隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧,。
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇一
第一條 本合同當(dāng)事人雙方:
出讓人:中華人民共和國(guó)_________省_________市(縣)
受讓人:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同,。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________,，宗地編號(hào)為_(kāi)________，宗地總面積大寫(xiě)_________平方米(小寫(xiě)_________平方米),，其中出讓土地面積為大寫(xiě)_________平方米(小寫(xiě)_________平方米),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)________,。
第五條 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第_________項(xiàng)規(guī)定的土地條件:
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________,。
(二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到_________通,，即_________通，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,，建筑物和其他地上物狀況如下:_________,。
(三)現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________年,，自_________之日起算,。
第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元);總額為人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)。本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。
第九條 受讓人同意按照本條第_________項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。
(二)按以下時(shí)間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
第一期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前,。
第二期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
第_________期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前,。
第_________期人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),，付款時(shí)間:_________年_________月_________日之前。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第三章 土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用
第十條 本合同簽訂后_________日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,，受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,，不得擅自改動(dòng),，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告,，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,，恢復(fù)界樁。
第十一條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求:
主體建筑物性質(zhì)_________;
附屬建筑物性質(zhì)_________;
建筑容積率_________;
建筑密度_________;
綠地比例_________;
其他土地利用要求_________;
第十二條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過(guò)總用地面積的7%,，即不得超過(guò)_________平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅,、專(zhuān)家樓,、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施,。
第十三條 受讓人如需改變本合同第四條約定的用途,，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標(biāo),，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門(mén)和出讓人同意,，并按出讓人重新核定的數(shù)額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金。
第十四條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地上的總投資額(包括出讓金,、廠房和配套水,、電、路等輔助設(shè)施建設(shè),，設(shè)備購(gòu)置及安裝等費(fèi)用)不得低于_________萬(wàn)元/畝(即每平方米不低于_________元),。
受讓人應(yīng)在項(xiàng)目竣工之日起30日內(nèi)，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證,、工程款支付憑證,、設(shè)備購(gòu)置清單及付款憑證等)向出讓人申請(qǐng)履約檢查。
第十五條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建后無(wú)償移交給_________府:
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十六條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動(dòng)工建設(shè),，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。不能按期開(kāi)工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年,。
第十七條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出,、通過(guò)、穿越受讓宗地,。
第十八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記,，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)。
出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起_________內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
第十九條 受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動(dòng),，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境和設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
第二十條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng),，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記,。
第二十一條 政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行,。
第二十二條 出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物,、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。
第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押
第二十三條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開(kāi)發(fā)建設(shè)后,，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余_________年期土地使用權(quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_________項(xiàng)規(guī)定之條件:
(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;
(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件;
(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的,，應(yīng)補(bǔ)足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元)。
第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押,，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的,，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同,，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十五條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。
第二十六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。
第二十七條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的,，轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》,，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。
第五章 期限屆滿
第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。
出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費(fèi)。
第二十九條 土地出讓期限屆滿,，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記,。
第三十條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的,，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復(fù)場(chǎng)地平整。
第三十一條 土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物,、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。
第六章 不可抗力
第三十二條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。
第三十三條 遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào),、電傳,、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第七章 違約責(zé)任
第三十四條 受讓人必須按照本合同約定,，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的_________‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地,，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十五條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地,。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人支付違約金,。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的,，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。
第三十六條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,，或已經(jīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地面積占應(yīng)動(dòng)工開(kāi)發(fā)總面積不足三分之一,，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市,、縣人民政府或土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)中止建設(shè)連續(xù)滿一年的,，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金_________%的土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者功工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外,。
第三十七條 出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約,。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。
第三十八條 受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進(jìn)行建設(shè),，應(yīng)向出讓人補(bǔ)足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財(cái)政貼價(jià)金額人民幣大寫(xiě)_________元(小寫(xiě)_________元),，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務(wù),，受讓人不履行義務(wù)的,，按違約處理。
第八章 通知和說(shuō)明
第三十九條 本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第四十條 當(dāng)事人變更通知,、通訊地址或開(kāi)戶銀行,、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi),，將新的地址或開(kāi)戶銀行,、帳號(hào)以書(shū)面形式通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失,，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任,。
第四十一條 在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題,。
第九章 適用法律及爭(zhēng)議解決
第四十二條 本合同訂立,、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。
第四十三條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本條第_________項(xiàng)規(guī)定的方式解決,。
(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十章 附則
第四十四條 本合同依照本條第_________項(xiàng)之規(guī)定生效,。
(一)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),，本合同自雙方簽訂之日起生效。
(二)本合同項(xiàng)下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準(zhǔn),，本合同自_________人民政府批準(zhǔn)之日起生效,。
第四十五條 本合同一式_________份，具有同等法律效力,，出讓人,、受讓人各執(zhí)_________份。
第四十六條 本合同和附件共_________頁(yè),，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn),。
第四十七條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大,、小寫(xiě)表示,，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的,，以大寫(xiě)為準(zhǔn),。
第四十八條 本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國(guó)_________省_________市(縣)_________簽訂。
第四十九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(蓋章):_________ 受讓人(蓋章):_________
住所:_________ 住所:_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
電話:_________ 電話:_________
傳真:_________ 傳真:_________
電報(bào):_________ 電報(bào):_________
開(kāi)戶銀行:_________ 開(kāi)戶銀行:_________
帳號(hào):_________ 帳號(hào):_________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
_____年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇二
轉(zhuǎn)讓人：_________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
受讓人：_________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同,。
1.總則
1.1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,、《_________ 》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和_________ 市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________ 號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________.
