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哈爾濱房屋出租篇一

承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：__________________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋地址：小區(qū)幢室,。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1,、該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2,、房屋租金：每月_____元,。按年/半年付款，如續(xù)租需在租賃期滿前一個月交納租金,。另付押金_____元,，電梯費 元，物業(yè)費 元,。

共計______元.

(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

三、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償，如因乙方使用不當造成鄰居等間接損失由乙方全額賠償,。

2,、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外),。甲方進行維修須提前七天通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

四,、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋,。

2,、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋,。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計一個月以上的,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

(入住時的水電數(shù)字：電________,，水________，)

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日

哈爾濱房屋出租篇二

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū),、縣) ;門牌號為

2,、出租房屋面積共 平方米(使用面積)

第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿1 個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1,、該房屋每年租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金 ：稅,、費按法律規(guī)定交納

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

甲方提出進行維修須提前 30日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方有權改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置及對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等乙方有權決定,。租賃期滿后,，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、 乙方可以根據(jù)需要轉租,、轉借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響經(jīng)營的,。

(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響經(jīng)營的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

(1) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(2) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的

(3) 拖欠房租累計12個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿1 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于 10日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋交付甲方

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額30%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 3 倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 30%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 利用該房屋進行違法活動的;

(2) 拖欠房租累計 12個月以上

2,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 3倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同一式 2 份，由甲,、乙雙方各執(zhí)1 份,。具有同等法律效力。

甲方

乙方

年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)_________

承租方(以下簡稱乙方)_________

哈爾濱房屋出租篇三

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于哈爾濱市 ;位于第_____層，

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金。

該房屋年租金為(人民幣) 元

人民幣大寫

租賃期間,，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式,。

乙方按(年)支付租金給甲方,。

第六條 交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條 關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1. 水

2. 電費;

3. 煤氣費;

4. 寬帶

第九條 租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方,。

第十條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十一條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條 當前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;

(2)電表現(xiàn)為： 度;

(3)煤氣表現(xiàn)為： 度,。,。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

第十五條 其他補充

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

___年___月___日 ___年___月___日

哈爾濱房屋出租篇四

甲方：（出租方）：________

身份證號碼：________

乙方：（承租方）：________

身份證號碼：________

丙方：（代理方）：________

為明確甲、乙雙方的權利和義務關系,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：甲方將坐落在________房屋一間,，建筑面積________平方米,，出租給乙方做________使用。

第二條：租賃期限

租賃期限為________個月,，從________年________月________日起至________年________月________日收回經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方須在________年________月________日將房屋交給乙方使用。

第三條：租金和租金繳納期限及抵押金

1,、該房屋月租金為￥元（大寫人民幣佰元整）,。租金總額為￥________元（大寫人民幣________元整），乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租,。（付款方式為________付）

第一次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：第二次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：第三次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認：第四次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣________元整甲方簽字確認：

2,、甲方于________年________月________日收取乙方抵押金人民幣元整，保障房屋設施及家具,、家電不受損害和各項費用及時支付,。甲方應于本合同期租賃期滿，乙方騰空并交還房屋時，扣除乙方使用所需繳納的費用后,，將剩余金額返還給乙方,，如果抵押金不足支付房屋的設施損壞及其它各項費用，乙方應在交還房屋時承擔支付不足費用,。

3,、甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關費用全部結清，關于本房屋在本次出租之前產(chǎn)生的權屬糾紛,、債務,、稅項等事宜，應在房屋出租之前處理完畢,，否則，因此而產(chǎn)生的一切損失由甲方負責,。

4,、租賃期間產(chǎn)生的采暖費、物業(yè)費中介費人民幣元由甲方承擔,。水,、電、煤氣,、數(shù)字電視,、電話、寬帶費,、衛(wèi)生費________由乙方承擔,。

第四條租賃期間的房屋修飾和裝飾

1、修繕房屋時甲方的義務,，甲方對出租房屋及其設備應及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通（戶內(nèi)上水,、下水、照明電）和門窗完好,，以保障乙方安全正常使用,。

2、甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

3乙方應按時交納水,、電,、煤氣、有線（數(shù)字）電視、電話,、寬帶等使用費,，并保存好收據(jù)以備退租時結算。

4因使用不當或他人原因而造成房屋設施及家具家電損壞的,，乙方負責賠償或修復,，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時，甲方有權終止本租賃合同及追究乙方賠償責任,。

5乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險物品影響公共安全,，因此造成一切后果，由乙方自行承擔,。

第五條租賃合同的變更

1,、甲方若要出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

2,、乙方若要轉租房屋時,，應事先征得甲方同意，并簽訂轉租合同,，若未經(jīng)甲方同意擅自轉租并簽訂轉租合同,，乙方須賠償一個月租金作為違約金，并無條件解除合同,。

3,、乙方若需要提前續(xù)簽合同，需在合同期滿前一個月通知通知甲方,，若未按時通知甲方,，視為乙方不再續(xù)租。

第六條違約責任

1,、乙方擅自將承租住房轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同,，乙方所支付的抵押金作為違約金,，并于次日倒房。

2,、乙方入住后合同未到期,，乙方提前退租時，押金及提前一個月房租作為違約金不予退還,，并于次日倒房（水電費結清）,。

3,、合同簽訂及入住后，如甲方提前終止合同必須提前一個月通知乙方,，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個月房租作為違約金,。

第七條丙方的權利和義務

1、丙方對雙方提供的相關文件材料進行仔細核查,，對提供無效或不真實證件的乙方,，丙方有權終止提供服務。

2,、非丙方原因造成合同無法執(zhí)行時,，丙方已收取的中介費不予退還。

3,、在合同期內(nèi),，若乙方違約，丙方在同等價格下免費為甲方提供二次租賃,，高出本合同價格做為中介費,。

第八條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任,，因上訴原因而終止合同的,，租金按實際使用天數(shù)計算。

