欧美成人永久免费_欧美日本五月天_A级毛片免看在线_国产69无码,亚洲无线观看,精品人妻少妇无码视频,777无码专区,色大片免费网站大全,麻豆国产成人AV网,91视频网络,亚洲色无码自慰

當前位置:網(wǎng)站首頁 >> 作文 >> 抵押房地產(chǎn)借貸合同(三篇)

抵押房地產(chǎn)借貸合同(三篇)

格式:DOC 上傳日期:2022-12-16 23:28:33
抵押房地產(chǎn)借貸合同(三篇)
時間:2022-12-16 23:28:33     小編:zdfb

在人們越來越相信法律的社會中,,合同起到的作用越來越大,,它可以保護民事法律關系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,?又該怎么寫呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來看看吧

抵押房地產(chǎn)借貸合同篇一

地址:

電話:

代理方:以下稱乙方

地址:

電話:

根據(jù)《民法典》和國家有關政策,、法律,、法規(guī),,為加快商品房預售,回收資金,。甲,、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則,,經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜,,特簽定本合同,雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、工作范圍及內容

(一)整合推廣策略服務范圍:

1、項目整合營銷推廣策略制定

2,、項目整體宣傳包裝設計

3,、分階段營銷推廣策略制定

(二)整合推廣策略服務內容:

第一部分:整合營銷推廣策略

市場調研分析/項目swot分析/項目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定

第二部分:基礎vi

項目標志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格(如客戶登記表、按揭計算表等)/看樓車車身/手袋設計

第三部分:現(xiàn)場包裝

圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌(如配套設施方向說明,、景觀說明,、道路名等)/停車場指示牌

第四部分:賣場包裝

形象墻設計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內掛旗

第五部分:宣傳廣告

售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告

第六部分:階段營銷推廣方案

1,、第一階段推廣的策略計劃(開盤前)

2,、第二階段推廣的策略計劃(開盤期)

3、第三階段推廣的策略計劃(跟進期)

4,、第四階段推廣的策略計劃(躍進期)

5,、第五階段推廣的策略計劃(跟進期)

二,、工作時間計劃

本合同共分五個階段工作。具體如下:

1,、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期,。具體遞交及執(zhí)行時間如下:

整合推廣策略報告的遞交;

項目基本包裝設計(標志,、現(xiàn)暢賣暢樓書,、單張)的遞交。注:自項目定位及名稱確定后起,;

第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;

項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始,,預計在合同簽定后月展開,,即月旬開始執(zhí)行。

2,、第二階段開盤開始至開盤后一月

項目推廣設計(活動現(xiàn)暢廣告)開盤前一月遞交,;

第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;

項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內執(zhí)行,。

3,、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

項目推廣設計(活動現(xiàn)暢廣告)開盤前后遞交;

第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交,;

項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行,。

4、第四階段自主體封頂起一月

項目推廣設計(活動現(xiàn)暢廣告)自項目主體封頂前15天遞交,;

第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交,;

項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

5,、第五階段自項目主體封頂后一月開始

項目推廣設計(活動現(xiàn)暢廣告)自項目主體封頂后遞交,;

第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交;

項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。

三,、關于成果的界定

1、關于整體策劃報告的界定:以甲方認可簽字為標準

2,、關于設計的界定:以甲方認可簽字為標準

3,、關于廣告、活動的界定:以入線率,、到場率為標準

四,、費用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下:

?合同簽定后,,乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30%,,即萬元(萬元整);

?在完成項目第一階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%, 即 萬元(萬元整);

?在完成項目第二階段工作后,,乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%,, 即萬元(萬元整);

?在完成項目第三階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%,, 即 萬元(萬元整);

?在完成項目第四階段工作后,,乙方向甲方收取策劃服務費總額的10%, 即 萬元(萬元整),。

注意:策劃服務費不含以下費用:

(1)影視,、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權費用;

(2)廣告發(fā)布費;

