隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

承租方租賃合同篇一

法定代表：

地

址：

承租方（乙方）：

法定代表人：

地

址：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，簽訂本合同,。

第一章

租賃房產(chǎn)

1.1?甲方同意將位于

總計使用（建筑）面積為

平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2?若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況,在第三方愿意完全接受本合同約束時，乙方可以將房產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租予第三方,；乙方也可與甲方協(xié)商一致后將房產(chǎn)歸還予甲方,。

第二章

租賃期限

2.1本合同所約定的租賃期限為

年，自

年

月

日起至

年

月

日止,。2.2本合同約定的租賃期限屆滿后,，除非甲方或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。新的租賃合同將由雙方另行協(xié)商后書面訂立,。

第三章

租金及支付方式

3.1租賃房產(chǎn)的租金為人民幣

元（大寫：

元）。

3.2租金按

支付,，即每

由乙方向甲方支付房產(chǎn)租金人民幣

元,。

3.3甲方應(yīng)于收款后向乙方提供合法房屋租賃發(fā)票。若因甲方提供租賃發(fā)票未能達到稅務(wù)或政府其部門的要求致使乙方被要求補繳稅款,、罰款或遭受其他損失的,，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的損失或由乙方選擇從應(yīng)付甲方的租金中抵扣該損失。

第四章

稅收及費用

4.1租賃期內(nèi),，甲方負責(zé)支付因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的任何稅收和費用,，如房產(chǎn)稅、土地使用稅,、土地使用費等,。

4.2乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電,、電話等費用,，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,，由乙方交納,。

4.3其它因本租賃合同發(fā)生的稅費，依法應(yīng)由各自承擔(dān)的,，甲乙雙方自行承擔(dān),。

4.4除國家法律法規(guī)以及本合同明文約定的租金和費用之外，其他任何有關(guān)該租賃房產(chǎn)的費用或支出應(yīng)當由甲方支付,。

第五章

甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前,，不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保、衛(wèi)生,、消防,、建筑要求和或標準以及其他有關(guān)規(guī)定，并已合格通過相關(guān)驗收；也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封,，扣押等強措施,。5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格,。

5.3甲方明確知曉乙方租賃房系用于經(jīng)營活動,，并保證乙方在不破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以根據(jù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)進行裝修裝飾,。

5.4甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其設(shè)施進行定期維修保養(yǎng),，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其它設(shè)施妨礙安全或影響正常使用時,，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知二十四小時內(nèi)進行維修。

5.5甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營,、設(shè)計,、裝修或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件,、圖紙,、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)不另收費,，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方或產(chǎn)權(quán)人如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.7由于房產(chǎn)本身的缺陷或損壞或由于甲方負責(zé)提供的設(shè)施,、公共管線在設(shè)置上有缺陷或損壞或由于甲方或甲方雇員,、代理人行為失職或疏忽，而使乙方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時,，甲方應(yīng)對乙方負有完全的責(zé)任并賠償乙方遭受的實際損失,。

第六章

乙方權(quán)利義務(wù)

6.1未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同約定外的其它用途,。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的商業(yè)活動符合法律法規(guī)和政府的規(guī)定,。

6.2除本合同另有約定，在甲方無任何違約責(zé)任的前提下，乙方應(yīng)按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用,。

6.3乙方應(yīng)正常使用并愛護房產(chǎn)及甲方提供的各項設(shè)施,，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當,，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔(dān),。6.4乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修,，該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔(dān),。

第七章

合同提前終止

7.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議,，可提前終止本合同。

7.2若發(fā)生地震,、火災(zāi),、臺風(fēng)等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則甲方應(yīng)負責(zé)盡快修復(fù)或重建,。在房產(chǎn)修復(fù)期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費用,，待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和費用,，合同有效期也相應(yīng)向后順延。若不可抗力事件發(fā)生,，致使房產(chǎn)圍環(huán)境發(fā)生重大變化,，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在,、合同不宜繼續(xù)履行,，則乙方有權(quán)提前終止合同而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。

