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掛名購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇一

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址：

購(gòu)房方（乙方）：

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

住址：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方像甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議,。

一,、甲方所售房屋位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積：

1：甲方所售房屋位置：

2：甲方所售房屋結(jié)構(gòu)：

3：甲方所售房屋層次：

4：甲方所售房屋面積：

二、房?jī)r(jià)：

甲方以人民幣叁拾柒萬(wàn)伍仟元整,，出售給乙方,，乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。

三,、甲方承諾：

1：保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),，如果該房屋屬于共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件,；

2：保證該出售房屋在交接時(shí)房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,；

3：自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,；

4：保證在交接之日起的2—6個(gè)月之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)；

5：辦理房產(chǎn)證一切稅費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé),。

四,、乙方承諾：

一次性支付購(gòu)房費(fèi)。

五,、違約責(zé)任

1：如甲方違約,，拒絕將房屋交付給乙方，并未在2—6個(gè)月內(nèi)把房產(chǎn)證交給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,；

2：如乙方不按雙方協(xié)定時(shí)間內(nèi)付完所有款項(xiàng)，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

六,、本協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

八、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月日

乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月日

掛名購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇二

買(mǎi)房簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候并沒(méi)有考慮到限購(gòu)政策等原因,，等簽完合同之后才發(fā)現(xiàn)其實(shí)用家里另外一個(gè)人的名字去購(gòu)買(mǎi)才更加合適,，于是就會(huì)在簽訂合同中想要加入多個(gè)名字，那么,，購(gòu)房合同改名字收費(fèi)嗎?

不需要什么費(fèi)用,，直接找開(kāi)發(fā)商給你辦理就行。你需要帶著簽訂的購(gòu)房合同,，身份證,，交款單據(jù)，維修基金單據(jù)去進(jìn)行變更就行,。不過(guò)變更給誰(shuí),，最好找著這個(gè)人一起去(帶著戶(hù)口本，身份證,，意思跟你之前買(mǎi)房的程序差不多),，需要開(kāi)發(fā)商那邊把你已經(jīng)簽訂的合同向房管局注銷(xiāo)，然后重新提交合同,，重新提交的合同的購(gòu)房人就是你變更給的那個(gè)人的名字,。然后把你的首付款單據(jù)跟維修基金單據(jù)都變更給你需要變更的人的名字。其中維修基金的變更需要開(kāi)發(fā)商去房管局變更,。也可以你自己帶著合同去變更,。主要就這些事項(xiàng)。

購(gòu)房合同更名很多時(shí)候被當(dāng)成一種逃避交易稅費(fèi)的房地產(chǎn)交易方式,。由于直接變更購(gòu)房合同在辦證時(shí)顯示的通常是一手房交易,，不被征收20%的個(gè)稅。但這種方式也存在下面幾種風(fēng)險(xiǎn)：1,、購(gòu)房合同更名需重新備案,，會(huì)被重新審核，如被主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)真實(shí)目的是完成交易,，則會(huì)被拒;2,、如果完成更名和備案，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能,，此時(shí)風(fēng)險(xiǎn)主要在賣(mài)方,。3、如果任何一方反悔,，合同就有可能被認(rèn)定為是逃避稅費(fèi)而無(wú)效,。

此外，大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購(gòu)房合同姓名,，但一般只有一次機(jī)會(huì),。這種情況也需要征得開(kāi)發(fā)商同意，然后提交買(mǎi)受人自己,、配偶及需變更者自己,、配偶的身份證明和申請(qǐng)材料，并由開(kāi)發(fā)商在線提交更名需求,。最后,，房管部門(mén)審查后決定是否批準(zhǔn)更名需求。

兩類(lèi)情況需要交納的費(fèi)用

1,、若是那套房產(chǎn)當(dāng)前不需要再次買(mǎi)賣(mài),，那么就選擇贈(zèng)取比力好，那樣只需要繳納：契稅：3%的房款,、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米,、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),、公證費(fèi)：0.3%的房款。不外阿誰(shuí)過(guò)戶(hù)再當(dāng)前需要買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款,。

2,、若是該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，那么你就選擇買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)比力好,，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%,、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),、個(gè)稅1%,，破產(chǎn)稅差價(jià)的5.5%。若是以本價(jià)過(guò)戶(hù)可以或許不要繳納個(gè)稅,。

購(gòu)房合同改名字之后有收費(fèi)上面的問(wèn)題或是難題,，如果你不知道該怎么做可以來(lái)電進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)

掛名購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇三

掛名購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方（實(shí)際購(gòu)房方）：????????身份證號(hào)碼：

乙方（掛名購(gòu)房方）：???????身份證號(hào)碼：??

