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城市個人房屋轉讓協(xié)議書篇一

受讓方(以下簡稱乙方)：______________________

甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)_______________的私人產權房屋及房屋所占土地的使用權(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉讓給乙方,，經雙方協(xié)商一致訂立本合同,。

一、轉讓年限：________年______月______日至________年______月______日

二,、根據國家規(guī)定,，甲方依法擁有房屋的所有權，但未辦理所有權證書,，所有權證書可根據需要到相關部門辦理,，該房屋的結構為磚木結構,。

三,、甲方保證該房屋產權符合反國家,、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權將該房屋所有權進行轉讓,。由于違反國家,、法規(guī)、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔,。

四,、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本合同,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

五、合同價格：雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為_______元,。

六,、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用________元。

七,、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費,、水費及甲方購買房屋的相關費用)。

八,、房屋產權轉讓后,，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔。

九,、房屋產權轉讓后,，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。

十,、本合同簽訂后,，如需辦理房屋產權證、土地使用證等時,，甲方為乙方提供必要的手續(xù),，產生的稅費及相關費用，由乙方依照有關規(guī)定繳納,。

十一,、違約責任合同簽訂后，甲方應按合同約定履行合同條款,，如甲方中途悔約,，應書面通知乙方，自悔約之日起_____天(_____小時)內將乙方已付款返還給乙方,。并承擔由此給乙方造成的經濟損失,。合同簽訂后，乙方應按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，自悔約之日起_____天(_____小時)內將房屋歸還甲方，并承擔由此給甲方造成的經濟損失,。如不符合法律有關規(guī)定,，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔,。

十二,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟,。

十三,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

__________年______月______日__________年______月______日

城市個人房屋轉讓協(xié)議書篇二

城市個人房屋轉讓協(xié)議書

轉讓方(以下簡稱甲方)：______________________

受讓方(以下簡稱乙方)：______________________

一、轉讓年限：________年______月______日至________年______月______日

二,、根據國家規(guī)定,，甲方依法擁有房屋的所有權，但未辦理所有權證書,，所有權證書可根據需要到相關部門辦理,，該房屋的結構為磚木結構。

三,、甲方保證該房屋產權符合反國家,、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權將該房屋所有權進行轉讓,。由于違反國家,、法規(guī),、政策而引起的法律責任及經濟責任由甲方承擔。

四,、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋產權及土地使用權的相關事宜簽訂本合同,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

五,、合同價格：雙方同意上述房屋產權及土地使用權轉讓總金額為_______元。

六,、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用________元。

七,、房屋交付時沒有房屋欠帳(電費,、水費及甲方購買房屋的相關費用)。

八,、房屋產權轉讓后,，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔,。

九,、房屋產權轉讓后,，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益。

十,、本合同簽訂后,，如需辦理房屋產權證,、土地使用證等時,，甲方為乙方提供必要的手續(xù),，產生的稅費及相關費用，由乙方依照有關規(guī)定繳納,。

十一,、違約責任合同簽訂后,，甲方應按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約,，應書面通知乙方,，自悔約之日起_____天(_____小時)內將乙方已付款返還給乙方,。并承擔由此給乙方造成的經濟損失。合同簽訂后,，乙方應按合同約定履行合同條款,，如乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，自悔約之日起_____天(_____小時)內將房屋歸還甲方,，并承擔由此給甲方造成的經濟損失,。如不符合法律有關規(guī)定，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的,，給雙方造成的損失由甲方承擔。

十二,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方均有權向所在地的人民法院提起訴訟,。

十三,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

__________年______月______日__________年______月______日

城市個人房屋轉讓協(xié)議書篇三

出讓人： (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明

甲方根據國家規(guī)定,，已依法取得的房屋所有權證書,，所有權證書房權證( )字第號,。甲方為該房屋的現狀負全責,。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米(不含柴棚),。

第二條甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

第三條乙方對購買權的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚),。

第五條付款方式

1. 乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的三分之一的定金,。

2. 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內,，支付剩余房款,。

第六條違約責任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1. 沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費,、物業(yè)管理費,、水費等;

2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條關于產權辦理的約定

1. 本協(xié)議簽訂后,，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待啟辦二手房過戶手續(xù)時,，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時,，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。

2. 鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整,，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止),，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方,。

3. 在房屋未過戶期間,，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時,，甲方應積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件,。

4.在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關文件,，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有,。