7.3在本合同期內(nèi),，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃,、土地批租外、甲方不可以任何其它人為的,、行政的決定為理由,，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預(yù)計的因此而遭受的損失,。

7.4有下列情形之一,，乙方有權(quán)提前終止本合同,，并要求甲方賠償其遭受的一切損失并承擔(dān)本合同年租金20%的違約金：

1）甲方違反其保證或責(zé)任或違反本合同的其它規(guī)定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未及時補救,，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實質(zhì)的損害,；

2）甲方未能在法律規(guī)定的期限內(nèi)辦妥出租房產(chǎn)所需的許可和手續(xù)。

乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時,，甲方應(yīng)及時退還乙方結(jié)余的款項,，租金照實結(jié)算；乙方也可選擇不予終止合同,，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切損失和支付違約金,。

第八章

續(xù)租及期滿財產(chǎn)處置

8.1本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租房產(chǎn)的,，應(yīng)于有效期屆滿5日前向甲方提出續(xù)租要求,。甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方對房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán),。8.2本合同提前終止,、解除或?qū)脻M后二十天內(nèi)，甲方應(yīng)按當時房屋的實際狀態(tài)收回房屋,。乙方有權(quán)拆除及取回屬于乙方所有的設(shè)施、設(shè)備的一部分或全部,。但乙方不得故意損害或拆除建筑物本身的結(jié)構(gòu),。

第九章

違約責(zé)任

9.1甲方未能按本合同約定按時向乙方交付房產(chǎn)時，每逾期一日,，乙方有權(quán)向甲方收取租金的5‰的違約金,。

9.2在甲方并無違約的前提下，乙方拖欠租金,，每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠租金的5‰的滯納金。

9.3除甲乙雙方另有約定外,，任何違反本合同約定或單方面終止本合同皆視為違約,。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因違反或提前終止本合同而遭受的一切損失和為主張權(quán)利所發(fā)生的合理費用。

第十章

其它約定

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

10.2本合同一式兩份，雙方各自一份,。合同自雙方簽字之日起即發(fā)生法律效力,。

甲方：

乙方：

法定代表：

法定代表：

日期：

承租方租賃合同篇二

本合同由以下雙方于年月日簽訂：

出租方：（以下簡稱甲方）地

址：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

承租方：（以下簡稱乙方）地

址：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商,，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,，擬定如下合同條款，以便共同遵守,。

第一條

出租房屋基本情況

1.甲方出租給乙方的房屋座落在（以下簡稱“該房屋”）,，甲方保證對該房屋享有所有權(quán)或/和出租權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)證【注：如該房屋為轉(zhuǎn)租的,，此處應(yīng)為“該房屋所有權(quán)證以及該房屋所有權(quán)人同意甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的證明”】見本合同附件,。

2.乙方承諾租賃該房屋作為之用途。

第二條

租賃期限

1.房屋租賃期限年,，自該房屋交付日起算,。

12.租賃期屆滿或提前終止的，甲乙雙方應(yīng)在租賃期屆滿或終止后日內(nèi)對款項進行結(jié)算,，如經(jīng)結(jié)算任何一方需向另一方支付款項,，該付款方應(yīng)在結(jié)算后日內(nèi)將應(yīng)付款項支付對方；乙方在雙方結(jié)算無異議后日內(nèi)向甲方返還該房屋,，但如甲方存在欠付乙方款項的,，則在甲方未支付完畢該等款項前，乙方有權(quán)拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔(dān)任何責(zé)任,。

3.租期屆滿,，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，則應(yīng)于租賃期限屆滿前2個月內(nèi),，向甲方提出續(xù)約的書面申請,，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方對該該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條房屋的交付與交還

1.雙方暫約定該房屋交付日為年月日,，甲方可以提前交付該房屋,。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日,，應(yīng)向乙方支付違約金元,。甲方交付該房屋逾期超過日，則乙方有權(quán)終止本合同,，甲方應(yīng)將已收取的租金退還乙方且甲方應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金,。