1.2 甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī),、規(guī)章及_________ 與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”）。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)_________ 土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格。
2.2 乙方系經(jīng)_________ 國(guó)政府批準(zhǔn)成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________ 的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有_________ 國(guó)法人資格。
2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）,。
乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
（1 ）投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)（復(fù)印件）,；
（2 ）工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。
3.甲方的確認(rèn)與保證
3.1 甲方確認(rèn)并保證,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2 甲方確認(rèn)并保證,，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益,。
4.場(chǎng)地位置和面積
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________ 號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________ 平方米（以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn)）,，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》,。
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5.1 本合同第4.1 條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。
自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán)。
6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________ 美元,，_________ 平方米合計(jì)為_(kāi)________ 美元（usd_________）,。
前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ),。
6.2 本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：
本合同雙方簽字日后_________ 天內(nèi)，即_________ 年_________ 月_________ 日前支付_________%,，計(jì)_________ 美元（usd_________）,；
本合同簽字日后_________ 日內(nèi),，即_________ 年_________ 月_________ 日前付清余額_________%，計(jì)_________ 美元（usd_________）,。
乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________
7.場(chǎng)地交接
7.1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2 條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________ 日內(nèi),，將本合同第4.1 條所定場(chǎng)地交付乙方使用。場(chǎng)地交接時(shí),，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字，以示場(chǎng)地交接完畢,。
7.2 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________ 天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接,。若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接，逾期超過(guò)_________ 天的,，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1 條所定場(chǎng)地已交接,。
7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,，并向_________ 市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。
8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施、條件
8.1 除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：
（1 ）供電,、供水、電訊,、煤氣設(shè)施管道,；
（2 ）雨水、污水管道及接口,；
（3 ）道路,。
本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：
（1 ）雨水、污水管道的接入點(diǎn),；
（2 ）經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1 條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn),。
8.2 本合同第4.1 條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整、拆除地面建筑物和/ 或構(gòu)筑物,、無(wú)地下公用設(shè)施的_________ 用地,。
8.3 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路,。
乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),，場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電,、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用,；需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續(xù)的,，由甲方負(fù)責(zé)。
8.4 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。
乙方使用供電、供水,、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)（增容費(fèi),、初裝費(fèi)）,、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
8.5 乙方在本合同第4.1 條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上,、地下各類(lèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類(lèi)設(shè)施損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。
8.6 未經(jīng)權(quán)利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖,、占用本合同第4.1 條所定場(chǎng)地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4.1 條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意。
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇三
出讓方：中華人民共和國(guó)_________省(自治區(qū),、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);法人住所地_________,，郵政編碼_________,。
受讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);法人住所地_________;郵政編碼_________,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同,。乙方因出售(出租;抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn)),，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿,、平等,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，訂立本合同,。
第二條_________房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________,，總用地面積為_(kāi)________,。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán),。
第三條乙方出售(出租;抵押)_________整棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積,，即_________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)_________房產(chǎn)樓層_________層,，建筑面積_________平方米,，為_(kāi)________房產(chǎn)總建筑面積的_________%;甲方出讓土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積的_________%，即_________平方米,。)
本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。
第四條土地使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)________年,，自_________起算,。
第五條_________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_(kāi)________用地,，乙方須按國(guó)家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地,。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù),。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅,。
第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣,，總額為_(kāi)________元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計(jì)_________元人民幣,，作為履行合同的定金。
合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失,。(或：乙方出租_________房產(chǎn),，每年應(yīng)以租金的_________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止,?；颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后_________日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失,。)
第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證,，取得土地使用權(quán),。
第九條乙方同意從_________年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日,。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)________元人民幣,。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行賬戶,，銀行名稱(chēng)：_________銀行_________分行，賬戶號(hào)_________,。
甲方銀行帳號(hào)如有變更,，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán),，可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押,。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)_________部分房產(chǎn)時(shí),，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同),，但不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記,。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,，重新與甲方簽訂出讓合同,，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記,。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回,，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記并交還土地使用證,。
第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金,。
第十五條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效,。
第十八條本合同一式_________份簽署,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
第十九條本合同于_________年_________月_________日在中國(guó)_________省(自治區(qū),、直轄市)_________市(縣)簽訂,。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇四
甲方：
乙方：
甲方因與________移民小組農(nóng)民集體關(guān)于________(________)第________號(hào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事,，特委托________律師事務(wù)所________、________律師作為其代理人,，處理該土地轉(zhuǎn)讓非訴事宜,。
一、 乙方接受甲方委托,，指派________、________錢(qián)律師為本非訴案件代理人,。
二,、 甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供本案有關(guān)的文件、材料,、及相關(guān)事項(xiàng),，不得提供虛假的信息及內(nèi)容，否則乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。
三,、 如甲方提出終止委托關(guān)系，非因乙方過(guò)錯(cuò)的,，乙方收取的代理費(fèi)用不予退回,。如乙方終止委托關(guān)系，代理費(fèi)全部退還甲方,。
四,、 委托權(quán)限如下：
1、向有關(guān)部門(mén)調(diào)取與本案有關(guān)材料;
2,、為委托方提供法律支持,、幫助;
3、代理委托方了解案件相關(guān)的事實(shí);
4,、代為書(shū)寫(xiě)與本案有關(guān)的合同文書(shū);
5,、代為甲方處理訂立轉(zhuǎn)讓合同的有關(guān)事務(wù)。
五,、雙方同意本次代理協(xié)議的簽訂確定為意向書(shū),，待正式簽訂協(xié)議之日，確定代理費(fèi)用,，并予以繳納,。
六、本合同一式二份,，雙方各持一份,。合同有效期至協(xié)助委托人辦理完畢非訴事務(wù)為止,。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇五