第九條相關約定事宜

1,、乙方應在租賃屆滿時,，甲乙雙方驗收房屋后，將房屋返還,，如需繼續(xù)承租,，乙方應在租賃期滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂租賃合同,。

2、乙方在租賃期滿前一個月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同,，甲方有權帶領新承租人前去看房,，在早9至晚5時間段，乙方應積極給予配合,，若因乙方工作等原因在此時間段看不了房,，甲乙雙方另行協(xié)商看房時間,。

第十條交屋時室內(nèi)設施及物品：甲方提供家具、家電等明細附表（后附驗房單）

第十一條其它事項約定

若乙方在居住期間因為人為原因造成的一系列危險行為而造成的后果由乙方自行承擔,，甲方不承擔連帶責任,，外籍人士請在簽合同起24小時之日內(nèi)到轄區(qū)指定派出所登記。補充條款：第十二條本合同三方簽字蓋章后生效,，合同之附件及補充條款與本合同具有同等法律效力,，本合同未盡事宜遵照國家法律法規(guī)和政府執(zhí)行

甲方：________

乙方：________

身份證號：________

身份證號：________

聯(lián)系方式：________

聯(lián)系方式：________

代理方：________

聯(lián)系方式：________

店長熱線：________

哈爾濱房屋出租篇五

甲方(出租方)： 身份證號：

乙方(承租方)： 身份證號：

為保障租賃雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī),，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致,，簽定本合同,。 第一條：房屋基本情況

第二條：租賃期限

從___ _年___ _ 月_ ___日起到__ __年__ __月__ __日止，共計 個月,。 第三條：租金

租金交付方式為：_____ ___,，每月租金_____ __元，租金按(季,、半年,、年)結算，由乙方在每(季,、半年,、年)的前 日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約,。 第四條：其他費用及支付方式

注：1,、以上費用乙方應按要求及時付清，須繳付甲方的費用,，按雙方擬定支付方式執(zhí)行,。

2、以上費用均不包含在租金內(nèi),，乙方需另行支付給甲方或物業(yè)管理機構

第五條：本合同簽訂時,，乙方向甲方交納押金 元。該押金作為保證金,。如乙方在租賃期間未發(fā)生損壞房屋設施,，拖欠水、電,、暖,、物業(yè)費、租金等費用,，合同期滿時,，甲方一次性退還,。如有上述情況發(fā)生，甲方有權從押金中等額扣除,，不足部分乙方另行承擔,。

第六條：雙方權利及義務 a. 甲方權利與義務

1、甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚,，沒有糾紛,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責,，并承擔相應的法律責任,，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償,。

2,、甲、乙雙方在簽訂合同時,，甲方有權掌握了解乙方的基本狀況,。

b. 乙方權利與義務

1、 因乙方過錯造成房屋損壞的,，由乙方負責修復或賠償,，否則，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用,，不足部分由乙方補交,。

2、 乙方如需對房屋進行改建,、擴建、裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意后再行處理,。 3,、 乙方在租賃期間不得從事不道德或違法犯罪活動，未經(jīng)甲方同意不得轉租、轉借,。 第七條：續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,，須在租期屆滿前30天提出,，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權,。 第八條： 違約責任

1、 甲方未按時提供符合本合同約定的房屋供乙方使用時,，逾期每日承擔 元違約金,。 2,、 甲方提供的房屋不符合本合同約定，致使乙方無法正常使用時,，甲方應承擔一個月房租的違約金,。

3、 未及時履行修繕義務,，致使乙方不能正常使用的,，租賃期限依法順延，乙方不承擔此其間費用,。如對乙方造成損失的甲方負有賠償責任,。

4、 未按約定支付租金和本合同第四條約定應由乙方承擔的其他費用,，逾期每日承擔應付費用千分之十的違約金,，逾期超過15日的，甲方有權單方終止合同,，乙方承擔一個月房租的違約金,。

5、 乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租,、轉借,、進行非法活動、改建,、擴建,、裝修，增擴設備的,，甲方有權單方終止合同,，乙方承擔一個月房租的違約金，并恢復房屋原狀,。

第九條：出現(xiàn)下列情況之一,，甲乙雙方均有權單方終止合同，并不承擔違約金：

1,、 不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

2,、 甲乙雙方在租賃期內(nèi)提前 個月通知對方解除合同，并承擔該通知期內(nèi)的全額租金,。

第十條：其他約定事項：

第十一條： 以上條款中未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并可增設附加條款或簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

甲方(出租方)： 乙 方(承租方)：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

哈爾濱房屋出租篇六

第一條 房屋位置：坐落于 號,。

第二條 房屋租賃范圍：

(1)前樓;

(2)后樓除壹間外其余由乙方承租;

(3)前院,、后院;