2.乙方交還該房屋時應(yīng)“按現(xiàn)狀”交還；對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾,、設(shè)備或用品等,，乙方有權(quán)自行承擔(dān)費用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾,、設(shè)備或用品等,，乙方無需將其恢復(fù)原狀,、亦無需承擔(dān)將其拆除等任何費用。

第四條

租金,、租金的支付方式及支付期限

1.雙方約定,，該房屋年租金為人民幣元整（rmb）。2.租金支付期限和方式為：,。

3.每次乙方支付租金前,，甲方應(yīng)當向乙方提供相當于應(yīng)付租金的合規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后日內(nèi)向甲方支付租金,。

第五條租賃期間相關(guān)費用

21.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān),。

2.乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用，該等費用包括但不限于水費,、電費,、暖氣費、物業(yè)費,。

3.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第六條

房屋修繕與使用

1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。如果因非乙方責(zé)任發(fā)生門窗破損,，甲方應(yīng)積極履行修繕義務(wù)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

3.對于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

4.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，甲方應(yīng)及時通知乙方說明情況（提供詳細損毀清單），待雙方確認后乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔(dān)。

5.對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第七條

裝修和改造

1.如果乙方需對租賃的房屋進行裝修，需取得甲方的書面同意,。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu),。

2.乙方裝修及添附設(shè)備的費用由乙方自行解決，添附設(shè)備的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,。

第八條轉(zhuǎn)讓

1.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。

2.租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。

第九條甲方的違約責(zé)任

1.租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋毀損,、滅失,，造成乙方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。2.甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動,，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結(jié)構(gòu)等）影響乙方對該房屋的使用，否則,，甲方應(yīng)對乙方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3.如本合同因甲方原因?qū)е绿崆敖獬模追匠鑼⒃诮獬竞贤耙曳揭阎Ц兜乃凶饨鹜诉€給乙方,，同時,，甲方還須按下述規(guī)定向乙方支付違約金和賠償金：

（1）相當于當年三個月的租金和物業(yè)管理費的違約金；（2）乙方在租賃期間內(nèi)為該房屋裝修或改造所支出的全部費用,；（3）乙方重新租賃其他房屋所產(chǎn)生的費用,；

（4）乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費,、通訊費等在內(nèi)的全部費用,。

第十條乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金或本合同項下應(yīng)付甲方的任何款項，每逾期一日,，則應(yīng)按逾期之款項的0.05％向甲方支付違約金,。

2.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用恢復(fù)房屋原狀,。

第十一條合同的變更,、解除與終止

1.甲,、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,；

（2）該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因?qū)е?，以致無法使用并且在90日之內(nèi)無法修復(fù)的,。

2.甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和違約金,，并應(yīng)當賠償由此給對方造成的損失：

（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應(yīng)付款項超過三個月的；（4）任何一方違反本合同的其他約定,，且在收到對方書面通知后七日內(nèi)未予糾正的,；

（3）任何一方進入清算程序，或任何一方之財產(chǎn)被強制執(zhí)行,，或任何一方被接管人接收的,。

第十二條

爭議解決

本合同履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應(yīng)當本著互諒互讓的原則,，協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十三條其他

1.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。

2.本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。3.本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）

5合同簽訂日期：

甲方：（蓋章）

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

乙方：（蓋章）

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

承租方租賃合同篇三

出租方(甲方)：聯(lián)系地址：身份證號碼:電話：

承租方(乙方)：聯(lián)系地址：法定代表人:職務(wù)：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方所有的商鋪事宜達成一致意見，訂立本合同,。

一,、出租商鋪情況

1、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：該商鋪座落于,。建筑面積平方米,。所有權(quán)證號為

，產(chǎn)權(quán)人為,。

2,、裝修情況：。甲,、乙雙方同意現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,，由甲方列出清單,，經(jīng)乙方簽字作為本合同附件。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方使用,，乙方保證遵守法律,、法規(guī)和地方政府規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理的規(guī)定。

三,、租賃期限和交付日期

1,、甲乙雙方約定，商鋪租賃期自年月日起至年?月日止,。

2,、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該商鋪及其他相關(guān)材料（商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件）交付給乙方,。