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。征得甲方家庭成員同意,，甲方自愿將其本戶取得的政府返還補(bǔ)償用地轉(zhuǎn)讓給乙方,，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一,、因政府征收尋旺鄉(xiāng)西南村隊(duì)的集體土地,，建設(shè)桂平市第五中學(xué)，其中征收甲方土地畝,。編號(hào)為：號(hào),。按照規(guī)定，甲方被征收土地后,，取得的25%政府返還補(bǔ)償用地一塊,，面積：畝，座落于長(zhǎng)安工業(yè)集中區(qū)農(nóng)戶土地被征安置區(qū)(返還補(bǔ)償用地的性質(zhì)以甲方與政府簽訂的合同為準(zhǔn),，征地合同作為本協(xié)議附件),。
二、甲方將被征地取得的上述返還補(bǔ)償用地轉(zhuǎn)讓給乙方,，價(jià)格按照甲方被征地面積計(jì)算為萬(wàn)元/畝,。合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為元，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方(乙方已付定金的應(yīng)予扣減),，甲方應(yīng)出具收條給乙方收?qǐng)?zhí),。
三、甲方保證：
1,、保證被征用地?zé)o權(quán)屬糾紛,，負(fù)責(zé)與政府辦理好一切征地的手續(xù)。
2,、保證返還補(bǔ)償用地交由乙方使用,，保證返還補(bǔ)償用地相關(guān)權(quán)利全部由乙方享有，無(wú)條件協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，將土地使用權(quán)登記至乙方或乙方指定人員名下,。
3保證處理因征地及領(lǐng)取返還補(bǔ)償用地產(chǎn)生的糾紛。
4,、負(fù)責(zé)本戶所有家庭成員同意轉(zhuǎn)讓返還補(bǔ)償用地給乙方,。
5、保證在交付所轉(zhuǎn)讓的土地和協(xié)助乙方辦理手續(xù)不再收取任何費(fèi)用,。
6,、雙方成交后甲方將與政府所簽的征地協(xié)議書(shū)原件一同轉(zhuǎn)交給乙方。
四、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
五,、本合約違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的兩倍，如因日后政策變化或不可抗力的損失,，導(dǎo)致的利益風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)，如合同被確認(rèn)無(wú)效或者一方違約解除本協(xié)議,，本協(xié)議仍然適用,。
本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自簽字以及甲方收到款后即生效,，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱(chēng),、等級(jí)、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元),。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元人民幣,。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，支付的時(shí)間為_(kāi)________。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，實(shí)物為_(kāi)________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件),。時(shí)間為_(kāi)________。
五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方,。
交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。
2,、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán),。
5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6,、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8,、其他約定：_________,。
七、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________,。
2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決。
八,、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1,、提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2,、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;
3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九,、生效條件
甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。
甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇七
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);
本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán),。
現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同,。
1.總則 . 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________,。
2.甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門(mén)簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”,。
2.1雙方法律地位及有關(guān)文件2. 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)_________土地開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格。
2.2乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有_________國(guó)法人資格。
2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū);
工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
3.甲方的確認(rèn)與保證
3. 1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。
3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
4.場(chǎng)地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。
該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米，其地理位置詳見(jiàn)《場(chǎng)地位置示意圖》,。
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5. 1本合同第4.條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。
自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù),。
5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。
6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6. 1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_(kāi)________美元,。
前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門(mén)勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),，并實(shí)行多退少補(bǔ)。
6.2本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),，即_________年_________月_________日前支付_________%，計(jì)_________美元;
本合同簽字日后_________日內(nèi),，即_________年_________月_________日前付清余額_________%,，計(jì)_________美元。
乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________
7.場(chǎng)地交接
7. 1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),，將本合同第4. 條所定場(chǎng)地交付乙方使用,。
場(chǎng)地交接時(shí)，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,，以示場(chǎng)地交接完畢,。
7.2甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書(shū)面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接。
若乙方不按甲方書(shū)面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,，逾期超過(guò)_________天的,，視作乙方認(rèn)可本合同第4. 條所定場(chǎng)地已交接。
7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門(mén)申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。
8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件
8. 1除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：供電、供水,、電訊,、煤氣設(shè)施管道;
雨水、污水管道及接口;
道路,。
本合同所稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：雨水,、污水管道的接入點(diǎn);
經(jīng)專(zhuān)業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4. 條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。
8.2本合同第4. 條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整,、拆除地面建筑物和或構(gòu)筑物,、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地。
8.3乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路,。
乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),，場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電,、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電,、用水,、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;
需要向有關(guān)部門(mén)辦理各類(lèi)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé),。
8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。
乙方使用供電、供水,、電訊,、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi),、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。
8.5乙方在本合同第4. 條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上,、地下各類(lèi)公用基礎(chǔ)設(shè)施,。
乙方建設(shè)造成該類(lèi)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣,，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失,。
8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開(kāi)挖,、占用本合同第4. 條所定場(chǎng)地以外的任何土地,，如需臨時(shí)占用本合同第4. 條所定場(chǎng)地以外的土地和道路，須得到政府主管部門(mén)或有關(guān)土地使用者的同意,。
8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方同意甲方在本合同第4. 條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便,，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,。
9.其它權(quán)利和義務(wù)
9. 1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%,，并須在_________年_________月_________日前竣工,。
9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,，有權(quán)連同建筑物依法自行處置,，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押,。
上述事實(shí)的發(fā)生,，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。
上述事實(shí)發(fā)生時(shí),，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。
因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,、受讓者,，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人,。
9.3乙方在本合同第4. 條所定場(chǎng)地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建,、擴(kuò)建等涉及交通,、通訊、消防,、環(huán)保,、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的,，由乙方報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施,。
乙方的上述活動(dòng)應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃,、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類(lèi)管理要求。
9.4乙方依據(jù)本合同9. 條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓,、出租本合同第4. 條所定場(chǎng)地時(shí),，再受讓人投資興辦的項(xiàng)目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求,。
9.5本合同第4. 條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi),。
該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。
9.6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓,、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同,、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。
9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門(mén)繳納土地使用金,。
10.續(xù)期與合同終止