第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。

甲方：經辦人：電話：

乙方：電話：

丙方：電話：

城市個人房屋轉讓協(xié)議書篇四

個人房屋轉讓協(xié)議書

轉讓方(以下簡稱甲方)：______________________

受讓方(以下簡稱乙方)：______________________

經自愿協(xié)商達成一致,，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____________市______區(qū)______路______號______單元______層______室,，房屋結構為______，建筑面積______平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺、及其附屬設施),，實際使用面積______平方米。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)____________元整,，大寫(人民幣)____________,。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,，乙方應支付購房款______元(大寫______);剩余房款______元(大寫______)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后,，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據,。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起______日內,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益、處分權歸乙方行使,。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方應當在______時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下,，辦理產權證相關費用由甲方承擔,。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的`權利,，本合同簽訂前該房屋集資,、購房款,、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用,、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔,。

第七條違約責任

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的,，每逾期一日,，甲方應按乙方已付購房款的____________承擔違約責任;逾期超過三個月時,，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款____________%的違約金。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內支付約定的購房款,，每逾期______日,，甲方按應付購房款的____________計算滯納金，逾期超過______個月時,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款______%的違約金,。

第八條

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由____________仲裁委員會仲裁,。

第十條

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。本合同____式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等效力,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

__________年______月______日__________年______月______日

城市個人房屋轉讓協(xié)議書篇五

轉讓方(以下簡稱甲方)：____________________________ 受讓方(以下簡稱乙方)：

證明人(以下簡稱丙方)：____________________________

身份證號：____________________________________________

甲﹑乙雙方在平等自愿,、互惠互利及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方,，由乙方以甲方名義購買該房屋,、地下室及其附屬設施。

二,、該房屋為周口日報社,、周口日報社印務中心集資建房,，房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室,，建筑面積____平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺,、閣樓,、及其附屬設施;)地下室為____ 幢____單元號，面積暫計為____平方米,。

三、乙方同意購買甲方房屋,，除原價外,，分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整(￥20,，000.00元),。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整(￥10,，000.00元),，同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款(人民幣)萬仟佰拾元整(￥元);甲方應提供所有前期因購買該房屋而開具的手續(xù),、繳費收據,，交由乙方保存,。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整(￥10，000.00元),。

四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付,，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方,，因購買該房屋而開具的全部收據,、發(fā)票,、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管,。該房屋的一切權利歸乙方所有,，甲方對該房屋不享有任何權利,。

五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內,，將交納的時間,、金額與地點等事項及時通知乙方,，以便乙方按時交納,，若因甲方的疏忽而未能及時通知,，由此造成的一切損失由甲方全部承擔,。

六、甲方負責為乙方辦理房產證,，應在獲得房屋所有權證后當日內將該證交給乙方保管,，并在國家有關政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內無條件地,、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶到乙方名下,。

七,、除因不可抗拒的自然因素外,，甲方應本著誠實,、合作的態(tài)度,，積極協(xié)助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù),，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方承擔;如因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的,，乙方有權解除合同;如乙方解除合同,，甲方應退

八,、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議予以解決,，或按國家有關規(guī)定處理,。

九,、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋所有權證后止,。

十,、本合同一式二份,，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。

甲方：____________ 乙方：____________ 丙方：____________

________年____月____日

城市個人房屋轉讓協(xié)議書篇六

轉讓人(簡稱甲方)____________身份證號：_________________________

受讓人(簡稱乙方)____________身份證號：_________________________

根據房產交易管理有關規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿的基礎上,，就房屋轉讓相關事宜達成一致,，訂立本協(xié)議,，共同履行。

第一條

甲方同意將本人坐落在____________房______屋轉讓給乙方,。房屋建筑面積__________平米,，房屋所有權證在辦理中,，乙方對上述房屋已經充分了解,，同意購買上述房屋,。

第二條

經雙方協(xié)商同意,，房屋成交價格為人民幣____________元,，(大寫：__________________)

第三條

付款形式：一次性付清所有房款,，以購房款收據作為付款憑證,。

第四條

房屋權屬交易登記手續(xù),，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費各自承擔自己相應承擔的部分,。

第五條

本房屋出售之前無抵押及出租等相關問題,，否則一切責任由甲方負責處理。

第六條

其它約定事項：____________,。

第七條

本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,。

第八條

本協(xié)議一經簽字生效,，如有違約,，付守約方違約金____________元,。

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

城市個人房屋轉讓協(xié)議書篇七

甲方：受讓人__

居民身份證號碼：乙方：轉讓人__

居民身份證號碼：經甲,、乙雙方協(xié)商,，簽定《房屋轉讓合同》,，約定如下：

一、乙方將其使用的位于房屋總層數所在層數2,，建筑面積：46.31平方米,，的公有使用權房屋轉讓給甲方居住或使用,。

二,、轉讓價格為人民幣(大寫)叁萬元整，(小寫)元整,。

三,、借款合同辦理完之后，才可以辦理《房屋轉讓合同》,，本合同規(guī)定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時,，甲方可以通過處置擔保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。

