隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù),。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

委托合作建房合同篇一

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權(quán)代表：___________________

職務(wù)：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權(quán)代表：___________________

職務(wù)：_______________________

第一條?前言

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。

第二條?合作建房

第三條?建房資金

建房資金預計為人民幣__________元,，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用,。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。

第四條?報批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條?設(shè)計,、建筑

工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。

工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第?天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。

第六條?產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條?違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金,；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

第八條?爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會深圳分會，按照申請_____時該會實施的_____規(guī)則進行_____,，_____裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第九條?合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效,。

甲方：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：___________

乙方：_______________________

授權(quán)代表（簽字）：___________

日期：_______________________

地點：_______________________

說明

1.本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用,。訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,。

2.本合同示范文本由中國經(jīng)濟貿(mào)易_____委員會深圳分會提供,。

委托合作建房合同篇二

(合同編號_x001f_：__________)

姓名：__________

時間：__________

甲方：__________

公司地址：__________

郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方 : __________

國 籍：__________

居民身份證/護照：__________

指定電話:__________

電子郵箱：__________

通訊地址：__________

第一條 合作建房模式

1、南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)上堯街道辦事處陳西村負責提供合作建房合法用地,，不承擔合作建房費用,。

人，合作建房的出資單位或個人繳納的合作建房款在支付開發(fā)用地,、建設(shè)成本,、報建費用及稅金等，結(jié)余(代建費)歸甲方所有,。

式,、乙方的權(quán)利與義務(wù)以及合作建房的土地性質(zhì)、用途,。乙方自愿出資合作建房,，按本合同約定支付合作建房款，并按本合同約定享有該房屋在約定年限內(nèi)的使用權(quán),。

第二條 項目建設(shè)依據(jù)：

甲方以合作建房的方式取得座落于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū) 相思湖東 路 6 號 項目的建設(shè)資格(備案項目代碼：20__-450100-72-03-000184),，該項目暫定名為 湖畔天城 (如有變更，以最后變更的名稱為準),。該地塊總占地面積為15000.13平方米,，土地用途為其他商服用地。

土地證編號：南寧集用(20__)第j00000290 號,、(20__)第j00000291號。

第三條 合作建房項目概況

項目地址：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)相思湖東路6號,。

項目名稱： 湖畔天城 (暫定名),。

項目使用權(quán)起止時間：自 20__年 2 月 21日起至 2069年2月 20日止。

第四條 乙方參與合作建房享有使用權(quán)房屋的基本情況

乙方參與合作建房的房屋位于項目 號樓 單元 層__號房(房屋結(jié)構(gòu)見附件),。房屋建筑面積 平方米,，房屋套內(nèi)面積 平方米， 層高 米,，建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu),。

乙方參與合作建房享有使用權(quán)的上述房屋，以下簡稱“乙方的房屋”,。

第五條 乙方合作建房款

乙方按其房屋的建筑面積承擔合作建房款,，該房屋的合作建房款單價為 ￥ /m2，總價款人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ ),。

第六條 乙方合作建房款的付款方式及期限

乙方按下列第 種方式按期向甲方付款：

1,、一次性付款：乙方于本合同簽訂同時一次性交齊。

2,、分期付款：

首付款：乙方于本合同簽訂同時交總價款的 40 %,，即：(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥_____,，甲方為乙方出具等額收據(jù)。

第二期款：乙方于房屋 時,，接到甲方通知一周內(nèi)交總價款的 20 %,，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方為乙方出具等額收據(jù),。

第三期款：乙方于房屋 時,，接到甲方通知7日內(nèi)交總價款的 20 %，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ ,。甲方為乙方出具等額收據(jù),。

第四期款：乙方于 時，接到甲方通知7日內(nèi)交總價款的 10 %,，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ ,。甲方為乙方出具等額收據(jù)。

第五期款：乙方應(yīng)在房屋達到交房條件,，接到甲方通知7日內(nèi)交總價款的 10 %,，即(人民幣: 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方為乙方出具等額收據(jù),。

乙方逾期支付合作建房款的,，每逾期一日須按違約金額的千分之三向甲方支付違約金，逾期超過15日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)按合作建房款總額的10%向甲方支付違約金。