1 0. 1本合同第4. 條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期,。
乙方申請(qǐng)續(xù)期的,，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：續(xù)期的書(shū)面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;
投資審批部門(mén)同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方。
10.2乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4. 條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾,。
10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,，乙方應(yīng)將本合同第4. 條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方,。
因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。
10.4本合同第4. 條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期。
轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
11.違約責(zé)任
11 . 1除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7. 條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;
乙方對(duì)本合同第4. 條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓合同”,、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;
乙方未按本合同第1 0.3條規(guī)定將本合同第4. 條所定場(chǎng)地交還甲方的;
雙方違反本合同其它條款的。
甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。
違約金按日計(jì)算,，方法如下：日違約金為_(kāi)________美元;
違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
違約金金額=日違約金_違約天數(shù),。
11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金,。
賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權(quán)威的第三方核定,。
11.3違約金,、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;
違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止,。
11.4符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。
乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;
任何一方逾期支付違約金、賠償金,。
11 .5乙方逾期付款,，除依本合同第 .4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況,，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除款);
但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面要求,，甲方書(shū)面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月，寬限期內(nèi),，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第 .4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。
寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起,，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除款),。
本條第,、款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;
同時(shí),，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償,。
11 .6如果乙方不能按本合同第9. 條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月,，向甲方提出延建書(shū)面申請(qǐng),，且延期不得超過(guò)_________年。
除經(jīng)甲方書(shū)面同意或不可抗力事由引起的遲建外,，自9. 條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,，超出_________個(gè)月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________個(gè)月不到_________年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________年未完成的，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。
11.7違約事實(shí)發(fā)生后,，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。
守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或和賠償金,，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
12.不可抗力本合同的任何一方,，由于戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí),，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。
雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同,。
前款所稱(chēng)自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害,。
13.適用法律及爭(zhēng)議的解決
1 3. 1本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
13.2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;
協(xié)商不能解決的,，本合同任何一方可將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)并按其仲裁規(guī)則仲裁。
14.保密事先未經(jīng)本合同對(duì)方的書(shū)面同意,，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經(jīng)查實(shí)，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
15.以往協(xié)議本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4. 條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。
16.其它
16. 1本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。
在修改文件生效前,，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行,。
補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān),。
16.3本合同生效后，國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的,，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。
16.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約;
場(chǎng)地位置示意圖;
雨水,、污水管道接口圖;
_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。
“出讓合同”,。
16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6. 條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。
人民幣兌美元的匯率,，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣(mài)出與買(mǎi)入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算,。
若付款當(dāng)日無(wú)交易，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算,。
本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的,，與前款同。
16.6本合同用中文和_________文書(shū)寫(xiě),，兩種文本具有同等效力,。
上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時(shí),，以中文本為準(zhǔn),。
16.7本合同雙方用電報(bào)、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),，隨之以書(shū)面信件通知,。
本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址,。
16.8本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份,。
甲方：_________ 乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_________ 開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇八
甲方代表：__________ 身份證號(hào)碼：__________
乙方代表：__________ 身份證號(hào)碼：__________
經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，本著公平公正,、誠(chéng)信的原則,，就房屋和院子及占地轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下,，以資共同遵守,，特訂立契約為證。
一,、 該房屋和院子及占地位于______________市______________,，房屋三間和院子含占地,，永久性轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋東臨______________,，南臨鄉(xiāng)村道路,，西臨______________，北臨______________,，東西長(zhǎng)：________________米,，南北長(zhǎng)：_____________米。
二,、 該房屋和院子及占地轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣：__________元整,，協(xié)議生效款項(xiàng)付清后，該房屋和院子及占地永久歸乙方所有,，乙方對(duì)其有使用和自由處置權(quán)，甲方不得干涉,。
三,、 該房屋和院子及占地，無(wú)論今后被政府征用或被開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā),，所得到的一切補(bǔ)償或利益歸乙方所有,，均與甲方無(wú)關(guān)。(如開(kāi)發(fā)或征用時(shí),，要求原戶名補(bǔ)償或簽字的,，甲方要積極配合辦理并如實(shí)將補(bǔ)償歸還給乙方，如甲方反悔,，甲方將賠償乙方轉(zhuǎn)讓金的十倍),。
四、 如房屋遇政府部門(mén)強(qiáng)制拆除,，甲方承擔(dān)因此造成的一切后果及損失,。
五、 本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，證明人執(zhí)一份，享有同等法律效力,，協(xié)議各方簽字后生效,。
甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________
證明人簽字：__________
_______年_______月_______日
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇九
出讓方(甲方)：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
受讓方(乙方)：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同,。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租,、抵押),。雙方本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過(guò)協(xié)商,，訂立本合同。
第二條____ 房產(chǎn)使用土地位于____,，總用地面積為_(kāi)___.其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證(或批準(zhǔn)文件),，具有合法的土地使用權(quán)。
第三條 乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_(kāi)___房產(chǎn)總用地面積,，即____平方米,。
____或：____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_(kāi)___平方米，為_(kāi)___房產(chǎn)總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為_(kāi)___房產(chǎn)總用地面積的____%;即____平方米,。
本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的、不可分割的,，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。
第四條 土使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)___年,，自____起算,。
第五條____ 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_(kāi)___用地,，乙方須按國(guó)家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù),。
第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅),。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,，總額為_(kāi)___人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金,。合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求違約賠償,。
(或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金,，至抵交完全部出讓金為止,。或：乙方抵押____房產(chǎn)后____日內(nèi),，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額,。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求違約賠償,。)
第八條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記,，換取土地使用證,，取得土地使用權(quán)。
第九條 乙方同意從____年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日,。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)___元人民幣。
第十條 除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行賬號(hào),，銀行名稱(chēng)：____銀行____分行,，賬戶號(hào)____.