四,、甲,、乙雙方同意在20__年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時，乙方同意甲方處置該房屋,，乙方全力配合甲方辦理上述房屋再轉讓手續(xù)，包括交易,、更名、過戶,、代收房款等相關事宜,，并在借款之日起就此進行轉讓公證，房屋所有相關手續(xù)由甲方保管,。乙方承擔轉讓公證的有關費用,。轉讓書由甲方保管，如乙方反悔,，在甲方收回全部借款及利息后,，轉讓書交還給乙方,。如乙方反悔,，甲方擁有該房產的永久使用權,。

五、甲方于20__年10月11日,，擔保房屋轉讓款人民幣(大寫)叁萬元整,，(小寫)30000元整支付給乙方,，乙方向甲方出具書面收據。

六,、如果乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)日期之前反悔,，不向甲方償還借款或轉讓該房屋,，則乙方需向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償,。違約金金額按如下確定：從違約之日起,，每經過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金,，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止,。

七,、甲方在20__年04月10日之前如果乙方按時交付利息，甲方不辦理上述房屋的過戶手續(xù),，不對該房屋進行處置,。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔,，不向甲方轉讓該房屋，經甲方同意,，乙方向甲方按日足額支付違約金,，甲方不對該房屋進行處置。

八,、出現下列情形之一時，甲方有權選擇采取提前收回借款或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉讓合同》的約定,，單方處置擔保房屋方式解決,。

(1)如果因乙方不能償還借款及利息時,。

(2)乙方遇重大疾病,、死亡,、失蹤。

(3)其他足以導致乙方不能按時履行還款付息義務的,。

九、如有糾紛,，應協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，由甲方所在地人民法院裁決,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，各分具有同等效力。

甲方(受讓人)

(蓋章)

乙方(轉讓人及共有人)(蓋章)20__年__月__日

城市個人房屋轉讓協(xié)議書篇八

賣方：__________________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________

買方：__________________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________

依據國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議,。

第一條交易房產情況,。

賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè)),，建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準),，房地產證號碼為________,，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解,。房地產內附著設施見附表,。

第二條成交價格,。

該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣/港幣_______元(￥_______),。

第三條付款方式。

1,、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(￥_______)作為購房定金,，賣方在收取定金后向買方出具收據,。

2,、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：

(1)一次性付款( )

①上述第二部分樓款民幣____________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議(現售)》時或之前全部付清,，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。

②買賣雙方同意,，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管,。

③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協(xié)議(現售)》,，且過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產證后,，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方,。

(2)銀行按揭付款( )

①買方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元(￥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行,、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師,、保險,、公證,、評估,、登記費等,，買方不得借故推托,，否則視為違約,。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內,，買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退),，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議(現售)》并且辦理過戶手續(xù),。

③過戶轉讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產證后,，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。

第四條繳納相關稅費

按政府有關規(guī)定,，買賣雙方需付稅費：

①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：______________,。

其中買方支付上述_______項費用,，賣方支付上述 _______項費用,。

第五條交樓時間

買賣雙方同意交樓時間為______________

第六條該物業(yè)是以現狀售予買方,，買方也認可該物業(yè)之現狀,，故買方不得以物業(yè)現狀為由中途拒絕此項交易。

第七條在該物業(yè)交付給買方使用前,、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電,、煤氣費,、電話費,、有線電視費及土地使用費等),。相關轉名費用由買方支付,。

第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權,，能完全支配及處理,。有關該物業(yè)在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務,、稅項及租金等事宜,，賣方應在轉讓完成前處理完畢,，并保證轉讓后買方無須負責,，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

第九條違約責任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,，則己付之定金將由賣方沒收,，而賣方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。

如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失,。

第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內容,，如有與本合約不相符的,，以本合約為準。

第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,，附件須經雙方簽章,。

第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字,、蓋章之日起生效,。雙方各持一份，具同等法律效力,。

第十三條本合約產生爭議,，雙方協(xié)商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力,。

第十四條__________________

賣方：___________買方：______________

日期：___________日期：______________

甲方(轉讓方)__________

乙方(受讓方)__________

根據《公房承租交換試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)等有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平和有償的基礎上，經協(xié)商一致就甲方向乙方轉讓其承租的公房承租權等有關事宜,、訂立本合同,。

