確認(rèn)為準(zhǔn))并在余款內(nèi)扣除,。

(3)目標(biāo)公司及所屬項(xiàng)目的規(guī)費(fèi)，包括工程排污,、工程定額測(cè)定費(fèi)、 社會(huì)保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金,、住房公積金,、危險(xiǎn)作業(yè)意外保險(xiǎn)、人防等費(fèi)用約人民幣 由甲方自行支付,，可在乙方應(yīng)交余款內(nèi)扣除,。

(4)、乙方兩年付清股權(quán)轉(zhuǎn)讓余款給甲方,，在相關(guān)手續(xù)全部辦理及移交完后計(jì)算時(shí)間,，并按1%的月利率計(jì)算余款利息，已支付的款項(xiàng)不再計(jì)算利息,。

4,、工商變更登記：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付至陸仟萬(wàn)元(含履約保證金)的三個(gè)工作日內(nèi),甲方負(fù)責(zé)將目標(biāo)公司法定代表人變更至乙方指定人，同時(shí),，甲方將95%股權(quán)變更至乙方名下,，并簽訂過(guò)戶協(xié)議。

5,、乙方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付給甲方統(tǒng)一指定的賬號(hào),，均視為甲方同意該種支付方式,。

四、 雙方聲明及保證條款

(一)甲方向乙方的聲明和保證：

1,、目標(biāo)公司為上述土地和項(xiàng)目唯一的合法擁有者,，其有資格行使完全處分權(quán)。

2,、甲方保證上述該等權(quán)利的完整性和排他性,，保證除在本合同中向乙方披露的信息外，未設(shè)臵任何抵押,、質(zhì)押或第三者權(quán)益,，也不存在任何判決、裁決或其他原因的限制,。

3,、本合同簽署日前之任何時(shí)候，甲方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文件,、亦未采取任何其他法律允許的方式對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的處臵,，該處臵包括轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押,、委托管理,、讓渡附屬于合同標(biāo)的的全部或部分權(quán)利。

4,、甲方保證在簽署本合同之前,，已經(jīng)就本次股權(quán)的轉(zhuǎn)讓取得了目標(biāo)公司股東會(huì)、董事會(huì)的一致同意,。

5,、本合同簽署日后之任何時(shí)候，甲方保證不會(huì)與任何第三方簽訂任何形式的法律文件,，亦不會(huì)采取任何法律允許的方式對(duì)本合同標(biāo)的全部或部分進(jìn)行任何方式的處臵,，該處臵包括轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押,、委托管理,、讓渡附屬于合同標(biāo)的部分權(quán)利。

6,、甲方保證根據(jù)本合同向乙方轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的已征得公司其他股東的同意,。本合同生效后，積極協(xié)助乙方辦理合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的一切手續(xù),，包括修改公司章程,、改組董事會(huì)、向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)股權(quán)變更的文件,。

7,、在本合同簽署日前及簽署日后之任何時(shí)候,，甲方保證本合同的標(biāo)的符合法律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件，不會(huì)因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制,，以致影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序的正常進(jìn)行,，該情形包括但不限于法院依法對(duì)本合同標(biāo)的采取凍結(jié)措施等。

8,、甲方保證在簽署本合同時(shí)以及在該協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓和股東變更手續(xù)在工商局辦理完畢之前,，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)和目標(biāo)公司的資產(chǎn)(除已向乙方披露外)均未設(shè)臵任何抵押、質(zhì)押或第三者權(quán)益,，也不存在任何判決,、裁決或其他原因限制本次擬出讓的股權(quán)轉(zhuǎn)移;甲方保證未簽署過(guò)包含禁止或限制擬出讓部分股權(quán)轉(zhuǎn)移之條款和目標(biāo)公司產(chǎn)權(quán)收益之條款的任何合同協(xié)議或其他文件。

9,、甲方保證其向受讓方提供的全部材料,，包括財(cái)務(wù)情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,、公司工商登記情況,、資產(chǎn)情況，項(xiàng)目開發(fā)情況等均為真實(shí),、合法的,。甲方保證，在甲方與乙方正式交接股權(quán)前,，目標(biāo)公司所擁有的對(duì)其開展正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)至關(guān)重要的政府許可,，批準(zhǔn)，授權(quán)的持續(xù)有效性,，并應(yīng)保證此前并未存在可能導(dǎo)致使政府許可,、批準(zhǔn)、授權(quán)失效的潛在情形,。