甲方銀行賬號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)____部分房產(chǎn)時(shí),，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租,、抵押)時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國(guó)家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿,，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期,，須重新與甲方簽訂出讓合同,，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記,。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償發(fā)回,，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記,。
第十四條 如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同,，違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后,，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒(méi)有糾正,，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見(jiàn)的損失,。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金,。第十六條 本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，按以下( )項(xiàng)解決：
(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十八條 本合同于____年____月____日在中國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂,。
第十九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。
甲 方：________________ 乙 方：________________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
____年____月____日 ____年____月____日
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十
轉(zhuǎn)讓人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受讓人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 所有權(quán): ((以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 鑒證方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丁方〕 乙方根據(jù)企業(yè)興辦發(fā)展的需要,，甲,、丙、丁方為支持乙方企業(yè)發(fā)展,，將甲方享有土地(林地)所有權(quán),、使用權(quán)、丙方享有土地(林地)所有權(quán)的集體土地林業(yè)用地永久轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)共同協(xié)商,，現(xiàn)就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜在雙方平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
一、 轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)及面積：詳見(jiàn)附表,。 村
1,、林權(quán)證編號(hào)： 的所屬山地,，面積為 畝，實(shí)測(cè)為 畝;
2,、林權(quán)證編號(hào)： 的所屬山地,，面積為 畝，實(shí)測(cè)為 畝;
以上合計(jì) 畝,，界址以土地林權(quán)證界址為準(zhǔn),，(按國(guó)家測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)實(shí)地測(cè)量面積為準(zhǔn))。如實(shí)際測(cè)量面積比林權(quán)證上面積小,，則甲方退差價(jià)給乙方;如實(shí)際測(cè)量面積比林權(quán)證上面積大,，則乙方補(bǔ)差價(jià)給甲方。合同簽訂以后,，林地面積按合同所定,，不得更改。
二,、 轉(zhuǎn)讓時(shí)間：長(zhǎng)期,。
三、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格：
該宗地面積 畝,，每畝 元,，轉(zhuǎn)讓金額合計(jì)為 元。鑒于該土地已轉(zhuǎn)讓出去,，資金已分配給農(nóng)戶無(wú)法收回,，考慮到原受讓方已付出資金5萬(wàn)元，經(jīng)協(xié)商,，現(xiàn)受讓方 公司同意另外付5萬(wàn)元用于處置此矛盾,，相應(yīng)為保障現(xiàn)受讓方利益,，轉(zhuǎn)讓時(shí)間為長(zhǎng)期,。
四、 付款方式
合同簽訂后支付轉(zhuǎn)讓金額的10%,，界址挖清無(wú)異議時(shí)再支付30%,，待甲方將林權(quán)證流轉(zhuǎn)給乙方之日再將余款付清。甲,、丙,、丁方應(yīng)將所有轉(zhuǎn)讓山主戶名列成花名冊(cè)，包含山地面積,、金額,、林權(quán)證編號(hào)、戶主住址及聯(lián)系電話等,，付款時(shí)所有轉(zhuǎn)讓山主必須簽字或蓋章(按印),，并將所轉(zhuǎn)讓山主身份證復(fù)印件與付款花名冊(cè)一同交給乙方,。
五、甲,、丙,、丁方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的林地應(yīng)符合下列條件：
①擁有林地之合法,、完整,、確定之使用權(quán)，并未對(duì)該土地使用權(quán)作任何處分,，包 括未將該土地出租,、抵押，界址清楚;權(quán)屬清晰,，沒(méi)有任何土地糾紛,。
②非為已確定為生態(tài)公益林。
2,、甲,、丙、丁方不得尋求任何理由干擾乙方正常的生產(chǎn)生活秩序,，并有義務(wù)阻止無(wú)關(guān)人員擅自進(jìn)入林地?zé)?、放牧、采礦,、挖土等任何有損乙方權(quán)益的行為.
3,、甲、丙,、丁方應(yīng)配合所屬鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府及林業(yè)站,，積極協(xié)調(diào)對(duì)林地的管理工作，協(xié)調(diào)做好護(hù)林防火,、防盜伐,、防盜竊、山林糾紛和林區(qū)治安等工一作,，維護(hù)乙方的合法權(quán)益,。
4、甲,、丙,、丁方協(xié)助乙方聯(lián)系落實(shí)水、電,、交通等基礎(chǔ)設(shè)施,。
5、甲、丙,、丁方將轉(zhuǎn)讓林地范圍內(nèi)外的必經(jīng)道路提供給乙方長(zhǎng)期無(wú)償使用,，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)交通便利,。乙方需要新開(kāi)或拓寬運(yùn)輸?shù)缆窌r(shí),，所開(kāi)的路或所拓寬的運(yùn)輸?shù)缆吩诩住⒈?、丁方轄區(qū)范圍內(nèi)的,，甲、丙,、丁方應(yīng)負(fù)責(zé)做好疏導(dǎo)工作,，保證該路開(kāi)通或拓寬。在開(kāi)路或擴(kuò)路過(guò)程中,，涉及到甲方轄區(qū)內(nèi)水田,、旱地等土地的，甲,、丙,、丁方為乙方長(zhǎng)期無(wú)償提供土地。
6,、甲,、丙、丁方協(xié)助辦妥轉(zhuǎn)讓林地與周邊地塊的權(quán)屬及邊界確認(rèn)工作,。
7,、在合同經(jīng)甲、乙,、丙,、丁各方統(tǒng)一簽字后，由乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)辦理林地變更登記手續(xù),，取得《中華人民共和國(guó)林權(quán)證》,。
8、甲方和丙,、丁方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民以及上級(jí)主管部門(mén)的關(guān)系,，解決乙方與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的矛盾和其他糾紛,，爭(zhēng)取上級(jí)優(yōu)惠政策,，支持乙方把企業(yè)做大做強(qiáng)。
9,、甲方和丙,、丁方按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)政策協(xié)助
乙方獲得各項(xiàng)稅費(fèi)減免優(yōu)惠。
六,、乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方受讓山地后，享有充分自主權(quán),，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行各種項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)利用,，包括養(yǎng)殖、種植,、科研,、實(shí)驗(yàn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑,、旅游設(shè)施等一切開(kāi)發(fā)利用,，甲、丙,、丁方不得干擾乙方正常生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則造成損失由損失造成方加倍賠償,。甲方在合同簽定之日起30天內(nèi)自行處理轉(zhuǎn)讓土地內(nèi)地上附著物(含森林和林水等),，逾期視為甲方放棄，地上附著物的所有權(quán),、使用權(quán)等一切權(quán)益均無(wú)償歸乙方所有,。甲方和丙、丁方允許乙方在受讓土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),，包含工作辦公房,、職工住房、水池,、水塔,、休閑型建筑物等。
2,、乙方在同等條件下,，優(yōu)先安排轉(zhuǎn)讓土地方及當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)，但就業(yè)人員必須服從企業(yè)安排,，遵守企業(yè)規(guī)章制度,。
3、乙方可不需經(jīng)甲,、丙,、丁方任何一方同意將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃或部分轉(zhuǎn),、租賃,，或與第三方合作經(jīng)營(yíng)等,。
4、乙方可根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行改造或整理,，如修建休閑山莊,、筑壩、挖池塘,、坡地種植物或莊稼等各種活動(dòng).