(3)各項公關,、促銷實施費(含記者編輯費,、招待費等);

(4)印刷品、菲林制作費;

(5)調研禮品費,、調研人工費,、印刷費等。

五,、甲方權利與義務

1,、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等),、文件,,并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。

2,、甲方對乙方的所有提案具有否決權,、審定權、修改權,,并有權要求乙方修正,。

3、雙方商定認可的任何方案,,甲乙雙方均不得有單方擅自改動,,否則引起的問題由改動方負責。

4,、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行,,如執(zhí)行中需要修改也應相互通報,經(jīng)雙方認可方可執(zhí)行,。

5,、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料,乙方必須對甲方的資料進行保密,。

6,、甲方單方制定的方案,,實施責任與乙方無關,但經(jīng)雙方認可的方案雙方都應承擔責任,。

7,、甲方采用乙方的方案及設計即歸甲方所有,乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途,。

8,、合作內容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實際情況可進行調整和改動。

9,、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用,。

六、乙方權利和義務

1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案,,并收取策劃設計費,,甲方應及時向乙方付費。

2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計,。

3.乙方為甲方提供咨詢服務,,并根據(jù)工作進展,,及甲方要求,,經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應文本和服務。

4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議,。

5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本,,主要內容包括:

?促銷執(zhí)行文本:內容包括促銷思路、促銷主題,、促銷活動內容,、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預算。

?廣告策劃:內容包括廣告思路,、廣告主題,、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設計,。

6.銷售策劃:內容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術及實施要點

7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途,,未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。

8.乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務,,專案小組包括市場調研人員,、策劃人員,創(chuàng)意文案人員以及設計人員,,集體向甲方提供服務,。

9.合同期內或合同中止后,乙方不可泄露甲方商業(yè)機密,,因此造成的損失由乙方承擔,,乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時,,須征得甲方的同意。

七,、違約責任

1.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,,或雙方意見難以溝通與協(xié)調時,甲方有權單方面終止協(xié)議,。

2.當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時,,乙方屢次建議,甲方不予以配合,,乙方有權單方面終止協(xié)議,。

八、其它

3.本合同所涉及服務內容的服務時間為一年,,具體自 年月 日開始至 年月日結束,。

4.本合同一式四份,自雙方簽字蓋章時生效,,雙方各持兩份,。

5.本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決,。

6.合同簽定后,,甲乙雙方任何一方不得擅自違約,否則,,違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔,。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

年月日

抵押房地產(chǎn)借貸合同篇二

房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同

(合同編號:______?)

出賣人(甲方):

買受人(乙方):

監(jiān)管人(丙方):____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全,,根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲,、乙雙方共同委托丙方對甲,、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管,三方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,。

第一條?甲,、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號:______),買賣的房地產(chǎn)坐落于______市______,,房地產(chǎn)權證書編號:______,,房地產(chǎn)轉讓價款人民幣(小寫)______元,(大寫)______,。

第二條?甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______(銀行)和(或)______市住房置業(yè)擔保有限公司設定了抵押權,,抵押擔保的主債權為人民幣(小寫)______元,,(大寫)______。

乙方購買該房地產(chǎn)的價款中,,向______(銀行)申請貸款總額人民幣(小寫)______元,,(大寫)______。其中:申請商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元,,(大寫)______,;個人住房公積金貸款人民幣(小寫)?元,(大寫)______,。

第三條?甲,、乙雙方授權丙方對下列行為進行監(jiān)管:

(一)甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉移登記及房價款支付,;

(二)甲,、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應當交納的有關稅,、費,;

(三)乙方以該房地產(chǎn)設定抵押權;

(四)甲方申請注銷該房地產(chǎn)已設定的抵押權,;