第七條 雙方的權(quán)利,、義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方享有權(quán)管理房屋,，并有權(quán)自行或委托第三方收取水電費(按水電部門收費單價及損耗,、公攤計價收取)。

2,、甲方有權(quán)委托物業(yè)公司統(tǒng)一管理房屋(物業(yè)管理及水電收費,、停車費及其它費用標準在房屋交付使用時公布)。

3,、依照協(xié)議的約定,，按時將房屋及設(shè)施交付乙方使用。

(二) 乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、乙方對其出資合作建房的房屋享有使用權(quán)，即自本合同簽訂之日起至 2069年 2 月 20 日止。

2,、使用權(quán)期滿后,，若甲方繼續(xù)就該房屋使用權(quán)對外合作，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

3、若該項目用地直接上市交易或通過繳納土地出讓金的方式轉(zhuǎn)變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地的,，在乙方承擔土地出讓金及其它一切稅費的情況下,，甲方應(yīng)積極為乙方辦理分戶產(chǎn)權(quán)等相關(guān)手續(xù);具體過戶費用及過戶事宜以屆時有關(guān)部門的規(guī)定為準。

4,、乙方在使用房屋期間,，在未得到甲方或物業(yè)公司書面允許的情況下，不得改變房屋結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,，以及擅自亂接水電、網(wǎng)絡(luò)等,。

5,、乙方房屋的保修期為：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)與房屋設(shè)計使用年限相同,，屋面防水3年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏1年;墻面,、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂,、五金件損壞1年;管道堵塞2個月,。以上年限從交付使用之日算起，上述保修情況若由乙方人為造成損壞的,，由乙方自行負責,。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔,。保修期過后的維修由乙方自行負責并承擔維修費用,。

6、乙方須承擔該房屋水電費及其它開戶費用,，承擔小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費,，承擔公共設(shè)施維護費,，并遵守小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)規(guī)定,。

第八條 面積確認及面積差異處理

1,、本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。合同約定面積與實際測量面積有差異的，以甲方委托的具有測繪資格的單位實際測量面積為準,。

2,、實際測量面積與合同約定面積發(fā)生差異不超過±2%的，甲乙雙方同意按本合同第五條的約定計算該房屋總價款,。

3,、實際測量面積與合同約定面積發(fā)生差異在超過±2%，但差異在±5%之內(nèi)的,，甲乙雙方同意按實際測量面積重新結(jié)算該房屋總價款,，多還少補(不計利息)。

4,、實際測量面積與合同約定面積發(fā)生差異超過±5%的,，乙方可退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 90日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,。乙方在知悉面積差異超過±5%的90日內(nèi)不退房的,，即同意按實際測量面積據(jù)實結(jié)算該房屋總價款，多還少補(不計利息),。

5,、乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起15日內(nèi)到甲方指定的地點補交或者領(lǐng)回面積差價款;乙方逾期不補交差價的視為其違約，每逾期一日,，乙方按應(yīng)付款的千分之一向甲方支付違約金;逾期超過30日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方須按該房屋總價款的3%向甲方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自應(yīng)付款之日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按每日千分之三向甲方支付違約金,。若乙方未在指定期限到甲方指定地點領(lǐng)回面積差價款，視為乙方自動放棄面積差價款,，甲方合法取得該面積差價款,。

第九條 交付期限及交付條件

1、遭遇不可抗力影響施工的;

2,、政府行為及政策性原因,、停水停電導致工期延誤的;

3、關(guān)于古文物區(qū)禁止施工,、實行交通管制,、工程檢查等造成工期延期的。

(二)未發(fā)生上述影響因素，由于甲方原因?qū)е卵悠诮环?，逾期期間,，以已交合作建房款為基數(shù)、按lpr的1.5倍計算違約金,，逾期超過180天的,，乙方可以申請退房。如乙方逾期支付合作建房款的,，則甲方不承擔延期交房的違約責任,。