四,、租金、支付方式和限期

1,、該商鋪每年租金為人民幣元(大寫整),。

2、乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付租金,。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付（開戶行：,；戶名：賬號：）。

五、其他費用

1,、租賃期間使用該商鋪所發(fā)生的水,、電、煤氣,、物業(yè)管理,、商鋪和設(shè)備日常維修的費用由乙方承擔(dān)。商鋪出現(xiàn)非乙方使用所造成的損壞由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉、商鋪漏雨滲水等,。

2,、商鋪租賃所發(fā)生的所有稅費由甲方支付和承擔(dān)，

六,、商鋪維修及裝修

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)及時通知甲方修復(fù),，甲方應(yīng)在接到乙方通知后應(yīng)及時進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，維修費用由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方代為維修的，維修費用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方有權(quán)在不影響房屋安全的情況下對該商鋪進行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備,。

4,、乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營的需要改變租賃用途。

5,、乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險物品,，否則若該商鋪及附屬設(shè)施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、裝修期間免租

甲乙雙方同意,，若乙方在交房后進行房屋裝修的，則甲方不收取裝修期間的租金,，具體數(shù)額為元,，自年月日起至年月日止。

八,、商鋪的返還及裝修的處理

1,、租賃期滿，若乙方需要續(xù)租的,，則在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),；

2、若雙方不同意續(xù)租的,，則甲方有權(quán)收回該商鋪,，但應(yīng)當給予乙方合理的準備時間；

3,、乙方本著“來裝去丟”的原則,，屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走,。乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等乙方不得拆除,，歸甲方所有，但甲方應(yīng)當向乙方支付新增裝修變價后的費用,。

九,、轉(zhuǎn)租

在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，但須經(jīng)過甲方的同意,。

十、甲方的保證及承諾

1,、甲方應(yīng)保證對該商鋪享有合法的出租權(quán)且該商鋪屬于商業(yè)性用房,，保證該商鋪未被租賃、未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保,；

2,、甲方應(yīng)保證其提供的商鋪資料和信息是真實、合法的,；

3,、甲方應(yīng)保證本合同簽訂之日前商鋪所發(fā)生的水電費等所有費用都已結(jié)清；

4,、甲方應(yīng)保證原有租賃登記信息已經(jīng)被注銷,，否則因此導(dǎo)致乙方無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照的,，甲方應(yīng)賠償乙方損失；

5,、若該商鋪原先已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照的,，則甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日前該營業(yè)登記信息已經(jīng)被注銷。

十一,、解除本合同的條件

1,、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該商鋪因社會公共利益被依法征用的,；

(三)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的,；(四)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的,。

2,、甲方無權(quán)解除本合同

十

二、違約責(zé)任：

1,、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方提前收回該商鋪或提高租金或存在其他違法本合同約定事項的情形，甲方應(yīng)向乙方支付相當于總租金%的違約金并賠償乙方因此而遭受的損失,。

2,、乙方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失,。十

三,、其他規(guī)定：1本合同補充條款及附件與本合同具有同等效力。

2協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴,。

十四、本合同連同附件一式肆份,。甲,、乙雙方各持兩份，具有同等效力,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

承租方租賃合同篇四

出租方：_____________

承租方：_____________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

一,、租賃廠房

出租方將租賃于承租方使用，范圍包括：,，租賃物面積約為_________平方米,。

本租賃物的功能為_____________,。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意,。

二,、租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,，共計_____年,。

租賃期限屆滿前兩個月提出,，經(jīng)出租方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權(quán),。

三、交付

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認,，并可附照片,。

四、租賃費

1,、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元,。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金,，租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后,，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

2,、租金

出租廠房,、倉庫及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計取,，每年共計_____元，租期到__年后,，每年租金按照遞增,，租金每年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前年的的租金共計_____萬元,，后依次類推,，由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。出租方開戶行：_______________,，帳號：_______________,。承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

3、租賃期間,，使用該租賃物所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理,、_________等費用由承租方自行承擔(dān),。