(4)門房,。

第三條 附屬設施設備：以甲乙雙方簽字認可的清單為準。

第四條 租賃期限：拾年,，從20xx年 月 日至20xx年 月 日止,。

第五條 租金總額： 元整，即壹年租金為 元整,。

第六條 合同履行順序：乙方先予履行,。

第七條 租金交納時間，合同雙方簽字后,，乙方在三日內(nèi)一次性向甲方付清兩年租金,，即 元整，從第三年,，每年 月 日前一次性付清當年租金,。

第八條 租賃物交付時間：20xx年 月 日至20xx年 月 日為租賃物交付期間。

第九條 租賃房屋用途：乙方可用于合法經(jīng)營,。

第十條 房產(chǎn)稅：在租賃期間,，房產(chǎn)稅乙方每年承擔貳仟元整。

第十一條 租賃物轉租：乙方經(jīng)甲方書面同意可以對租賃物轉租,。

第十二條 房屋裝修及費用：甲方同意乙方對房屋進行裝修,，但不得改變房屋主體結構，其裝修費用由乙方承擔,。

第十三條 租賃物的保護：乙方有義務保護租賃物的完整性,、整體性、功能性,，不得損毀,，否則承擔賠償責任。

第十四條 租賃物的安全：乙方要特別注意防火,，杜絕事故發(fā)生,，甲方有權對安全進行檢查、監(jiān)督,。

第十五條 水,、電,、暖,、稅等費用的承擔：乙方承擔水、電,、暖,、稅等費用。

第十六條 設施設備的購置：在租賃期間乙方可購置新設施設備,，其費用由乙方承擔,。

第十七條 裝修費及新購置的設施設備費用補償問題：租賃期屆滿后,，甲方對乙方的裝修費及新購置的設施設備費不予補償。乙方購置的新設施設備在租賃期屆滿后,，可移動的乙方帶走,，但不得影響原來的整體性、完整性,、功能性,，不可移動的，影響原來的完整性,、整體性,、功能性的設施設備不得拆除。

第十八條 特別約定：租賃期屆滿后,，在同等條件下,，乙方可優(yōu)先承租。

第十九條 違約責任：甲方違約,，承擔叁拾萬元違約金并賠償由此造成的.損失,，乙方可解除合同;乙方違約，承擔叁拾萬元的違約金,，并賠償由此造成的損失,，甲方可解除合同。解除合同后,，甲方對乙方的裝修費及新購置的設施設備費用不予補償,。

第二十條 約定管轄：若進行訴訟， 人民法院為管轄法院,。

第二十一條 本合同雙方簽字生效,。

第二十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

20xx年 月 日

20xx年 月 日

哈爾濱房屋出租篇七

合同編號：____________________

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電?話：__________________傳?真：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

地?址：__________________

法定代表人：__________________

授權簽約代表：__________________

電?話：__________________傳?真：__________________

簽約地點：__________________

簽訂時間：__________________

(注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)

甲乙雙方本著“平等自愿,、誠實守信”的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就乙方租賃甲方“?”房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營用途,，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：

一,、租賃房產(chǎn)基本狀況：

1,、甲方同意將位于中國?省?市?路?房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用途使用。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房,，所在地塊屬宗地號為?范圍,。產(chǎn)權證號：(?)，土地使用權證號：(?);商場建筑面積約為?平方米，使用面積為_?_平方米,，其中地下一層約?平方米,、地面一層約?平方米、地面二層約?平方米,、地面三層約?平方米(以下簡稱房產(chǎn))房產(chǎn)之詳細建筑位置,、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分》為準(具體結構、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準,，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準),。

2.租賃房產(chǎn)配套設施、設備及完整的房產(chǎn)技術條件：

(1)租賃房產(chǎn)內(nèi),、外墻廣告位(詳見附件二招牌,、廣告位置圖)，乙方享有合法使用權,。

(2)租賃房產(chǎn)附屬設施和設備包括：中央空調(diào),、供電系統(tǒng)、消防設施,、通訊系統(tǒng),、平板電梯、貨梯,、公共衛(wèi)生間等,，詳見附件三《甲方移交乙方的設備、設施清單》和《公共設備,、設施清單》,。

(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約?輛)和摩托車、自行車停車位約?平方米供乙方經(jīng)營使用(見附件四停車位方位示意圖),，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用,。

(4)在乙方正式進駐甲方房產(chǎn)前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術條件的完整房產(chǎn)(詳見附件五要求),。

二,、?租賃期限及房產(chǎn)交付：

1.?租賃期限

(1)除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為?年,，從?年?月?日至?年?月?日止,。(其中?年?月?日至?年?月?日為裝修租賃期，共?個月),。

(2)甲方同意?年?月?日至?年?月?日共?個月為乙方裝修租賃期,。在條件允許情況下，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可提前進場施工,，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實耗產(chǎn)生的水,、電等費用由乙方承擔,。如果乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應負責解決,，同時因裝修施工受阻的時間,，應相應順延裝修租賃期和租期。

2.租賃房產(chǎn)交付：甲方最遲應于?年?月?日前向乙方交付滿足如下條件房產(chǎn)：

(1)甲方的出租權相關證明合法有效;

(2)租賃房產(chǎn)通過消防驗收及綜合竣工驗收;

(3)房屋空置;

(4)本合同約定的設備設施及相關配套齊全;

(5)已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術條件的完整房產(chǎn);

(6)租賃房產(chǎn)無任何權利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權爭議,、司法查封措施等),。

3、租賃房產(chǎn)交付時應簽署《交接清單》及《接收確認單》,，由雙方授權代表書面簽字確認,。未有交接清單及接收確認單，或交接,、確認單上乙方授權代表未簽字或簽署保留意見的,，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn)。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn),。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的,，視為未交付。

三,、?租賃房產(chǎn)的租金,、水電、空調(diào),、物業(yè)管理費,、稅費等

1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租、租賃稅金,、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費,、附屬設備設施使用費、維修保養(yǎng)費,、年檢費,、物業(yè)管理費(大樓、場地,、設備,、安保、衛(wèi)生等)以及地面,、地下停車場使用費等費用,。商場內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負責。

2,、計租面積：為_______平方米(不含公攤面積),。

3.租金：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣?元整，裝修租賃期結束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：

第一年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金?_____萬元;

第二年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金?_____萬元;

第三年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金?_____萬元;

第四年到~第六年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金為?_____萬元;

第七年到~第九年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金為?_____萬元;

第十年到~第十二年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金為?_____萬元;