(二)乙方向甲方的聲明和保證：

1、乙方在辦理股權(quán)變更登記之前符合法律規(guī)定的受讓目標(biāo)公司股權(quán)的條件,。

2,、乙方有足夠的資金能力受讓目標(biāo)公司的股權(quán)和履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，乙方保證能夠按照本合同的約定按期足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

五,、 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、辦理工商股權(quán)變更手續(xù)

根據(jù)本合同前述約定的期限,，在乙方的協(xié)助下,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照我國(guó)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)毓ど坦芾硪?guī)定向 工商行政管理局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù),。

2,、發(fā)票與收款憑證

甲方收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓金時(shí)應(yīng)當(dāng)向乙方方提供收據(jù),。

3、人員的交接與過(guò)渡

甲方應(yīng)安排好工作小組與乙方辦理交接手續(xù),，終止全部原有聘用合同并妥善處理善后事宜,，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。目標(biāo)公司因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的勞動(dòng)用工關(guān)系發(fā)生之勞動(dòng)爭(zhēng)議,，所引起的民事責(zé)任與行政處罰等均由甲方承擔(dān),。從簽訂合同之日起,甲方有義務(wù)使乙方不因人員的交接與過(guò)渡而阻礙對(duì)目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)管理。

4,、協(xié)助辦理報(bào)建手續(xù)

甲方負(fù)責(zé)目標(biāo)公司在辦理本協(xié)議所涉地塊的后期報(bào)建等各項(xiàng)手續(xù),。

5、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后,，乙方自主經(jīng)營(yíng)與處臵目標(biāo)公司,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，并為受讓股權(quán)提供必要的法定文件資料,。

2、乙方保證該項(xiàng)股權(quán)受讓已經(jīng)乙方股東會(huì),、董事會(huì)確認(rèn)且不存在任何障礙,。

3、乙方承擔(dān)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與債權(quán)債務(wù),。

六,、 證照、賬冊(cè)等文件的交接

1,、在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付至登記后,，目標(biāo)公司的所有資料、證照,、檔案文件,、印章(公章、財(cái)務(wù)章,、法定代表人印鑒)等一并移交給乙方,。

2、上述應(yīng)當(dāng)交付和管理的文件包括：

4)其它與目標(biāo)公司及目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的一切文件,。

七,、 或有債務(wù)申明及保證

1、在本合同簽署后如出現(xiàn)未在附件中列明的或潛在的或有債務(wù),，無(wú)論該債務(wù)的法定履行期限或者約定履行期限是在目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理之前還是在股權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理完畢之后,，該等債務(wù)均由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)該債務(wù)清償責(zé)任。

2,、如出現(xiàn)上述或有債務(wù)并給目標(biāo)公司或乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方對(duì)該債務(wù)及經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

八,、 違約責(zé)任

1,、任何一方因違反本合同項(xiàng)下做出的聲明、保證及其他義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的 %,，違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成損失的,，另行賠償損失,。此賠償責(zé)任應(yīng)包括對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)用,、律師費(fèi)),。

2,、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付,，每逾期一天,，按照逾期金額的萬(wàn)分之一向甲方支付逾期付款違約金,。

3,、若因甲方原因未能按照本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)和履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù);或者甲方?jīng)]有轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司股權(quán)主體資質(zhì);或者目標(biāo)公司所持有的土地使用權(quán),、建設(shè)項(xiàng)目有重大隱患等，均視為甲方違約,。如果導(dǎo)致乙方無(wú)法受讓合同標(biāo)的,，則甲方應(yīng)向乙方退還已收取的所有款項(xiàng)，并賠償乙方由此遭受的一切直接和間接損失(包括乙方因此支付的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)),，受讓方有權(quán)書面通知出讓方解除本合同,，出讓方并應(yīng)賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。