(三)房屋經(jīng)過五方驗收質(zhì)量達到國家相關(guān)標準可交付使用。

第十條 物業(yè)管理

房屋交付乙方使用時,，乙方須與項目小區(qū)物業(yè)公司簽訂“物業(yè)服務(wù)合同”,，支付物業(yè)費及其他費用。

第十一條 如合作建房所建的房屋及所占土地被政府征收,、征用的,，乙方的房屋所得拆遷補償款按剩余使用年限計算，但不包括土地補償款,。

第十二條 不可抗力

1,、地震、水災(zāi)及不可抗拒自然災(zāi)害;

2,、戰(zhàn)爭或者社會動亂;

3,、政府的禁止性或限制性措施;

4、法律,、政策的重大變化;

5,、其他人力不可抗拒的因素等。

第十三條 其他約定

1,、如遇國家征用,、征收該房屋所在地塊時，土地補償歸土地使用權(quán)人或甲方所得,。房屋拆遷補償費由甲方先行領(lǐng)取后按以下比例分成：其中乙方所得補償=甲方所得房屋拆遷補償總額÷拆遷補償總面積×乙方實際使用建筑面積÷總使用權(quán)年限×乙方未使用年限,。

2、本合同為合作建房,，甲乙雙方對此均有清晰的認識,，(除合同里第六條的第二款及第十一條的約定外)各方均不得以任何理由主張合同無效或提出解除本合同。如乙方在本合同履行期間主張合同無效或單方解除合同,，已支付的建房款甲方不予退還,。

3,、甲方與乙方合作共建的房屋沒有債權(quán)債務(wù)糾紛,，如因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔責任。

4,、簽訂合同后,，乙方如特殊原因需更名的，須征得甲方同意,，并按每套3000元支付更名費方可辦理,，否則不予辦理。

5,、通知與送達：乙方在本合同載明的通訊地址,、聯(lián)系電話、電子郵箱,、代理人等為正式的聯(lián)系方式,，甲方按任何一種方式通知乙方，通知(含短信,、電子郵件等數(shù)據(jù)傳送)發(fā)出之日即視為送達,。如乙方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知甲方,，否則自行承擔不利后果,。

第十四條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可向合作建房所在地人民法院起訴,。本合同未盡事項，可由各方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第十五條 乙方身份證復印件,、本合同所約定的合作建房項目平面圖、戶型圖,、房屋交付裝修標準構(gòu)成合同附件,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式叁份,，甲方持貳份,、乙方持一份。

甲方(蓋章)：廣西邕北投資有限公司 乙方(蓋章)：

代表： 代理人：

年 月 日 年 月 日

附件一：乙方及其代理人的身份情況證明

附件二：乙方房屋的位置及戶型圖

附件三：裝修標準

1,、 建筑結(jié)構(gòu)：(平層戶型)框剪結(jié)構(gòu),。

：(樓中樓戶型)框剪結(jié)構(gòu)(衛(wèi)生間砌磚高度2.7米;戶型周邊墻體2.7米高度外預留混凝土圈梁)

2、外墻：涂料,。

3,、室內(nèi)：

天花：混合砂漿粗抹灰。

內(nèi)墻：混合砂漿粗抹灰,。

地面：原倒制地面,。

門窗：入戶門為安全門;選用鋁合金窗或同質(zhì)的塑鋼窗,。

陽臺護欄：鐵藝護欄。

廚房：設(shè)排煙道,，排水管口到位,。

衛(wèi)生間：排污管到位。(不包含其它附加管道及供水設(shè)施),。

4,、 其他:

電視系統(tǒng)：每戶留一個接口(電視的開通費用及使用費由乙方自行承擔)。

電話系統(tǒng)：每戶留一個接口(電話的開通費用及使用費由乙方自行承擔),。

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：每戶預留寬帶網(wǎng)入戶接口(開戶費及使用費由乙方自行承擔),。

供水系統(tǒng)：供水管口入戶，小區(qū)內(nèi)設(shè)二次加壓供水系統(tǒng),，每戶設(shè)獨立水表,。

供電系統(tǒng)：每戶設(shè)獨立電表。供電至室內(nèi),，每戶負荷符合國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范要求,。