(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個人住房公積金貸款,。

第四條?甲、乙雙方授權丙方監(jiān)管的價款為人民幣合計(小寫)______元,,(大寫)______,,其中:甲方支付的監(jiān)管價款(小寫)______元,,(大寫)______,;乙方支付的監(jiān)管價款(小寫)______元,(大寫)______,。監(jiān)管價款明細詳見補充條款,。

甲、乙雙方實際支付費用有增加的,,雙方同意在丙方規(guī)定期限內解交監(jiān)管賬戶,。

第五條?本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價款中,,甲,、乙雙方同意在規(guī)定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監(jiān)管賬戶:

收款人名稱:____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

收款賬戶:______________________________

開戶銀行:____________(銀行)

第六條?甲、乙雙方應當在以下規(guī)定的期限內將應當承擔的監(jiān)管價款解交丙方設立的監(jiān)管賬戶:

一,、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元,,?(大寫)_____解交監(jiān)管賬戶;

二,、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元,,?(大寫)_____解交監(jiān)管賬戶,;

三、乙方向_____(銀行)申請的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)_____元,,?(大寫)_____和個人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____?元,,?(大寫)_____授權_____(銀行)劃入丙方設立的監(jiān)管賬戶。

第七條?甲方確認應收價款(小寫)_____元,,(大寫)_____,,應收價款的收款賬戶如下:

收款人名稱:

收款賬戶:

開戶銀行:_______________(銀行)

第八條?甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價款進行結算,。甲方已設定抵押權,,丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用后將余款劃轉至本合同第七條甲方確認的收款賬戶。

第九條?甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請?zhí)崆斑€款,,確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日,。

第十條?甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定,、注銷,,在房地產(chǎn)登記機構作出不予登記決定時,乙方授權丙方直接將監(jiān)管賬戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款退還_____(銀行),,貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權丙方依據(jù)_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管賬戶的其他款項中直接抵扣,,丙方不承擔因此產(chǎn)生的任何法律責任。

第十一條?有下列情形之一的,,丙方有權中止本合同的執(zhí)行并通知甲,、乙雙方,由此引起的糾紛與丙方無關:

(一)甲,、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內將監(jiān)管價款解交監(jiān)管賬戶的,;

(二)乙方貸款申請未獲貸款銀行批準或者批準貸款額低于申請額,且乙方未在買賣合同約定期限內以現(xiàn)金補足的,;

(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關手續(xù)所需資料不全的,;

(四)本合同第三條第(一)項中的房地產(chǎn)轉移登記和第(三)項至第(五)項行為不被房地產(chǎn)登記機構核準或者商業(yè)銀行同意的;

(五)其他造成丙方不能有效實施監(jiān)管的情形,。

第十二條?發(fā)生本合同第十一條情形之一的,,甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補充協(xié)議,;未達成一致的,,經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同,,乙方商業(yè)性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還_____(銀行),,余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價款處理結束后,,本監(jiān)管合同終止,。

第十三條?甲,、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同,要求丙方解除監(jiān)管合同的,,應當征得丙方同意,,由此造成的損失由甲、乙雙方承擔,,與丙方無關,。丙方同意解除監(jiān)管合同的,乙方同意授權丙方將乙方商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后,,余款由丙方退還乙方,。

第十四條?甲、乙雙方同意:由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算被監(jiān)管價款的利息,。甲,、乙雙方的房地產(chǎn)轉移登記申請經(jīng)房地產(chǎn)登記機構核準登記的,被監(jiān)管的房價款利息由丙方向甲方支付,;房地產(chǎn)登記機構經(jīng)審核不予登記的,,被監(jiān)管價款利息由丙方向乙方支付。

第十五條?丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價款全額解交監(jiān)管賬戶之日起二十個工作日內完成約定的監(jiān)管工作,,因甲,、乙任何一方原因或因行政、司法,、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協(xié)議委托事項的,,丙方不承擔由此引起的任何法律責任。

第十六條?丙方對本合同第三條約定行為進行監(jiān)管并不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任,。

丙方對本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任,。

甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關的任何爭議應當由甲,、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決,。

第十七條?本協(xié)議經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價款解交監(jiān)管賬戶之日起生效,自丙方完成本合同第八條約定的結算行為后終止,。

第十八條?本合同未盡事宜三方另行協(xié)商,。本協(xié)議一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。

補?充?條?款

甲方(一):

身份?