4,、解除合同通知自送達(dá)之日生效,。守約方暫不解除合同的，并不影響其對(duì)違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權(quán)利,。

九,、 保密條款

對(duì)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，各方對(duì)所了解的全部資料,，包括甲方、乙方,、目標(biāo)公司的商業(yè)秘密,，甲方、乙方和目標(biāo)公司均有義務(wù)保密，除非法律有明確規(guī)定或司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求,，任何一方不得對(duì)外公開或使用,。否則應(yīng)視作違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 萬(wàn)元,。

十,、 稅收與費(fèi)用

為完成本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的稅費(fèi)及相關(guān)手續(xù)費(fèi)，由甲方承擔(dān),。

十一,、 不可抗力

1.因不可抗力而使本合同無(wú)法開始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.本條款所稱不可抗力,，系指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家,、省,、市、主管部門有關(guān)法律,、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整,。

十二、 其他

1,、合同變更和補(bǔ)充

本合同的任何變更,、修改必須由雙方以補(bǔ)充協(xié)議的書面形式做出，并由雙方簽字蓋章后生效,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、合同的完整性

(1)本合同及附件構(gòu)成雙方之間的全部陳述和協(xié)議,，并取代各方于合同簽署日前就本合同項(xiàng)下的內(nèi)容所作的任何口頭或者書面的陳述,、保證、諒解及協(xié)議,。雙方同意并確認(rèn),，本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構(gòu)成本合同的基礎(chǔ);因此，不能作為確定雙方權(quán)利和義務(wù)以及解釋合同條款和條件的依據(jù),。

(2)本合同任何一方未提出或者遲延提出本合同項(xiàng)下的權(quán)利要求,，不應(yīng)解釋為這一方放棄其權(quán)利。

3,、送達(dá)方式

甲方地址：

電話： 傳真： 郵件： 乙方地址：

電話： 傳真： 郵件： 任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,，必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址,、電話,、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。

4,、合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,，乙方支付履約保證金后生效。

5,、法律適用及爭(zhēng)議的解決

本合同的訂立,、履行均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同或本合同規(guī)定的任何其他文件而產(chǎn)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議或分歧,，包括本合同及本合同規(guī)定的任何其他文件的成立,、解釋、效力,、終止或履行等有關(guān)的任何問(wèn)題,，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商加以解決。如果以協(xié)商方式不能解決爭(zhēng)議,，雙方同意將爭(zhēng)議提交目標(biāo)公司所在地人民法院訴訟解決,。

6、本合同執(zhí)行過(guò)程中,，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充或本合同具有同等法律效力。

7,、在辦理股權(quán)工商變更登記時(shí),，各方需要按照工商登記機(jī)關(guān)要求另行簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另行簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn),。

8、本合同一式陸份,，雙方各持叁份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

轉(zhuǎn)讓私人房產(chǎn)協(xié)議書篇二

居民身份證號(hào)碼：_________________

乙方：轉(zhuǎn)讓人_________________

居民身份證號(hào)碼：__________________

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,，約定如下：

一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數(shù)______________用涂____________________房產(chǎn)建筑面積________________平方米,，備案號(hào)：_______________________,新檔案號(hào)：______________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方,。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)________________________元整,，(小寫)__________元整,。

三、抵押合同與借款合同辦理完之后,，才可以辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，本合同是規(guī)定乙方不能按期償還借款及利息時(shí),，甲方可以通過(guò)處置抵押房產(chǎn)以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規(guī)定)。

四,、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,，如乙方不能還清借款本金及利息時(shí),，乙方同意全權(quán)委托甲方處置該房產(chǎn)，乙方無(wú)條件為甲方名下的房產(chǎn)辦理備案直更手續(xù)及相應(yīng)房地產(chǎn)銷售發(fā)票,，然后再辦理此房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),，包括交易、更名,、過(guò)戶,、代收房款等相關(guān)事宜，并在借款之日起就此進(jìn)行委托公證,，房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管,。

五、甲方于___________________________________,將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)￥________________元整支付給乙方,，乙方向甲方出具書面收據(jù),。