電梯：品牌電梯

燃氣管道：該房屋具備接入管道燃氣條件，開通使用須乙方繳納管道燃氣開通費,，由甲方代為收取或乙方自行繳納,。

智能化系統(tǒng)。

公共場所：各棟樓宇大堂地面鋪貼瓷磚,，安全通道樓梯間為水泥砂漿地面,、樓梯扶手。

交房標準應(yīng)符合雙方約定的標準,，達不到約定標準的,，甲方賠償裝飾、設(shè)備差價(該差價按本物業(yè)與施工單位簽訂的施工合同所約定的工程計價辦法計算),。

委托合作建房合同篇三

第一條 房屋和宅基地的有關(guān)情況

1,、座落：__________________本協(xié)議房屋(宅基地)位于________市 。

2,、來源：__________________本協(xié)議宅基地是________市________區(qū) 村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地,，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》(見協(xié)議附件1)。

3,、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前)：__________________用地面積約200㎡,，建筑基底面積約129㎡，建筑面積約220㎡,，房屋老舊,，外墻斑駁，需要拆舊建新,。

第二條 合作方式

甲方負責提供上述房屋和宅基地,，乙方負責出資拆建,，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的7層房屋。

建成后的房屋共7層,，一梯四戶，共24套房,，總建筑面積約1934.4㎡,。建成后的房屋的戶型、規(guī)格,、面積等,，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準;如有差異，則以實際測量為準,。

第三條 建房資金

建房資金全部由乙方提供,，以實際發(fā)生金額為準。

第四條 房屋的分配及相關(guān)權(quán)利

1,、建成后的房屋中,，第一層、第二層,、第七層的房屋(合計建筑面積約640㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。第三層、第四層,、第五層,、第六層的房屋(建筑面積約1270.4㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中,，第六層a套面積約63㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸所有,。

各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準。

2,、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理),，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋,，包括但不限于自用,、出租、轉(zhuǎn)讓,、贈與等,，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。

以上處分,、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的,，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔所需的一切費用,。

3,、甲乙雙方對所分得房屋的使用,、出租、轉(zhuǎn)讓,、贈與,、繼承等所產(chǎn)生的法律責任，由該方自行承擔,。

4,、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)模鞣阶孕谐袚L險和損失,，各方對此表示清楚且無異議,。

第五條 房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補償?shù)奶幚?/p>

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償?shù)模a償所得的資金或房屋或其他實物,，由甲乙雙方及其他出資方按"房屋面積比例"享有和分配,。具體的"房屋面積比例"按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異,，則以實際測量為準,。

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償，而相關(guān)補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的,，甲方應(yīng)在取得補償款后10個工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補償額(按房屋面積比例計算)交付給乙方;甲方逾期交付的,，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金,。

如果甲方違反以上約定,，導致乙方無法順利得到相關(guān)補償，或甲方逾期支付相關(guān)補償超過60天且乙方終止合同的,，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致,，則按建房時的建造和裝修成本計算，下同),，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金,。

第六條 甲乙雙方的責任

(一)甲方責任

1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有,，甲方擁有合法,、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料,。

2,、甲方負責辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負責協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系,，并處理好周邊,、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成,。

3,、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟,，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費用按房屋面積比例由各方分擔)。

4,、甲方應(yīng)保證其配偶,、子女及其繼承人對本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議,。

5,、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、贈與,、出租給任何第三人,，也不存在其他權(quán)利限制,。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議,，甲方負責解決并承擔一切經(jīng)濟和法律責任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的,，甲方須負責賠償,。

6、本協(xié)議簽訂后,，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押,、出租,、贈與他人。

7,、如果甲方違反本協(xié)議約定,，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除,，甲方除需返還乙方投資總額外,，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的,，從其約定,。

(二)乙方責任

1、負責與其他出資方籌備和投入建房資金,。

2,、負責組織房屋的拆除、設(shè)計,、施工建設(shè),，工期為6個月。

3,、負責所建房屋的質(zhì)量和施工安全,。

4,、負責房屋的裝修工作(裝修標準按協(xié)議附件3《房屋裝修標準》執(zhí)行)。

5,、如果乙方中途退出合作建房,，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。

第七條 其他事項

1,、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成,，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴,。

2、因違約引起訴訟,，違約方除承擔違約責任外,，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費,、律師費,、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用,。