證號:

居住注冊地址:?

編碼:

代理人:?

聯(lián)系電話:

本人法定代表人

(簽章)



甲方(二):??

身份?

證號:

居住注冊地址:

編碼:

代理人:

聯(lián)系電話:

本人法定代表人

(簽章)



---年?月?日

乙方(一):

身份??

證號:

居住注冊地址:

編碼:

代理人:

聯(lián)系電話:?

本人法定代表人

(簽章)?

乙方(二):?

身份?

證號:

居住注冊地址:

編碼:

代理人:

聯(lián)系電話:

本人法定代表人

(簽章)



年?月?日

丙方:____________房地產(chǎn)投資管理有限公司

代理人:

聯(lián)系電話:

代理人(簽章)?

年?月?日

抵押房地產(chǎn)借貸合同篇三

甲方:

乙方:

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)及其相關規(guī)定,,甲方向乙方借款事宜,,雙方在平等、自愿的基礎上,,經(jīng)協(xié)商一致,,特訂立本合同,以茲共同遵守,。

第一條 甲方應按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押須知》的要求提供相應資料證件,。

第二條 抵押房地產(chǎn):甲方自愿將自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款。

抵押物坐落在,。

第三條 借款金額:本合同項下抵押房屋估價人民幣 整,,經(jīng)雙方協(xié)商確定向乙方借款人民幣 元整, 元整,。

第四條 借款期限:甲方與乙方商定,,借款期限自年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權,,如該房產(chǎn)為其共有財產(chǎn),,應向乙方披露共有情況,并由共有人簽字同意該產(chǎn)抵押借款,。

因抵押房產(chǎn)存在權屬,、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔。

第六條 甲方未經(jīng)乙方書面同意,,將抵押物拆除,、轉讓、出租,、重復抵押或以其他任何方式轉移/處分本合同項下抵押財產(chǎn),,以上行為均為無效。

如出現(xiàn)上述情況之一者,,甲方自愿承擔雙倍償還借款金額及費用的法律責任,。

第七條 與本合同及本合同項下處理抵押房產(chǎn)有關的一切費用,均由甲方支付或承擔,。

第八條 乙方的權利和義務

借款期滿,,甲方應當于當日持借據(jù)、收條及有效證件到乙方辦理還款手續(xù),,結清之后,,乙方將房屋相關證書返還并和甲方辦理解除抵押手續(xù)。

逾期還款五日內的,,乙方每日加收借款的1%的綜合費用,。

還款期屆滿后五日后,甲方概不還款,到期后,,甲方自愿放棄訴訟和抗辯權,,同意乙方對該抵押主產(chǎn)以拍賣或變賣折價的方式進行處理,以此來抵償乙方的全部費用,,并自愿協(xié)助并承擔辦理過戶手續(xù)的全部費用,。

在合同的有效期內,甲方如發(fā)生分立,、合并,、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。

甲方被宣布解散或破產(chǎn),,或存在不能履行本合同的風險和行為,,乙方有權提前處分抵押財產(chǎn)。

第九條 本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,、糾紛,在協(xié)商無效時,,任何一方可向乙方所在地人民法院訴訟,。

第十條 本合同一式叁份,雙方簽字后生效,。

第十一條 本合同未盡事宜,,屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。

補充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方:乙方:

簽訂日期: 年 月 日

全文閱讀已結束,,如果需要下載本文請點擊

下載此文檔
a.付費復制
付費獲得該文章復制權限
特價:5.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點這里
b.包月復制
付費后30天內不限量復制
特價:9.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點這里 聯(lián)系客服