第十三年到~第十五年(?年?月?日~?年?月?日)年度總租金為?_____萬元,。

注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算,，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計算據(jù)實調(diào)整為準。

本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術投資和其他所有應由甲方提供服務項目的費用,，除政府有關部門要求乙方繳納的專項收費規(guī)定外,，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。

4.水,、電費：甲方負責為乙方租賃房產(chǎn)申請并設立獨立水,、電計量表，并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù),。乙方水,、電須獨立開戶，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結算,。

5.中央空調(diào),、電動扶梯、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調(diào),、電動扶梯,、貨梯等設施、設備,，產(chǎn)權歸甲方所有,，設備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負責管理，甲方應提供以上設備設施相應的資料,，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計入乙方的獨立電表,。

6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃范圍內(nèi)的保安、保潔,、自購設備設施的維護,、消防安全、財產(chǎn)保險及顧客的第三者責任保險等工作,。

7.物業(yè)管理費：租金中含有物業(yè)管理費,，甲乙雙方應就物業(yè)服務內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同不再另收費用,。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務的,，甲方應就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務承擔連帶責任，同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用,。

四,、?付款、結算方式

1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣?萬元;甲方按時合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場地,、附屬設施,、設備后,，乙方再付?萬元人民幣定金。乙方入駐后,，人民幣?萬的定金自動轉為合同履約保證金,，合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣，結余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個工作日內(nèi)無息退還給乙方,。

2.租金每個月繳納一次，甲方應于每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發(fā)票,，乙方在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付(未收到甲方租賃發(fā)票,，乙方有權延遲支付)，遇節(jié)假日則向后作相應順延,。

3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后,，即視為乙方已完成付款義務。

單位名稱：

開?戶?行：

帳?號：

4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方,。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔,。

5.在合同履約過程中，若稅務或政府其他部門變更關于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定,，則甲方應提供符合當時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票,。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的,，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失,，或由乙方選擇從當期及今后應付甲方的租金中抵扣全部損失款項。

五,、?租賃房屋的轉,、分租約定

1、甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)(不高于50%)分租或轉租予第三方以便乙方進行復合式經(jīng)營,，如餐飲,、休閑娛樂或其它商業(yè)用途等，乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預,。乙方應將超出比例的分租情況向甲方進行備案,，在高于50%的轉、分租比列情況下,，甲方不得無故拒絕,，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內(nèi)未作答復，則視為甲方已同意,。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結構,，則應事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理,，除本合同另有約定外,，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務上的經(jīng)濟往來關系,。

2、乙方自該門店開業(yè)之日起算滿?年后,，根據(jù)自行經(jīng)營狀況,，決定終止該租賃門店的經(jīng)營;乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本合同條款情況下,，甲方應給予認可,。

六、?合同期滿續(xù)租約定

1.租賃期滿,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權,，乙方要求續(xù)租的，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方,，甲方在重新組織招標文本中,，必須將以下條款做為招投標條件：

(1)、原租賃商家補償條款：①,、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算;②,、設備補償按乙方投入設備總造價的40%補償。

(2),、投標人注冊資金要求：投標人(即承租人)注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本,。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬,。原租賃商家無需增加注冊資本,。

(3)、中標后補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內(nèi)將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣,。

若甲方未組織招投標或未有其他商家中標,，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權，雙方另行簽定租賃合同,，租賃條件等仍按本合同的約定履行,。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權利,。

以上條款甲方若未能執(zhí)行,，應視為違約行為，按本合同約定承擔違約責任,，同時賠償由此給乙方成造成的損失,。

2.本合同如提前終止、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi),，甲方應按當時房產(chǎn)的實際狀態(tài)收回,，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權拆除及取回乙方自購的所有設施,、設備之一部分或全部,。以上40天不計算租金,。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產(chǎn),，甲方拒絕接收的,，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋,。

七,、?店招、寄包柜和廣告

1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌,，位置由甲方提供,。

2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖)。

3.場外鋪設廣告桿：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關部門批準后場外可鋪設廣告桿,，以做乙方店招或商品廣告之用,。

4.甲方同意乙方在房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的附屬通道,、樓梯,、設施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設立廣告牌(不能影響建筑外立面結構及外裝修，以免影響大廈整體效果,，甲方不收乙方使用區(qū)域內(nèi)費用,但設立廣告的一切相關費用由乙方承擔),，經(jīng)營場地內(nèi)須按有關部門規(guī)定進行裝飾布置業(yè)務。乙方按規(guī)定辦理相關的審批手續(xù)后可自行安排設計和租賃,，甲方不得干涉,。

5.以上相關費用已含在租金中。

八,、甲方的保證及責任

1.甲方保證完全擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權及土地使用權,，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件八),，保證乙方租賃期內(nèi),，在使用權上不存在法律上的障礙，對房產(chǎn)有絕對的使用權,。保證租賃房產(chǎn)內(nèi),、外墻廣告位、停車位,、附屬設施和設備等不存在與其他業(yè)主相鄰權及相關共有權方面的糾紛,。

2.甲方交付時保證租賃房產(chǎn)抵押狀況為：

(1)無抵押;

(2)已設定抵押，提供抵押權人同意出租證明,。

3.甲方保證在本合同生效后15日內(nèi)辦理并完成有關租賃合同登記備案手續(xù),。因合同登記備案而產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

4.甲方應對房產(chǎn)土建結構及其公共設備,、設施進行定期維修保養(yǎng),，以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯,、貨梯,、空調(diào)、消防設施等經(jīng)甲乙雙方共同驗收后交由乙方統(tǒng)一管理,，甲方須提供相關設備廠商的詳細資料及(或已付費)設備維保合同,。

5.甲方應全力協(xié)助乙方辦理進場經(jīng)營、設計,、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃,、環(huán)保、水,、電(包括水,、電增容)、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件,。