六、如果乙方在上述約定辦理直更手續(xù)的日期之前反悔,，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),，則乙方需要向甲方支付足額的違約金，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償,。違約金金額按如下確定：從違約之日起,，每經(jīng)過(guò)一日，乙方按照借款的5‰支付違約金,，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止,。

七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息,，甲方不對(duì)上述房產(chǎn)辦理直更手續(xù),，不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置，如乙方在約定辦理過(guò)戶手續(xù)的日期之前反悔,，不向甲方出讓該房產(chǎn),，經(jīng)甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金,，甲方不對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置,。

八、為保證本合同的履行,，乙方同意將該房產(chǎn)抵押給甲方,，并到沈陽(yáng)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上備案手續(xù)及開具相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售發(fā)票,，乙方承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)用，備案合同及房地產(chǎn)銷售發(fā)票由甲方保管,，如乙方反悔,，在甲方收回全部借款和違約金后，撤銷合同備案相應(yīng)房產(chǎn)給乙方,。

九,、出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過(guò)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的約定,，單方處置抵押房產(chǎn)解決,。

(1)如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。

(2)乙方遇重大疾病,、死亡,、失蹤。

(3)其他足以導(dǎo)致不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的

十,、如有糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，由甲方所在地人民法院裁決,。

(1) 房地產(chǎn)五證 (2)現(xiàn)房屋使用者滕房承諾

(3)準(zhǔn)住通知單 (4)原房主購(gòu)房證明

(5)借款用途還款來(lái)源(6)抵押合同

(注釋：附件1可為復(fù)印件.

本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等效力,。

甲方(受讓人)： 乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人)： (簽章) (簽章)

年 月 日 年 月 日

轉(zhuǎn)讓私人房產(chǎn)協(xié)議書篇三

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書房權(quán)證字第號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),使用面積為平方米,。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整,。

第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi),支付剩余房款,。

第六條違約責(zé)任1.甲,、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違約,定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1.本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù),待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),同時(shí),產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2.鑒于甲方目前資金周圍困難,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款,甲方必須按時(shí)還本付息抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方,。3.在房屋未過(guò)戶期間,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。4.在房屋未過(guò)戶期間,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋交易管理部門留存一份,見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。

甲方:經(jīng)辦人:電話:乙方:電話:丙方:電話:

轉(zhuǎn)讓私人房產(chǎn)協(xié)議書篇四

乙方：

甲,、乙雙方于20__年5月12日簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，甲方已于20__年5月13日將合同所涉房屋,，即位于__市房屋交付乙方占有,、居住、管理,，由于客觀原因,，雙方未辦理該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記，產(chǎn)權(quán)仍在甲方名下,，現(xiàn)雙方本著自愿,、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就《房屋轉(zhuǎn)讓合同》有關(guān)事項(xiàng)作補(bǔ)充協(xié)議,。

一、《房屋轉(zhuǎn)讓合同》所約房屋如遇被政府征收,、征用,、拆遷或因其他原因滅失，基于此而產(chǎn)生的利益,、義務(wù)由乙方享有,、承擔(dān)。

二,、前條所述事件發(fā)生,，實(shí)現(xiàn)權(quán)益或履行義務(wù)的過(guò)程中所需手續(xù)由乙方以自己名字與相對(duì)方辦理，如簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議,、履行補(bǔ)償協(xié)議,、接受補(bǔ)償款等具體事項(xiàng)。

三,、如相對(duì)方要求必須以甲方名義辦理,，則甲方應(yīng)當(dāng)委托乙方代理。

四,、如房屋滅失后,，通過(guò)還遷補(bǔ)償而獲得房屋,，新登記造冊(cè)的產(chǎn)權(quán)人仍是甲方，則甲,、乙雙方應(yīng)向房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登記,，該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

五,、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

上述約定符合法律規(guī)定，一式兩份,，甲,、乙雙方簽字后生效。

乙方：

轉(zhuǎn)讓私人房產(chǎn)協(xié)議書篇五

受讓人：_____ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證方：_____ (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米(不含柴棚),。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬(wàn)元整(含柴棚),。

第五條付款方式

1. 乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金,。

2. 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi),，支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過(guò) 5天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò) 5天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

甲方：_____

乙方：_____