5,、在甲方對(duì)本林地的使用權(quán)、所有權(quán)到期后,，甲方和丙,、丁方均同意將本轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)及森林和林木的所有權(quán)和使用權(quán)全部歸乙方享有，且甲方和丙,、丁方不再向乙方收取任何費(fèi)用,。若遇土地政策允許，甲,、丙,、丁方均同意將
本轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方享有,，并辦好土地所有權(quán)和使用權(quán)流轉(zhuǎn),，且甲、丙,、丁方不再向乙方收取任何費(fèi)用,。
6、合同簽訂滿60天后,，轉(zhuǎn)讓地內(nèi)的林木,、地上附著物、設(shè)施設(shè)備,、水池,、建筑物及其他一切財(cái)物均歸乙方所有。
七,、相關(guān)事宜
1,、甲方所受讓范圍內(nèi)的外地插花山，乙方已與甲,、丙方一次性轉(zhuǎn)讓成功并支付了該外地插花山的轉(zhuǎn)讓金給甲方,，如發(fā)生爭(zhēng)議、矛盾時(shí),，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)補(bǔ)償解決該插花山,，如甲方處理不當(dāng)，對(duì)乙方造成的損失由甲方全部承擔(dān),。甲,、丙,、丁方允許并保障乙方能自由,、無(wú)償使用原有道路,。
2、若因國(guó)家政策性變動(dòng)需建基礎(chǔ)設(shè)施而征購(gòu)乙方已受讓范圍內(nèi)的土地時(shí)按以下約定處理：
(1)林地上固定設(shè)施的補(bǔ)償及林木補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償費(fèi),、土地補(bǔ)償?shù)纫磺胸?cái)物均歸乙方所有,。(2)甲方和丙、丁方應(yīng)協(xié)助乙方與征地單位解決轉(zhuǎn)讓金及補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題,。(3)甲方和丙,、丁方應(yīng)協(xié)助乙方做好被征用的受讓土地內(nèi)苗木、設(shè)施設(shè)備,、建筑物,、土地等一切財(cái)物的賠償工作。(4)在乙方未與征地單位協(xié)商好征用的受讓土地內(nèi)的經(jīng)濟(jì)作物,、地上附著物,、土地、固定設(shè)施,、設(shè)備,、建筑物等一切財(cái)物的賠償工作前，甲方和丙,、丁方均不得與征用土地的單位簽訂征地協(xié)議,，否則視為違約、無(wú)效,。(5)如果被國(guó)家征用林地面積較大而嚴(yán)重影響乙方規(guī)模效益,，甲方和丙、丁方需在其管轄范圍再轉(zhuǎn)讓林地給乙方,。
八,、其他
1、本協(xié)議自共同簽章(簽字或蓋章)之日起生效.
2,、本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、村委會(huì),、相關(guān)單位各執(zhí)一份。
甲方：
丙方： 乙方： 丁方：
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十一
合同編號(hào)：_________
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
乙方(受讓人)：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號(hào)：_________
電子信箱：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán),。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī),，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1,、土地座落位置：_________
2,、土地使用權(quán)面積：_________
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________
4,、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米。)
5,、土地規(guī)劃用途：_________
6,、土地使用期限：_________
7、土地現(xiàn)狀：_________
8,、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________
9,、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_________
10、地號(hào)：_________
第二條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況
1,、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū),、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2,、甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán),，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用,。
第三條其他權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有,，不存在抵押,、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2,、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,，不存在債權(quán),、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?,。
第四條文件的提供
1,、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2,、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。
2,、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù),。
3,、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。
第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1,、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)________元，計(jì)人民幣_(tái)________元;
2,、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用;
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無(wú)關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式
1,、支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書(shū),、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū),、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙,、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方,。
(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公,、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
(5)在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_________天內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,。
2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：_________,。
3,、甲方收取乙方款項(xiàng),，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1,、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū),、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙,、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。
2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù),。
第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門(mén)及政府部門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1,、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi)),、債務(wù)、責(zé)任,，由其自行承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2,、因甲方隱瞞事實(shí)真相,，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金,。
4,、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任,。
第十二條乙方的違約責(zé)任
1,、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議,，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
2,、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開(kāi)發(fā)取得的文件資料無(wú)償移交回甲方,。
第十三條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、甲方確認(rèn)并保證,，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益,。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第十六條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效。
第十八條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2,、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。
4,、本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十一條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十二條合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2,、有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3,、本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________
賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十二
第一章?總則
第一條?本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）,；
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）,；
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦?法》和國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同,。
第二條?甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源,、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。
第三條?乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng),。乙方負(fù)有依法合理開(kāi)發(fā),、利用、保護(hù)土地的義務(wù),。
第二章?定義
第四條?本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：
1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍,，即本合同第五條界定的范圍。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。
3.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的,，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體?布置、安排,，以及開(kāi)發(fā)后土地利用方案,。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水,、供電,、供熱、道路,、?通信等供公共使用的設(shè)施,。
第三章?出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條?甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿,。（見(jiàn)附件＿＿＿＿＿地塊地理位置圖,，略）。
第六條?第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米,。
第七條?本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年,；自取得該地塊《中華人民共和國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章?土地用途
第八條?本合同項(xiàng)下的出讓地塊,、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)）,，亦準(zhǔn)許＿＿＿＿％用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）,。
第九條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。
第十條?在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章?土地費(fèi)用及支付
第十一條?乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi),、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅（費(fèi)）。
第十二條?該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣,，總額為＿＿＿＿元人民幣,。
第十三條?本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿元人民幣,，作為履行合同定金,，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,。
第十四條?乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)有土地使用證》,，取得土地使用權(quán)。
第十五條?乙方同意從＿＿＿＿年開(kāi)始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),，繳納時(shí)間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣,。
第十六條?除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi),。銀行名稱(chēng)：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行,，帳號(hào)為＿＿＿＿。
甲方銀行,、帳號(hào)如有變更,，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方,，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而?造成誤期付款所引起的任何延遲_____,，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六章?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十七條?乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃,，并完成全部公用設(shè)施建設(shè),，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項(xiàng)目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的＿＿＿＿％,，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、交換和贈(zèng)與）,。