6.甲方應確保房產(chǎn)具備持續(xù)的,、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉要求的,、如附件五所述的水,、電、電話等各技術條件的供應,。如上述技術條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷,，則甲方應在接到中斷通知的24小時內(nèi)迅速將其恢復并承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因,，由乙方負責修復,。

7.甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間,，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道,、電梯、空調(diào),、員工更洗室等公共設施,。上述因營業(yè)時間不同而導致的任何問題應由甲方負責解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關系,。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失,，應由甲方負責賠償。

8.甲方提供給乙方的各排油,、排煙,、排水,、排污線路和空調(diào)機組、室外制冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應確保符合乙方正常使用要求,，并經(jīng)有關職能部門設計審批,，以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴,，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準),，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失,。

9.乙方進行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前,，甲方應向乙方提供大樓供電、供水,、排煙,、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關資料。涉及與大樓水,、電,、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁,、更改或搬移時,，甲方應及時派專職工程人員配合,，以便乙方盡快完成施工,。

10.在本合同有效期內(nèi)，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的,，應事先征得乙方書面同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

11.在租賃期間,，如甲方移交乙方使用的附屬設施,、設備經(jīng)確認繼續(xù)使用將可能導致人身或財產(chǎn)損害的或附屬設施、設備自然損耗,、損壞和折舊期滿的,，甲方應及時予以出資更新。

12.由于甲方提供的租賃房產(chǎn)和附屬設施,、設備的缺陷或損壞;或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽,，而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失,。

13.在合同有效期內(nèi),，甲方如欲將租賃房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前一個月以書面形式通知乙方,。房產(chǎn)所有權轉讓的,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。如乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方應保證使受讓方或抵押權人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權利和義務,，否則,，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。

14.甲方保證不將乙方承租房產(chǎn)同幢的其他部分出租或出售給與乙方經(jīng)營范圍相同或者類似的同業(yè)競爭對手進行商業(yè)用途,，同時保證不自營或與他人共同經(jīng)營與乙方相同或類似的項目,。

九、乙方的保證及責任

1.乙方保證其商業(yè)經(jīng)營的相關手續(xù)由乙方負責辦理,，因乙方經(jīng)營所需向政府或稅務部門交納的一切稅費由乙方自行負責,。

2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據(jù)合同應向甲方支付的費用。

3.乙方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及公共的設備設施,，如因乙方使用不當造成房產(chǎn)及公共設備,、設施損壞，乙方必須負責修復,。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設備,、設施處于正常運行狀態(tài)，否則應負責修復,。但因甲方原因或設備本身質(zhì)量及自然損耗,、折舊原因除外。

4.如因乙方原因造成或發(fā)生事故影響到其他租戶的經(jīng)營并造成經(jīng)濟損失,，其責任由乙方負責,。

6.租賃范圍內(nèi)的場地由乙方自行管理使用。

7.乙方如有需要利用租賃房產(chǎn)大樓的相鄰公共場所,、場地,、進行宣傳促銷活動應事先知會甲方，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提,。

8.乙方可按其標準對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進行設計和裝修，該設計和裝修費用由乙方自行承擔,。乙方進行裝修布局,，不得改變租賃房產(chǎn)結構，乙方的內(nèi)部裝修,、改造及廣告,、店標設置應提前將方案交甲方進行備案，甲方在收到該方案后5個工作日內(nèi)回復乙方,，甲方不得無故拒絕該方案,，除非能提供合理依據(jù)證明該方案將危及建筑物結構安全、消防安全、水泵,、供水,、供電、防水,、通訊系統(tǒng)的正常運作,。如甲方收到該方案5個工作日內(nèi)未作答復，則視為甲方已同意此方案,。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結構,，則應事先征得甲方同意。

十,、違約責任

1.甲方的違約責任

(1)基于承租本房產(chǎn)對于乙方經(jīng)營的必要性及基于對甲方的信賴,，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實際行動拒絕交付房產(chǎn),，如甲方有上述行為的,，應向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同,，乙方仍有權要求甲方繼續(xù)履行本合同,。

(2)若甲方未在?年?月?日前完整合格交付租賃房產(chǎn)，每遲延一天應向乙方支付相當于三日的租金,，同時相應順延免租期及合同期限;若在?年?月?日仍未能完整交付租賃房產(chǎn),，則除按?萬租金減免外，每延遲一天相應增加乙方一天的免租期,，同時相應順延免租期及合同期限,，或乙方有權單方解除本合同，甲方應返還合同履約保證金并另行支付乙方相當于12個月租賃費用的違約金,。以上不足以彌補乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現(xiàn)的,，或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，乙方有權取回所有的設備,、設施及要求返還合同履約保證金,，同時乙方有權要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(4)除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產(chǎn)及附屬場地,、附屬設施,、設備等不能正常使用，影響乙方正常營業(yè)，甲方應免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經(jīng)濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算),，如連續(xù)超過20天,，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當于12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的,，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失,。

(5)本租賃房產(chǎn)妨礙第三方相鄰權或其他合法權益的，或甲方不履行本合同約定的義務影響乙方的正常經(jīng)營,，乙方有權暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應事宜或提供乙方認可的擔保為止,。

2、乙方的違約責任

(1)乙方拖欠租金,，應根據(jù)實際所欠金額按國家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金,。乙方根據(jù)合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當理由拒收的,，乙方不承擔遲延繳納違約責任,。經(jīng)甲方正式出函催收后，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的,，甲方有權單方解除合同,，甲方有權要求乙方支付12個月的租金作為違約金。

(2)合同生效后,，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外,，因乙方原因要求解除合同的，乙方應賠償甲方相當于當年12個月租賃費用的經(jīng)濟損失,。