第一條甲方將其承租的座落于：________區(qū)(縣)________路________弄(新村)________支弄____號____室，租賃部位獨用面積________平方米的公房承租權(以下簡稱該公房)轉讓給乙方,。在訂立本合同前,，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復印件見(附件一)]。乙方已對甲方轉讓的該公房座落,、面積,、附屬設施、設備及裝修情況確認無誤,。

第二條甲,、乙雙方經協(xié)商同意,，該公房轉讓的成交價格為：人民幣(大寫)________元。

第三條甲,、乙雙方商定,，有關付款的時間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

1、乙方應按《試行辦法》的規(guī)定,，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公房所在地區(qū),、縣房地產管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存單,。一次性付款時間由雙方在本合同(附件二)中約定,。

2、按《試行辦法》規(guī)定,，經該公房所在地區(qū),、縣房地產管理部門審核批準，乙方將上述價款直接支付給甲方,，付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

3、付款時間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

第四條甲,、乙雙方經協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內,，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產交易中心辦理該公房承租一權的轉讓手續(xù),。

第五條甲、乙雙方商定自房地產交易中心審核同意出具《準予公房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的____月內,，持有關材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關系的變更手續(xù)。甲方同意,，自該公房租賃關系變更手續(xù)辦妥后的____日內,，騰出該公房并交乙方進行驗收交割。

第六條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該公房驗收交割期間,，凡已納入本合同(附件三)的各項不得拆除的房屋裝修及附屬設施，若被損壞被拆除,，則除應按被損壞,、或拆除的住房裝修及附屬設施估值賠償給乙方外，還應按估值的____%向乙方支付違約金,。

第七條乙方承諾,，凡轉讓前該公房內原有設施因有變動，而按規(guī)定應由承租方自行承擔的裝修,、養(yǎng)護費用,，轉讓后則由乙方承擔,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應按本市的有關規(guī)定承擔各應繳納的稅費,。在驗收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、物業(yè)管理等其他費用,，除甲,、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應由甲方支付,。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,，應按逾期應付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應付之日起第二天至實際付款之日止,，按逾期應付款的______%計算,。逾期____天后，乙方同意甲方有權按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責任(不選定的劃除)：

一,、乙方除應支付上述滯納金外,，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應付款______%的違約金,，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,，或甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金部分，均應由乙方據實賠償,。

三,、________________________________________________________________________。

第十條除不可抗力因素外,，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進行驗收交割的,，應按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實際驗收交割之日止,，利息按甲方已收款的______%計算,。逾期______天后，甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理(不選定的劃除)：

一,、甲方除應支付逾期利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權書面通知甲方終止合同，甲方除應在接到書面通知之日起______日內向乙方返還已支付的價款和逾期利息(自乙方支付價款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已支付價款的________%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償,。

三、__________________________________________________________________________,。

第十一條甲,、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎上,，可不本合同的未盡事宜訂立補充條款,。本合同雙方訂立的補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同自房地產交易管理機構審核同意并出具《準予公房差價交換通知書》之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同的約定索賠。

第十四條本合同生效后,，甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1.向______________仲裁委員會申請仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第十五條甲方承諾,，本合同生效前該公房承租權轉讓已經其同住成年人之間在履行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，均與乙方無涉,。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式______份具有同等法律效力,，其中甲、乙雙方各執(zhí)________份,，該住房所在地__________區(qū)/縣房地產交易中心和________________,，____________，各執(zhí)壹份,。

補充條款

-------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一公房租用憑證復印件

-------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二付款時間及金額

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設施項目內容

-------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四水,、電,、煤氣、電訊,、物業(yè)管理等其他費用支付

-------------------------

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

公房同住成年人意見書

我們一致同意,，甲方以人民幣(大寫)__元，將該公房轉讓給乙方,，同時推選____為“個人住房特種存單”的存款人代表,。

同住成人年簽字(蓋章)

_____年_____月_____日

備注：若有反對意見，請在此簽字(蓋章)

_____年_____月_____日

甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)____________

[本人]__________________ [本人]__________________

姓名：____________________ 姓名：____________________

[身份證明] [身份證明]

[營業(yè)執(zhí)照] [營業(yè)執(zhí)照]

[商業(yè)登記證號][] [商業(yè)登記證號][]

號碼：____________________ 號碼：____________________

[居住] [居住]

郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________

委托代理人：______________ 委托代理人：______________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