第十八條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外,，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè),、其他組織和個(gè)人,。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定,。
第十九條?乙方在作出轉(zhuǎn)讓?zhuān)撸撸撸呷涨皯?yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi),，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén),，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證,，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅,。
第二十條?自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。
第二十一條?土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
第七章?土地使用權(quán)出租
第二十二條?乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條?出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
第二十四條?土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租,，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第二十五條?本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。
第八章?土地使用權(quán)抵押
第二十六條?乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押,。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù),。
第二十七條?乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將抵押合同,，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén),，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿＿日內(nèi),，?辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
第二十八條?依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。
第九章?期限屆滿
第二十九條?本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán),。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。
第三十條?本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿＿＿＿＿天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,，簽訂續(xù)期出讓合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十一條?本合同存續(xù)期間,，在特殊情況下,，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán),，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。
第十章?不可抗力
第三十二條?任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。
第三十三條?遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在＿＿＿＿小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿＿日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告,。
第十一章?違約責(zé)任
第三十四條?如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第三十五條?如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期,，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金＿＿＿＿％的違約金。
第三十六條?乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè),，應(yīng)繳納已付出讓金＿＿＿＿％的違約金,；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán),。
第三十七條?如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（出讓金除外）,，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿％繳納滯納金,。
第三十九條?在頒發(fā)土地使用證后,，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則,，甲方有權(quán)無(wú)償收回并安排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第十二章?通知
第四十條?本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：
甲方：乙方：
法人住所地＿＿＿＿＿＿,；?法人住所地＿＿＿＿＿＿,；
編碼＿＿＿＿＿＿＿；?編碼＿＿＿＿＿＿＿,；
電話號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿,；?電話號(hào)碼＿＿＿＿＿＿＿；
電?傳＿＿＿＿＿＿＿＿,；?電?傳＿＿＿＿＿＿＿,；
傳?真＿＿＿＿＿＿＿＿；?傳?真＿＿＿＿＿＿＿,；
電報(bào)掛號(hào)＿＿＿＿＿＿＿,；?電報(bào)掛號(hào)＿＿＿＿＿＿＿；
任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方,。
第十三章?適用法律及爭(zhēng)議解決
第四十一條?本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第四十二條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿_(dá)____委員會(huì)申請(qǐng)_____（當(dāng)事人雙方不在合同中約定_____機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面_____協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）。
第十四章?附則
第四十三條?本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字,，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效,。
第四十四條?本合同采用中＿＿＿＿兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符,，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿份,。
第四十五條?本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國(guó)＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂,。
第四十六條?本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。
甲方：乙方：
中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿省?＿＿＿＿＿
（自治區(qū),、直轄市）＿＿＿市?＿＿＿＿＿
（縣）土地管理局（章）?＿＿＿＿＿＿＿?（章）
法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）（簽字）?＿＿＿＿＿＿＿＿
附件：
土地使用條件（成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）
一、成立開(kāi)發(fā)企業(yè)
1.1?土地使用者須依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)成立從事土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)企業(yè),，開(kāi)發(fā)企業(yè)依照?《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開(kāi)發(fā)企業(yè)依法?自主經(jīng)營(yíng)管理,，但在其開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有行政管理權(quán)和司法管轄權(quán),，開(kāi)發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。
開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī),，其合法權(quán)益受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。
二,、界樁定點(diǎn)
2.1?《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內(nèi),，＿＿＿＿市（縣）土地?管理局會(huì)同開(kāi)發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標(biāo)的界樁；面積無(wú)誤后,，雙方在出讓宗地圖上簽字?認(rèn)定,。界樁由開(kāi)發(fā)企業(yè)妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng),，界樁遭到破壞或移動(dòng)時(shí),，應(yīng)及時(shí)報(bào).
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十三
轉(zhuǎn)讓方：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：?身份證號(hào)：
委托代理人：?身份證號(hào)：
地址：
電話：
受讓方：?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：?身份證號(hào)：
委托代理人：?身份證號(hào)：
地址：
電話：?乙方于?年?月?日在_________市土地房產(chǎn)交易中心（下稱(chēng)交易中心）通過(guò)公開(kāi)?_________方式以人民幣?億?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整（小寫(xiě)?萬(wàn)元）競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的?_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易標(biāo)的物）,，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守,。
第一條?甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。
委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：
1,、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：
2,、土地用途：
3、土地性質(zhì)：
4,、土地位置：
5,、土地使用年期?年即自?年月?日起到?年月?日止
6、土地面積：
7、可建設(shè)總建筑面積為
8,、建筑容積率：
9,、建筑覆蓋率：
10、房地產(chǎn)證號(hào)：
11,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：
12,、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：
13、地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法：
14,、其他情況見(jiàn)深規(guī)土規(guī)許字第_________?號(hào)《_________市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性,、合法性、全面性負(fù)責(zé),。
第三條?本合同簽訂后,，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),，與交易中心無(wú)關(guān)。
第四條?乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣?元整（小寫(xiě)?萬(wàn)元）,；甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議,。
乙方同意已交付的履約保證金?萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后?個(gè)工作日內(nèi)一次付清,；
乙方另選擇如下第?種支付方式：
（1）本合同生效之日起?個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
（2）本合同生效之日起?個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管,，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,，付給甲方。
第五條?涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中,，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān),；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%,。
第六條?交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)清結(jié),。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第七條?乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買(mǎi)須知》,、《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》（樣本）、《成交確認(rèn)書(shū)》（樣本）,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》（樣本）,。
乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無(wú)異議,。
第八條?乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后?個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起?個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi),。
第九條?在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān),；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第十條?自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起?個(gè)工作日內(nèi),，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交,。
自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,，乙方承接《_________市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的一切權(quán)利與義務(wù)。