3,、本協(xié)議主文共4頁。本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，見證律師存一份,，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

協(xié)議附件：__________________

1,、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》

2,、房屋面積分配表

3、房屋裝修標準

4,、甲乙雙方身份證復印件

(以下無正文)

委托合作建房合同篇四

第一條 房屋和宅基地的有關(guān)情況

1,、座落：本協(xié)議房屋(宅基地)位于_____市 。

2,、來源：本協(xié)議宅基地是_____市_____區(qū)_____村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地,，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》(見協(xié)議附件1)。

3,、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前)：___________用地面積約_____㎡,，建筑基底面積約_____㎡，建筑面積約_____㎡，房屋老舊,，外墻斑駁,，需要拆舊建新。

第二條 合作方式

甲方負責提供上述房屋和宅基地,，乙方負責出資拆建,，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的7層房屋。

建成后的房屋共7層,，一梯四戶,，共24套房，總建筑面積約1934.4㎡,。建成后的房屋的戶型,、規(guī)格、面積等,，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準;如有差異,，則以實際測量為準。

第三條 建房資金

建房資金全部由乙方提供,，以實際發(fā)生金額為準,。

第四條 房屋的分配及相關(guān)權(quán)利

房屋建成后,，房屋面積及樓層位置作如下分配：

1,、建成后的房屋中，第一層,、第二層,、第七層的房屋(合計建筑面積約640㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層,、第四層,、第五層、第六層的房屋(建筑面積約1270.4㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有,。其中,，第六層a套面積約63㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸所有。

各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準,。

2,、本協(xié)議項下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理)，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意,、不需通知即自行處置各自名下的房屋,，包括但不限于自用、出租,、轉(zhuǎn)讓,、贈與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。

以上處分,、繼承等事項的辦理如需甲方協(xié)助的,，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔所需的一切費用,。

3,、甲乙雙方對所分得房屋的使用、出租,、轉(zhuǎn)讓,、贈與、繼承等所產(chǎn)生的法律責任,，由該方自行承擔,。

4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒有補償?shù)?，各方自行承擔風險和損失,，各方對此表示清楚且無異議。

第五條 房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補償?shù)奶幚?/p>

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償?shù)?，補償所得的資金或房屋或其他實物,，由甲乙雙方及其他出資方按"房屋面積比例"享有和分配。具體的"房屋面積比例"按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定,。如有面積差異,，則以實際測量為準。

本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補償,，而相關(guān)補償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的,，甲方應(yīng)在取得補償款后10個工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補償額(按房屋面積比例計算)交付給乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天,，甲方需按應(yīng)交付的補償總額的1‰向乙方支付違約金,。

如果甲方違反以上約定，導致乙方無法順利得到相關(guān)補償,，或甲方逾期支付相關(guān)補償超過60天且乙方終止合同的,，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對乙方投資總額無法達成一致，則按建房時的建造和裝修成本計算,，下同),，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金。

第六條 甲乙雙方的責任

(一)甲方責任

1,、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有,，甲方擁有合法、完全的處分權(quán),，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料,。

2、甲方負責辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負責協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系,，并處理好周邊,、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成,。

3,、如果本協(xié)議項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費用按房屋面積比例由各方分擔),。

4,、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對本次合作建房,、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無異議,。

5、甲方保證該房屋及宅基地沒有轉(zhuǎn)讓,、贈與,、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制,。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問題發(fā)生爭議,，甲方負責解決并承擔一切經(jīng)濟和法律責任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的,，甲方須負責賠償,。

6、本協(xié)議簽訂后,，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地,，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓,、抵押,、出租、贈與他人,。

7,、如果甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止,、解除,，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時的市場價值的兩倍向乙方支付違約金,。本協(xié)議其他條款對甲方違約責任已有特別約定的,，從其約定。

(二)乙方責任

1,、負責與其他出資方籌備和投入建房資金,。

2、負責組織房屋的拆除、設(shè)計,、施工建設(shè),，工期為6個月。

3,、負責所建房屋的質(zhì)量和施工安全,。

4、負責房屋的裝修工作(裝修標準按協(xié)議附件3《房屋裝修標準》執(zhí)行),。

5,、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有,。

第七條 其他事項

1,、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決,。協(xié)議不成,，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