日期：_____年_____月____日日期：_____年_____月____日

簽于：____________________ 簽于：____________________

置換(或中介)公司名稱：______

聯(lián)系地址及電話：______________

房地產經紀人員姓名：__________

房地產經紀人證件編號：________

聯(lián)系地址及電話：______________

___________年______月_______日

備注欄

甲,、乙雙方簽定的本合同,，經審核符合有關規(guī)定;座落于________區(qū)__________路__________弄(新村)______號_______室(部分)公房的受讓人為__________;該公房系統(tǒng)受讓取得。

經辦人(簽字)_____________

房地產交易中心(章)_______

城市個人房屋轉讓協(xié)議書篇九

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于南京市區(qū) ,，建筑面積平方米;

(二) 出售房屋的所有權證證號為 ,，丘號為 ;

(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述,。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益,，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)的權益,。

指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三,，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款,。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任,。

指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉,。除第一條已經列明的房屋狀況外,，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權,、是否查封凍結等情況,。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元,。

上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在時由甲方退還乙方 ,。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據。

指南：第一款采用填空格式,，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效,。第二款采用選擇格式,，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間,。

第四條

條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元,，(小寫) 元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金,。

□乙方逾期支付房價款超過天,，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

□

注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間,，以及乙方逾期付款的違約責任,。

指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式,。以建筑面積為計價單位的,，雙方在補充條款中特別另行約定。

第二款為自由填空格式,。實踐中主要區(qū)分現金,、支票兩種付款方式，一次性付款,、分期付款,、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前,，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事,，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用,，雙方可以綜合對比成本,、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。

第三款為單選或多選格式,。第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金,。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過天的,，乙方有權解除本契約,。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金,。

□

注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任,。

指南：第一、二,、三款均為填空格式,，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要,。

第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的,，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格,。

第六條

條文：甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利,，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務,。

推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同指南：我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準,。但實際上,，因為我國傳統(tǒng)家庭財產模式的落后性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下,，最常見的是_共同財產登記在夫或妻一個人名下,。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見,。

第七條

條文：甲,、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。

□

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。

注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔,。

指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內”，故第一款約定的時間應該結合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定,，一般情況下不應超過交房后30日,，否則可能承擔相應的行政責任。

第二款為單選格式,。目前存量房土地使用權主要有三種情況,，甲方應如實陳述，乙方也應根據實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地,，直接選中第一選項即可;二是劃撥用地,，目前個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其他房屋使用性質的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用,，因此雙方視具體情況應事前咨詢土地管理部門,，并在合同中作相應安排;三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結清土地出讓金,，則土地管理部門可能要求補繳出讓金,，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設的商品房，雙方可根據實際情況在第三選項自由填空,。

第三款為單選格式,。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規(guī)定，但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式,。當稅費項目很多(比如單位出售房屋)或稅費內部分擔形式復雜,，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。

第八條

條文：甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

注解：按目前我市房產交易過戶程序,，雙方一旦向登記機關提交申請文件,，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割;除非登記機關經審核認為不符合交易過戶的條件,，作出不予登記的決定。

指南：甲方尤其應當重視本條規(guī)定,，結合實際情況正確適當地商定第四條的內容,，妥善處理房價款的交割。

第九條

條文：該房屋毀損,、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方,。

編號：

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

見證方：

年月日

城市個人房屋轉讓協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買賣公平、合理,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：

一、甲方將下列房屋出售給乙方所有,，房屋座落：___,，面積為__平方米，車庫一只

二,、甲,、乙雙方協(xié)議房價為萬仟元整(￥__元整)。

三,、付款方式：自簽訂合同后,，乙方付給甲方__元整，余款付清交房,。

四,、訪房屋為聯(lián)建房，暫未分戶辦理房產證及相關證件,，在政府出臺允許可(轉)辦房產證時,，甲方應供一切資料，土地產權戶主簽好字,，積極協(xié)助乙方辦理產權手續(xù),，辦理房產證一切費用由乙方自負。

五,、甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛,、抵押債務,，在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部違約責任,。

六、今后該房屋被拆遷或擴建,，給予該樓的補償及賠償款都歸乙方所有,，房屋內有水表、電表,，甲方給乙方接通好,，開戶費由乙方承擔，甲方準許乙方屋頂安裝太陽能,。

七,、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產權及土地使用權過戶登記手續(xù)前，甲方無權就該房屋權屬主張任何權利,。

八,、其他事項：

九、合同簽訂后,，雙方共守信譽,，不得反悔。其它未盡事宜,，按國家有關規(guī)定辦理,，自覺執(zhí)行，不得違反,。如有違約引起的糾紛,，本代理人應出庭作證。

十,、三合同壹式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，代理人保留壹份,，本合同雙方簽字、蓋手印后生效,。

甲方：

乙方：

日期：