4、租賃期間,，土地使用稅由承租方繳納,。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

六、維修保養(yǎng)

1,、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán),。承租方應(yīng)負責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

2,、承租方對租賃物及附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因承租方使用不當造成租賃物及附屬物損壞,，承租方應(yīng)負責(zé)維修，費用由承租方承擔(dān),。

七,、防火安全

1,、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

2,、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

3,、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時,，須消防主管部門批準。

4,、承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給承租方書面通知,。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。

八,、保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，承租方負責(zé)購買租賃物的保險，并負責(zé)購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險),。若承租方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。

九,、物業(yè)管理

1,、承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物,，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責(zé),。

2、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由承租方賠償。

十,、裝修條款

1,、在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向出租方提交裝修,、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)出租方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議,，承租方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費用由承租方承擔(dān),。

2,、如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

3、裝修,、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有,。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼。

4,、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè),，合同到期、解除或終止后,，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀,，如承租方不恢復(fù)原狀的，出租方有權(quán)自行拆除,，費用由承租方支付,。

十一、轉(zhuǎn)租

未經(jīng)出租方書面同意后,，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租,。

十二、合同解除

甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1,、在租賃期限內(nèi),，若遇承租方欠交租金超過2個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起15日內(nèi),，承租方未支付有關(guān)款項的,，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方之日起,，本合同自動解除,。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并有權(quán)將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

2,、未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,，須提前2個月書面通知出租方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

1]向出租方交回租賃物

2]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用

3]應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償

4]恢復(fù)原狀,。

3,、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責(zé)令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

4,、乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準，擅自改變該租賃物的規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),。

5,、乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準,，即增設(shè),、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn),、經(jīng)營,、運輸、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的,。

6、乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。

十三,、免責(zé)條款

1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按14.2款執(zhí)行。

2,、凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

十四、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，恢復(fù)原狀并將其返還出租方,。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金,，出租方有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任,。

十五,、爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的,，可提交,。

十六、其它條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，出租方收到承租方支付的租賃保證金款項后生效,。

出租方：_______________

授權(quán)代表：_______________

承租方：_______________

授權(quán)代表：_______________

__________年_____月_____日

承租方租賃合同篇五

合同編號：

（甲方）出租方：（乙方）承租方：

根據(jù)《合同法》的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方承租以下設(shè)備達成協(xié)議：

一,、租賃設(shè)備概況：

設(shè)備名稱：規(guī)格型號：,，數(shù)量臺，隨機人員名,。

二,、租賃設(shè)備的所有權(quán)：本合同所列的租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對租賃機械只享有租賃期間的使用權(quán),，沒有設(shè)備的所有權(quán),，也沒有設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由對設(shè)備進行抵押,，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān),。

三、乙方基本責(zé)任：

1,、乙方負責(zé)自有設(shè)備的保養(yǎng),、維修，保證完好率,；乙方人員吃住自己負責(zé),。

2、提供技術(shù)性能良好的設(shè)備及操作熟練的操作手,，滿足甲方24小時施,，如果甲方認為乙方操作手確實操作不熟練、工作態(tài)度不端正,，甲方有權(quán)要求乙方更換更熟練、服務(wù)意識更強的操作手,；如果乙方不服從甲方要求,，甲方有權(quán)清除乙方設(shè)備，并且扣除相應(yīng)的租賃費,。

3,、設(shè)備進入甲方施工現(xiàn)場后，乙方機手服從甲方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度和指揮,，并遵守甲方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度,。

4、乙方機手遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按設(shè)備操作規(guī)程施工,，在施工作業(yè)范圍以外的安全問題由乙方負責(zé),。

五、安全生產(chǎn)及文明施工

1,、如出現(xiàn)一切安全事故責(zé)任自負,，除自負造成的各種經(jīng)濟損失外，還要服從甲方依照上級有關(guān)規(guī)定進行處罰,，直至自負法律責(zé)任（自帶設(shè)備及人員）,。