(3)合同終止或被解除后,，乙方應將租賃房產(chǎn)和附屬設施等交還甲方，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的,，乙方負責修復,，若乙方拒不修復的,甲方有權另請他人修復，費用從履約保證金中扣除,。

(4)未經(jīng)甲方同意,，乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉租、出借的,，甲方有權單方面解除合同,，并要求賠償相當于12個月租賃費用的經(jīng)濟損失。

(5)若乙方(租賃當?shù)?經(jīng)營滿一年后(從開業(yè)之日起算)出現(xiàn)連續(xù)3個月經(jīng)營虧損,，并且認為繼續(xù)經(jīng)營下去仍不能扭虧的情況下,，乙方有權選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設備及商品,，結算租金,。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償,，雙方不承擔其他任何責任。

3.本合同任何一方違反合同約定的義務,，合同已對違約責任作出明確約定的,，違約方按合同約定承擔相應違約責任;合同未對違約責任作出明確約定的，違約方應繼續(xù)嚴格履行合同約定的義務,。

十一,、通知及送達：

任何一方就合同相關事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送,，則于送達時視為已接收,。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達,。

甲方：指定收件人：?確定通訊地址：

電話：?傳真：

乙方：指定收件人：?確定通訊地址：

電話：?傳真：

一方若指定其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果,。

十二,、合同提前終止

1.在本合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議,，可提前終止本合同。

2.若發(fā)生地震,，水災,，臺風，戰(zhàn)爭等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用,，則甲方應負責盡快修復或重建至交付狀態(tài)，在房產(chǎn)修復裝修期間,，乙方免交租金及其它相關費用,，待房產(chǎn)恢復使用后繼續(xù)計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預見亦不能控制的且非甲方或乙方原因?qū)е碌恼畯娭菩袨榘l(fā)生,，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化,，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎不復存在,，合同不宜繼續(xù)履行,，則甲乙雙方均有權提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時,，雙方應按實際租用天數(shù)，即時結清租金及其它各項費用,。當不可抗力發(fā)生時,，遭受事故的一方應在事故發(fā)生后及時書面通知對方。

3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府,、上級行政機關或其它相關部門發(fā)出的收回房產(chǎn),、改變房屋用途、禁止進入,、房屋或土地征用或批租等的通知,。在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生市政規(guī)劃,、土地批租,，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由,，要求提前終止合同履行,，否則甲方應承擔違約責任。如有甲方不可預見的市政規(guī)劃,、土地批租事件發(fā)生,，則甲方應自收到通知后三天內(nèi)，將該通知傳遞乙方,，同時以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原則,，協(xié)同乙方共同與相關單位或部門磋商，爭取因動遷,、批租,、市政或征用引起的任何對乙方經(jīng)營裝修、設施設備等方面的補償,，以上所得補償歸乙方所有,。

十三、合同生效及其它

1.甲,、乙雙方特此同意并承諾,，如果因一方未履行義務，而導致或造成任何其它方產(chǎn)生經(jīng)濟損失,、損害或傷害,，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償,、要求支付費用或承擔法律責任,，則責任方應對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾,，對遭損方針對其提出的任何賠償要求,，另一方都將積極應對，在合理,、合法的前提下,，盡可能減少該項責任,。否則，責任方有權對超出合理,、合法賠償?shù)牟糠钟枰跃芙^,。

2.共同承諾：甲、乙雙方確認并承諾,，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募?、資料、證照均合法有效,。雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內(nèi)容,、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。

3.本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律,。本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,，以解決爭議。

4.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

5.本合同附件、附圖,、附表,、交接清單等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

6.本合同正本一式陸份,，甲，乙雙方各執(zhí)叁份,，自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效,。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義,。

甲方：蓋章__________________?乙方：蓋章__________________

法人代表：簽(字)章__________________?法人代表：簽(字)章__________________

委托代理人：__________________?委托代理人：__________________

簽約日期：?年?月?日

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哈爾濱房屋出租篇八

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利與義務的關系,，經(jīng)雙方協(xié)議一致,，簽訂本合同,。

第一條 房屋權屬,、坐落,、間數(shù)、面積,、質(zhì)量與用途

該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準),，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權屬于出租方,。

第二條 租賃期限

租賃期為________年,，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止,。

在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi),，出租方負責店面的清場和將店面交給承租方。

承租人有下列情況之一的,，出租方可以終止合同,，收回房屋：

1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或轉借給第三人的;

2,、承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3、承租人未如期支付租金的,。

4,、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂活動,。

租賃合同因期滿而終止的,，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此造成損失由承租方負責賠償,。

第三條 租金和租金的交納期限

租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元,，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎上每二年支付并每二年遞增10%),，交納二年租金后，承租方方可營業(yè),。

第四條 租賃期間房屋維修,、裝飾、裝修

承租房屋維修和裝飾,、裝修由承租方負責,。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結構,。合同期滿后,，其裝飾,、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修,。

承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的,，其責任由承租方承擔。

第五條 違約責任

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責償付違約金，金額為年租金的10%.

2,、承租人不得擅自轉租其他第三人,，如有違反，出租方可以終止合同,，收回房屋,，承租人還應支付違約金，金額為年租的10%.