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方借用乙方名義出資購(gòu)買(mǎi)房屋（以下稱(chēng)“該房屋”）一事,，達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守,。

第一條?房屋基本信息

房屋位于鄭州市?????????????路?????號(hào)?????????小區(qū)???號(hào)樓???單元?????層???號(hào)。

甲方以乙方名義與???????（房地產(chǎn)公司）于???年???月???日簽訂關(guān)于該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，合同編號(hào)?????）,，約定房屋建筑面積為????㎡,，該房屋合同總價(jià)款為?????元。

第二條?掛名購(gòu)房

1,、甲乙雙方一致確認(rèn)，上述房產(chǎn)為甲方實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi),，乙方并無(wú)任何出資,，乙方并無(wú)實(shí)際購(gòu)房行為。

2,、該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方,，乙方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人,，并不實(shí)際出資、占有,、使用該房產(chǎn),。

第三條?甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方借用乙方的名義購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),，購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的一切費(fèi)用（包括但不限于首期款,、按揭貸款、稅費(fèi),、中介費(fèi)等款項(xiàng)）均由甲方支付,，乙方?jīng)]有支付任何費(fèi)用的義務(wù)；如果需要利用乙方名下銀行賬戶(hù)繳納相關(guān)款項(xiàng)的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供該銀行卡及賬號(hào),、密碼，由甲方將應(yīng)繳納款項(xiàng)存入該銀行卡,，如果需要乙方親自交納的,，甲方將相關(guān)款項(xiàng)交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合予以交納。

2,、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料,，包括但不限于合同、繳費(fèi)單據(jù),、房產(chǎn)證等資料均由甲方持有與保管,；但因辦理手續(xù)需要交付給乙方的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還,。

3,、雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人為甲方,，與乙方無(wú)關(guān),；

4、甲方享有該房產(chǎn)的占有,、使用,、收益、處分等一切權(quán)利,，乙方僅為掛名購(gòu)買(mǎi),，不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)等任何權(quán)利。

5,、甲方承擔(dān)該房產(chǎn)日常維持費(fèi)用,，包括物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、月供（如有）。

6,、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過(guò)戶(hù)時(shí),，甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方配合將房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下或者甲方指定人名下，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合,。

7,、鑒于乙方為甲方掛名，甲方向乙方支付掛名費(fèi)用???????元,。

第四條?乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方同意配合辦理購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的一切手續(xù)（包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋抵押貸款合同,、申請(qǐng)貸款,、到國(guó)土局辦理遞件、簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等手續(xù)）,，直至該房產(chǎn)登記在乙方名下,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)將該掛名代購(gòu)房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人，例如配偶,、父母,、子女等近親屬，明確該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方,，其親屬在任何情況下都無(wú)權(quán)請(qǐng)求分配該房產(chǎn),。

3、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過(guò)戶(hù)時(shí),，甲方隨時(shí)有權(quán)要求乙方配合將房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下或者甲方指定人名下,，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件配合。乙方遲延履行過(guò)戶(hù)義務(wù)的,，每遲延一天應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之???承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、乙方應(yīng)當(dāng)積極辦理房屋房產(chǎn)證至自己名下,，不得故意拖延,、拒絕辦理，如果房屋達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件時(shí),，乙方仍然拖延拒絕辦理,，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價(jià)的萬(wàn)分之?承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條?收益所有權(quán)

1,、如該房產(chǎn)出售時(shí)，出售的房產(chǎn)價(jià)款由甲方享有,。

2,、乙方在任何時(shí)期不享有對(duì)該房產(chǎn)的任何收益權(quán)。

第六條?違約責(zé)任

自該房產(chǎn)登記在乙方名下后,，乙方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣(mài),，乙方保證不將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三人，如有違反,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)購(gòu)房款???%的違約金,，如造成該房產(chǎn)被拍賣(mài)或被轉(zhuǎn)賣(mài)，乙方還應(yīng)按該房產(chǎn)的市值［如市值低于購(gòu)房?jī)r(jià)時(shí),，以購(gòu)房?jī)r(jià)為準(zhǔn)］賠償甲方,，并賠償甲方的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條?爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中,，如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴,。

第八條?其他事項(xiàng)

在房屋未過(guò)戶(hù)期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，并按甲方授意簽署相關(guān)文件,，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸甲方所有。

其它未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具有相同法律效力,。

第九條?送達(dá)方式

乙方確認(rèn)以下為乙方的有效通訊地址及聯(lián)系方式,，乙方確認(rèn)甲方的所有通知寄往以下地址（包括通訊地址、電子郵件等）視同送達(dá)乙方本人,。

通訊地址：

電子郵件：??????????????????????????電話：

第十條?合同文本及生效

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：??????????????????????????????乙方:??

年???月???日?????????????????????????年???月???日

乙方親屬簽署欄

本人是乙方的配偶/子女，本人已知悉該房產(chǎn)為甲方實(shí)際所有,，本人對(duì)此完全知情并同意,。本人承諾不對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

乙方配偶/子女（簽名按手?。?/p>

日期：???年???月?????日

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