2,、因違約引起訴訟,，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費,、保全費,、律師費、調(diào)查費,、評估鑒定費等相關(guān)費用,。

3、本協(xié)議主文共4頁,。本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，見證律師存一份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

協(xié)議附件：___________

1,、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》

2、房屋面積分配表

3,、房屋裝修標準

4,、甲乙雙方身份證復印件

委托合作建房合同篇五

地址：________

電話：________

傳真：________

授權(quán)代表：________

職務(wù)：________

乙方：________

地址：________

電話：________

傳真：________

授權(quán)代表：________

職務(wù)：________

第一條前言

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成____棟____層的辦公(或商住,、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣________元,，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本,、費用。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款,。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù),，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條設(shè)計,、建筑

工程設(shè)計和建筑的招標,、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。

工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內(nèi)時,，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效,。

授權(quán)代表(簽字)：________

乙方：________

授權(quán)代表(簽字)：________

日期：______年____月____日

地點：________

委托合作建房合同篇六

乙方：

一、甲方提供位于___________,，以___________兄弟祖屋宅基原地(詳看附圖),，占地面積約400多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房資金,，于___________年___________月___________日開工至___________年___________月___________日已完工,，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，就建成的新房屋分配事宜達成以下協(xié)議,，共同遵守,。

二、新建成的房屋座落在___________,，該房屋坐向為：坐東北向西南(詳看附圖),，第一層是框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu),，樓高九層住宅樓,，第一層為車庫及通道，第二層以上為每層三房一廳一套,、三房二廳二套,、四房二廳一套住宅房。

三,、經(jīng)雙方協(xié)商確定,，已建成的樓房進行分配如下：

1、本樓層,，房號為平方米(詳看附圖),，歸乙方所有。

2,、本樓面積平方米(詳看附圖),，歸乙方所有。

3,、本樓一樓車庫號為建筑面積及通道公攤面積為平方米(詳看附圖),，歸乙方所有,。

至年月日止。

5,、整棟樓樓梯,、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用,，只能通行,，不能堆放東西及停放車輛。

四,、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為七十年(70年),，期限內(nèi)乙方合法使用，甲方無權(quán)干涉,，在政府和有關(guān)部門的政策條件許可的情況下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方每個投資者辦理個人房產(chǎn)證，辦理證件手續(xù)所須要的費用均由乙方投資者負責,，屬于甲方房屋辦證所需費用由甲方負責,。

五、歸屬乙方的房屋期間,，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們?nèi)嘶蛸J款,、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)力,。

六,、甲方必須保證報裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管口,，等申報其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口,，以原有道路，給乙方使用,，所有安裝所產(chǎn)生的費用由乙方負責,，收取每種費用價格要以村民平等。

七,、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事,，乙方無法正常使用該房屋時，甲方要及時處理,，化解糾紛,，處理過程所產(chǎn)生的一切費用后果由甲方負責。

八,、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時所補償或賠償?shù)牟疬w費除土地費外,，地面上所有建筑物賠償款或補償款的70%按整棟樓每人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補償款屬于甲方所得,。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取賠償金后5天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方,，否則乙方有權(quán)不退出該房屋。

九,、乙方在使用期內(nèi),，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和

收回房屋。

十,、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事,，一切后果由乙方承擔，與甲方無關(guān),。乙方在轉(zhuǎn)讓,、出租房屋過程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無關(guān)，如造成甲方損失的,，乙方當事人要賠償給甲方,。

十一、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協(xié)議義務(wù)的不負任何責任,。

十二,、如因乙方個人原因，中途退出或使用期滿后,，乙方所有房屋包括室內(nèi)所有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有,。甲方對乙方無任何賠償。

十三,、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意,，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借口違約，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給乙方的損失,。

十四,、本協(xié)議一式貳份，甲方一份,，乙方一份,，具有同等的法律效力，簽字之日起生效,，本合同不隨簽字人變更而改變,。

十五、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

甲方地址：乙方地址：

簽名：簽名：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：日期：