第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金,，合同到期后,，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方,，如承租方中途毀約或違反規(guī)定,，租賃押金歸出租方所有。

第七條 本合同期滿后,，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

第八條 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴,。

第九條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式叁份，出租方,、承租方,、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

鑒證單位(簽章)

20xx年月日

哈爾濱房屋出租篇九

一,、本合同適用于________________________市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預租以及按市場化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃,，不包括按市政府規(guī)定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃,。

二,、預租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預售許可證的商品房,，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預售的商品房不得預租,。

三,、本合同條款中的[出租]或[預租]為提示性符號,，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時,，只能采用標有[出租]部分的內(nèi)容;而作為商品房預租合同使用時,，則[預租]部分的條款和補充條款中的"預租有關事宜"部分的條款。其他未標有[]符號的條款作為通用性條款,，不論預租或出租都適用,。

四、本合同用于商品房預租的,，在該商品房竣工,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權征后,，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書,。商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的原預租條款履行完畢。

五,、本合同文本系市房地資源局和________________________市工商管理局根據(jù)《________________________市房屋租賃條例》制定的示范文本(試行),。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用,。本合同中的示盡事宜可由甲,、乙雙方協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確,。

六,、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產(chǎn)權證或其他權屬證明,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預租人出具預售許可證,。并相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的,，出租人還應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》,。

七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當事人應按規(guī)定辦理合同登記備案,。其中,，屬房屋租賃的,，應向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明;屬于商品房預租的,，外銷商品房應向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案;內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。預租商品房竣工取得房地產(chǎn)權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后,，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣,，當發(fā)生重復預租,、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時,，可以對抗第三人,。

八、凡當事人一方要求登記備案,，而另一方不予配合的,，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案,。

九,、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時,，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金,。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時,，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外,，剩余部分應當歸還承租人。

十,、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀,，認真了解各條款內(nèi)容,。

十一、本合同為示范文本,，供當事人參照使用,。

十二、本合同的租賃關系由經(jīng)紀機構代理或居間的,，則租賃當事人應當要求經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人在本合同的最后頁簽字,、蓋章。

(合同編號：______ )

本合同雙方當事人：______

出租方(甲方)：______

[出租]

承租方(乙方)：______

預出租方(甲方)：______

[預租]

預承租方(乙方)：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《________________________市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 (出租/預租)的 (房屋/商品房)事宜,，訂立本合同,。

一、出租或預租房屋情況

1-1甲方 (出租/預租)給乙方的房屋座落在________________________市 (區(qū)/縣) 路 (弄/新村) (號/幢) 室(部位) (以下簡稱該房屋),。該房屋 ([出租]實測/[預租]預測)建筑面積為 _____平方米,，房屋用途為 ，房屋類型為 ,，結構為 ,。該房屋的平面圖見本合同附件

(一)、

甲方已向乙方出示：

1)[出租]房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/ ;[證書編號：______ ],。

2)[預租]預售許可證[許可證編號：______ ]。

1-2甲方作為該房屋的 (房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告知乙方該房屋 (已/未)設定抵押。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二,、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于 ________年 ________月 ________日前向乙方交付該房屋,。[出租]房屋租賃期自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止,。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至 ________年 ________月 ________日止。

3-2租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期滿前 個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和期限

4-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( 幣) 元。[出租]月租金總計為( 幣) 元,。(大寫：______ ________萬 千 百 十 元 角整),。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金 (年/月)內(nèi)不變,。自第 (年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4-2乙方應于每月 ________日前向甲方支付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的 %支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：______ ,。

五,、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金,，即( 幣) 元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設備,、物業(yè)管理、 等費用由 (甲方/乙方)承擔,。

5-3 (甲方/乙方)承擔的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______

,。

六,、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

6-2租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前 ________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按 元/平方米( 幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

八,、轉租,、轉讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。

8-2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3 在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。 8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九,、解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

9-2 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 ________日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(五)乙方擅自轉租該房屋,、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過 ________月的;

(七)_____________________________________.

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起 ________日內(nèi)修復,，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款,。

10-2 因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10-3 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方承擔賠償責任,。

10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀/賠償損失)

10-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，甲方可沒收乙方的保證金,，保證金不足甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

十一,、其他條款

11-1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2 甲,、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任,。 本合同自_________(簽字/登記備案)生效,。

11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、以雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-4 甲、以雙方在簽署本和同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-5 甲,、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲,、以雙方共同任選一種)：

(一),、提交 ___________仲裁委員會仲裁;

(二)、依法向人民法院起訴,。

11-6本合同連同附件一式_________ 份,。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份,，(上海市/ _________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份,，以及__________ 各一份，均具有同等效力,。

補充條款

一,、預租有關事宜

1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____(幣)元(折合人民幣____ 元)預收款,。預收款的使用有甲,、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。

1-2 甲方預租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),，取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后方可交付;

1-3 甲,、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書,。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日,。

1-4 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準,。

1-5 甲,、乙雙方約定，有下列情形之一的,，一方可追究另一方為違約責任,。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定：

1,、甲方逾期交付房屋的;

2,、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的;

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

4,、_________________________________;

1-6 在預租期內(nèi),，乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的承租權,。

哈爾濱房屋出租篇十

出租單位：

村合同編號：

承租單位簽訂地點：

簽訂時間：年 ?月? 日

第一條租賃房屋坐落在,，間數(shù)，建筑面積,，房屋質(zhì)量。

第二條租賃期限從年月日至年月日,。

第三條年租金,、合計租金

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍,、時間及費用負擔：承租人維修的范圍及費用負擔：

第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修,、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第九條出租人允許承租人轉租租賃房屋：

第十條定金元,。承租人在前交給出租人,。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1,、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2,、承租人所欠各項費用達元以上;

3、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準,，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4,、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5,、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進行裝修的;

6、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉租第三人;

7,、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8,、遇政府需要拆遷時,。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2,、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。

第十二條房屋租賃合同期滿,，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失,。

承租人逾期交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任,。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴,。