第十一條?乙方有下列行為之一的,，視為違約,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物,，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還,；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：
（一）開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的,；
（二）未按本合同第四條規(guī)定的要求,，支付成交價(jià)款余款的。
第十二條?本合同生效后,，因甲方下列行為之一,，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）,；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,；
（二）隱瞞事實(shí)真相,，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的,；
（三）隱瞞事實(shí)真相,、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的,。
第十三條?甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
（一）申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí),，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的；
（二）未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的,。
（三）甲方其他行為,，致使乙方延期使用土地的。
第十四條?本合同簽訂后,，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),，與交易中心無(wú)關(guān)。
第十五條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可選擇下列第?種方式解決：
向______________委員會(huì)申請(qǐng)_____,；
依法向人民法院起訴,；
向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)_________分會(huì)申請(qǐng)_____。
第十六條?本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效,。
第十七條?本合同一式陸份，甲方貳份,，乙方貳份,，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。
甲方：?（簽章)
法定代表人：
委托代理人：
乙方：?(簽章)
法定代表人：
委托代理人：
鑒證方：_________市土地房產(chǎn)交易中心(簽章)
法定代表人：
委托代理人：
合同簽訂日期：
同簽訂地點(diǎn)：
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十四
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下
一、地塊概況
1,、該地塊位于_________________,，土地面積為_(kāi)________________平方米(折_________________畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。
二,、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。
2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi),、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)________________萬(wàn)元,。
3,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款,，第一期定金，地價(jià)款的_________________%，計(jì)人民幣_(tái)_________
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
__________年__________月__________日
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十五
轉(zhuǎn)讓方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律,、法規(guī)和省/市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方自有房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)協(xié)商一致訂立本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,，以資共同遵守,。
一、房地產(chǎn)基本情況如下：
1,、甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________;該房產(chǎn)座落在_________________________;房屋類(lèi)型,、結(jié)構(gòu),、面積見(jiàn)附件一,。
2,、甲方以出讓方式獲得的相應(yīng)國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：____________;土地使用權(quán)面積：____________平方米,。
3、相關(guān)房地產(chǎn)平面圖及房產(chǎn)區(qū)域四至見(jiàn)附件二,，房屋附屬設(shè)備,、設(shè)施狀況及房室裝飾情況見(jiàn)附件三、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件四。
4,、甲方保證以上已如實(shí)陳述所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、房屋附屬設(shè)備、設(shè)施狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，同時(shí)保證該房地產(chǎn)沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形,，亦不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛,，也無(wú)任何第三方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán),，能完全支配和處理,。
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及稅費(fèi)：
1,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,人民幣大寫(xiě)：____________;雙方同意,，乙方共分三期向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款,。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，由甲,、乙雙方根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，因轉(zhuǎn)讓交易所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
三,、付款方式及交易流程：
1、本合同簽訂三日內(nèi),，乙方按轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%向甲方支付合同定金,，該定金在房地產(chǎn)順利交易后折抵第一期轉(zhuǎn)讓款。
2,、甲方在收到乙方定金后,，須盡快辦妥政府相關(guān)部門(mén)的房地產(chǎn)評(píng)估和土地增值
完稅證明，并對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)__________可移動(dòng)的設(shè)備和家具進(jìn)行搬遷,。
3、甲方須最遲于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶變更手續(xù)，乙方在領(lǐng)取政府相關(guān)部門(mén)出具的房地產(chǎn)證過(guò)戶變更受理單后當(dāng)日,，向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元(大寫(xiě)：____________);同時(shí)甲方,、乙方在雙方認(rèn)可的銀行開(kāi)設(shè)共管賬戶，
乙方在共管賬戶__________存入第三期購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě)：____________,。
4,、乙方在領(lǐng)取所受讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證，并對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及其裝飾,、設(shè)備情況完成查驗(yàn)無(wú)誤后,，雙方簽訂房屋交接書(shū)后，三日內(nèi),，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購(gòu)房款,。
5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付,，甲方賬戶信息如下：
戶名：____________有限公司;
開(kāi)戶行：____________;
帳號(hào)：____________;
6甲方在收取乙方各期付款時(shí),，需向乙方開(kāi)具相應(yīng)收款票據(jù);若甲方賬戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十日以書(shū)面形式告知乙方,。
四,、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)的辦理：
1、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，其__________乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，國(guó)有土地出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
2,、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，甲方須按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。
3,、除房地產(chǎn)交易__________心依法作出不予過(guò)戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
4,、甲方房地產(chǎn)在交付乙方日期前未繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于：水,、電、燃?xì)?、通信,、有線電視費(fèi)等、及各類(lèi)租金和罰金)，由甲方負(fù)責(zé)清繳;房產(chǎn)交付乙方后的該類(lèi)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳納;
5,、甲方須保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及配套的設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛,、對(duì)外租賃,、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié),、查封等權(quán)利瑕疵;同時(shí)在本合同簽訂后,，甲方保證未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得向任何第三方出售,、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保,。
五、違約責(zé)任
1,、乙方若無(wú)正當(dāng)理由而逾期付款超過(guò)60日,，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金,，若已辦完過(guò)戶變更手續(xù),，則甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價(jià)款及違約金。
2,、若因甲方原因無(wú)法辦理土地證或房產(chǎn)證的過(guò)戶變更手續(xù)或未按期移交房地產(chǎn),，屬甲方違約，甲方須無(wú)條件全額退還乙方已支付的購(gòu)房轉(zhuǎn)讓款,，并應(yīng)按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,，同時(shí)向乙方雙倍返還合同定金。
3,、自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)驗(yàn)收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方須按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)的2倍向乙方支付違約金,。
4、在合同履行中出現(xiàn)的政府部門(mén)的政策變化(包括：規(guī)劃,、征收,、凍結(jié)等)原
因造成不能過(guò)戶變更的，不視為甲方違約,，但甲方須向乙方全部返還已收取的購(gòu)房款和合同定金,。
六、未盡事宜,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
七、本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī);甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向具有司法管轄權(quán)的人民法院起訴。
八,、本合同一式_____份,，甲、乙雙方各持份,，市房地產(chǎn)交易中心和各持一份,，自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方：____________(蓋章)
法定代表人：____________(簽字)
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系人：____________
日期：____________
乙方：____________(蓋章)
法定代表人：____________(簽字)
聯(lián)系電話：____________
聯(lián)系人：____________
日期：____________
民用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)篇十六
甲方：
乙方：
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方 畝地轉(zhuǎn)讓給乙方,。并達(dá)成以下規(guī)定;
一,、轉(zhuǎn)讓土地四至;
東至________為界，西至________為界 南至________為界,，北至________為界,。
二、轉(zhuǎn)讓土地面積;
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為_(kāi)_______畝,。
三,、轉(zhuǎn)讓金額 ;
本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝________計(jì)算，共計(jì)________元整,。由乙方一次性付給甲方,。
四、其他規(guī)定;
1,、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后,，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù),。
2,、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí),，甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用,。
3,、若國(guó)家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí)，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,，與甲方無(wú)關(guān)。
五,、轉(zhuǎn)讓期限
由于本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳揭岩淮涡愿督o甲方土地補(bǔ)償費(fèi),，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久,。
六,、違約責(zé)任;
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或單方解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方雙倍損失。
甲方：
乙方：
__年__月__日