2、甲方應(yīng)在交貨地點檢查驗收租賃機械,。

3,、甲方不得強迫乙方機手違章作業(yè)和超負荷作業(yè)。

六,、結(jié)算方式及相關(guān)事項

1,、租賃期限：自年月日至甲方通知止，若甲方繼續(xù)租賃,，甲方以書面形式通知乙方,；若退租甲方將設(shè)備完好交給乙方后辦理退場手續(xù)。

租賃單價及結(jié)算方式：

1,、進,、出場費甲乙方分擔(dān)。

2,、經(jīng)雙方協(xié)定甲方設(shè)備租賃費按元/月/臺計,。

3、設(shè)備因故障造成停工每月累計不超過三天（維修時累計二十小時折合一天）,，若超出三天,，則超出的天數(shù)按市場價的臺班費進行扣除。

4,、由于雨,、雪等自然原因停機在甲方租賃費中按照平均每天租賃費扣除。

5,、乙方需在工程結(jié)束時支付給甲方機械租賃費

6,、設(shè)備租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)移工地施工,，如甲方需轉(zhuǎn)移工地施工必須取得,。

七、本合同一式兩份,，甲方執(zhí)1份,，乙方執(zhí)1份,，甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方委托代理人：乙方委托代理人：電話：電話：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

承租方租賃合同篇六

出租方：

承租方：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守,。

一,、租賃廠房

出租方將租賃于承租方使用，范圍包括：,，租賃物面積約為_________平方米,。

本租賃物的功能為_____________。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)出租方書面同意,。

二、租賃期限

租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,，共計年。

租賃期限屆滿前兩個月提出,，經(jīng)出租方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權(quán),。

三、交付

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認,，并可附照片,。

四、租賃費

1,、租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元（大寫：_______）,。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日，向出租方支付該租賃保證金,，租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后,，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

2,、租金

出租廠房,、倉庫及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計取,，每年共計元（大寫：），租期到____年后,，每年租金按照遞增,，租金每年預(yù)交一次，承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前年的的租金共計萬元（大寫：元）,，后依次類推,，由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。出租方開戶行：_______________,，帳號：_______________。承租方逾期支付租金,，應(yīng)向出租方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

3,、租賃期間,，使用該租賃物所發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、_________等費用由承租方自行承擔(dān)。

4,、租賃期間,，土地使用稅由承租方繳納。

五,、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，承租方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六,、維修保養(yǎng)

1,、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方,。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

2,、承租方對租賃物及附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物,，因承租方使用不當造成租賃物及附屬物損壞,，承租方應(yīng)負責(zé)維修，費用由承租方承擔(dān),。

七,、防火安全

1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度,，積極配合出租方做好消防工作,，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān),。

2,、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途,。

3,、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)）,，須消防主管部門批準,。

4、承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

八,、保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，承租方負責(zé)購買租賃物的保險,，并負責(zé)購買租賃物內(nèi)承租方的財產(chǎn)及其它必要的保險）,。若承租方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān),。

九,、物業(yè)管理

1、承租方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方,。如承租方歸還租賃物時不清理雜物,，則出租方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由承租方負責(zé),。

2,、承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償,。

十,、裝修條款

1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計方案,，并經(jīng)出租方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改,。改建,、裝修費用由承租方承擔(dān)。

2,、如承租方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

3,、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有,。承租方無權(quán)對該主張權(quán)利或要求出租方予以補貼,。

4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè),，合同到期,、解除或終止后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀,，如承租方不恢復(fù)原狀的,，出租方有權(quán)自行拆除，費用由承租方支付,。

十一,、轉(zhuǎn)租

未經(jīng)出租方書面同意后,，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。

十二,、合同解除

甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金,；給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1,、在租賃期限內(nèi),，若遇承租方欠交租金超過2個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起15日內(nèi),，承租方未支付有關(guān)款項的,，出租方有權(quán)提前解除本合同，在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起,，本合同自動解除,。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并有權(quán)將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

2,、未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,，須提前2個月書面通知出租方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

1]向出租方交回租賃物,；

2]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用,；

3]應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償；

4]恢復(fù)原狀,。

3,、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責(zé)令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