第十五條其他約定事項：

出租人

承租人

鑒證意見：

哈爾濱房屋出租篇十一

依據(jù)《中華人民共和國民法典》有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

1.1甲方所出租房屋(以下簡稱房屋)坐落于_?????????????___，建筑面積?????????平方米,。

1.2甲方保證對該房屋享有所有權,，房屋產(chǎn)權證書編號：＿＿＿＿＿＿＿，房屋產(chǎn)權使用人：＿＿＿＿＿＿,，房屋用途：＿＿＿＿＿＿＿,。該房屋產(chǎn)權證復印件、使用權人身份復印件見本合同附件,。

1.3甲方保證該租賃房屋設施設備齊全,，經(jīng)過相關部門的驗收合格，并向乙方提供相關證書及手續(xù)的復印件,。

,、

2.1房屋賃期限為???_年，自??????年????月???日至???????年?????月???????日止,。

2.2?乙方需續(xù)租的,，應在租賃期屆滿前10日內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，雙方商議達成一致后重新簽訂房屋租賃合同,。在同等價格的條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。

3.1租金為：________________________________________,。

3.2租金支付方式為：___________________________________,。

3.3押金及押金支付方式：????????????????????????????????。

3.3甲方收取乙方租金和其他所有費用的銀行賬號如下：

開戶名：???????????????????????????

開戶銀行：??????????????????????????

賬???號：??????????????????????????

4.1?租賃期間,，實際使用所產(chǎn)生的所有費用（包括電話,、互聯(lián)網(wǎng)等費用）應由乙方自行承擔并按單如期繳納，電費由甲方按乙方實際用量代收代繳,，正常損耗分攤代收代繳,。

4.2?租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

??

5.1甲方應于??年??月??日前將房屋交付給乙方，甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期,。

5.2若甲方逾期交付房屋的，則房屋租賃期也相應延后,，甲方交付時間逾期一個月以上的,，乙方有權單方解除本合同，甲方應雙倍返還乙方所支付的押金,。

5.3對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾,、設備或用品等，乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離,，對于其他與該房屋不可分離的裝飾,、設備或用品等，乙方無需將其恢復原狀,、亦無需承擔將其拆除等任何費用,。

6.1租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方有權找第三方進行維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

6.3修繕房屋是甲方的義務,，甲方在將房屋出租給乙方前,，負責做到不漏、不淹,、照明,、水電和門窗完好，以保障乙方安全正常使用,。乙方租賃經(jīng)營期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔?三個月檢查、修繕一次,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

6.5對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。

7.1甲方須全力協(xié)助乙方因設計,、裝修所需的或可能發(fā)生的水、電（包括水,、電增容）,、通訊、消防,、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù),，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙,、資料等,。

7.2甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等權利限制問題，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成損失的,，由甲方全額賠償,。

7.3甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結構等）影響乙方對該房屋的使用,，否則,，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。

7.4在租賃期間若非因乙方原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂玫?，甲方應免收該期間的租賃費用,。若是甲方原因所導致的，甲方除免收乙方租金外,，還應向乙方支付該期間因此遭受的其他損失,，并在30日內(nèi)解決使乙方能正常使用房屋，否則,，乙方有權單方解除本協(xié)議,，甲方除應向乙方退還未能產(chǎn)生的租賃費用外，還應向乙方雙倍退還所支付的押金,。

8.1乙方保證遵守國家和本省市有關房屋使用規(guī)定以及遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定,，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品。

8.2乙方保證不得堵塞房屋內(nèi)部公用通道,，保證不損壞公用設施設備,。

8.3乙方應按本合同約定按時交納租金,、有關費用、返還房屋,。

8.4租賃期間乙方需退租的,，應提前書面通知甲方，乙方應向甲方支付按實際租賃時間產(chǎn)生的租金,。

8.5若乙方對外轉租該房屋的,，應書面通知甲方。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，可依法向房屋所在地的人民法院起訴。

10.1甲乙雙方簽訂本合同時對各自的權利,、義務,、責任是知悉的、認可的,，并愿按照合同約定嚴格執(zhí)行,。

10.2因房屋被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入,、裝修,、搬遷、設備設施,、員工安置等補償或賠償?shù)臍w乙方所有,。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的，甲應支付乙方就前述裝修,、搬遷等事項所發(fā)生的實際費用,。

10.3?一方未行使或遲延行使全部或部分合同權利、未要求或遲延要求對方履行全部或部分合同義務,，不應視為對此權利的放棄,。

11.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并另行簽署補充協(xié)議約定,，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。

11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同（及附件）共___頁,，一式肆份,，甲方貳份、乙方貳份,。

（無正文,，下接簽署）

甲方（簽章）：????????????????????????乙方（簽章）：

法定代表人或代理人：?????????????????法定代表人或代理人：??????????

聯(lián)系電話：???????????????????????????聯(lián)系電話：????????????????????

通訊地址：???????????????????????????通訊地址：????????????????????

簽訂時間：???年??月??日

哈爾濱房屋出租篇十二

出租方(以下簡稱甲方)：福建福清中旅交通發(fā)展有限公司 承租方(以下簡稱甲方)：福建旺軍輝貿(mào)易有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

一、甲方于20xx年4月1日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用,。(附件圖案)

二,、租賃期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日為止。

三,、月租金為人民幣貳仟元整,，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增,。

四,、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金,。

五,、乙方向甲方交付一個月租金(20xx元)做為押金，于合同期滿后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方,。

六,、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務,，由甲方承擔全部責任,，與乙方無關。

七,、租賃期滿后,，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權,。

本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)定并做出補充條款,，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議,，甲,、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機構調(diào)解或起訴人民法院裁決,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽訂之日其生效。

甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章;

哈爾濱房屋出租篇十三

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號:

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費,、管理費,、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2. 水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關部門交納,。

4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私,、家電設備損毀，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產(chǎn)轉讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務,。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

第六條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金 天，視為違約,，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，應負責恢復原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權證,、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整),。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準，以附件確認為準,。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日