4,、乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準,，擅自改變該租賃物的規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)。

5、乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門的批準,，即增設(shè)、改造特種設(shè)備,，或者生產(chǎn),、經(jīng)營、運輸,、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。

6,、乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該租賃物,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的,。

十三、免責(zé)條款

1,、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按14.2款執(zhí)行。

2,、凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

十四、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，恢復(fù)原狀并將其返還出租方,。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向出租方加倍支付租金，出租方有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責(zé)任。

十五,、爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，可提交,。

十六、其它條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，出租方收到承租方支付的租賃保證金款項后生效,。

出租方（印章）：

授權(quán)代表（簽字）：

承租方（印章）：

授權(quán)代表（簽字）：

年月日

承租方租賃合同篇七

出租方（以下簡稱甲方）： _____身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）： _____身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___市___街___巷___號

房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米,。

甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)證,。所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：

第二條：租賃用途

該房屋用途為 使用

第三條：租賃期限

租賃期限為__年，自___年___月___日至___年___月___日止,。

如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

第四條：租金

該房屋年租金為（人民幣大寫）_____元整,。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。租賃期間出租方需按合同租金租賃，在乙方租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條：甲方義務(wù)

1,、甲方應(yīng)自乙方按合同交納租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋,，否則規(guī)定由甲方向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2、甲方負責(zé)房屋自身的維修（不包括房屋的附屬設(shè)施）,，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,，保證房屋不漏雨、傾斜,、倒塌等,。

3、承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅,。

4,、合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下,，甲方不得提前終止本合同。否則,，按租房租金的計算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

5、合同期內(nèi),，甲方不得提高租房租金,。

6、出現(xiàn)其他違約情況時,，依法承擔(dān)責(zé)任,。

第六條：乙方義務(wù)

1、按合同規(guī)定交納租房租金,。

2,、使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施,，之后發(fā)生的一切事故,，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任,。

3,、如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進行更改,，對房屋進行裝修,，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準。

4,、不得將所租房屋轉(zhuǎn)租,。不得利用所租房屋進行非法活動，否則,，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果（包括給甲方造成的直接或間接損失）,。

5、在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度,。

6、在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當依法經(jīng)營,，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失（包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封），乙方應(yīng)當具實承擔(dān),。

7,、乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目,。

第七條：乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù),，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)請求賠償,。甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時,，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。

第八條：本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案,，費用由雙方分擔(dān),。

第九條：本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十條：付款方式

乙方按______支付租金給甲方。

第十一條：交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第十二條：甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明,。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、房屋買賣,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責(zé)賠償,。

第十三條：維修養(yǎng)護責(zé)任

《一》甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,。承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

《二》租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

5,、租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

6,、出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。

7,、因不可歸責(zé)于承租人的事由,，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,，承租人可以要求減少租金或者不支付租金,。因租賃物部分或者全部毀損、滅失,，致使不能實現(xiàn)合同目的,，承租人可以解除合同。

8,、承租人應(yīng)當妥善保管租賃物,，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

9、承租人經(jīng)出租人同意,，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物,。

10、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當除外）,。

甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

11,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。

12,、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

第十四條：合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

第十五條：關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1,、水,、電費。

2,、煤氣費,。

以下費用由甲方支付：

1、供暖費,。

2,、物業(yè)管理費。

第十六條：違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，需通過法律賠償違約金。

第十七條：本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十八條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條：其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）

（2）

（3）

（4）

（二）當前的水,、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為 度,。

（2）電表現(xiàn)為 度。

（3）煤氣表現(xiàn)為 度,。

第二十條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第二十一條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式_份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等效力,。

第二十二條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件，隨合同一起簽訂,。

第二十三條：租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

2,、乙方交納以下費用：

（1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用,。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用

第二十四條：房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第二十五條：甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

6、保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，沒有糾紛,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理,。給乙方造成損失的，甲方負責(zé)賠償,。

第二十六條：乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

4,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第二十七條：免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指"不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況",。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

電話： 電話：

___年___月___日 ___年___月___日